Appartamento in casale al piano primo con ingresso indipendente e giardino attualmente in fase di ristrutturazione con lavori già in stato avanzato. l'immobile verrà consegnato quasi ultimato con impianti nuovi, finiture moderne e ambienti rinnovati, un' ottima soluzione per chi desidera una casa con possibilità di definire eventualmente gli ultimi dettagli. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Completano la proprietà locale ad uso magazzino con terrazzo e tettoia. Giardino circostante di proprietà. info in agenzia

Porrona

L’azienda agricola è posta in Comune di Cinigiano (GR), frazione di Porrona, nel cuore della zona Montecucco D.O.C. ed a pochi chilometri da Paganico e dalla pregiata zona del Brunello di Montalcino. Dei complessivi ettari 22.60.55, di cui: - oltre 17 sono di terreno seminativo; - quindi vigneto esistente di Ha. 00.50.00; già autorizzato all’espianto ed al reimpianto per la quantità di totale di Ha. 1; - oliveto di Ha. 00.86.30 (circa 270 piante); - Ha. 00.38.40, di pascolo cespugliato; - bosco ceduo da taglio di Ha. 03.04.20 staccato dall’azienda ma posto nello stesso Comune in località Monte Mario. Il vitigno impiantato è tutto Sangiovese. Esiste la possibilità di impiantare il vigneto nei terreni attualmente destinati a seminativo, in quanto la DOC MONTECUCCO è una doc ancora aperta, quindi acquistando “diritti di reimpianto” è possibile impiantare nuovo vigneto. L’oliveto, di Ha. 00.86.30, è stato impiantato per metà nel 1968 e l’altra metà nel 1987; i tipi di pianta sono nella quasi totalità Leccino e Correggiolo. Sia per la morfologia del terreno che per la buona esposizione, oltre 7 Ha. del terreno seminativo si prestano ottimamente per impianti di nuovi vigneti, mentre il restante terreno seminativo è più adatto per impianti di oliveto oppure ottimo per colture cerealicole, foraggere e allevamento in genere. Il centro aziendale (fabbricato principale ed annessi) è tutto disposto attorno all’aia del podere, ed è accessibile attraverso una strada vicinale consorziata di circa 200 mt. di lunghezza. Il fabbricato principale è posto su due livelli, con al piano terra magazzino, cantina, dispensa, servizio igienico ed il ripostiglio sottoscala, il tutto per una superficie totale (comprese le murature) di circa mq 152; il piano primo, accessibile da scala esterna, è destinato a civile abitazione ed è composto da angolo cottura, sala da pranzo, soggiorno, 4 camere, disimpegno e servizio igienico, il tutto per una superficie totale (comprese le murature) di mq. 148. Sono inoltre presenti un annesso agricolo con due rimesse attrezzi di mq. 134.64 totali, con attaccata una tettoia aperta di mq. 57.60, un annesso per uso porcilaia di mq. 45 totali ed un altro annesso usato come pollaio, magazzino e forno di totali mq. 46.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE All’interno di un caratteristico borgo toscano, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà finemente ristrutturata. Si tratta di un delizioso terratetto su 4 livelli per un totale di 2 camere da letto e 3 bagni e dotata di terrazza. Ci troviamo nel centro storico di Montegiovi, sul versante che offre una vista spettacolare al tramonto e i principali servizi si trovano a Castel del Piano che dista circa 5 minuti di auto. SPAZI INTERNI La proprietà, finemente ristrutturata, si sviluppa per un totale di 220 mq con 2 camere e 3 bagni, luminosa mansarda abitabile e terrazza. La proprietà si sviluppa su 4 livelli. Al piano seminterrato troviamo un grazioso appartamento con doppio ingresso indipendente. L’ingresso principale è attraverso una terrazza esterna coperta, da qui si accede alla cucina, al salotto, alla camera, al bagno e a una bellissima stanza adiacente di forma circolare in mattoni che potrebbe ospitare una sauna. Sempre al piano seminterrato con accesso indipendente si trova la cantina, utilizzata anche come locale tecnico, collegata all’appartamento principale al piano superiore tramite una scala interna. Al piano terra, con ingresso indipendente, si accede all’appartamento principale. Si viene subito accolti da una spaziosa cucina e proseguendo si arriva al salotto e alla terrazza panoramica. Sullo stesso piano troviamo anche un bagno di servizio. Al primo piano sono presenti una camera, un bagno e una zona lavanderia. L’ultimo piano, nella mansarda è stata ricavata una seconda camera da letto con studio. Il terratetto ha origini molto antiche, infatti faceva parte del Castello di Montegiovi. L’attuale proprietaria ha fatto un eccellente lavoro di ristrutturazione, conservando il carattere toscano e inserendo elementi di modernità e comfort. L’appartamento principale è stato ristrutturato nel 2018, mentre l’appartamento destinato agli ospiti e agli affitti stagionali è stato oggetto di ristrutturazione nel 2021. I pavimenti al piano terra sono in bambù con riscaldamento a pavimento, mentre ai piani superiori è stato mantenuto il pavimento originale in cotto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a metano e con la stufa a legna nel salotto per quanto riguarda l’appartamento principale, mentre con split caldo/freddo nell’appartamento per gli ospiti. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico e per l’acqua calda sono presenti dei pannelli solari. E’ presente la linea wifi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Il terratetto è perfetto come residenza principale e per ospitare amici e parenti, che potranno avere la propria privacy e indipendenza. Ottimo anche come investimento per gli affitti turistici.

In posizione tranquilla ma ben servita, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo villa indipendente su tre lati, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità. L’abitazione principale, di circa 130 mq, è composta da: • ingresso • ampio soggiorno con camino e accesso al terrazzo • cucina abitabile con terrazzo • disimpegno zona notte • 3 camere matrimoniali (2 con terrazzo) • 2 bagni, di cui uno recentemente ristrutturato con vasca e doccia • Riscaldamento autonomo a metano Al piano superiore si trova una soffitta abitabile di 130 mq, luminosa, con possibilità di trasformazione in ulteriore unità abitativa. Al piano terra: • taverna con bagno, accessibile sia internamente che esternamente • magazzino di circa 50 mq • locale commerciale indipendente di circa 90 mq (2 vani + bagno), ideale per attività o studio Ottima soluzione anche come investimento, grazie alla versatilità degli spazi. Sono necessari lavori di ristrutturazione.

In vendita a Gavorrano, in posizione dominante sul borgo, proponiamo un appartamento indipendente di 109 mq situato al piano terra. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da un ingresso indipendente, offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e privacy. L'immobile è composto da 4,5 vani, tra cui un ampio soggiorno doppio che garantisce luminosità e spazio, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Le condizioni dell'appartamento sono buone, con riscaldamento autonomo che assicura un'ottima gestione dei consumi. Inoltre, il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dal giardino e dalla resede di 150 mq, perfetti per godere di momenti all'aperto, e da una terrazza di 40 mq, ideale per cene estive o semplicemente per rilassarsi al sole. Inoltre a piano del giardino è presente una taverna adibita a cucina, un ripostiglio per il rimessaggio attrezzi e infine un bagno esterno; completa la proprietà un garage a piano strada di circa 20 mq La posizione strategica e la possibilità di personalizzare gli spazi rendono questa offerta particolarmente interessante. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per famiglie o per chi desidera un rifugio tranquillo immerso nella natura. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Rispescia

Dove la natura incontra il valore immobiliare, un progetto esclusivo a pochi minuti dalle spiagge più autentiche della Toscana e dal Parco Regionale della Maremma, vendesi terreno edificabile a Rispescia in via Primo Maggio di circa mq.4000 per la realizzazione di un intervento residenziale di pregio. L'area consente la costruzione di 4 ville unifamiliari indipendenti per una superficie complessiva di circa 480 mq lordi, inserite in un contesto ambientale di straordinario valore paesaggistico e naturalistico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'operazione: immersa nella tranquillità della campagna maremmana, ma allo stesso tempo a pochi minuti dalla Città di Grosseto, dal mare e dai principali servizi. Un'opportunità rara per imprese costruttrici e investitori che desiderano sviluppare un intervento immobiliare in una delle aree più affascinanti e richieste della costa toscana.

Aurelia Nord

Grosseto via Aurelia Nord zona Europa vendesi fondo commerciale al piano terra di mq.328 con corte esclusiva fronte strada di mq.40. Il locale, completamente ristrutturato, si affaccia con due ampie vetrine su strada di continuo scorrimento automobilistico e pedonale. L'immobile verrà consegnato libero.

In vendita a Follonica, nella prestigiosa zona Campialti, proponiamo un elegante appartamento di 110 mq situato al piano rialzato. Questo immobile, caratterizzato da un'ottima esposizione e condizioni impeccabili, si compone di cinque vani ben distribuiti, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi abitativi. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose, due bagni moderni e una cucina a vista che si apre su un luminoso soggiorno doppio, dotato di condizionatore canalizzato ( diviso tra reparto notte e giorno) per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Gli spazi esterni non mancano: al piano terra, troverete una corte di 12 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto, e una terrazza di 10 mq, ideale per cene estive o semplicemente per godere del sole. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione personalizzata della temperatura, e l'ingresso condominiale è curato e accogliente. La classe energetica G offre una buona opportunità per chi desidera un immobile di prestigio in una delle zone più ricercate di Follonica. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Pratoranieri

NOSTRA ESCLUSIVA - FOLLONICA, Pratoranieri A Follonica uno dei quartieri più ricercati è Pratoranieri: le ampie spiagge ed il mare limpido e sicuro attirano i turisti, che ne apprezzano la qualità ambientale e l’offerta dei servizi. A pochi passi dai Bagni Lido, la nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita un comodo e spazioso appartamento PERFETTO per le vacanze! Al piano primo ed ultima di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, con ingresso condiviso solo con un secondo appartamento, la proprietà consta di circa 80 mq. L’appartamento, caratterizzato dalla grande luminosità e da dimensioni generose, è così composto: ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile con balcone; il corridoio conduce nella zona notte, con 2 ampie camere da letto, il ripostiglio ed il bagno. Da pochi anni sono stati rifatti gli infissi esterni, di orrima qualità; l'appartamento è termoautonomo e privo di oneri condominiali. C'è spazio per riporre biciclette. L’immobile è già libero; abbiamo a disposizione le chiavi per organizzare agevolmente le visite. Non perdere l’occasione: telefona ai numeri 0566 41199 e 348 3986962. Rif. FM 783, richiesta di 292.000 euro

Centro

NOSTRA ESCLUSIVA A Follonica in posizione centralissima a pochi passi da via Roma (il corso pedonale) e a circa 300 metri dal mare, in un condominio in perfette condizioni e dotato di ascensore, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento “bilocale” di circa 60 mq.. La proprietà è composta da ingresso, disimpegno, ampia zona giorno con balcone, spaziosa camera da letto con il secondo balcone e 2 bagni (completi e con finestra). Dal momento che l’appartamento è stato utilizzato per esigenza dei proprietari, era stato arredato per ricavarne 2 monolocali totalmente indipendenti l’uno dall’altro (con cucinotto e con utenze separate), ma sicuramente, semplicemente con una diversa scelta e collocazione dei mobili, il nuovo proprietario potrà godere di un ambiente unico in perfette condizioni e con tutti gli accorgimenti per un ottimo investimento. Il riscaldamento è autonomo a metano e (al momento) ogni monolocale è chiuso da portoncino blindato. Il prezzo richiesto è di 218.000 euro. Rif. FC 788 Per chiedere un appuntamento di visita, telefonare ai numeri 0566 41199 e 348 3986962

Una tenuta vitivinicola perfettamente operativa, caratterizzata da una filiera produttiva già strutturata, da un marchio registrato e da un'interessante capacità di ulteriore sviluppo. La proprietà si estende per circa 5,13 ettari, comprendendo circa 3,70 ettari di vigneto specializzato coltivato a Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Vermentino e circa 1,50 ettari di oliveto certificato DOP Toscana, anch'esso in piena produzione. L'azienda dispone di una cantina attrezzata per la vinificazione, di un pozzo privato e di una produzione media di circa 90 quintali di uva per ettaro. La produzione viene già commercializzata attraverso un proprio marchio registrato, una rete distributiva consolidata e canali di vendita attivi, elementi che consentono al futuro proprietario di subentrare in un'attività immediatamente operativa, dotata di una propria identità e di un posizionamento già riconosciuto sul mercato. La consistenza immobiliare comprende fabbricati rurali censiti in categoria D/10, oltre a locali ad uso magazzino, offrendo la possibilità di valorizzare ulteriormente il complesso mediante la realizzazione dell'abitazione dell'imprenditore agricolo e lo sviluppo di attività ricettive connesse all'esercizio dell'azienda agricola, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Una proprietà nella quale la produzione vitivinicola e olivicola si integra con un progetto imprenditoriale già definito, adatta sia a chi desideri proseguire l'attività esistente sia a chi intenda affiancare all'agricoltura un modello di ospitalità legato al paesaggio e alle produzioni della Toscana.

Casale con piscina nella campagna di Massa Marittima A cinque minuti dal centro storico di Massa Marittima, in una delle posizioni più panoramiche della campagna circostante, il casale occupa un punto aperto e luminoso, con una visuale molto estesa sulle colline circostanti. La casa, di circa 145 mq, è stata completamente ristrutturata con un progetto che ha riorganizzato gli interni in modo particolarmente funzionale, ottimizzando molto bene la superficie disponibile. La zona giorno è ampia e articolata in ambienti distinti ma comunicanti. La sala da pranzo è collocata nella parte più aperta verso lesterno e permette di godere del panorama anche dallinterno della casa; il soggiorno, elegante e sobrio, è uno spazio confortevole e molto luminoso. La cucina è comoda, ben organizzata e dispone anche di un proprio accesso indipendente. Proprio accanto alla cucina si trova il portico, una naturale prosecuzione della casa durante la bella stagione, sufficientemente ampio per pranzare allaperto. Da qui la campagna si apre senza interruzioni davanti alla proprietà e la vista accompagna il profilo delle colline circostanti. La zona notte comprende quattro camere, tutte ampie e ciascuna con bagno en suite. La luminosità è uno degli aspetti che caratterizzano maggiormente lintero casale: non riguarda soltanto gli spazi comuni, ma anche tutte le camere, che hanno aperture generose e una piacevole luce naturale. La ristrutturazione, molto recente, ha interessato integralmente limmobile: impianti elettrico e idraulico, infissi, pavimenti e rivestimenti sono nuovi. Gli impianti sono certificati e la proprietà è in classe energetica D. Laria condizionata è presente in tutte le stanze, soggiorno compreso; il riscaldamento è a radiatori alimentati a GPL. Sono inoltre presenti Wi-Fi e TV satellitare. Gli arredi, compresi nella vendita, sono stati scelti con misura e risultano coerenti con il carattere della casa. Allesterno, circa 7.000 mq di terreno completamente recintato comprendono 70 olivi e una piscina di 10 × 4 metri, anchessa di recente realizzazione. La proprietà si raggiunge attraverso una strada bianca perfettamente percorribile e laccesso è regolato da cancello elettrico. Una casa già compiuta, sia dal punto di vista tecnico sia nella sua organizzazione interna, nella quale la recente ristrutturazione ha saputo utilizzare con intelligenza ogni ambiente e, soprattutto, mantenere un rapporto continuo con la luce e con il paesaggio.

Roccastrada

Roccastrada: Appartamento Panoramico in Buone Condizioni con Grande Cantina/Garage di 60 mqIn posizione panoramica a Roccastrada, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in buone condizioni di manutenzione, arricchito da una straordinaria pertinenza al piano strada.Distribuzione degli Spazi:Abitazione: Accogliente disimpegno d'ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con splendido affaccio panoramico, due ampie camere da letto, bagno con finestra e comodo ripostiglio.Pertinenza Esclusiva: Imponente e caratteristica cantina/garage di circa 60 mq, ideale sia come locale uso garage/officina sia come spaziosa taverna d'epoca o deposito per collezionisti.Punti di Forza: Luminosità ed eccellente vista panoramica, buone condizioni generali subito abitabili, presenza del raro ed imponente locale garage/cantina di ben 60 mq con grande potenziale di utilizzo.

Roccastrada

In Pieno Centro: Grande Appartamento Panoramico con Balcone e Riscaldamento AutonomoNel cuore del centro cittadino, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento situato in posizione comoda a tutti i servizi, caratterizzato da ampi volumi interni e da una splendida vista panoramica.Distribuzione degli Spazi:Zona Giorno: Accogliente e generoso ingresso disimpegno arricchito da una stufa a legna, soggiorno indipendente e comoda cucina abitabile.Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, particolarmente luminose.Servizi e Outdoor: Grande bagno principale e un balcone panoramico che regala una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante.Dotazioni e Comfort: Immobile dotato di impianto autonomo a gas sia per l'acqua sanitaria che per il riscaldamento, integrabile con la stufa a legna per la massima efficienza energetica e atmosfera.Punti di Forza: La posizione centralissima unita alla metratura generosa, all'autonomia degli impianti e alla presenza dello sfogo esterno con vista panoramica rendono questa soluzione ideale per famiglie o come spaziosa casa vacanze.

Roccastrada

 Roccastrada Centro Storico: Spazioso Appartamento con Due Camere Matrimoniali e CantinaNel cuore del centro storico di Roccastrada, proponiamo in vendita un classico e luminoso appartamento situato in posizione tranquilla, perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento nel territorio maremmano.Distribuzione degli Spazi:Zona Giorno: Accogliente ingresso, confortevole soggiorno separato e cucina abitabile.Zona Notte: Due ampie e luminose camere da letto matrimoniali dai volumi generosi.Servizi e Pertinenze: Bagno principale, pratico ripostiglio/dispensa e una comoda cantina di proprietà, ideale come spazio di servizio o deposito.Punti di Forza: L'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben suddivisi, la presenza di due vere camere matrimoniali e l'utilissima pertinenza della cantina all'interno del borgo antico.