Ugolino

VILLA UGOLINO – PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE VIA POGGIO UGOLINO, l’UGOLINO, IMPRUNETA € 1.950.000 VILLA UGOLINO- Situata in una posizione dominante tra le porte del Chianti e a breve distanza dal cuore di Grassina, questa magnifica villa unifamiliare del 1800 si erge su 2 ettari di terreno ricco di ulivi secolari. L'incantevole panorama sulla campagna toscana fa da cornice a questa proprietà, che rappresenta il perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort moderno. La villa è stata recentemente ristrutturata con materiali pregiati che rispettano l'autenticità del periodo, offrendo una residenza principale di rara bellezza. Ampie e luminose, le stanze sono impreziosite da soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto, emanando un'atmosfera di calda accoglienza e raffinato gusto toscano. La villa padronale, totalmente indipendente, si sviluppa su due livelli e comprende due ampie cucine, due sale da pranzo e due salotti con camino al piano terra, mentre al piano superiore troviamo sei camere da letto con bagno e suite. Oltre alla residenza principale, la proprietà offre un affascinante fienile su due livelli di circa 110 mq, completo di camino, e una dépendance di 28 mq, ideale per ospitare ospiti o personale di servizio. Gli esterni sono altrettanto impressionanti, con una magnifica terrazza panoramica che offre tramonti indimenticabili sulle colline circostanti. La proprietà include anche un garage, locali tecnici e cantine. C'è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, per godere appieno della dolce vita toscana. Il riscaldamento è autonomo e c' è la presenza di aria condizionata caldo/freddo Questa proprietà è perfetta per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella bellezza della campagna toscana, con la flessibilità di accogliere più nuclei familiari. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: € 1.950.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

IMPRUNETA, Ugolino, Villa unifamiliare di mq 400 con giardino privato in contesto signorile. Nell'esclusivo comprensorio dell'Ugolino, la villa al suo ingresso principale, si apre sull'ampio salone doppio con camino che affaccia sulla vallata, adiacente la sala da pranzo e l'ampia cucina con uscite sul patio lastricato esposto a sud. Tramite una scala interna, si prosegue alla zona servizi sottostante, con lavanderia, taverna con altro camino, sala biliardo, varie stanze accessorie e la zona servitù. Dalla entrata oltre alla camera con servizio a piano terreno, al piano superiore altre 4 camere, con bagno, dove su tutte spicca la padronale, ottenuta accorpando due camere, con zona beauty e balcone sulla vallata. Il giardino terrazzato, offre spazi esterni anche per una piscina in completa privacy. Completano la proprietà, tre posti auto coperti, dai quali si accede all'interno della casa.

Barberino Tavarnelle, Firenze

Tavarnelle Val di Pesa, località Sambuca, proponiamo la vendita di terratetto bifamiiliare di nuova costruzione disposto su tre livelli e con superficie calpestabile di 300 mq ca. Al piano seminterrato trovano spazio due autorimesse, tre ripostigli e due cantine (una provvista di allacci per poter realizzare una cucina ed un servizio). Al piano terreno troviamo un ingresso/soggiorno, una cucina/pranzo molto ampia, due camere da letto e due servizi. Al primo piano troviamo un grande soggiorno e uno studio, dai quali si accede a due terrazze, una delle quali provvista di scala esterna per accesso diretto al primo piano; due camere doppie, una camera singola, due servizi, un ripostiglio. Completa la proprietà un giardino di 650 mq ca ed un terreno agricolo di 800 mq ca. Impianto di riscaldamento a metano, impianto fotovoltaico, due cisterne da 10.000 lt ca. L' unità immobiliare è nata dall' unione di due appartamenti che possono essere ripristinati con piccoli interventi. Classe energetica A1 Ipe 48,52 kwh/mq/anno. http://www.arcobalenoimm.it Arcobaleno Immobiliare 3291085181 0550139994 0550136724 Toscana. Firenze, Tavarnelle VDP, Sambuca, terratetto bifamiliare su 3 livelli, giardino, terreno,

Londa, Firenze

1

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55 ㎡

Londa nel centro storico, appartamento in ottime condizioni al 3° piano per 55 mq composto non soggiorno, cucina con terrazzo, bagno finestrato oltre salendo tre scalini, una camera matrimoniale, oltre terrazzo grande. Al piano terra cantina privata.

Dicomano, Firenze

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500 ㎡

Dicomano Montedomini in posizione incantevole con vista a 360° su tutta la vallata bellissimo complesso colonico tutto completamente e finemente ristrutturato composto da colonica singola di 450 mq divisa in due appartamenti oltre piccolo fienile e piscina panoramica in totale ci sono 6 camere e 5 bagni. Bellissima piscina grande. Completano la proprietà 4 ettari di terreno di cui tre completamente pianeggianti. Rilevato buon reddito come attività ricettiva.

Dicomano, Firenze

Dicomano Montedomini, villetta singola libera su quattro lati, immersa nel verde con bellissimo panorama per 100 mq composta da soggiorno con termocamino, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra oltre ampio garage per 40 mq. La casa risulta in buone condizioni e terreno circostante per 1 ettaro con alberi da frutto , vigna e pozzo privato.

Barberino Tavarnelle, Firenze

2

1

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65 ㎡

Sambuca Tavarnelle paese in un bel contesto con giardini pubblici tranquillità paesaggio e servizi vari palazzina 2002 in perfetto stato facciate e tetto rifatti da pochissimo trilocale e mezzo 65 mq con ingresso soggiorno angolo cottura ampio terrazzo dove poi mangiare fuori a loggiato balcone di servizio 2 camere con garage attrezzato a taverna enorme 20 mq ben finestrato e posto a piano terreno recente perfetto infissi risparmio energetico parquet monocottura garage di 20 mq termosingolo ascensore

Lastra A Signa, Firenze

LASTRA A SIGNA -GINESTRA FIORENTINA- in antico borgo in posizione interna e tranquilla proponiamo in vendita un caratteristico terratetto da ristrutturare. Entrando al piano terra troviamo una grande stanza con camino oltre ad un cucinotto, al primo piano un'altra grande stanza con bagno, e al piano superiore un'ulteriore grande camera. Scale d'accesso ai vari piani in comune con altra unità immobiliare. E' possibile realizzare una scala interna per rendere l'immobile completamente indipendente. Le indicazioni riportate e le immagini devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature sono puramente indicative. Pianeta Casa 3291085181 055250000 Emanuele

FIRENZE BROZZI In tranquilla e piacevole strada interna, proponiamo appartamento in vendita di nuova realizzazione, disposto su due livelli con ingresso indipendente da resede privata. L’immobile è così composto: ampio garage al piano terra con ripostiglio; al primo piano l’abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazza abitabile; conclude la proprietà un comodo posto auto.

Greve In Chianti, Firenze

Panzano in Chianti, a 40 minuti da Firenze sud ed a pochi minuti a piedi dal centro del paese vendesi villa con splendida terrazza panoramica con vista a 360 gradi, immersa fra filari di vigneti e oliveti secolari. Si accede alla proprietà da strada bianca vicinale e via privata. L'ingresso della villa è sotto un ampio porticato, mentre sul retro si trova un grande loggiato dal quale si accede alle cantine ed all'appartamento del custode. La villa, della superficie complessiva di mq.378,57, si sviluppa su due livelli collegati da scala interna: al piano primo (di circa mq.150) si trovano il soggiorno con camino in pietra naturale, la zona pranzo, la cucina, tre camere ed un bagno con vasca oltre ad un'ampia loggia di circa mq.32 ed una terrazza della superficie di circa mq.63. Al piano secondo (di circa mq.67) troviamo un soppalco provvisto di divano letto, la quarta camera ed un bagno con doccia. Dal soppalco si accede ad una seconda terrazza di circa mq.45. Fa parte del complesso anche un appartamento di mq.97,45 a corredo dell'abitazione principale e collegato a questa, costituito al piano terra da un confortevole pranzo-soggiorno e cucina indipendente, due camere con bagno al piano primo. Travi a vista, pavimenti in legno e cotto di Impruneta sono la caratteristica predominante della villa. Terreno di mq.12.500 con boschetto e olivi. Possibilità di altri mq.13.000 a vigneto Chianti Classico D.O.G.C.. Euro 1.450.000 amad555

Greve In Chianti, Firenze

Greve in Chianti Panzano La villa ha accesso dalla strada privata che si immette su una strada bianca vicinale. All'apice della Conca d'oro e si erge in assoluta indipendenza , con una meravigliosa terrazza che offre uno dei più bei panorami della zona con la sua veduta a 360°.L'ingresso della villa si trova sotto un ampio porticato a doppio volume Sul retro, separato dall'ingresso principale, si trova l'ampio loggiato dal quale si accede alle cantine ed all'appartamento del custode. La villa, della superfici complessiva di 378,57 mq, si sviluppa su due livelli collegati dalla scala interna: al piano primo (di circa 150,00 mq) si trovano il soggiorno, la zona pranzo, la cucina, tre camere ed un bagno oltre ad un'ampia loggia di circa 32,00 mq ed una terrazza della superficie di circa 63,00 mq. * Al piano secondo (di circa 67,00 mq) si trova un soppalco provvisto di divano letto, la quarta camera ed un bagno. Dal soppalco si accede ad una seconda terrazza di circa 45,00 mq. L'appartamento ha accesso dal loggiato posto sul retro e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, della superficie di circa 50 mq si trova il soggiorno ed una cucina. Al piano primo, della superficie di circa 47,00 mq, si trovano due camere ed un bagno. Dall'ampio loggiato si accede anche alla cantina che ha una superficie di circa 336,00 mq con un'altezza interna di 3,50 m, suddivisa in vari locali, invecchiamento, magazzino, ecc., oltre ad un bagno. L'intera proprietà è costituita, oltre che dagli edifici sopra descritti, anche da un vasto appezzamento di terreno che circonda la casa per complessivi mq 25.000 destinato in parte a vigneto, iscritto all'Albo del Chianti Classico D.O.C.G. (di circa mq 12.500), e in parte a oliveto (di circa mq 2.500), oltre a un'area di pertinenza dell'abitazione (dicirca mq 10.000).* In località Lamole è presente un appezzamento di terreno ( di circa mq 26.000) con destinazione prevalente dibosco.

Certaldo, Firenze

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone la vendita di un attico di circa 105 mq, posto al sesto ed ultimo piano di un palazzo dotato di ascensore e vicinissimo a tanti servizi. L'appartamento attuamente risulta così composto: ingresso, ampio soggiorno, zona pranzo / cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, una camerina, un bagno w.c. finestrato, ripostiglio e tre ampie terrazze di 30 mq totali. Completano la proprietà una cantinetta di circa 4 mq posta al piano seminterrato ed uno spazio privato adibito al parcheggio moto e bici. L'immobile è da riammodernare. L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l'annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l'immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un'immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.

Panzano In Chianti

Un affascinante casale nel cuore del Chianti Classico, immerso nella natura, in una posizione riservata ma a pochi chilometri dal paese più vicino. L'appartamento al piano terra è di circa 220 mq. Dall'ingresso si accede direttamente al soggiorno. Sulla destra, in quella che in origine era una loggia, troviamo una luminosa sala da pranzo; salendo pochi gradini al piano rialzato troviamo l'angolo cottura. Procedendo lungo il corridoio centrale a destra si trovano due camere da letto con bagno en-suite, di cui una con accesso indipendente direttamente dal giardino. Proseguendo lungo il corridoio si trovano altre due camere da letto con bagno, un soggiorno doppio con camino dal quale si accede ad un ulteriore bagno ed un ampio ripostiglio, che potrebbe essere adibito a cucina. Ritornando attraverso il disimpegno dal soggiorno, vi è un ulteriore ingresso che immette sul fronte della casa e del giardino. Uscendo, troviamo un caratteristico forno a legna con adiacente limonaia sulla sinistra e le scale per accedere al secondo appartamento sulla destra. L'appartamento al secondo piano ha una superficie di circa 186 mq ed è dove abitano gli attuali proprietari. Dall'ingresso si accede ad un soggiorno con grande camino e accogliente studio all'estrema sinistra. Procedendo verso destra troviamo la cucina. Dal disimpegno accediamo ad un ampio soggiorno di circa 40 mq, dotato di camino monumentale e ampie finestre che fanno sentire lo spazio molto aperto. Proseguendo troviamo una camera da letto con possibilità di aggiungere un bagno en-suite. C'è anche un bagno molto ampio con vasca e vista panoramica, e una cabina armadio trasformabile in una terza camera da letto. Al centro del corridoio si trovano le scale che collegano all'appartamento al piano terra. Salendo le scale si accede alla torre che è stata adibita a secondo grande vano. Questa camera ha numerose finestre luminose dalle quali si possono avere scorci unici sulla campagna circostante. Sul retro della casa troviamo un piccolo annesso di circa 35 mq con veranda composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, e una camera da letto con bagno completo. Infine vi è un rudere da ristrutturare completamente che potrebbe essere utilizzato come secondo annesso. La proprietà è circondata da circa 20 ha di terreno di cui parte ad uliveto, piccolo frutteto, seminativo e per lo più bosco.

Bagno A Ripoli, Firenze

OSTERIA NUOVA In bellissima zona collinare e nel verde, in borgo colonico in ristrutturazione, quattro unità terra-tetto e splendido fienile, due o tre camere, ampi giardini. Massima indipendenza. Posti auto coperti. Rifiniture personalizzabili. Lavori iniziati e consegna 12 mesi. Classe A. ampie detrazioni fiscali. Rif C60

Greve In Chianti, Firenze

Toscana, Panzano in Chianti, Azienda Agricola con Terreno PANZANO IN CHIANTI La proprietà si trova a Panzano in zona tranquilla e riservata e con una splendida vista panoramica. E' composta da due immobili rustici ben ristrutturati con pietra a vista. L'edificio principale si sviluppa su tre livelli di cui due abitativi oltre il piano sottostante di mq.84 attualmente adibito a magazzino e cantina con un loggiato. La parte abitativa è di vani 14 per un totale di mq. 277, ed ha due ingressi, perciò esiste la possibilità di suddividere l'immobile in due appartamenti ben distinti. Il fienile è indipendente ed è su due livelli, è composto da 6 vani per un totale di mq. 114. I due immobili vengono venduti completamente arredati. Spazio esterno privato adibito a parcheggio per le auto. Bel giardino recintato con prato a irrigazione automatica con pozzo privato. Fanno inoltre parte della proprietà 4 ettari di terreno: 1 ettaro di vigneto e 3 ettari di uliveto con 430 piante di ulivo, il tutto in produzione. Classe energetica G Visita i nostri siti www.le-case.com e www.real-estate-toscana.com Il nostro team è in collaborazione con i migliori professionisti del settore: contattaci al numero 055 853559 o per email marinella@le-case.com