Rasora

Questo piccolo terratetto si trova a pochi passi dalla piazza del paese, defilato quanto basta per avere un ampio panorama sui boschi del Monte Tavianella e una posizione molto soleggiata. Ha tutto quello che serve per essere un ideale rifugio di ogni momento libero, ma anche una casa di residenza. Vi si accede dalla corte esclusiva con pergolato che introduce alla cucina abitabile, da qui un disimpegno porta al bagno e al vano scale. Al primo piano si trova una camera con balcone, al secondo una camera più grande con due finestre e lo spazio per un secondo bagno, al terzo piano il sottotetto. Il riscaldamento è autonomo a gpl. Rasora ha pochi abitanti, ma molta socialità; molti boschi, molti sentieri, tra cui la Via della Lana e della Seta che collega Prato a Bologna e qui attraversa proprio il confine tra Emilia Romagna e Toscana. Rasora ha un circolo che coinvolge tutto il paese e organizza molte attività, tra cui una biblioteca; è il più piccolo paese d'Italia a possederne una. Rif. 1234 euro 50.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882

Baigno

CAMUGNANO: Frazione Baigno, nel centro del caratteristico paesino, proponiamo in vendita terra/tetto, proprietà da cielo a terra, libero su tre lati, disposto su due piani con cantine al piano seminterrato. L’abitazione, di circa 140 Mq. è abitabile ma da ristrutturare, al momento è divisa in due unità, composta al piano terra da ingresso indipendente, due sale, due cucinotti, sala da pranzo, tre camere, due bagni, al piano seminterrato, due cantine, ripostiglio e terrazza esterna esclusiva. Impianto di riscaldamento a gas GPL per i 2/3 dell’immobile. Ape in fase di rilascio. Eventualmente è possibile abbinare alla vendita anche del terreno seminativo e/o boschivo, a circa 150 metri di distanza dall'abitazione.

Sasso Marconi

Sasso Marconi, Via Barleda Vendesi fabbricato agricolo sito al piano terra di mq 290, composto da un locale imballaggio, due rimesse per macchine agricole, oltre a servizi come bagno, spogliatoio e refettorio. L’immobile dispone di una corte esclusiva di mq 1900 e di terreno a frutteto per un totale di 47.530 mq. Possibilità di acquisto ulteriore terreno e capannone confinante. Richiesta: Euro 420.000

Sasso Marconi

Sasso Marconi, Via Barleda. Vendesi fabbricato agricolo sito al piano terra di mq 290, composto da un locale imballaggio, due rimesse per macchine agricole, oltre a servizi come bagno, spogliatoio e refettorio. L’immobile dispone di una corte esclusiva di mq 1900 e di terreno a frutteto per un totale di 47.530 mq. Possibilità di acquisto ulteriore terreno e capannone confinante. Richiesta: Euro 420.000

CASTEL DI CASIO. Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Castel di Casio, incastonato tra le meraviglie dell' Appennino tosco-emiliano, proponiamo in vendita caratteristica abitazione in borgo, da cielo a terra e con ingresso indipendente, situata in uno dei pittoreschi vicoli storici a pochi passi dalla piazzetta e dalla locanda del paese. Abitazione disposta su tre livelli, con ambienti spaziosi, perfetti per una ristrutturazione su smisura e secondo il gusto personale come prima casa, casa per le vacanze o come beb. Composta da piano seminterrato con locale accessorio uso cantina, piano terra con ingresso, sala con ripostiglio, cucina abitabile e piano primo con ampio disimpegno, arredabile a salottino che ci conduce alle tre camere da letto e al bagno. Immersa in un contesto di grande fascino, con numerosi itinerari naturalisitici e storici nei dintorni e con il Lago di Suviana, meta perfetta per il relax, sport acquatici o passeggiate, questa casina è adatta a chi ama i borghi antichi e desidera investire in una proprietà dal carattere unico. €48.000

Questa casa libera su tutti i lati si trova a pochi passi dal centro storico di Castel di Casio, in una strada molto tranquilla di villette. Costruita negli anni 90 su tre piani, ciascuno di circa 140 mq, ha il piano terra ultimato e adibito a laboratorio artigianale, area espositiva e spazi accessori. Il piano primo e il sottotetto al grezzo. Costruita con molta cura ha anche begli spazi esterni: la terrazza al primo piano di circa 35 mq e il giardino di circa 800 mq. Rif. 1199 euro 110.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882.

Porretta Terme

LUMINOSO BILOCALE IN POSIZIONE STRATEGICA Prezzo: € 105.000 | Via Roma, Porretta Terme | Ottimo Stato | Basse Spese Se cerchi la comodità assoluta e vuoi dimenticare l'uso dell'auto, questo bilocale in Via Roma è la soluzione definitiva. Situato in una posizione strategica, proprio sopra il complesso commerciale e a soli 500 metri dal cuore pulsante di Porretta, questo appartamento unisce la praticità urbana alla tranquillità di un piano intermedio. LA POSIZIONE Abitare in Via Roma significa avere il privilegio di vivere con tutte le comodità a portata di mano senza rinunciare alla vicinanza del centro storico: Situato sopra il centro commerciale, avrai supermercato, parafarmcia, bar, macellerria e molto altro ancora semplicemente scendendo le scale mentre tutti gli altri sercvizi si trovano a soli 500 mt Svago e Benessere: Con una passeggiata di 5 minuti raggiungi il centro storico con il Cinema, i caffè di Via Mazzini ed i ristoranti o le Terme di Porretta. Logistica: La stazione ferroviaria (collegamenti Bologna/Pistoia) è raggiungibile a piedi in pochissimi minuti. Ampia possibilità di parcheggio L'APPARTAMENTO: LUMINOSITÀ E PRATICITÀ Posto al secondo piano di una palazzina condominiale ben curata, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente: Zona Giorno: Ingresso su un soggiorno accogliente con angolo cottura a vista. La disposizione degli spazi lo rende estremamente arioso e facile da arredare. Zona Notte: Una camera da letto matrimoniale spaziosa e tranquilla. Servizi: Bagno funzionale e ben rifinito. Il punto di forza: La luminosità naturale che invade gli ambienti durante tutto il giorno, rendendo la casa calda e invitante. DETTAGLI TECNICI E GESTIONE Stato: Ottimo (nessun lavoro necessario). Costi: Caratterizzato da basse spese di gestione condominiale, nonostante il riscaldamento centralizzato, ideale per chi cerca un immobile dai costi fissi contenuti. Target: Perfetto per una giovane coppia, come base d'appoggio per chi lavora in zona, o come investimento. La combinazione tra lo stato impeccabile dell'immobile e la vicinanza a tutti i servizi ed al centro storico lo rende una rarità sul mercato.

Granarolo Dell'emilia

Granarolo dell’Emilia (BO) Fraz. Cadriano Nella zona industriale di Cadriano, vendesi capannone commerciale D/8 vendita all’ingrosso di mq. 1300 circa, così catastalmente composto: piano terra: negozio – esposizione, ufficio e servizi; piano primo di mq. 200 composto da altro ufficio con servizi e sala riunioni oltre ad appartamento composto da ingresso, zona pranzo e cucinotto, due camere, bagno e ripostiglio. L’appartamento ha ingresso indipendente da una porta laterale che accede al vano scale. Completa la proprietà un’ampia area cortiliva adibita a parcheggio. L’immobile si presenta in buono stato d’uso Richiesta: Euro 950.000

Porretta Terme

ALTO RENO TERME Tra Porretta Terme e Ponte della Venturina, proponiamo in vendita grazioso appartamento ristrutturato di recente e posto al terzo ed ultimo piano di palazzina d' epoca dalle basse spese di gestione. Composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno o seconda camera con uscita su piccolo patio esterno e vista sul boschetto retrostante, camera de letto e bagno. €65.000 Per info 3517930876

Badi

CASTEL DI CASIO. Ci troviamo a circa 5 km dal Lago di Suviana, nel centro del piccolo borgo di Lizzo, perfetto punto di partenza per chi desidera raggiungere e godere dei numerosi luoghi di interesse paesaggistici e naturali che la zona offra, dal Lago ai sentieri per il trakking ma non solo. Qui, proponiamo in vendita grazioso terratetto composto soggiorno con angolo cottura e ripostiglio sottoscala al piano terreno. Al piano primo disimpegno, camera da letto e bagno. Piccolo ma accogliente, con dettagli di pietra a vista e tetto in legno questo immobile può essere la prima casa ideale per una coppia ma si presta moltissimo anche come secoda casa da godere non solo in estate ma anche durante le festività ed i week end invernali. Impianto elettrico a norma e certificato, riscaldamento autonomo a pellet con predisposizone per idropellet e Gpl. € 65.000 L' immobile si trova a: 3,7 km dal Borgo medievale di Castel di Casio 4,7 km dal Lago di Suviana. 6,5 km da Ponte della Venturina 7 km da Porretta Terme 36 km da Pistoia 67 km da Bologna

Badi

Nell'antico borgo di Massovrana, circondato dal verde dell' Appennino Tosco-Emiliano e con vista sul Lago di Suviana, vendesi proprietà composta da due unità immobiliari da ristrutturare con corte comune di 38 mq. La prima, una casetta semi indipendente disposta su tre livelli si compone di ingresso arredabile, cucina e salotto al piano terreno, due camere da letto al piano primo e da disimpegno, cantina, ripostiglio e bagno al piano seminterrato. La seconda, un terratetto disposto su tre livelli con coperto e solaio ristrutturati è predisposto per ospitare un soggiorno con angolo cottura al piano terra, una camera da letto al primo piano ed una seconda camera e bagno al piano secondo. Completano la proprietà lo spazio dedicato all' orto ed il terreno di mq 340. € 68.000 Per Info 3517930876

CAMUGNANO. Sulla sponda del suggestivo Lago di Suviana, all' interno della verdeggiante pineta e con una meravigliosa vista della quale godere mentre ci si rilassa, proponiamo in vendita edificio indipendente in ottime condizioni, dotato di ampio parcheggio esterno attualemente adibito ad avviatissima attività di ristorazione/bar. Al piano terra troviamo la cucina coompletamente equipaggiata, il bar e la zona ristornate all' interrno della spaziosa verandi di circa 350 mq oltre naturalemtne ai servizi ma il locale è dotato anche di terrazza panoramica di mq 200 con spazio ristorante e solarium e di magazzino. Parcheggio ed ampio spazio esterno di mq 2000. L’attuale proprietà cede i muri e l'attività decennale. La struttura lavora sia come ristorante a pranzo e a cena, sia come bar per tutto il giorno. Attivo tutto l’anno. Adatto anche per grandi eventi (matrimoni, battesimi, ecc. ). Molto conosciuto ed apprezzato nella zona che va da Bologna a Pistoia e Firenze. A breve saranno realizzati impianto fotovoltaico e stazione di ricarica per auto e bici. Ape in corso di redazione. L'immobile è trattato in collaborazione con l' agenzia Studio immobiliare Guglielmi.

CAMUGNANO, LAGO DI SUVIANA. Sulla riva del suggestivo lago, nel cuore dell' Appennino tosco emiliano, all’interno della verdeggiante pineta e con una vista meravigliosa, proponiamo in vendita edificio indipendente in ottime condizioni. Dotato di parcheggio esterno, il locale è attualmente utilizzato come ristorante bar. Piano terra con veranda di circa 350 mq con zona ristorante, bar e servizi, terrazza panoramica di circa 200 mq con spazio ristorante e solarium, oltre magazzino. Parcheggio e spazio esterno di proprietà di oltre 2.000 mq. L’attuale proprietà cede i muri mantenendo l’attività, garantendo il pagamento di un affitto per un numero di anni da decidere. La struttura lavora sia come ristorante a pranzo e a cena, sia come bar per tutto il giorno, attivo tutto l’anno. Adatto anche per grandi eventi (matrimoni, battesimi, ecc. ). Molto conosciuto ed apprezzato nella zona che va da Bologna a Pistoia e Firenze. A breve saranno realizzati impianto fotovoltaico e stazione di ricarica per auto e bici. Ape in corao di redazione. L'immobile è trattato in collaborazione con l' agenzia Studio immobiliare Guglielmi.

Crevalcore

Affascinante casa indipendente bifamiliare in vendita a Crevalcore!\nSituata in una posizione tranquilla e comoda al centro del paese (raggiungibile a piedi o in bicicletta in pochi minuti, distanza circa 1 km), suddivisa in due porzioni ognuna con accesso autonomo.\nSuperficie totale 309 mq, 7 locali, 5 camere da letto e 2 bagni.\nCompletano la proprietà:\nDue fabbricati accessori: cantina e ex fienile (quest'ultimo necessita di ristrutturazione).\nAmpio giardino e spazio esterno di circa 2000 mq, ideale per relax e gioco all'aperto.\nContattaci al 051 687 11 85 o WhatsApp al +39 324 9546 675 per info e visite!\nPrezzo: Euro 270.000,00 Rif: BO014057312\n - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Cantina, Soffitta / Solaio, Climatizzato, Camino o presenza di canna fumaria, Inferriate o cancelli di sicurezza, Porta blindata

Centro

In vendita a Casalecchio di Reno, nel cuore del centro, proponiamo un accogliente appartamento di 80 mq situato al secondo piano con ascensore di un contesto civile. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da quattro vani, è ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente spazioso e funzionale. L'immobile è composto da due camere da letto, un bagno, e un pratico cucinotto che si affaccia su un luminoso soggiorno con balcone. Le condizioni generali sono buone, rendendo l'appartamento subito abitabile. Completa la proprietà una cantina di 4 mq al piano seminterrato e un box/garage di 13 mq al piano terra, offrendo così un comodo spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. La classe energetica è G, e la posizione centrale consente di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona offre. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, perfetto per chi desidera vivere in una delle aree più richieste di Casalecchio di Reno. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!