Lumezzane, Brescia

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75 ㎡

Lumezzane (BS) S. Apollonio – Trilocale con balconi e solaio Proponiamo in vendita ad un prezzo vantaggioso, luminoso appartamento trilocale posto al piano quarto, inserito in una palazzina ben abitata e situata in posizione centrale, comoda e adiacente ai principali servizi. L’immobile, completamente ristrutturato nel 1999 e mantenuto nel tempo in ottime condizioni, si compone di ingresso che conduce alla zona giorno caratterizzata da un accogliente soggiorno con cucina a vista ed accesso al primo balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte, ben disimpegnata, offre due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e luminose, con accesso al balcone panoramico e bagno finestrato, dotato di ampio box doccia. La proprietà è completata da un solaio, utile come pratico spazio di deposito. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, con ambienti ben distribuiti e spazi esterni vivibili. Classe energetica: F – 130,58 Kwh/mqa.

Zona Nord

ELEGANTE VILLA LIBERTY CON GIARDINO E PISCINA RISCALDATA COPERTA - Brescia, zona Borgo Trento, in Via Monte Suello, a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita elegante villa singola dall'inconfondibile stile liberty, recentemente ristrutturata. L'abitazione è disposta su quattro livelli con ascensore, ciascuno completamente indipendente e circondata da un giardino privato con una piscina coperta riscaldata, utilizzabile in tutte le stagioni. Le finiture sono di pregio, gli impianti perfettamente funzionanti con teleriscaldamento autonomo suddiviso per tutti i piani. Il climatizzatore, l'impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, rendono questa soluzione unica ed imperdibile. La posizione dell'immobile garantisce privacy e tranquillità pur trovandosi in una zona estremamente servita. Rif. V141 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Lumezzane, Brescia

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T

- ㎡

*** TRATTATIVA IN CORSO *** Lumezzane (BS) Loc. Rava – Casa singola con box auto e terreno In località Rava di Lumezzane, immersa nella quiete della natura, proponiamo in vendita caratteristica casa di montagna con ampio terreno di proprietà. L’abitazione, facilmente raggiungibile in auto tramite strada asfaltata, è inserita in un contesto verde e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dell’accesso. La casa si sviluppa su due livelli ed è pensata per essere vissuta tutto l’anno. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con camino, perfetta per creare un’atmosfera calda e accogliente, cucina separata e bagno; al piano primo la zona notte ospita tre camere da letto, ideali per la famiglia o per accogliere ospiti. Completa la proprietà un ampio box auto, comodo ed indispensabile per vivere la casa senza pensieri. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall’eccezionale terreno di circa mq 17.000, che circonda la casa e garantisce privacy, silenzio e un contatto diretto con la natura, rendendo l’immobile perfetto come seconda casa, rifugio di montagna o investimento per attività ricettive. Soluzione ideale per chi sogna una casa nel verde, lontano dal caos, ma facilmente accessibile e ricca di potenzialità. Classe energetica: G – 238,02 Kwh/mqa.

Brescia (BS): nella zona Ovest della città, proponiamo in vendita complesso indipendente che sorge su di un lotto di 1.300 mq circa. Il complesso, con destinazione d'uso commerciale e direzionale si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale pari a 1.326 mq . Al piano terra troviamo in soluzione in "open space", una superficie pari a 249 mq, comprensiva di blocco servizi e spogliatoio. Al piano soppalcato abbiamo una superficie di 135 mq, con "vuoto su piano terra". Al piano primo è presente una ulteriore zona in "open space" ed un appartamento, al momento utilizzato come ufficio, comprensivo di doppio servizio e cucinino, per una superficie totale di circa 260 mq. Al piano interrato, raggiungibile da rampa veicolare, una superficie pari a 681 mq, utilizzata come magazzino e ricovero mezzi. I tre livelli sono raccordati tra di loro tramite rampe di scale esterne ed interne. Esternamente è disponibile un parcheggio esclusivo e privato. Sul lastrico solare è presente un vano tecnico, ed un impianto fotovoltaico. La soluzione risulta molto curata, con finiture signorili e una intera facciata esterna con pareti con finiture di metallo e vetrate continue, con barriera frangisole, di forte impatto estetico. All'interno oltre al già citato impianto fotovoltaico, sono presenti impianti autonomi di condizionamento, impianti antincendio, rilevatore di fumi, lampade d'emergenza, impianti d'allarme. La soluzione immobiliare proposta è adatta a sede di rappresentanza di importanti società. CLASSE ENERGETICA: D - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 89,21 kWh/m²/anno Specialist: Antonio Casaburi – casaburi@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

Bagnolo Mella

A 15 km da Brescia, in zona centralissima di un paese vivace, proponiamo la vendita di un PALAZZETTO d'epoca con COLONNATO del 500, un vera gemma per chi ama il fascino del passato e la solidità di un investimento immobiliare sicuro. Questa DIMORA storica, dal fascino senza tempo, si sviluppa su due livelli con ampie stanze luminose, dove tutti gli ambienti sono facilmente adattabili alle proprie esigenze, con ampio sottotetto e piano seminterrato da valorizzare. La suggestiva VILLA PADRONALE storica, con una metratura complessiva di 865 mq. ha spazi versatili e una ampia galleria che non è solo passaggio ma dispositivo scenografico. La proprietà, con ELEGANTE PORTICATO affacciato sul giardino, è considerata una delle dimore storiche più antiche del paese. Questa dimora attende un nuovo proprietario capace di apprezzare il valore e custodirne il fascino. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it info@cibelli.it Classe energetica G - IPE 242,15

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un casale dell’Ottocento immerso nella quiete delle colline. In una splendida posizione collinare, lontano dal centro abitato e circondato dalla natura, proponiamo in vendita un affascinante casale dell’800 in mattoni a vista con il tetto completamente rifatto, immerso in un ettaro di terreno recintato. La proprietà, parzialmente ristrutturata e dotata di impianto fotovoltaico, si distingue per il suo autentico carattere rustico e l’atmosfera senza tempo. Un portico coperto accoglie all’ingresso, conducendo al piano terra dedicato alla zona living, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte, arricchita da un suggestivo soppalco mansardato. Completa la proprietà un’antica cantina adiacente, ideale come spazio conviviale o per la conservazione dei vini. Menzioniamo che questa soluzione è destinata esclusivamente ai veri amanti del verde che cercano una seconda casa come rifugio in mezzo alla natura dove trovare la pace, privacy e il fascino della tradizione architettonica italiana. Inoltre, la cascina è raggiungibile tramite una strada sterrata perciò bisogna essere in possesso di un vero mezzo 4x4, è priva di utenze essendo presente solo l'impianto fotovoltaico e le cisterne per la raccolta del acqua piovana. Vista la peculiarità della soluzione, il primo appuntamento verrà fatto in ufficio dove sarà possibile consultare documenti, video e posizione dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: € 190.000,00 Rif.:bz2186 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Lumezzane, Brescia

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116 ㎡

Lumezzane (BS) S. Apollonio – Appartamento in bifamiliare In elegante villino bifamiliare, proponiamo spazioso appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce al luminoso soggiorno e alla cucina separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottima luminosità e una delle quali dotata di balcone, oltre a un bagno finestrato e ad un comodissimo locale lavanderia/pluriuso, ideale come spazio di servizio o per ulteriori esigenze familiari. A completare la proprietà troviamo un box auto al piano terra ed una cantina. Possibilità di avere una taverna, perfetta per chi desidera uno spazio aggiuntivo dedicato al relax o alla convivialità. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ambienti generosi in un contesto residenziale di qualità. Classe energetica: G – 310,59 Kwh/mqa.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita a Botticino una raffinata soluzione indipendente, disposta su piano unico, finemente ristrutturata all’interno di una prestigiosa corte storica del Cinquecento, un tempo antico monastero benedettino. Un contesto di grande fascino, immerso nel verde e nella tranquillità, pur rimanendo comodo ai principali servizi. L’abitazione, posta al piano terra, dispone di due posti auto coperti all’interno della corte privata, impreziosita da portali in marmo e volte in mattoni a vista, elementi che raccontano la storia e il prestigio del luogo. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno open-space con cucina in muratura e piano di lavoro su misura. Una scala interna conduce al suggestivo soggiorno soppalcato, caratterizzato da un elegante soffitto a volta. I pavimenti in marmo, cotto e parquet si alternano con armonia, valorizzando ambienti curati nei minimi dettagli e rifiniti con materiali di pregio. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato con doccia, rifinito in marmo, una camera matrimoniale padronale con soffitto a cassettoni, pavimento in legno, bagno privato e vasca idromassaggio. Completano la zona notte una seconda camera matrimoniale con soffitto a volta, parquet e cabina armadio/studio annessa, oltre a un ulteriore ambiente adibibile a cabina armadio o stanza multifunzionale. A completamento della proprietà una lavanderia/ripostiglio esterna e un affascinante locale rustico con soffitto a volta, versatile e personalizzabile in base alle proprie esigenze. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, realizzata con materiali di alto livello, ed è dotato di riscaldamento autonomo con recente caldaia a condensazione. Una residenza unica, ideale per chi desidera coniugare storia, eleganza e comfort moderno in un contesto di assoluto prestigio. Prezzo richiesto: € 329.000,00 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Ring F.lli Ugoni

Nel cuore di Brescia, in Via Fratelli Ugoni, proponiamo in vendita interessante soluzione direzionale situata in posizione strategica fronte strada, caratterizzata da elevato passaggio veicolare e ottima visibilità. L’immobile si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita, a breve distanza dalle fermate degli autobus e a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria e dalla metropolitana, elemento che garantisce facilità di accesso sia per la clientela sia per il personale. La proprietà si sviluppa al piano terra ed ha una superficie complessiva di circa 128 mq. Attualmente l’unità risulta accatastata come ufficio, ma vi è la possibilità di trasformarla in negozio, rendendola ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di rappresentanza. L’immobile gode di ottima luminosità grazie alla presenza di due ampie vetrine affacciate direttamente sulla via principale, perfette per garantire visibilità ed esposizione. Internamente gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e versatile: un ampio locale open space, facilmente frazionabile in due o tre ambienti distinti a seconda delle esigenze operative, una saletta riunioni ed il servizio igienico. Le finiture risultano curate e di buon livello, con pavimentazione in liste di parquet che conferisce eleganza e professionalità agli ambienti. L’immobile è inoltre dotato di serrande elettrificate, impianto elettrico a norma con illuminazione integrata nel controsoffitto, impianto di rete dati, climatizzazione e sistema di ricambio dell’aria, caratteristiche che permettono un utilizzo immediato senza necessità di importanti interventi. Presente anche un ingresso secondario con accesso dal vano scale condominiale, soluzione particolarmente pratica per dipendenti o fornitori. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq posta al piano interrato, utile come archivio o deposito. Possibilità inoltre di acquistare separatamente un magazzino ad uso autorimessa di circa 69 mq situato al piano cortile, dotato di serranda elettrificata, al prezzo di € 50.000, ideale anche come deposito.

Sulla prima collina del rinomato comune di Padenghe sul Garda, immersa nel verde e nella tranquillità, allinterno di un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo caratteristica villa singola degli anni 70, circondata da giardino privato e sviluppata su un unico ampio livello, oltre a un grande piano interrato collegato. La proprietà, di generose dimensioni, è attualmente suddivisa in due unità abitative facilmente collegabili, offrendo così uninteressante opportunità di ristrutturazione per la realizzazione di una prestigiosa residenza unifamiliare. Il progetto di riqualificazione consente di creare ambienti ampi e funzionali, tra cui una luminosa zona living, cucina separata, tre o quattro camere da letto, tre o quattro bagni, portici e terrazze vivibili, oltre a spazi accessori come area ospiti, zona wellness/palestra, studio, lavanderia, cantine, locali tecnici e ripostigli. Completa la proprietà un ampio garage. La villa è inserita in un lotto di circa 950 mq, che permette la realizzazione di una piscina privata, oltre a spazi esterni esclusivi e posti auto per ospiti. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e tranquillità, a pochi minuti dal Lago di Garda. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Botticino, Brescia

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T

350 ㎡

Posizionato in comoda zona artigianale capannone di 350 mq con piazzale privato su 2 lati di 300 mq. La soluzione è dotata di cancello motorizzato, altezza interna 6 metri, impianto elettrico completo con illuminazione. A completare internamente uffici prefabbricati completi di riscaldamento e condizionatore e servizi igienici. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In tranquilla zona residenziale a Caionvico, frazione di Brescia, e all'interno di un contesto ben tenuto, proponiamo in vendita bilocale situato al secondo piano. L'appartamento viene venduto completamente arredato. L'immobile è composto da una zona giorno luminosa con cucina a vista e balconcino, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. ottimo anche come investimento. Riscaldamento autonomo.Rif.73 Agente di riferimento Barbara Ottelli - 335/7432969 - barbara.ottelli@comimmobiliare.it

In una palazzina elegante e ben tenuta del 2012, servita da ascensore, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pratica, moderna e pronta da vivere. L’immobile, di circa 62 mq, si presenta con ambienti ben distribuiti e luminosi, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Gli spazi interni risultano facilmente arredabili e adatti sia a chi desidera una prima abitazione sia a chi cerca una soluzione comoda e senza pensieri. Elemento distintivo è la piacevole loggia vivibile, uno spazio esterno riservato che permette di godere di momenti di relax all’aria aperta, perfetto per pranzi e cene nella bella stagione o semplicemente per ritagliarsi un angolo di tranquillità. L’appartamento viene venduto completo di cucina arredata, un dettaglio che rappresenta un importante valore aggiunto e consente di ridurre i costi iniziali, rendendolo subito abitabile. Grazie al contesto recente, alla presenza dell’ascensore e alla tipologia molto richiesta sul mercato, questa soluzione si rivela particolarmente interessante anche come investimento, con ottime potenzialità di messa a reddito. Una proposta che unisce comfort, praticità e opportunità, perfetta per chi desidera fare un acquisto intelligente e sicuro. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Lumezzane, Brescia

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T

150 ㎡

*** TRATTATIVA IN CORSO *** Lumezzane (BS) Villaggio Gobbi – Villetta a schiera In zona completamente residenziale e comoda ai servizi, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera disposta su due livelli fuori terra oltre piano seminterrato, ideale per chi è alla ricerca di spazi ben distribuiti, comfort e indipendenza. L’abitazione si apre al piano terra sulla luminosa zona giorno composta da ingresso, accogliente salotto, cucina a vista e balcone. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone e bagno finestrato. Il piano seminterrato offre una spaziosa taverna, ideale come ambiente conviviale o zona hobby, comodo bagno/lavanderia, cantina ed accesso diretto al cortile esterno privato con comodo posto auto. Le condizioni interne sono ottime: l’immobile si presenta curato e ben mantenuto, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi. Classe energetica: G – 380,29 Kwh/mqa.

In splendida posizione collinare a Polpenazze del Garda, immerso tra uliveti e vigneti e affacciato sul Garda Golf, nasce un esclusivo complesso residenziale di sole 9 unità abitative di alto livello, dotato di piscina comune e ampi spazi esterni dedicati al relax. Il progetto prevede appartamenti di grande prestigio, caratterizzati da ampia luminosità, grandi vetrate e generosi spazi interni. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati e ampi portici, mentre gli appartamenti al piano primo offrono spaziose terrazze panoramiche. Tutte le abitazioni godono di splendida vista sul Lago di Garda, sulle colline circostanti e sul verde del Garda Golf. Il complesso è progettato con architettura moderna dal design minimalista, perfettamente integrata nel paesaggio naturale circostante, e garantisce privacy, tranquillità e unelevata qualità abitativa. Le abitazioni saranno realizzate in Classe Energetica A4, con capitolato di alto livello qualitativo e tecnologie costruttive di ultima generazione. Sono disponibili diverse soluzioni abitative con due o tre o quattro camere da letto e due o tre bagni, tutte dotate di ampi garage doppi e posti auto dedicati. Le parti comuni sono state studiate per offrire spazi accoglienti dove soggiornare e rilassarsi allaperto, valorizzando al massimo il contesto naturale. Consegna prevista del cantiere: giugno 2027. Un progetto residenziale esclusivo e di grande prestigio, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze sul Lago di Garda. Per ulteriori informazioni, dettagli progettuali o per fissare un appuntamento, restiamo a completa disposizione su richiesta.