Campione D'italia, Como

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145 ㎡

ppartamento 4 Locali con Terrazzo da 30 mq Nella prestigiosa enclave di Campione d'Italia proponiamo esclusivo appartamento di 4 locali e doppi servizi, inserito in un contesto abitativo del 2015, libero su quattro lati ed incastonato all’interno di una residenza elegante con piscina. Caratteristiche : doppio ingresso, uno dei quali con ascensore e sbarco all’interno dell’abitazione, la vista si apre sul meraviglioso SOGGIORNO che colpisce sin dal primo sguardo per le sue linee moderne le ampie superfici vetrate che grazie all’esposizione ad ovest e alla vista aperta totale sul lago dona luce e crea un’atmosfera confortevole, accogliente e armoniosa, favorendo una connessione diretta con l’ambiente esterno. La CUCINA è aperta sul Soggiorno, ben integrata e attrezzatissima ( elettrodomestici marca Miele) , con i colori naturali del legno in perfetta armonia con il resto dell’arredo e con lo sviluppo di una penisola che aiuta a delimitare l'area giorno in maniera graduale, creando una fluidità negli spazi che a poco a poco sfuma verso la zona living. Le TRE CAMERE DA LETTO, ampie, luminosissime e con arredi su misura, un mix di design e praticità. I DUE BAGNI, entrambi ben progettati, uno dei quali padronale, ad uso esclusivo di una delle camere. Ben progettati non è solo un luogo di funzionalità, doccia idromassaggio e vasca + sauna privata, spazi dove relax e stile si incontrano. Il TERRAZZO, 30 mq esclusivi di vista aperta sul Lago di Lugano esposta al tramonto con scorci mozza fiato. Lo spazio esterno grazie all'illuminazione naturale straordinaria, in particolare al tramonto, quando la luce del sole riempie di calore tutto l’ambiente outdoor, lo rende ideale per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godere della brezza del lago. 2 POSTI AUTO COPERTI di proprietà con ricarica 360W. Comodità, sicurezza e valorizzazione dell'immobile, un plus significativo. E a livello CONDOMINIALE è possibile usufruire di una piscina che rappresenta un valore aggiunto per il complesso residenziale, un’area di relax e divertimento. Inoltre sono presenti un locale lavanderia e un locale deposito comune. Design di alto profilo, materiali pregiati e tecnologia avanzata con un’impiantistica domotica all’ avanguardia, per gestire al meglio ad esempio il riscaldamento a pavimento, l’aria condizionata canalizzata, l’apertura/chiusura delle lamelle frangisole. Gli spazi interni sono progettati per creare una continuità fluida e armoniosa tra gli ambienti, grazie all’uso di materiali omogenei e finiture di pregio. Scegliere di vivere in questa residenza vuol dire connettersi con le bellezze che Campione d’Italia e il lago di Lugano offrono, una progettazione architettonica che fonde interni ed esterni, creando un'esperienza abitativa immersiva. Classe Energetica: A+ Posizione & Distanze Campione d'Italia: enclave italiana su suolo svizzero, affaccio diretto sul Lago di Lugano Lugano: ~ 5 min USI – Università di Lugano: ~ 5 min TASIS (American School): nelle vicinanze (comodo raggiungimento)Trasporti: bus a 250 m; studi d'infanzia e negozi ~ 300 m Como/Lago di Como ~ 25 km; Milano/Malpensa ~ 70 km; principali skiaree (San Gottardo / San Bernardino) ~ 1h; Riviera Ligure ~ 2,5h Proprietà & Fiscalità (da verificare con consulente) Imposte italiane applicate; Campione offre regime personale agevolato di impronta ticinese, assenza imposta donazione/successione in linea diretta, possibili forfait fiscali HNWI e accesso al sistema bancario svizzero. Italia + Svizzera in perfetto equilibrio. Sicurezza, riservatezza e qualità di vita svizzera con anima italiana — e un appartamento pronto che unisce domotica, wellness privato e terrazza sul lago. Le immagini e le informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Civiglio

Officina Immobiliare propone in vendita a Civiglio, in posizione dominante con vista panoramica su Como, attico ristrutturato a nuovo all’interno di una villa d’epoca dei primi dell’Ottocento, servita da ascensore. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, così da garantire un elevato comfort abitativo. L’appartamento è composto da due luminose zone giorno con splendido tetto in legno a vista, due camere da letto, due bagni finestrati e un’ulteriore stanza indipendente attualmente adibita a monolocale. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con solette e muri nuovi, impianti moderni e parquet massiccio di rovere, dettagli che garantiscono qualità, comfort e durata nel tempo. È possibile dividere gli spazi in più unità abitative indipendenti, ideali per chi cerca soluzioni autonome, oppure mantenerli uniti per creare un unico appartamento di ampia metratura, perfetto per chi desidera spazi più generosi e personalizzabili. Il punto di forza è senza dubbio la splendida vista panoramica, che regala scorci suggestivi sulla città. A rendere ancora più preziosa la proprietà vi è un giardino comune di circa 2.250 mq, un autentico angolo di verde dove rilassarsi in un contesto tranquillo e riservato. Un’occasione rara per vivere in un contesto elegante e panoramico, dove il fascino storico della villa si unisce al comfort della ristrutturazione. All’interno della villa sono disponibili altri appartamenti di varie metrature. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Civiglio

Officina Immobiliare propone in vendita a Civiglio, in posizione dominante con spettacolare vista panoramica su Como, un elegante appartamento ristrutturato a nuovo situato al secondo piano di una villa d’epoca dei primi dell’Ottocento, finemente restaurata e dotata di ascensore. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, così da garantire un elevato comfort abitativo. L’abitazione, in classe energetica A1, si apre su una luminosissima zona giorno con affaccio sul balcone panoramico, dove la vista sulla città regala emozioni uniche in ogni stagione. La zona notte comprende due camere da letto con vista panoramica e due bagni. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale, con nuove solette e murature, impianti tecnologici di ultima generazione e parquet massiccio in rovere, che donano calore e raffinatezza agli ambienti. Un’opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto elegante e panoramico, dove il fascino storico della villa si fonde armoniosamente con il comfort della modernità. All’interno della villa sono disponibili altri appartamenti di varie metrature. Scopri la magia di questa vista incantevole: guarda il video e prenota la tua visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Campione D'italia, Como

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75 ㎡

Appartamento con bellissima vista lago, posto all'ultimo piano di una palazzina costruita nella zona semicentrale. E' composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, oltre cantina e posto auto in garage.

"SORMANO 1000 " - Nel bellissimo complesso di villette di "SORMANO 1000", AMPIO BILOCALE in PORZIONE di VILLA al PIANO GIARDINO, direttamente accessibile dal PARCO condominiale. Nella stupenda cornice naturale delle montagne del Resegone e del Gruppo Delle Grigne, si inserisce questa nuova costruzione che si snoda in un parco verde di 50.000 mq, che con le sue dimensioni generose regala l'atmosfera di un moderno borgo residenziale perfettamente integrato nella natura. L'appartamento è TRIESPOSTO e LUMINOSISSIMO e ha una zona giorno open, con cucina abitabile, area pranzo e area salotto affacciati sull'esterno, e una zona notte disimpegnata con camera da letto, cabina armadio e bagno con finestra. Possibilità di creare facilmente un ulteriore angolo notte appartato. FINITURE SIGNORILI. Elegante ARREDAMENTO COMPRESO NEL PREZZO. Completano la proprietà un comodo BOX (OPZIONALE) DI MQ.34 (con lavanderia) e la possibilità di utilizzare le infrastrutture delle PREGEVOLI PARTI CONDONIALI, PARCO, campo da TENNIS e CALCETTO e CLUB HOUSE. La buona metratura, la distribuzione interna degli spazi, le numerose luci e le finiture rendono l'immobile molto interessante. In vendita ad €. 140.000,00 appartamento, BOX (opzionale) €. 20.000,00. Per informazioni e visite SALCO SRL tel. 340 2262962 - 351 7909075.

Dascio

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti dalle rive del Lago di Como e del Lago di Novate Mezzola, immersa nella quiete di un piccolo borgo circondato dal verde, una proprietà dal fascino autentico e senza tempo, pensata per chi ama la tranquillità e la privacy. Il fascino autentico della pietra a vista si unisce al calore del legno e alla tranquillità degli spazi esterni, creando un ambiente ricco di charme e perfettamente inserito nel contesto naturale che lo circonda. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura ed un bagno finestrato, una zona living armoniosa ed accogliente, ideale da vivere in ogni momento della giornata. La suggestiva zona notte soppalcata rende l’ambiente intimo e ricercato, mentre al piano seminterrato si sviluppa un’ulteriore comoda zona notte con ripostiglio e secondo bagno finestrato, perfetta per ospiti oppure per creare ambienti indipendenti e funzionali. L’ampia area esterna privata rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà: uno spazio da vivere in totale relax, tra silenzio, privacy e scorci verdi che trasmettono immediatamente una sensazione di pace. La posizione permette inoltre di raggiungere in pochissimi minuti sia il Lago di Como che il Lago di Novate Mezzola, regalando il privilegio di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità delle località lacustri e dei principali servizi. A breve distanza dall’abitazione è inoltre possibile parcheggiare comodamente l’auto. Una soluzione dal carattere autentico, ideale come casa vacanze, investimento o rifugio esclusivo immerso nella natura. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Officina Immobiliare propone in vendita a Vercana, in posizione tranquilla e suggestiva a pochi minuti d’auto dalle sponde del lago di Como, all'interno del caratteristico borgo storico, una soluzione singola completamente da ristrutturare. La proprietà disposta su due livelli, oltre a cantina, conserva il fascino delle dimore tradizionali e offre ampi spazi da ripensare e valorizzare secondo le proprie esigenze. Dal balcone si può intravedere il lago, un dettaglio che regala atmosfera e rende questa abitazione ancora più speciale. Gli ambienti interni, distribuiti su due piani, permettono di immaginare soluzioni abitative luminose e funzionali, ideali sia come residenza principale che come casa vacanza. La cantina, caratteristica e versatile, aggiunge ulteriore valore all’immobile. La posizione sul lago di Como, il borgo senza le auto e la quiete del contesto circostante, rendono questa casa un’opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione e creare una dimora su misura, capace di coniugare comfort moderno e autenticità. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti da Menaggio e Porlezza, nella tranquilla località di Grandola, una casa indipendente immersa nel verde, circondata da un ampio terreno di proprietà. Questa soluzione, ideale per chi sogna spazio, privacy e natura, si sviluppa su più livelli: - al piano terra troviamo un accogliente ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina e camera matrimoniale; - al primo piano luminoso living, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato; - al piano seminterrato una grande taverna con accesso indipendente, perfetta per momenti conviviali o per creare uno spazio autonomo per ospiti. All’esterno, la proprietà offre ampio parcheggio coperto per più auto, fabbricati accessori ad uso ripostiglio e un meraviglioso terreno di circa 2.110 mq, ideale per godere della natura e della tranquillità del luogo. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere la pace del Lago di Como senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa proprietà racchiude il fascino autentico della vita tra lago e montagna, con ampi spazi, comfort e un’atmosfera accogliente che la rende unica nel suo genere. Guarda il video e prenota subito la tua visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Officina Immobiliare propone in vendita a Cremia, sulle suggestive rive del Lago di Como, un'interessante casa indipendente completamente da ristrutturare, immersa in un contesto residenziale riservato e tranquillo, con una splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto su misura: grazie agli ampi spazi e alla sua conformazione, è possibile ricavare fino a tre appartamenti indipendenti, tutti valorizzati da una magnifica vista lago. Una soluzione ideale sia come investimento immobiliare, sia per la realizzazione di una residenza esclusiva o di una struttura dedicata all'ospitalità. Per accompagnare ogni fase del progetto, è disponibile uno studio tecnico e un'impresa specializzata in grado di offrire un servizio di ristrutturazione chiavi in mano, trasformando questa proprietà in un immobile di grande prestigio. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Como

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20 ㎡

Como Rebbio, in via Giustizia e Libertà angolo Via Varesina, vendesi box di mq 20 all'interno di un'area privata in un complesso di sole autorimesse. Il box si trova al piano sotterraneo. Libero subito

Nel cuore di **Fenegrò**, in una posizione comoda con tutti i principali servizi, **Migliorcasa** propone in esclusiva un accogliente appartamento situato al **primo piano** di una piccola e ordinata corte, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo con costi di gestione contenuti. L'abitazione è composta da un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un piacevole balcone, un bagno finestrato con pratico cavedio e una spaziosa camera matrimoniale, leggermente sottostante e raggiungibile tramite due gradini, una soluzione che dona carattere e riservatezza alla zona notte. Completa la proprietà un **comodo posto auto privato**, un valore aggiunto sempre più ricercato. L'appartamento è dotato di **riscaldamento autonomo**, garantendo una gestione efficiente dei consumi, e si trova in un edificio **privo di ascensore**, con **spese condominiali molto contenute**. Grazie alla posizione strategica, vicina a negozi, scuole, servizi e ai principali collegamenti stradali, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per **giovani coppie**, single o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da mettere a reddito. Una casa pronta ad accoglierti, dove comfort, praticità e convenienza si incontrano in un contesto riservato e ben curato.

Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita a Vercana un caratteristico appartamento disposto su due livelli, inserito in una suggestiva casa in sasso completamente ristrutturata. L’immobile conserva il fascino e l’anima della costruzione storica, valorizzati da una ristrutturazione che ha saputo mantenere elementi di charme come le travi a vista, coniugandoli con il comfort abitativo. L’appartamento si sviluppa tra il primo e il secondo piano. - Al piano primo troviamo l’ingresso, un luminoso soggiorno con cucina, un bagno e un primo balcone di accesso. - Al piano superiore è presente la camera da letto, arricchita da un secondo balcone dal quale si può godere di una splendida vista sul Lago di Como. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come spazio di servizio e deposito. Una soluzione dal carattere autentico, perfetta per chi cerca il fascino di una casa in sasso, la comodità di un immobile ristrutturato e il piacere di vivere circondato dalla bellezza del Lago di Como. Un’abitazione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento, in una posizione panoramica e suggestiva come quella di Vercana. Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento o per maggiori informazioni! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Civiglio

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore verde di Civiglio, a pochi minuti dal centro di Como, un appartamento esclusivo che unisce il fascino della storia al comfort degli spazi moderni all’interno di una splendida villa d’epoca risalente ai primi dell’Ottocento. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, così da garantire un elevato comfort abitativo. Questa soluzione in classe energetica A1 sviluppa un’ampia metratura e risulta così composta: - al piano terra troviamo quattro ampi e luminosi locali, che offrono versatilità e ampi margini di personalizzazione, oltre ad una stanza uso ripostiglio, per un totale di 170 mq; - al piano interrato altri quattro locali, che possono essere sfruttati secondo le proprie esigenze, ad esempio spazio hobby, area fitness, studio, taverna o locali di servizio, offrendo la massima flessibilità e valore aggiunto. Il vero gioiello dell’appartamento è il grande terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, affacciato sul giardino di proprietà di circa 415 mq e con una vista incantevole su Como, resa ancora più suggestiva dalla posizione rialzata della villa. Un immobile che coniuga eleganza, riservatezza e panorami unici: la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla vicinanza con la città. All’interno della villa sono disponibili altri appartamenti con metrature inferiori e giardino condominiale, soluzione ideale per chi desidera valutare diverse metrature e distribuzioni interne. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Consiglio Di Rumo

Officina Immobiliare propone in vendita a Gravedona ed Uniti una proprietà rara e versatile, ideale per chi desidera vivere vicino alle persone più importanti mantenendo al tempo stesso la propria indipendenza. Immersa nella tranquillità di una piacevole zona residenziale, questa villa indipendente si distingue per la presenza di due abitazioni autonome, una soluzione sempre più ricercata da famiglie che desiderano condividere la quotidianità senza rinunciare alla privacy dei propri spazi. L’appartamento al piano terra accoglie con una luminosa zona giorno affacciata sul giardino, due camere da letto e un bagno finestrato, creando un ambiente pratico e funzionale per la vita di tutti i giorni. Al primo piano trova spazio una seconda abitazione dal carattere caldo e accogliente, valorizzata dal soffitto in legno a vista. Qui troviamo un soggiorno luminoso, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, una camera da letto, un comodo ripostiglio e un bagno. Il piano interrato completa la proprietà con una taverna ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, una cantina e una grande autorimessa, perfetta non solo per le auto ma anche per chi desidera disporre di ulteriori spazi a servizio della casa. Il cuore della casa è però rappresentato dal giardino privato: un luogo da vivere durante tutta la bella stagione, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax, giochi con i bambini o semplicemente per godere della quiete che caratterizza il contesto circostante. Le sue dimensioni consentono inoltre la realizzazione di una piscina privata. Una proprietà che si adatta con naturalezza all’evolversi delle esigenze familiari: ideale per genitori e figli, per chi desidera ospitare parenti in totale autonomia o per chi è alla ricerca di una casa capace di offrire spazio, comfort e indipendenza nel tempo. Attestato di Prestazione Energetica in fase di rilascio. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a pochi metri dalle rive del Lago di Como, a Dongo, Villa con giardino privato e ampio garage. In una posizione riservata ma comoda ai servizi questa soluzione indipendente rappresenta una soluzione rara e completa per chi cerca comfort e privacy in un contesto naturale di grande bellezza. Al primo piano si apre la zona giorno, composta da ingresso, cucina abitabile e soggiorno con affaccio diretto su un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, oltre a un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, tra cui la matrimoniale con bagno privato, e un ulteriore bagno a servizio del piano. Al piano terra, la taverna si affaccia su un portico coperto che permette una fruizione comoda degli spazi esterni in ogni stagione; completano il livello un bagno e un pratico ripostiglio. Il giardino, di circa 420 mq, circonda l’intero immobile, garantendo privacy e vivibilità all’aria aperta. Al piano interrato, una spaziosa cantina e un ampio garage aggiungono valore e funzionalità alla proprietà. Un'abitazione completa, pensata per vivere il lago in tutte le stagioni sia come abitazione principale sia come casa vacanza in un equilibrio perfetto tra vivibilità interna e spazi esterni. Guarda il video e contattaci per fissare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.