Piana

Appartamento in corso di ristrutturazione a Carrodano La Piana Propongo in vendita un appartamento oggi allo stato grezzo, di prossima ultimazione, che sarà completato e consegnato chiavi in mano al prezzo indicato nell'annuncio. L'immobile nasce dal recupero di un antico borgo storico di Carrodano ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Si trova al piano terra di un edificio di soli tre appartamenti ed è circondato da un ampio giardino, accessibile anche con auto o moto. La posizione unisce tranquillità e collegamenti rapidi: quindici minuti di auto da Levanto, due dal casello autostradale di Carrodano. La consegna è prevista con finiture standard, serramenti a doppio vetro, pavimenti in gres porcellanato e impianti elettrico e di riscaldamento a norma, con relative dichiarazioni di conformità. Eventuali personalizzazioni sono negoziabili in fase di acquisto. Nel prezzo è compreso un posto auto scoperto. Trattandosi di vendita da parte di impresa, il prezzo è soggetto a IVA: aliquota del 10%, ridotta al 4% in presenza dei requisiti prima casa. Per informazioni e visite: 392 795 7581 — Enzo Podestà

Questo appartamento in vendita è situato a La Spezia ed è pensato per un investimento solido e facilmente gestibile. Con una superficie di 66 mq, si articola in tre vani ed è posto al piano primo. L’ascensore è assente, elemento da considerare, ma la disposizione interna resta pratica e funzionale per l’uso quotidiano. Una base flessibile che si presta a diverse soluzioni di reddito e valorizzazione immobiliare. La proposta resta versatile anche in contesti di gestione o di vendita, offrendo opportunità di valorizzazione nel tempo. La posizione in una zona comoda a tutti i servizi rende la proposta appetibile sia per investitori sia per chi desidera trasferirsi senza rinunciare comodi collegamenti. Attualmente è locato a persone referenziate, garantendo una buona rendita per due anni; con lavori mirati è possibile trasformare i tre vani in due camere, massimizzando l’efficienza degli spazi e l’attrattiva sul mercato locatizio. La combinazione di tre vani e 66 mq offre spazi ben distribuiti, utili per eventuali riconfigurazioni. Ogni elemento della planimetria favorevole: tre vani, la superficie circoscritta, e la centralità della zona, contribuiscono a un profilo di investimento appetibile in un mercato residenziale dinamico. L’opportunità di intervenire per creare due camere amplia le possibilità di redditività, mantenendo versatilità per future esigenze abitative o di locazione temporanea. La configurazione attuale facilita una gestione agile e rapida. La possibilità di realizzare due camere con lavori mirati amplia le potenzialità di reddito mantenendo la gestione affidabile. Se stai valutando una proposta concreta a La Spezia, questa offerta merita attenzione: equilibrio tra reddito immediato e potenziale valorizzazione futura, con una base di 66 mq e piano primo senza ascensore. Contattaci per ulteriori dettagli operativi, planimetrie e una valutazione mirata della redditività e delle opzioni di personalizzazione dell’immobile. Una presentazione chiara per investitori interessati all’area di La Spezia, con rendimento garantito dalla locazione vigente

Pegazzano

Scopri questo splendido appartamento in un immobile quadrifamiliare situato in una delle vie più prestigiose di Pegazzano. Con i suoi 124 m² commerciali, l'appartamento si sviluppa su due piani, offrendo un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno che affaccia su una terrazza molto ampia con vista aperta, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina è funzionale e ben attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta singola, perfetta per ospiti o bambini. Con due bagni moderni, la comodità è garantita per tutta la famiglia. Non perdere l'opportunità di godere di un giardino privato, dove potrai trascorrere piacevoli pomeriggi all'aperto. Inoltre, l'appartamento dispone di un box auto incluso nel prezzo e una cantina di 50 mq, offrendo ampi spazi per riporre tutto ciò di cui hai bisogno. La terrazza e il balcone offrono ulteriori spazi esterni da sfruttare. Con riscaldamento autonomo a gas naturale, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Valdipino

Scopri questa splendida soluzione abitativa su due livelli, perfetta per chi ricerca spazi generosi e funzionali. Con una superficie commerciale di 90 m², questo appartamento offre 2 camere da letto e 2 bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. La proprietà, situata al primo piano, rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare attuale. Dettagli Affascinanti Il piano inferiore accoglie l'ingresso direttamente sul soggiorno con zona cottura integrata, creando uno spazio living luminoso e accogliente. Da qui si accede alla terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. Un balcone aggiuntivo e un bagno non finestrato completano questo livello. Una elegante scala in marmo conduce al piano superiore, dove trovano posto 2 camere da letto ben distribuite, balconi che garantiscono ottima illuminazione naturale e un bagno finestrato. Dotazioni Complete Non mancano i servizi: posto auto dedicato, box garage privato e cantina per lo stoccaggio. L'immobile, costruito nel 2026, è dotato di impianto di riscaldamento con pompa di calore e sistema gas naturale, assicurando efficienza energetica e risparmio sui consumi. Una proprietà moderna, completa e pronta per essere abitata.

Disponibile per la vendita, questo appartamento situato a La Spezia, nel quartiere del Canaletto, offre 75 mq distribuiti in 4 vani. L’immobile è posto al terzo piano di un edificio servito dall’ascensore, condizione ideale per chi cerca comodità di accesso senza scale impegnative. A corredo della casa c’è anche un terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax al tramonto, uno spazio esterno che amplia la fruibilità quotidiana. L’ascensore facilita l’ingresso e gli spostamenti interni, rendendo la gestione della casa semplice in ogni stagione dell’anno. Aria condizionata di recentissima installazione, riscaldamento e acqua calda centralizzati con termovalvole. La configurazione di 75 mq si presta a una gestione versatile degli ambienti: quattro vani consentono diverse configurazioni, assicurando una distribuzione comoda degli ambienti e una fruizione pratica per quotidianità familiari o per uso investitore. La superficie, ben equilibrata, permette di sfruttare al meglio la luce naturale e di creare spazi confortevoli in base alle esigenze del momento. Il contesto favorevole è ulteriormente valorizzato dalla posizione: in zona comoda a tutti i servizi, l’immobile garantisce facilità di spostamenti, negozi, mezzi pubblici e attività quotidiane a portata di mano. Inoltre, la presenza di un Posto auto coperto di proprieta' con accesso da cancello pedonale e cancello carrabile automatico, piu' uno spazio condominiale per moto e bici, è un capitolo a parte tra i punti di forza, offrendo praticità, sicurezza e parcheggio dedicato senza rinunciare a una gestione semplice delle aree comuni. Se stai cercando un investimento solido o una casa pronta per crescere, questa soluzione rappresenta una proposta interessante in una zona strategica di La Spezia. Contattami per fissare una visita, ricevere ulteriori dettagli sui tempi di vendita e sulle condizioni contrattuali. Sarò felice di accompagnarti passo dopo passo nel processo di acquisto.

Nella prima periferia di Sarzana all'interno di un affascinante casale d'epoca dell'Ottocento, sapientemente recuperato, proponiamo in vendita un piccolo terratetto semindipendente con ingresso autonomo che coniuga stile rustico e modernità. Piano Terra: Accogliente zona giorno con cucina a vista e comodo ripostiglio. Piano Primo: Camera da letto matrimoniale e bagno. Piano Sottotetto Mansardato: Un ampio e luminoso open space di circa 30 mq, uno spazio versatile perfetto come seconda camera, zona relax, area ospiti o studio per lo smart working. Spazi Esterni All'esterno, la proprietà offre un giardino privato di 95 mq circa ideale per momenti di totale tranquillità e due posti auto in area condominiale chiusa. Il complesso vanta una meravigliosa corte interna storica, impreziosita da dettagli d'epoca come la pavimentazione originale, l'antico pozzo e un vecchio lavatoio in marmo. Questa area comune è attrezzata con zona barbecue usufruibile . Progettato e ristrutturato totalmente (sia a livello strutturale che impiantistico) con criteri all'avanguardia, l'immobile raggiunge la Classe Energetica A (55 kWh/m² anno): Impianti al 100% elettrici e autonomi, NO Gas. Cappotto termico e tetto coibentato. Pompa di calore, boiler privato e impianto fotovoltaico dedicato per bollette azzerate o ridotte al minimo. Fideiussione del costruttore per 10 anni. Gli indirizzi sono indicativi al solo fine di identificare la zona, nel rispetto della privacy dei venditori. Descrizioni e immagini hanno carattere puramente informativo, potrebbero contenere imprecisioni e non costituiscono elemento contrattuale.

Benvenuti nel Rustico Borgo dei Campi, un antico casale indipendente immerso nella natura incontaminata di Riomaggiore. Se cerchi un luogo tranquillo e riservato dove rilassarti e goderti una vista mozzafiato sul mare aperto, questo è il rifugio ideale per te. Il Borgo dei Campi è un luogo incantevole, immerso nella natura incontaminata di Riomaggiore. Il rustico si trova a picco sul mare aperto, si estende su un unico livello ed è circondato da un terreno di proprietà di circa 414 mq, dove potrai coltivare il tuo orto o creare uno spazio verde personalizzato. L'accesso al rustico è pedonale e si raggiunge percorrendo un suggestivo sentiero tra i vigneti che in circa 5-6 minuti conduce alla proprietà. È importante sapere che il rustico è al momento completamente da ristrutturare e dovrai affidarti a un tecnico di tua fiducia per gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in Comune ed al Catasto. Nel caso in cui tu non avessi un tecnico di zona, il nostro team di esperti può affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sarà quantificato separatamente alla vendita). Inoltre, è importante tenere presente che il rustico non è considerabile come civile abitazione e alla fine dei lavori sarà accatastato come “magazzino”. Ciò significa che non può essere locato ai turisti e non si può eleggere la residenza al suo interno. Tuttavia, se stai cercando un rifugio per goderti la vista mozzafiato e la pace della natura, questo rustico è una scelta perfetta. Siamo a disposizione per maggiori informazioni o per fissare una visita. Non perdere l'occasione di avere un luogo tutto tuo, dove rilassarti e rigenerarti in mezzo alla natura!

SARZANA - LA CASA DI ALICE Sarzana...l'erede storica dell'antica città romana di Luni. La Casa che hai appena visto in foto si trova a due passi da questo meraviglioso borgo. Tutti i servizi di cui hai bisogno sono vicinissimi: Supermercato a 10 min a piedi ( 800 m) Bar a 7 min a piedi (600 m) Centro Storico a 7 min a piedi (600 m) Farmacia a 5 min a piedi (400 m) Su una superficie di 81 mq ci sono: - Ingresso - Soggiorno - Cucina - 2 camere da letto matrimoniali - 1 bagno con vasca - 2 balconi - Ripostiglio Se hai bisogno di più spazio per riporre tutte le tue cose, compresa nella vendita avrai anche una cantina al piano seminterrato di circa 12 mq. Sai cosa rende tanto speciale questo appartamento? E' in una zona molto tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo a pochi passi sei nel Centro di Sarzana con tutte le comodità che la città offre! Vieni a scoprire dal vivo questo appartamento! Contattaci e prenota subito la tua visita, non te ne pentirai.

IL RUSTICO DEL FORESTIERO – RIOMAGGIORE, CINQUE TERRE NON È UNA CASA PER TUTTI. È un luogo per chi sente il richiamo autentico delle Cinque Terre. Siamo sopra il borgo di Riomaggiore, immersi nella quiete e nella natura, in una posizione che regala quella sensazione rara di essere lontani dal mondo… pur rimanendo a pochi minuti dal paese. Il rustico si raggiunge esclusivamente a piedi, attraverso circa 5 minuti di scalinata. Ed è proprio questo il suo valore: qui non arriva il caos, arrivano solo il silenzio, il mare all’orizzonte, i profumi della macchia mediterranea e l’anima vera delle Cinque Terre. Attualmente accatastato come magazzino, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un punto d’appoggio autentico, un rifugio personale da vivere nel tempo libero, lontano dagli schemi tradizionali. Non è una proprietà pensata per l’affitto turistico, ma per chi cerca un’esperienza più intima, vera e personale. Un luogo da sentire, prima ancora che da abitare. La struttura necessita di ristrutturazione, ma per accompagnarvi in ogni fase abbiamo già a disposizione un’impresa specializzata che potrà seguirvi con formula chiavi in mano, trasformando questo spazio in un piccolo angolo sospeso tra cielo, mare e vigneti. Per chi comprende davvero il valore delle cose semplici. Per chi sa che certi luoghi non si spiegano… si vivono.

Levanto, La Spezia

In Località Le Ghiare a soli 3 Km. dal mare, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, proponiamo in Vendita una Villa di recente costruzione di 122 mq. con ampio giardino e dotata di terrazza, piscina e solarium. L'immobile, oggetto di recente costruzione, risulta suddiviso su due livelli principali fuori terra, direttamente collegati. Dal piano principale troviamo l'ingresso e l'ampio soggiorno, la zona pranzo, la cucina abitabile, il comodo bagno di servizio, oltre la scala di collegamento al piano inferiore dove sono presenti tre grandi camere da letto e due bagni completi. Si presenta in perfette condizioni, con ottima esposizione panoramica, abitabile da subito. Al confine della proprietà e nelle immediate vicinanze è possibile acquistare ulteriore Casa padronale in pietra di 218 mq. dotata di ampio terreno di circa 1.500 mq. Ottima opportunità anche come investimento per reddito da locazione. Possiamo gestire l'immobile affittandolo per brevi periodi con la possibilità per il proprietario di usufruirne nei periodi di interesse. Disponibile anche per affitto vacanza con contratto mensile. PUO' INTERESSARTI QUESTO IMMOBILE? Fai la tua proposta ragionevole! Contattateci senza impegno per una visita, saremo lieti di accompagnarvi venendo incontro alle vostre esigenze. Siamo aperti dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 orario continuato. Domenica su appuntamento. Se cerchi Casa, se vuoi Vendere o se vuoi Affittare, PRIMA rivolgiti a NOI! Visita il nostro sito per ulteriori opportunità! WWW.IMMOBILIAREIMPRESA.COM/LEVANTO geom. Andrea Tranchellini Contatto diretto: 335 60 26 598

Vernazza, La Spezia

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APPARTAMENTO ACQUAMARE - VERNAZZA: Esclusivo appartamento affacciato sulla Marina di VERNAZZA al 3° e 4° piano senza ascensore, composto da soggiorno, cucinotto, bagno e ripostiglio al PT, salendo al piano superiore troviamo invece la zona notte con camera matrimoniale. La posizione centrale in Piazza Marconi è ideale come residenza per le vacanze oppure comune investimento per realizzare una VERA SUITE MOZZAFIATO.

Lerici, La Spezia

RIF. C-1403-B: NELLE VICINANZE DI LERICI IN POSIZIONE TRANQUILLA MONOLOCALE DISPOSTO AL PIANO TERRA COMPOSTO DA INGRESSO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA,BAGNO E VERANDA PRANZABILE DI 10 MQ. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON OTTIME RIFINITURE, ARREDATO CON CLIMA.

Lerici, La Spezia

RIF. C-1403: NELLE VICINANZE DI LERICI IN POSIZIONE TRANQUILLA MONOLOCALE DISPOSTO AL PIANO TERRA COMPOSTO DA INGRESSO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA,BAGNO E VERANDA PRANZABILE DI 10 MQ. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON OTTIME RIFINITURE, ARREDATO CON CLIMA.

Santo Stefano Di Magra, La Spezia

L'ANGOLO DELLA MIMOSA - SANTO STEFANO DI MAGRA COMODITA' e GIARDINO...sono due parole FONDAMENTALI da prendere in considerazione, soprattutto in questo periodo dove la libertà di muoversi è ogni giorno sempre più in bilico. Non è un'impresa facile trovare una casa moderna in una posizione così comoda, che non necessiti di ristrutturazioni. Eppure la soluzione ai tuoi problemi c'è. Stiamo parlando di questo splendido appartamento a Santo Stefano di Magra. Rimarrai di stucco nel vedere per la prima volta questa casa, con il suo angolo di verde. Su una superficie di 68 mq COMMERCIALI ci sono: - Un'ampia zona giorno con angolo cottura con accesso al giardino; - 1 camera da letto matrimoniale con accesso al giardino; - 1 camera singola; - 1 bagno con doccia; Per essere più in sicurezza in ogni finestra è presente anche l'inferriata. Se avessi bisogno di parcheggiare la tua auto, proprio di fronte al palazzo hai a disposizione un posto auto di proprietà in area condominiale di circa 25 mq. Vieni a scoprire dal vivo questo appartamento con il suo splendido giardino! Contattaci e prenota subito la tua visita, non te ne pentirai.

Vernazza, La Spezia

CINQUE TERRE - VERNAZZA - LA DIMORA DELL'OSSERVATORE Immagina di degustare un bel calice di vino mentre lo sguardo si perde nell'orizzonte del mare delle CINQUE TERRE...beh questo puoi benissimo farlo stando comodamente seduto nella TERRAZZA della tua nuova CASA. La Casa si sviluppa su due livelli, si entra dal piano terra dove trovi subito l'INGRESSO , un angolino riservato con il soppalco in legno dove poter mettere due posti letto , una CAMERA matrimoniale con VISTA MARE ed un bagno finestrato con doccia ; scendendo le scale in legno che portano al Piano Primo Seminterrato si accede alla zona giorno dove trovi il SOGGIORNO con VISTA MARE , la CUCINA abitabile ed un DISIMPEGNO con un bagnetto di servizio. Si accede alla TERRAZZA tramite scala esterna posta proprio di fianco all'ingresso della casa. Collegati alla vendita ci sono anche dei TERRENI per un totale di 1.816 mq c.a. SCHEDA TECNICA IMMOBILE: Ingresso DA ZONA COMUNE (per accedere dalla strada si devono scendere alcuni gradini) , APPARTAMENTO su 2 livelli - senza ascensore - Locali 4 - Camera da letto 1 - Bagni 2 - Tipo di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo - Infissi in alluminio doppio vetro - Superficie Appartamento 85 mq COMMERCIALI - Superficie Terrazza 24 mq COMMERCIALI - Superficie Terreno 1.816 mq c.a.; Ora che hai letto tutte le caratteristiche , vai a vedere di nuovo le fotografie per cogliere al meglio ogni dettaglio e , se hai bisogno di capire meglio alcune informazioni contattaci.