LA CASA CHE ASPETTAVI PER FAR CRESCERE LA TUA FAMIGLIA Immagina di rientrare a casa e trovare ad aspettarti **spazi, tranquillità e un giardino tutto tuo**, dove i bambini possono giocare liberamente e dove vivere all'aperto diventa parte della quotidianità. Nel comune di **Limido Comasco**, all'interno di un piacevole contesto residenziale di poche unità, proponiamo in vendita una **villa di testa costruita nel 2005**, caratterizzata da ottime finiture, ambienti luminosi e una piacevole indipendenza. Il cuore della casa è al **piano terra**, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Le grandi aperture regalano un affaccio diretto sul **portico e sul giardino privato**, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni: il luogo ideale per le cene estive, per un momento di relax o semplicemente per vedere crescere i propri figli in uno spazio sicuro e privato. Al **piano primo, mansardato ma abitabile**, la zona notte offre tre camere: una cameretta, una camera doppia e una spaziosa camera matrimoniale, oltre a un bagno con vasca e **due balconi**. Una distribuzione pensata per accompagnare comodamente la vita di una famiglia, con spazio per ogni esigenza. Al piano interrato troviamo una caratteristica **taverna con camino**, perfetta per creare una seconda zona living, organizzare feste con amici o semplicemente ritagliarsi uno spazio tutto per sé. Completano il livello un locale lavanderia e un **box doppio**, ideale anche per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per biciclette, passeggini e attrezzature. La villa si presenta in **ottime condizioni**, con finiture curate sia internamente che esternamente, serramenti in alluminio con doppi vetri e **climatizzazione presente in tutti i locali**. Un ulteriore punto di forza è l'elevata indipendenza: l'**ingresso pedonale è completamente privato** e le spese condominiali sono praticamente inesistenti, limitandosi alla luce del corsello box e del cancello elettrico. Una casa pensata per chi desidera qualcosa in più del semplice appartamento: **indipendenza, giardino, spazi per tutta la famiglia e la libertà di vivere la propria casa ogni giorno senza rinunce.** **Classe energetica B.** Se stai cercando una casa dove iniziare o far crescere il tuo progetto di famiglia, questa villa merita di essere scoperta. Possibilità di acquistare gli arredi presenti. Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare".

Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita a Vercana un caratteristico appartamento disposto su due livelli, inserito in una suggestiva casa in sasso completamente ristrutturata. L’immobile conserva il fascino e l’anima della costruzione storica, valorizzati da una ristrutturazione che ha saputo mantenere elementi di charme come le travi a vista, coniugandoli con il comfort abitativo. L’appartamento si sviluppa tra il primo e il secondo piano. - Al piano primo troviamo l’ingresso, un luminoso soggiorno con cucina, un bagno e un primo balcone di accesso. - Al piano superiore è presente la camera da letto, arricchita da un secondo balcone dal quale si può godere di una splendida vista sul Lago di Como. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come spazio di servizio e deposito. Una soluzione dal carattere autentico, perfetta per chi cerca il fascino di una casa in sasso, la comodità di un immobile ristrutturato e il piacere di vivere circondato dalla bellezza del Lago di Como. Un’abitazione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento, in una posizione panoramica e suggestiva come quella di Vercana. Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento o per maggiori informazioni! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Consiglio Di Rumo

Officina Immobiliare propone in vendita a Gravedona ed Uniti una proprietà rara e versatile, ideale per chi desidera vivere vicino alle persone più importanti mantenendo al tempo stesso la propria indipendenza. Immersa nella tranquillità di una piacevole zona residenziale, questa villa indipendente si distingue per la presenza di due abitazioni autonome, una soluzione sempre più ricercata da famiglie che desiderano condividere la quotidianità senza rinunciare alla privacy dei propri spazi. L’appartamento al piano terra accoglie con una luminosa zona giorno affacciata sul giardino, due camere da letto e un bagno finestrato, creando un ambiente pratico e funzionale per la vita di tutti i giorni. Al primo piano trova spazio una seconda abitazione dal carattere caldo e accogliente, valorizzata dal soffitto in legno a vista. Qui troviamo un soggiorno luminoso, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, una camera da letto, un comodo ripostiglio e un bagno. Il piano interrato completa la proprietà con una taverna ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, una cantina e una grande autorimessa, perfetta non solo per le auto ma anche per chi desidera disporre di ulteriori spazi a servizio della casa. Il cuore della casa è però rappresentato dal giardino privato: un luogo da vivere durante tutta la bella stagione, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax, giochi con i bambini o semplicemente per godere della quiete che caratterizza il contesto circostante. Le sue dimensioni consentono inoltre la realizzazione di una piscina privata. Una proprietà che si adatta con naturalezza all’evolversi delle esigenze familiari: ideale per genitori e figli, per chi desidera ospitare parenti in totale autonomia o per chi è alla ricerca di una casa capace di offrire spazio, comfort e indipendenza nel tempo. Attestato di Prestazione Energetica in fase di rilascio. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Bregnano, Como

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90 ㎡

OTTIMO TRILOCALE CON BOX DOPPIO In piccola palazzina di sole quattro unità abitative propronimao luminoso trilocale con travi a vista. La soluzione posta al primo ed ultimo piano è composta da soggiorno, cucina abitabile open space, ripostiglio, 2 camere da letto, servizio e sottotetto al piano. Ampio terrazzo coperto di circa 15 mq. Al piano terra ampio box doppio in lunghezza. Spese condominiali bassissime (30,00€ mensili). LIBERO SUBITO

Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita una prestigiosa villa indipendente situata in una delle posizioni più esclusive e ricercate di Gera Lario, a soli 50 metri dal Lago di Como. La proprietà si distingue per una caratteristica unica e difficilmente reperibile sul mercato: il doppio accesso indipendente. L’ingresso pedonale dalla Via Regina, principale arteria del paese, garantisce la massima comodità ai servizi, mentre l’ingresso carrabile e pedonale da Via al Pontile consente un accesso diretto alla proprietà dal lato lago, regalando un contesto di assoluto pregio e grande fascino. La villa è circondata da spazi esterni che permettono di vivere appieno la vicinanza al lago e gode di una splendida esposizione, oltre a scorci panoramici sul lago stesso. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina, una camera da letto, un disimpegno, un bagno e un locale di sgombero. Completano il piano un ampio terrazzo e un porticato, ideali per momenti di relax all’aperto e per godere della tranquillità della zona. Al piano primo si sviluppa l’abitazione principale composta da luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e WC. Il piano dispone inoltre di un terrazzo, balcone, ingresso indipendente e una porzione di giardino privato, spazi che valorizzano ulteriormente la vivibilità della proprietà e offrono piacevoli affacci verso il lago. Al piano primo sottostrada, con accesso dal lato lago, troviamo un’autorimessa, una taverna, una cantina, una seconda ampia taverna con bagno, oltre a un monolocale indipendente composto da zona giorno/notte, bagno e pratico ripostiglio. Completa il livello un comodo cortile antistante i box, che facilita le manovre di accesso e offre ulteriore spazio esterno a servizio della proprietà. Grazie alla generosa metratura, alla disposizione interna e alla presenza di accessi indipendenti, la villa si presta perfettamente a diverse soluzioni abitative. È infatti ideale sia come importante residenza privata sia come investimento immobiliare, con la possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti, ciascuna valorizzata da spazi esterni e suggestivi scorci sul Lago di Como. Una soluzione rara nel suo genere, che unisce indipendenza, versatilità e una posizione privilegiata a pochi passi dalle rive del lago e dal centro di Gera Lario. Non esitare a contattarci per maggiori dettagli e informazioni! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Officina Immobiliare propone in vendita a Musso, in una posizione tranquilla e panoramica, una casa semindipendente, caratterizzata da una piacevole vista sul lago e sulle montagne circostanti e da spazi che offrono interessanti possibilità di personalizzazione. La proprietà nasce dall’unione di due appartamenti, oggi collegati per formare un’unica abitazione. Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di ricreare due unità abitative separate, grazie alle predisposizioni già esistenti. Una caratteristica che rende l’immobile estremamente versatile, adatto sia come ampia casa familiare sia per chi desidera disporre di due soluzioni indipendenti. Gli ambienti comprendono cucina abitabile, soggiorno doppio, quattro camere e tre bagni. La proprietà dispone inoltredi piacevoli spazi esterni, dai quali lo sguardo si apre sul paesaggio e sul lago. Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, panorama e versatilità, con il valore aggiunto di poter adattare nel tempo la distribuzione dell'immobile alle proprie esigenze. Una casa, due possibili configurazioni e una splendida vista sul lago: una proprietà da vivere e personalizzare. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Campione D'italia, Como

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1000

300 ㎡

---ITALIANO--- villa di 300 m² con giardino di 1’000 m². La villa é stata completamente ristrutturata sia nel 2000 che nel 2020. Piano terra: centrale termica, wc, cantina, possibilità di ampliamento. 1° piano: entrata, cucina, lavanderia, bagno ospiti, grande soggiorno/sala da pranzo con terrazza, 1 grande camera da letto con bagno privato, seconda entrata con hall. 2° piano: soggiorno con terrazza e possibilità di installare un camino a legna, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, 2 ulteriori camere da letto ed un bagno. C'è la possibilità di rialzare/ampliare la villa. Vari osti auto scoperti. ---ENGLISH--- 300 m² villa and 1’000 m² garden. The villa was completely renewed in 2000 and 2020. ground floor: heating room, wc, room, storage, possibility to enlarge the surface. 1. floor: entrance, kitchen, laundry, guest bath, huge living room/dining room with terrace, 1 bedroom with ensuite bathroom, second entrance with hall. 2. floor: living with terrace and possibility of fire place, studio with balcony, master bedroom with walking closet and private bathroom, 2 other bedrooms and 1bathroom. There is the possibility to built an other level. Outside parkings.

Campione D'italia, Como

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120 ㎡

---ITALIANO--- COMPLETAMENTE ARREDATO Incredibile Top of the World PENTHOUSE Vista ininterrotta a 180 gradi, da Lugano a Nord alla Prestigiosa Riviera Ticinese-Morcote a Sud. Interior Designer Marco De Luca. Nuovo di zecca RISTRUTTURAZIONE TOTALE... (Impianti elettrici, riscaldamento, impianto idraulico, aria condizionata, pavimenti, pareti, soffitto ecc.), qualità superiore progettata da un architetto di fama mondiale. Non si é badato a spese! Pronto per l'acquisto. Completo e pronto per essere abitato!! Questo bellissimo attico con 2 camere da letto si trova in una delle zone più tranquille e residenziali di Campione d'Italia, è stato completamente ricostruito durante un periodo di 2 anni. Mai occupato nuovo di zecca! L'unità, progettata e arredata con finiture di altissimo livello: (cucina Varenna e armadi camera Poliform, imbottiti Flexform, pavimenti e bagni in marmo Calacata, stoviglie Villeroy&Boch etc, etc. Attico al 4° piano/tutto il piano: 120 m² superficie, ampio soggiorno luminoso e arioso, ampia cucina Varenna di ultima generazione in stile e design, 40 m² di balcone con pavimento in granito, camera matrimoniale con bagno privato, 1 ufficio/camera ospiti con bagno privato bagno. Questo attico viene venduto completamente arredato in tutto e per tutto. Se stai cercando anche un parcheggio o un garage per la tua auto, potrebbe essere possibile acquistarlo nelle vicinanze dell'immobile. ---ENGLISH--- FULLY FURNISHED Incredible Top of the World PENTHOUSE 180 degree un-interrupted views, from Lugano to the North, to the Prestigious Ticinese Riviera-Morcote in the South. Designer Marco De Luca. Brand New TOTAL RENOVATION… (Electrical systems, heating, plumbing, air conditioning, floors, walls, ceiling etc), prime, superior quality throughout designed & planned by world-renown architect. No expense spared whatsoever. Ready for immediate purchase and occupation…Complete and ready to be enjoyed!! This beautiful 2 bedrooms penthouse is located in one of the best quiet, residential area of Campione d’Italia, has been completely re-built over a period of 2 years. Never occupied brand new. The unit, designed and furnished with the highest standard finishes: (Varenna kitchen and Poliform bedroom cupboards, Flexiform soft furnishings, Calacata marble floors and bathrooms, Villeroy&Boch dinnerware etc etc. 4th floor penthouse single level: 120 m² living area, big open light and airy living room, large latest style and design Varenna kitchen, 40 m² granite floor balcony, master bedroom with en-suite bathroom, 1 office/guest bedroom with en-suit bathroom. This penthouse apartment comes fully furnished throughout….just purchase and move in complete and unused with world class finishes. If you are looking also for a parking or garage for your car, it could be possible to buy it in the neighbourhood of the real estate.

Nel cuore del centro storico di Carlazzo, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa storica da ristrutturare, ideale per chi cerca un immobile autentico da trasformare secondo il proprio gusto. La proprietà, sviluppata su più livelli, conserva interessanti elementi d'epoca e gode di un particolare doppio affaccio, oltre a splendidi spazi esterni dai quali si può apprezzare la vista sui laghi. La distribuzione attuale prevede: Piano terra: scala di accesso e legnaia; Primo piano: ampio salone; Secondo piano: camera e terrazzo coperto di passaggio; Terzo piano: due camere matrimoniali, cucina abitabile con camino e bagno; Ultimo piano: solarium e terrazzo panoramico. La posizione nel centro storico, caratterizzata da un contesto non carraio, regala tranquillità e atmosfera, pur consentendo l'accesso alla proprietà con un piccolo mezzo. UN PROGETTO DA TRASFORMARE IN QUALCOSA DI UNICO Grazie alla metratura sviluppata in altezza, ai terrazzi, alla vista e agli elementi storici ancora presenti, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per realizzare una casa di charme, una casa vacanze o un investimento nel territorio dei laghi. Prezzo: 55.000 trattabili. Ideale per chi cerca una proprietà con carattere, vista e ampi margini di personalizzazione.

Villa indipendente costruita su un lotto d terreno di 1700 mq. E' composta da un appartamento padronale con ingresso, soggiorno con sovrastante soppalco, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazza e balconata al piano rialzato; ampia taverna con camino, cucina - pranzo e servizio al piano terreno con ingresso indipendente. Box doppio, locale caldaia/lavanderia, ripostigli e ampio cantinato. Libera subito.

Negrana

Officina Immobiliare propone in vendita a Gravedona, in località Negrana, casa da ristrutturare con giardino e splendida vista lago. L'immobile è raggiungibile in auto è dispone di eventuale area parcheggio privata, è libero su quattro lati e risulta completamente da ristrutturare. La proprietà si completa con un area circostante privata a giardino di circa 160 mq. Soluzione con ottima esposizione al sole durante tutto l'anno e con una magnifica vista lago e montagne. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Cantù, Como

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1+

225 ㎡

Appartamento signorile, panoramico, posto al secondo e terzo piano della dimora storica "Villa Litta Modignani Argenti" nel pieno centro città. E' composto da: ampio ingresso, salone, grande cucina, 3 camere da letto doppi servizi, terrazza e balconi. Box singolo al piano interrato. Riscaldamento autonomo.

Officina Immobiliare propone in vendita nel caratteristico paese di Domaso, all’interno di un elegante residence con piscina, un accogliente appartamento al piano terra, ideale come casa vacanza o come investimento sul Lago di Como. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato. Gli ambienti, curati e funzionali, offrono un’atmosfera piacevole e rilassante, perfetta per trascorrere momenti di comfort in ogni stagione. L’appartamento è dotato di aria condizionata per un elevato comfort anche nei periodi piu caldi. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box ad euro 35.000, che garantisce praticità e sicurezza. Il residence, immerso in un contesto tranquillo e riservato, offre una splendida piscina dove poter godere di momenti di relax e convivialità. La posizione è comoda ai principali servizi e a pochi passi dal lago, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle località più suggestive del Lago di Como. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita intera casa rustica con splendida vista lago a Trezzone, ideale per chi cerca una proprietà indipendente da ristrutturare e trasformare secondo il proprio gusto, creando una caratteristica casa di charme o una villa rustica immersa nella tranquillità. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli e offre spazi versatili e un grande potenziale progettuale. - Al piano terra troviamo due locali, ideali per essere trasformati in una zona giorno con cucina e soggiorno, oltre a un ripostiglio, un bagno, un portico, un balcone e due corti. - Il piano primo è composto da altri due locali, perfetti per ricavare due camere da letto, oltre a un bagno e un balcone. - La proprietà dispone inoltre di tre cantine, di cui due al primo piano sottostrada e una al secondo piano sottostrada, offrendo ampi spazi accessori e di servizio. A completare questa interessante proposta troviamo un box di nuova costruzione, una vera rarità a Trezzone, e un giardino adiacente all’immobile di circa 80 mq, ideale per creare una piacevole area verde privata con vista lago. L’immobile è da ristrutturare, ma proprio questa caratteristica rappresenta una grande opportunità per chi desidera progettare e personalizzare completamente gli ambienti, valorizzando il fascino autentico di un rustico e trasformandolo nella propria casa ideale. Una soluzione unica per chi sogna un rustico da reinventare, con vista lago, spazio esterno e box, nel suggestivo contesto di Trezzone. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Civiglio

Officina Immobiliare propone in vendita a Civiglio, in posizione dominante con spettacolare vista panoramica su Como, un elegante bilocale ristrutturato a nuovo situato al secondo piano di una villa d'epoca dei primi dell'Ottocento, finemente restaurata e dotata di ascensore. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, così da garantire un elevato comfort abitativo. L'appartamento, in classe energetica A1, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone panoramico, dal quale si può ammirare una splendida vista sulla città di Como. La zona notte comprende una camera da letto, un comodo ripostiglio e un bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato con nuove solette e murature, impianti tecnologici di ultima generazione e pavimenti in parquet massiccio di rovere, che conferiscono calore, eleganza e qualità agli ambienti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e panoramico, dove il fascino storico della villa si unisce al comfort e all'efficienza della modernità. All'interno della villa sono disponibili anche altri appartamenti di diverse metrature. Scopri la magia di questa vista incantevole: guarda il video e prenota la tua visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.