Nel cuore del Parco Alto Garda, nella tranquilla frazione di Armo, tra il Lago d’Idro e il Lago di Garda e a pochi chilometri dalla rinomata località di Cima Rest e dalla diga di Valvestino, proponiamo in vendita caratteristica casa cielo-terra di fine ’700, immersa nella natura incontaminata. Situata nel suggestivo centro storico, ideale per gli amanti delle escursioni e della tranquillità, l’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Al piano terra, caratterizzato da soffitti a volta, troviamo l’ingresso, la cucina, vari ripostigli, un deposito e un locale attualmente accatastato come stalla, perfetto anche come cantina. Salendo al primo piano si sviluppano una cucina, una stanza e un ulteriore deposito. Al secondo piano troviamo una camera, una stanza, un ampio fienile e un balcone con vista panoramica sulle montagne circostanti. L’immobile è privo di impianti, ma con facile possibilità di allaccio grazie alla posizione in centro storico. La ristrutturazione permetterà di esaltare elementi tipici come le travi in legno, le murature in pietra e il camino a legna, creando un’atmosfera autentica di montagna. Completa la proprietà un terreno adiacente di circa 335 mq, ideale per ricavare posti auto, oltre a un piccolo orto di 38 mq. Grazie ai muri spessi, la casa garantisce un buon isolamento naturale sia estivo che invernale. Soluzione ideale come casa vacanza per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, in un contesto riservato e ricco di fascino.

STORICO CASALE CON CHIESETTA PRIVATA E AMPIO PARCO GAVARDO - In prima collina immersa nel verde e dominante la Valtenesi , importante proprietà, costituita da casale così suddiviso: al piano terra ingresso, cucina in pietra, soggiorno, camera con bagno en suite, lavanderia, stanza multiuso, secondo bagno ed ampio portico su giardino privato. Al piano primo, raggiungibile anche attraverso ascensore, tre camere matrimoniali, di cui due con bagno en suite, grande loggia, guardaroba e terzo bagno. A completare il casale una caratteristica chiesetta consacrata al piano terra ed un fienile al piano primo. Sempre al piano terra è presente una depandance con appartamento per custode o per ospiti composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni e ripostiglio. Il terreno di proprietà, circostante gli edifici, di circa 17.000 mq. Richiesta euro 980.000,00 Agente di riferimento: Schivalocchi Fabrizio +39 3346884289 Distanza da Salò 9 km, da Desenzano 21 km, da Toscolano Maderno 19 km, da Brescia 18 km, da Riva del Garda 54 km. La proprietà è particolarmente indicata per gli amanti degli ambienti bucolici, del verde e della privacy, infatti non sono visibili altre proprietà confinanti. Il casale potrà essere adibito sia a grande abitazione privata, sia abbastanza agevolmente, a B&B di prestigio. Inoltre la presenza della chiesetta privata ben si presterebbe a raffinata location per matrimoni ed eventi. www.studiofrugoni.it fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it

Nel cuore della campagna di Calvisano, al confine con il Paese, per amanti della tranquillità e della campagna, proponiamo ampio casale da ristrutturare immerso nel verde. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ognuno dei quali di circa 150 mq: al piano terra troviamo ingresso padronale su soggiorno, la cucina abitabile, 4 ampie stanze ed un disimpegno; al piano primo 4 grandi stanze da letto un disimpegno ed un bagno; al secondo ed ultimo piano troviamo ulteriori tre stanze caratterizzate da travi a vista con altezza al colmo di circa 3,50 mt. Il tetto è stato recentemente ristrutturato. Ideale anche come Bed & Breakfast di nuova realizzazione. Consulenza gratuita per la fattibilità del mutuo. Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: - Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; - Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; - Promozione e pubblicità del tuo immobile , sul nostro sito e su numerosi portali immobiliari con foto, descrizioni e dettagli esaustivi; - Consulenze finanziarie per l'ottenimento del mutuo; - Disponibilità di numerosi acquirenti presenti nella nostra Banca Dati Infine -nessun compenso è dovuto in caso di mancata conclusione dell'affare. Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100 oppure via e-mail all'indirizzo info@vendi-case.it. Siamo reperibili anche su whatsapp al numero 3440798004 Classe Energetica: Non soggetto EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Travagliato, in zona residenziale, riservata e ben abitata, proponiamo villa bifamiliare con bellissima piscina. Al piano rialzato doppio soggiorno, suddiviso in sala da pranzo e zona relax, cucina abitabile collegata al portico esterno, bagno con doccia. Al piano primo zona notte in parquet, secondo bagno con vasca e tre ampie camere di cui una con terrazza. Al piano interrato spaziosa taverna, terzo bagno, lavanderia, zona caldaia e box doppio in lunghezza. Costruita nel 98, con cappotto termico e pannelli solari da 6kw, impianto di video sorveglianza, piscina interrata, split, ante blindate.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita, a Botticino Sera, prestigioso attico di generose dimensioni, caratterizzato da un magnifico terrazzo panoramico con vista aperta sul territorio circostante, inserito in un esclusivo contesto di sole due unità abitative. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e la particolare vivibilità degli ambienti, oltre che per gli importanti spazi esterni. L'ingresso conduce direttamente nell'ampia zona giorno, impreziosita dalla presenza di un elegante camino e da una grande vetrata che regala un'ottima esposizione e una splendida vista. Completa la zona living una comoda area pranzo e una cucina separata e abitabile, dalla quale si accede direttamente al grande terrazzo panoramico. Il terrazzo rappresenta senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio da vivere durante la bella stagione come solarium, area relax o piacevole zona pranzo all'aperto, godendo di una vista particolarmente suggestiva. Il reparto notte è composto da due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio. Quest'ultima dispone inoltre delle predisposizioni necessarie per la realizzazione di un secondo bagno, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze, attualmente l'abitazione dispone di un bagno principale finestrato. Completano il piano un locale tecnico e un ulteriore ambiente attualmente adibito a studio, dal quale si accede a un balcone. Dal soggiorno è possibile accedere internamente al piano terra, dove troviamo una lavanderia, l'accesso al giardino privato con spazio dedicato agli attrezzi e, successivamente, tre posti auto coperti, elemento di particolare comodità e valore per una proprietà di queste caratteristiche. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conserva finiture piacevoli e caratteristiche come i pavimenti in cotto. È inoltre dotato di aria condizionata e di serramenti in legno con doppio vetro. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy, indipendenza e importanti sfoghi esterni, senza rinunciare alla comodità di una posizione residenziale e alla possibilità di godere quotidianamente di una splendida vista panoramica. Richiesta: € 395.000,00 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Altavista Bedizzole propone in vendita un appartamento bilocale in fase di costruzione a Lonato del Garda, nel cuore del paese. La soluzione, progettata per garantire il massimo comfort, si compone di una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un soggiorno con cucina a vista. A completare l'immobile, il box auto, un giardino privato esclusivo e un'area piastrellata esterna. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di nuovissima costruzione, che sarà terminato per Aprile 2027. L'edificio è caratterizzato da un'alta prestazione energetica, soluzioni ecosostenibili e antisismiche, ed è completamente elettrico. Le finiture e la disposizione interna sono personalizzabili in base alle preferenze del cliente. Ogni unità abitativa sarà dotata di portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro e scuri in alluminio, pannelli fotovoltaici e altre soluzioni innovative ed efficienti, tutte consultabili presso il nostro ufficio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030 6870 605 o inviaci una email all'indirizzo: bedizzole@altavistaimmobiliare.it.

A Lograto, sulla strada principale, proponiamo in vendita un bellissimo immobile attualmente adibito a bar, in eccellenti condizioni di manutenzione e caratterizzato da ambienti curati e accoglienti. Il locale dispone di tre ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità valorizzando gli spazi interni. La presenza di una cucina/deposito e due servizi, rendono l'immobile particolarmente interessante per attività di bar, caffetteria e somministrazione di alimenti ma adatto anche ad essere utilizzato per altre attività commerciali e di servizi. Completa la proprietà un comodo cortile sul retro, dove sono disponibili due posti auto. Rif. n107 Agente di riferimento Barbara Ottelli - barbara.ottelli@comimmobiliare.it - tel. 335/7432969

Altavista Bedizzole propone in vendita un appartamento trilocale in fase di costruzione a Lonato del Garda, nel cuore del paese. La soluzione, progettata per garantire il massimo comfort, si compone di una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno e un soggiorno con cucina a vista. A completare l'immobile, il box auto, un giardino privato esclusivo e un'area piastrellata esterna. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di nuovissima costruzione, che sarà terminato per Aprile 2027.. L'edificio è caratterizzato da un'alta prestazione energetica, soluzioni ecosostenibili e antisismiche, ed è completamente elettrico. Le finiture e la disposizione interna sono personalizzabili in base alle preferenze del cliente. Ogni unità abitativa sarà dotata di portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro e scuri in alluminio, pannelli fotovoltaici e altre soluzioni innovative ed efficienti, tutte consultabili presso il nostro ufficio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030 6870 605 o inviaci una email all'indirizzo: bedizzole@altavistaimmobiliare.it.

Brescia Ovest

Brescia in via Chiusure, vendiamo garage con comodo accesso dalla via principale. Prezzo interessantissimo, ottimo anche come investimento. Rif.G22

Lumezzane, Brescia

3

1

1+

110 ㎡

Lumezzane (BS) - Casa singola con magazzino e box auto In posizione comoda e riservata, proponiamo spaziosa casa singola anni ’60 libera su quattro lati, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampie metrature e grandi potenzialità di personalizzazione. L’abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello abitativo e offre al primo piano un luminoso quadrilocale di circa 110 mq, caratterizzato da ambienti generosi e ben distribuiti, con accesso ad uno splendido terrazzo di 28 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una vera zona living esterna. Al secondo piano troviamo un ampio solaio di 107 mq, sfruttabile come deposito oppure trasformabile in ulteriori spazi in base alle proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di un eccezionale piano terra con box auto di ben 107 mq e cortile d’ingresso esclusivo, ideale anche per chi necessita di spazi per più veicoli, hobby o attività. Completa la soluzione un piano semi-interrato con magazzino di 130 mq, perfetto come deposito, laboratorio o locale multifunzionale, oltre ad un comodo orto privato di 45 mq per gli amanti del verde e della tranquillità. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera indipendenza, ampi spazi da vivere e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Classe energetica: G - 492,60 Kwh/mqa.

Negozi e Uffici in parco commerciale di grande attrattiva con ottima visibilità, collocato su strada principale di forte passaggio, servito da parcheggio. Disponiamo in vendita o in affitto uffici e negozi con superfici tra i 115 e i 1300 metri quadri. Alcuni spazi direzionali, collocati al primo piano e serviti da ascensore, sono liberi e proposti sia in affitto che in vendita. Altri spazi commerciali sono già locati con buone rendite annuali e sono proposti in vendita. Informazioni e costi in ufficio. L'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Contattaci per tutte le info tel. 030 9719995 oppure 339 2469378 Visita il nostro sito www.studioimmobiliareabitare.it o vieni a trovarci in Agenzia. Seguici su Facebook! SERVIZIO GRATUITO PER FATTIBILITA' MUTUO: scopri se hai la possibilità di ottenere il mutuo - chiama subito senza impegno allo 030 9719995.

Lumezzane, Brescia

2

1

T

78 ㎡

*** TRATTATIVA IN CORSO *** Lumezzane (BS) S. Sebastiano – Trilocale con terreno In casa singola, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale posto al piano terra con ingresso indipendente e terreno privato. L’appartamento, dotato di riscaldamento a pavimento, si presenta con un’accogliente zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina separata. La zona notte offre due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al cortile, ed un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà troviamo un terreno esclusivo di circa mq 410, ideale per chi desidera uno spazio esterno da personalizzare. L’immobile, ristrutturato nei primi anni ’90 e attualmente locato fino a marzo 2027, rappresenta un’ottima soluzione per investimento, grazie alla rendita già in corso. Classe energetica: G – 341,09 Kwh/mqa.

Manerba del Garda, splendida villa singola in posizione soleggiata e piacevole, a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia della Romantica, ideale per chi desidera vivere il comfort di una casa accogliente immersa nellatmosfera rilassante del Lago di Garda. La villa è inserita in una località molto tranquilla e composta quasi esclusivamente da ville singole, protetta dal rumore. La proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi generosi e la perfetta connessione tra interni ed esterni. La zona giorno, composta da soggiorno ampio, cucina e bagno, si apre direttamente sul porticato e sul giardino privato con piscina, creando un ambiente ideale per pranzi allaperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia. La zona notte, al piano superiore, dispone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una con bagno en-suite, una camera singola e ulteriore bagno, offrendo funzionalità e comodità per tutta la famiglia e per gli ospiti. Tutte le camere hanno accesso alle terrazze, da cui si ha uno scorcio sul lago. L abitazione è dotata di videosorveglianza, allarme, aria condizionata per garantire il massimo benessere in ogni stagione e infissi con doppi vetri. A completare la villa troviamo una spaziosa taverna con bagno/lavanderia, perfetta come ambiente dedicato al tempo libero, agli ospiti o alle occasioni conviviali, oltre a una cantina e a un doppio garage, che assicurano ulteriore spazio e praticità. La posizione soleggiata, gli spazi esterni privati e la vicinanza al lago rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Una villa dove sentirsi subito in vacanza, respirando ogni giorno la tipica atmosfera del Garda, tra giornate di sole, passeggiate verso la spiaggia e momenti di autentico relax. Larredamento è incluso nel prezzo.

Operazione immobiliare, in Brescia zona nord nel quartiere di San Bartolomeo, costituita da casa padronale e annessi rustici oltre ad ampia area a verde. L'accesso agli immobili è da via del Manestro, attraverso un piccolo ponticello che "scavalca" il fiume Bova. La corte di indubbio fascino, si compone da una parte residenziale, in lato nord/sud e da fabbricati ad uso agricolo (stalle/cantina e porticati per ricovero macchinari/attrezzi) possibile la trasformazione di tutti i fabbricati in residenziale, la corte è collegata all'ampia area a verde. Il palazzo padronale è contraddistinto dalla svettante colombera/torretta, ed è fatto risalire tra il quattrocento e il cinquecento; in epoca abbastanza recente sono stati costruiti gli annessi rustici. Dati planovolumetrici: Superficie del lotto in Vendita mq 7.460,00 circa. SLP (ai piani terra primo e secondo) dei corpi a Nord Est e Sud è di mq 2.216,85 oltre ai portici di mq 266 circa. Corte interna mq 1.373,00, area agricola di mq 5280. L'immobile si presta ad un intervento di ristrutturazione con possibilità di applicare i bonus casa e superbonus 110.

Salò, Brescia

Magnifico progetto immobiliare vista lago.<br>Salò, via del Seminario, alla fine di una tranquillissima strada, confinante con un'altra villa e il meraviglioso bosco salodiano, disponiamo in vendita di una villa singola in un contesto abitativo di rara bellezza. La realizzazione trova la sua collocazione sul fianco di una collina con vista mozzafiato sul golfo di Salò, circondata da ulivi, vicina alla zona commerciale e alle principali strade di accesso al paese. Proponiamo progetto approvato per la realizzare di una moderna villa singola disposta su due piani più portici e terrazze, così composta: ampia zona giorno con zona cottura, con relativi locali accessori, 5 camere da letto, 6 bagni, ampio porticato, un posto auto coperto, cantina e giardino di mq. 2500 ca. con possibilità di costruire una piscina con vista lago.<br><br>La vista è magnifica da ogni piano.<br><br>Attualmente lo stato di fatto è di mq. 250 oltre a portici e terrazzi, in caso di ristrutturazione è previsto un ampliamento con la chiusura dei portici al piano terra portando così la metratura a mq. 300 ca. più meravigliose terrazze. Possibile inoltre realizzare un interrato.<br>A questo punto al nuovo acquirente non resta che ritirare in comune il permesso di costruire ed iniziare il cantiere.<br>L’immobile rientra nella categoria ristrutturazione, è consentita la demolizione con ricostruzione.<br>Gli oneri sono ridotti solo sull’aumento di volume.