Questa imponente villa familiare vi attende a Lana, a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese, in un contesto molto tranquillo. La spaziosa proprietà colpisce per il suo ampio giardino con botanica di alta qualità, oltre che per l'annesso garage doppio e 3 posti auto. Attualmente sono presenti due unità abitative, un appartamento duplex è collegata da una scala a chiocciola e un accogliente trilocale all'ultimo piano. Con poco sforzo, il piano terra e il primo piano possono essere divisi in due appartamenti separati, il che è ideale per famiglie che desiderano vivere insieme ma che tengono alla loro privacy. Piano terra - appartamento con giardino (108 m² di superficie netta abitabile + 30 m² di terrazza) - Ingresso luminoso - Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una veranda. - Cucina abitabile con cucina a legna come fulcro della casa, sala da pranzo separata, guardaroba, oltre a una camera e uno studio per uso flessibile - Bagno moderno e disimpegno che completa l'armonioso flusso degli spazi Primo piano (101 m² di superficie netta) - Tre camere luminose con 1 balcone e un'esclusiva biblioteca, ideale per la lettura tranquilla o come spazio di lavoro - Due bagni e una lavanderia per una maggiore comodità Ultimo piano (83 m² di superficie netta) Questo grazioso trilocale è raggiungibile tramite il giroscala e può essere utilizzato in vari modi: come camera per gli ospiti, ufficio o rifugio per i bambini più grandi. Piano interrato Qui si trovano il locale caldaia e due spaziose cantine che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Il giardino di ca. 400 m² con la sua botanica di alta qualità invita a rilassarsi e a soffermarsi.

BOLZANO, VIA DELLA VISITAZIONE – in esclusiva di vendita Splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano, molto luminoso e soleggiato. 🏠Superficie: 86 mq 🏠 Ampio soggiorno con angolo cottura di 34 mq 🏠 Una camera da letto, uno studio 🏠 Servizio finestrato 🏠 Veranda e balcone 🏠 Assenza di barriere architettoniche con nuovo ascensore esterno con accesso diretto al balcone 🏠 Esposizione est/sud/ovest 🏠 Cantina 🏠 Riscaldamento centralizzato 🏠 Arredato 🏠 Disponibilità immediata 🏠 Libero da vincoli. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

VIA PARMA In esclusiva di vendita In zona interna proponiamo trilocale parzialmente arredato in buono stato di 79 mq. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, 2 stanze da letto, soggiorno, bagno finestrato, 2 balconi, soffitta e garage di 22mq. di pertinenza incluso nel prezzo Libero e subito disponibile

Bolzano

Ultimo piano con ascensore in Via Valdagno 102 mq – eleganza, comfort e luce<br><br>All’ultimo piano di un edificio signorile in Via Valdagno, di 102 mq lordi proponiamo un appartamento di grande fascino, completamente ristrutturato con materiali di pregio e arredato con mobili di design di ottima marca.<br>L’abitazione si distingue per la sua luminosità, l’equilibrio delle proporzioni e un gusto moderno e lineare, che coniuga estetica e funzionalità in ogni dettaglio.<br><br>L’ingresso apre su un raffinato soggiorno con zona pranzo e una cucina su misura di ampie dimensioni, curata nei minimi particolari e perfettamente integrata nello spazio. La distribuzione è fluida e razionale: all’ingresso si trova una comoda cappottiera e scarpiera, due bagni moderni di cui uno dedicato alla camera matrimoniale con balcone privato, e una camera singola con accesso diretto al balcone del soggiorno.<br>La qualità percepita è immediata: superfici perfette, linee pulite, tonalità neutre e materiali di alta gamma conferiscono all’appartamento un carattere contemporaneo, accogliente e prestigioso.<br><br>Ogni elemento è stato studiato per offrire comfort e tecnologia: aria condizionata canalizzata, tapparelle elettriche, infissi ad alte prestazioni, porte e battiscopa filo muro di design, aspirapolvere centralizzato, illuminazione a LED e arredi scelti con gusto e coerenza stilistica.<br>L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato, in una posizione centrale e comoda ai principali servizi della città.<br><br>Dati tecnici e dotazioni principali<br> • Superficie commerciale: 102 m²<br> • Piano: ultimo piano con ascensore<br> • Composizione interna:<br> • ampia zona giorno con cucina e soggiorno<br> • cappottiera e scarpiera all’ingresso<br> • due camere da letto (una matrimoniale con bagno privato e balcone, una singola con accesso al balcone del soggiorno)<br> • due bagni moderni e completi<br> • due balconi<br> • Ristrutturazione: completa, eseguita circa 5 anni fa<br> • Stato interno: pari al nuovo<br> • Riscaldamento e acqua: centralizzati<br> • Classe energetica: CasaClima F<br> • Spese condominiali: circa € 280/mese (comprensive dei principali servizi)<br> • Accessori e impianti:<br> • aria condizionata canalizzata in tutte le stanze<br> • tapparelle elettriche<br> • aspirapolvere centralizzato con doppio punto di accesso<br> • infissi di alta qualità<br> • porte e battiscopa filo muro di design<br> • arredi di marca e di ottimo livello<br> • cantina di proprietà<br> • Garage extra: € 45.000 (facoltativo) – situato a fianco dell’ingresso del condominio, con accesso indipendente tramite comoda rampa.<br> • Prezzo appartamento: € 550.000<br> • Superficie garage: 16 m²<br> • Possibilità di acquisto appartamento e garage insieme o separati.

Via Fago 34, in posizione interna, proponiamo in vendita un bilocale di 40 mq commerciali, al piano terra, composto da ingresso con porta blindata, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno finestrato, cantina al piano interrato. Attualmente locato ad euro 700,00 mensili. Riscaldamento e acqua calda centralizzati, spese condominiali mensili 100,00€. Disponibile da Febbraio 2027. Per maggiori informazioni scrivere a massimo@domus3.it

BOLZANO, VIA FIUME - In esclusiva di vendita - € 450.000 Splendido appartamento al 1° piano in posizione interna rispetto alla strada e particolarmente tranquilla. 🏠 Vicinanze passeggiate e centro storico 🏠 110 mq 🏠 Esposizione est/ovest/nord 🏠 Atrio, cucina, corridoio, soggiorno, 2 stanze, 2 servizi, rip., balcone. 🏠 Cantina 🏠 Soffitta 🏠 Riscaldamento centralizzato 🏠 Arredamento da concordare 🏠 Completamente ristrutturato 🏠 Disponibilità immediata Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e la comodità del centro città a pochi passi.

VIA GUNCINA - GRIES In zona residenziale e poco trafficata proponiamo ampio quadirlocale di 135 mq. al terzo piano con ascensore composto da ingresso, ampio sogiorno con cucina, 3 stanze da letto, doppio servizio, ripostiglio, un ampio balcone, balconcino e cantina. Eventuale garage singolo extra al prezzo €48.000.- e garage doppio a €77.000.-

BOLZANO, VIA MACELLO. Appartamento ristrutturato all’ultimo piano, a pochi passi dal centro In un piccolo edificio, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di 90 m² catastali situato all’ultimo piano e servito da ascensore. L’immobile è composto da atrio, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due stanze, bagno finestrato e cantina al piano seminterrato. Completamente ristrutturato e arredato. Possibilità di affittare a poca distanza, posti auto e/o garage. Per ulteriori proposte, visita il nostro sito www.immobiliaregiglio.com o la nostra pagina Facebook. 📍 Ti aspettiamo nella nostra sede in Viale Venezia 69 (angolo Viale Druso) – Bolzano (BZ), dove troverai tre ampie vetrine con annunci sempre aggiornati. 📞 Agenzia Immobiliare Giglio è a tua disposizione per consulenze e informazioni!

VIA CLAUDIA AUGUSTA In zona interna e tranquilla proponiamo luminoso appartamento su due livelli al 3° piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto con balcone e bagno finestrato, ulteriore camera da letto al piano superiore e cantina. Posto auto di proprietà compreso nel prezzo ed eventuale garage extra al prezzo €48.000.- Consegna primavera 2025

In Vendita a Fiè allo Sciliar nelle immediate vicinanze del centro del paese di Fiè, in un piccolo condominio circondato da un ampio giardino condominiale molto curato e un piccolo prato. Gode di un panorama incantevole con vista aperta sull'Altopiano e sul massicio dello Sciliar. Vendiamo un'appartamento al piano rialzato luminoso e panoramico, esposto su tre lati e composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni di cui uno finestrato, un piccolo orto e una cantina al piano interrato. L'appartamento dispone di riscaldamento e acqua calda centralizzati. Nel Sottotetto al 2° ed ultimo piano un grazioso Monolocale di mq 40, finestrato e dotato di ogni confort. Termoautonomo a Gas Metano. Inoltre nel cortile condominiale completa l'immobile un posto auto coperto di proprietà e un posto auto condominiale assegnato. Per ulteriori informazioni su questo immobile potete contattare direttamente lagenzia BOLZANO PROGETTO al numero 0471/979737 o 388 051 9637, oppure passare nei nostri uffici di viale Amedeo Duca d'Aosta n.55, dalle ore 8:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 18:00. Vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative allimmobile di vostro interesse. Lagenzia BOLZANO PROGETTO dal 1992 offre un servizio serio ed affidabile per la compravendita e la locazione di immobili in Provincia di Bolzano, avvalendosi di validi professionisti Pircali Fabrizio, Santini Stefano, Telchini Giancarlo, e coordinati dalla gentilissima collaboratrice Weissenegger Sarah. Il Team si prende cura dei propri clienti accompagnandoli passo passo, dalla valutazione alla sottoscrizione dell'atto notarile, occupandosi scrupolosamente dellespletamento di tutte le pratiche burocratiche necessarie. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, proponendo gli immobili su tutti i principali siti internet con annunci completi e semplici, o pubblicandoli su diversi giornali di settore e quotidiani locali. Il cliente che sceglie lagenzia BOLZANO PROGETTO è una persona che cerca la serietà e laffidabilità derivanti da anni di esperienza nel campo immobiliare, e cercando un'ambiente professionale e concreto, dove potersi sentire libero di affidarsi a dei seri professionisti del settore.

Bolzano

BOLZANO – VIA PFANNENSTIEL | AMPIO TRILOCALE ALL’ULTIMO PIANO<br><br>In via Pfannenstiel proponiamo in vendita un appartamento di 94 mq lordi, situato al quarto ed ultimo piano di un edificio privo di ascensore.<br><br>L’immobile si distingue soprattutto per la generosità degli ambienti e per una distribuzione interna razionale, oggi sempre più difficile da trovare negli appartamenti di nuova costruzione.<br><br>L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una grande cucina abitabile, articolata in una zona cottura e in una vera sala da pranzo con accesso al balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali di comode dimensioni e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, particolarmente utile per l’organizzazione quotidiana della casa.<br><br>L’appartamento è stato mantenuto con cura e si presenta in buone condizioni generali, pur conservando finiture dell’epoca. Rappresenta quindi una soluzione adatta sia a chi desidera utilizzarlo nello stato attuale, sia a chi intende rinnovarlo e personalizzarlo secondo il proprio gusto.<br><br>Un elemento importante dello stabile è il tetto, completamente rifatto e coibentato nel 2010, intervento che ha già interessato una delle parti più rilevanti del fabbricato.<br><br>Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati.<br><br>L’assenza dell’ascensore deve essere valutata con attenzione, ma viene compensata dal vantaggio dell’ultimo piano, senza abitazioni sovrastanti, e dalla presenza di spazi interni ampi e realmente vivibili.<br><br>Una soluzione particolarmente indicata per una famiglia o per una coppia alla ricerca di una casa con due vere camere matrimoniali, una cucina di grandi dimensioni e la possibilità di realizzare un’abitazione su misura.<br><br>Prezzo: € 337.000<br><br>Dati principali<br><br>* 94 mq lordi<br>* Quarto ed ultimo piano<br>* Edificio senza ascensore<br>* Ampio soggiorno<br>* Grande cucina abitabile con sala da pranzo e balcone<br>* Due camere matrimoniali<br>* Bagno finestrato<br>* Ripostiglio<br>* Riscaldamento centralizzato<br>* Acqua calda centralizzata<br>* Tetto rifatto e coibentato nel 2010<br>* Classe energetica G<br><br>Per maggiori informazioni o per fissare una visita: info@studioalfa.info - tel. 0471285111

Appartamento finemente arredato e completamento ristrutturato in zona tranquilla e centrale, attualmente occupato fino al 31/7/2027. Garage incluso. Fein renovierte und komplett möblierte Wohnung in ruhiger und zentraler Lage, derzeit bewohnt bis 31/7/2027. Garage inklusive.

Residenziale

Luminoso appartamento da ristrutturare all'ultimo piano con ascensore e ampio balcone. Facilmente trasformabile in quadrilocale. Comprende ampia cantina. Eventuale garage in locazione a € 80 al mese. Helles, sanierungsbedürftiges Apartment im obersten Stockwerk mit Aufzug und großem Balkon. Leicht in eine Vierzimmerwohnung umwandelbar. Umfasst einen großen Keller. Eventuelle Garage zur Miete für 80 € im Monat.

VIA VERONA ----NUDA PROPRIETA'---- Proponiamo ampio trilocale in ottimo stato di 110 mq. composto da ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, 2 stanze da letto, bagno finestrato, al piano seminterrato hobbyraum di 20 mq. collegato da scala interna.

VIA VISITAZIONE In zona tranquilla e poco trafficata proponiamo al piano interrato ampio locale commerciale in attività adibito a centro di trattamenti d'estetica con zona sauna, bagno turco e zona idromassaggio.