Montenero Basso

NOSTRA ESCLUSIVA - MONTENERO BASSO - PER AMATORI APPARTAMENTO DI NICCHIA CON TERRAZZA ABITABILE VISTA MARE E PISCINA Prestige immobiliare propone in ESCLUSIVA un affascinante ed elegante appartamento in villa d'epoca. Costruita intorno al 1644 per volere dei Granduchi di Toscana (durante il regno di Ferdinando II de' Medici), originariamente come casino o rifugio di caccia per la zona della Banditella di Antignano , deve la sua denominazione attuale all'acquisto successivo da parte del mercante Antonio Buffone. Entrando dal cancello principale accediamo al bellissimo parco con zona riservata alla grande piscina con spazio per rilassarsi e godersi le serate estive. Una importante scala doppia esterna porta al primo piano dove proseguendo arriviamo alla terrazza padronale con splendida vista mare e monti e da questa terrazza entriamo direttamente , tramite porta blindata, nell' appartamento che è così strutturato: un bellissimo salone doppio con caminetto in marmo e 5 finestre che danno una luminosità incredibile alla stanza, la cucina è particolare essendo ricavata in un angolo con finiture molto pregiate ed è molto funzionale; andando nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con stanza armadi padronale, seconda camera matrimoniale, camera media, un ampio bagno con vasca doccia e finestra e un antibagno con una utilissima doppia armadiatura, secondo bagno con doccia, ripostiglio . L'appartamento ha finiture di pregio con parquet in tutta le stanze, le porte sono state fatte da un artigiano di Firenze, gli infissi sono nuovi con doppi vetri , il riscaldamento è autonomo. Per maggior sicurezza alla porta d'ingresso e alla finestra che da sulla terrazza sono state messe delle inferriate molto belle fatte anche queste da un artigiano. Al piano terra abbiamo un locale a comune dove poter mettere le biciclette e una comoda cantina privata. Sempre a piano terra troviamo un locale di 20mq adibita a spazio lavanderia con possibilità di mettere la propria lavatrice e asciugatrice. Nel parco possiamo parcheggiare comodamente due auto e scooter. classe F IPE 128,64 - EURO 499.000 “ LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it”

Sorgenti

NOSTRA ESCLUSIVA – SORGENTI TERRATETTO CON 2 CAMERE E GIARDINO Cerchi una casa nuova, indipendente e pronta da abitare, senza dover affrontare lavori o ristrutturazioni? Prestige Immobiliare propone in esclusiva una soluzione completamente indipendente, libera su quattro lati e sviluppata interamente su un unico piano, ideale per chi desidera comodità, privacy e ambienti moderni e funzionali. L’immobile è stato completamente rinnovato e si presenta oggi come una casa contemporanea, curata nelle finiture e pronta per essere abitata fin da subito. Ingresso indipendente da cancello automatico , in resede privata piastrellata rimessa a nuovo pavimenti nuovi , ideale per cene o pranzi all'aperto e per ricovero bici e scooter protetti. Salendo tre gradini troviamo una bella porta blindata che conduce nell'appartamento ben esposto e luminoso e completamente pavimentato in press effetto legno e controsoffittata con faresti . Living unito con soggiorno con cucina a vista e doppia finestra , disimpegno notte , due camere , bagno con finestra e doccia. I suoi punti di forza: completa indipendenza disposizione tutta su un unico livello condizioni pari al nuovo impianti nuovi e a norma pavimenti e finiture nuove videocitofono facciata e tetto recentemente rifatti ambienti moderni, funzionali e ben organizzati zona comoda e con facilità di parcheggio nessun lavoro da effettuare Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca il comfort di una casa nuova, ma non vuole rinunciare all'indipendenza e alla praticità di vivere tutto su un solo piano. Pronta per essere abitata fin da subito. termoautonomo, caldaia a condensazione, avvolgibili automatizzati, predisposizione per condizionatori. Per chi fosse interessato è concretamente possibile inserire i pannelli solari sopra il tetto. Euro 198.000 Classe energetica G Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita. PRESTIGE IMMOBILIARE Dal 2013 Prestige Immobiliare è una realtà consolidata nel panorama immobiliare livornese, riconosciuta per professionalità, serietà e attenzione al cliente in ogni fase della compravendita. Un'agenzia multidisciplinare dove il cliente può trovare, in un unico punto di riferimento, servizi immobiliari e professionali dedicati: studio di architettura, interior design e arredo, consulenza assicurativa e creditizia, assistenza legale e servizio per la gestione e voltura delle utenze. Prestige opera sul mercato locale, nazionale e internazionale, con particolare attenzione agli immobili di prestigio, avvalendosi anche della collaborazione e della sinergia dei professionisti FIAIP. La titolare Claudia Baronetto è Presidente del Collegio FIAIP Livorno. www.prestigeimmobiliarelivorno.it www.baronetto-luxuryhome.it

Livorno

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106 ㎡

LIVORNO - VIALE IPPOLITO NIEVO 60 - APPARTAMENTO Una ns Nuova Esclusiva DESCRIZIONE DELL IMMOBILE NUDA PROPRIETA': Spazioso APPARTAMENTO , con due CAMERE MATRIMONIALI e comodo TERRAZZINO! Viale Ippolito Nievo 60 : in piccolo condominio ben tenuto; al secondo ed ultimo piano, abbiamo il piacere di proporvi un immobile gia pronto ad essere abitato! - ampia SALA sempre soleggiata esposta a sud ovest - CUCINA semiabitabile con accesso alla veranda e terrazzino - DOPPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI - ampio RIPOSTIGLIO / DISPENSA - DISIMPEGNO di divisione tra zona giorno e zona notte - SERVIZIO finestrato ed ulteriori dettagli: - piccolo condominio, attualmente senza amministratore - infissi in buono stato - tetto e facciata in buono stato - riscaldameneto autonomo con stufa - esposizione a est ovest che garantisce un ambiente sempre soleggiato - vicinanza a tutti i princiapli servizi e comodità della zona! - età del USUFRUTTUARIA 87 anni - predisposizione per l impianto di climatizzazione e impianto di allarme gia entrambi presenti - ampia soffitta ad uso esclusivo ( superficie identica alla casa ) non calpestabile e accessibile anche dall interno del abitazione Classe energ in attesa DETTAGLI! RIF: 717 Superficie commerciale totale : 106 mq Piano: 2 s.a Servizi:1 Spese condominiali: 0 euro mensili Richiesta: 126.000 euro

Stagno

STAGNO VECCHIO (LI): TERRATETTO INDIPENDENTE CON TERRAZZA ABITABILE E DOPPIO CORTILE. Stagno Vecchio ( LI): Sì propone in vendita esclusiva nella parte più tranquilla e riservata di Stagno Vecchio un terratetto indipendente disposto su due livelli, dotato di ampia terrazza panoramica e due cortili esclusivi — una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, ben organizzato e con ampi spazi esterni. L’ingresso principale si apre su un curato cortile privato, che conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile in muratura con forno a vista, perfetta per creare un’atmosfera calda e conviviale. Il piano terra è completato da un bagno finestrato e da un secondo cortile sul retro, ideale come zona lavanderia e dotato di ampio ripostiglio. Al piano superiore troviamo la zona notte, con due camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato con doccia. Da qui una scala conduce all’ultimo livello, dove si apre una terrazza abitabile di oltre 60 mq, parzialmente coperta da tettoia e dotata di barbecue — perfetta per cene all’aperto e momenti di relax in totale privacy. A completare la proprietà, una cantina nel seminterrato, accessibile dal cortile d’ingresso, dotata di un pratico carrello motorizzato progettato per il ricovero di moto o scooter. Una casa dal sapore autentico, ideale per chi ricerca tranquillità, indipendenza e funzionalità, senza rinunciare al fascino di ambienti curati e ricchi di personalità. Infissi: legno doppio vetro (piano terra) e alluminio doppio vetro (piano superiore) Impianto di climatizzazione su entrambi i piani e impianto di ventilazione motorizzata centralizzato appena messo al piano terra! Facciata rifatta nel 2024 Nessuna spesa condominiale (solo svuotamento fossa biologica ogni 2 anni – circa €160) Classe Energetica F– Ipe 260,74 Kwh/m²anno Richiesta: €249.000 – Rif. E09260002 Per informazioni ed appuntamenti Giovanni Crea –.

Sud

VENDITA DI GRANDE CAPANNONE CAT. D/7 ZONA SUD di Livorno ad Euro 980.000. Nel Complesso "Grotta delle Fate" siamo stati incaricati - in forma esclusiva - della vendita di grande capannone di circa 2.000 mq., in ottime condizioni, con due ingressi di accesso CARRABILI con altezza 4,25 metri e larghezza 3,20 metri diretti al capannone e due pedonali per gli uffici, IMPIANTO ANTINCENDIO. I due capannoni contigui ed adiacenti attualmente collegati sono di altezza minima di 6,60 metri sotto trave, è di forma quadrata, molto luminosi, con punti di prese elettriche su tutto il perimetro che permette l'istallazione di macchinari ed una grata di scolo centrale sul pavimento per l'eliminazione di residui di liquidi. Abbinata ai capannoni sono presenti due zone utilizzate ad uffici, un magazzino, due locali spogliatoio e tre servizi e quattro docce. Piazzale antistante per carico e scarico merci, LOGISTICAMENTE ADATTA PER ARRIVO DI BILICI anche se con piazzale antistante di dimensione ridotte. Riferimento annuncio n. 3459

Campolecciano

"Marmo Bianco e Luce: Esclusiva Villa Moderna a due passi dal mare" A pochi minuti dal mare, in un'esclusiva area di sole ville, sorge questa proprietà unica dal design contemporaneo e sofisticato. La villa si distingue per un'architettura che gioca con volumi puri e grandi aperture, pensate per integrare perfettamente gli interni con la natura circostante. Piano Terra: L'ingresso apre su un living scenografico e luminosissimo, dove i pavimenti in pregiato marmo riflettono la luce che entra dalle numerose vetrate a tutta altezza. L'angolo cottura è a vista, creando un ambiente fluido ideale per la convivialità. Completano il piano una camera o studio e il primo bagno. Outdoor: Il giardino privato è un'estensione naturale della casa. Qui è possibile la realizzazione di una piscina rettangolare, concepita come prolungamento della terrazza, per un effetto infinity tra architettura e verde (prima foto con piscina rendering) Piano Superiore: La zona notte dispone di due camere con bagno privato. Tre terrazze circondano il piano, portando infine al solarium esclusivo: un punto di osservazione privilegiato con vista panoramica sul mare e sulla macchia mediterranea. Plus: Il piano primo è ampliabile per ricavare una terza camera da letto. Piano Seminterrato: Funzionalità totale grazie a 3 vani indipendenti e un ampio garage con portone elettrico. Dettagli Tecnici: Riscaldamento e condizionamento presenti, predisposizione per addolcitore. Un immobile pronto per essere vissuto, che unisce estetica moderna e massimo comfort.

Vada

IA04268 - IMPORTANTE COMPLESSO RESIDENZIALE, IDONEO PER INVESTIMENTO TURISTICO - nella zona della Costa degli Etruschi in posizione semicollinare a 8 km dal mare - Collocato in una bellissima zona agricola caratterizzata da coltivazioni di olivo, lontana da ogni fonte di inquinamento acustico e visivo e vicinissimo alle famose spiagge della Costa degli Etruschi, come l’attrezzata Marina di Cecina, Spiaggia della Mazzanta o la zona naturalistica del Parco di Rimigliano o splendide zone collinari interne con borghi storici nella vicinanze.I centri commerciali di San Pietro in Palazzi distano 2 km, 5 e il centro di Cecina dista 5 km utile per tutti i servizi. Il tutto è costituito da n.ro 2 palazzine per complessivi 9 unità immobiliari autonome con destinazione abitazione . Gli appartamenti tutti con ingresso autonomo, sono in buone condizioni, godendo di continua manutenzione, arredati per l’uso turistico con mobilio artigianale realizzato espressamente per valorizzare gli immobili, allacciati alle utenze e distribuiti su di un terreno a giardino rustico di circa mq.9500 metri in un unico corpo. Complessivamente gli immobili sviluppano una superficie di mq 520 circa. A corredo una grande piscina comune di mt.9 x mt.18. . Richiesta 1.300.000 euro Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Collesalvetti

NOSTRA ESCLUSIVA - COLLESALVETTI - SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE STILE LIBERTY CON GIARDINO GARAGE E POSTO AUTO Clicca qui per il video: https://www.youtube.com/watch?v=YaAj600LhEo In contesto riservato piccolo borgo con cancello automatico, defilata dal centro del paese ma vicina a tutti i maggiori servizi la PRESTIGE IMMOBILIARE VENDE villa bifamiliare libera su tre lati in perfette condizioni con ampi spazi interni ed esterni oltre garage e posto auto. L'immobile è così strutturato: entrando dal cancello pedonale una scala ci conduce al balcone con porta d'ingresso dove entrando troviamo un sala doppia con comoda zona divani e zona pranzo, cucina abitabile , antibagno e bagno con doccia e finestra; la cucina ha una loggia di 10,85mq dove è possibile pranzare con tranquillità e un balcone di 3,60mq dalla parte della sala con una scala he da accesso al giardino. Dalla sala con una comodissima scala in pietra serena accediamo al piano superiore completamente abitabile dove troviamo due camere matrimoniali e una singola, un bagno con doccia e finestra. Una delle due camere matrimoniali ha un balcone di 6mq e una terrazza loggiata di 6mq, mentre l'altra camera matrimoniale ha un balcone di 6,40mq, la singola ha un terrazzo loggiato di 6,10mq. Sempre dalla sala tramite scala comoda in pietra serena accediamo alla taverna che ha doppia uscita ovvero è collegata al garage e una uscita sul retro con scala che conduce al giardino; è composta da una ampia zona giorno e un bagno completo. L'immobile ha uno scannafosso perimetrale ventilato. Le finiture sono di pregio al piano terra con gres tipo cotto e nelle camere parquet massello iroko , nei bagni e nella cucina è presente il gres. E' presente l'impianto di allarme e le zanzariere in tutte le finestre e porteusciali. Il giardino gira su tre lati ed ha la zona più ampia sul retro dove è possibile rilassarsi oppure pranzare all'aperto. Ci sono due casette in legno una adibita ad uso lavanderia. CLASSE ENERGETICA IN FASE DI ATTESTAZIONE - EURO 489.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it

Viale Italia

VIALE ITALIA - APPARTAMENTO DI PRESTIGIO DI 180MQ FRONTE MARE guarda. il video https://www.youtube.com/watch?v=wMkxy50pUz0 Prestige Immobiliare è lieta di presentare, una delle dimore più affascinanti e rare del panorama livornese. Ci troviamo sul Viale Italia, in PRIMA FILA SUL MARE , all’interno di un palazzo storico recentemente restaurato che custodisce tutto il fascino dell’architettura d’epoca. La proprietà, di circa mq 140, rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una prestigiosa residenza ANCHE bifamiliare, sia per chi ricerca una dimora con studio professionale adiacente Gli ambienti sono maestosi, luminosi e raffinati, arricchiti da dettagli d’epoca di grande pregio: altezze importanti, camini, colonnine. Tra questi una bellissima sala con vista lungomare, cucina abitabile , corridoio importante , 3 camere grandi, doppi servizi. Finiture e dettagli di alto pregio oltre grande balcone verandato con affaccio su giardini interni. Pavimentato in marmo e parquet , infissi buoni con doppi vetri. Classe F Euro 450000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Montenero

NS ESCLUSIVA VILLA A MONTENERO CON PISCINA ESCLUSIVA E VISTA MOZZAFIATO Un'oasi di tranquillità immersa nel verde Clicca qui per il video: https://www.youtube.com/watch?v=OMQ4tgRVE-I&t=2s In posizione riservata e circondata dalla natura, Prestige Immobiliare propone in Esclusiva una raffinata villa, indipendente su quattro lati, che unisce il fascino dell'abitare all'italiana al comfort degli spazi contemporanei. Il cuore della proprietà è rappresentato dal magnifico giardino privato, curato e ricco di privacy, impreziosito da una splendida piscina che diventa protagonista delle giornate estive. Gli ambienti interni sono accoglienti e luminosi, caratterizzati da ampie aperture verso l'esterno che creano una naturale continuità tra casa e giardino. La zona living, calda e familiare , si affaccia sugli spazi outdoor dedicati al relax e alla convivialità, ideali per cene all'aperto, momenti con gli amici o semplicemente per godersi la quiete del contesto circostante. La mansarda abitabile, con i suoi pavimenti in legno e gli ampi spazi versatili, rappresenta un valore aggiunto perfetto come studio, area hobby, palestra privata o zona dedicata agli ospiti. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino in muratura, cucina abitabile spaziosa con forno e con uscita diretta alla terrazza, due camere , oltre bagno ; al piano sovrastante troviamo 3 vani pluriuso oltre bagno e balcone con vista mozzafiato sulla città di Livorno e sul mare. L'immobile è dotato di ingresso pedonale e di ingresso cancello automatico che conduce all'ampio garage di mq 32 con sovrastante terrazza panoramica. Una proprietà pensata per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare a comfort, privacy e qualità degli spazi, in un contesto esclusivo dove il verde e la tranquillità diventano parte integrante della quotidianità. Una villa dal carattere autentico, dove la privacy del parco, la piscina esclusiva e gli ampi spazi dedicati alla convivialità creano un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e benessere quotidiano. Classe G ipe 180,61 kwh/mq annui . EUro 660.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013. Si distingue per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il proprio lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point dedicato alla voltura delle utenze. PRESTIGE tratta immobili non solo a livello locale, ma anche nazionale ed internazionale, con particolare attenzione al segmento degli immobili di pregio, avvalendosi della sinergia di una rete qualificata di professionisti e dei colleghi affiliati alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, della quale la titolare è Presidente del Collegio FIAIP Livorno. Per ogni operazione immobiliare, il cliente viene affiancato da consulenti specializzati in grado di offrire assistenza tecnica, legale, fiscale, creditizia e assicurativa, garantendo un servizio completo, sicuro e personalizzato. www.prestigeimmobiliarelivorno.it www.baronetto-luxuryhome.it Via Roma 61 - Livorno 0586 854442 info@prestigeimmobiliarelivorno.it

Banditella

NOSTRA ESCLUSIVA - ARDENZA - VILLA BIFAMILIARE VICINISSIMA AL MARE -PERFETTA PER DUE NUCLEI FAMILIARI Guarda il video: https://www.youtube.com/watch?v=7W3WjXEdzPo A pochi passi dal lungomare di Antignano, in uno dei contesti più ricercati e riservati della zona sud di Livorno, Prestige Immobiliare propone in esclusiva una splendida palazzina bifamiliare moderna, costruita nel 2010, libera su due lati e in perfetto stato manutentivo, pronta da vivere senza alcun intervento. Una soluzione ideale per chi sogna una villa vicino al mare, immersa nella quiete, ma al tempo stesso perfetta per essere vissuta da due nuclei familiari grazie alla distribuzione intelligente degli spazi. L’ingresso indipendente con cancello pedonale e carrabile automatico introduce in un contesto elegante e curato. Il passo carrabile accompagna al posto auto e al garage, mentre la corte privata conduce alla splendida terrazza abitabile di circa 30 mq, vero cuore della casa: uno spazio esterno perfetto per pranzi, cene e momenti di relax, con affacci aperti sul verde. Gli interni si distinguono per luminosità e funzionalità: sala doppia di grande respiro, cucina ampia e ben organizzata, antibagno e bagno di servizio. La scala interna collega sia la taverna con accesso diretto al garage – ideale come spazio indipendente per ospiti o secondo nucleo – sia il piano primo, dove troviamo tre camere con altezze regolari (2,70 m), un secondo bagno e due balconi. A completare questa proprietà di assoluto pregio, una magnifica terrazza panoramica di circa 60 mq, collegata internamente, perfetta come solarium esclusivo o per l’installazione di impianto fotovoltaico. Una villa che unisce mare, silenzio, eleganza e versatilità abitativa: rara opportunità in zona. Libera da aprile 2026 Classe energetica D Euro 850.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale di Livorno. www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

S. Jacopo

LIvorno- a due passi dal mare, in Via San Iacopo in Acquaviva, ti proponiamo un appartamento mansardato alto in palazzetto d'epoca fine 800 che si caratterizza per la presenza di una ampia terrazza abitabile e per interessanti ambienti movimentati La casa di 115 mq ca, infatti non è sicuramente banale, offre ingresso, soggiorno, zona pranzo con camino, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno camera singola mansardata con finestra e lucernario, ripostiglio; attraverso due scalini si giunge ad una terrazza abitabile di 28 mq con vista mare . Predisposizione secondo bagno. tra le foto troverai dei renders di alcune stanze : sono semplici suggerimenti per dimostrare come con pochi tocchi di arredo la casa potrebbe assumere un diverso aspetto. Un'ampia cantina impreziosisce l'immobile. €295.000 compresi arredi riferimento 104 Il riscaldamento è autonomo, spese condominiali di 50 euro mensili. La zona in cui si trova è vicinissima al mare e all'Accademia Navale, perfetta anche per chi vuole fare un investimento a Livorno in zona mare; il centro di Livorno è raggiungibile in pochi minuti e tutti i servizi sono presenti nei pressi. Chiamaci subito per informazioni o per prenotare la tua visita!

Ardenza Mare

NS ESCLUSIVA – ARDENZA MARE VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI A DUE PASSI DAL MARE Guarda il video dell immobile cliccando qui https://www.youtube.com/watch?v=p63z6K48RNE Nel cuore di Ardenza Mare, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Livorno, a pochi passi dalla passeggiata sul lungomare, Prestige Immobiliare propone in esclusiva una splendida villa indipendente di 214 mq, libera su quattro lati, circondata dal proprio giardino privato e pronta per essere abitata. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere il mare ogni giorno senza rinunciare alla privacy, agli ampi spazi e al comfort di una casa costruita per durare nel tempo. La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive: facciata e tetto sono stati recentemente rifatti, gli infissi in legno con vetri ad abbattimento termico e acustico garantiscono isolamento e silenzio, mentre il moderno impianto di riscaldamento radiante a pavimento assicura il massimo comfort abitativo in ogni stagione. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile automatizzato, che conduce al garage di circa 20 mq, oltre a un elegante ingresso pedonale posto in una tranquilla strada a fondo chiuso, ideale per chi desidera riservatezza e sicurezza. L'abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello, una caratteristica oggi sempre più ricercata. L'ingresso introduce in un ampio e luminoso salone doppio, con accesso al balcone . Un ambiente perfetto per vivere la casa con la famiglia o ricevere ospiti. La cucina abitabile dispone di una seconda uscita sul giardino tramite balcone, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte è ben separata dalla zona giorno da un ampio corridoio, ideale anche per la realizzazione di un armadio a muro. Qui troviamo cinque grandi vani, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze e due ampi bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà una cantina di ampia metratura, collegata internamente e dotata di doppia finestra, perfetta come taverna, palestra, studio o locale hobby, oltre a un sottotetto di circa 200 mq, illuminato da lucernario e ideale come prezioso spazio accessorio. All'esterno la villa è circondata da uno splendido giardino privato, perfettamente curato e progettato per offrire privacy, relax e qualità della vita. Il verde è valorizzato dalla presenza di alberi da frutto, eleganti siepi perimetrali che garantiscono un'eccellente riservatezza, impianto di irrigazione automatico e illuminazione esterna, che rende gli spazi suggestivi e fruibili anche nelle ore serali. L'ampiezza e la conformazione del giardino consentono inoltre la realizzazione di una piscina, trasformando la proprietà in una vera residenza esclusiva, ideale per vivere appieno la bella stagione e accogliere famiglia e amici in un contesto di assoluta tranquillità. Una soluzione davvero rara sul mercato, ideale per chi sogna una villa elegante, indipendente e pronta da vivere, in una delle località più prestigiose della costa livornese. Climatizzato, dotato di impianto di videosorveglianza. Caldaia a condensazione del 2018. Classe E 259.58 kwh/m2 annui. Euro 780.000, 00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronet

Quercianella (comune di Rosignano M.mo) – Loc. Chioma Alta Villa singola in posizione dominante e panoramica con splendida vista mare e piscina interrata, immersa nella macchia mediterranea Progettata in uno stile moderno ed essenziale, si sviluppa su due livelli abitativi, per una superficie lorda di mq 150 (esclusi terrazzo e patio) che conferiscono movimento alla casa e fruibilità ad ogni piano, oltre ad una piccola terrazza solarium posta all'ultimo piano. Dal piano stradale entriamo nell'ampio garage di 43 mq., munito di basculante elettrica, non collegato internamente all'abitazione. Ampia facilità di parcheggio libero sulla strada. Dal cancello pedonale invece si accede ai locali tecnici (depurazione, climatizzazione e pompe piscina) e lavanderia. Salendo da scala circolare rivestita in porfido giungiamo al piano piscina interrata (primo) di forma rettangolare (dimensioni 10 x 4) con ampi bordi laterali in travertino romano attrezzati con sdraio, poltroncine, cuscini ecc. Allo stesso livello della piscina abbiamo un doppio ingresso al reparto notte della casa, che è collegato all'ulteriore piano secondo da scala rivestita in legno a parquet così come il resto della pavimentazione, e che consta di 3 camere matrimoniali e due bagni (di cui uno en-suite), disposti in sequenza. Capiente armadiatura a muro nel disimpegno notte e cabina armadio all'interno di una delle tre camere. Salendo al piano padronale ci accoglie un patio panoramico di oltre 50 mq, con parete rivestita in pietra serena, dove può ospitare un elevato numero di persone. Gli arredi presenti (tavolo, divano, poltroncine) sono in tek. Dal patio si entra nel triplo salone (quasi 60 mq) con zona pranzo che conduce alla terrazza pranzabile (16 mq) con bellissima vista mare. La cucina è separata ed ha una propria uscita sul retro della casa. Bagno di servizio. Tutti gli arredi presenti e gli accessori sono stati scelti con cura dai proprietari e su indicazione di noto studio di architettura di Firenze. Le pareti interne tinteggiate con l'antica tecnica del encausto. Gli infissi interni sono in PVC con doppi vetri e inferriate. Riscaldamento con pompe di calore e stufa a pellet. Tutta la villa è circondata da un giardino all'italiana con dislivelli e terrapieni di piante e siepi mediterranee di diversa natura e colore, alternato a zone di ghiaino o rivestite in travertino.

Rif. V 175 In un contesto elegante, tranquillo e di recente costruzione (2008), proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di circa 148 mq catastali, in schiera sviluppato su due livelli (piano primo e sottotetto), inserito all'interno di un curato complesso condominiale. L'immobile vanta un ingresso indipendente tramite scala esterna esclusiva. Prima di accedere all'abitazione, un pratico spazio privato esterno offre la possibilità di allestire un'area lavanderia riservata o un piccolo tavolo per i momenti di relax. Al primo piano l'ingresso si apre su un corridoio che conduce a un'ampia e luminosissima zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con area pranzo e salotto, con accesso diretto al terrazzo abitabile. La cucina è separata e abitabile, mentre la zona notte ospita due camere da letto ben distribuite e un grande bagno finestrato con box doccia. Una raffinata scala in legno dal design versatile accompagna al piano superiore sottotetto. Qui troviamo un grande vano adibito a camera, reso luminoso e ben ventilato da una finestra e un velux, un comodo angolo studio, un secondo bagno completo e una splendida e spaziosa terrazza a tasca, pensata per garantire la massima privacy all'aperto. L'appartamento gode di un'ottima esposizione a Nord-Ovest che regala ambienti freschi e luminosi, infissi in legno con doppio vetro e impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia. Completano la proprietà un posto auto scoperto e un ampio garage privato di circa 39 mq con servizio igienico. La posizione è strategica e servitissima: in pochissimi minuti si raggiungono il mare, i supermercati, il polo scolastico e la palestra. Nessun problema di parcheggio grazie alle pertinenze esclusive. Una soluzione versatile, perfetta sia per famiglie residenti sia come spaziosa casa vacanze per nuclei numerosi. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!