DESENZANO DEL GARDA IL PRIVILEGIO DELL'INDIPENDENZA E IL SILENZIO DEL VERDE: Dimenticate il caos: qui il lusso parla la lingua della privacy e della natura. Questa villa singola a Desenzano del Garda non è solo una casa, ma un ecosistema di benessere progettato per chi non accetta compromessi tra stile e libertà. L'ESPERIENZA DELL'OUTDOOR Il cuore pulsante della proprietà è il suo giardino maturo, un polmone verde che avvolge una piscina monumentale. Il porticato coperto diventa il vero salotto della casa durante la bella stagione: il luogo perfetto dove la brezza del lago incontra il silenzio di una zona residenziale d’élite. ARCHITETTURA E VERSALITA': UNA CASA, DUE ANIME La villa si distingue per una flessibilità fuori dal comune, sviluppandosi su tre livelli pensati per adattarsi alle tue esigenze: * Configurazione Attuale: Due appartamenti autonomi e speculari. Una soluzione intelligente per accogliere due nuclei familiari mantenendo l'indipendenza, o per generare reddito attraverso il mercato del luxury renting. * Visione Futura: Con un semplice intervento, gli spazi possono fondersi in un’unica residenza padronale di rappresentanza, con volumi ampi e un respiro architettonico continuo. LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 1. Living (Piano Terra): Un’area giorno inondata di luce che si fonde con l'esterno. Soggiorno, cucina e servizi con affaccio diretto sul blu della piscina. 2. Suite & Wellness (Piano Seminterrato): Una zona notte finemente rifinita che garantisce il massimo del fresco e della quiete. Include due camere con bagno privato (una dotata di guardaroba), oltre a lavanderia e cantina. 3. Skyline Privato (Piano Primo): La seconda unità abitativa con cucina, tre camere e doppi servizi. Le ampie terrazze offrono scorci rigeneranti sul verde circostante. PERCHE' SCEGLIERLA? * Privacy Totale: Recintata dal verde, lontana da sguardi indiscreti. * Comodità Logistica: Parcheggi interni e posti auto dedicati. * Location Strategica: A pochi minuti dal battito del centro di Desenzano, ma immersa in un’oasi di pace assoluta. In breve: Una dimora di carattere che sa essere, allo stesso tempo, un rifugio intimo e una vetrina di prestigio.

NUOVE VILLE IN COSTRUZIONE IN ZONA RICERCATA GAVARDO - Villa singola, in costruzione unita solo da autorimessa su di un lato, composta da ampio soggiorno, di 40 mq, con cucina a vista, tre camere e due bagni. Soppalco di ciirca 39 mq da sfruttare a piacimento. A completare l'immobile una autorimessa doppia con lavanderia. Richiesta euro 580.000,00 (Villa centrale), euro 600.000,00 (Villa di testa) Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi +39 3346884289 Immobile in zona di rapida espansione, principalmente composta da costruzioni nuove o recenti, realizzato in alta prestazione energetica, con riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Possibilità di scelta delle finiture e della costruzione in stile classico o moderno www.studiofrugoni.it fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it

CASTEL MELLA - TRILOCALE AMPIO AL SECONDO PIANO CON BOX, CANTINA, ORTO E POSTO AUTO -- € 179.900 Se stai cercando un trilocale a Castel Mella con ambienti spaziosi e ben distribuiti, questa è una soluzione da valutare. In palazzina anni '70 proponiamo appartamento al secondo piano di circa 75 mq, con spazi comodi e funzionali: - Ingresso su ampio salone con balcone - Cucina abitabile separata - Due camere matrimoniali di generose dimensioni - Disimpegno - Bagno - Ripostiglio Al piano terra completano la proprietà: - Cantina di circa 10 mq - Garage singolo (tipica metratura anni '70) - Posto auto assegnato nel cortile condominiale - Spazio verde ad uso orto L'immobile presenta finiture originali dell'epoca, con alcuni interventi già effettuati: - Serramenti in alluminio con doppio vetro (2015) - Caldaia sostituita nel 2018 - Riscaldamento autonomo - Classe energetica E - Spese condominiali contenute: circa 50 € al mese Ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera abitare in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Prezzo: € 179.900 Mutuo 100%: rata indicativa circa € 780 al mese per 30 anni, spesso paragonabile a un canone di affitto. Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando gli spazi e donando nuova vita alla casa con un restyling moderno e su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. L' indirizzo indicato nell' annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell 'immobile.

Nel nuovo ed elegante Residence Via Stretta proponiamo in vendita uno splendido attico situato al quinto e ultimo piano, una soluzione abitativa esclusiva che coniuga ampi spazi, comfort moderno e straordinaria vivibilità degli ambienti esterni. L'appartamento si distingue per una magnifica zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con zona pranzo, ideale per accogliere famiglia e ospiti. La cucina, separata e abitabile, garantisce grande funzionalità. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e tre bagni, offrendo ambienti ben organizzati e riservati. Il vero protagonista della proprietà è lo straordinario terrazzo, un ambiente all'aperto dalle grandi potenzialità, perfetto per realizzare una zona pranzo estiva, un elegante salotto esterno e un'area relax, godendo della privacy dell'ultimo piano. Ulteriori balconi completano gli spazi esterni. L'architettura contemporanea del residence, l'attenzione all'efficienza energetica e le moderne soluzioni costruttive contribuiscono a rendere questa residenza una proposta di particolare prestigio. Completa la proprietà un ampio box auto. Rif. P2612

A Capovalle, paese montano al confine con il Trentino, proponiamo un antico rustico ristrutturato. Il rustico si trova a 1000 metri di altitudine, in una zona tranquilla, a solo 1 km dal paese e a circa 10 km dal lago d'Idro. Immerso nel verde, il rustico gode di una bella vista panoramica sulle montagne del Trentino e della Valle Sabbia. Il rustico, ristrutturato negli anni 80, è disposto su tre piani. A piano seminterrato è composto da cucina, ripostiglio, due stanze e bagno. Al piano rialzato vi sono da 3 camere e l'ampio fienile. Al primo piano vi sono un'altra camera e il sottotetto. Il rustico è dotato di energia elettrica, acqua da cisterna e fossa biologica. Il rustico è circondato dall'ampio terreno di circa 18500 mq, in parte destinato a prato e in parte a bosco. Sul terreno, a poca distanza dal rustico, vi è un piccolo deposito attrezzi.

Desenzano D/g

Operazione immobiliare per la realizzazione di 6 appartamenti in zona centralissima di Desenzano con lotto di circa 1.000 mq. Maggiori informazioni in ufficio

LICENZA DI EDICOLA A ISEO - CENTRO STORICO ISEO (BS) - Proponiamo in vendita Licenza di Edicola con Libreria a Iseo, pieno centro storico del paese. Affacciata su Piazza Garibaldi, sede del mercato settimanale nei giorni martedì e venerdì e delle numerose iniziative promosse dal comune in particolare durante il periodo estivo. Unica licenza di edicola all'interno del centro storico cittadino. L'attività è oggi inserita all'interno di un locale commerciale utilizzato per attività di bar e ristorazione. Per l'avvio di nuovi progetti imprenditoriali l'attuale proprietà vende la licenza di edicola con annessa libreria proponendo un lungo periodo di affiancamento all'interno del medesimo locale con regolare contratto in subaffitto di euro 600,00/mese e fino al 30 ottobre 2024. Sarà compito dell'eventuale acquirente ricercare un locale commerciale idoneo per lo spostamento successivo dell'attività. Ricavi molto interessanti, facilmente gestibile anche da una sola persona, ottima opportunità di investimento in particolare per persone giovani e dinamiche. Ottime possibilità di inserimento di numerosi servizi e/o ulteriori articoli con prospettive interessanti di crescita del giro d'affari anche immediate. Il prezzo esposto è comprensivo di licenza, arredi e attrezzature utilizzate per l'esposizione delle riviste e dei giornali; comprende inoltre anche la giacenza di magazzino media settimanale quantificabile in circa 10.000 euro a rotazione. La proprietà NON valuta proposte di affitto di ramo d'azienda e/o pagamenti rateizzati. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Eleganza, luce e vista lago si incontrano in questo splendido quadrilocale situato nel cuore di Desenzano del Garda, a pochi passi dal centro, dal lago e dalla stazione, dove proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e ben servita. Labitazione si distingue per una zona giorno ampia e luminosa che si apre su un terrazzo dal quale è possibile godere ogni giorno di una suggestiva vista lago, mentre la cucina è abitabile e dotata di una pratica loggia e la zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera doppia, accompagnate da due bagni finestrati entrambi con doccia. Limmobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa recente, con interventi interni nel 2022 e lavori condominiali nel 2024 che hanno incluso isolamento termico e rifacimento del tetto, garantendo elevati standard di comfort ed efficienza energetica, con impianti nuovi, riscaldamento a pavimento e soluzioni tecnologiche moderne come la gestione domotica, oltre a serramenti nuovi, tapparelle elettriche e zanzariere e la predisposizione per climatizzazione e sistema di antifurto. La proprietà comprende inoltre unautorimessa singola e una cantina e si inserisce in una posizione particolarmente strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi scuole, supermercati e tutti i principali servizi, offrendo una quotidianità pratica e piacevole in un contesto tranquillo, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, luminosa e pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più richieste di Desenzano. Restiamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni od organizzare un sopralluogo.

Mompiano, ai piedi del colle, proponiamo l’intero compendio immobiliare dell’ex “Area Pulex”, con accesso da Via Maternini. La proprietà comprende un’area della superficie territoriale complessiva di circa 7.225 mq, attualmente occupata da fabbricati a destinazione produttiva e relative pertinenze esterne. Completa il compendio un terreno agricolo coltivato a vigneto della superficie di circa 5.267 mq, inserito nel pregevole contesto verde della zona. Il complesso è ricompreso nell’Ambito di Trasformazione AT-C.5 “Valle di Mompiano – Maternini” del PGT del Comune di Brescia. La proposta progettuale preliminare prevede la completa demolizione degli attuali fabbricati produttivi e la realizzazione di un nuovo complesso residenziale contemporaneo, concepito secondo elevati standard architettonici, energetici e ambientali. Lo studio contempla una potenzialità edificatoria residenziale da verificare e definire in funzione dell’iter urbanistico e della soluzione progettuale prescelta. L’area è inserita in un contesto pedecollinare di particolare pregio, caratterizzato dalla presenza di ampi spazi verdi, terreni agricoli, vigneti ed edifici residenziali a bassa densità. La posizione consente di coniugare tranquillità, privacy e qualità paesaggistica con la vicinanza ai principali servizi cittadini, all’Ospedale Civile e al centro di Brescia. Ar2603

In un contesto riservato e armonioso, circondato da campi e ville dello stesso prestigio, sorge questa villa esclusiva: un rifugio di serenità dove ogni dettaglio è pensato per vivere il massimo comfort in ogni stagione. Appena varcata la soglia, la grande zona giorno accoglie con la sua luminosità: ampie finestre a tutt'altezza, travi in legno a vista e spazi generosi che uniscono convivialità e relax. Il salone è perfetto per ospitare una zona TV e un'area pranzo di rappresentanza, mentre la cucina in muratura, separata e funzionale, si apre verso un incantevole portico chiuso da vetrate - ideale come giardino d'inverno o zona estiva grazie al clima e al camino che lo rendono vivibile tutto l'anno. All'esterno un ampio terrazzo con forno a legna e una grande tavolata invitano a condividere pranzi e serate all'aperto. Qualche gradino più in basso, il giardino piantumato e curato con aiuole in ghiaia grossa e un grande ulivo creano un'oasi privata dove rilassarsi e respirare natura. La zona notte al piano terra offre una camera matrimoniale con parete per proiettore, utilizzabile anche come sala cinema e un bagno moderno con doccia e sanitari sospesi. Salendo al primo piano, la villa continua a sorprendere: uno spazio benessere privato con bagno turco, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio e loggia panoramica e infine una camera singola luminosa con vista aperta verso i prati circostanti. Scendendo nel seminterrato, troviamo una taverna spettacolare che accoglie un tavolo da biliardo, un ulteriore bagno con vasca e doccia, locale lavanderia con centrale termica e un pratico studio. La villa è dotata delle migliori tecnologie per l'efficienza energetica: impianto fotovoltaico, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, sistema d'allarme completo. Completano la proprietà un box auto doppio e un ulteriore spazio accessorio per bici, moto e attrezzi. Le finiture parlano da sole: infissi in legno in doppio vetro, pavimenti in gres nella zona giorno, parquet in legno di ciliegio nelle camere: materiale pregiato e resistente agli urti. In questa villa non compri solo una casa.. ma uno stile di vita! Contattaci per fissare un appuntamento L'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile.

Brescia – Viale Sant’Eufemia A soli 200 metri dall’ingresso della tangenziale, in posizione fronte strada, proponiamo in esclusiva un interessante lotto di circa 2.100 mq. L’area comprende tre corpi di fabbrica, da ristrutturare integralmente oppure da demolire, con possibilità di recupero di una SLP pari a 2.100 mq. Destinazione urbanistica: residenziale, commerciale e direzionale. Informazioni in ufficio.

Tignale, Brescia

Vendesi : Villa indipendente con parco privato , terreno per 5020mq , situata sulle alture del lago di Garda , 15 minuti dal lago , 28min da Campione sul Garda , vista lago dominante la vallata . Ideale investimento B&B o villa per più nuclei familiari . La struttura si divide su tre livelli , al P0 box e locali tecnici , al PT , primo piano fuori terra appartamento vani 5 (97mq) con balcone. terrazza vista lago , al P1 due appartamenti vani 4 con terrazza vivibile . Nel complessi la struttura si compone di 330mq lordi .

In vendita a Desenzano del Garda, in Via Leopardi, proponiamo un affascinante attico di 136 mq situato al secondo e ultimo piano di un elegante condominio. Questa soluzione abitativa, da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare il proprio spazio. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una cucina,, tre camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi ama avere spazio a disposizione. La cucina è un pratico cucinotto, ideale per chi ama cucinare. Uno dei punti di forza di questo attico sono le sue terrazze: una di 30 mq e un'altra di 25 mq, oltre a tre balconi di 4 mq ciascuno, che offrono splendidi spazi esterni dove godere di momenti di relax e della vista circostante. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Completano l'offerta un box/garage di 35 mq e una taverna con bagno di 46 mq al piano seminterrato, perfetta per ospitare amici o per creare uno spazio ricreativo. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo attico rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere a pochi passi dal Lago di Garda, in un contesto esclusivo e riservato. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un'accogliente dimora. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Poncarale, Brescia

In zona residenziale nuova e molto tranquilla proponiamo in vendita lotti di terreno edificabili per ville singole, bifamiliari e tri/quadrifamiliari. I lotti vengono consegnati urbanizzati, con parcheggi e parco pubblici. Lotti ben esposti con accessi comodi e indipendenti. Disponibili varie metrature, sia in termini di superficie che in termini di volume. Lotto 3 di circa 1219 mq, larghezza lato strada 40 metri. Volume da 1mq/1mc. Da euro 220.000 (adatto singola o bifamiliare). Possibilità di consulenza per la progettazione. ---------- Evadiamo le richieste di informazioni al più presto, entro la giornata lavorativa. ABACO IMMOBILIARE dal 1997 è riconosciuta per affidabilità, trasparenza e competenza. ---------- L'immobile proposto è trattato in ESCLUSIVA. Il proprietario si è affidato solo a ABACO IMMOBILIARE per gestire la vendita in tutte le sue fasi: analisi della documentazione relativa all'immobile, informazione puntuale agli interessati, coordinamento delle visite in loco, recepimento di offerte concrete, stesura e registrazione del contratto preliminare, supervisione fino all'atto notarile. Altrettanto, l'ESCLUSIVA consente ai potenziali acquirenti di interfacciarsi fin da subito ai soli professionisti incaricati di gestire la vendita dell'immobile, e di esserne seguiti in modo preparato, sicuro e tranquillo. In questo modo, ABACO IMMOBILIARE rappresenta sia per il venditore che per l'acquirente una preziosa risorsa. Evadiamo le richieste di informazioni al più presto, entro la giornata lavorativa. ABACO IMMOBILIARE dal 1997 è riconosciuta per affidabilità, trasparenza e competenza. ---------- Cerchiamo da acquistare per immobiliarista professionale, appartamenti e immobili in genere singoli o in blocco nei Comuni di Brescia, Borgosatollo, Botticino, Bovezzo, Capriano del Colle, Castegnato, Castel Mella, Castendedolo, Celatica, Collebeato, Concesio, Flero, Gussago, Mazzano, Nave, Ospitaletto, Poncarale, Rezzato, Roncadelle, San Zeno Naviglio, Torbole Casaglia, Azzano Mella, Bagnolo Mella, Ghedi, Manerbio, Montirone, Adro, Capriolo, Chiari, Coccaglio, Cologne, Corte Franca, Erbusco, Monticelli Brusati, Ome, Passirano, Provaglio d’Iseo, Rovato, Desenzano, Gardone Riviera, Lonato, Manerba, Moniga, Polpenazze, Roè Volciano, Salò, San Felice, Soiano Toscolano Maderno, Iseo, Sulzano, Sale Marasino, Marone, Paratico. Quotazioni rapide e pagamenti immediati. Per segnalazioni contattare lo 0302640396, oppure inviare mail a info@immobiliareabaco.it. ---------- ABACO IMMOBILIARE dal 1997 è riconosciuta per affidabilità, trasparenza e competenza.

Poncarale, Brescia

In zona residenziale nuova e molto tranquilla, già urbanizzata con parcheggi e parco, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile per villa singola. Ha una superficie di circa 629 mq, forma rettangolare con fronte strada di metri 20 lineari. Il lotto ha comodo accesso ed è esposto ottimamente al sole. Da Euro 115.000 con indice 1 mc/1 mq. Possibilità di consulenza per la progettazione. ---------- Evadiamo le richieste di informazioni al più presto, entro la giornata lavorativa. ABACO IMMOBILIARE dal 1997 è riconosciuta per affidabilità, trasparenza e competenza. ---------- L'immobile proposto è trattato in ESCLUSIVA. Il proprietario si è affidato solo a ABACO IMMOBILIARE per gestire la vendita in tutte le sue fasi: analisi della documentazione relativa all'immobile, informazione puntuale agli interessati, coordinamento delle visite in loco, recepimento di offerte concrete, stesura e registrazione del contratto preliminare, supervisione fino all'atto notarile. Altrettanto, l'ESCLUSIVA consente ai potenziali acquirenti di interfacciarsi fin da subito ai soli professionisti incaricati di gestire la vendita dell'immobile, e di esserne seguiti in modo preparato, sicuro e tranquillo. In questo modo, ABACO IMMOBILIARE rappresenta sia per il venditore che per l'acquirente una preziosa risorsa. Evadiamo le richieste di informazioni al più presto, entro la giornata lavorativa. ABACO IMMOBILIARE dal 1997 è riconosciuta per affidabilità, trasparenza e competenza. ---------- Cerchiamo da acquistare per immobiliarista professionale, appartamenti e immobili in genere singoli o in blocco nei Comuni di Brescia, Borgosatollo, Botticino, Bovezzo, Capriano del Colle, Castegnato, Castel Mella, Castendedolo, Celatica, Collebeato, Concesio, Flero, Gussago, Mazzano, Nave, Ospitaletto, Poncarale, Rezzato, Roncadelle, San Zeno Naviglio, Torbole Casaglia, Azzano Mella, Bagnolo Mella, Ghedi, Manerbio, Montirone, Adro, Capriolo, Chiari, Coccaglio, Cologne, Corte Franca, Erbusco, Monticelli Brusati, Ome, Passirano, Provaglio d’Iseo, Rovato, Desenzano, Gardone Riviera, Lonato, Manerba, Moniga, Polpenazze, Roè Volciano, Salò, San Felice, Soiano Toscolano Maderno, Iseo, Sulzano, Sale Marasino, Marone, Paratico. Quotazioni rapide e pagamenti immediati. Per segnalazioni contattare lo 0302640396, oppure inviare mail a info@immobiliareabaco.it. ---------- ABACO IMMOBILIARE dal 1997 è riconosciuta per affidabilità, trasparenza e competenza.