Salò

Nel centro storico di Salò, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio edificio da ristrutturare disposto su tre livelli, per una superficie abitabile complessiva di circa 290 mq Al piano terra troviamo un grande garage di circa 90 mq, ideale anche come deposito o spazio multifunzionale, completo di servizi accessori. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa un appartamento composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno e una spaziosa terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax all’aperto. Il secondo piano ospita un’ulteriore zona abitativa con tre camere da letto, bagno e balcone, mentre al piano mansardato troviamo una soffitta con balcone e una parziale vista sul lago. La proprietà, grazie alla sua struttura e disposizione, può essere suddivisa in tre unità indipendenti oppure ristrutturata come un’unica ampia abitazione, ideale per chi desidera una grande casa in centro o un progetto di investimento. Posizione strategica, comoda a scuole, negozi e ristoranti, con il lago raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Rivoltella Del Garda

RIVOLTELLA: Trilocale 1° piano, dagli spazi generosi con terrazza abitabile perimetrale, vicino lago e al centro In contesto di condominio ordinato e tranquillo proponiamo appartamento al primo piano già abitabile. La soluzione si presenta cosi: ampio ingresso con ripostiglio a muro, soggiorno ampio e molto luminoso con angolo cottura che si apre su una bella terrazza abitabile accessibile dalla cucina, perfetta da vivere come stanza in più soprattutto nel periodo estivo. Due camere matrimoniali, bagno finestrato. Predisposizione per climatizzazione presente. Pronto all’uso, con lavori da prevedere per riammodernarlo e valorizzarlo. Classe energetica G. E' presente un garage. Posizione strategica: a due passi dal lago e comodo al centro, con tutti i servizi a portata di mano. Ottimo sia per vivere che come investimento. Siamo a disposizione per informazione e visite!

Gardone Val Trompia, Brescia

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1

1+

237.000 ㎡

🏡 La Tua Oasi di Indipendenza a Marcheno: Spazi e Libertà Totale. L’ agenzia Dimore di Mara ha il piacere di presentare una proprietà unica nel suo genere. Questa casa singola di oltre 270 mq non è solo un’abitazione, ma un progetto di vita pronto ad accogliere i tuoi sogni. 🌳 Esterni da Vivere Circondata dal giardino privato, offre inoltre un terrazzo abitabile dalle dimensioni generose, perfetto per cene estive o per i tuoi momenti di relax assoluto, nonchè spazio ideale per i giochi dei bambini. 🛋️ Comfort e Calore al Primo Piano Varcata la soglia verrai accolto da un quadrilocale luminoso: Zona Giorno: Un ampio salone che si fonde con la cucina abitabile, resa calda e accogliente da un caratteristico caminetto. Zona Notte: L’eleganza del parquet accompagna le tre camere ,due matrimoniali di ampie metrature e una singola, un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia, per non dover scendere a compromessi. 🛠️ Un Piano Terra dalle Mille Possibilità Il piano terra, attualmente al rustico, è il tuo foglio bianco. Con una metratura importante già suddivisa in cantina, lavanderia, dispensa e locale caldaia, avrai lo spazio necessario per creare una taverna da sogno, una zona hobby oppure un secondo appartamento indipendente. Completa il tutto il garage e l’area utilizzabile come posti auto . È la soluzione ideale per chi cerca l’indipendenza totale e desidera ampi spazi personalizzabili, in una zona tranquilla di Marcheno ma a un passo da tutti i servizi essenziali. Non lasciarti sfuggire questa opportunità rara. Contatta Dimore di Mara per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa eccezionale. Ape F 299.99 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara https://dimoredimara.com/proprieta/casa-indipendente-con-giardino-e-terrazzo-a-marcheno/

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita terreno agricolo situato nella frazione di Ponte San Marco, nel comune di Calcinato. La proprietà si trova in posizione strategica, facilmente accessibile e comoda ai principali servizi, oltre che in prossimità della strada, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la gestione. Il terreno si estende su una superficie complessiva di circa 21.780 m², interamente destinata ad uso agricolo, risultando ideale per attività agricole, coltivazioni o per chi è alla ricerca di un ampio spazio verde in un contesto tranquillo ma ben collegato. Soluzione interessante per chi desidera investire nel settore agricolo o per chi necessita di un terreno di generose dimensioni in una zona ben servita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: € 130.000,00 Rif.:bz2212 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Desenzano Del Garda

In zona tranquilla e residenziale di sole vile, tra Rivoltella e Desenzano villa singola anni '70 composta da 2 appartamenti con giardino privato. La posizione è centrale e dista pochi passi dal lago, e si sviluppa su due su due livelli fuori terra oltre ad un ampio seminterrato. Ogni piano fuori terra ha una superfice di 130 mq oltre ai balconi. La scala interna, porta al piano seminterrato dove abbiamo un garage di circa 100 mq con lavanderia. Completa la soluzione il giardino privato di circa 500 mq. Soluzione che si presta alla realizzazione di una villa bifamiliare composta da 2 appartamenti

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita capannone a Ponte San Marco di Calcinato. Situato in una posizione strategica, in prossimità delle principali arterie stradali il locale è immediatamente disponibile e ideale per attività di logistica, deposito, magazzino o uso produttivo. Con un’altezza di di 6,25m e una superficie complessiva 3.700 m²includendo un piazzale esterno di 2.200m² e dotato di due accessi carrai alti rispettivamente 5m e 5,50m. C’è la possibilità di frazionamento in tre diversi capannoni/magazzini assegnandoli la metratura personalizzabile del piazzale su richiesta: Un capannone chiuso di 270 m², un capannone chiuso di 150 m² e un capannone aperto di 450m² con soppalco. Gli spazi interni e le divisioni sono personalizzabili, con possibilità di ulteriore frazionamento su misura. C’è inoltre la possibilità di conversione della destinazione d’uso da produttiva a residenziale, con un potenziale edificatorio di circa 1.700 m² di SLP. Prezzo trattabile a seconda della tipologia, metratura e superficie del piazzale richiesta. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Rif.:bz2210 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

VENDESI PROFUMERIA E ABBIGLIAMENTO A BRESCIA BRESCIA - Mompiano, zona nord della città, in contesto residenziale e a pochi passi dal terminal della Metropolitana e dalle scuole, proponiamo storica attività di vendita di profumeria e abbigliamento. Oltre 40 anni di attività continuativa hanno permesso una forte fidelizzazione della clientela attratta dalle precise scelte imprenditoriali della proprietà che negli anni ha selezionato i prodotti in vendita optando per scelte di genere precise in collaborazione con primarie aziende artigianali e staccandosi da tutti i prodotti generalmente in commercio nella grande distribuzione. Ad oggi il punto vendita può contare su una precisa identità di mercato rafforzata dall'impronta di esclusività dei prodotti, volutamente ricercata ed ottenuta con precise scelte strategiche. Il locale in cui opera l'attività si presenta in buone condizioni, ristrutturato e modernizzato negli anni, superficie di circa 50mq prevalentemente open space per dare spazio all'esposizione dei prodotti in vendita. L'attività molto conosciuta in zona ma conta anche su un'ampia fascia di clientela proveniente da zone più distanti. Il punto vendita è gestibile da una sola persona. Immobile di proprietà, eventuale locazione da definire in trattativa separata, completamente autonomo per quanto concerne le utenze. Magazzino in caso di continuità dell'attività e di interesse per la nuova gestione da conteggiare a parte. La proprietà è disponibile a primo periodo di affiancamento. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

In posizione soleggiata, a pochi passi dal centro di Bione, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare di circa 160 mq disposto su due livelli. La struttura, realizzata in muratura di pietra con tetto in legno e copertura in coppi, conserva intatto il fascino delle tradizionali case di campagna bresciane, offrendo una solida base per una ristrutturazione completamente personalizzabile. Attualmente accatastato come deposito, l'immobile può essere trasformato in una civile abitazione previa autorizzazione urbanistica, offrendo così la possibilità di creare la casa dei propri sogni. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una prima casa o una residenza per il tempo libero, a pochi minuti dai servizi. Sebbene privo di allacciamenti, l'immobile è facilmente collegabile a tutte le utenze principali, offrendo ampie possibilità di progettazione e personalizzazione degli spazi. A completare la proprietà, circa 5.080 mq di terreno a terrezzamento, perfetto per realizzare un giardino, un orto o una zona relax immersa nel panorama circostante. Grazie alla sua posizione panoramica e soleggiata, vicino al centro di Bione e ben collegato, questo rustico rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comfort. Bione è un tranquillo paese della Val Sabbia, in provincia di Brescia, situato tra i monti a circa seicento metri di altitudine. Ha un’anima rurale e montana, con tradizioni legate alla vita contadina, feste popolari e una cucina semplice e genuina. Si trova a circa venti chilometri dal Lago d’Idro e venticinque dal Lago di Garda, in una posizione ideale per chi ama natura e paesaggi panoramici.

COLOMBARE - BREMA A 100 metri dalla Spiaggia Brema proponiamo villetta completamente ristrutturata inserita in contesto trifamiliare. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023 ed è composta da due ingressi indipendenti (carraio e pedonale), al piano terra troviamo il portico, l' ingresso, il soggiorno con cucina, una camera matrimoniale con il bagno privato una seconda camera, il bagno di servizio. Attraverso una scala interna situata nella zona ingresso si accede al piano interrato dove abbiamo la cantina e la lavanderia, il box ampio e la terza camera (taverna) con il terzo bagno. Completa la proprietà il giardino della zona ingresso pedonale e il secondo giardino che si affaccia sulla zona giorno con gazebo, una zona barbecue e un'area per la realizzazione di una piscina. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di qualità ed è stato utilizzato un design moderno e raffinato. Le finiture sono con riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione, aria condizionata, sistema allarme, impianto elettrico, serramenti in alluminio con tripli vetri e zanzariere integrate, porta blindata, bagni in gres porcellanato, basculante a cancello carraio automatizzati, predisposizione pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo. Il prezzo comprende anche l'arredamento. Dal complesso si raggiungono facilmente le principali attrazioni, come: La Cantina vinicola Ca' Maiol, la penisola di Sirmione, il Club di Golf Chervò (a 5 minuti di macchina), le famose Terme di Sirmione, le antiche Grotte di Catullo, il Castello Scaligero e i parchi divertimenti per ragazzi e adulti di Gardaland (a 10 minuti di macchina) e il Caneva World (parco acquatico a 12 minuti di macchina). A 20 minuti di macchina o 30 con il treno dalla stazione ferroviaria di Desenzano, si raggiunge la storica città di Verona; sono inoltre facilmente raggiungibili le città di Venezia e di Milano con i collegamenti stradali o ferroviari. Il Lago di Garda offre anche noleggi di barche, ciclismo sulle colline, scalate di roccia, golf, assaggi di vini e di prodotti tipici locali e diverse escursioni. L'appartamento è facilmente raggiungibile dal vicino Aeroporto Villafranca di Verona che dista soli 20 minuti di macchina.

In un contesto riservato e armonioso, circondato da campi e ville dello stesso prestigio, sorge questa villa esclusiva: un rifugio di serenità dove ogni dettaglio è pensato per vivere il massimo comfort in ogni stagione. Appena varcata la soglia, la grande zona giorno accoglie con la sua luminosità: ampie finestre a tutt'altezza, travi in legno a vista e spazi generosi che uniscono convivialità e relax. Il salone è perfetto per ospitare una zona TV e un'area pranzo di rappresentanza, mentre la cucina in muratura, separata e funzionale, si apre verso un incantevole portico chiuso da vetrate - ideale come giardino d'inverno o zona estiva grazie al clima e al camino che lo rendono vivibile tutto l'anno. All'esterno un ampio terrazzo con forno a legna e una grande tavolata invitano a condividere pranzi e serate all'aperto. Qualche gradino più in basso, il giardino piantumato e curato con aiuole in ghiaia grossa e un grande ulivo creano un'oasi privata dove rilassarsi e respirare natura. La zona notte al piano terra offre una camera matrimoniale con parete per proiettore, utilizzabile anche come sala cinema e un bagno moderno con doccia e sanitari sospesi. Salendo al primo piano, la villa continua a sorprendere: uno spazio benessere privato con bagno turco, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio e loggia panoramica e infine una camera singola luminosa con vista aperta verso i prati circostanti. Scendendo nel seminterrato, troviamo una taverna spettacolare che accoglie un tavolo da biliardo, un ulteriore bagno con vasca e doccia, locale lavanderia con centrale termica e un pratico studio. La villa è dotata delle migliori tecnologie per l'efficienza energetica: impianto fotovoltaico, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, sistema d'allarme completo. Completano la proprietà un box auto doppio e un ulteriore spazio accessorio per bici, moto e attrezzi. Le finiture parlano da sole: infissi in legno in doppio vetro, pavimenti in gres nella zona giorno, parquet in legno di ciliegio nelle camere: materiale pregiato e resistente agli urti. In questa villa non compri solo una casa.. ma uno stile di vita! Contattaci per fissare un appuntamento L'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile.

Situato nel rinomato comune di Toscolano Maderno, in una delle più suggestive località del Lago di Garda, inserito in un contesto naturale di pregio e posizione panoramica sulla prima collina dominante il paese e tutto il Lago con una visuale mozzafiato, proponiamo in vendita esclusive unità abitative allinterno di un prestigioso complesso residenziale di altissima qualità costruttiva, con finiture eccelse e classe energetica elevata. Il complesso è composto da sole cinque unità immobiliari di grande prestigio, con piscina scenografica a sfioro e zona solarium, il tutto curato nei minimi dettagli. Ogni abitazione gode di una vista lago dominante e aperta. Allinterno di questo elegante complesso dal design moderno, è disponibile lunità TB1A, dotata di ampie aree esterne vivibili (terrazzi e solarium, coperti e scoperti) ideali per pranzi e momenti di relax allaperto con una vista impareggiabile sul lago. L'unità, sita all'ultimo piano, è composta da una luminosa zona living con cucina a vista, affacciata tramite ampie vetrate su un grande loggiato coperto con stupenda e totale vista lago panoramica. Attraverso il corridoio troviamo la zona notte dotata di 2 ampie camere da letto, di cui la padronale con cabina armadio, che affacciano sul loggiato private e 2 bagni. Salendo le scale esclusive si accede allo stupendo solarium a tetto con dominate visuale su tutto il lago di Garda dove poter creare varie zone relax con pranzo e living e dehor estivo con possibilità di mini piscina privata. Completata la proprietà il garage privato. Le finiture previste sono di altissimo livello tra cui: - Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata canalizzata - Studio illuminazione esterne e interna - Domotica - Serramenti scorrevoli minimal - Pavimenti in parquet e ceramica di alta qualità - Sanitari Cielo e rubinetteria Gessi Particolare attenzione è riservata alle aree verdi comuni, curate in ogni dettaglio, e alla piscina con bordo a sfioro, dotata di illuminazione scenografica e zona solarium. Un complesso residenziale di design, in una posizione unica con visuale dominante ideale per chi desidera vivere o investire sul Lago di Garda. Ulteriori informazioni su richiesta.

Vendesi in Trenzano zona semi-periferica, residenziale a confine con l'area agricola, appartamento quadrilocale al piano primo in piccola palazzina quadrifamigliare, di recente ristrutturazione. L'appartamento al primo piano è composto da: zona giorno con: ingresso/soggiorno/pranzo, angolo cottura e terrazza, zona notte: disbrigo, ripostiglio,3 camere, balcone e grande bagno con predisposizione per lavatrice ed asciugatrice in apposita nicchia. Cantina al piano interrato e posto auto esclusivo in garage comune. Sull'intera superficie esterna del fabbricato è stato applicato un isolamento a "cappotto". L'appartamento con impianti autonomi ha le seguenti caratteristiche: serramenti in legno a bassa emissività- impianto fotovoltaico da 5,7 kw con 2 batterie di accumulo da 28 kw (14+14) - riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con caldaia autonoma a condensazione, riscaldamento radiante a pavimento, raffrescamento con split, Impianto elettrico con quadro generale per: punti luce, prese, TV, telefono, impianto citofonico, piano di cottura ad induzione, - cronotermostato wifi programmabile. Pavimenti zona giorno e notte in materiale indistruttibile privo di manutenzione in composito di pietra polimero tipo parquet, bagno in gres porcellanato.

Lumezzane

A Lumezzane proponiamo la vendita di un luminoso negozio OPEN SPACE di 75 mq. con servizio. Il negozio, già libero, con grandi vetrine, è ben posizionato, si trova all'interno del centro commerciale, ed ha un'ottima visibilità grazie alla sua posizione angolare. L'immobile è interessante anche per investimento perché adatto a qualsiasi destinazione d'uso. Il PREZZO di 50.000 € è mutuabile. Cerchi un negozio o un ufficio contattaci! Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it. Classe energetica G - I.P.E. 81.13

Area industriale/artigianale edificabile – lotto di 2.900 mq fronte strada Proponiamo in vendita LOTTO DI AREA INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 2.900 mq, completamente recintato e con fronte strada di circa 35 metri, caratteristica che garantisce ottima accessibilità e visibilità. L’area, che non necessita di interventi di bonifica, è immediatamente disponibile. Dal punto di vista urbanistico, il lotto presenta la seguente possibiità edificatoria: - Indice fondiario: 0,6 mq/mq - Superficie commerciale realizzabile: circa 1700 mq - Distanza minima dalla strada: 5 metri La conformazione regolare del lotto e i parametri urbanistici lo rendono adatto alla realizzazione di un capannone industriale o artigianale, con palazzina uffici e spazi esterni funzionali per manovra, carico/scarico e parcheggi. Soluzione interessante per imprese che desiderano rimanere nel Comune di Brescia con la propria attività, in prossimità di tangenziale e casello autostradale.

In uno dei contesti più esclusivi e scenografici del Lago di Garda, proponiamo una residenza di assoluto prestigio, immersa nel verde di un parco curato e affacciata su una splendida terrazza panoramica vista lago. Il complesso nasce come un vero e proprio concept abitativo: architettura moderna, eleganza, comfort e tecnologia allavanguardia si fondono per offrire unesperienza abitativa di altissimo livello. La gestione smart della casa è supportata da sistema domotico con iPad dedicato, servizio clienti efficiente, massima attenzione a sicurezza e privacy, in un ambiente raffinato ed emozionante da vivere ogni giorno. Esclusiva unità, disposta su un livello oltre a piano semi interrato collegati da scala privata e ascensore interni. - Piano primo: elegante e importante zona giorno con cucina a vista e ampie vetrate che portano verso l'ampia terrazza coperta, disimpegno, zona notte composta da due ampie camere padronali con bagno privato, terza camera matrimoniale e terzo bagno. - Piano terra: collegamento diretto allampio spazio versatile personalizzabile, ideale per camera ospiti con bagno, area wellness/SPA o palestra, lavanderia e cantina. Accesso diretto all'ampio garage adatto a ospitare fino a 3 autovetture. Le finiture sono di alto standing, curate nei minimi dettagli, per un immobile di rara importanza e di elevatissimo livello qualitativo. Allinterno del resort i residenti possono usufruire di numerosi servizi esclusivi: - piscina scenografica di circa 800 mq con zone idromassaggio e ampio solarium - campo da pitching golf - campo da tennis - palestra allaperto - percorso vita immerso nel verde di circa 1,5 km Ulteriori servizi dedicati ai proprietari saranno illustrati durante il sopralluogo. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa residenza unica sul Lago di Garda.