Diponiamo in vendita di ampio locale commerciale in ottimo stato, polifunzionale, in posizione strategica, con annessa ampia area cortiliva con possibilità di parcheggio di 7 auto. Il locale si sviluppa tutto su un unico livello ed è composto da locale di ingresso ad uso reception, dal quale si accede ad un ampio e luminoso open space. Completano l’immobile n. 2 uffici ed un bagno con antibagno. Possibilità di acquisto di altro immobile attiguo, ad uso magazzino, con potenzialità di cambio d’uso di mq 75 con annessa tettoia. Libero subito. Richiesta € 450.000. Per informazioni e visite Gabriele Contesini 335/58.57.032 oppure Anna Lucia Bocchi 345/82.17.895

Bologna

-3

12 ㎡

Piazza VIII Agosto società vende DIRITTO DI SUPERFICIE (convenzione fino al 2058) di DUE POSTI AUTO coperti di mq 12 cadauno, ADIACENTI, all'interno del parcheggio multipiano al piano - 3. Ingressi automatizzati e sorveglianza. No ZTL - doppio ascensore. Accesso disabili. Richiesta € 35.000 cadauno - Il primo libero a novembre 2026 e l'altro attiguo libero a luglio 2027 - Rif. 1722 Dimensione Immobiliare SAS 051522439

Marzolara

CASTEL DI CASIO. Loc.Pradale. Sogni un angolo di pace immerso nel verde, da plasmare secondo i tuoi desideri? Nella tranquilla località di Pradale, nel Comune di Castel di Casio, ti aspetta questa caratteristica casina indipendente libera su quattro lati. Natura e Posizione Siamo nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano, una zona ricca di bellezza: fiumi, laghi e montagne sono a portata di mano. Diverse località di interesse storico e paesaggistico sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. La Proprietà e il Potenziale L'immobile, di 86 mq, si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo la tela bianca perfetta per creare la casa vacanze o la prima abitazione che hai sempre voluto. Disposizione Interna: Piano Terra: Ingresso su Soggiorno, Cucinotto, Bagno e Ripostiglio. Piano Primo: Tre camere da letto, ideali per la famiglia o per ospitare gli amici. Esterni e Accessori La casa è circondata da uno spazio esterno privato ed essenziale: Picola corte esclusiva/giardino di circa 100 mq. L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento e necessita di un intervento di ristrutturazione globale. Questa casina rappresenta un'occasione unica per investire in un immobile con potenziale in una delle aree più belle dell'Appennino, ideale per chi ama la tranquillità e le atmosfere rustiche. € 30.000

Pianoro, Bologna

5

4

1+

367 ㎡

PIANORO in tranquilla e riservata zona residenziale VILLA MONOFAMILIARE A REDDITO (redditività annua del 6% con regolare contratto in cedolare secca in scadenza gennaio 2028), non isolata, con splendido giardino alberato privato di 1.500 mq tutto recintato, sviluppata su 3 livelli fuori terra oltre piano interrato con pertinenziali 2 ampie Autorimesse comunicanti e collegate internamente all'unità abitativa. Ampio loggiato pavimentato d'ingresso, grandi ambienti nella parte giorno, 5 Camere da letto, 4 Bagni (ad ogni livello), gradevole TERRAZZO, Taverna. Tetto rifatto completamente in tempi recenti - Esterni in pietra naturale a vista ed intonaco. Richiesta € 595.000 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS - Rif. 1721 - APE classe F ep 219,31.

San Giorgio di Piano – Località Stiatico Capannone 600 mq con area esterna 1180 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 600 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 1180 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’attività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Prezzo 540.000 € Rif 1700-C

Porretta Terme

PORRETTA TERME Via Mazzini Prezzo: € 55.000 | 70 mq | Ingresso Indipendente | Doppi Servizi Cerchi un investimento sicuro o un nido accogliente nel centro di Porretta Terme? Nella parte alta di Via Mazzini, proponiamo in vendita bilocale di generose dimensioni (ben 70 mq!) che unisce la comodità del centro alla privacy di un accesso totalmente autonomo. LA LOCATION Abitare in Via Mazzini significa avere tutto a portata di mano: negozi, caffè, forni e ristoranti. Atmosfera e Comodità: Una passeggiata pianeggiante ti collega in pochi minuti al cuore di Porretta, alle rinomate Terme, alla stazione ferroviaria e a tutti i principali servizi. L'APPARTAMENTO: SPAZI MODERNI E INDIPENDENZA L’immobile, pur essendo situato al piano seminterrato di un condominio, vanta un accesso autonomo che lo rende simile a una casetta indipendente. Lo stato di conservazione è buono e gli spazi sono distribuiti in modo intelligente: Zona Giorno: Ingresso funzionale che conduce a un’ampia sala con cucina a vista e un pratico ripostiglio. Zona Notte: Una camera da letto matrimoniale davvero spaziosa, caratterizzata da un secondo bagno interno, un comfort raro per un bilocale. Servizi: Oltre al bagno in camera, è presente un bagno principale completo. L’Outdoor: Il vero valore aggiunto è la terrazza privata, uno sbocco esterno prezioso per godersi momenti di relax all'aria aperta o per le colazioni estive. DETTAGLI TECNICI E INVESTIMENTO Riscaldamento: Centralizzato a metano con contabilizzatori di calore, per una gestione ottimale e trasparente dei consumi. Metratura: 70 mq (una superficie molto superiore alla media dei bilocali in zona). Potenziale: La posizione centralissima e la presenza dei doppi servizi lo rendono perfetto per una coppia o come investimento ad alta redditività (affitti brevi turistici o per lavoratori termali/ospedalieri/scolastici). N.B Per aiutarti ad immaginare come potrebbero essere gli ambienti con un piccolo restyling , abbimao affiancato le immagini originali con immagine create dall' intelligenza artificiale.

In zona Murri, su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio commerciale di 22 metri quadri, con ottima visibilità e vetrina fronte strada. Ideale per attività al dettaglio, studio professionale, investimento, esposizione o galleria. Posizione strategica con numerose attività circostanti, ben servita e ad alta frequentazione. La richiesta ammonta ad Euro 53.000. B000221

San Giorgio di Piano – Località Stiatico Capannone 300 mq con area esterna 230 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 300 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 230 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’attività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Questo edificio gode della possibilità di essere ampiliato di ulteriori 300 o 600 mq a seconde delle esigenze dell'acquirente, contestualmente anche gli spzi esterni possono essere ampliati fino ad un massimo di 1400 mq Prezzo a partire da 240.000 € Rif 1700-B

Badia

Badia di Monte San Pietro. In posizione panoramica corte colonica composta da un fabbricato in corpo unico in sasso di complessivi mq. 680, in parte abitazione su due livelli di mq. 300, ed in parte ex stalla fienile cantine porticato e forno di complessivi mq. 380 oltre ad un accessorio di mq. 96. Il tutto completamente da ristrutturare. Possibilità di realizzare due unità abitative con relativi servizi. Richiesta €.275.000. Rif. B25-21A

Magazzino sito in via Leonelli, nel pieno del centro storico di Crevalcore, posto su due livelli, piano terra con piccola area di corte esclusiva e piano primo. Due accessi, uno dalla via e l' altro da cortile interno. Possibilità di cambio d' uso in abitativo con agevolazioni fiscali. Nessuna spesa condominiale. L' immobile è privo di bagno e impianto di riscaldamento. Prezzo 89.000€

Corvella

PORRETTA TERME VIC.ZE ZONA CORVELLA INDIPENDENZA E COMFORT SONO LA CARATTERISTICA PRINCIPALE DI QUESTO APPARTAMENTO CON INGRESSO AUTONOMO posto in casa trifamiliare, situata in tranquilla zona residenziale e non distante dai servizi. POSIZIONE STRATEGICA La casa gode di una posizione ideale per chi lavora o studia fuori zona e desidera facile accesso alle vie principali per raggiungere comodamente il lavoro o la stazione dei treni. Vicinanza ai centri abitati di Silla e Porretta Terme e a tutti i principali servizi, raggiungibili in pochi minuti d'auto. INDIPENDENZA E CONFORT L'abitazione,posta al piano primo, si sviluppa su due livelli e garantisce totale privacy grazie al suo ingresso autonomo tramite una piacevole terrazza coperta. Composta da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due camere da letto e bagno completo al primno livello e da due ulteriori ambienti, uso salotto e camera da letto oltre al locale tecnico/ lavanderia che apportanto valore aggiunto alla casa con spazi da utilizzare per hobby o relax. Cantina ed autorimessa di mq 20 a completare la proprietà. €145.000

Nel rione in costruzione di Via Albareda proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare in consegna a metà 2027 sviluppata su un unico piano, antisismica e con termocappotto. La porzione sarà composta da: - ingresso - soggiorno doppio - cucina abitabile - tre camere - due bagni - cantina/vano tecnico - autorimessa collegata dall'interno - posto auto Le grandi dimensioni del lotto permettono di avere spazio esterno di circa 300 mq. La costruzione sarà eseguita per il raggiungimento della classe energetica da A1 ad A4. E' previsto un impianto fotovoltaico di 3 kw espandibile. Alcune finiture (ancora personalizzabili): pavimenti con gres porcellanato nella zona giorno anche effetto legno pavimenit con listoni in legno di rovere prefiniti finestre in pvc con doppi vetri (4-15-4) con anti ribalta (vasistas) pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria riscaldamento a pavimento impianto aria condizionata completo (split + macchina esterna) Esposizione Nord-Sud-Ovest I progetti ed il capitolato sono ancora personalizzabili.

Riola

VERGATO: Frazione Riola, a pochi passi dalla stazione FS, appartamento centrale al secondo piano di storica palazzina in sasso. Composto da ingresso su soggiorno, due camere, cucina, antibagno e bagno. Piccolo terrazzino. Corte comune con piccolo orto o aiuola in uso esclusivo. Riscaldamento autonomo a gas metano. Basse spese condominiali.

MINERBIO - In zona tranquilla ma non isolata, deposito di circa 80 mq servito da acquedotto, energia elettrica, metano oltre ad una serra di circa 80 mq. Il terreno agricolo circostante e' di circa 13.330 mq. La proprieta' e' situata fronte strada ed e' dotata di vasca per l'accumulo acqua di circa 400 mc. - Il terreno e' un ex vivaio con piante ad alto fusto (abeti, noci, roverelle e altri)

Grizzana Morandi, Bologna

GRIZZANA MORANDI: Frazione Pian di Setta, abitazione indipendente, in buone condizioni, posizione comoda ai servizi, composta da ingresso, sala, cucina, ripostiglio, 3 camere, bagno, dispensa e cantina. Garage e giardino esclusivo. Ace ”F” Ipe 182,56.