RUSTICO ACQUAMARE - SCHIARA DI TRAMONTI, CINQUE TERRE Tra acque turchesi e verde incontaminato, in simbiosi con la natura. Il Rustico Acquamare è immerso tra i colori e profumi della costa di Ligure, per riservarti un'esperienza unica. Attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, il rustico di circa 64 mq è da riqualificare, è circondato da un terreno di proprietà di circa 264 mq. L’accesso al rustico è solo pedonale e, dalla strada carrabile, si percorre un sentiero che in circa 10 minuti di cammino in mezzo ai vigneti conduce alla meta, puoi accedere al mare facendo un sentiero che in circa 20 min ti porta alla spiaggia di Schiara di Tramonti. Siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole vivere in simbiosi con la natura. INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE: Dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provvederà a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in Comune ed al Catasto. Se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti può affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sarà quantificato separatamente alla vendita). Il rustico può essere utilizzato liberamente ma non è considerabile una casa di civile abitazione, ciò comporta che alla fine dei lavori sarà accatastato come “magazzino”. Questo significa che non può essere locato ai turisti e non si può eleggere la residenza al suo interno. In caso di mutuo ipotecario la banca non lo finanzierà e quindi non essendo residenziale, non si può usufruire dei Bonus fiscali del 110%. Contattaci se vuoi scoprire di più o fissare una visita. Ti aspettiamo!!

Bocca Di Magra

Bocca Di Magra - Ameglia Bazar in vendita comprendente tabacchi, giornali, enalotto e superenalotto, oggettistica mare, cancelleria, servizio pagamento utenze e biglietteria autobus disponibile da subito, possibile affiancamento. ideale per famiglia. - attività ultraventennale, in posizione centralissima - Rif. A01-2024

RIF. C-1532: SARZANA, CENTRALISSIMA , A100 METRI DALLA CATTEDRALE INDIPENDENTE TERRATETTO DI CIRCA 80 MQ DISPOSTA SU 2 LIVELLI E COMPOSTA DA SOGGIORNO, CUCINA, 2 CAMERE , 3 BAGNI,. GIARDINO INTERNO DI CIRCA 40 MQ. VIENE CONSEGNATA CON ISOLAMENTO TERMICO-LASTRE DI SUGHERO-PARETINE DIVISORIE - POSSIBILITA CHIAVI IN MANO 295.000 .POSSIBILITA' BOX AUTO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Sito web: https://www.immobiliare-cr.it/it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare Idealista: https://www.idealista.it/pro/cr-immobiliare-di-cecchi-roberto/vendita-case/ Immobiliare.it: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/4528/cr-castelnuovo-magra/ - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Vendesi appartamento a 300 mt dal centro di Sarzana Ottimo uso investimento In zona comoda e ben servita, a pochi passi dal centro di Sarzana, proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno , cantina di pertinenza e garage. Limmobile si presenta luminoso e ben distribuito. Attualmente locato con contratto in essere fino ad aprile 2027, rappresenta unottima opportunità per chi cerca un investimento a reddito immediato. 145.000,00 euro

Bocca Di Magra

Bocca di Magra (In Esclusiva) A pochi passi dal mare, all'inizio del Golfo dei Poeti sulla riva destra del fiume Magra e vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo appartamento in ottimo stato di 68 mq posto al piano rialzato di un piccolo condominio (senza spese condominiali) con giardino di mq 130 piu' 40 mq ad uso esclusivo. L'immobile è così composto: ingresso indipendente da ampia terrazza, soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 ampia camera singola, 1 bagno con doccia e finestra e ripostiglio. L'appartamento ha 2 posti auto in area scoperta. Per la sua posizione e' ideale anche per chi ha il posto barca sul fiume Magra. Rif. FU/10 Prezzo: 270.000 euro

LERICI Collina - In posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità del Parco naturale di Montemarcello, casa rustica in pietra disposta su due livelli con adiacente terreno di mq. 2000 totalmente recintato. L'unità immobiliare, da ristrutturare, è raggiungibile tramite un sentiero pedonale che dista dalla strada carrabile circa 300 metri. Ottima esposizione solare.

A 200 metri dal mare, zona semicentrale e tranquilla, vendiamo in esclusiva 103 mq al terzo piano con ascensore. L'unità abitativa è composta da entrata con corridoio, sala, grande cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio e 2 balconi. L'appartamento è dotato di posto auto privato. Esposizione Nord Est. Vista aperta. Ottimo investimento come prima abitazione oppure come casa vacanze.

Ameglia prima collina, in posizione panoramica, con vista sulle Apuane e sul fiume, disponiamo di bifamigliare con ottima esposizione, di NUOVA costruzione. Inizio lavori previsto secondo semestre 2025, con capitolato di pregio e composta da: piano seminterrato, finestrato, troviamo due ampie cantine, collegate dall'interno con comoda scala. Piano terra, soggiorno/ pranzo, cucina, bagno, disimpegno, due camere e ulteriore bagno, oltre ampio porticato sul quale affaccia il portone d'ingresso e una porta finestre del salone. Completano la proprietà, posti auto in cortile privato e giardino riservato. L'immobile, con ottimo capitolato, può essere personalizzato. L'ubicazione della proprietà, oltre ad essere ideale come prima casa, permetta anche di essere utilizzata come seconda casa uso vacanza o investimento in quanto molto tranquilla e nel verde. Disponibilità a visionare la documentazione in ufficio

Questa abitazione si trova a 1,2 km dal mare. Il centro e la stazione si raggiungono a piedi. La posizione è dominante, soleggiata e molto tranquilla. Si tratta di una casa veramente completa di tutto. Un grande terrazzo, veramente grande. Un bel giardino di 50 mq. , vivibile e dotato di privacy, con un ulivo, limone e altre piante. Molto soleggiato. L'appartamento è costituito da entrata nella sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Oltre a questo, un posto auto di proprietà, coperto. E due grandissime cantine, finestrate. Immobile davvero interessante. Opportunità da prendere subito.

CASTELNUOVO MAGRA AI PIEDI DELLE COLLINE DEL SOLE, COSTRUZIONE DI VILLA SINGOLA AL PIANO TERRA IN CLASSE "A" , CON OTTIME RIFINITURE , RISCALDAMENTO A PAVIMENTO , IMPIANTO FOTOVOLTAICO SOFFITTO CON TRAVI A VISTA. CIRCA 109 MQ SU UN UNICO LIVELLO CON GIARDINO DI CIRCA 600 MQ IN RECINZIONE. PAGAMENTO A STATI DI AVANZAMENTO. CONSEGNA CIRCA 12 MESI. SOLUZIONE NUMERO 4 Ecco una descrizione dettagliata della villa singola situata a Castelnuovo Magra: Castelnuovo Magra - Ai Piedi delle Colline del Sole Costruzione di Villa Singola al Piano Terra Classe Energetica: "A" Descrizione: Una straordinaria opportunità di vivere in una villa singola situata nella splendida località di Castelnuovo Magra, ai piedi delle pittoresche Colline del Sole. Questa abitazione, attualmente in costruzione, è progettata per offrire il massimo comfort e sostenibilità, con ottime rifiniture che garantiscono un'elevata qualità della vita. Caratteristiche principali: Superficie: Circa 109 mq, sviluppati su un unico livello, garantendo praticità e facilità di accesso. Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento, per un calore uniforme e un comfort senza pari. Impianto Fotovoltaico: Sistema di pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile, riducendo i costi energetici e l'impatto ambientale. Soffitto con Travi a Vista: Elemento architettonico che aggiunge un tocco rustico ed elegante agli interni, creando un'atmosfera accogliente. Giardino: Spazio esterno di circa 600 mq, completamente recintato, ideale per attività all'aperto, giardinaggio e momenti di relax. Modalità di Pagamento: Il pagamento avviene a stati di avanzamento dei lavori, offrendo flessibilità e sicurezza agli acquirenti. Tempi di Consegna: La villa sarà consegnata entro circa 12 mesi, permettendovi di pianificare con tranquillità il vostro trasferimento. Soluzione Numero 5 Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna ed efficiente, immersa in un contesto naturale incantevole. Non perdere l'occasione di vivere in una residenza di prestigio a Castelnuovo Magra.

Pian Di Follo

PER INFO 339 1725013 PRIMISSIMA COLLINA DI FOLLO Proponiamo in contesto verdeggiante e con una stupenda vista un appartamento con ingresso indipendente di costruzione del 2003 con finiture extra capitolato e garage a livello strada. L'appartamento, al primo piano ed ultimo senza ascensore, è composto da ingresso in zona giorno con camino e rifinita in ogni dettaglio, da qui si accede alla terrazza abitabile in cui ospitare gli amici e i parenti e cenare all'insegna di risate, un buon bicchiere di vino e lo spettacolo di una vista aperta. Dal soggiorno si accede alla cucina, ad una camera matrimoniale, ad un bagno di servizio e a una piccola corte esterna. Tramite scala in legno di design si accede al piano mansardato in cui troviamo uno studio, una camera da letto e un bagno. Al piano terra posto auto scoperto e garage di proprietà. Termoautonomo, ottime rifiniture in parquet, si vende con cucina e bagni arredati. per info 339 1725013

Fegina

RESIDENZA DEL CAPITANO - MONTEROSSO AL MARE - FEGINA Se ami le Cinque Terre e desideri avere un pezzettino di esse tutto per te, non lasciarti sfuggire questa interessante occasione. Questa casa a Monterosso al Mare si trova a due passi dalla spiaggia, ma è anche vicina all'antico borgo caratteristico di questa zona. Potrà essere il tuo rifugio segreto attorniato di tutte le comodità di cui tu possa avere bisogno. Si trova infatti nella nuova zona di Fegina, un’area moderna e ben servita. Dal tuo rifugio potrai andare a goderti il mare tranquillamente a piedi, di fatti il cancello condominiale è rivolto proprio difronte alle spiagge. La casa è poi ottimizzata negli spazi. Su una superficie di circa 44 mq commerciali abbiamo: - zona giorno con un divano letto per gli ospiti - zona notte dove può essere messo un letto alla francese - un cucinotto - un bagno All'esterno dell'appartamento vi è una corte di circa 35 mq rifinita con un tavolo e un muretto in ardesia. Qui, sotto le stelle delle Cinque Terre, potrai goderti la compagnia dei tuoi amici e Parenti, magari durante cene che, nell’atmosfera unica di questa casa, diverranno indimenticabili. Inoltre l'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento e condizionamento generato da una pompa di calore che in pochi minuti permette di raggiungere le temperature desiderate. In definitiva, questa soluzione può rappresentare un’ottimo esempio di casa vacanze ideale: si trova in una posizione particolarmente comoda a tutti i servizi e possiede tutti i comfort che permettono agli ospiti di rilassarsi durante la loro permanenza. Contattaci se hai intenzione di ricevere ulteriori informazioni o se, magari, hai intenzione di fissare una visita dell’immobile. info@immobiliarelafenice-sp.it

Cafaggio

Ameglia - in vendita appartamento di tre vani per un totale di circa 70 mq posto al piano terra di un piccolo condominio. L'immobile ha un ingresso indipendente con accesso carraio ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ampio giardino in parte pavimentato più fondo uso ufficio attiguo all'appartamento con ampia zona esterna e parcheggio. L'appartamento e l'uffico hanno una metratura totale di 130 mq. per cui si potrebbe considerare il cambio d'uso e rendere il tutto abitativo. L'immobile è da ristrutturare.

Piano Di Ameglia

Nel piano di Ameglia, in posizione comoda, terreno edificabile di circa 1.300mq con progetto approvato per la costruzione di monofamiliare di circa 120mq.

Centro

RESIDENZA ELEGANZA Immagina di varcare la soglia di un luogo che racconta storie, dove l’eleganza degli anni ‘30 vive ancora attraverso ogni dettaglio. In questo prestigioso appartamento, lo stile signorile si fonde con l’atmosfera calda e accogliente. Ci troviamo a Palazzo Ferrari , la soluzione è situata al piano 2 di 7 servita da ascensore in perfetto stile anni '30 al quale si accede varcando l'importante portone in legno Con oltre 221 mq di metratura commerciale , lo spazio si apre su un ampio ingresso dove domina una libreria a parte , si sviluppa poi con un luminoso salone doppio, perfetto per momenti di convivialità o di quiete, dove le tipiche graniglie originali creano giochi di colore unici, aggiungendo fascino e personalità. Le boiserie a soffitto incorniciano gli ambienti con classe e carattere, rievocando il gusto ricercato di un tempo. Le tre camere da letto, spaziose e riservate, offrono intimità e comfort, ideali per chi cerca uno spazio privato all’interno di una casa dove la qualità della vita è priorità. Lo studio, un’oasi di tranquillità, è pronto ad accogliere le tue ore di lavoro o riflessione. La cucina è abitabile, uno spazio dove ogni giorno inizia con il calore del primo caffè e si conclude con il profumo della cena in famiglia. Ampia e funzionale si affaccia su un cavedio interno, un pratico angolo di silenzio che filtra una luce soffusa. L’ambiente è perfetto per essere vissuto appieno, un vero cuore della casa dove preparare i pasti diventa un momento di condivisione, senza rinunciare ad uno spazio accogliente. Non mancano i doppi servizi , perfetti per rispondere alle esigenze di una famiglia. In aggiunta agli ampi spazi interni, l’appartamento offre una comoda cantina, perfetta per riporre con ordine tutto ciò di cui hai bisogno. Uno spazio versatile e funzionale, ideale per chi cerca soluzioni pratiche per lo stoccaggio, mantenendo così la casa sempre in perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Vivi il fascino senza tempo in una casa che unisce storia, bellezza e funzionalità, a pochi passi dal centro pedonale , in affaccio sui giardini della centralissima Piazza Europa dove il monumento della "Vittoria Alata" apre la strada ai monumenti della città affacciata verso la principale Viale Italia che conduce all'Arsenale. Se cerchi un luogo dove il passato e il presente si incontrano in perfetta armonia, questo è l’appartamento che fa per te. Chiamaci e fissa la tua visita.