A Lograto, sulla strada principale, proponiamo in vendita un bellissimo immobile attualmente adibito a bar, in eccellenti condizioni di manutenzione e caratterizzato da ambienti curati e accoglienti. Il locale dispone di tre ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità valorizzando gli spazi interni. La presenza di una cucina/deposito e due servizi, rendono l'immobile particolarmente interessante per attività di bar, caffetteria e somministrazione di alimenti ma adatto anche ad essere utilizzato per altre attività commerciali e di servizi. Completa la proprietà un comodo cortile sul retro, dove sono disponibili due posti auto. Rif. n107 Agente di riferimento Barbara Ottelli - barbara.ottelli@comimmobiliare.it - tel. 335/7432969

BRESCIA VIA CHIUSURE In elegante palazzina di recente costruzione, al primo piano, disponiamo di trilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato con doccia. Il corridoio/disimpegno ospita tranquillamente un armadio a sei ante ed il balcone è un fantastico sfogo esterno. Cantina e Garage nell'interrato. Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Ascensore. Completa la soluzione il box e la cantina. Sicuri di trovare sotto casa ogni tipo di servizio la palazzina resta interna alla via garantendo così tranquillità e riservatezza. Rif T8/22 Euro 239.000,00 L'agenzia Case D'Autore sarà felice di accompagnarvi a visitare l'immobile fornendo tutte le informazioni utili ad un acquisto fatto nella massima tranquillità, il nostro obbiettivo: la soddisfazione di acquirente e venditore.

Negozi e Uffici in parco commerciale di grande attrattiva con ottima visibilità, collocato su strada principale di forte passaggio, servito da parcheggio. Disponiamo in vendita o in affitto uffici e negozi con superfici tra i 115 e i 1300 metri quadri. Alcuni spazi direzionali, collocati al primo piano e serviti da ascensore, sono liberi e proposti sia in affitto che in vendita. Altri spazi commerciali sono già locati con buone rendite annuali e sono proposti in vendita. Informazioni e costi in ufficio. L'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Contattaci per tutte le info tel. 030 9719995 oppure 339 2469378 Visita il nostro sito www.studioimmobiliareabitare.it o vieni a trovarci in Agenzia. Seguici su Facebook! SERVIZIO GRATUITO PER FATTIBILITA' MUTUO: scopri se hai la possibilità di ottenere il mutuo - chiama subito senza impegno allo 030 9719995.

Labitazione, disposta su due livelli e allo stato originale (con tetto rivisto negli anni), ti accoglie al piano terra con ingresso indipendente sia dal soggiorno che dalla cucina separata e abitabile: spazi distinti, funzionali, facili da reinterpretare secondo il tuo gusto. La scala interna conduce alla zona notte, dove trovi quattro ampie camere da letto. La camera principale è dotata di bagno privato, garantendoti privacy e comfort; una seconda è collegata a unulteriore camera perfetta come studio, e l'ultima spaziosa con affacci sulla loggia interna. Completa il piano un ampio bagno finestrato con vasca e doccia, pensato per la praticità quotidiana di una famiglia. La loggia esclusiva affacciata sulla corte privata diventa lo spazio dove rallentare la sera, e goderti la tranquillità della zona. Al piano terra, due ulteriori stanze con ingresso indipendente ampliano le possibilità: possono diventare uno studio professionale, uno spazio dedicato a unattività, una zona relax oppure ambienti da integrare in un futuro progetto di valorizzazione. Se stai cercando tranquillità e indipendenza, questa è una soluzione che merita attenzione. Qui non stai acquistando una casa già definita, ma una struttura con margine di sviluppo concreto. Se senti che può essere il progetto giusto per te, contattaci. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Castelcovati, Brescia

2

1

1

92 ㎡

Trilocale con terrazza e doppio posto auto - Ultimo disponibile in un piccolo complesso residenziale di sole tre unità. Chi arriva adesso può ancora scegliere pavimenti, porte e bagni - tra poco non sarà più possibile. Al primo piano, un trilocale moderno con soggiorno open space, angolo cottura, due camere luminose, bagno e lavanderia. La terrazza vivibile è accessibile direttamente dal soggiorno tramite ampia porta finestra. Classe energetica A4, impianto fotovoltaico da 4,5 kW, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, sanitari sospesi. Una casa pensata per consumare poco e vivere bene. Nel prezzo sono inclusi due posti auto dedicati. Consegna prevista luglio 2026. Questa è l'ultima occasione per entrare nel progetto e renderla davvero tua. Scrivici - ti accompagniamo in cantiere.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita, a Botticino Sera, prestigioso attico di generose dimensioni, caratterizzato da un magnifico terrazzo panoramico con vista aperta sul territorio circostante, inserito in un esclusivo contesto di sole due unità abitative. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e la particolare vivibilità degli ambienti, oltre che per gli importanti spazi esterni. L'ingresso conduce direttamente nell'ampia zona giorno, impreziosita dalla presenza di un elegante camino e da una grande vetrata che regala un'ottima esposizione e una splendida vista. Completa la zona living una comoda area pranzo e una cucina separata e abitabile, dalla quale si accede direttamente al grande terrazzo panoramico. Il terrazzo rappresenta senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio da vivere durante la bella stagione come solarium, area relax o piacevole zona pranzo all'aperto, godendo di una vista particolarmente suggestiva. Il reparto notte è composto da due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio. Quest'ultima dispone inoltre delle predisposizioni necessarie per la realizzazione di un secondo bagno, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze, attualmente l'abitazione dispone di un bagno principale finestrato. Completano il piano un locale tecnico e un ulteriore ambiente attualmente adibito a studio, dal quale si accede a un balcone. Dal soggiorno è possibile accedere internamente al piano terra, dove troviamo una lavanderia, l'accesso al giardino privato con spazio dedicato agli attrezzi e, successivamente, tre posti auto coperti, elemento di particolare comodità e valore per una proprietà di queste caratteristiche. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conserva finiture piacevoli e caratteristiche come i pavimenti in cotto. È inoltre dotato di aria condizionata e di serramenti in legno con doppio vetro. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy, indipendenza e importanti sfoghi esterni, senza rinunciare alla comodità di una posizione residenziale e alla possibilità di godere quotidianamente di una splendida vista panoramica. Richiesta: € 395.000,00 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

VILLA CARCINA nel centro del paese , con la comodità di avere sotto casa ogni tipo di servizio , proponiamo in vendita al secondo e ultimo piano un appartamento dalle generosissime metrature , un plurilocale da 160 mq utili . L’ingresso ci accoglie con tanta luce per le finestre alte che prendono la luce della cupola di vetro del vano scala, la cucina è separata e affacciata sulla sala da pranzo , un po più in là il salotto ha un comodo balcone. Le camere da letto sono quattro ed i bagni entrambi finestrati sono due. La ristrutturazione di bagni ed impianti risale a circa vent’ anni fa , l’appartamento è sempre stato curato e ben tenuto. Completa la soluzione il box con annessa la cantina. Rif P2/22 C.E. G Euro 138000,00 Case d'Autore 0303733745

Opportunità unica nel cuore di Mairano: immobili commerciali dal grande potenziale. Se sei alla ricerca di un'occasione imperdibile per investire o ampliare la tua attività, questa è la proposta che fa per te! Descrizione degli immobili: - Laboratorio al piano terra: circa 160mq con un'altezza di 3 metri nel locale principale, ideale per attività produttive, artigianali. Al piano superiore, trovi un ampio locale sgombero di quasi 100mq, perfetto per lo stoccaggio; - Magazzino confinante: circa 300mq con un'altezza di 5,9 metri, perfetto per deposito, logistica o attività industriali. Completano la proprietà una tettoia di circa 154mq con altezza di quasi 5 metri, ideale per carico o scarico, è un'area privata esclusiva di circa 350mq, completamente cintata e sicura. Caratteristiche principali: - ubicazione centrale nel paese di Mairano, facilmente accessibile e ben collegata; - due unità complementari vendute insieme per un prezzo complessivo di euro 140.000; - possibilità di acquisto separato in caso di reale interesse; - strutture versatili con ampia altezze e spazi per diverse attività commerciali o industriali. Perché scegliere questi immobili? Questa è un'occasione strategica per investire in un'area con spazi ampi e funzionali. La possibilità di acquisto combinato o separato rende questa proposta ancora più flessibile e interessante. Contattaci subito! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questa potrebbe essere la tua prossima grande opportunità di business!

Intero fabbricato commerciale e residenziale nel cuore del paese. A circa 250 metri dalla piazza principale di Flero, dove si affacciano il Municipio e la Chiesa parrocchiale, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente distribuito su tre livelli fuori terra, in una delle vie più centrali e riconoscibili del paese. Flero è un comune della prima cintura a sud di Brescia, con cui è collegato in pochi minuti sia tramite la rete stradale locale sia attraverso il vicino casello dell'A21 Raccordo Ospitaletto-Montichiari, che consente un rapido innesto sulla A4 Torino-Brescia-Venezia in direzione dei principali poli produttivi e commerciali della provincia. La posizione centrale, a ridosso dei servizi pubblici e commerciali del paese, rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca un asset a destinazione mista in un contesto urbano consolidato e ad alta visibilità. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un livello ammezzato, per una superficie complessiva di grande rilievo e con destinazioni d'uso già diversificate, elemento che ne amplia sensibilmente le possibilità di valorizzazione. Al piano terreno si trova un ampio spazio commerciale di circa 305 mq, corredato da una piccola corte di proprietà esclusiva di circa 75 mq, da un garage di circa 20 mq e da cantine fuoriterra di circa 48 mq, una dotazione di spazi accessori che rende l'unità particolarmente funzionale per attività di vendita, showroom o servizi che necessitano di un affaccio diretto sulla via, di aree di pertinenza dedicate e di ulteriori volumi utili per stoccaggio o depositi. Il piano ammezzato ospita un locale di circa 45 mq già predisposto per la realizzazione di un miniappartamento, un'unità di taglio contenuto che si presta a un utilizzo abitativo autonomo o come estensione dell'attività sottostante. Al piano primo si sviluppa attualmente un unico appartamento di circa 136 mq, arricchito da un'ampia terrazza di circa 46 mq, una metratura generosa che, oltre a offrire una soluzione abitativa di pregio con ampi spazi di vivibilità esterna, si presta anche a un frazionamento in due distinte unità abitative, ampliando ulteriormente le possibilità di valorizzazione del piano. Il secondo e ultimo piano è occupato da un vasto locale mansardato di circa 136 mq, già dotato di finestre e con caratteristiche tali da renderlo ideale per la realizzazione di una o più unità abitative, offrendo così un ulteriore margine di sviluppo e frazionamento. Un immobile che unisce quindi una posizione centralissima, la presenza di uno spazio commerciale di ampio respiro con generosi spazi accessori tra corte, garage e cantine, e diverse unità residenziali già impostate o facilmente ricavabili, anche tramite frazionamento, con margini interessanti di intervento e riqualificazione per chi opera nel settore immobiliare e cerca un progetto a destinazione mista in un comune ben collegato con Brescia e con i principali assi viari della provincia. Il Metodo P&B Immobiliare: Valorizziamo il Tuo Tempo! P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. Sappiamo che cercare casa è un impegno importante; a differenza delle agenzie tradizionali, noi non ci limitiamo a mostrarti gli immobili in catalogo, ma vogliamo aiutarti a trovare la soluzione ideale facendoti risparmiare tempo e riducendo lo stress. Per questo, prima di accompagnarti in visita, preferiamo approfondire le tue necessità con una breve consulenza conoscitiva, telefonicamente o nel nostro studio. Questo passaggio ci permetterà di capire insieme se questo immobile è la risposta giusta per te, evitandoti inutili giri a vuoto. E se questa non dovesse essere la casa dei tuoi sogni? Verrai inserito nel nostro canale prioritario, così da essere avvisato in anteprima non appena disporremo della soluzione che hai sempre cercato.

Polpenazze Del Garda, Brescia

2

2

1

85 ㎡

PICEDO, POLPENAZZE DEL GARDA, Appartamento in vendita di 85 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento a pavimento, Classe energetica: A+, posto al piano 1° su 1, composto da: 3 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, 2 Bagni, Garage singolo, Piscina, Prezzo: Eu. 265.000

Coccaglio

SCUDERIA CON MANEGGIO E AGRITURISMO IN VENDITA TRA BRESCIA E BERGAMO. All'estremo lembo della Franciacorta proponiamo la vendita di una azienda agricola di 21 ETTARI. L'azienda, livellata produttiva con irrigazione a scorrimento, ha un GRANDE CASCINALE già in ordine e si sviluppa su due livelli. Il cascinale, risalente ad epoche diverse, sapientemente ristrutturato in ogni sua minima parte, copre una SUPERFICIE di 1.000 MQ. oltre ai porticati e loggiati. La grande cascina, con struttura a ferro di cavallo, ha al suo interno quattro appartamenti e 8 camere matrimoniali con servizio privato, mentre al pian terreno del corpo centrale, si sviluppano eleganti sale ristoro con soffitti a botte una grande cucina per servizi conviviali, luogo suggestivo per organizzare momenti celebrativi. Il podere ha al suo interno una SCUDERIA con 50 BOX, tutto a norma, dove regna l'ordine e il benessere animale, una struttura agrituristica che si presta a fattoria didattica o ad un B&B. Un CAPANNONE, con struttura in legno lamellare con arena coperta e sabbia alla francese per attività didattica, copre una superficie di 1.700 mq. La scuderia sviluppa al suo interno ampi paddock irrigabili, sellerie, depositi, capannine, stoccaggio fieno, giostre, barchesse e club house. La fattoria, facilmente raggiungibile, si trova sull'asse BS-MI a soli 15 km da Bergamo, ha una cabina elettrica propria, ampi parcheggi ed è completamente sorvegliata e allarmata. Se cerchi una horse property, una struttura ippica o uno sviluppo agrituristico per escursioni a cavallo, dove poter avviare una attività di ippoterapia, questa è una grande occasione. Posti vicinali sono un campo da golf a 27 buche e la ridente località del lago di Iseo con le sue fantastiche escursioni sulle isole di Loreto e Monte Isola. Le proprietà terriere sono un investimento, perché la terra non si crea. Farm Property in Lombardia by Cibelli Luxury Real Estate www.cibelli.it - info@cibelli.it Classe energetica G - IPE 198,44 RIDING STABLES AND FARMHOUSE FOR SALE BETWEEN BRESCIA AND BERGAMO. On the extreme edge of Franciacorta we offer the sale of a 21 hectare farm. The company, leveled production with irrigation flow, has a large farmhouse already in order and is spread over two levels. The farmhouse, dating back to different eras, expertly restored in every minimum part by the property, covers an area of ​​1,000 square meters in addition to the arcades and loggias. The large farmhouse, with a horseshoe-shaped structure, has four apartments and 8 double bedrooms with private bathroom inside, while on the ground floor of the central body, elegant dining rooms with barrel ceilings are developed, a large kitchen for convivial services. suggestive to organize celebratory moments. The farm has inside a stable with 50 boxes, all up to standard, where order and animal welfare reign. A shed with a laminated wood structure with a covered arena and French sand for educational activities covers an area of ​​1,700 square meters. The stable develops within it large irrigable paddocks, saddlery, warehouses, sheds, hay storage, rides, barns and club houses. The farm, easily accessible, is located on the Brescia - Milan axis just 15 km from Bergamo, has its own electrical substation, large parking lots and is fully monitored and alarmed. If you are looking for a horse property, an equestrian facility or an agritourism development for horseback excursions, where you can start a horse therapy business, this is a great opportunity. Local places are a 27 hole golf course and the charming town of Lake Iseo with its fantastic excursions to the islands of Loreto and Montisola. Land ownership is an investment, because the land is not created. Farm Property in Lombardia by Cibelli Luxury Real Estate telephone number +39 0303770125 www.cibelli.it - info@cibelli.it Energy class G - IPE 198.44

Brescia (Bs) - Proponiamo in vendita ufficio openspace di grande prestigio a doppia altezza con possibilità di soppalco. Il Centro Direzionale Tre Torri si identifica come una delle operazioni immobiliari di maggior visibilità della città. Ambienti moderni e tecnologicamente evoluti permettono di creare spazi di lavoro adatti per ogni tipo di attività grazie a pavimento flottante e controsoffitti. L'unità è dotata di riscaldamento e raffrescamento autonomi, impianto elettrico ed idraulico di base, impianto antincendio, rilevatori di fumo e trattamento aria. Possibilità di accorpamento con altre porzioni immobiliari per realizzare superfici più ampie. CLASSE ENERGETICA: A - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 125,70 kWh/m²/anno Specialist: Mattia Zaghen - zaghen@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Lumezzane, Brescia

1

T

300 ㎡

Lumezzane (BS) S. Apollonio – Laboratorio con corte esclusiva In zona prettamente industriale, proponiamo in vendita laboratorio di circa 300 mq, posto interamente al piano terra e caratterizzato da ingresso indipendente. L’immobile si sviluppa su un unico livello, completamente su terrapieno, una soluzione pratica e funzionale per diverse tipologie di attività artigianali e produttive. L’ambiente principale, ampio e facilmente sfruttabile, presenta un’altezza interna di circa 5 metri ed è completo di bagno con antibagno. A completare la proprietà troviamo una corte esclusiva, particolarmente comoda per le operazioni di carico e scarico e per agevolare l’accesso all’attività. Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio indipendente, funzionale e ben inserito in un contesto a prevalente destinazione industriale.

Cominello

Lonato del Garda in frazione COMINELLO: SI VENDE bilocale con posto auto riservato all’interno del condominio. Il punto forte di questa casa è l’ampio LOGGIATO con le travi a vista. All’interno della casa la composizione dell’appartamento è soggiorno con angolo cottura , bagno con doccia e finestra, lavatrice, camera matrimoniale molto spaziosa con letto matrimoniale contenitore. L’arredo è di ottima qualità e viene venduto compreso nel prezzo. Il riscaldamento è autonomo. La palazzina è di poche unità immobiliari e le spese condominiali sono molto basse. Immobile interessante da mettere a reddito o come seconda casa senza spendere cifre eccessive rimanendo a pochi Km dal lago di Garda. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in un ambiente elegante e confortevole. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito! Dotato di riscaldamento autonomo e posto auto di 20 mq al piano terra, l'appartamento si presenta in ottime condizioni abitabili ed è completamente arredato che si vende COMPRESO nel prezzo. CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO 3334089941 BONORA IMMOBILIARE

In vendita a Polpenazze del Garda, proponiamo una splendida villa unifamiliare di 280 mq, perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Disposta su tre livelli, la villa presenta un'ottima distribuzione degli spazi interni, con un luminoso soggiorno e una cucina a vista che creano un ambiente accogliente e conviviale. La proprietà è composta da tre camere da letto, ideali per ospitare una famiglia, e tre bagni, che garantiscono il massimo del comfort e della praticità. La villa è in condizioni ottime e non richiede alcun intervento. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi, mentre l'ingresso indipendente offre la massima privacy. La villa è venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la presenza di una piscina, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive e per organizzare piacevoli momenti di convivialità con amici e familiari. La posizione strategica di Polpenazze del Garda, a pochi passi dal lago e vicino ai principali servizi, rende questa villa un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.