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Appartamento in Vendita nel Centro Storico, straordinaria opportunità di investimento nel cuore del centro storico! Questo appartamento, situato in un palazzo in fase di ristrutturazione totale, offre una soluzione immobiliare di alta qualità, categoria catastale A10 con possibilità di cambio d'uso in abitativo. Con un'eccezionale efficienza energetica (classe A2), questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e sostenibilità. Al primo piano, l'appartamento è accessibile tramite ascensore e privo di barriere architettoniche, rendendolo ideale anche per persone con mobilità ridotta. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno open space con angolo cottura a vista, perfetto per momenti di convivialità. Da qui, si accede a un terrazzo privato di 40 mq, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. L'unità è composta da due ampie camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe con accesso a due bagni finestrati dotati di box doccia. Inoltre, è presente una zona lavanderia e armadi a muro per ottimizzare gli spazi. Le finiture di pregio e la domotica integrata, insieme al riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantiscono un comfort senza pari. Non perdere l'occasione di acquistare un garage all'interno del fabbricato. Questo appartamento, mai abitato prima e pronto per essere vissuto, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e moderno. Libero da subito, è la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione unica nel suo genere.

Ferrara

Complesso Industriale con Rendita 8% e Appartamento. ​Proponiamo in vendita un’importante opportunità immobiliare a Ferrara, in zona Via Modena. Un immobile versatile, curato e strategicamente posizionato, ideale sia per chi cerca una sede operativa sia per chi desidera un investimento ad alta redditività, essendo in una delle zone più richieste dalle aziende per le locazioni. ​L'immobile, di circa 1600 mq totali, vanta un'ottima distribuzione degli spazi, suddivisa in 3 unità distinte: ​Piano Terra: Due ampie porzioni di capannone. ​Piano Superiore: Terza porzione di capannone, ideale per uffici o attività leggere. ​Residenziale: Al piano superiore si trova anche un appartamento di circa 100 mq, attualmente libero, perfetto come alloggio per il custode, ufficio di rappresentanza o abitazione privata. ​Un Investimento ad Alto Rendimento ​Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per il mercato attuale: ​Rendita Garantita: Le porzioni industriali sono attualmente locate con un rendimento annuo del 8% circa, garantendo un flusso di cassa immediato e costante. ​Valore Aggiunto: L’appartamento di 100 mq è libero e non affittato, offrendo flessibilità d'uso immediata. Punti di Forza e Dotazioni ​Comfort e Sicurezza: Ambienti luminosi, ben areati, impiantistica efficiente e sistema di allarme moderno già installato. ​Logistica: Dotato di un ampio parcheggio privato, fondamentale per la movimentazione merci e il personale. ​Posizione Strategica e Collegamenti ​Situato in una delle zone industriali più ricercate di Ferrara: ​Autostrada: A soli 5 minuti dal casello autostradale (A13), garantendo collegamenti rapidi con l'asse Bologna-Padova. ​Accessibilità: Comodo per il centro città e per le principali vie di comunicazione extraurbane. ​In breve rappresenta una soluzione immobiliare completa che unisce una rendita commerciale solida (vicina all'8%) alla disponibilità immediata di una parte residenziale, il tutto in una posizione logistica invidiabile. ​Contattaci subito per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita sul posto.

Maiero

<p>Proprietà unica nel suo genere, situata in contesto rurale tranquillo, composta da un maneggio completo di strutture per cavalli, un ampio fabbricato residenziale di proprietà (parzialmente ristrutturato), e attività di allevamento di Labrador e gestione di gatti. Perfetta per chi cerca un investimento con potenziale turistico (B&B, agriturismo) o per consolidare/espandere attività equestre e cinofila.</p><p>Punti di forza posizione riservata e panoramica, facile accesso da strade principali. Maneggio funzionante: arena coperta o scoperta, paddock, scuderie e spazi per la gestione quotidiana dei cavalli. Abitazione grande, con parti già ristrutturate e parti da completare, che offre possibilità di suddivisione in unità autonome o realizzazione di camere per B&B. Allevamento Labrador con locali e spazi dedicati, gestione igienico-sanitaria predisposta. Presenza di spazi attrezzati per la cura e l’ospitalità dei gatti. Possibilità multifunzionale: scuola di equitazione attiva, pensione cavalli, attività cinofile, turismo rurale.</p><p>Dettagli della proprietà</p><p>Maneggio e strutture equine: Scuderie con box individuali percorso per salto ostacoli e scuola di monta. Paddock suddivisi, ricoveri esterni e sistemi di alimentazione/acqua automatici locale attrezzi e deposito fieno/foraggi.</p><p>Abitazione principale: Ampia metratura complessiva; parte ristrutturata con finiture moderne e impianti aggiornati (elettrico, idraulico, riscaldamento); parte ancora da ristrutturare/finire, consentendo personalizzazioni. Possibilità di 3-6 camere totali a seconda della suddivisione, con cucina abitabile, ampi soggiorni e servizi. Accessi indipendenti che permettono la coesistenza di attività privata e ricettiva.</p><p>Spazi per animali domestici e allevamento :Area dedicata ai cuccioli e locali per cura e controllo sanitari .Spazi separati per la gestione dei gatti: aree tranquille, locali per alimentazione e ricovero, possibile implementazione di pensione per gatti. Percorsi e zone verdi per lo svolgimento di attività cinofile (addestramento, socializzazione).</p><p>Potenzialità d’uso B&B / agriturismo con pacchetti equestre e cinofilo: camere ospiti nella parte ristrutturata; colazioni e spazi comuni facilmente realizzabili. Centro equestre con scuola di equitazione, pensione cavalli, campi estivi o attività turistiche esperienziali. Allevamento e attività cinofile professionali: vendita cuccioli, addestramento, servizi di toelettatura e pensione. Location per eventi privati (piccoli matrimoni, lezioni, workshop) sfruttando gli spazi esterni e la sala principale. Possibilità di affittare porzioni della casa o ricavarne unità indipendenti per reddito aggiuntivo.</p><p>Condizioni e lavori necessari La parte ristrutturata è abitabile e funzionante; la parte da rinnovare necessita interventi su finiture e, a seconda dei casi, completamento impiantistico .Lavori consigliati per massimizzare il valore: completamento della ristrutturazione con isolamento e rifiniture moderne, riqualificazione degli spazi esterni per eventi/turistiche, adeguamento delle strutture di accoglienza animali a normative locali se necessario.</p><p> </p><p> </p>

Vendesi splendida villa di nuova costruzione in classe A4 in centro a Ferrara. Via Piangipane, soluzione di nuova realizzazione, in borgo interno, vendesi abitazione disposta su due livelli, scoperto privato piantumato e pavimentato libero su 4 lati. Ingresso al piano terra su disimpegno, salone con porta finestra che accede a giardino con primo patio pavimentato (zona esterna di relax), proseguendo cucina abitabile con accesso esterno su secondo patio (dove poter mangiare nei periodi estivi), bagno di servizio finestrato. Al livello superiore troviamo la zona notte con una camera da letto doppia, una camera da letto matrimoniale con secondo bagno finestrato en suite ed accesso a balcone esclusivo, terza stanza ad uso studio o cabina armadio, terzo bagno finestrato con doccia walk-in. Esternamente all'interno dello scoperto esclusivo di proprietà è presente un vano tecnico ed un ampio ripostiglio/cantina (diverse possibilità di utilizzo). Due posti auto scoperti antistanti. Immobile di ultima generazione, tapparelle elettriche, fotovoltaico, assenza di gas. Si vende a imposta di registro. Possibilità di accedere a -mutuo Green- per immobili ad alata efficienza energetica. Info presso i ns uffici.

Entro Mura

In Via Cassoli, a pochi minuti dal centro storico, comodo a tutti i servizi e collegamenti, in contesto elegante e ben curato, provvisto di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento signorile di ampia metratura situato al quinto ed ultimo piano, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e ambienti ben distribuiti. L’ingresso accoglie in un ampio disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno, valorizzato dall’accesso al balcone principale, perfetto per momenti di relax. La zona giorno si completa con una cucina abitabile, anch’essa dotata di accesso a un secondo balconcino, e un comodo bagno di servizio. La zona notte, ben separata, offre il massimo comfort: troviamo un bagno principale completo di vasca e doccia, una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole di ottima metratura e un pratico ripostiglio. L’appartamento gode di una splendida luminosità grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, oltre a garantire tranquillità e silenzio. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e l’accesso a spazi comuni condominiali, tra cui un’area dedicata al deposito biciclette e un accesso carrabile. La posizione, a ridosso delle Mura e immersa nel verde, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto arioso e piacevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Soluzione perfetta per famiglie, per investimento e per chi cerca ambienti ampi e ben organizzati.

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- ABITARE CONTRARI - Via Terranuova, vendesi Monofamiliare cielo-terra. L'immobile si sviluppa su tre livelli con ascensore interno privato. Ingresso doppio al piano terra, salone con accesso a corte privata interna di 20mq, sala da pranzo, cucina abitabile, antibagno finestrato con zona lavanderia e bagno. Ai due livelli superiori si può accedere tramite l'ascensore o le scale. Piano primo ingresso su disimpegno, camera da letto padronale con armadiatura e bagno in stanza (doccia walk-in), seconda camera da letto matrimoniale, terza camera da letto doppia, ampio bagno finestrato (doccia walk-in). Al secondo ed ultimo piano possibilità di realizzare un secondo soggiorno con angolo cottura o quarta camera da letto, ampio bagno finestrato, stanza ad uso ripostiglio/lavanderia/cabina armadio e splendido terrazzo abitabile di 23 mq. Immobile unico nel suo genere per posizione, composizione e finiture. Immobile ad alta efficienza energetica. Finiture di pregio. Travi a vista. Utenze autonome con impiantistica all'avanguardia: VMC (ventilazione meccanica), riscaldamento e raffrescamento a soffitto radiante, infissi in triplo vetro legno/alluminio, parquet. Posto bici. Box esclusivo di 20mq. Info presso i ns uffici.

Poggio Renatico

In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, comfort e indipendenza. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 339 mq, suddivisi in maniera funzionale tra 110 mq di appartamento, 128 mq destinati a deposito/magazzino e la restante parte adibita a corte e giardino privato. L’appartamento, posto al piano principale, è composto da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, tre camere da letto — di cui una perfetta anche come studio — un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano terra, in corrispondenza della zona deposito/magazzino, è presente un secondo bagno, particolarmente comodo per chi necessita di spazi accessori funzionali e ben organizzati. Uno dei punti di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto, sul quale è presente un impianto fotovoltaico con scambio sul posto, capace di garantire una rendita annua superiore ai 1.000 euro, oltre ad un importante risparmio energetico. La soluzione gode di grande privacy e indipendenza, mantenendo al tempo stesso la comodità ai principali servizi e collegamenti della zona. Una proposta versatile e interessante, perfetta per chi desidera una casa con spazi generosi, area esterna privata e un valore aggiunto concreto grazie all’impianto fotovoltaico.

Lido Degli Estensi

LIDO ESTENSI - RIF. E/56- VILLETTA SCHIERA A POCHI PASSI DAL CENTRO: La villetta si sviluppa su tre livelli. Al piano terra ampio bilocale con lavanderia e bagno, giardino esclusivo sul davanti e sul retro con posto auto, scala esterna e interna per accedere al primo piano, terrazzino sul davanti. Ampio soggiorno/salotto, cucina; al piano superiore, una spaziosa camera matrimoniale con guardaroba, un’altra camera matrimoniale con balcone, bagno. Impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatore. L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato di recente. Superficie di circa 130 mq circa. - I NOSTRI UFFICI SONO APERTI ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA - - Gabetti Lido Estensi Tel. 0533/329099 - mail. lidoestensi@gabetti.it - Gabetti Lido Spina Tel. 0533/334521 - mail: lidodispina@gabetti.it - Belcasa Amm.ni condominiali Tel. 0533/329119 - mail: info@belcasa.it TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU WWW.BELCASA.IT

Centro Storico

In vendita nel cuore del centro storico di Ferrara, proponiamo un elegante appartamento disposto su due livelli e situato in un contesto storico risalente al 1700. La posizione privilegiata e il fascino della struttura rendono questo immobile una vera rarità nel mercato cittadino. L’abitazione, di 169 mq complessivi, è composta da 3 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni. La distribuzione su due piani consente una gestione degli spazi funzionale e ben organizzata, offrendo un’esperienza abitativa ricercata e originale. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Il giardino comune permette di usufruire di uno spazio esterno tranquillo e riservato, pur restando nel pieno centro storico. A completare la proprietà troviamo un box auto singolo, ideale come spazio accessorio per deposito e praticità quotidiana. Con i suoi due livelli e il contesto esclusivo, l’appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nell’architettura più autentica della città. Le informazioni e le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Siamo a disposizione per ulteriori dettagli o per organizzare una visita senza impegno.

Jolanda Di Savoia

<p>“Non esiste nulla che non possa essere risolto con un sorriso e un buon pranzo” (Anonimo)<br><br>Le Venezie era l'antico nome di Jolanda di Savoia, il piccolo comune in provincia di Ferrara, nato nel 1908, così chiamato in quanto feudo fin dal XI secolo delle nobili famiglie veneziane Querini, Moro e Fontana.<br>Fu il Re in persona, Vittorio Emanuele III, in visita al piccolo borgo nel 1910, a dedicare alla neonata figlioletta Jolanda il nuovo comune.<br><br>In questo piccolo pezzo di Storia, in ottima posizione, proponiamo in vendita ampio locale commerciale, attualmente adibito a ristorante. <br>Il locale, in ottime condizioni, non richiede alcun lavoro di ristrutturazione.<br>La luminosa sala principale, ideale per accogliere i clienti, può essere ulteriormente ampliata, utilizzando la struttura supplementare collegata a quella principale.<br>La cucina, ampia e funzionale, permette una ottimale organizzazione del lavoro, con spazi accessori ben distribuiti, comprendenti due comodi magazzini.<br>Inoltre, l'ampio scoperto esterno può essere utilizzato come parcheggio per i clienti o come area esterna per la stagione estiva, creando un'atmosfera accogliente e confortevole.<br><br>Pur essendo attualmente adibito a ristorante, gli spazi esterni ed interni si prestano a molteplici soluzioni ed alternative commerciali, permettendo di avviare anche attività diverse da quella della ristorazione.<br><br><br>Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.</p>

Ambrogio

<p>Casa indipendente cielo-terra in pieno centro ad Ambrogio – Copparo (FE) <br>Libera subito – Ottima anche da investimento<br><br>In pieno centro ad Ambrogio, frazione del comune di Copparo, proponiamo in vendita una casa indipendente cielo-terra con ingresso autonomo, ideale sia come abitazione principale che come investimento da reddito.<br><br>Piano terra <br>• Soggiorno ampio e luminoso • Cucina abitabile grande con porta finestra che dà sul cortile/giardino privato sul retro • Accesso diretto all’esterno, perfetto per vivere gli spazi aperti in totale privacy <br>Piano superiore <br>• 2 camere da letto matrimoniali, ideali per famiglia • Bagno finestrato completo e moderno <br>Completano la proprietà <br>• Cantina per dispensa e ripostiglio • Garage privato, comodo e sicuro • Completamente ristrutturata: impianti a norma, finiture curate, pronta da abitare senza lavori <br>Punti di forza</p>

Migliaro

MIGLIARO - FISCAGLIA - In bel fabbricato, caratteristico, misto residenziale, evidenziamo questa interessante proposta adatta e/o adattabile a diverse esigenze e ambiti professionali. L'uso più recente è quello di Poliambulatorio - Laboratorio Odontoiatrico. Ottimamente progettato si presenta attualmente con l' ingresso direttamente su ampia e luminosa sala d'attesa. Di fronte a questa, un uffico, a rappresentare la reception, la parte amministrativa e l'eventuale archivio. Altri 7 vani e 2 bagni completano il resto della conformazione interna, per un totale di c.a. 210 mq. comm.li. In questi vani troviamo la possibilità di utilizzo come ambulatori separati, vano tecnico, spogliatoio, sala sterilizzazione. In caso di poliambulatorio o ufficio professionale di ogni altro genere, possono risultare come diversi ambulatori già utilizzabili, o come diversi uffici già suddivisi. E' possibile pensarne l'utilizzo anche come casa famiglia o residenza per anziani, avendo già i vani separati, ad uso camere, con corridoio centrale. Tutti i vani hanno impianto di climatizzazione e riscaldamento. Gli infissi interni sono in PVC con vetrocamera. I lavori alle finiture risalgono agli anni 2014/2016. L'impianto elettrico è stato riposizionato a norma. La proposta immobiliare è completata da uno scoperto in proprietà esclusiva e da due lastrici solari presenti al P.1° dell'edificio. POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO DA ATTUALE A RESIDENZIALE - RIF. MG 920

Migliarino

MIGLIARINO - FISCAGLIA - Ottima proposta di villetta a schiera, di testa, libera su 3 lati. Adatta a giovani coppie amanti dell'autonomia abitativa o famiglia con figlio/a. Di recente ristrutturazione/riammodernamento. ABITABILE DA SUBITO. NESSUN LAVORO NECESSARIO. In zona residenziale tranquilla, in contesto di ville e villette, proponiamo questa bella e moderna soluzione abitativa con ingresso da scala esterna, veranda/balcone, porta blindata su luminoso soggiorno, cucina abitabile con 2° balcone -veranda, 1° bagno di servizio, armadio a muro uso dispensa. La zona notte, al piano superiore, raggiungibile da una bella scala a vista in legno, è composta da disimpegno, 2 camere letto ognuna con un proprio balcone. Troviamo anche il 2° bagno, con vasca. La zona giorno e ognuna delle due camere sono dotate di split impianto A/C. Bello il gres porcellanato scelto per la pavimentazione. Al P.Terra sul fronte e sul retro due porzioni di scoperto in proprietà esclusiva per c.a. 90 mq. ed un ampio garage/lavanderia per posteggio auto o uso ripostiglio/cantina. Da visitare. Ape in elaborazione. Rif. MG 982

Copparo

Villetta a Schiera a Copparo Ponte San Pietro Scopri il tuo nuovo rifugio nella tranquilla frazione di Copparo Ponte San Pietro! Questa incantevole villetta a schiera, situata in un contesto di villette seminuove risalenti ai primi anni 2000, è la scelta perfetta per chi cerca comfort e serenità. Caratteristiche Principali: Superficie: Disposta su due piani, offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Piano Terra: Accogliente soggiorno luminoso, cucina abitabile ideale per cene in famiglia, bagno di servizio e garage privato, garantendo praticità e comodità. Primo Piano: La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, perfette per tutta la famiglia, e un secondo bagno. Ogni ambiente è progettato per offrire il massimo del comfort. Esterni: Splendido giardino sia davanti che dietro, ideale per momenti di relax all'aperto o per far giocare i bambini. Personalizzazione: La proprietà è dotata di ampie possibilità di personalizzazione degli interni, consentendoti di scegliere rivestimenti e finiture secondo il tuo gusto. Situata in una zona tranquilla, questa villetta è il luogo ideale per chi desidera una vita serena, a pochi passi dai principali servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

OSTELLATO-CENTRALISSIMO- in zona signorile, proponiamo elegante appartamento situato in Via Papa Giovanni XXIII. Questo immobile, di 99 mq, si trova al primo e ultimo piano di un contesto tranquillo e ben curato. L'appartamento è composto da cinque vani, che includono tre camere da letto spaziose, un luminoso soggiorno open space con cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Troviamo anche un ripostiglio finestrato, utilissimo, uso dispensa, studio o volendo, futuro 2° bagno.. L' appartamento è stato mantenuto con cura e manutentato al bisogno, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Tra i comfort troviamo il riscaldamento autonomo e un condizionatore, gli infissi interni sono in legno con vetro termopan e sono presenti anche le zanzariere. L'ingresso non è condominiale, la scala esterna è condivisa con un solo altro appartamento. Completa l'immobile un balcone di 11 mq La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi di prima necessità e le comodità della zona. Contattaci per maggiori informazioni. Rif. MG 945