Giarre

CB Arteka Group vende a San Giovanni Montebello nota frazione di Giarre, Palmento di circa 122 mq, oltre terreno agricolo di circa 1200 mq. L'immobile per le sue caratteristiche si presenta con tanto spazio da poter gestire secondo le proprie esigenze. L'immobile è da ristrutturare ma rappresenta l'occasione per giusta per sviluppare tanta fantasia prendendo spunto dall'antico palmento nella sua totalità rappresentano la nostra storia in un ambiente suggestivo e creativo. Se ti senti creativo questa soluzione rappresenta l'opportunità della tua espressione. Chiama subito!<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Mascali

Coldwell Bnker propone un terreno situato a Mascali, nella tranquilla zona di Tagliaborse, un'incantevole enclave nel Comune di Giarre.<br><br>Si tratta di un terreno in vendita che si estende su una superficie totale di 2370 mq, ed è caratterizzato da un terreno pianeggiante, per chi desidera coltivare ortaggi o piante da frutto. .<br><br>La posizione del terreno è ideale, immersa nella natura e lontana dal traffico cittadino, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali servizi e le vie di comunicazione.<br><br>Grazie alla sua estensione, il terreno offre numerose possibilità di sfruttamento, con la possibilità di creare un ampio giardino o un orto, o una zona relax all'aperto.<br><br>Inoltra la suo proprietà si conclude un magazzino di 20 mq <br><br><strong><u>Possibilità di acquistare ulteriore terreno di 4452 mq con un costo aggiuntivo </u></strong>

Bivani a soli 30 metri dal mare con garage incluso 67.000 A pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un ottimo bivani al primo piano, allinterno di una palazzina signorile del 2003 in perfette condizioni, con più ingressi, aree verdi curate e affacciata direttamente sul lungomare. Lappartamento gode di una posizione riservata e tranquilla, con esposizione soleggiata su una piazza interna del complesso. La distribuzione interna è regolare e funzionale: ingresso su soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto, bagno con antibagno e lavanderia. Incluso nel prezzo un ampio garage con accesso diretto da un cortile interno, ben arieggiato e con manovra agevole. Il contesto è servito dai principali servizi e ideale sia per abitazione che come investimento per il mare. - Codice annuncio: M35 - Prezzo richiesto: 67.000

Mineo

In vendita a Mineo, si trova questo locale commerciale di 116 m² in ottimo stato di conservazione. Situato in un edificio con esposizione su strada principale, il locale vanta una vetrina e tre locali interni, oltre a un bagno e un sistema di riscaldamento climatizzato con combustibile aria/elettrico. Attualmente locato, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività commerciale già avviata. Ideale per svariati tipi di attività, questo locale commerciale rappresenta un'affare imperdibile. Se desideri avere info o hai un immobile simile e vuoi valutarlo, non esitare a contattarci.

Casale a Mineo 14 vani con 2 ettari seminativo di terreno ideale per investimento Rama propone in vendita Soluzione che si estende su un terreno di circa 2 ettari , situato in una posizione di altissima visibilità lungo la SS385 al bivio per Mineo. Terreno: Include un pozzo consortile con fornitura garantita per 36 ore al mese, ideale per colture D.O.P. (arance, olio) Struttura Esterna: Il casale presenta una sagoma architettonica tipica rurale con doppi accessi carrai che ottimizzano la logistica operativa. Sono presenti corpi accessori destinati a deposito e magazzini lavorazione (con altezze variabili tra 4.30m e 5.85m), ideali per una conversione in sala eventi o ristorante, o agriturismo a 4 stelle Interni e Distribuzione Il corpo principale si sviluppa su 3 livelli per una superficie commerciale di circa 400 mq. Piano Terra: Zona giorno composta da doppio soggiorno di 36 mq, cucina di 22 mq, ingresso, disimpegno, 2 camere e due bagni. Piano Primo: Area notte configurata con 7 camere da letto (con metrature variabili dai 11 ai 19 mq) e ulteriori 3 bagni. oltre servizio cucina Piano Secondo (Sottotetto): Mansarda accessibile di circa 118 mq totali, attualmente grezzo, con potenziale per ricavare altre 4 stanze Strategia di Vendita e Proposta Commerciale "Perché accontentarsi di un modesto rendimento urbano quando puoi possedere un asset che genera il 21% di ROI annuo? Ti presentiamo il Casale di Mineo: non una semplice casa, ma un progetto d'investimento chiavi in mano nel cuore pulsante del turismo rurale siciliano." Descrizione Strategica dell'Investimento La proposta non si limita alla vendita delle mura, ma si focalizza sul Business Plan già validato: Esempi Piano di rientro Potenziale Economico: Le proiezioni indicano un EBITDA annuale di €106.150 basato su uno scenario prudente (65% di occupazione camere). Rendimento: ROI stimato al 21% post-ristrutturazione con un recupero totale dell'investimento (Payback) in soli 4,7 anni. Versatilità: La presenza di magazzini convertibili permette l'apertura immediata di un ristorante da 25 coperti medi, con ricavi stimati di oltre €150.000 annui solo dalla ristorazione. Identikit del Finanziamento: Oltre Nuove Imprese 1. A chi è rivolto (I Beneficiari) Giovani (18-35 anni) e Donne (senza limiti di età). Imprese: Costituite da meno di 5 anni e controllate per il 51% dalle categorie sopra citate. Aspiranti Imprenditori: Anche persone fisiche (società da costituire dopo l'esito). 2. Cosa puoi fare (Settori Ammessi) Turismo e Ricettività (perfetto per il progetto Casale Maccarrone). Produzione industriale, artigianato e trasformazione prodotti agricoli. Commercio e Servizi. 3. Requisiti Obbligatori per la Domanda Accesso: SPID, CIE o CNS. Strumenti: Firma Digitale e PEC attiva. “Impresa in proprio senza rischio finanziario? Sì, con il Fondo Perduto Invitalia”

Ognina

ASTA immobile Appartamento a Catania, viale Alcide De Gasperi n. 165, ed. “B”, int. 12, piano 2°, prossimità lungomare P.zza Europa/Ognina, composto da tre vani, ed accessori, sup. comm. mq. 100. Per fissare una Consulenza o ricevere informazioni contattare il n° 095.301265 .La finalità del presente annuncio è la promozione dell'attività di Consulenza e Assistenza e non sostituisce né integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento

Mascali

Dai spazio al tuo progetto nel cuore di MascaliSe stai cercando il luogo ideale per far crescere la tua attività o per realizzare un nuovo investimento, questa proposta potrebbe essere la soluzione che aspettavi.<br><br>In vendita un locale commerciale di 63 mq nel comune di Mascali, situato in una posizione strategica che garantisce eccellente visibilità, facile accessibilità e un costante flusso pedonale e veicolare.<br><br>L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato fin da subito senza necessità di interventi significativi. Uno spazio versatile che si presta a molteplici attività commerciali, professionali o di servizi, con la possibilità di essere personalizzato in base alle proprie esigenze.<br><br>La sua collocazione, a breve distanza dai principali servizi e dalle attività presenti nella zona, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera operare in un contesto dinamico e ben collegato. Una scelta ideale sia per chi vuole avviare una nuova attività sia per chi intende trasferire la propria sede in una posizione più strategica e rappresentativa.<br><br>Perché scegliere questo immobile?'œ” Posizione centrale e altamente visibile<br><br>'œ” Locale in ottime condizioni, pronto all'uso<br><br>'œ” Zona commerciale con elevato passaggio<br><br>'œ” Ottimo potenziale di crescita e sviluppo<br><br>'œ” Ideale per attività commerciali, studi professionali e servizi<br><br>Per rendere l'acquisto ancora più semplice e sereno, è disponibile un supporto dedicato per la predisposizione della pratica di finanziamento e l'ottenimento della predelibera bancaria, grazie alla collaborazione con la società Affida S.r.l..<br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Potrebbe essere il primo passo verso il successo del tuo prossimo progetto imprenditoriale.

Mascali

<strong>Vuoi vivere al Mare????</strong> <br><br>Coldwell Banker ti propone in vendita un comodissimo appartamento posto al secondo piano, servito da ascensore, all’interno di uno stabile di recente costruzione. <br><br>La soluzione dispone inoltre di lastrico solare di proprietà, parzialmente edificabile, ideale per chi desidera uno spazio esterno esclusivo o un futuro ampliamento.<br><br>L’immobile è composto da:<br><br>ampio e luminoso salone con cucina a vista<br><br>balcone panoramico con splendida vista mare<br><br>camera da letto matrimoniale<br><br>cameretta<br><br>bagno<br><br>A completare la proprietà, inclusi nel prezzo:<br><br>comodo garage<br><br>posto auto condominiale<br><br>Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o come investimento, perfetta per chi desidera comfort, tranquillità e la vicinanza al mare.<br><br>Inoltre, i lavori di manutenzione straordinaria della facciata saranno interamente a carico della parte venditrice.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

San Gregorio Di Catania

SAN GREGORIO – OPERAZIONE RESIDENZIALE CORE+ CON POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE<br>Executive Summary <br>Proposta di investimento in un'iniziativa immobiliare residenziale situata a San Gregorio, uno dei mercati più solidi e ricercati dell'area metropolitana.<br>L'operazione presenta caratteristiche che consentono un ingresso immediato su uno sviluppo già impostato, con iter urbanistico avanzato e significativa capacità residua di valorizzazione.<br>Principali caratteristiche<br><ul><li>Circa 8.000 mq già realizzati tra ville e appartamenti</li><li>Ulteriori 3.600 mq edificabili residui</li><li>Mix residenziale composto da:</li><li class="ql-indent-1">ville singole</li><li class="ql-indent-1">ville duplex</li><li class="ql-indent-1">appartamenti di fascia medio-alta</li><li>Progetto già sviluppato e urbanisticamente definito</li><li>Possibilità di completamento e commercializzazione per fasi</li></ul><br>Elementi di Interesse dell'Operazione<br>L'iniziativa si distingue per la presenza simultanea di:<br><ul><li>volumetrie già esistenti;</li><li>sviluppo progettuale avanzato;</li><li>ridotta esposizione al rischio autorizzativo;</li><li>possibilità di accelerazione dei tempi di completamento;</li><li>collocazione in un mercato caratterizzato da domanda consolidata.</li></ul><br>Rispetto a una tradizionale operazione di sviluppo su area libera, il progetto consente una maggiore visibilità sui tempi, sui costi e sulle strategie di uscita.<br>Struttura del Valore<br>Dall'analisi preliminare dell'operazione emerge un valore implicito del costruito significativamente inferiore rispetto ai valori di mercato del prodotto finito.<br>Parametri indicativi<br><ul><li>Valore implicito del costruito esistente: circa 250 €/mq</li><li>Valori di vendita delle nuove costruzioni nell'area: 2.500 – 3.000 €/mq</li></ul>Tale differenziale consente:<br><ul><li>assorbimento dei costi di completamento;</li><li>potenziale creazione di valore lungo il processo di sviluppo;</li><li>flessibilità nella definizione della strategia commerciale;</li><li>ottimizzazione del capitale investito.</li></ul>Scenario di Mercato San Gregorio rappresenta uno dei comparti residenziali più interessanti dell'area grazie a:<br><ul><li>domanda abitativa stabile;</li><li>limitata disponibilità di prodotto nuovo;</li><li>buona tenuta dei valori immobiliari;</li><li>attrattività per nuclei familiari e clientela medio-alta.</li></ul><br>La scarsità dell'offerta di nuova costruzione costituisce uno dei principali fattori di supporto alla valorizzazione dell'iniziativa.<br>Strategie di Uscita<br>L'operazione consente differenti modalità di gestione:<br>Build & Sell Completamento e vendita frazionata delle unità immobiliari con massimizzazione della redditività da sviluppo.<br>Build & Hold Mantenimento di parte o dell'intero patrimonio immobiliare per la generazione di reddito e la conservazione del valore nel medio-lungo periodo.<br>Sviluppo Progressivo<br>Completamento per fasi con gestione graduale dei flussi finanziari e ottimizzazione del profilo di rischio.<br>La diversificazione del prodotto residenziale favorisce inoltre:<br><ul><li>ampliamento del bacino di acquirenti;</li><li>maggiore velocità di assorbimento commerciale;</li><li>distribuzione più equilibrata delle vendite.</li></ul>Investment Rationale<br>L'attrattività dell'operazione deriva dalla combinazione di quattro fattori chiave:<br>Volumetrie già esistenti.<br>Iter urbanistico avanzato.<br>Significativo potenziale di valorizzazione.<br>Mercato finale consolidato e caratterizzato da limitata offerta di nuovo prodotto.<br>Si tratta di una tipologia di iniziativa raramente disponibile sul mercato aperto, in quanto normalmente intercettata nelle prime fasi da operatori specializzati e investitori strutturati.<br>Conclusione<br>L'operazione offre l'opportunità di intervenire su uno sviluppo residenziale già impostato, con rischio autorizzativo contenuto, capacità edificatoria residua e un contesto di mercato favorevole.<br>Per investitori orientati alla creazione di valore attraverso sviluppo, completamento o gestione patrimoniale, l'iniziativa presenta caratteristiche di particolare interesse sotto il profilo industriale e finanziario.

Giarre

In vendita a Giarre, (S. Giovanni Montebello) proponiamo casa indipendente di 85 metri quadrati circa oltre accessori, situata al piano terra e completamente libera al rogito.<br><br>La casa è da ristrutturare, ma offre grandi potenzialità grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di un giardino privato di 100 mq circa e di un balcone, ideali per godersi momenti di relax all'aperto.<br><br>Inoltre, la proprietà è dotata di un posto auto scoperto, rendendo ancora più comodo il parcheggio. L'immobile ti offre la possibilità di creare la tua abitazione rendendo possibile la realizzazione dei tuoi sogni.<br><br>La casa si sviluppa al piano terra con uno stile tipico siciliano, una dispensa posta al piano inferiore, un deposito e nella corte esterna è presente una cisterna ancora utilizzabile come riserva idrica del giardinetto stesso.<br><br>L'immobile offre una grande potenzialità ma è da ristrutturare totalmente pertanto se hai il piacere di creare la tua abitazine questo <br><br>Questa soluzione è ideale per chi cerca una soluzione indipendente in campagna immerso nella natura ma anche in un'area tranquilla e ben servita da tutti i principali servizi.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Vaccarizzo

258 Via dell'Anice 20 Vaccarizzo - Catania Proponiamo in vendita a Catania, nella rinomata zona di Vaccarizzo, un terreno pianeggiante di 1.020 mq. La conformazione completamente piana del terreno rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo facilità di utilizzo e sviluppo. Questa soluzione immobiliare offre un eccellente potenziale per diverse tipologie di interventi, grazie alla posizione strategica e alla morfologia favorevole del lotto. Un'opportunità ideale per chi desidera investire in un'area in crescita con caratteristiche tecniche ottimali.

Catania

La Remax propone in vendita una Bottega di 80 mq commerciali posizionata in una zona altamente commerciale con molta visibilita’ grazie alla sua esposizione con tre luci su strada raggiungibile a piedi e con agevole possibilità di parcheggio adiacente alla bottega. attualmente e adibita ad attività di panificio con Possibilità di acquistare anche l'attrezzatura Internamente e composto da 3 ampi spazi di 67 mq calpestabili con aperture a vetrate con esposizione su strada , oltre servizi. N.B. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chiunque cerchi uno spazio commerciale strategico e ben posizionato a pochi passi del cuore del lungomare di Catania ,In virtu’ del promosso PROGETTO dal Comune di Catania per la rigenerazione urbana e valorizzazione del suo lungomare con l’obiettivo di realizzare degli spazi pubblici che colleghino la città alla zona del mare, e quindi realizzare e assicurare un’accessibilità per uno spazio pedonale dove si creino relazioni economiche e sociali, operando su tre ambiti di intervento, da Borgo di Ognina, per Piazza Nettuno fino a Piazza Europa. NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Barriera

Via Passo Gravina, proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria C/2, al piano semicantinato, ubicato nel comune di Catania, in Via Romano n.56, in posizione altamente privilegiata, in quanto punto nevralgico per il raggiungimento dei paesi siti a ridosso del comune di Catania (Gravina di Catania, Sant’Agata Li Battiati, Tremestieri Etneo) Il locale di complessivi mq.670 , gode di ingresso su strada con cancello e scivola carrabile private.

Catania

2

1

-2

65 ㎡

Piazza Cavour - Via Borgo la Metrocasa Immobiliare propone in vendita appartamento 65 Mq posto al Piano Secondo NON ASCENSORATO in condominio di sole 3 unità abitative così composto: Ingresso su disimpegno, due ampie camere da letto piccolo bagno e cucina con angolo cottura completano l’offerta n° 2 ampie TERRAZZE a livello di 18 Mq l’una, possibilità realizzazione n° 2 monovani . Esclusiva Metrocasa Re

Trecastagni - A pochi passi da piazza Marconi, si vende villetta bifamiliare su 3 elevazioni, avente superficie complessiva mq 165 circa oltre a circa mq 400 di spazi esterni costituiti da aiuole e terrazzini. L'edificio è stato costruito nei primi anni '90 e si presenta in buone condizioni. La villetta è così suddivisa: al piano terra troviamo un soggiorno ed una cucina abitabile separati ma che possono essere facilmente uniti per creare un moderno open space, un bagno; al piano primo sono presenti due stanze da letto, uno stanzino ed un bagno; il piano seminterrato è composto da 2 grandi vani, di cui uno con cucinotto, ed un bagno; il seminterrato è collegato al piano terra tramite delle scale interne ma può anche essere completamene separato grazie ad una porta in ferro già installata trasformando così l'intero piano inferiore in un appartamento totalmente autonomo con accesso indipendente. Prezzo richiesto: € 195.000,00