In posizione centrale e strategica, nel cuore di Nozza di Vestone, proponiamo in vendita un edificio cielo-terra, ideale per un'attività commerciale con abitazione soprastante. Al piano terra si trova un ampio bar completamente rinnovato, dotato di cantina, bagno e locali di servizio ai piani superiori, perfetti come magazzino o deposito vivande. Uno dei locali può essere utilizzato come spogliatoio, riscaldato con termoconvettori. Al piano primo, disposto su più livelli, si trova un appartamento spazioso composto da soggiorno, cucinotto, ampio bagno con vasca, due camere matrimoniali — di cui una con balcone — e un’ulteriore camera anch’essa con balcone. Completa la proprietà un ampio solaio adibito a soffitta. L’abitazione è termoautonoma. Originariamente ristrutturato negli anni ’60, l’appartamento si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato. A valorizzare ulteriormente la proposta sono la posizione privilegiata e la comoda disponibilità di parcheggio pubblico antistante, a servizio di numerose attività e servizi, tra cui banca, panetteria, negozi e uffici. Vestone, cuore della Val Sabbia, è un borgo ricco di storia e cultura, con monumenti storici e tradizioni locali che raccontano secoli di storia, perfetto per chi ama la cultura, la natura e i panorami tipici della Lombardia. Distanza dal Lago d’Idro, piccolo e tranquillo lago alpino immerso nella natura, circa 15 km; distanza dal Lago di Garda, il più grande e famoso lago italiano con panorami spettacolari e località turistiche rinomate, circa 25 km.

Via Crocifissa/p.le Battisti

VILLA LIBERTY Un’eleganza senza tempo, reinterpretata con tecnologia e comfort contemporanei. All’interno di una villa Liberty completamente ristrutturata, proponiamo un'abitazione unica, frutto di una sapiente ridistribuzione degli ambienti data dalla divisione della villa in appartamenti. La villa sorge in posizione strategica, nel cuore del vivace quartiere di via Crocifissa di Rosa, una delle zone più apprezzate e servite della città: negozi e servizi di ogni genere, collegamenti e spazi verdi a pochi passi. Alto stile di vita. Un’opportunità irripetibile per chi cerca un contesto che unisce storia, stile e tutte le comodità dell'urbanizzazione antica del vicino centro storico e la viabilità del ring. Una residenza di soli quattro appartamenti, concepita e realizzata secondo principi costruttivi che raggiungono il massimo standard qualitativo. Parliamo di lusso, qualità e perfetta regola d'arte del costruire dove ogni dettaglio è stato seguito con cura dal progettista e direttore dei lavori. Strutture: antisismiche per una stabilità secondo le regole del futuro. Isolamento sensoriale: doppi e tripli strati di isolamento acustico e termico, studiati per annullare ogni interferenza esterna. Impiantistica di livello superiore: sistemi domotici integrati di ultima generazione, gestiti con una semplicità sorprendente, e impianti HVAC (riscaldamento, ventilazione, condizionamento) che garantiscono una qualità dell'aria e un comfort termico costanti e invisibili. Materiali selezionati : pavimenti in essenze lignee pregiate e marmi con geometrie che sfidano il tempo. scelte contemporanee e di massima qualità. Le notevoli altezze dei soffitti conferiscono carattere e prestigio agli ambienti, esaltano la luminosità, l'ampiezza e la vivibilità di ogni spazio. Il senso di comunità elevata: le aree condivise sono state progettate per essere estensioni naturali dell’abitazione. Non sono semplici "servizi", ma spazi che rendono l'insieme architettonico dell'immobile di elevato livello. Unico e riconoscibile: l'architettura è un unicum nel panorama bresciano. Vivere qui significa affermare la propria unicità senza ostentazione, godendo di un benessere fisico e psicologico quotidiano garantito. Appartamento al primo piano con l'esclusività di una grande terrazza, composto da importante atrio d'ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, grande terrazza, camera matrimoniale con bagno, camera doppia con bagno, terza camera o studio con bagno, lavanderia. Cantina. Grandi dotazioni per un parcheggio con box doppi e posti auto scoperti - prezzo di acquisto a parte. Caratteristiche tecniche : riscaldamento e raffreddamento a pavimento, produzione acqua calda per usi termici con pompe di calore, controllo dell'umidità con accensione automatica del deumidificatore, ventilazione meccanica controllata, impianto domotico con pannello touch e funzione del controllo dell'illuminazione, serramenti in legno lamellare con rivestimento esterno in alluminio dotati di triplo vetro. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. La vendita è affidata in esclusiva a Buizza Immobiliare, Nordimmobiliare e Studio Ziletti, garantendo professionalità e serietà sia per chi compra sia per chi vende immobili di prestigio.

All’interno del nuovo complesso residenziale Urban Reverberi 30, proponiamo quadrilocale al piano primo, ideale per chi cerca una soluzione moderna con spazi esterni e comfort abitativo. L’appartamento è composto da luminosa zona giorno, tre camere da letto e doppi servizi, con ambienti funzionali e ben distribuiti. L'ampia terrazza rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di relax, famiglia e convivialità all’aperto. L’immobile è realizzato in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento tramite teleriscaldamento, impianto di climatizzazione e predisposizione per tecnologie domotiche. Finiture moderne e personalizzabili, con materiali di qualità. Acquisto autorimessa a parte al costo di euro 48.000,00. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa nuova, efficiente e inserita in un contesto riservato. Rif. q2616

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Calvagese della Riviera! Questo affascinante rustico, immerso in una cornice naturale incantevole, offre l'ideale per chi cerca indipendenza e privacy. Con i suoi ampi loggiati e una superficie complessiva di 270 mq, questa proprietà rappresenta la tela perfetta su cui dipingere il tuo sogno. Caratterizzato da un sapore antico che racconta storie del passato, questo immobile è dotato di una corte interna privata dove potrai goderti momenti di relax all'aperto. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, pronti ad essere valorizzati attraverso ristrutturazioni personalizzate che ne esalteranno il fascino originale. Situato in una posizione strategica nella splendida provincia di Brescia, Calvagese della Riviera è conosciuta per le sue colline verdi e panorami mozzafiato. La zona è ben collegata ai principali servizi locali ed è vicina al Lago di Garda, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza. Non perdere l’occasione di trasformare questo rustico in una meravigliosa dimora secondo i tuoi gusti! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto: siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare. Nelle immagini proposte sono inserite alcune soluzioni estetiche per offrire la nostra idea di ristrutturazione. Rif.: bz2249 Prezzo richiesto: €188.000,00 Per informazioni aggiuntive o fissare una visita senza impegno chiamaci allo 030/6870605! Il nostro staff è a tua disposizione per ogni esigenza immobiliare. Nota: Le informazioni fornite hanno scopo descrittivo; invitiamo gli interessati a verificare disponibilità e dati presso i nostri uffici.

Salò, Brescia

3

2

1+

250 ㎡

Villa singola con vista lago a Salò. A ridosso del borgo di Campoverde, inserita in un contesto residenziale, questa villa, nata dal progetto di un noto architetto all’inizio degli anni ’70, rivela le caratteristiche architettoniche del neo-razionalismo, attraverso l’uso, in pianta e sulle facciate, di linee visive lisce e pulite e di trame geometriche che si intersecano fra vuoti e pieni, valorizzando la presenza degli spazi a giardino e la visione del paesaggio e della vista del luogo. Per tale ragione lo sviluppo di tale giardino, seppure posizionato su tutti i lati. è concentrato sulla parte anteriore, a creare una spazialità che “separa” la casa dall'accesso sulla strada e dal contesto urbano, permettendole di personalizzarsi rispetto alla realtà abitativa in cui è inserita. Disposta su due piani oltre ad un solaio recuperabile, è introdotta da un ampio spazio di verde privato, percorso da un vialetto pedonale che conduce all’ingresso e da un viale carrabile che consente il transito delle auto verso il garage. gli spazi interni comprendono una zona giorno che si affaccia su una terrazza che regala una bella vista del golfo di salò. Su tale spazio esterno ha accesso anche la cucina ed una delle due camere matrimoniali, entrambe servite da due bagni. Entrambe le matrimoniali sono state posizionate nella zona più interna della casa. Al piano inferiore un altro spazio giorno si apre sul giardino e su un portico coperto. Uno studio, una cantina, la lavanderia, un ulteriore bagno completo ed il garage completano le dotazioni del piano. L’ultimo piano è occupato da un solaio che può essere recuperato, aggiungendo circa 75 mq ai due piani esistenti. La posizione, pur comoda a tutti i servizi ed alle infrastrutture più importanti, nonché vicina alle strade di raccordo extraurbane, permette una vivibilità tranquilla, non assediata dal traffico, in una delle zone commercialmente più richieste del comune di Salò.

PIZZERIA RISTORANTE A BRESCIA Brescia (Bs) - Viale Piave, proponiamo in vendita esclusiva rinomata e storica attività di Pizzeria e Ristorante. Una storia di successo di oltre 20 anni. La Pizzeria il Piacere vanta infatti un posizionamento di mercato solido, molto conosciuta anche grazie al recente sviluppo del menu gluten free con cucina e forno pizza separati che ha consentito di essere presenti nel circuito AIC. La pizzeria si sviluppa all'interno di un immobile di circa 240mq complessivi; ingresso con bancone bar e forno pizza per meglio approntare il servizio di take away, ampia zona somministrazione ospitante circa 90/100 coperti, cucina abitabile con canna fumaria e il secondo forno pizza destinato al menu gluten free, bagni per la clientela. Completa la soluzione al piano interrato un ampio magazzino per lo stoccaggio dei prodotti. Il locale si caratterizza per offrire alla clientela un ambiente accogliente e ben organizzato per favorire un servizio sempre molto rapido e professionale. Impianti a norma e autonomi Acquistato a inizio 2003 da una precedente attività di pizzeria presente da oltre 30 anni, il Piacere si posiziona sul mercato con ottime recensioni che ne esaltano la qualità dell'impasto pizza e il servizio. Adatto a tutte le tipologie di clientela, famiglie e giovani ,ma anche clientela d'affari in particolare durante la pausa pranzo. L'investimento è fortemente consigliato a persone di settore, in grado di continuare l'ottima strada intrapresa dall'attuale gestione che in tanti anni di grandi successi è riuscita a consolidare un format vincente con performances di rendimento costanti e sicure. Documenti contabili visionabili previo appuntamento Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Brescia Sud

Brescia Due – Lamarmora vendiamo ufficio ristrutturato di 300 mq con tre ingressi indipendenti. Disposto su un unico piano interrato, è composto da 8 locali e doppi servizi, con possibilità di ripristinarne un terzo. Completa la proprietà il parcheggio interno condominiale. La posizione è particolarmente strategica: fronte metropolitana, a pochi minuti da tangenziale e uscita autostradale, oltre che comoda a tutti i servizi. Possibilità di mettere un insegna visibile al passaggio veicolare e pedonale. Rif. u2603

Zona Sud

Brescia Due, all'interno del Palazzo Diamante, esattamente accanto alla fermata della metropolitana di Lamarmora, proponiamo in vendita panoramico trilocale posto al terzo piano servito da ascensore. L'appartamento è particolarmente luminoso perchè libero sui tre lati, con ampie vetrate e due comode terrazzine. La soluzione si presenta in ottime condizioni, ed è composta da una grande zona giorno con cucina separata semi-abitabile, due comode camere da letto e doppio bagno di cui uno padronale. Le finiture sono molto moderne con momocottura in tutto l'appartamento, tapparelle elettriche. Completa la soluzione una comoda cantina. Rif. t186 Agente di riferimento: Alfredo Contrini cell 338 8577454 mail: alfredo.contrini@comimmobiliare.it

BOVEZZO - in tranquilla zona residenziale, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita quadrilocale posto al terzo ed ultimo piano di un contesto ben curato e servito da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile separata, soggiorno con accesso al balcone, disimpegno zona notte, tre camere da letto e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'immobile, costruito alla fine degli anni '70, necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il riscaldamento è centralizzato con collegamento al teleriscaldamento, è presente impianto di aria condizionata. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni manutentive grazie ai recenti interventi di riqualificazione energetica che hanno interessato le facciate con l'installazione del cappotto termico e la sostituzione dei serramenti. Particolarmente interessante la classe energetica A3, che garantisce elevata efficienza energetica, contenimento dei consumi e la possibilità di accedere alle agevolazioni previste per i mutui green. (*NOTA: Alcune immagini sono state ottimizzate con strumenti di Intelligenza Artificiale al solo fine di migliorare la resa visiva e rappresentare gli ambienti in modo più ordinato, senza modificarne caratteristiche, spazi o elementi.)

Brescia

SUD CITTA' proponiamo la vendita di una PORZIONE di IMMOBILE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE. L'immobile, in posizione strategica, comoda ALL'INGRESSO AUTOSTRADALE, con attività di ristorazione ed accoglienza, si sviluppa su due livelli. AL PIANO TERRA, si trova una TIPICA TRATTORIA, con APERTURA ESCLUSIVAMENTE DIURNA, esclusi i giorni festivi. La sala dispone di 26 POSTI A SEDERE, offrendo un ambiente caldo e familiare. Durante la stagione estiva, l'attività si arricchisce di un PATIO ESTERNO RISERVATO e TRANQUILLO, perfetto per gustare anche una pizza di qualità, con ulteriori 46 POSTI A SEDERE, ideale per clientela che cerca relax. Al PIANO SUPERIORE completa la proprietà una LOCANDA con CAMERE, soluzione perfetta per ospitalità e turismo di passaggio. L'immobile alle porte della città, rappresenta un'OPPORTUNITA' UNICA, con clientela fidelizzata, è interessante per gestione famigliare e si trova in un contesto funzionale ma al tempo stesso riservato. LA TUA NUOVA VITA PUO' COMINCIARE QUI. Cibelli Iniziative immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it. Classe energetica G - IPE 203,34

Brescia

1

T

50 ㎡

In zona di forte passaggio via Duca degli Abruzzi, fronte strada con ampia vetrina, vendiamo negozio di 50 circa mq. La soluzione è stata ristrutturata nel 2017 e risulta subito disponibile. Riscaldata e raffrescata con climatizzatori. Spese condominiali minime circa 250€ all’anno. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ci sono case che ti semplificano davvero la vita quotidiana. Questo bilocale, alle porte del centro storico di Brescia e a pochi passi da Campo Marte, è la soluzione ideale se ami vivere la città senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di avere tutto vicino. Qui puoi uscire di casa e raggiungere il centro a piedi, fermarti per un aperitivo senza pensare allauto o semplicemente goderti ogni giornata con tutti i servizi a portata di mano. Lappartamento si trova al primo piano di una palazzina degli anni 60 di cinque piani totali ed è perfetto per un single o una coppia che desiderano una casa pratica, luminosa e subito vivibile, con la possibilità nel tempo di personalizzarla secondo il proprio gusto. Lingresso accompagna verso un soggiorno accogliente e molto luminoso, uno spazio piacevole da vivere ogni giorno, con accesso diretto al balcone dove poter prendere una pausa allaria aperta o concedersi un momento di relax dopo il lavoro. La cucina separata semi abitabile rende gli ambienti più organizzati e funzionali, ideale per chi ama avere spazi ben distinti nella quotidianità. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, trasmette subito una sensazione di comfort e tranquillità, mentre il bagno finestrato con doccia aggiunge praticità e una piacevole aerazione naturale agli ambienti. A completare la proprietà cè anche una soffitta al quinto piano, raggiungibile tramite il vano scale comune, uno spazio versatile da utilizzare come ripostiglio, cantina oppure come piccolo angolo dedicato ai tuoi hobby o alle tue passioni. La casa si presenta in buone condizioni generali e può essere abitata fin da subito, ma offre anche la possibilità di essere rivista con qualche intervento di ristrutturazione per adattarla completamente al tuo stile di vita. L'arredo presente può essere lasciato compreso nel prezzo richiesto. Se stai cercando una casa che ti permetta di vivere Brescia in modo pratico, dinamico e senza perdere tempo negli spostamenti, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. Contattaci e vieni a scoprirla di persona. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Intera bifamiliare in vendita a Longhena (Brescia) Proponiamo affascinante fabbricato composto da due appartamenti quadrilocali di circa 140 metri quadrati ognuno, al piano rialzato e al piano primo ed ultimo. Nel piano interrato troviamo ampia cantina, zona lavanderia, centrale termica ed un autorimessa di oltre 60 metri quadrati. La bifamiliare è compresa in un lotto di oltre 1200 metri quadrati, di cui più di 900 mq scoperti. Su un lato del lotto troviamo un ulteriore fabbricato adibibile come autorimessa di circa 120 metri quadrati. Zona tranquilla, immobile inserito in un contesto residenziale ed posizionato in fondo ad una strada chiusa. La richiesta è di € 390.000,00 Classe G Chiamaci per fissare un appuntamento e non perdere l'occasione! Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Nonostante la cura nella pubblicazione, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. L'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.

All’interno del nuovo complesso residenziale Urban Reverberi 30, proponiamo trilocale al piano primo, ideale per chi cerca una soluzione moderna con spazi esterni e comfort abitativo. L’appartamento è composto da luminosa zona giorno, due camere da letto e doppi servizi, con ambienti funzionali e ben distribuiti. L'ampia terrazza rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di relax, famiglia e convivialità all’aperto. L’immobile è realizzato in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento tramite teleriscaldamento, impianto di climatizzazione e predisposizione per tecnologie domotiche. Finiture moderne e personalizzabili, con materiali di qualità. Acquisto autorimessa a parte al costo di euro 30.000,00. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa nuova, efficiente e inserita in un contesto riservato. Rif. t2626

PUB CON RISTORAZIONE IN FRANCIACORTA MONTICELLI BRUSATI - Pub con Ristorazione in vendita in Franciacorta, Monticelli Brusati Locale serale e punto di riferimento della zona, ha fidelizzato una clientela prevalentemente giovane puntando sull'ampia offerta di aperitivi e con un servizio di ristorazione molto curato caratterizzato da un'offerta di menu completi alla carta. La particolare conformazioni dell'immobile e gli ampi spazi permettono l'organizzazione di serate musicali o serate a tema, eventi e feste private. Immobile completamente ristrutturato nel 2019, vanta un'ampia superficie interna ben organizzata con circa 50/60 posti a sedere oltre ad un dehors esclusivo con altrettanti coperti; cucina con canna fumaria, magazzino, blocco bagni per il pubblico e il personale dipendente e altre zone di servizio. Parcheggio disponibile e gratuito nei pressi del locale L'ambiente è ben organizzato, sapientemente studiato in ogni suo minimo particolare per offrire alla clientela un luogo ideale per serate piacevoli all'insegna del divertimento. Opportunità unica per esperti di settore. Documenti contabili visionabili previo appuntamento nei nostri uffici. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.