Caltagirone

<p>Re/Max, società immobiliare internazionale<br><br>Propone in vendita un ufficio di 78 mq situato al piano terra, in posizione strategica a Caltagirone, nella zona del Tribunale. L'immobile si compone di 3 locali luminosi, 1 bagno e un ampio ingresso rappresentativo, il tutto in ottimo stato conservativo. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore garantisce efficienza energetica e massimo comfort in ogni stagione, contenendo i costi di gestione.<br><br>3 vetrine affacciate sulla pubblica via offrono una visibilità commerciale di rilievo, rendendolo la soluzione ideale per chi desidera una sede professionale con forte impatto visivo. Il citofono dedicato assicura un accesso indipendente e riservato, dettaglio apprezzato da studi legali, commercialisti, agenzie e qualsiasi attività che punti a trasmettere professionalità alla propria clientela. La posizione nella zona del Tribunale, cuore pulsante del tessuto professionale cittadino, lo rende inoltre facilmente raggiungibile e ben inserito in un contesto di alto passaggio.<br>Un'opportunità concreta per chi cerca un ufficio pronto all'uso, in una delle zone più strategiche di Caltagirone, senza dover affrontare lavori o attese.<br><br>Se sei interessato o se hai bisogno di valutare il tuo immobile, non esitare a contattarci.<br> </p>

Centro Storico

<p><strong>VIA ANTONINO DI SANGIULIANO 262 (CATANIA)</strong><br><strong>RIF. 303</strong></p><p>Catania Centro - Via Antonino di Sangiuliano, una delle vie più iconiche del centro storico, circondata da chiese dallo stile barocco e famosa per la sua ripida pendenza in pietra lavica con grandi marciapiedi; <i>“A Chianata i Sangiuliano” </i>è infatti famosa<i> </i>per la festa di Sant'Agata poichè rappresenta il punto più spettacolare in cui il fercolo viene trainato in corsa dai devoti.</p><p>Proponiamo all'interno dello storico e signorile palazzo Bonaccorsi di Casalotto, esattamente al civico 262, posto al primo piano, un immobile di 196 m² catastato ad uso deposito, ma per 50 m² è stato richiesto il cambio di destinazione ad uso abitativo alla soprintendenza con parere favorevole.</p><p>L'immobile si presenta da ristrutturare ma il condominio è totalmente e finemente ristrutturato. Ottima potenzialità di investimento</p><p> </p><p> </p><p> </p>

Centro Storico

Rif.: 24/B Bivani in Centro Storico. Catania (CT) - Via Trovatelli nr. 65, P2 Vivi il Cuore di Catania (con un tocco di Glamour e un pizzico di Fitness!) Se cerchi un rifugio dove respirare la vera "catanesità", smetti di cercare: Via Trovatelli 65 ti aspetta! L'Appartamento (Al secondo piano... per gambe toniche!) Sì, siamo al secondo piano senza ascensore, ma guardala così: è la tua palestra gratuita quotidiana per arrivare in cima e goderti il tuo angolo di paradiso! Posizione: Via Trovatelli 65 si trova nel cuore pulsante del centro storico di Catania, precisamente nel quartiere Angeli Custodi – Porto, quindi all’interno della zona Centro Storico di Catania (CT), infatti la via Trovatelli si trova a brevissima distanza dal Castello Ursino e dalla zona del Porto di Catania ed è una delle aree più antiche e caratteristiche della città, situata tra il quartiere San Cristoforo e la Civita. Caratteristiche della zona: È una zona densamente popolata, ricca di botteghe artigiane e vicina ai mercati storici (come la "Pescheria"). Negli ultimi anni è diventata molto frequentata dai turisti per la vicinanza ai principali monumenti barocchi e ai locali della movida notturna del Centro. Composizine interna: L’immobile presenta una sola camera da letto balconata, un angolo cottura ed un bagno completo di doccia, ma il “PEZZO FORTE” di questo immobile è una graziosa terrazza di circa 28 mq in cui poter trascorrere buona parte della giornata durante il periodo primaverile ed estivo. È lo spazio perfetto per: • Colazioni al sole primaverile. • Cene sotto le stelle con gli amici in estate. • Un calice di vino dell’Etna mentre la movida catanese si accende a pochi passi da te. Perché sceglierlo: Che tu stia cercando la tua prima casa nel cuore pulsante della città o un investimento sicuro per un B&B di charme (i turisti ne vanno matti!), questa è l'occasione giusta. Sei a metà strada tra la storia della Civita e l’energia di San Cristoforo, nel quartiere che sta diventando il nuovo "place to be" di Catania. Non fartelo scappare: le scale mantengono giovani, ma una terrazza così ti cambia la vita! Contattaci per una visita... promesso, ne varrà la pena (e la salita)!

Camporotondo Etneo

<p>RIF.210<br>RE/MAX società immobiliare leader nel settore propone; Deposito di Nuova Costruzione di 700 mq cat C/2.<br>Situato in una posizione strategica a Piano Tavola, in via Luigi Capuana, questo ampio deposito si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, garantendo così facilità di accesso e ottimi collegamenti per la logistica e il trasporto merci. La zona è dinamica e in crescita, con comode arterie di collegamento che permettono rapidi spostamenti verso il centro di Catania e le principali vie di comunicazione della Sicilia.<br>Con una superficie di ben 700 mq, questo deposito di nuova costruzione offre tutte le caratteristiche ideali per chi cerca ampi spazi ben distribuiti:<br>Due ingressi separati, uno dedicato all’ufficio e uno per il carico e scarico merci, garantiscono un flusso organizzato di persone e mezzi, senza interferenze. Grazie a un’altezza dei soffitti di 4,5 metri, gli spazi risultano ariosi e ottimali per lo stoccaggio di grandi volumi o l’installazione di macchinari. Il pavimento è progettato per resistere a carichi pesanti e ad elevato traffico di mezzi, rendendo la struttura ideale per attività che richiedono robustezza e stabilità. La struttura include due bagni con antibagno e un’area uffici al piano superiore, perfetta per gestire l’amministrazione o un punto di controllo operativo, il tutto accessibile autonomamente.<br>L’ampio spazio esterno offre la possibilità di effettuare manovre in totale comodità, un vantaggio non da poco per chi necessita di uno spazio sicuro per l’accesso di camion, tir o altri mezzi di grandi dimensioni.<br>Attualmente destinato a deposito, l’immobile si presta a molteplici utilizzi, inclusi quelli non prettamente industriali. Con una semplice richiesta di cambio destinazione d’uso, questo spazio può essere adattato per accogliere:<br>Palestre e Centri Fitness: La grande altezza interna e l’ampia metratura lo rendono perfetto per palestre, sale pesi, o centri di riabilitazione, con la possibilità di sfruttare anche gli spazi esterni per attività all’aria aperta.<br>Centri di Logistica e Distribuzione: Grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e agli accessi multipli, può diventare un punto strategico per la gestione e distribuzione di merci in tutta la provincia.<br>La struttura si presta bene anche per fiere, mostre o eventi aziendali, con ambienti capaci di ospitare un gran numero di persone e aree per l’installazione di stand o zone espositive.<br>Disponibilità<br>L’immobile è disponibile sia per la vendita sia per l’affitto, offrendo soluzioni flessibili per chi desidera investire o chi preferisce avvalersi di un affitto senza impegnarsi nell’acquisto.</p>

Caltagirone

In vendita a Caltagirone proponiamo un elegante villa multipiano di 411m² totali e 401m² calpestabili, con una disposizione su 3 piani. L'immobile, completamente arredato, dispone di 14,5 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni, perfetto per accogliere comodamente una famiglia numerosa, o per ospitare amici e parenti. La villa si distingue per la sua splendida architettura e per gli ampi spazi interni, perfettamente distribuiti tra cucina abitabile con meravigliosa terrazza completamente attrezzata, ampio soggiorno con camino e luminose camere da letto, mansarda, box e taverna e locale hobby. Dal terrazzo si gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante rimanendo in una zona servita e centrale poco distante da attività commerciali e scuole. L'immobile è inoltre dotato di comode aree esterne, tra cui un giardino privato una splendida terrazza completamente accessoriata per godere di momenti di totale relax , ed un parcheggio interno box e con una bella taverna. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, la villa è facilmente raggiungibile da tutti i principali servizi e negozi della zona. Una vera e propria oasi di tranquillità e comfort, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.

Acireale

<p>Ad Acireale, in via Scaccianoce, prende forma un’abitazione pronta a trasformarsi nel tuo rifugio quotidiano.<br>Situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, questo appartamento conquista fin dal primo sguardo per la luminosità che lo attraversa e per la funzionalità degli spazi, pensati per accogliere e valorizzare la tua idea di casa. Varcata la soglia, si viene accolti da un’ampia saletta introduttiva che conduce, tramite disimpegno, a una cucina abitabile e a un confortevole soggiorno. La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate, mentre bagno e lavanderia completano la distribuzione degli ambienti, garantendo praticità e ordine nella vita di tutti i giorni. Ogni stanza gode dell’affaccio su balconi ariosi e luminosi, che regalano luce naturale e una piacevole sensazione con vista mare.<br>Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e dare forma a un ambiente su misura, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)</p>

Acireale

<p>Ad Acireale in una delle zone più ricche e ricercate per posizione ed esattamente in zona Carmine, si propone la vendita di un palazzetto disposto su 3 elevazioni oltre a due terrazzini garage( per due auto piccole) e corte al piano inferiore.<br>L'immobile gode di posizione ricercata poiché ci troviamo in zona centralissima, con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano, la posizione permette inoltre di godere del centro città (che dista a poca a distanza sia a piedi che con l'auto). Lo stabile risulta parzialmente da completare nella parte interna del corpo scala, gli appartamenti al loro interno necessitano di una ammodernamento generale.<br>L'immobile è così disposto:<br>-Piano rialzato di mq 70 composto cucina, due servizi, due camere da letto ed una corte esterna balconcini con doppia esposizione.<br>-Piano Primo e piano secondo di 124 di superficie complessiva, al piano 1 troviamo due camere da letto doppi servizi e salotto balconati con doppia esposizione, al piano superiore due camere da letto cucina, bagno e due terrazzini.<br>C'è anche un comodissimo garage. I punti di forza di questo immobile sono sicuramente il prezzo, la centralità e la possibilità di realizzare struttura ricettiva, che vista la quantità della camere da letto a disposizione permette di ammortizzare in maniera rapida nel tempo i costi della ristrutturazione.<br>Si presta anche a civile abitazione per famiglie numerose, o come investimento da mettere a reddito per studenti e/o lavoratori fuori sede.<br>L'immobile è perfettamente in regola e mutuabile, ottima occasione per nuovi imprenditori che desiderano investire in questo territorio, potendo inoltre usufruire di fondi statali grazie ai nuovi bandi ad hoc per le strutture ricettive. Contattaci e fissa la tua visita.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)</p>

Piazza Santa Maria Di Gesù / Roccaromana

RIF:GL253. Proponiamo in vendita, nei pressi della Villa Bellini, precisamente in via Dottor Consoli 13, un appartamento sito al secondo piano, avente una superficie di 172 mq catastali. Al suo interno gli spazi sono così suddivisi: Ingresso su ampio soggiorno, corridoio, 4 camere da letto, di cui una matrimoniale e tre camerette, bagno, lavanderia e cucina abitabile. Le condizioni sono buone. E’ POSSIBILE REALIZZARE UN INGRESSO OPEN SPACE ANCORA PIÙ GRANDE ABBATTENDO SOLTANTO UNA PICCOLA PARETE . Molto elegante il pavimento in parquet presente in quasi tutta l’abitazione. L’immobile è molto luminoso in quanto si affaccia su tre lati, di cui uno sulla via principale. IDEALE ACQUISTO ANCHE PER CHI VUOLE CREARE UNO STUDIO PROFESSIONALE.

Belpasso

<p>In <strong>pieno centro a Belpasso</strong>, adiacente alla centralissima <strong>Piazza Umberto</strong> e con alle spalle la storica <strong>Chiesa Madre di Maria Santissima Immacolata</strong>, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di <strong>145 mq</strong> situato al <strong>secondo piano</strong> di uno stabile servito da <strong>ascensore</strong>.</p><p> </p><p>L'immobile, che si presenta <strong>da ammodernare</strong>, offre spazi ampi e straordinariamente versatili grazie alla presenza di un comodo <strong>doppio ingresso</strong>, ideale sia per famiglie numerose che per professionisti desiderosi di coniugare casa e studio (o per un eventuale frazionamento).</p><p> </p><p><strong>Distribuzione interna:</strong></p><p><strong>Zona Giorno:</strong> Accogliente soggiorno, cucina abitabile, funzionale <strong>angolo lavanderia</strong> e comodo <strong>ripostiglio</strong>.</p><p><strong>Zona Notte:</strong> <strong>4 ampie camere</strong> da letto e <strong>2 bagni</strong>.</p><p><strong>Spazi Esterni:</strong> <strong>2 balconi</strong> ben esposti con piacevole affaccio panoramico.</p><p><strong>Punti di forza:</strong></p><p><strong>Posizione Irripetibile:</strong> Nel cuore pulsante del paese, con tutti i servizi, negozi e locali sotto casa.</p><p><strong>Elevato Potenziale:</strong> Gli ampi spazi e la struttura con doppio ingresso permettono di riorganizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.</p><p><strong>Comodità:</strong> Presenza dell'ascensore e riserva di spazi utili come ripostiglio e lavanderia separata.</p><p><strong>Scheda Sintetica</strong></p><p> </p><p><strong>Superficie:</strong> 145 mq</p><p><strong>Piano:</strong> 2° con ascensore</p><p><strong>Locali:</strong> 5+ (Soggiorno + 4 Camere)</p><p><strong>Bagni:</strong> 2</p><p><strong>Stato:</strong> Da ammodernare</p>

San Pietro Clarenza

Rif.: 24/B - Via Umberto I, Nr. 17-19-21, San Pietro Clarenza (CT). Casa Indipendente + TERRENO EDIFICABILE &#127969; Occasione Unica: Ampia Indipendente con Straordinario Potenziale Edificatorio Sogni una villa singola immersa nel verde o un progetto di investimento immobiliare ad alta redditività? In posizione strategica e soleggiata, proponiamo in vendita una proprietà versatile dalle potenzialità volumetriche introvabili. Attualmente composta da una casa indipendente di 210 mq su due livelli e un garage di 31 mq, l’intera proprietà si presta a una ristrutturazione totale o, per chi punta al massimo, a un’operazione di demolizione e ricostruzione. &#128200; I Numeri del Tuo Investimento Il vero valore di questa proposta risiede nel terreno e nelle capacità edificatorie residue: Terreno Edificabile (Lotto principale): 710 mq con indice di cubatura 2 mc/mq. - Sviluppo potenziale: 1.420 mc. - Esempio: Una struttura da 473 mq su un unico livello, oppure una splendida bifamiliare/piccola palazzina da 236 mq per piano. Lotto Esistente: L’attuale fabbricato insiste su un’area con indice 0,95 mc/mq. - Sviluppo potenziale aggiuntivo: 199,5 mc (circa 66,5 mq). &#127959;&#65039; Visione Progettuale: Da Vecchia Dimora a Complesso Residenziale Grazie alla combinazione delle volumetrie, demolendo l'esistente potrai sprigionare una cubatura totale di circa 1.619 mc. Questo ti permette di realizzare: Un complesso residenziale di circa 539 mq totali. Potresti progettare fino a 5 appartamenti da oltre 100 mq ciascuno, ideali per il mercato delle giovani famiglie o per una rivendita di alto profilo. &#10024; Perché scegliere questa proprietà? 1) Versatilità Totale: Ristruttura l'esistente mantenendo il fascino originale o demolisci per creare qualcosa di moderno ed efficiente. 2) Spazio Esterno: Oltre 700 mq di terreno per giardini privati, posti auto o aree relax. 3) Rendimento Garantito: L'alto indice di edificabilità (2 mc/mq) rende l'operazione estremamente interessante per costruttori e sviluppatori. Non lasciarti sfuggire questa cubatura! Contattaci oggi stesso per una visita in loco e per visionare la documentazione tecnica. Trasforma i metri cubi nel tuo prossimo successo immobiliare.

Caltagirone

Vivere nel cuore autentico della Sicilia, dove ogni pietra racconta una storia.<br>Nel centro storico di Caltagirone, a pochi passi dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte e dalla centralissima Piazza Municipio di Caltagirone, proponiamo in vendita un elegante appartamento che coniuga il fascino della tradizione con il comfort contemporaneo.<br>Situato all’interno dello storico Palazzo Grifeo, l’immobile gode di un contesto di assoluto prestigio: l’intera area rientra tra i siti riconosciuti patrimonio dell’umanità UNESCO, parte del circuito delle città tardo barocche del Val di Noto, elemento che ne accresce valore e unicità.<br>Il palazzo si distingue come uno degli esempi più rappresentativi dello stile liberty locale: portali scolpiti in pietra bianca di Palazzolo Acreide, eleganti motivi floreali, terrazze con colonne storiche e balconate in ferro battuto impreziosiscono la facciata con dettagli di grande pregio.<br>L’appartamento, recentemente ristrutturato, offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Un ampio ingresso organizza gli spazi in modo funzionale, separando la zona notte — composta da camera matrimoniale e cameretta — dalla zona giorno, caratterizzata da un’accogliente area open space con soggiorno e cucina abitabile, affacciata su Corso Vittorio Emanuele.<br>Le finiture moderne, tra cui il parquet che dona calore ed eleganza agli ambienti, si integrano armoniosamente con il contesto storico. Completano la proprietà un bagno e una comoda lavanderia.<br>La posizione consente di vivere appieno storia, cultura e tradizioni locali, a breve distanza dai principali punti di interesse della città.<br><br><br>Live in the authentic heart of Sicily, where every stone tells a story.<br>Located in the historic center of Caltagirone, just a short walk from the iconic Scalinata di Santa Maria del Monte and Piazza Municipio di Caltagirone, this elegant apartment perfectly blends historical charm with modern comfort.<br>Set within the historic Palazzo Grifeo, the property benefits from a highly प्रतिष्ठious setting: the entire historic center is recognized as a UNESCO World Heritage Site, part of the Late Baroque Towns of the Val di Noto, enhancing its exclusivity and value.<br>The building stands out as a fine example of Liberty-style architecture, featuring carved portals in white stone from Palazzolo Acreide, refined floral motifs, terraces with historic columns, and elegant wrought-iron balconies rich in decorative detail.<br>Recently renovated, the apartment offers bright, well-organized interiors. A spacious entrance hall leads to a functional layout, separating the sleeping area — with a master bedroom and a second bedroom — from the living area, which includes a welcoming open-plan space with living room and kitchen overlooking Corso Vittorio Emanuele.<br>Modern finishes, including warm parquet flooring, blend seamlessly with the historic character. A bathroom and a practical laundry room complete the property.<br>The location allows you to fully experience the history, culture, and traditions of the city, with key landmarks just a short distance away.<br>An ideal solution for those seeking a distinctive home in the heart of Sicily.

Camporotondo Etneo

<p>---NUOVE COSTRUZIONI---<br>Proponiamo appartamenti di 105 mq con terrazzo a livello e terrazzo sovrastante.<br>L’appartamento è composto da: salone open space con affaccio sul terrazzo a livello, camera da letto, cameretta, bagno e lavanderia. Le camere sono dotate di balcone.<br>Gli appartamenti sono realizzati con rifiniture di alta qualità e dotati di:<br>Infissi a taglio termico<br>Cappotto termico per un’elevata efficienza energetica<br>Pregiate ceramiche di Imola<br>Porta blindata<br>Riscaldamento autonomo<br>Predisposizione per climatizzatori<br>Impianto TV satellitare<br>L’immobile posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative.<br>Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto e un garage.</p>

Caltagirone

Vendesi a Caltagirone, nella zona di Santo Pietro, in contrada Piano Chiesa un terreno pianeggiante di 10.565 metri quadrati, interamente destinati ad attività agricole. Il terreno gode di un'ottima posizione, facilmente raggiungibile e fronte strada, con una vista sul bosco. Grazie alla sua posizione, il terreno offre la possibilità di godere di una tranquillità assoluta e di un'atmosfera rilassante, lontano dal caos della città ed allo stesso tempo vicino ai servizi essenziali del vicino centro. La sua natura agricola permette di coltivare diversi tipi di piante e di godere di una buona resa, rendendolo un investimento sicuro e redditizio. Inoltre, la zona è caratterizzata da un clima mite e da una vegetazione rigogliosa, rendendo il terreno perfetto per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. Il terreno è piantumato con alberi di ulivo e da frutta, ha una bella pineta dove potersi riparare dal sole durante le giornate estive ed una sorgente di acqua naturale che affiora sul terreno, da convogliare ed utilizzare per diversi usi. Allaccio alla rete di distribuzione elettrica. Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno unico e in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura e lontano dallo stress quotidiano della città.

Camporotondo Etneo

<p>Rif:210<br>Re/Max, società immobiliare internazionale, presenta un bellissimo attico di nuova costruzione sito a Camporotondo Etneo, in provincia di Catania. L’immobile è composto da un ampio salone open space, bagno, spaziosa camera da letto e un terrazzo a livello. Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di 120 mq circa sul quale è possibile realizzare una veranda amovibile di mq 40.<br>La terrazza offre una splendida vista mare e vista Etna. L’attico è ubicato al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sei unità abitative, inserita in una zona ben servita da numerose attività commerciali.<br>Disponibilità di un ultimo garage di 28 mq o, in alternativa, posti auto all’interno del complesso.</p>

San Giorgio

<p>La Remax Propone in vendita un comodo appartamento di 4 vani oltre accessori e posto auto, posto al Primo Piano all'interno di un piccolo condominio ubicato esattamente in via della siepe,2 zona San Giorgio.<br>La costruzione dello stabile risale al 1975 composto da soli 5 unità abitative ,pertanto non vi sono spese condominiali . <br>L'immobile oggetto di vendita è in buone condizioni con recente ristrutturazione dell'impianto idrico ,elettrico oltre al rifacimento del bagno, internamente si suddivide come segue: ampio ingresso, cucina AB , soggiorno , camera da letto , bagno con doccia, ,cameretta , e due ampi ripostigli finestrati ( che con pochi modifiche si presta a ricavare una ulteriore cameretta ), inoltre al prezzo di vendita e comprensivo un comodo posto auto all'interno del cortile e parte della terrazza di copertura. <br>L'immobile è mutuabile , per cui se fa al caso tuo non perderti l'occasione e chiama subito per fissare il tuo appuntamento . <br> </p>