Catania

<p>REMAX | RIF 176 - VIA NINO MARTOGLIO / CATANIA</p><p> </p><p>Elegante appartamento in vendita a Catania, ubicato nella prestigiosa zona di Villa Bellini, ad angolo di via Ughetti. </p><p>Situato al primo piano di un edificio storico composto da soli due piani, l’immobile si presenta in buono stato conservativo ed è libero al rogito. </p><p>Con una superficie complessiva di 239 mq, dispone di ampi locali ottimamente distribuiti, tra cui 7 camere e 2 bagni, offrendo spazi generosi e funzionali. L’appartamento è composto da ampio ingresso, 5 camere, ampissima cucina e bagno al primo piano, oltre ad un comodo ammezzato di altri due vani e servizi. </p><p>L’esposizione est-ovest assicura un’ottima luminosità naturale durante l’intera giornata. Completano la proprietà quattro balconi. </p><p>Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a metano, tramite impianto a radiatori e pannelli radianti. </p><p>La zona è servita da numerosi servizi e infrastrutture, quali aeroporto, stazione ferroviaria, metropolitana, tangenziale e trasporti pubblici, oltre a scuole di ogni ordine, centri commerciali, ospedali, uffici comunali e postali. </p><p>Nelle vicinanze si trovano spazi verdi,  ideali per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ben collegato. Le spese condominiali ammontano a soli 45 euro mensili. </p><p>Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi ricerca un appartamento spazioso e versatile in una delle zone più ricercate di Catania.</p><p>Possibilità di garage a ampissima cantina di oltre 50 mq</p><p> </p><p>Per altre info ed organizzare un sopralluogo contattaci</p><p> </p><p> </p>

Fiumefreddo Di Sicilia

In Via Guglielmo Oberdan 103 a Fiumefreddo, Coldwell Banker propone in vendita, in una zona tranquilla e ben servita, un ampio appartamento di 130 mq commerciali (circa 105 mq calpestabili), inserito all’interno di un contesto residenziale riservato.<br>L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da tre camere da letto, una cucina abitabile, un ampio salone, un bagno, una lavanderia e balconi che donano luce naturale agli ambienti durante tutto l’arco della giornata.<br>Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli interventi di manutenzione già eseguiti: l’impianto elettrico è stato ripreso circa sette anni fa, mentre i balconi sono stati completamente rifatti lo scorso anno, offrendo maggiore tranquillità a chi acquisterà l’immobile.<br>La distribuzione degli spazi offre interessanti possibilità di personalizzazione, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, per chi necessita di un ambiente dedicato allo smart working o per chi desidera valorizzare ulteriormente l’immobile secondo le proprie esigenze.<br>Completa la proprietà un comodo box auto di 15 mq, incluso nella vendita, un plus sempre più ricercato che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana.<br>La posizione strategica, vicina ai principali servizi, alle attività commerciali, alle scuole e ai collegamenti, rende questo appartamento un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.<br>Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Pedara

<strong>Villa Green</strong><br><br>Nel cuore di Pedara, in Via Arrigo Boito, nasce una <strong>villa indipendente</strong> pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente esclusivo, moderno e immerso nella tranquillità. Una proprietà unica, <strong>libera su quattro lati</strong>, circondata da circa <strong>1.200 mq di terreno privato</strong>, dove natura, comfort ed eleganza si fondono perfettamente.<br><br>La villa si sviluppa <strong>su due livelli</strong> ed è stata progettata per offrire ambienti luminosi, funzionali e dal design contemporaneo. Al <strong>piano principale</strong> troviamo una <strong>splendida zona living open space con cucina moderna</strong> e ampi spazi dedicati alla convivialità, ideali per vivere momenti speciali con famiglia e amici. Completano il piano <strong>due comode camere da letto, due bagni rifiniti con materiali di pregio e un pratico ripostiglio</strong>.<br><br><strong>Al piano superiore</strong> si sviluppa <strong>un ampio locale sottotetto</strong> che offre interessanti possibilità di personalizzazione. Lo spazio consente infatti la realizzazione di ulteriori due camere da letto e di un bagno, portando così la villa a disporre complessivamente di quattro camere da letto e tre bagni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da dedicare agli ospiti. <br><br><strong>La posizione</strong> rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà: <strong>centrale</strong>, strategica e vicina a tutti i principali servizi, supermercati e attività commerciali, pur mantenendo privacy e serenità assoluta.<br><br>A completare la proprietà vi è un <strong>moderno impianto fotovoltaico con sistema di accumulo </strong>, una soluzione che garantisce elevata efficienza energetica, maggiore autonomia nei consumi e un importante risparmio nel tempo, nel pieno rispetto dell’ambiente.<br><br><br>Una casa che non è solo un immobile, ma un vero progetto di vita.

** Appartamento luminoso a Pedara ** Silvana Bonanno, agente immobiliare affiliata al gruppo RAMA Immobiliare, è lieta di proporre in vendita un appartamento con doppia esposizione al primo piano di un condominio sito a Pedara in via Eugenio Montale al civico 7. L'immobile in questione, di 97 metri quadrati commerciali, è composto da ingresso su open space cucina-soggiorno servito da due balconi con doppia esposizione nord-sud, lavanderia con doccia e disimpegno che conduce al bagno con vasca, alla camera matrimoniale e alla cameretta; quest'ultima si affaccia sul balcone a sud. Nel ballatoio a nord, inoltre, troviamo anche una comoda veranda. Tale proposta immobiliare si presenta in buone condizioni manutentive ed è perfetta per coppie con figli che amano vivere in una zona tranquilla e al contempo centrale. Che cosa aspetti? Contattami oggi stesso per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento. Ti aspettiamo! Cl. en. G 3,51 kWh/m^2 anno

Mascalucia

<p>Villa Singola con Piscina e Vista Panoramica – Mascalucia</p><p>Nel suggestivo contesto residenziale di Mascalucia, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola con piscina, immersa nel verde e circondata da un ampio terreno panoramico di circa 2.200 mq.</p><p>La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie interna di circa 337 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli spazi.</p><p>L’abitazione si distingue per la sua posizione dominante e per la splendida vista panoramica che regala scorci di grande fascino, rendendo ogni ambiente particolarmente piacevole e ricco di luce naturale.</p><p>All’esterno, il grande giardino che circonda la villa ospita una splendida piscina privata, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre ad ampi spazi da dedicare al tempo libero, ad aree verdi o a eventuali zone attrezzate.</p><p>La soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie che desiderano un’abitazione di prestigio, per chi cerca privacy e tranquillità o per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in una delle zone più apprezzate di Mascalucia.</p><p>Caratteristiche principali:</p><p>* Villa singola su tre livelli;<br>* Superficie interna: circa 337 mq;<br>* Lotto di terreno: circa 2.200 mq;<br>* Piscina privata;<br>* Vista panoramica;<br>* Ampi spazi esterni;<br>* Contesto riservato e signorile.</p><p>Una dimora esclusiva dove eleganza, comfort e natura si incontrano, regalando un’esperienza abitativa unica nel cuore di Mascalucia.</p>

Catania

<p><strong>Villa accorpata in residence con giardino a Catania – zona esclusiva, servita e signorile</strong></p><p>Ci sono case che offrono spazio, altre che offrono posizione, altre ancora che regalano la sensazione di vivere in un contesto riservato pur restando nel cuore della città. Questa soluzione riesce a unire tutti questi elementi: una villa accorpata di oltre 200 mq, con circa 280 mq di spazio esterno, all’interno di un residence curato, in una delle zone più ambite e signorili di Catania.</p><p>RE/MAX, società di mediazione immobiliare internazionale, propone in vendita una soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa comoda, ariosa e funzionale, senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, uffici postali, servizio di trasporto BRT, collegamenti rapidi con il centro di Catania e con la circonvallazione. Una zona strategica, richiesta e capace di offrire qualità della vita nella quotidianità.</p><p>L’immobile si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione interna particolarmente interessante. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, una grande zona open space e due bagni, spazi pensati per garantire comfort, privacy e vivibilità alla famiglia. Al piano terra, invece, si apre un’ulteriore zona giorno, affiancata da una cucina abitabile con collegamento diretto al giardino: un dettaglio prezioso per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi un angolo di tranquillità all’aperto. Completano il piano un bagno e una lavanderia.</p><p>A rendere ancora più funzionale la proprietà troviamo un garage di circa 28 mq, collegato direttamente alla villetta, un valore aggiunto importante sia in termini di comodità sia di sicurezza. L’immobile è termoautonomo.</p><p>La casa necessita di interventi di ammodernamento, ma questa caratteristica va letta come una grande opportunità: gli spazi, la metratura, il giardino e la distribuzione consentono di personalizzarla secondo il proprio stile, trasformandola in una residenza moderna, elegante e perfettamente aderente alle esigenze della propria famiglia.</p><p>Soluzioni con queste caratteristiche, in una zona così richiesta di Catania, con spazi interni generosi, giardino, residence e garage collegato, sono sempre più difficili da trovare.</p><p>Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il vero potenziale di questa proprietà. C’è un dettaglio legato alla distribuzione degli spazi che potrebbe renderla ancora più adatta alla tua idea di casa.</p>

Acireale

<p>258 ACIREALE - VIA SALVATORE VIGO</p><p> </p><p><strong>Due terrazzi, due panorami: il tuo attico nel cuore di Acireale</strong></p><p><strong>Una casa luminosa, pronta da vivere e capace di regalare ogni giorno una doppia emozione: da un lato il mare, dall’altro l’Etna.</strong></p><p>RE/MAX propone in vendita ad <strong>Acireale</strong>, precisamente in <strong>Via Salvatore Vigo</strong>, un elegante appartamento mansardato posto al <strong>quinto piano con ascensore</strong>, situato in una zona centrale, servita e comoda per ogni esigenza quotidiana.</p><p>L’immobile è composto da un accogliente salotto, cucina, due camere da letto e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti, climatizzati e dotati di riscaldamento autonomo, per garantire comfort in ogni stagione.</p><p>Il vero punto di forza della proprietà sono i <strong>due terrazzi vivibili</strong>: uno con splendida vista mare e l’altro affacciato sull’Etna. Spazi perfetti per una colazione all’aperto, una cena al tramonto o semplicemente per concedersi un momento di relax lontano dal ritmo della giornata.</p><p>L’appartamento viene venduto arredato ed è <strong>abitabile da subito</strong>, una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie, single o per chi desidera un investimento già pronto all’uso.</p><p> </p><p>Soluzioni con ascensore, doppio terrazzo e vista mare/Etna sono sempre più rare nel centro di Acireale.</p><p><strong>Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Dal vivo, il panorama saprà raccontare molto più di qualsiasi fotografia.</strong></p>

Catania

CENTRO STORICO: In via Crescenzo Galatola, nelle immediate vicinanze delle Terme della Rotonda, in stabile di costruzione prima metà del XIX Secolo, e precisamente al secondo piano non ascensorato del palazzo 'Casa Ruggieri Raffaele', proponiamo in vendita la sola <strong>*NUDA PROPRIETÀ</strong> di un appartamento che si sviluppa su due livelli con una superficie di c.a. 87 mq. Lo stesso è composto da ingresso al secondo piano, con scala interna che porta al secondo livello ben disimpegnato con ampio open space corrispondente a 2 camere, una camera matrimoniale finestrata, ripostiglio, cucina medio-abitabile e bagno con doccia. Lo stato conservativo attuale dell'immobile, è in ottime condizioni, mantenendo ancora oggi, la pavimentazione in cementine d'epoca. Completa l'immobile un ampio terrazzo di pertinenza e proprietà esclusiva. <br>Età della proprietaria, 79 anni.<br><br>E’ possibile visionare l’immobile tutti i giorni, con previo avviso telefonico ai recapiti 095.7159629 oppure 346.1017964 (anche WhatsApp).<br><br><strong>*La nuda proprietà è un caso di proprietà privata alla quale non si accompagna un diritto reale di godimento del bene cui è relativa. Tipicamente si riferisce a un immobile del quale si acquisisce la proprietà ma non il diritto di usufrutto. Ciò vuol dire che un proprietario che decide di vendere la propria abitazione utilizzando il regime di nuda proprietà diventa usufruttuario dell'immobile, ossia conserva il diritto di restare nell’abitazione fin quando è in vita, o per un periodo minore mentre, colui che acquista l’immobile diventa nudo proprietario, cioè è il proprietario delle mura della casa, ma non ha diritto ne di utilizzarla ne tantomeno di sfrattare l’usufruttuario.</strong>

Riposto, Catania

3

3

1+

750 ㎡

In pieno centro di Riposto, l’Agenzia Immobiliare OltreHome, ha il piacere di porre in vendita uno stupendo Palazzo Antico in buone condizioni generali, ma da ristrutturare. Caratterizzato sia dagli ampi spazi, circa 600 mq e più tra piano terra e primo, un giardino di circa 100 mq, quattro terrazze, un garage, che da quello stile tipico Siciliano del ‘900 che sa donare eleganza, luce e Classe. Senza tralasciare il panorama… incluso nel prezzo!!! Riposto si affaccia sul mare, ospitando il Porto Turistico, ha ricevuto un forte slancio nell’economia, collegando Riposto a Taormina e Catania. Vi sono numerose strutture ricettive di vario genere ed ogni altro tipo di attività commerciale. Si trova tra Taormina e Catania e gode di un lungomare di qualche chilometro, con vista dalla maestosa Etna, distante solo pochi chilometri. Questo bellissimo Palazzo, si trova a pochi passi dalla Basilica di San Pietro, di cui possiamo apprezzare la vista della Cupola, e dal Porto Turistico. La sua conformazione è tipica dei palazzi del ‘900 che coprivano estensioni di un isolato, come in questo caso. Il piano terra si caratterizza grazie alla presenza di ben CINQUE unità immobiliari, ognuna delle quali ha l’ingresso indipendente da strada, finestre nelle varie camere, da adibire in base alle proprie necessità, terrazza ed un giardinetto privato che si apre su quello principale. Nella totalità superiamo i 400 mq. Al piano primo si accede con ingresso indipendente su strada, per mezzo di una breve scala in marmo, che ci accompagna agli ambienti più eleganti, con i tetti a volta in cui gli affreschi sono in buono stato di conservazione, grazie all’intervento da poco effettuato dai Proprietari, che hanno rifatto TUTTO il tetto. Sottolineiamo che questo intervento è importantissimo per la salvaguardia della struttura di tutto il palazzo, grazie a ciò, troviamo delle buone condizioni generali. La pavimentazione è anch’essa rappresentativa della nostra cultura, del nostro stile Siciliano apprezzato e riprodotto in tutto il mondo. Gli ambienti che ci si trova davanti, sono molti e dalle varie metrature, con pavimenti e tetti dai decori sempre diversi e ben amalgamati, caratterizzati dal buon gusto. Il Palazzo gode di un panorama a 360 gradi, essendo indipendente, difatti vi sono ben QUATTRO terrazze da cui apprezzare la vista del Duomo, o da cui sembra quasi di poter toccare l’Etna e la nostra Costa con Taormina, e la luminosità che penetra dalle tante finestre. Per poter accedere al giardino interno, possiamo scendere da una scala che si diparte dal primo piano, oppure, dall’androne d’ingresso al piano terra, aprire una porta e godere della pace, del relax e dell’eleganza che solo la natura riesce donare. Il giardino si estende per circa 100 mq e su di esso si affacciano tutti gli ambienti rivolti ad est, verso il mare. Per finire in bellezza, il garage che permette di posteggiare un paio di veicoli. Potremmo dilungarci ancora molto nelle descrizioni di questo immobile, ma Vi invitiamo ad immaginare le potenzialità che possiede, la versatilità che lo caratterizza, potrebbe divenire una struttura turistica, un’abitazione e molto altro…per capire se l’immaginazione può diventare realtà, avremo il piacere di farVi visitare questo Bellissimo Palazzo. La richiesta, è di soli Euro 475.000,00!!! UN Vero AFFARE!!!

Piano Tavola

Rama Immobiliare, propone in vendita, nel cuore di Belpasso, in una posizione privilegiata e suggestiva, una prestigiosa proprietà agricola di circa 8 ettari, immersa in uno scenario di rara bellezza e caratterizzata da un contesto paesaggistico di grande pregio. Una tenuta dalle straordinarie potenzialità, dove la vocazione agricola si unisce alla bellezza del paesaggio e alla particolare posizione panoramica. All’interno della tenuta è inoltre presente un fabbricato classificato C/2, della superficie di circa 300 mq lordi e 190 mq netti, che costituisce un ulteriore elemento di interesse e offre concrete possibilità di valorizzazione. In passato all’interno della proprietà era presente un vigneto ricadente in zona DOC, attivamente coltivato e produttivo e che oggi risulta non più in produzione. La presenza dell’impianto viticolo rappresenta un elemento di particolare interesse: con un adeguato programma di recupero, attraverso le necessarie cure agronomiche, le operazioni di potatura, manutenzione, eventuali reintegri delle piante e tutti gli interventi tecnici opportuni, il vigneto potrà essere progressivamente ripristinato e nuovamente valorizzato, restituendo alla proprietà la sua originaria vocazione vitivinicola, previa verifica dello stato vegetativo e della fattibilità agronomica. Il recupero del vigneto potrebbe rappresentare uno degli elementi centrali di un futuro progetto di valorizzazione, trasformando un impianto oggi inattivo in una nuova risorsa produttiva e paesaggistica. La possibilità di riportare in vita la coltivazione della vite, integrandola eventualmente con attività di degustazione, accoglienza e turismo esperienziale, offre interessanti prospettive per un investimento orientato alla valorizzazione del territorio e delle sue tradizioni. La classificazione in zona DOC costituisce inoltre un importante elemento distintivo per chi desidera intraprendere un progetto legato alla produzione vitivinicola, alla valorizzazione delle eccellenze del territorio o allo sviluppo di attività connesse all’enoturismo. La proprietà si distingue per la sua rara combinazione di vocazione agricola, posizione strategica, valore paesaggistico e potenziale turistico-ricettivo. Il terreno, esteso per circa 8 ettari, offre ampi spazi e interessanti possibilità di sviluppo, rappresentando un'opportunità per chi desidera investire in un progetto capace di coniugare natura, agricoltura, tradizione e ospitalità. Uno degli aspetti più interessanti è la sua collocazione: pur trovandosi in un contesto rurale tranquillo e immerso nel verde, la proprietà è situata in posizione centrale rispetto al paese, garantendo così un connubio particolarmente suggestivo tra privacy e comodità. La posizione panoramica inoltre regala una vista ampia e spettacolare sul territorio circostante, con scorci di grande suggestione e tramonti di rara bellezza, capaci di rendere unico il soggiorno in ogni stagione dell’anno. Una proprietà dal forte carattere, capace di coniugare agricoltura, paesaggio, cultura vitivinicola e ospitalità, rivolta tanto all’imprenditore agricolo quanto all’investitore interessato alle nuove opportunità offerte dal turismo rurale, enogastronomico ed esperienziale.

Tremestieri Etneo

<p>Rif. 179 - Via Garro<br><br>Proponiamo in vendita un ampio locale deposito di 158?mq situato in via Garro, a pochi minuti dal centro di Piano Tremestieri Etneo.<br>L’immobile, caratterizzato da un ambiente open-space, è dotato di molteplici punti luce naturali e di 3 ingressi carrabili indipendenti (due dal vano condominiale e uno pedonale privato), perfetti per l’ingresso di veicoli tramite corsia garage con cancello automatico.<br><br>All’interno troviamo spazio per:<br><br>- Ambiente principale open space, molto luminoso;<br><br>- Ripostiglio interno;<br><br>- Angolo cucina a vista, pronto per installazioni personalizzate;<br><br>Punti di forza:<br><br>- Versatilità d’uso, adatto come deposito, rimessaggio mezzi, officina, punto d’incontro o laboratorio con cucina;<br><br>- Accessi indipendenti: comodità per carico/scarico merci o parcheggio in sicurezza;<br><br>- Spazio generoso: 158?mq facilmente riconfigurabili in base alle esigenze;<br><br>- Ottima posizione: strade ben servite, vicino a bar, pizzerie, parchi e altri servizi;<br><br>- Spese condominiali contenute: soli €17?mensili.<br><br>Contesto e vantaggi<br>Ubicato in una zona ben collegata e servita, questo locale offre flessibilità d’uso e comfort: la presenza dell’angolo cucina dà l’opportunità di creare un’area conviviale o di servizio. Grazie agli ampi accessi carrabili e alla luminosità naturale, è una soluzione pratica e funzionale sia per imprese che per privati.</p>

Ficarazzi

REMAX propone in vendita un terreno di 7000 mq panoramico con due piccoli ruderi. Il terreno si trova nel comune di Acicastello nella frazione di Ficarazzi sito in via Sciarone una traversa di via San Gregorio Il terreno si predispone come terreno agricolo, visto che è sottoposto a vincoli straordinari speciali in quanto area di riserva naturale integrale e di interesse forestale. Troviamo all’interno diversi alberi da fusto anche secolari in un contesto di assoluta pace per chiunque voglia immergersi in un contesto immerso nel verde.

Mascalucia

<p>Rif.: 24/B<br>Villa Bifamiliare di Prestigio con Giardino e Garage Doppio<br>Mascalucia (CT) - Via Pulei nr. 67/B<br><br><br><br>************************************************************************<br>P R O P O S T A *** I N **** C O R S O<br>************************************************************************<br><br> </p><p>? OPEN HOUSE – Sabato 27 Giugno, dalle 10:30 alle 12:30Via Pulei 67/B, Mascalucia (CT)</p><p><i>L'ingresso è libero, ma la prenotazione è consigliata per garantirvi un'assistenza dedicata.</i></p><p>Mascalucia: Eleganza Sostenibile e Spazi Senza Confini</p><p>Sei alla ricerca di una dimora capace di coniugare efficienza energetica, ampi volumi e una qualità della vita superiore?</p><p>In <strong>Via Pulei 67/B</strong>, all'interno di una delle zone più residenziali, tranquille e panoramiche di Mascalucia, proponiamo in vendita una splendida <strong>Villa Bifamiliare</strong> (porzione destra). Con una superficie generosa di <strong>230 mq</strong> distribuiti su più livelli, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità tecnologica e calore familiare.</p><p>? <strong>Opportunità Esclusiva:</strong> È possibile acquistare anche la villa speculare adiacente (lato sinistro). Questa combinazione permetterebbe di unificare le strutture in un’unica, maestosa villa singola di oltre <strong>450 mq</strong>, completata da un terreno circostante di circa <strong>1.500 mq</strong>. Un’occasione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una tenuta di assoluto prestigio.</p><p>? I Punti di Forza dell'Immobile</p><p><strong>Efficienza Green (Classe Energetica B):</strong> Grazie all'impianto <strong>fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo</strong>, la villa garantisce un comfort climatico eccellente a fronte di costi di gestione minimi e un ridotto impatto ambientale.</p><p><strong>Spazio Esterno Rigenerante:</strong> Un giardino privato e aree esterne di circa <strong>500 mq</strong> circondano la casa. Una vera e propria tela bianca ideale per realizzare una zona relax, un'area giochi per bambini o per ospitare indimenticabili cene all'aperto.</p><p><strong>Versatilità e Modularità:</strong> Con ben <strong>10 vani catastali</strong>, la disposizione degli ambienti è flessibile e si adatta a ogni esigenza, dal professionista in smart working alla famiglia numerosa.</p><p>? Distribuzione degli AmbientiPiano Terra – Zona Giorno & Accoglienza</p><p>L’ingresso principale si apre su un <strong>salone doppio</strong> straordinariamente luminoso. Adiacente troviamo la cucina abitabile, un bagno/lavanderia servito da doccia e una stanza jolly, ideale come studio privato o camera per gli ospiti.</p><p>Primo Piano – Zona Notte</p><p>La scala interna conduce al reparto notte, composto da <strong>tre ampie camere da letto</strong> e un bagno padronale con vasca. Il valore aggiunto è rappresentato da una quarta stanza multifunzionale, attualmente adibita a lavanderia/stireria, ma facilmente convertibile in un'esclusiva cabina armadio.</p><p>Piano S1 – Area Servizi & Hobby</p><p>Il piano seminterrato ospita una grande <strong>cantina/garage doppio</strong>. Uno spazio generoso non solo per il ricovero delle auto, ma perfetto anche come deposito, officina creativa o zona fitness.</p><p>?? Dotazioni Tecniche e Comfort</p><p>Impianto <strong>Fotovoltaico da 6 kW</strong> con batterie di accumulo.</p><p>Infissi in alluminio con <strong>vetrocamera</strong> ad alto isolamento termo-acustico.</p><p>Impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo a metano.</p><p>? Potenziale di Frazionamento</p><p>Per chi avesse esigenze di investimento o coabitazione, la villa è già predisposta per essere <strong>suddivisa in due appartamenti indipendenti</strong> (uno al Piano Terra e uno al Primo Piano). Entrambe le unità disporrebbero di: 3 camere, bagno e cucina abitabile, mantenendo in comune il garage/cantina e il grande vano d'ingresso.</p><p>? Vi aspettiamo all'Open House!</p><p>Proprietà con queste caratteristiche tecniche e metrature sono rare sul mercato locale. Non perdere l'opportunità di visionarla dal vivo e scoprire ogni dettaglio.</p><p><strong>Contattaci subito per confermare la tua presenza all'Open House del 27 Giugno o per richiedere maggiori informazioni.</strong> La tua nuova vita a Mascalucia inizia da qui.<br> </p>

Catania

<p>REMAX | RIF.: 403 - VIALE MARIO RAPISARDI / CATANIA</p><p> </p><p>Proponiamo in vendita appartamento semi indipendente con ingresso dal condominio nel centralissimo VIALE MARIO RAPISARDI accanto alla chiesa di SANT'ANTONIO nei pressi del BAR MAGRI'.</p><p> </p><p>Ubicato al primo e unico piano di una palazzina indipendente è composto da cucina, bagno, due camere da letto e una cameretta; a completare la proprietà un introvabile, per la zona, e comodo box auto.</p><p> </p><p>La soluzione si presenta da ristrutturare, permettendo di personalizzare finemente tutti gli spazi.</p><p> </p><p>Ottimo come abitazione principale o per assicurarsi un reddito costante nel tempo.</p><p> </p><p>Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita non esitare a contattarci.</p>

Tremestieri Etneo

<p>Nel prestigioso quartiere di Tremestieri Etneo, in una zona tranquilla e ben servita, vi proponiamo la vendita di un esclusivo Attico/Mansarda di 81 mq totali, di cui 70 mq calpestabili, libero al rogito e in ottime condizioni di conservazione.<br>L'immobile, costruito nel 2002, si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina e gode di una splendida esposizione a sud-ovest, che garantisce una luminosità naturale e una vista panoramica mozzafiato. Al suo interno, l'attico dispone di un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un comodo balcone e terrazzo, ideale per momenti di relax all'aria aperta.<br>La soluzione è parzialmente arredata e dotata di infissi in legno con doppio vetro, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico.<br>Inoltre, il riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto singolo e le spese condominiali contenute a soli 45,00 euro.<br>Grazie alla sua posizione privilegiata, questo attico si presenta come una vera e propria oasi di tranquillità, lontana dai rumori della città ma comunque vicina a tutti i servizi necessari.<br>Non perdete l'occasione di acquistare un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e ricco di comfort.<br>Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.</p>