Nel lato monte di uno dei residence più richiesti della zona, proponiamo un delizioso villino che conquista al primo sguardo grazie ai suoi ambienti luminosi, versatili e perfettamente organizzati per il comfort di tutta la famiglia. L'abitazione, dotata di doppio ingresso, è impreziosita da un magnifico portico e da un giardino curato e riservato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, cene estive e piacevoli momenti in compagnia. All'interno troviamo una graziosa zona giorno con angolo cottura con soppalco praticabile, accogliente e funzionale, una camera matrimoniale con ulteriore soppalco, soluzione intelligente che permette di ottimizzare gli spazi con stile, una cameretta e un bagno. A completare la proprietà, un grande valore aggiunto un garage di 100mq molto spazioso, suddiviso in due ambienti distinti e dotato di un ulteriore bagno. Uno spazio versatile che si presta perfettamente a diventare un'area hobby, una palestra privata o uno spazio ricreativo da personalizzare secondo le proprie esigenze. La soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi da vivere in ogni stagione, in un contesto residenziale esclusivo e particolarmente apprezzato

Questo delizioso appartamento nel cuore autentico del centro storico di San Felice con ingresso indipendente è stato completamente ristrutturato con cura, rispettando il fascino originale delle sue architetture storiche e arricchendolo con il comfort contemporaneo. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio soggiorno luminoso e raffinato, dove le caratteristiche costruttive dell’epoca raccontano storie antiche, oggi rivissute in chiave elegante e accogliente. La cucina, graziosa e funzionale, si integra armoniosamente con l’ambiente, mentre il bagno completa il piano con praticità e stile. Salendo al piano superiore, la casa si rivela in tutta la sua generosità: due camere da letto spaziose e ariose, pensate per offrire quiete e benessere. Una delle due dispone anche di bagno privato en suite, per un tocco di intimità e comfort in più. Completamente arredata, pronta da vivere, questa residenza è molto più di una casa: è un rifugio di charme nel cuore di uno dei borghi più affascinanti del Lazio, dove ogni dettaglio invita a rallentare, respirare e sentirsi finalmente a casa.

In posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina, recentemente riqualificata nelle parti esterne. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 110 mq ed è stato completamente ristrutturato nel 2020 con materiali di pregio e con particolare attenzione all'efficienza e al comfort abitativo. Gli ambienti, valorizzati da un'altezza dei soffitti di ben 3 metri, risultano luminosi e ariosi. La proprietà è composta da: * Ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista in open space; * Due camere doppie, di cui una con bagno privato; * Secondo bagno finestrato; * Comoda e spaziosa lavanderia con cabina armadio; * Due balconi, di cui uno vivibile e ideale per pranzi e cene all'aperto. Dotazioni e comfort: * Infissi in alluminio con doppio vetro; * Pavimenti e massetti completamente rifatti; * Impianto di climatizzazione installato nel 2025 in tutti gli ambienti; * Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; * Impianto di allarme e videosorveglianza; * Serrande elettriche coibentate; * Tende da sole nuove; * Impianti moderni e perfettamente funzionanti. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto condominiali all'interno di un cortile privato e recintato, dotato di doppio cancello carrabile. Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di 22 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Terracina, con il mare raggiungibile a piedi e tutti i servizi sotto casa, senza rinunciare a spazi generosi e finiture moderne.

Borgo San Donato

<p>Sabaudia, Strada Migliara 49 – Complesso immobiliare D/8 con ampio piazzale, celle frigorifere, cabina di trasformazione e dotazioni tecniche</p><p>A pochi metri dalla Strada Pontina, in posizione strategica e facilmente accessibile sia in direzione Roma che in direzione Terracina/Latina, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione speciale, catastalmente classificato in categoria D/8, ideale per attività commerciali, logistiche, deposito, stoccaggio e lavorazioni connesse alla distribuzione.</p><p>La proprietà insiste su un terreno di complessivi 18.825 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni di manovra e da un piazzale particolarmente funzionale per l’accesso, la movimentazione e la sosta di mezzi pesanti.</p><p>Le superfici coperte sviluppano complessivamente circa 2.300 mq e sono suddivise in più corpi di fabbrica. Il primo capannone, di circa 800 mq, ospita le celle frigorifere, elemento di particolare interesse per aziende operanti nel settore agroalimentare, nella conservazione, nella distribuzione refrigerata o in attività che richiedano ambienti a temperatura controllata. Al centro del piazzale sono presenti due ulteriori strutture/capannoni/tettoie per una superficie complessiva di circa 1.400 mq, utilizzabili come aree operative, deposito, rimessaggio o supporto logistico. Completa la proprietà un corpo uffici di circa 60 mq, utile per la gestione amministrativa e operativa dell’attività.</p><p>Il compendio è dotato di una serie di elementi tecnici di particolare rilievo. È presente una cabina di trasformazione a 20.000 Volt, caratteristica che rende l’immobile interessante per attività con importanti esigenze energetiche. Lungo tutta la recinzione del complesso è inoltre presente un sistema antincendio, elemento fondamentale per la sicurezza e la gestione operativa dell’area. La proprietà dispone anche di un pozzo privato regolarmente denunciato e di una pesa per autocarri, dotazione particolarmente utile per attività di trasporto, logistica, movimentazione merci, deposito, distribuzione e gestione di carichi in entrata e in uscita.</p><p>La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza immediata alla Pontina consente collegamenti rapidi verso Roma, Latina, il litorale e le principali direttrici del territorio, mantenendo al tempo stesso un accesso comodo e agevole per veicoli commerciali e mezzi pesanti.</p><p>Una soluzione rara per ampiezza del lotto, funzionalità degli spazi, dotazioni tecniche e posizione logistica, adatta ad aziende alla ricerca di una sede operativa strutturata, con ampio spazio esterno e possibilità di organizzare internamente diverse funzioni produttive, commerciali e di deposito.</p>

Centro Residenziale Caprolace

<p>Nel cuore di Sabaudia, in posizione centrale e riservata, proponiamo in vendita una villa signorile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere la città con stile o realizzare un investimento di valore.<br>La proprietà, di circa 305 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle residenze eleganti di una volta, con ambienti generosi e dettagli architettonici come le scale e le travi in legno a vista, che donano calore e carattere all’abitazione.<br>Al piano terra si apre un importante salone di rappresentanza, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali in un contesto raffinato.<br>Il piano rialzato ospita una grande cucina, due spaziose camere da letto e una terza camera più raccolta, tutte affacciate su un ampio balcone abitabile che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due bagni di generose dimensioni.<br>Al piano seminterrato, ma con affaccio fuori terra sul retro della villa, troviamo un ulteriore spazio indipendente composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, soluzione ideale per ospiti o per creare un’area autonoma. La proprietà dispone inoltre di un ampio locale ripostiglio.<br>A valorizzare ulteriormente l’immobile, una dependance separata, perfetta come alloggio per ospiti o personale di servizio, secondo una concezione abitativa che richiama le dimore di prestigio di un tempo.<br>La villa è circondata da un ampio giardino privato di quasi 2.000 mq e gode di triplo accesso, caratteristiche che garantiscono privacy, funzionalità e molteplici possibilità di utilizzo.<br>La posizione centrale, unita alla metratura e alla distribuzione degli spazi, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive, come B&B o struttura turistica.<br>L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il suo potenziale. Nelle foto sono presenti delle idee di possibile rinnovamento degli interni. <br>Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.<br><br><br> </p>

Bella Farnia

<p>SABAUDIA - BELLA FARNIA-</p><p>STRADA DIVERSIVO NOCCHIA</p><p> </p><p>In complesso residenziale Bella Farnia proponiamo in vendita uno splendido villino a schiera di 125 mq. sviluppato su due livelli con con due giardini privati ciascuno di 50 mq.</p><p> </p><p>Internamente si sviluppa la zona giorno al piano terra con soggiorno a vista munito di camino, cucinotto separato, bagno di servizio e accesso ai due giardini attrezzati , mentre al secondo piano troviamo una camera matrimoniale con balcone, una cameretta con balcone, uno studio ed un comodo bagno, infine all' ultimo piano abbiamo la mansarda sviluppato in un vano Open-Space con terrazza a servizio.</p><p> </p><p>Lo stato di conservazione è buono e l’immobile è privo di arredi, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.</p><p> </p><p>Il riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, assicura comfort e indipendenza gestionale. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili.</p><p> </p><p>La posizione strategica permette di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, vicino a pinete, il lago ed il mare di Sabaudia.</p><p> </p><p>Un’opportunità ideale per chi desidera vivere in una villa a schiera con ampi spazi, comfort e una posizione privilegiata a Bella Farnia, Sabaudia.</p><p> </p>

Terracina

<p>Nel cuore della rinomata zona Quattro Stagioni di Terracina, a pochi minuti da Sabaudia e immersa in un contesto residenziale verde, elegante e silenzioso, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande fascino, una proprietà che parla di spazio, luce e carattere.<br>Con i suoi 480 mq interni costruiti su un lotto di 2.124 mq, questa residenza in stile inglese si impone con discrezione ed eleganza. Il viale d’ingresso accompagna lentamente verso la casa, come un invito solenne: qui non si entra di fretta, qui si arriva.<br>Il giardino curato, la splendida piscina privata e la dependance creano un’atmosfera da residenza di campagna nobile, perfetta per chi cerca privacy, rappresentanza e qualità della vita. La metratura importante rende inoltre l’immobile facilmente divisibile in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio accesso: un plus strategico per famiglie numerose o per chi pensa in ottica investimento.<br>Varcando la porta principale si viene accolti da un bellissimo salone con pavimenti in marmo, impreziosito da un elegante camino e da una scalinata meravigliosa che conduce al piano superiore. Accanto, una grande sala da pranzo inondata di luce naturale, un corridoio collega a una cucina ampia, finestrata e funzionale, affiancata da un bagno completo di generose dimensioni. Dalla cucina si accede a una veranda spaziosa che si apre sul retro del giardino: uno spazio perfetto per vivere l’esterno tutto l’anno.<br>Il piano superiore ospita un secondo salone di rappresentanza che conduce a una grandissima terrazza panoramica, due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato finestrato e terrazza dedicata. La casa respira luce, aria, spazio.<br>Salendo ancora troviamo il secondo piano, con altre due camere di ampia metratura, un ulteriore bagno finestrato e una zona ideale da destinare a lavanderia o seconda cucina, perfetta per una gestione ricettiva o per creare un appartamento autonomo.<br>Completa la proprietà un garage di grandi dimensioni.<br>Questa villa è la soluzione ideale per una famiglia che sogna grandi spazi, privacy e comfort, ma è anche perfetta per realizzare un B&B, una struttura ricettiva o una residenza multifamiliare. La posizione, tra Terracina e Sabaudia, nella zona Quattro Stagioni, garantisce tranquillità assoluta, contesto signorile e collegamenti rapidi verso il mare e i principali servizi.<br>Prezzo di vendita: €380.000<br>L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, pur presentandosi internamente in buono stato di conservazione: una base solida pronta per essere trasformata in un capolavoro abitativo<br> </p>

Penitro

<p>VILLA BIFAMILIARE “CASA DELL’ORIZZONTE”</p><p> </p><p>Ci sono case che colpiscono per gli spazi, altre per la posizione, altre ancora per il senso di pace… E poi ci sono case che ti regalano tutto questo ogni giorno!</p><p>Due abitazioni indipendenti, ampi spazi esterni ed una meravigliosa vista sul mare, cos’altro si può desiderare?</p><p>“Casa dell’Orizzonte” nasce proprio così: immersa nella tranquillità, circondata dal verde e con lo sguardo che si apre verso il mare raggiungibile in pochi minuti in auto; con un panorama che invita a rallentare e godersi la vita all’aria aperta con le persone che ami.</p><p> </p><p>L’ immobile si presenta come casa indipendente, con due appartamenti, uno al piano terra con ampio patio ed uno al primo piano con terrazzino, entrambi abitabili sin da subito. Un ampio giardino ombreggiato da tante piante di ulivo e qualche pianta da frutto circondano l’intera proprietà che si estende su una superficie totale di circa 5.200 mq donandole aria pulita e vista mozzafiato.</p><p> </p><p>La soluzione è ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, ma anche per chi cerca una casa spaziosa da vivere in famiglia. Allo stesso tempo, però, potrebbe essere anche una forma di investimento come casa vacanze o B&b. Entrambi gli appartamenti dispongono di una zona living molto ampia e luminosa. L'appartamento al piano superiore ha due camere da letto di cui una con bagno in camera ed un altro bagno, quello al piano inferiore, invece, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti di questi appartamenti hanno tutti generose dimensioni adatte per accogliere comodamente una famiglia o due famiglie ed i loro ospiti.</p><p> </p><p>La Casa dell’Orizzonte esprime davvero tutto il suo carattere all’esterno: che sia all’alba, al tramonto o sotto le stelle i colori si susseguono armoniosamente.</p><p> </p><p>La sua posizione intima e riservata regala privacy, libertà e infinite possibilità di utilizzo: una colazione all’aperto, un pranzo in famiglia, una serata d’estate con gli amici o semplicemente qualche momento di relax davanti a un panorama che non ha bisogno di parole mentre i bambini si divertono andando in bicicletta o giocando a nascondino. Il vero protagonista in qualsiasi momento della giornata è lui: il mare, che si apre davanti agli occhi e accompagna lo sguardo fino all’orizzonte.</p><p> </p><p>Una proprietà semplicemente autentica, pensata per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla bellezza del panorama e alla vicinanza a una città come Formia.</p><p> </p><p>Casa dell’Orizzonte non è soltanto una casa da abitare: è un luogo da vivere per chi cerca il rifugio ideale dove mare e cielo si incontrano all’orizzonte!</p><p> </p><p>CHIAMACI per scoprire la sua magia!!! Due abitazioni indipendenti, ampi spazi esterni e una meravigliosa vista sul mare.</p><p> </p>

Borgo San Donato

<p> </p><p>Villa singola in vendita a Sabaudia,</p><p> </p><p>La proprietà si sviluppa su un unico piano e offre una superficie di 300 mq distribuiti in 10 locali, tra cui un salone con camino, una cucina, 8 camere da letto e 7 bagni un corte esterna di circa 7000mq con piscina un magazzino con bagno di 40 mq ed una piscina.</p><p> </p><p>Lo stato conservativo è buono; ad oggi adibita ad affitta camere la villa è ideale sia per grandi nuclei familiari che necessitano di ampi spazi, sia come struttura ricettiva. Si distingue per la sua posizione tranquilla e riservata, tipica della zona , offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità.</p><p> </p><p> </p>

RARISSIMA OPPORTUNITA LATO MARE AL CIRCEO'!!!! Immersa in un'oasi di pace a soli 300 metri dalla spiaggia, questa splendida villa ti accoglie in un elegante residence riservato, ideale per chi desidera coniugare il comfort di una casa di prestigio con la magia del mare. Disposta su tre livelli, la proprietà offre ampi spazi interni e esterni, perfetti per vivere momenti indimenticabili in famiglia o con amici. La proprietà si presenta al P.T. con spaziosa e luminosa zona living con camino e ampie finestre che conferiscono all'ambiente una notevole luminosità durante tutto l'arco della giornata, cucina abitabile, e bagno. Proseguendo al P.1. troviamo tre ampie e luminose camere da letto e bagno. Infine appartamento indipendente con accesso esterno con 2 camere da letto, cucina abitabile e bagno. Il giardino esterno, curato nei minimi dettagli, è un'oasi di verde dove potersi rilassare e prendere il sole, e l'elegante portico è un ideale zona relax da poter sfuttare al meglio in compagnia. NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE PERCHE DI SOLUZIONI COME QUESTE CE NE SONO DAVVERO POCHE!!!!! TRATTATIVA RISERVATA'

Monte San Biagio

In pieno centro a <strong>Monte San Biagio</strong>, lungo la centrale <strong>Via Roma</strong>, proponiamo in vendita <strong>intero fabbricato residenziale</strong> composto da <strong>6 appartamenti</strong> distribuiti tra il <strong>primo e il quarto piano</strong> e un<strong> locale commerciale al piano terra</strong>.<br><br>L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un contesto abitativo già suddiviso in più unità, perfetto sia per messa a reddito che per un utilizzo plurifamiliare.<br><br>Ogni appartamento è caratterizzato da spazi ben distribuiti e gode di ottima luminosità grazie all’esposizione e alla posizione.<br><br><strong>Composizione delle unità abitative:</strong><br><ul><li><strong>Appartamento 1 – Piano Primo:</strong> [mq 25]</li><li><strong>Appartamento 2 – Piano Secondo:</strong> [mq 29]</li><li><strong>Appartamento 3 – Piano Secondo:</strong> [mq 51 + 25 terrazzo]</li><li><strong>Appartamento 4 – Piano Terzo:</strong> [mq 45]</li><li><strong>Appartamento 5 – Piano Terzo:</strong> [mq 85]</li><li><strong>Appartamento 6 – Piano Quarto:</strong> [mq 60 + 38 di terrazzo]</li><li><strong>Locale Commerciale 7 – Piano Terra:</strong> [mq 25]</li></ul><br>La palazzina si trova in una <strong>posizione strategica</strong>, comoda e servita, vicina a tutti i principali servizi e ben collegata sia al centro del paese che alla stazione ferroviaria.<br><br>Un’occasione unica per chi cerca un <strong>investimento sicuro e versatile</strong> nel cuore di Monte San Biagio.<br><br>📞 Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Querce

Questa elegante e moderna villa bifamiliare si trova nella rinomata zona di Querce a Fondi, una delle più ambite e ricercate zone residenziali della città.<br><br>L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 220 metri quadrati, ed è perfetta per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. All'interno, la villa dispone di 8 locali, di cui 4 camere da letto e 3 bagni, tutti finemente rifiniti e dotati di ogni comfort necessario per una vita quotidiana di qualità.<br><br>L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e garantisce una temperatura ottimale in ogni ambiente grazie ai radiatori e ai pannelli radianti presenti su entrambi i livelli. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, frutto di una recente ristrutturazione che ha permesso di mantenere intatte le sue caratteristiche di valore.<br><br>Il pavimento in parquet conferisce un tocco di eleganza e calore a tutti gli ambienti. La villa è dotata di un sistema di allarme e viene venduta non arredata, lasciando agli acquirenti la libertà di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.<br><br>L'esposizione sud-ovest-est garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre il giardino privato invita a trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà un cucinotto, un balcone e un riscaldamento autonomo sempre alimentato a metano.<br><br>La villa, che si sviluppa su un totale di due piani, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa di prestigio e di qualità in una delle zone più esclusive di Fondi.<br><br>Non perdete l'opportunità di vivere in un'abitazione raffinata e curata nei minimi dettagli.

Piccarello-piazza Moro

AF010 ZONA PICCARELLO VENDESI CAPANNONE INDUSTRIALE, D7, MQ 270 IN ZONA DI COMODO COLLEGAMENTO CON LA PONTINA. ALTEZZA MT 7. OTTIMO STATO (TETTO RIFATTO DA POCO) . ENTRATA INDIPENDENTE, COMPOSTO DA UN UNICO AMBIENTE, 2 UFFICI, BAGNO E ANTIBAGNO. AMPIO PIAZZALE IN CONDIVISIONE. POSSIBILITA' DI RENT TO BUY. C.E. IN VALUTAZIONE EURO 200.000,00 + iva PER INFO: PUNTO CASA IMMOBILIARE 0773.690461 -– 0773.414212 -- 334.6239855 www.immobiliarepuntocasa.eu

Villa bifamiliare a 50 metri dal mare in residence esclusivo con piscina All’interno di un residence esclusivo fronte mare, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare disposta su due livelli, a soli 50 metri dalla spiaggia, con piscina condominiale e servizio di guardiania h24 tutto l’anno. Il piano terra ospita un ampio e luminoso salone con soffitti alti e travi in legno a vista, in perfetta armonia con lo stile caratteristico del residence, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, offre ulteriori spazi ideali per ospiti o per creare un’area autonoma, ed è composto da camera/soggiorno, bagno e lavanderia. Completano la proprietà un piacevole portico esterno, giardino privato e posto auto. Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione privilegiata sul mare, agli ambienti luminosi e ai servizi esclusivi del residence.

Fondi

Porzione centrale di villa trifamiliare, realizzata nel 2003 e mantenuta in ottime condizioni, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa completa, funzionale e pronta da vivere. L’immobile si sviluppa su tre livelli principali, tutti comodamente collegati tra loro, oltre a un ulteriore piano mansardato.<br><br>Al piano seminterrato troviamo un accogliente rustico, perfetto come zona living o spazio indipendente, dotato di bagno e camera matrimoniale. Il piano terra/rialzato, accessibile sia internamente che tramite una scala esterna che conduce a un comodo terrazzo/veranda, ospita un ampio e luminoso soggiorno con camino, un bagno e una cucina abitabile. Da quest’ultima si accede a un balcone che conduce a una graziosa corte esterna pavimentata, arricchita da un’area barbecue, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.<br><br>La zona notte, situata al primo piano, è composta da due camere singole, di cui una con balcone, una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo, bagno e disimpegno. Da qui, una scala interna conduce al piano superiore mansardato, caratterizzato da un unico ambiente versatile, attualmente adibito a camera.<br><br>La proprietà è dotata di numerosi comfort: impianto di riscaldamento, climatizzazione, zanzariere, tende da sole, sistema di allarme e videosorveglianza, elementi che garantiscono sicurezza e qualità della vita.<br><br>Una soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi ben distribuiti, comfort moderni e un contesto riservato.