ARCOLA – Splendido terra tetto ligure ristrutturato Nel cuore dell’affascinante borgo medievale di Arcola, tra vicoli in pietra e pittoresche piazzette, a soli 5 km dalle spiagge di Lerici e a 10 minuti dalla storica città di Sarzana, si trova questo magnifico terra tetto ligure di 205 mq. L’immobile, sapientemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e rispetto per i materiali originali, conserva tutto il fascino delle dimore di borgo: muri in sasso, travi a vista, pavimenti antichi e caratteristiche nicchie architettoniche. Distribuito su tre piani indipendenti ma collegati internamente, l’edificio si presta a molteplici utilizzi: dalla residenza principale a soluzione multifamiliare, fino ad attività ricettive come B&B o casa vacanze, con ottime potenzialità di rendimento stagionale. Gli interni: Piano terra: ingresso indipendente su corte piastrellata vivibile; ampio open space con cucina in muratura, soggiorno e sala con pareti in pietra a vista; camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Primo piano: cucina-soggiorno, salotto/zona relax, luminosa camera matrimoniale con doppia esposizione e terrazzo vivibile con splendida vista sulla Val di Magra; bagno. Secondo piano mansardato: caratteristico open space con travi a vista, cucina con penisola, camera matrimoniale con ulteriore letto singolo; bagno finestrato al pianerottolo, funzionale e curato. Dettagli e comfort: Infissi in PVC con doppi vetri di recente installazione Arredi inclusi, molti elettrodomestici nuovi Ambienti pronti da vivere, senza necessità di interventi La posizione: Arcola offre tutti i principali servizi (scuole dall’asilo alle medie, palestra, banca, farmacia, supermercati, ristoranti, bar e pasticceria). Il parcheggio pubblico si trova a circa 150 metri, con accesso all’abitazione tramite vicoli pedonali o comode scale che conducono direttamente a una delle piazze del borgo. Un immobile ricco di storia, fascino e versatilità, ideale sia come prima casa sia come investimento turistico. Da visitare per immaginare il tuo futuro tra mare e borgo! Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Bastremoli

PER INFO 3391725013 In vendita a Follo, nella tranquilla zona di Bastremoli, proponiamo un interessante appartamento disposto su tre livelli, ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale. L'immobile, di complessivi 73 mq, offre una superficie totale ben distribuita in quattro vani. L'immobile dispone di due entrate indipendenti: una al piano terra con ingresso sulla cucina con camino a legna ed una al primo piano dove troviamo il soggiorno, collegato alla cucina da una scala interna. da una seconda e comoda scala interna si accede al secondo piano dove troviamo la camera matrimoniale ed una cameretta/studio. A completamento dell'offerta abbiamo una cantina dove è posizionata anche la caldaia per il riscaldamento. L'appartamento è in condizioni abitabili Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o coppie in cerca di un'abitazione in una zona tranquilla, ma comunque ben collegata ai servizi principali, rendendola cosi ottima anche come investimento o come casa per le vacanze. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento al n. 3391725013

Drignana

Sulla favolosa strada panoramica delle Cinque Terre, che dalle alture di Monterosso al Mare percorre a mezza collina con panorami mozzafiato fino a Riomaggiore e poi a La Spezia, proponiamo un'ottima soluzione per chi vuole investire in uno dei Comuni Italiani più celebri al mondo. Cinque Terre, immersi nella natura, con vista sul mare. Una piccola frazione, Drignana. A 5 km da Vernazza eppure avvolta nella tranquillità e riservatezza più assoluta. Il piccolo borgo storico, risalente a qualche secolo fa, è collegato al mare tramite BUS circolare, così che chi vuole immergersi nel movimento turistico estivo senza scomodare il proprio mezzo può facilmente raggiungere la stazione di Vernazza. E da li arrivare a Levanto, Sestri Levante. Oppure a La Spezia. L'abitazione, completamente ristrutturata dai venditori alla fine degli anni 90, è stata tenuta con garbo e utilizzata esclusivamente come residenza estiva. Entrata con cucina a vista, un salottino, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Oltre ad un bel giardino di 170 mq. circa, una fascia di terreno davanti a casa, servita anche da acqua. Un posto ideale per chi cerca tranquillità e pace, pur stando alle Cinque Terre, con possibiiltà di intercettare sentieri, usare la Mountain Bike, avventurarsi con lo scooter o la moto in esplorazione nelle meravigliose località turistiche circostanti. Opportuntà.

Castelnuovo Magra – Zona pianeggiante e molto tranquilla Proponiamo in vendita una graziosa casa semi indipendente di circa 80 mq, con ingresso privato da una piccola corte esclusiva di circa 35 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra: soggiorno accogliente con angolo cottura e pratico ripostiglio; Piano primo: disimpegno, ampia camera matrimoniale con spazioso vano ripostiglio, cameretta e bagno finestrato con vasca. Climatizzatore, riscaldamento autonomo. L'immobile dispone di un posto auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge di Marinella, Fiumaretta e Marina di Carrara, lo rende ideale anche come investimento per uso turistico o casa vacanze. PREZZO TRATTABILE!! Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Ti propongo in vendita a Bonassola, in via Iside Beverino, zona vicino al palazzo del comune e quindi posizione molto vicina al mare, un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina confinante col campo da tennis. L'appartamento è composto da soggiorno ingresso, cucinotto, due camere, bagno e terrazzino. A questo si aggiunge un piccolo magazzino al piano terra, e un altro magazzino all'ultimo piano del tetto. L'appartamento nonotante l'età non giovanissima non è in cattive condizioni,ma un rinnovamento gli farebbe bene.Non è presente un impianto di riscaldamento, essendo stato utilizzato sino ad ora prettamente come casa estiva, e nemmeno un impianto di condizionamento, vanno quindi messi in conto nel rinnovamento che ho citato poco sopra. Al netto di questo è una soluzione sicuramente interessante per posizione e fascino. Per maggiori informazioni puoi contattarmi, anche tramite whatsapp al 3927957581. Grazie per la lettura e a presto. Enzo Podestà Questo immobile è gestito in esclusiva condivisa con le agenzie Gab.Ti e Antonio Sondrio.

Marinella Di Sarzana

A MARINELLA, A POCHISSIMI PASSI DALLA SPIAGGIA, MONOLOCALE POSTO AL PIANO TERZO SENZA ASCENSORE DI PICCOLA PALAZZINA E COMPOSTO DA UNICO LOCALE CON CUCINA A VISTA E BAGNO, USCITA SU PICCOLA TAERRAZZA PRANZABILE E POSTO AUTO ASSEGNATO. IDEALE COME APPOGGIO PER IL MARE O COME INVESTIMENTO. - CR IMMOBILIARE 347 856174 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Nel verde e tranquillo contesto residenziale di Battifollo, in posizione riservata ma a soli 5 minuti di auto dal centro di Sarzana e da tutti i principali servizi, proponiamo appartamento di ampia metratura inserito in villa trifamiliare: una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. L’abitazione, di circa 150 mq, si sviluppa interamente al piano terra e gode di accesso indipendente e privato. Si affaccia su una corte piastrellata, un curato giardino e uno splendido terreno di circa 2.000 mq piantumato ad ulivi. L’immobile si presenta in condizioni discrete, sia internamente che esternamente. L’ingresso conduce a un corridoio che distribuisce gli ambienti: cucina abitabile e, sul fondo, un ampio doppio salone con camino e zona soggiorno, perfetto per momenti conviviali con amici e familiari. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una terza camera singola. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, è stato recentemente rinnovato. All’esterno troviamo inoltre un vano tecnico adibito a lavanderia e ripostiglio. Il giardino, la corte e il terreno circostante offrono un’atmosfera rilassante, arricchita da ulivi, piante da frutto e area orto: un contesto ideale per chi ama vivere all’aria aperta. Un accogliente spazio conviviale con gazebo permette di pranzare e cenare all’esterno o di godersi piacevoli serate estive in compagnia. Soluzione perfetta come prima casa, con la possibilità di personalizzare gli ambienti tramite un intervento di ammodernamento. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Tra il Cielo e il Mare vicina alle Stelle ma con il suono delle Onde del mare che dista solo 30 km dalla costa, ma in una bellissima collina della Lunigiana siamo a Tenerano di Fivizzano a 450 MT SLM in Toscana, Nasce Villa Poggio. Dalla ristrutturazione di una vecchia casa di campagna, con lo stile Country House Luxury del gusto preciso e inconfondile del suo proprietario, che trasforma un passato di pietre abbandonate ad un presente di stile profumi e colori dove la quiete degli animali del bosco l'aria pulita e sana ed un parco di cipressi toscani fatti arrivare appositamente dai vivai Pistoiesi, fa ritornare in Vita Una Splendida Villa di 120 Mq Ristrutturata nel 2024, in Classe Energetica E. Chiamata Villa Poggio perché da un piccolo Poggetto al confine del Bosco retrostante, domina il panorama della natura che la circonda e regala emozioni e calore a coloro che comprendono che l'Amore non è solo sentimento ma e anche stile bellezza e pieno di sogni, quelli reali che oggi vi presentiamo con tutto lo splendore e la cura di una casa che aspetta di essere amata da coloro che vogliono trasformare il loro sogno in realtà. Al piano terra Lavanderia separata dall'entrata. Cucina con lavello in marmo di Carrara, soggiorno con termosifoni a GPL e una splendida stufa a legna economica della Nordica con forno e piano cottura a basso consumo energetico; bagno con doccia in vetro di Cristallo. Primo piano: 2 camere matrimoniali e una splendida terrazza panoramica di circa 30 Mq. Ci sono due ingressi, uno carrabile e uno pedonale. Il parco recintato di 5.000 m² è stato recentemente piantumato con cipressi toscani, Ulivi e Frutteto e un pezzo di Bosco. Wi-Fi, TV satellitare con videosorveglianza. Distanze: Supermercato, bancomat, bar e ufficio postale: 3 km, ospedale: 10 km. 25 minuti dal centro di Carrara e 45 minuti dal mare.n1 ora da Forte dei Marmi e Lerici. La Villa viene lasciata Completamente arredata con mobilia nuova, ad eccezione di oggetti decorativi ed effetti personali

SANTO STEFANO DI MAGRA In contesto residenziale, strategico al raccordo autostradale e di tutti i servizi di farmacia, stazione ferroviaria, centro commerciale, bar, di cui dista pochi minuti etc. Raggiungere le Cinque Terre ti porterà pochissimo tempo con un comodo treno che ti porterà direttamente senza l'utilizzo della macchina! Il cuore dei servizi a portata di mano! L'attico con una metratura di 125 mq molto ben distribuiti con ambienti luminosi; la luce del sole fa da padrone avendo tripla esposizione e con affacci molto ariosi senza nessuna palazzina davanti. Siamo ad un secondo piano con ascensore con un'esposizione fantastica e panoramica. Le terrazze sono cinque, tutte abitabili, la più importante è quella della zona giorno dove si affaccia sia il soggiorno sia la cucina ed è verandata permettendo l'utilizzo praticamente durante tutte le stagioni. Le altre terrazze ognuna nelle camere e nella zona della mansarda del terzo piano. Il plus dell'abitazione è questa zona open space mansardata ma con ottime altezze con camino abitativo (non sottotetto), da poter adibire a più soluzioni: camera ospiti, zona relax, zona studio, palestra, etc. A questo piano troviamo un servizio completo e finestrato. Oltre alla zona giorno, troviamo al piano di arrivo, una ampia camera matrimoniale e una camera singola e servizio finestrato. Riscaldamento Autonomo, e 3 pompe di calore (aria calda/fredda). Ottime le rifiniture: doppio vetro, portone blindato. Non meno importante, posto auto privato in area condominiale con sbarra. Il potenziale che cercavi per una prima o seconda casa! Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Appartamento indipendente con cortile nel centro storico di Trebiano Nel caratteristico centro storico di Trebiano, all'interno di un contesto d'epoca recentemente riqualificato, proponiamo in vendita un appartamento disposto su piano terra e primo, per una superficie complessiva di circa 140 mq, con ingresso indipendente Piano terra: • Ampia zona cucina/soggiorno open space • Predisposizione di un bagno • Splendido cortile privato piantumato di circa 120 mq Piano primo: • Vano utilizzabile come soggiorno o ampia camera • Ulteriore vano predisposto sia per una cucina o per un ulteriore bagno • Due camere • Bagno L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione importante e si presenta con: • Impianti nuovi • Bagno nuovo • Serramenti nuovi • Pompa di calore • Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo • Classe energetica A3 • Adeguamento antisismico • Facciata rifatta con cappotto termico Restano da completare alcune opere di finitura e parte degli impianti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Possibilità di acquistare ampia cantina al piano terra con ingresso diretto dalla strada del borgo Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie agli spazi esterni rari nel centro storico , un affascinante cortile interno e l'elevata efficienza energetica. La possibilità di acquistare anche i due piani sovrastanti che godono di un terrazzo di circa 40 mq con vista sia verso le coste della Versilia che verso il Golfo dei Poeti e un ascensore privato, creano una soluzione unica nel suo genere L'ampia metratura permette sia di ricavarne un B&B di lusso, una locanda, un ristorante/bar o spazio di convivialità anche per il paese

Pozzuolo

Residenza Baia Blu – Vista Mare a due passi dalla spiaggia Nel cuore della splendida Baia Blu, nel comune di Lerici, proponiamo in vendita Residenza Baia Blu, un appartamento che racchiude l’essenza autentica della vita sul mare. Immagina di arrivare dal caos di città come Milano, Parma o Reggio Emilia… e ritrovarti qui, dove il tempo rallenta e il blu del mare diventa il tuo orizzonte quotidiano. L’immobile si sviluppa con spazi ampi e ben distribuiti: luminoso salone di generose dimensioni cucina abitabile, perfetta per vivere la casa tutto l’anno due camere matrimoniali bagno finestrato. Il vero protagonista è il grande terrazzo vista mare, che accompagna l’intero appartamento: uno spazio raro dove poter pranzare all’aperto, rilassarsi al sole e vivere ogni sera il rito dell’aperitivo con una vista che non stanca mai. Posizione strategica: da casa puoi raggiungere comodamente a piedi lo stabilimento della Baia Blu, evitando lo stress degli spostamenti e soprattutto la difficoltà di parcheggio tipica della stagione estiva. Comfort e plus posto auto assegnato cantina contesto tranquillo e ben tenuto L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali; il bagno principale è funzionante ma può essere valorizzato con un aggiornamento delle finiture, ed è possibile valutare la realizzazione di un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort e il valore dell’immobile. Un investimento intelligente Perfetto come casa vacanze per chi cerca il mare a portata di mano, ma anche come opportunità a reddito, grazie alla forte richiesta turistica della zona. Residenza Baia Blu non è solo una casa: è il luogo dove iniziano le tue estati.

Campiglia

LA LAMPARA - CAMPIGLIA - CINQUE TERRE Ristorante con struttura ricettiva nel Parco delle Cinque Terre – “La Lampara” Nel cuore autentico del Parco Nazionale delle Cinque Terre, in località Campiglia, proponiamo in vendita “La Lampara”, una proprietà unica nel suo genere, immersa nella natura e affacciata su uno dei tratti più suggestivi della costa ligure. Una location iconica, situata lungo il sentiero che conduce alla splendida Spiaggia del Persico, meta ogni anno di migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo. La proprietà La vendita comprende: - mura del ristorante - licenza di ristorazione attiva - ampie aree esterne dedicate a eventi, cerimonie e matrimoni Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della struttura: scenografici, panoramici e perfettamente integrati nel paesaggio, ideali per un’attività ristorativa di alto livello o per il segmento wedding & events. Struttura ricettiva esistente Al piano primo troviamo: 4 camere con bagno privato, completamente ristrutturate attualmente operative con ottimi risultati come affittacamere Potenziale di sviluppo Al piano sottostante: possibilità concreta di realizzare ulteriori 4 camere con bagno, ampliando significativamente la capacità ricettiva All’esterno: area già utilizzata con piscina fuori terra possibilità di realizzare una piscina interrata, incrementando ulteriormente l’attrattività della struttura Un investimento strategico “La Lampara” rappresenta una rara opportunità per chi desidera: gestire un’attività già avviata e funzionante sviluppare una struttura ricettiva integrata con ristorazione investire in una delle aree più richieste e iconiche d’Italia La posizione, il flusso turistico internazionale e la versatilità degli spazi rendono questa proprietà ideale per un progetto imprenditoriale di alto livello. Un luogo dove natura, ospitalità e impresa si incontrano. Un investimento che racconta il territorio e lo valorizza.

Nel cuore autentico di Vernazza, a pochi passi dal mare e immersa in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo una soluzione rara e ricca di potenziale. Attualmente accatastata come cantina, questa proprietà rappresenta un’opportunità concreta per chi ha visione: la possibilità di un cambio di destinazione d’uso apre le porte alla realizzazione di un affascinante loft-open space, perfetto per vivere o investire in una delle mete più richieste delle Cinque Terre. Gli spazi, da personalizzare completamente, permettono di creare un ambiente unico, essenziale e contemporaneo, ideale come pied-à-terre estivo o come investimento strategico in una zona ad altissima attrattività turistica. Il cambio di destinazione d’uso sarà a carico della parte acquirente; la nostra agenzia garantirà un costante affiancamento lungo tutto il percorso. Qui non stai acquistando semplicemente un immobile, ma una posizione: a pochi metri dal mare, nel cuore di uno dei borghi più iconici d’Italia, dove la domanda di ospitalità è costante e crescente. Per chi è perfetto? – Per chi desidera un rifugio esclusivo per l’estate – Per chi cerca un investimento intelligente in una location premium – Per chi vuole creare qualcosa di unico, partendo da zero Un’opportunità da cogliere, da trasformare, da valorizzare.

Nel cuore di Molicciara, in una bella posizione interna e tranquilla ma a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita unimportante proprietà Bifamiliare indipendente di circa 300 mq commerciali. La casa, caratterizzata da ampi volumi tipici degli anni '70, è circondata da un prezioso lotto di terreno pianeggiante di 900 mq, ideale per chi cerca privacy e spazio all'aperto. Distribuzione degli spazi: Piano Primo (Unità Padronale - 150 mq): Accessibile tramite scala esterna, l'appartamento gode di un'ottima luminosità. Si compone di un ampio ingresso di rappresentanza, cucina abitabile con camino, e una zona notte introvabile sul mercato attuale: ben 4 ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno privato) e un secondo servizio. Le finiture sono dell'epoca ma l'unità è subito abitabile. Piano Terra (Potenziale Abitativo - 95 mq): Attualmente allo stato grezzo, questo livello offre la flessibilità di creare un secondo appartamento indipendente, una zona smart-working o una grande taverna. Accessori (55 mq): Completano il piano terra un ampio garage e una cantina, perfetti come locali tecnici o di sgombero. Perché scegliere questa proprietà: 1. Indipendenza Totale: Libera su quattro lati con accesso carrabile privato. 2. Soluzione Genitori/Figli: Già predisposta per ospitare due nuclei familiari distinti. 3. Location Strategica: Posizione pianeggiante con scuole, supermercati e trasporti raggiungibili a piedi. 4. Area Esterna: 900 mq di giardino per vivere il relax all'aperto, installare una piscina o creare un orto urbano. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi sono puramente indicativi, ciò vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori. Le informazioni sono accurate, tuttavia potrebbero includere errori o imprecisioni, pertanto la descrizione non ha valore contrattuale ma solo informativo.

Vezzano Inferiore

Vezzano Ligure nel centro storico appartamento sito a circa 200 metri dal parcheggio pubblico proponiamo ampio appartamento con accesso indipendente disposto su un livello livello. L'immobile è caratterizzata da una piacevole vista sulla vallata e una grande luminosità! Internamente è suddiviso in: ingresso su salotto, cucina abitabile, salone doppio, due camere, bagno ed ampio locale di sgombero. Gli interni sono stati ristrutturati in epoca recente; la casa è pronta da vivere sia come abitazione principale e che casa vacanza!