INTRODUZIONE Il Borgo VILLA BENIA vi consentirà di immergervi nel fascino unico della Liguria. Si tratta di un'oasi che incarna l'eleganza dell'architettura tradizionale e il rispetto per luoghi affascinanti e incontaminati, regalandoci la possibilità di vivere in perfetta sintonia con atmosfere rilassate. Questo suggestivo complesso, circondato dal verde degli ulivi, gode di una posizione soleggiata che regala una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti, creando un equilibrio armonioso tra la natura e il comfort. La pittoresca Via Passalacqua è situata tra la frazione di San Martino di Noceto e la città di Rapallo, caratterizzata da edifici tipici con facciate colorate che mescolano la tradizione ligure con la maestosità dei monti circostanti, offre un'atmosfera autentica e di grande carattere. La posizione strategica tra i Golfi Tigullio e Paradiso facilita l'accesso a Rapallo, Camogli, Santa Margherita e Portofino. La zona concede uno spettacolo unico, dove colline ricoperte di macchia mediterranea offrono panorami mutevoli durante le stagioni dell'anno. Gli amanti del trekking e della natura possono esplorare numerosi percorsi, dal sentiero per il Santuario di Montallegro ai percorsi del Parco del Monte di Portofino, completando così l'esperienza di vita in questo luogo straordinario. LA POSIZIONE Lappartamento è situato all'interno del borgo, al piano terra dell'edificio D e si sviluppa su due piani. Al piano terreno, l'immobile affaccia sul giardino privato mentre l'affaccio del piano superiore è completamente immerso nel verde della collina. GLI AMBIENTI Lappartamento è composto da unaccogliente zona giorno che ospita lingresso, la cucina a vista, la zona pranzo e il soggiorno tutti affacciati sul giardino di pertinenza. Troviamo anche un bagno completo, con la sua lavanderia posizionata nell'antibagno. La scala in ardesia da accesso al piano superiore nel quale troviamo le due camere e il bagno della zona notte. LEGENDA 1. Zona giorno 35,86 mq 2. Camera matrimoniale 14,50 mq 3. Camera 11,40 mq 4. Bagno 3,25 mq 5. Bagno 4,41 mq 6. Ripostiglio/Lavanderia 2,90 mq 7. Disimpegno 3,65 mq 8. Giardino 42 mq CARATTERISTICHE 1. Isolante a pavimento 2. Isolante a cappotto su porzione di muro 3. Infissi alluminio a taglio termico 4. Caldaia a condensazione 5. Ventilazione meccanica controllata 6. Predisposizione aria condizionata 7. Posto auto privato Riferimento Villa Benia 15 Euro 360.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Situato in Traversa Campo, 116, nel cuore di Valbrevenna, questo terratetto unifamiliare di 5 vani su 86 mq offre un ambiente accogliente e abitabile. L'immobile disposto su due piani, il primo piano comprende quattro locali ben distribuiti. Suddivisi :ingresso soggiorno, due camere, cucina abitabile e un bagno, al piano superiore una mansarda con due locali finestrati raggiungibile con una comoda scala. La proprietà include un box e posti auto, garantendo comodità e praticità. La zona circostante è arricchita da due aree verdi ideali per il relax e attività all'aperto, oltre a due ristoranti che offrono un'ottima esperienza gastronomica locale. La casa vanta inoltre un panorama unico sulla campagna circostante. Il prezzo di vendita è di 77000 EUR. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 3663003375

San Martino Di Noceto

STB-004-13 Vi proponiamo in Vendita a Rapallo – San Martino di Noceto in Via della Fonte n.16. A 10 minuti dal casello autostradale di Rapallo e a 15 minuti dal mare , nella tranquilla e rilassante zona di San Martino di Noceto, accogliente appartamento di 87 mq, subito abitabile. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina ordinata e dotata di ascensore, che garantisce un accesso comodo e privo di barriere. L’appartamento è composto da tre locali ben distribuiti: • un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di condivisione • due camere da letto spaziose e confortevoli • un bagno finestrato ben rifinito A completare la proprietà: • un balcone vivibile di 5 mq, perfetto per rilassarsi all’aria aperta • un comodo posto auto coperto di 15 mq, incluso nel prezzo L’abitazione dispone di riscaldamento autonomo. Motivi per acquistare questo immobile : Ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per vivere in una delle zone più belle della Liguria, circondata dal verde ma a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, termo autonomo, posto auto .

PRIA IMMOBILIARE DI SCHIAPPACASSE MAURO Nella zona del parco Casale, in signorile casa d'epoca a pochi passi dal mare e dal centro storico, splendido appartamento finemente ristrutturato e completamente arredato. Intero primo piano di 106 mq, con scale comode e agevoli, è composto da uno spazioso disimpegno di ingresso, luminoso soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno con finestra. Completano la proprietà: – ampio posto auto di proprietà esclusiva di fronte al cancello di ingresso della villa in strada privata dotata di sbarra accesso radiocomandata appena installata. – cantina al piano terra di 18 mq per ricovero bici, E-bike ecc.; – ripostiglio stireria sottotetto 6 mq. Dotato di due finestre e portoncino di ingresso. Una casa signorile a pochi passi dal mare, dai migliori stabilimenti balneari, dal centro e da tutti i servizi, con un grande posto macchina per la giusta comodità. Esente da spese condominiali. In corso di completamento importante opera di lavori straordinari: – rifacimento a nuovo del tetto di copertura, pluviali, gronde ecc. ; – rivestimento in arenino e riverniciatura totale del vano scale. – nuovo impianto di antenna tv del villino. Ottime rifiniture ed impianti. Porta blindata, aria condizionata, infissi taglio termico, parquet ecc. Climatizzato, termo autonomo, finiture lusso, arredi nuovi. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante intelligenza artificiale esclusivamente a scopo illustrativo, al fine di valorizzare il potenziale degli ambienti. Gli arredi, le finiture e gli elementi di design rappresentati potrebbero non corrispondere allo stato attuale dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale.

A Rapallo, in una posizione strategica e incredibilmente comoda, proponiamo in vendita un luminosissimo bilocale esposto interamente a sud che regala una piacevole vista aperta sul verde circostante. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore ed è caratterizzato da una gestione ottimale dei consumi grazie al riscaldamento termoautonomo e alla produzione autonoma di acqua calda. Il vero punto di forza esterno è il grande balcone perimetrale che si sviluppa su due lati dell'appartamento, ideale per godersi il clima ligure. La posizione è perfetta per chi desidera dimenticare l'auto, dato che la stazione ferroviaria si trova a soli 100 metri, mentre il centro cittadino e il mare sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti con una passeggiata di circa 500 metri. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come seconda casa al mare sia come investimento immobiliare ad alta resa. Riferimento A 1150 Euro 160.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Lerca

Badino Immobiliare propone in esclusiva all'interno del prestigioso complesso del Golf Sant'Anna di Cogoleto elegante bilocale con terrazzo e giardino.<br>L'immobile, posto al primo piano di una palazzina costruita nel 2005 ed integralmente ristrutturata nel 2024, si presenta anche internamente in perfetto stato manutentivo ed immediatamente abitabile. Si accede all'appartamento tramite un cancelletto che introduce al terrazzo privato comunicante con il giardino; da qui una piccola veranda, utile come spogliatoio, fa da diaframma al portoncino blindato di casa.<br><br>Si è accolti da uno spazioso soggiorno con cucina a vista dotato di ben tre luminosissime portefinestre che oltre ad offrire bellissimi affacci sul rigoglioso verde circostante, donano una atmosfera calda ed avvolgente agli spazi. Un piccolo disimpegno distribuisce infine la camera matrimoniale ed il bagno completo.<br><br>Il punto di forza di questa proposta sono senz'altro i grandi spazi esterni, pavimentati e non, che offrono la possibilità di essere goduti appieno durante tutto l'arco della bella stagione così come in una soleggiata giornata di festa autunnale. Possibilità di integrare tendaggi e dehors.<br>Il riscaldamento è centralizzato a pavimento con contabilizzatore di calore e gestione tramite termostato autonomo programmabile.<br><br>Volendo l'immobile può essere acquistato completamente arredato senza alcuna differenza di cifra ed eventualmente affittato per brevi periodi per poterlo valutare appieno.<br>Di recente realizzazione la piscina comune all'interno del complesso.<br> <br><br>Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un contesto curato ad un prezzo di sicuro interesse. Fissa un appuntamento per una visita senza impegno. Ti aspettiamo!

Genova

**Appartamento in Vendita a Sestri Via Biancheri - Ottima Opportunità! **In zona centralissima a pochi passi da Via Sestri, questo appartamento ristrutturato di 70 mq è l'ideale per chi cerca comfort e praticità. Situato al quarto piano, l'immobile offre un ingresso utilizzabile come zona giorno, cucinotto, tre stanze. Le condizioni interne sono buone, con infissi in alluminio che assicurano un buon isolamento, il riscaldamento è autonomo. Attualmente locato con un contratto transitorio che scade il 31 marzo 2026, il canone mensile di 510 euro rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare.Il prezzo di vendita è di soli 69.000 euro, un affare da non perdere! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere o investire in una delle zone più belle della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE Nella verdeggiante collina di San Maurizio di Monti, a circa 5 km dal mare, in posizione panoramica e soleggiata, villino rustico con ampio giardino e terrreno. Comodamente accessibile con l'auto, servito dai mezzi pubblici, è l'ideale per vivere a contatto con la natura senza rinucniare ai sevizi del centro cittadino, raggiungibile in 10 minuti di auto. Il fabbricato, disposto su tre livelli, è composto da, al piano di ingresso, soggiorno, cucina ed ampia cantina. Bagno Al piano superiore, due camere da letto ed una grande cantina/legnaia. Nel seminterrato, una grande ed asciutta cantina I necessari lavori di ristrutturazione consentiranno di sfruttare a pieno le numerose potenzialità dell'immobile.

Sampierdarena

SAMPIERDARENA - VIA BARTOLOMEO CARREA - INIZIO - IN OTTIMA POSIZIONE CON VISTA APERTA E COMODITA' AI MEZZI E AL SUPERMERCATO DORO PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA UN INGRESSO ARREDABILE,DISIMPEGNO CON DISPENSA,CAMERA DA LETTO,SALA CON BALCONE E CUCINA CON BALCONE BUONE CONDIZIONI INTERNE CON BAGNO INTERAMENTE RISTRUTTURATO LIBERO CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Lerca

Bilocale in vendita a Cogoleto (Lerca) – vista sul Golf Sant’Anna, terrazzo e piscina<br><br>Agenzia Immobiliare Badino propone in esclusiva un elegante bilocale in vendita a Cogoleto, nella tranquilla e prestigiosa località Lerca, all’interno del rinomato complesso Golf Sant’Anna.<br>Un contesto unico nel suo genere, immerso nel verde della Riviera Ligure di Ponente, con vista incantevole sul green del campo da golf e servizi esclusivi per i residenti, tra cui una moderna piscina panoramica presso la Club House.<br>L’appartamento, di circa 59 m², dispone di ingresso indipendente e si presenta come un ampio open space finemente pavimentato in parquet, con zona giorno e zona notte ben separate da libreria e armadiature su misura (inclusi nella proposta).<br><br>Il vero punto di forza è il terrazzo abitabile di circa 30 m², perfetto per pranzi all’aperto, relax e momenti di privacy, con vista diretta e aperta sul campo da golf Sant’Anna.<br><br>Il complesso residenziale offre ampie aree di parcheggio libero, grande tranquillità e servizi di alto livello, tra cui:<br>la piscina condominiale di nuova realizzazione presso la Club House,<br>aree verdi curate,<br>accesso ai servizi sportivi e ricreativi del Golf.<br><br>Caratteristiche principali<br>Superficie: 59 m²<br>Località: Cogoleto (GE) – Zona Lerca / Golf Sant’Anna<br>Tipologia: Bilocale con terrazzo, piscina e vista panoramica<br>Piano: 1° su 3<br>Stato: Ottimo, pronto da abitare<br>Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore<br>Spese condominiali: circa € 100/mese<br>Distanza dal mare: 3 km<br>Arredamento parziale incluso<br><br>Terrazzo abitabile di 30 m² con vista sul green<br>Piscina condominiale presso la Club House del Golf Sant’Anna<br>Parquet, infissi in legno e persiane<br>Impianto elettrico a norma<br>Parcheggio libero fronte complesso<br>Contesto silenzioso, elegante e immerso nel verde<br><br>Situato nella zona residenziale di Lerca, a pochi minuti dal centro di Cogoleto e dal mare, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità del verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle spiagge.<br><br>Ottimi collegamenti con l’autostrada, Arenzano e Genova.<br><br>Agenzia Immobiliare Badino – Arenzano (GE)<br>Via Domenico Bocca 6<br>Tel. 010 9127412<br>www.immobiliarebadino.it<br>info@immobiliarebadino.it<br><br>Dal 1942, Agenzia Immobiliare Badino è punto di riferimento per vendite, affitti e valutazioni immobiliari certificate IVS ad Arenzano, Cogoleto e Riviera Ligure.<br>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile.

Ruta

<p>Esclusivo Appartamento con Piscina e Giardino Privato – Camogli, Loc. Fighette</p><p>Nel Comune di <strong>Camogli</strong>, nella riservata e verdeggiante <strong>località Fighette</strong>, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento al piano terra, inserito in una villa trifamiliare senza spese condominiali. L'immobile gode di un <strong>ingresso totalmente indipendente</strong> tramite cancello automatizzato privato, che conduce direttamente all'area parcheggio esclusiva che può accogliere fino a 4 automobili.</p><p>Una vera e propria oasi di pace e privacy, a pochissimi minuti dal casello autostradale di Rapallo.</p><p><strong>Gli Interni :</strong></p><p>L'immobile si sviluppa su un'ampia superficie ed è caratterizzato da finiture di altissimo livello e impianti di sicurezza all'avanguardia e sistema di diffusione audio interno ed esterno.</p><p><strong>Zona Giorno:</strong> Grande e luminoso salone open-space con cucina a vista, zona pranzo e un suggestivo camino.</p><p><strong>Zona Notte:</strong> Tre ampie camere da letto di cui le matrimoniali complete di cabina armadio.</p><p><strong>Servizi:</strong> Una sala da bagno principale e un secondo bagno con doccia in suite.</p><p><strong>Spazi Accessori:</strong> Comodi e generosi ambienti adibiti a lavanderia e dispensa.</p><p><strong>Sicurezza:</strong> Inferiate installate su tutte le finestre , sistema di allarme interno ed esterno con barriere e telecamere a circuito chiuso interne ed esterne.</p><p> </p><p><strong>Gli Esterni e il Comfort :</strong></p><p>Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido spazio esterno, pensato per il relax e la convivialità</p><p><strong>Piscina privata</strong> ideale per le giornate estive.</p><p><strong>Ampio giardino</strong> completamente recintato, illuminato totalmente con segnapasso a led, perfetto per chi ha animali o cerca massima riservatezza. Inoltre la proprietà gode di suo bosco privato e di accesso diretto a quello limitrofo, dal quale si possono percorrere piacevoli passeggiate nel verde o per percorsi in mountain bike.</p><p><strong>Zona BBQ & Cucina esterna</strong> con un enorme gazebo per pranzi e cene all'aperto.</p><p><strong>Area ludica</strong> attrezzata e sviluppata appositamente per i bambini.</p><p> </p><p><strong>Stato urbanistico:</strong> L'immobile è in fase di perfetta regolarizzazione per alcune lievi difformità esterne, con pratiche già depositate e seguite da professionisti qualificati.</p><p>Un pezzo unico sul mercato, pronto per essere vissuto da subito. <strong>Tranquillità e privacy garantite senza ombra di smentita.</strong></p><p> </p><p><strong>Classe energetica : C - 90,93 KwH/m2</strong></p>

Torriglia

<strong>Il tuo spazio ideale nel cuore di Torriglia.</strong><br>Se cerchi una casa spaziosa e centrale, questa è l’occasione giusta.<br><br>Ci troviamo a Torriglia, un paese dell’entroterra ligure situato a circa 769 metri sul livello del mare e a soli 27 km da Genova, collegato comodamente alla città anche con mezzi pubblici. La località è apprezzata per il suo contesto tranquillo e per i servizi che offre, come una piscina, la vicinanza al Lago del Brugneto e sentieri per passeggiate o trekking.<br><br>L’appartamento si trova nel pieno centro del paese, all’interno di uno stabile con facciate recentemente ristrutturate. Con una superficie di 117 mq, l’immobile è da personalizzare, offrendo spazi versatili e ampi, ideali per adattarli alle proprie esigenze. Gli ambienti comprendono un ingresso alla genovese con finestra, che conferisce luminosità, tre camere da letto, una cucina abitabile con sala da pranzo e un bagno. La tripla esposizione garantisce un’ottima luce naturale durante tutto il giorno, mentre il riscaldamento autonomo assicura comfort e indipendenza nella gestione dei consumi.<br><br>L’appartamento si trova al primo piano di un edificio senza ascensore e rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa centrale e spaziosa, da modellare secondo i propri gusti. Nonostante necessiti di ristrutturazione, è un’opportunità interessante per creare una casa su misura o per chi desidera investire in una zona tranquilla ma ben collegata.<br><br>La richiesta è di soli 65.000 euro. Per ulteriori dettagli e per prenotare una visita, contattaci subito. Ti aspettiamo per mostrarti questa interessante proposta abitativa!

Borzonasca

<p>VILLA BIFAMILIARE VICINO AL COMUNE DI BORZONASCA</p><p> </p><p>Vi proponiamo in vendita una meravigliosa villetta vicinissima al centro di Borzonasca.</p><p> </p><p>E' così distribuita:</p><ul><li>PIANO TERRA: doppio salone, cucina abitabile, dispensa, due camere da letto e bagno con doccia;</li><li>PIANO PRIMO: ingresso nel corridoio, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, due camere da letto, bagno e doppio soggiorno.</li><li>LOCALE BOX proprio sotto casa.</li></ul><p>Sono due appartamenti collegati tramite una scala interna.</p><p> </p><p>A completare la proprietà il giardino circostante l'abitazione che rende di questo immobile una vera opportunità per chi cerca una villetta immersa nel verde, con la sua indipendenza e privacy e soprattutto SOLEGGIATA durante tutta la giornata.</p><p> </p><p>Altro apsetto importante è la comodità in quanto il cancello di ingresso si trova direttamente sulla strada senza discese nè salite.</p><p> </p><p>RENDITA CATASTALE: 221,56€ (appartamento primo piano) e 241,70 (appartamento piano terra).</p><p> </p><p>Distanza dal mare di Chiavari circa 15 km.</p><p> </p><p>COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE</p>

Situata nella prestigiosa cornice di Rapallo, in località Parco Casale, questa esclusiva proposta immobiliare riguarda un appartamento signorile di 106 metri quadrati commerciali inserito in una splendida villa completamente rinnovata nelle sue parti comuni. L'unità, posta al primo piano dello stabile senza ascensore, vanta una rara indipendenza grazie all'esposizione libera su tutti e quattro i lati, garantendo un'eccellente luminosità naturale in ogni ambiente e un elevato comfort abitativo. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione che ha interessato sia gli spazi interni sia le componenti strutturali esterne, inclusi il rifacimento del tetto e del vano scale. La distribuzione degli spazi prevede un ingresso che disimpegna un ampio salone doppio, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un servizio finestrato rifinito in ceramica. Le finiture interne sono di pregio e includono pavimentazioni in parquet nelle zone giorno e notte, oltre a infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico. Lo sfogo esterno è garantito da due balconi e la proprietà è completata da un'ampia cantina, da un comodo ripostiglio e da un posto auto scoperto situato nelle immediate vicinanze dell'ingresso. L'unità immobiliare si presenta pronta da abitare e viene proposta comprensiva degli arredi esistenti. L'impianto di riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente delle spese. Riferimento A 1120 Euro 495.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Genova

4

1

-1

129 ㎡

SESTRI PONENTE, VIA GALLIANO, (adiacente Viale Canepa) in stabile signorile, vendiamo splendido appartamento di nuova ed elegante ristrutturazione, composto da ampio soggiorno con cucina, tre camere matrimoniali, bagno completo con doccia e due dispense. Due balconi vivibili. Impianto di allarme. Tapparelle elettriche. Predisposizione aria condizionata. Luminoso e soleggiato. Euro 210.000. ELITE CASA 0106042381 / 3280486499. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta