A Bolzano In via Vittorio Veneto, appartamento di 99 mq situato al piano terra. Il punto forte di questa proprietà è senza dubbio il cortile privato, arricchito da una splendida esposizione a ovest che garantisce ambienti luminosi e soleggiati. L'immobile è in buono stato, abitabile. Si presenta con spazi interni funzionali e ben organizzati. Al piano interrato c'è un'enorme cantina di circa 73 mq. L'immobile, è collegato tramite una comoda scala interna alla maxi cantina interrata. Si tratta di uno spazio dalle mille potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby o una palestra privata. Caratteristiche principali sono l'ampia metratura di 99 mq, il pianoterra e l' esposizione ovest. Si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, una stanza, ripostiglio, un bagno finestrato e un grande ripostiglio. Le pertinenze esterne: cortile di proprietà esclusiva, spazi extra: cantina al piano interrata di 73 mq. Lo stato è abitabile. Riscaldamento e acqua autonomo. Classe energetica G.

Se cerchi un immobile pronto da vivere subito ti proponiamo in esclusiva di vendita bel trilocale, vista libera e soleggiato. Zona tranquilla e dotata di tutti i servizi, scuole, supermercati, fermata dell'autobus, chiesa. Completamente ristrutturato con cura. Al 3° piano con ascensore. 2 Stanze + salone doppio, cucina abitabile con balcone, ripostiglio. E' possibile con una semplice parete ricavare una stanza in più. Al piano interrato un' ampia cantina finestrata. Posto auto condominiale. Arredato senza aggiunta di prezzo. APE F 335 8122675

BOLZANO CENTRO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA Nel cuore di Bolzano, a pochi passi dal Teatro Comunale, da Piazza Walther, dal Duomo e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un elegante trilocale di nuova costruzione inserito in un prestigioso edificio certificato CasaClima A Nature, composto da poche unità abitative e realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica e qualità costruttiva. Situato al terzo piano, l'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, le ampie superfici vetrate e la splendida terrazza abitabile che amplia la zona giorno e consente di vivere appieno gli spazi esterni. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ampia terrazza e cantina privata. Superfici Alloggio: 75,50 mq Terrazza/Balcone: 37,25 mq Cantina: 4,05 mq Superficie commerciale: 124,30 mq La costruzione coniuga sostenibilità, tecnologia e comfort abitativo. Le finiture di pregio, l'accurata esecuzione dei lavori e gli impianti di ultima generazione garantiscono un'elevata qualità della vita e costi di gestione contenuti. Dotazioni principali: certificazione CasaClima A Nature; riscaldamentoa pavimento con regolazione autonoma per singolo ambiente; predisposizione per il raffrescamento impianto ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione; ventilazione meccanica controllata; impianto domotico con gestione remota dell'abitazione; raffstore motorizzati nella zona giorno e tapparelle automatizzate nelle camere; predisposizione impianto di allarme; impianto fotovoltaico con sistema di accumulo; recupero delle acque piovane per l'irrigazione delle aree verdi; elevato isolamento termico e acustico. L'edificio dispone inoltre di deposito biciclette con predisposizione per la ricarica delle e-bike, spazi comuni curati, sistema dedicato alla ricezione dei pacchi e autorimesse interrate predisposte per la ricarica di veicoli elettrici. Ogni appartamento è dotato di cantina privata. È inoltre possibile acquistare uno o più garage. Prezzo appartamento: 669.000 + IVA Garage: 78.000 + IVA Possibilità di beneficiare della detrazione fiscale dei costi di costruzione del garage, recuperabile in 10 anni secondo la normativa vigente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Bolzano in un immobile di nuova costruzione, caratterizzato da elevata efficienza energetica, comfort abitativo, tecnologie all'avanguardia e finiture di alto livello.

In zona Laghetti di Egna proponiamo in vendita un trilocale di 85mq. L'appartamento, luminoso e ben distribuito, è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni e due balconi. Completa la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un box auto. Attualmente locato, ottimo come investimento. C.E.: D Appartamento: euro 300.000 Box auto: 40.000 La vendita di questo immobile è gestita dallagenzia IMMOBILIARE BONETTO. Tramite il nostro esclusivo Metodo STAR ci differenziamo completamente dalle agenzie immobiliari tradizionali, garantendo poche visite mirate e una tutela a 360 gradi, dalla trattativa fino al rogito notarile. Sul nostro sito www.immobiliarebonetto.it potete leggere le numerose testimonianze di soddisfazione dei nostri clienti e i risultati ottenuti con il nostro Metodo, che aggiorniamo trimestralmente. Potete inoltre seguirci sul QuiBolzano, dove ogni mese forniamo consulenza su tematiche specifiche delle compravendite immobiliari

APPIANO - OLTRADIGE Nel centro di una frazione di Appiano in zona strategica e di forte passaggio proponiamo licenza tabaccheria con inventario extra (prezzo da concordare) La tabaccheria è composta da locale negozio e due magazzini e bagno-wc. Lotto, Gratta e Vinci, quotidiani, giornali, fotografie, cartoleria etc. Distributore automatico di nuova generazione controllabile da Smartphone. Affitto 580€/mese Ideale conduzione familiare. Subito disponibile

Vendiamo in esclusiva monolocale arredato in palazzo prestigioso. Posizione: centro storico transitabile, in palazzo seminuovo casaclima A, con rifiniture prestigiose. Composizione: al III piano, appartamento composto da atrio, stanza con cottura, bagno, al piano interrato una cantina. Dotazioni: ascensore, videocitofono, predisposizione allarme, parquette, riscaldamento a pavimento, raffreddamento a pavimento, porta blindata con serratura elettronica, vmc, finestre triplo vetro, tapparelle elettriche, ampia cantina ed altri plus che vi potremmo descrivere durante la visita. Il consiglio di Opera: In un edificio prestigioso dotato di tutte le ultime tecnologie, vendiamo un appartamento arredato completo di cantina, adatto ad investimento o come pied-à-terre. Vende in esclusiva OPERA immobiliare, immobili di prestigio dal 1992.

VIA ROEN Proponiamo quadrilocale di 109 mq. al primo piano completamente da ristrutturare. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 stanze da letto, bagno finestrato, bagno cieco, ripostiglio, 2 balconi, cantina ed eventuale garage extra al prezzo € 40.000.- Libero da dicembre

VIA CAPRI appartamento al 1° piano con ascensore - recentemente ristrutturato, con affaccio interno ed esterno, attualmente composto da: ingresso, cucina abitabile, zona relax, 3 camere da letto, ripostiglio, un bagno cieco, un bagno con finestra, balcone al quale si accede dalla cucina e secondo balcone al quale si accede da una camera da letto. Cantina ed eventuale garage di mq. 20 ideale per una macchina utilitaria + ampio spazio bici e scooter ad € 30 mila.

VIA ZARA Nuova costruzione In zona interna proponiamo ampio bilocale con giardino composto da soggiorno con cucina, camera da letto matrimoniale, bagno, ampio giardino esposto a sud e cantina. L'appartamento ha un ingresso indipendente. Pronta consegna

BOLZANO, VIA ORTLES. Stupendo attico ristrutturato con terrazza panoramica. Splendido attico al 5° piano completamente ristrutturato, in posizione tranquilla e interna. Luminoso, elegante e con ampio spazio esterno di 58 mq, è disponibile e subito pronto da abitare. 🏠 Orientamento est/nord/ovest 🏠 132 m² commerciali, 🏠 4 ampie stanze, cucina abitabile, 2 servizi finestrati, ripostiglio 🏠 Ampia terrazza con vista mozzafiato su Sciliar e Catinaccio 🏠 Finiture di alta qualità e design moderno 🏠 Impianto domotico e di allarme 🏠 Predisposizione impianto climatizzazione 🏠 Riscaldamento a pavimento e serramenti triplo vetro 🏠 Cantina piastrellata 🏠 Garage ampio piastrellato disponibile separatamente (€40.000) 🏠 Classe energetica “D”, 118,99 kWh/m2anno Un attico unico per chi cerca comfort, privacy e una vista impareggiabile sulle montagne.

VIA ZARA Nuova costruzione In zona interna proponiamo ampio trilocale con giardino composto da soggiorno con cucina, 2 stanze da letto, 2 bagni, terrazzo, 2 giardini di cui uno a sud e cantina. Pronta consegna

Anterselva Di Mezzo

M&A INVESTMENT OPPORTUNITY – RESIDENCE ALPINO IN ALTO ADIGE<br><br>Acquisizione di partecipazioni societarie | Hospitality & Real Estate | Alto Adige<br><br>Opportunità di acquisizione delle partecipazioni di una società di capitali proprietaria di un residence turistico di recente costruzione, situato in una rinomata destinazione alpina dell’Alto Adige.<br><br>La proprietà rappresenta un asset immobiliare di elevata qualità in un contesto caratterizzato da turismo, natura e attività sportive durante tutto l’anno.<br><br>L’operazione è strutturata come **Share Deal**, mediante la cessione delle partecipazioni della società proprietaria dell’immobile.<br><br>Superficie del terreno: circa 3.000 m² <br>Superficie commerciale: circa 2.319 m² <br>Anno di completamento: recente <br>Unità abitative: oltre 20 appartamenti <br>Garage: oltre 20<br><br>INVESTMENT HIGHLIGHTS<br><br>- Operazione strutturata come Share Deal<br>- Struttura di recente costruzione<br>- Superficie commerciale complessiva di circa 3.000 m²<br>- Terreno di circa 3.000 m²<br>- Oltre 20 appartamenti completamente arredati<br>- Oltre 20 garage, oltre a posti auto coperti e scoperti<br>- Area wellness e SPA<br>- Attuale utilizzo come residence turistico<br>- Appartamenti e garage già suddivisi in quote materiali autonome<br>- Possibilità di differenti strategie di gestione e valorizzazione<br>- Posizione in una destinazione turistica alpina dell’Alto Adige<br><br>DESCRIZIONE DELL’ASSET<br><br>Il residence è composto da due edifici sviluppati su più livelli e collegati attraverso un piano interrato comune.<br><br>Il complesso è stato ultimato di recente, presenta finiture di elevato livello ed è completamente arredato.<br><br>La struttura è attualmente utilizzata come residence turistico.<br><br>Gli appartamenti e i garage sono già suddivisi in quote materiali autonome. Questa configurazione offre flessibilità nella gestione e nella futura valorizzazione del patrimonio immobiliare, nel rispetto della normativa urbanistica, delle destinazioni d’uso e delle autorizzazioni applicabili.<br><br>COMPOSIZIONE<br><br>Piano interrato<br><br>- Oltre 20 garage<br>- Area SPA con diverse saune<br>- Zone relax<br>- Bagni, docce e WC<br>- Deposito sci<br>- Lavanderia<br>- Cantine e locali tecnici<br><br>Piano terra e aree esterne<br><br>- Posti auto coperti e scoperti<br>- Aree verdi<br><br>Piani superiori<br><br>Il complesso comprende oltre 20 appartamenti.<br><br>Ogni appartamento dispone almeno di soggiorno con cucina, camera da letto, bagno, disimpegno e balcone e/o area esterna.<br><br>La maggior parte degli appartamenti si sviluppa su un unico livello; alcune unità ai piani superiori sono collegate al rispettivo sottotetto.<br><br>UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALE<br><br>Il residence è attualmente utilizzato come struttura ricettiva per soggiorni turistici.<br><br>La configurazione dell’immobile e la suddivisione delle singole unità consentono di valutare differenti strategie di investimento e valorizzazione, dal mantenimento dell’attuale attività ricettiva ad altre forme di gestione o sviluppo dell’asset, ove consentite dalla normativa applicabile.<br><br>PROFILO DELL’INVESTIMENTO<br><br>L’opportunità è rivolta in particolare a investitori privati e professionali, Family Office, operatori del settore hospitality, società immobiliari e investitori strategici interessati all’acquisizione di una società proprietaria di un asset immobiliare turistico di elevata qualità in Alto Adige.<br><br>La combinazione tra immobile di recente costruzione, struttura già utilizzata per l’attività ricettiva, suddivisione delle unità e localizzazione turistica rende l’operazione interessante per investitori orientati sia alla gestione dell’attività sia alla valorizzazione del patrimonio immobiliare nel medio-lungo periodo.<br><br>TRANSACTION STRUCTURE<br><br>L’operazione prevede la cessione delle partecipazioni della società di capitali proprietaria del residence (Share Deal).<br><br>Il valore economico della transazione viene determinato sulla base dell’Equity Value attribuito alle partecipazioni oggetto di cessione, tenendo conto della struttura finanziaria della società e degli eventuali aggiustamenti concordati tra le parti.<br><br>Ulteriori informazioni relative alla società, alla struttura dell’operazione, ai dati economico-finanziari e alla documentazione dell’investimento potranno essere messe a disposizione degli interessati qualificati nell’ambito del processo di vendita e della relativa due diligence.<br><br>UBICAZIONE<br><br>Il residence si trova in una località turistica alpina dell’Alto Adige, apprezzata per il paesaggio montano e le opportunità di soggiorno attivo e di relax.<br><br>La posizione combina natura, tranquillità, turismo e attività sportive. Il comune e l’indirizzo esatti saranno comunicati agli interessati qualificati nell’ambito del processo di vendita.<br><br>ULTERIORI INFORMAZIONI<br><br>Informazioni dettagliate sulla società, sulla struttura della transazione e sulla documentazione economico-finanziaria vengono fornite su richiesta agli interessati qualificati.<br><br>Per ulteriori informazioni e per approfondire l'opportunità di investimento siamo a disposizione.<br><br>IGOR DAPUNT BUSINESS BROKERAGE<br>| Corporate shares · Businesses · Succession | <br><br>COMPENSO DI MEDIAZIONE<br><br>Il mediatore ha diritto alla provvigione qualora l'affare sia concluso per effetto del suo intervento, ai sensi dell'art. 1755 Cod. Civ.<br><br>Provvigione a carico dell'acquirente:<br><br>3% (tre per cento) + IVA, calcolata sul corrispettivo complessivo concordato per la cessione delle partecipazioni societarie.<br><br>Il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui tra le parti viene concluso un accordo giuridicamente vincolante avente ad oggetto la cessione delle partecipazioni societarie.<br><br>La provvigione dovrà essere corrisposta dall'acquirente al mediatore al Closing, contestualmente al perfezionamento del trasferimento delle partecipazioni societarie e al pagamento del relativo corrispettivo.<br><br>DISCLAIMER<br><br>Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere esclusivamente informativo e non costituiscono offerta al pubblico, proposta contrattuale o garanzia circa le caratteristiche economiche, finanziarie, fiscali, societarie, urbanistiche o immobiliari dell'operazione.<br><br>Pur ponendo la massima attenzione alla correttezza delle informazioni pubblicate, non viene assunta alcuna garanzia circa la loro completezza, correttezza o attualità.<br><br>Planimetrie, immagini, rendering e rappresentazioni grafiche hanno carattere meramente indicativo e possono non corrispondere esattamente allo stato reale.<br><br>Ci riserviamo il diritto di modificare, integrare o aggiornare le informazioni relative all'operazione senza preavviso.<br><br>I potenziali acquirenti sono invitati a effettuare, con i propri consulenti, le opportune verifiche legali, fiscali, societarie, finanziarie, tecniche e urbanistiche nell'ambito della relativa due diligence.

Vendesi Bar Caffetteria Ottimamente Avviata a Bolzano! Sei un imprenditore in cerca di un'opportunità? Questo annuncio è per te! Descrizione dell'attività: Tipo di attività: Bar Caffetteria Posizione: Bolzano, in una zona di grande passaggio, perfetta per attirare giovani e studenti Clientela: Fedele e consolidata, composta principalmente da studenti e giovani professionisti Ambiente: Moderno, accogliente e ben arredato, con un'atmosfera vivace e rilassata Punti di forza: Posizione strategica: Vicino a scuole e uffici, garantendo un flusso costante di clienti durante tutta la giornata Ottima reputazione: Recensioni eccellenti e presenza consolidata sui social media Attrezzature: Completo di tutte le attrezzature necessarie, in ottimo stato Potenziale di crescita: Opportunità di espansione con eventi serali, offerte speciali e collaborazioni con enti locali Dettagli finanziari: Prezzo competitivo e trattabile Possibilità di affiancamento iniziale per garantire una transizione senza problemi Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci: 📞 +39 0471 977733 | 📧 afusina@realestate.bz.it

NOVA LEVANTE - Ampia porzione di casa con 430 mq di giardino esclusivo e vista Dolomiti Nel comune di Nova Levante (Welschnofen), in Strada Carezza n. 11, proponiamo in vendita in esclusiva una particolare proprietà immobiliare situata in una delle zone più soleggiate e apprezzate del paese, a pochi passi dai servizi e con splendida vista aperta sulle Dolomiti. La proprietà è costituita da una porzione materiale attualmente unitaria che comprende due livelli abitativi posti al primo piano e al secondo piano sottotetto di una casa composta da sole due proprietà, oltre ad un ampio giardino esclusivo al piano terra e alla comproprietà di un garage doppio. La consistenza catastale complessiva del compendio oggetto di vendita è pari a 199 mq catastali. L'immobile gode di una vista libera e permanente sul gruppo del Latemar e sul celebre fenomeno dell'Enrosadira, che colora le Dolomiti nelle ore dell'alba e del tramonto, offrendo scorci panoramici di assoluto pregio durante tutto l'anno. COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ PIANO TERRA ampio giardino di proprietà esclusiva di circa 430 mq; vano scala di proprietà esclusiva che collega i livelli superiori; quota di comproprietà del garage doppio. PRIMO PIANO corridoio; soggiorno; cucina separata; due camere da letto; bagno; WC separato; dispensa; due balconi panoramici. SECONDO PIANO SOTTOTETTO corridoio; due camere; due locali soffitta; ripostiglio; locale doccia; balcone panoramico. SUPERFICI INDICATIVE superficie catastale complessiva: 200 mq; superficie abitativa lorda: circa 180 mq; balconi: circa 24 mq; giardino esclusivo: circa 430 mq; garage doppio comune: circa 49 mq complessivi. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e riqualificazione generale, offrendo tuttavia la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. I bagni sono stati rinnovati circa vent'anni fa. Il riscaldamento è già collegato alla rete pubblica di teleriscaldamento, una soluzione moderna, efficiente e particolarmente apprezzata nelle località montane. POSIZIONE La proprietà beneficia di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi del paese, situati a circa 100 metri dall'abitazione. Bolzano è raggiungibile in meno di 30 minuti tramite il servizio autobus di linea, mentre l'Aeroporto di Bolzano dista circa 20 chilometri. Particolarmente interessante è la vicinanza all'ovovia Carezza, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, che permette l'accesso diretto al comprensorio sciistico Carezza Dolomites, ai piedi del Rosengarten/Catinaccio e del Latemar, una delle aree più rinomate delle Dolomiti. Durante tutto l'anno la zona offre inoltre una vasta rete di sentieri escursionistici, percorsi ciclabili e attività sportive immerse in un contesto paesaggistico unico. PUNTI DI FORZA posizione soleggiata e panoramica; vista aperta sul Latemar; panorama sull'Enrosadira delle Dolomiti; giardino esclusivo di circa 430 mq; superficie catastale complessiva di 199 mq; quattro camere da letto; tre balconi; teleriscaldamento pubblico; servizi raggiungibili a piedi; ovovia Carezza a circa 10 minuti a piedi; aeroporto di Bolzano a circa 20 km; ampie possibilità di personalizzazione; potenziale interesse sotto il profilo della valorizzazione urbanistica, da verificare presso gli enti competenti. Si tratta di una proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata nel cuore delle Dolomiti, una casa vacanze di rappresentanza oppure un investimento immobiliare in una delle località più ricercate dell'Alto Adige. Prezzo abitazione: 561.000 Quota garage doppio: 21.000 Prezzo complessivo richiesto: 582.000 Classe energetica: in fase di definizione.

L’appartamento trilocale situato a Campo dei Fiori a Bolzano è un’elegante e moderna unità abitativa, certificata Casa Clima A, che garantisce elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Descrizione Generale • Localizzazione: Campo dei Fiori, Bolzano, una zona residenziale tranquilla e ben collegata con i principali servizi e infrastrutture della città. • Tipo di Abitazione: Trilocale arredato. • Certificazione Energetica: Casa Clima A, sinonimo di alta efficienza energetica e ridotti consumi. Interni • Ingresso: L’ingresso accoglie i residenti con uno spazio luminoso e ben organizzato, che conduce direttamente alle varie aree dell’appartamento. • Soggiorno: Un ampio e confortevole soggiorno, arredato con mobili moderni e di alta qualità, ideale per rilassarsi e ricevere ospiti. Grandi finestre lasciano entrare abbondante luce naturale, creando un ambiente luminoso e accogliente. • Cucina: Una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, pensili e spazi di lavoro funzionali. La cucina è perfettamente integrata con la zona giorno, favorendo un’atmosfera conviviale. • Camere da Letto: Due camere da letto ben arredate, entrambe dotate di armadi spaziosi e letti confortevoli. La camera principale offre un ambiente rilassante con tonalità neutre e arredi eleganti. • Bagno: Un bagno moderno, dotato di finiture di alta qualità, sanitari sospesi, una spaziosa doccia e ampi specchi che aumentano la sensazione di spazio. Esterni • Terrazzo: Un ampio terrazzo, accessibile dal soggiorno, che offre uno spazio all’aperto privato e tranquillo. Ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per coltivare piante e fiori. Il terrazzo gode di una splendida vista sul verde circostante. Altri Dettagli • Arredamento: L’appartamento viene fornito completamente arredato con mobili moderni e di design, scelti per massimizzare il comfort e l’estetica degli spazi. • Efficienza Energetica: Essendo certificato Casa Clima A, l’appartamento beneficia di un eccellente isolamento termico e acustico, che contribuisce a mantenere costi energetici bassi e a garantire un ambiente abitativo salubre. • Comfort: Sistema di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Questo trilocale rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e confortevole in una delle zone più piacevoli di Bolzano.