Maslianico (CO), in zona centrale, a due passi dal Municipio e dai servizi urbani nonchè dal confine svizzero ed a pochi minuti dall'ingresso autostradale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento trilocale sito al terzo piano con ascensore inserito in un contesto di medie dimensioni. L'appartamento si presenta in ordine e si compone nel seguente modo: ingresso, disimpegno, soggiorno con accesso al balcone, cucina con accesso al secondo balcone, bagno, camera matrimoniale, ampio ripostiglio e camera singola. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato raggiungibile da ascensore, ed un garage singolo. Appartamento libero Per maggiori informazioni: LAPRIMA IMMOBILIARE s.r.l. a socio unico Via Tolomeo Gallio 8/A 22100 - Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222

Nel cuore di **Fenegrò**, in una posizione comoda con tutti i principali servizi, **Migliorcasa** propone in esclusiva un accogliente appartamento situato al **primo piano** di una piccola e ordinata corte, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo con costi di gestione contenuti. L'abitazione è composta da un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un piacevole balcone, un bagno finestrato con pratico cavedio e una spaziosa camera matrimoniale, leggermente sottostante e raggiungibile tramite due gradini, una soluzione che dona carattere e riservatezza alla zona notte. Completa la proprietà un **comodo posto auto privato**, un valore aggiunto sempre più ricercato. L'appartamento è dotato di **riscaldamento autonomo**, garantendo una gestione efficiente dei consumi, e si trova in un edificio **privo di ascensore**, con **spese condominiali molto contenute**. Grazie alla posizione strategica, vicina a negozi, scuole, servizi e ai principali collegamenti stradali, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per **giovani coppie**, single o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da mettere a reddito. Una casa pronta ad accoglierti, dove comfort, praticità e convenienza si incontrano in un contesto riservato e ben curato.

Croda

Officina Immobiliare propone in vendita a Musso, sul Lago di Como, una caratteristica proprietà composta da appartamento principale e dependance, inserita in un contesto tranquillo e panoramico. L’appartamento principale si sviluppa attraverso ambienti accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno con angolo cottura si affaccia sul balcone con vista lago, che regala una piacevole apertura sul panorama circostante. La zona notte comprende una camera da letto e un bagno finestrato. Gli interni mantengono il fascino tipico delle abitazioni del luogo, con pietra a vista, travi in legno e dettagli rustici che conferiscono carattere e personalità alla casa. La proprietà comprende una dependance indipendente, che offre un ambiente separato dall’abitazione principale, ideale per ospitare amici e familiari o da destinare a diversi utilizzi in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo anche un piacevole spazio esterno, ideale da vivere durante la bella stagione. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti, che valorizza ulteriormente il contesto. A pochi minuti a piedi dalla proprietà è disponibile un comodo parcheggio, un ulteriore vantaggio per chi desidera raggiungere facilmente l’abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca una casa dal carattere autentico, con vista lago e spazi indipendenti, da utilizzare come abitazione, seconda casa o investimento. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

CARUGO CENTRO "VENDESI" 4 LOCALI, come nuovo; SECONDO piano con ascensore, vista aperta molto luminoso composto da ZONA GIORNO: cucina abitabile, e uno splendido soggiorno doppio straordinariamente luminoso grazie all'ampia vetrata con affaccio diretto sul grande terrazzo panoramico con vista sul pase, ZONA NOTTE subito dopo l'ingresso troviamo con disimpegno una camera singola di ampia metratura ottima da usare come camera o ufficio per lo Smart working, altre a camera da letto matrimoniale con bagno privato con vasca, più una seconda camera singola doppia, un secondo bagno di servizio con doccia e predisposizione lavatrice, Tapparelle automatizzate, videocitofono, porta blindata, predisposizione impianto antifurto e aria condizionata, ottime finiture , A due passi dalla stazione ferroviaria F.N.M. circa 100 mt. con fermata treni linea CANZO ,MILANO CADORNA, comodo con tutti i servizi di prima necessità ; Asilo, scuole, chiesa, palestre, negozi CENTRI COMMERCIALI, vicinissimo alle principali arterie stradali, attorniato da ampi spazi verdi, finiture ottime . a completare la proprietà compreso nel prezzo Box singolo grande, e spaziosa cantina. (VENDITA A IMPOSTA DI REGISTRO 2%) "PRONTA CONSEGNA DISPONIBILITÀ IMMEDIATA"DA NON PERDERE"

Montano Lucino (CO), in zona panoramica a due passo dal centro di Montano, in un contesto recentemente ristrutturato con il 110%, proponiamo in vendita un ampio appartamento in duplex, sito al secondo e terzo ed ultimo piano collegati da una comoda scala interna. L'appartamento si presenta come da foto, in posizione soleggiata e si compone nel seguente modo: - ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone con vista panoramica, cucina abitabile e bagno, il tutto al piano secondo; - disimpegno, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, bagno e seconda camera al terzo piano sottotetto Completa la proposta un comodo garage doppio Per maggiori informazioni: LAPRIMA IMMOBILIARE s.r.l. a socio unico Via Tolomeo Gallio 8/A 22100 - Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222

Blevio (CO), nel pieno centro storico, e più precisamente nella Frazione di Mezzovico, proponiamo in vendita, appartamento vista lago, disposto su due livelli, completamente da ristrutturare disposto nel seguente modo: Ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto, bagno e sala da pranzo al primo piano; disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e locale sottotetto al secondo piano. Completa la proprietà una cantina al piano terra Classe Energetica "C" Disponibile subito Per maggiori informazioni: LAPRIMA IMMOBILIARE s.r.l. a socio unico Via Tolomeo Gallio 8/A 22100 - Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222

Veleso, Como

ERNO In caratteristica frazione del comune di Veleso casa indipendente di fine 800 su più livelli, piano terra: ingresso, soggiorno, lavanderia, bagno; primo piano: ampio locale con camino, servizio, giardino; secondo piano: vista lago, grande zona pranzo con cucina a vista e giardino, camera matrimoniale, ampio sottotetto. Completa la proprietà un locale al piano terra con volta in mattoni a vista. Pavimenti in legno e cotto lombardo, riscaldamento caldaia a gas con caloriferi oltre stufa a pellet e stufa a legna. Eu. 125.000,00. Classe Energetica: G – IPE: 659,90 kWh/m2a

Carimate, nell' esclusiva area residenziale "Vedroni" , zona strettamente residenziale con sole ville, immersa nel verde con parco di proprietà per 7500 mq ca completamente pianeggiante che garantisce l’assoluta privacy, proponiamo villa singola di ampia metratura disposta principalmente da unico livello al piano terra rialzato adibito a zona giorno e zona notte; ampia metratura al piano primo adibita attualmente ad ulteriore zona notte con più vani, servizi e terrazzini con affaccio sulla proprietà; caratteristica e confortevole zona taverna al piano seminterrato impreziosita da vani accessori come cantine vini, zone hobby, ripostigli sicuri, servizi comodamente comunicanti con la zona autorimesse mezzi composta da box doppi e locali ricovero mezzi da giardino/ripostigli. Soluzione in buone condizioni mantenuta nel tempo, area giardino piantumata e ben curata con area piscina attrezzata con locali spogliatoi docce sempre in assoluta privacy. Possibilità ulteriore ampliamento o realizzazione altra soluzione grazie al residuo di edificabilità del terreno circostante (maggiori info in fase di verifica). Villa realizzata nel 1974, ristrutturata ed ampliata nel 1985, ulteriormente ristrutturata nel 2004 e sempre accuratamente mantenuta. Il prestigioso complesso come già annunciato è formato da sole ville e confinante ed immerso nel famoso campo da Golf del rinomato Comune, facilmente raggiungibile e comodo con le principali vie di comunicazioni per Milano, Como, Confine di Stato, Varese, Lecco, a 30 minuti dall’ aeroporto Malpensa e a 3 minuti dalla stazione ferroviaria (linea Milano Chiasso). Dotato di sorveglianza di guardia h 24. Protocollo visite in sicurezza – COVID19. Durante le visite degli immobili sarà richiesto il mantenimento di una distanza personale di almeno un metro ed al fine di evitare assembramenti non sarà possibile effettuare la visita con più di due persone contemporaneamente oltre l’agente. Sarà obbligatorio l’utilizzo di mascherina., Grazie per la collaborazione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

L'appartamento in questione si trova nel comune di Veniano, in provincia di Como, si tratta di un luminoso e spazioso due locali di circa 74 metri quadrati, situato al piano primo di una nuova elegante mini palazzina. La sua posizione strategica permette un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione della zona. L'immobile è attualmente in costruzione, con finiture di pregio e dettagli curati. L'ampio soggiorno con cucina a vista è ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la grande camera da letto offre comfort e privacy. Ampio servizio con doccia ed ulteriore ripostiglio. L'appartamento è incluso di terrazzo e balconcino. La classe energetica A garantisce un elevato livello di efficienza energetica e un ottimo risparmio sui consumi. Il prezzo di vendita di 240.000 euro rappresenta un ottimo investimento per chi desidera acquistare una proprietà di pregio in una zona tranquilla e ben servita e include nel prezzo un box doppio ed una ampia cantina collegata al box. In sintesi, questo bilocale rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole, moderna e ben posizionata nel comune di Veniano. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare!"

LOMAZZO (CO), in zona centralissima e servita, proponiamo in vendita un ampio ufficio convertibile in residenziale come 3 o 4 locali sito in un contesto condominiale servito da ascensore. L'immobile si compone nel seguente modo: P.2. disimpegno d'ingresso, rispostiglio, 2 ampie sale divisibili in più locali ed un bagno. Completano la proposta un comodo box doppio ad Euro 35.000,00, un box singolo ad Euro 18.000,00 ed un posto auto scoperto ad Euro 10.000,00 all'interno del cortile condominiale. Possibilità di frazionare in due unità abitative ed eventualmente convertire l'immobile in residenziale. Disponibile subito Classe Energetica C - 247,88 EP gl, nren kWh/m2anno Per maggiori informazioni: LaPrima Immobiliare s.r.l. a socio unico Via Tolomeo Gallio 8/A 2210 - Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222

In residence, vista lago a pochi minuti dalla spiaggia di Onno, dotato di ogni comfort, piscina con zona solarium, campi da tennis, campo da calcetto, sala fitness, sala relax, zona barbecue, bar, parcheggio con posti auto il tutto circondato da un ampio e curato giardino, proponiamo splendido appartamento di mq. 84 composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi, ottime finiture, libero subito, idele per casa vacanza o per investimento turistico Euro 300.000.

Barni, Como

Oliveto Lario – Loc Crezzo Se stai cercando un luogo incantato lontano dallo stress cittadino, abbiamo la soluzione che stai cercando tra lago e montagna. Chalet, composto da zona giorno, camera, bagno, 2000 mq di terreno con alberi di castagne. Servito da acqua ed elettricità. Doppi vetri, canna fumaria, isolamento termico e tetto in rame. Non fartela scappare! Classe energetica in fase di definizione Immobile unico e raro! Per info chiamare 3471705454 La Maison Immobiliare srl

Officina Immobiliare propone in vendita, nel suggestivo borgo di Cantone, nel comune di Cremia, una casa semindipendente disposta su tre livelli, un’opportunità rara per chi desidera vivere il Lago di Como con autenticità, senza rinunciare al comfort contemporaneo. L’immobile sarà oggetto di una completa ristrutturazione e di un’importante riqualificazione energetica, con l’obiettivo di valorizzare la struttura tradizionale e trasformarla in una casa efficiente, accogliente e pronta da abitare. La consegna è prevista a lavori ultimati, con formula “chiavi in mano”, e con un plus che fa davvero la differenza: l’acquirente avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali, colori e dettagli per dare forma a spazi che rispecchino pienamente il proprio stile e le proprie esigenze. Un perfetto equilibrio tra la serenità di entrare in una casa rinnovata e la libertà di renderla davvero personale. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo pratico e funzionale. Al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, pensata per garantire comfort, privacy e tranquillità. Salendo al primo piano si apre la zona giorno, con soggiorno e cucina, il vero cuore della casa, uno spazio accogliente da vivere in ogni stagione, ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici, completato da un bagno di servizio. Al piano seminterrato, invece, sono presenti due cantine con accesso indipendente: spazi versatili, preziosi come locali di servizio, deposito, zona hobby o piccola area attrezzata, a seconda delle necessità. A completare la proprietà, un’area esterna di pertinenza, uno spazio tutto da vivere nei mesi più caldi, perfetto per rilassarsi all’aperto, lontano dal rumore e dalla frenesia. Il contesto è infatti riservato e silenzioso, immerso nell’atmosfera tipica dei borghi del lago, ma allo stesso tempo comodo: il lago e i principali servizi restano a breve distanza, rendendo questa soluzione pratica anche per un utilizzo quotidiano. Questa casa rappresenta una scelta ideale sia come prima abitazione, per chi desidera un rifugio stabile in un ambiente autentico e rilassante, sia come casa vacanze, perfetta per weekend e soggiorni sul Lago di Como, con il vantaggio di acquistare un immobile completamente rinnovato, energeticamente efficiente e ancora personalizzabile. Un progetto che unisce tradizione e modernità, semplicità e qualità, in una delle zone più affascinanti del territorio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

VENIANO IL PIACERE DI AVERE UNA CASA TUTTA TUA, CON GIARDINO PRIVATO **Indipendenza, tranquillità, comfort e spazi esterni: una casa nuova pensata per essere vissuta.** Immagina di rientrare a casa, lasciare l'auto nel tuo box e attraversare il tuo ingresso indipendente. Davanti a te un'abitazione nuova, elegante e luminosa, con un **giardino privato di circa 100 mq** dove poter finalmente vivere all'aperto, organizzare una cena con gli amici, rilassarti dopo una giornata di lavoro o semplicemente goderti il piacere della tua privacy. A **Veniano, in provincia di Como**, proponiamo un interessante **bilocale di circa 55 mq**, inserito in una nuova ed elegante **villa bifamiliare**, attualmente in fase di costruzione e pronto per fine 2026. (Già visitabile al suo interno!. Una soluzione ideale per chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento: **ingresso indipendente, nessuna rinuncia agli spazi esterni, ottima efficienza energetica e una costruzione moderna**, pensata per offrire comfort e qualità abitativa. L'ingresso accompagna alla **luminosa zona giorno**, dove soggiorno e cucina a vista creano un ambiente accogliente e contemporaneo, perfetto per vivere la quotidianità e condividere piacevoli momenti in compagnia. La **camera da letto**, spaziosa e riservata, è pensata per garantire il giusto comfort e tranquillità. Un **ampio bagno con doccia** e un comodo **ripostiglio** completano gli spazi interni. Ma è all'esterno che questa casa regala qualcosa in più. Avrai a disposizione un **terrazzino, un porticato e circa 100 mq di giardino privato**: spazi preziosi, difficili da trovare nelle nuove costruzioni e capaci di trasformare un semplice bilocale in una vera casa da vivere. La proprietà comprende inoltre **box singolo e posto auto privato**, entrambi inclusi nel prezzo. La **classe energetica A** completa il profilo di questa interessante proposta, offrendo elevati livelli di efficienza, maggiore comfort durante tutto l'anno e una particolare attenzione al contenimento dei consumi. ### 200.000 BOX E POSTO AUTO COMPRESI Una soluzione perfetta per **chi desidera acquistare la prima casa**, per una giovane coppia, per chi cerca una casa moderna e facilmente gestibile oppure per chi desidera effettuare un investimento in una proprietà nuova, efficiente e con un importante spazio esterno privato. **Una casa nuova. Il tuo giardino. La tua indipendenza. Il tuo spazio.** Non lasciarti sfuggire l'opportunità di conoscere questa nuova realizzazione a Veniano. **Contattaci per ricevere maggiori informazioni, conoscere il capitolato e scoprire tutti i dettagli della costruzione.** **Migliorcasa di Lauro Massimo** *Il lusso di potersi fidare!*

Officina Immobiliare propone in vendita, sul lago di Como nel caratteristico borgo di Trezzone a pochi minuti d'auto da Gera Lario, caratteristico rustico da ristrutturare. L'immobile risulta disposto due due livelli oltre a interrato, dove è presente un'ampia cantina; complessivamente necessita di una totale ristrutturazione, dove si potrebbe eventualmente ricavare una zona giorno con bagno su un piano, oltre a due camere e bagno nella zona notte. Da valutare inoltre la possibilità di invertire zona giorno e zona notte, per godere della piacevole vista sul lago. Soluzione ideale per gli amanti della tranquillità e dei borghi del lago, dove non ci sono auto e regna la quiete. Eventualmente a disposizione dell'acquirente un tecnico e un'impresa per un lavoro chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.