Quartiere Borgo Panigale soluzione abitativa immersa nel verde ma nello stesso tempo a 700 metri da autostrada/tangenziale e comoda fermata autobus sulla Via Emilia. Proponiamo in vendita, in una palazzina di 8 unità, un appartamento posto al primo piano e composto da soggiorno con lato cottura, bagno con doccia e soprastante soppalco per camera da letto matrimoniale. Al piano terra cantina di proprietà. All'esterno ampio parco di almeno mq.5.000 a disposizione dei proprietari oltre a posti auto condominiali coperti e scoperti. L'appartamento è libero e visionabile ma il rogito di acquisto potrà essere stipulato a Marzo 2027. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMAMCI ALLO 051734835.

San Lazzaro di Savena – In posizione silenziosa e riservata, a soli 5 minuti di auto da Via Jussi, all’interno di una palazzina dotata di cappotto termico, proponiamo ampio locale di circa 165 mq, attualmente ad uso ufficio. L’immobile, facilmente frazionabile grazie alla presenza di tre ingressi indipendenti, si compone di tre vani, bagno, portico e gode di uno splendido giardino privato di circa 390 mq complessivi. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Libero subito. È attualmente in corso la verifica della possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale. Prezzo: € 320.000 (RIF:124G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Borgo Panigale

riferimento: N0311011 Appartamento con giardino In vendita a Bologna, in via del Triumvirato 20/2, una nuova palazzina residenziale pronta a prendere vita dalla riqualificazione di un ex edificio per uffici. Questo progetto ambizioso trasformerà l'edificio, che si svilupperà su due piani fuori terra ,monolocali e bilocali moderni e funzionali . L'inizio dei lavori è previsto per giugno 2025, con consegna degli appartamenti entro febbraio 2026. Le unità abitative sono state progettate per sfruttare al massimo ogni spazio e garantire comfort, praticità ed efficienza. Gli interni ben distribuiti sono ideali per single, giovani coppie o chi cerca un investimento immobiliare in una posizione strategica. Possibilità di acquisto di posti auto . Questa nuova palazzina offre la possibilità di vivere o investire in una zona ben collegata e servita di Bologna, con il vantaggio di un ambiente moderno e rinnovato. In collaborazione con Gabetti Castiglione

Loiano centro storico, appartamento nuovo, primo piano con ascensore, ottime rifiniture, ca 75 mq ampio soggiorno, sala,camera, bagno terrazzo, cantina al piano, 2 posti auto coperti, cl. C , possibilità di II immobile nello stesso palazzo € 160.000

Loiano, Bologna

2

1

2

85 ㎡

Loiano paese, appartamento 2° e ultimo piano con ascensore, 85 mq ca, due camere matrimoniali, soggiorno con angolo cottura e possibilità di canna fumaria aggiuntiva, due terrazze panoramiche, autorimessa doppia e cantina, cl. G, € 108.000

Sant+agata+bolognese

Sant'Agata Bolognese via Filippo Turati a 200mt dallo stabilimento automobili Lamborghini vendesi Capannone ad uso officina artigianale di mq 700 con all'interno servizi e spogliatoi, ampio soppalco, sul fronte strada palazzina posta su 2 piani e mansarda, al piano terra ingresso per uffici divisi in 3 ampi locali e doppio servizio, al primo piano abitazione composta da piano terra portico, scala di accesso, piano primo salone, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 ampie camere letto, 2 bagni, ampie terrazze, sovrastante collegata con scala interna mansarda rifinita divisa in 2 locali più servizio, completano la proprietà  ampia autorimessa, cantina e ampia area cortiliva e giardino su 4 lati. Bartolini Studio Immobiliare Piazza dei Martiri 3 - 40019 Sant'Agata Bolognese (BO) tel. 051.6828494 - 338.33726834 altre soluzioni immobiliari su www.bartolinistudioimmobiliare.it - info@bartolinistudioimmobiliare.it

Capugnano

VISTA MOZZAFIATO E AMPIO TERRENO A POCHI CHILOMETRI DA PORRETTA TERME Se sogni una casa in montagna, da personalizzare in ogni dettaglio e che goda di una vista spettacolare, questa è l'occasione perfetta! Nella tranquilla Località Cà Ianni (Comune di Alto Reno Terme), a soli 6 km da Porretta Terme, proponiamo in vendita, casa indipendente allo stato grezzo immersa nel verde degli Appennini Tosco-Emiliani. Posizione e Spazi Esterni L'immobile si trova ai margini di un piccolo e accogliente borgo, in una posizione assolutamente soleggiata e dominante e con una magnifica vista sulla vallata. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.800 mq, un'area ideale per relax, orto o attività all'aperto. Il Progetto: La Tua Casa su tre Livelli Come da ultima variante di progetto approvata (la casa è venduta allo stato grezzo, permettendo la massima personalizzazione), la disposizione interna prevede al piano seminterrato due portici, ideali per posteggiare l'auto al coperto, autorimessa doppia e locale tecnico. Al piano terra, la zona giorno compoasta da ingresso, sala e cucina abitabile, bagno di servizio, portico e terrazza per godere del panorama. Al piano primo, la zona notte con tre camere da letto e bagno principale oltre a loggia. Valore Aggiunto: Lotto Edificabile Completa la proprietà un lotto edificabile adiacente con una struttura in fase iniziale di costruzione che offre ulteriore potenziale per la realizzazione di una seconda unità o per altri progetti. Questa è la soluzione ideale per chi desidera una casa personalizzata su misura, in una posizione panoramica e tranquilla e a pochi chilometri da Porretta Terme! Prezzo: € 160.000 – Grande Potenziale di Progetto e Investimento!

Codice Annuncio: ATR 24ATR97 Offerta Minima: 111.750,00 Prezzo Base: 149.000,00 Valore di Perizia: 170.000,00 Data e Ora dellAsta: 26/05/2026 ore 10:15 Termine Presentazione Offerte: 25/05/2026 ore 12:00 ******************************************************************************** N.B: -Le foto e la geolocalizzazione presenti negli annunci potrebbero essere solo indicative. La documentazione ufficiale invece è disponibile su richiesta e solo essa farà fede sul piano legale .CONTATTARE LO STUDIO PER CONFERMA E PER MAGGIORI INFORMAZIONI ! -La vendita allAsta dellimmobile è stata disposta dal TRIBUNALE DI COMPETENZA e presuppone che linteressato - qualora intenda partecipare in autonomia - abbia piena conoscenza e consapevolezza dei contenuti di tutta la documentazione riguardante la PROCEDURA se non intende rivolgersi ad un Professionista del Settore ! -Per avere maggiori informazioni o per richiedere un sopralluogo potrai contattarci ai seguenti recapiti : Tel: 0824.607786 - 0824.275196 - 327.2178180 Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com ******************************************************************************** Trilocale con garage all'asta a Castello D'Argile (BO) in Via Provinciale, 33. L'immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa lontana dal caos cittadino ma con tutti i servizi a portata di mano. Il trilocale si trova al 1°piano di una palazzina di più ampie dimensioni. Al suo interno, l'unità abitativa è così composta: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un servizio igienico, disimpegno e due balconi. Completa l'immobile un garage posto al piano seminterrato. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ////////////////////////////////SCOPRI LA DIFFERENZA//////////////////////////////////////// Perché sceglierci? PERCHE DI NOI TI PUOI FIDARE! Ti basta compilare la richiesta presente a lato dellannuncio e riceverai tutta lassistenza necessaria per ricercare ed acquistare limmobile che desideri! ////////////////// PROMOZIONI ESCLUSIVE ONLINE///////////////////////// Oltretutto Inviandoci la tua richiesta tramite il FORM DI CONTATTO, presente sulla destra di tutti gli annunci inseriti sul nostro SITO www.iadanzaimmobiliareaste.com otterrai automaticamente: - Una Consulenza gratuita iniziale. - Una polizza Protezione Casa in OMAGGIO! - La restituzione delle spese di istruttoria (solo in caso di aggiudicazione). - Uno Sconto del 3% sul nostro compenso finale. ///////////////// I NOSTRI PUNTI DI FORZA//////////////////////////////////////// Ciò che ci rende unici è il nostro approccio dedicato e professionale, nell'interesse esclusivo del cliente acquirente. Consulenza Gratuita e Professionale: Sempre disponibili per una consulenza senza impegno, con cortesia e professionalità. Indipendenza e Trasparenza: Operiamo su rappresentanza soltanto in favore dellacquirente, senza l'assillo di dover vendere a tutti i costi, garantendo imparzialità e competenze. La nostra reputazione è la tua prima garanzia. Visite Immobiliari Organizzate: Se desideri visionare un immobile, organizziamo la visita in modo completamente gratuito, occupandoci noi di tutte le formalità telematiche necessarie. Istruttoria accurata: A differenza di molti operatori del Settore che si limitano a "smaltire" immobili come "visti e piaciuti", il nostro approfondito esame della pratica (legale, tecnico, condominiale, fiscale, finanziario) ti assicurerà la tranquillità che cercavi. Noi redigiamo una "Relazione di Fattibilità Tecnico/Legale" prima di ogni partecipazione all'asta che sintetizza ogni aspetto della Procedura. Siamo gli unici insomma a "metterci la faccia". Assistenza dedicata passo dopo passo: Il nostro consulente esperto ti assiste in ogni fase, dalla ricerca all'aggiudicazione e anche oltre. Ricerca Personalizzata: Se non hai tempo per la ricerca, inviaci la tua richiesta tramite il SITO e lo faremo noi per te. Chiarezza Contrattuale: Siamo uno Studio di Consulenza Tecnico/Legale, non un'agenzia immobiliare tradizionale. Il rapporto è regolato da un incarico chiaro, sottoscritto dalle parti, senza sorprese per il Cliente. ////////////////// SERVIZI DI BASE INCLUSI/////////////////////////////////////// Offriamo un pacchetto completo per assisterti e consigliarti nella massima sicurezza: Consulenza gratuita (telefonica o su appuntamento). Analisi documentale approfondita in collaborazione con esperti legali, tecnici, notai e commercialisti. Assistenza completa per ogni adempimento: visite, pratiche, firme digitali, domande di partecipazione, saldi, tasse, consegna immobile, sanatorie, ecc. Visita dellimmobile organizzata gratuitamente dal nostro Studio in via telematica. Consulenza creditizia su misura con un esperto di Banca. Supporto Stragiudiziale per analizzare e gestire situazioni debitorie complesse. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ CONTATTACI SUBITO Per avere maggiori informazioni o per richiedere un sopralluogo potrai contattarci ai seguenti recapiti : Tel: 0824.607786 - 0824.275196 - 327.2178180 Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com

Lagaro

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Lagaro, proponiamo in vendita una ristrutturazione totale di un fabbricato adiacente la strada provinciale e pertanto comodo ai servizi, autobus a pochi passi e stazione FS a circa 1 km. Dalla ristrutturazione vengono ricavati due appartamenti completamente indipendenti, in classe energetica “A” con garage pertinenziale, balcone e terrazzo. L’appartamento del primo piano, di circa 75 mq. è composto da scala esterna, balcone, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, tre camere e bagno. Garage di circa 23 mq. (a parte, al costo di Euro 25.000) Nessuna spesa condominiale, tetto nuovo in legno lamellare e coibentato, linea vita, cappotto termico e ottime finiture. Il fabbricato è libero su tre lati e disposto su due livelli, ma soprattutto completamente indipendente.

MASCARINO D'ELITE 2 - VILLA GIRASOLE Se sogni una villa moderna di nuova costruzione, disposta interamente al piano terra con giardino di proprietà e libera su tre lati, questa potrebbe essere la tua prossima casa. In nuova lottizzazione, proponiamo porzione di VILLA BIFAMILIARE disposta esclusivamente al piano terra e composta da ingresso su soggiorno open space con cucina a vista di oltre 32 mq (possibilità di separare la cucina) con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, due bagni, 3 camere da letto, autorimessa collegata all'abitazione, posto auto e giardino di proprietà di circa 300 mq distribuito su tre lati. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotata di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 6 KW, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Consegna Ottobre 2026.

Appezzamento di terreno agricolo di circa 3 ettari (29.719 mq) e rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro nel settore agricolo. A Reddito Garantito: Il terreno è attualmente regolarmente affittato a un'azienda agricola con contratto in scadenza a Novembre 2029. Per maggiori informazioni, consultare la documentazione o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

LIZZANO IN BELVEDERE. A soli 300 metri dal centro e dai servizi che il paese offre, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di palazzina di poche unità abitative dalle basse spese di gestione. Composto da ingresso arredabile, ampia sala con camino e balcone, cucina, due camere da letto di cui una con secondo balcone con vista panoramica e bagno oltre a cantina. Riscaldamento autonomo a metano. Adatto come residenza abituale o per chi cerca una seconda casa non impegnativa per godersi la Montagna ed i bellissimi luoghi che le fanno da contorno, sia in estate che in inverno quando le piste da sci sono aperte. € 75.000 L' immobile si trova a 300 mt dal centroo del paese. 3,5 km dalla piscina Conca del Sole 4 km da Vidiciatico 15 km dagli impianti sciistici 8,9 km da Gaggio Montano 12 km da Porretta Terme 52 km da Pistoia 70 km da Bologna

Santa Maria Maddalena

SAN BENEDTTO VAL DI SAMBRO: Frazione Ripoli Santa Maria Maddalena, contesto di borgo storico in sasso con vista panoramica, vendesi rustico in sasso, libero su tre lati e disposto su due livelli più cantine al piano seminterrato. Giardino di mq. 504 pianeggiante, in parte recintato che fa corpo unico con la casa. L’abitazione in sasso di circa 192 mq. è completamente da ristrutturare. Vicino abbiamo la rete del gas metano e la pubblica fognatura. Ape non determinabile.

Nuova Villa Unifamiliare in Classe A4 – Minerbio, Via Roma Vivi il perfetto equilibrio tra la tranquillità di una casa indipendente e la comodità di avere ogni servizio a portata di mano. Proponiamo in vendita la splendida Villa "D5", un'esclusiva residenza unifamiliare di circa 150 mq attualmente in fase di realizzazione. Gli Spazi Interni ed Esterni La villa si sviluppa su due livelli, progettati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità: Piano Terra: Luminosa e ampia zona giorno, personalizzabile come moderno open space (soggiorno con angolo cottura) o con sala e cucina separate. Completano il piano un disimpegno e un bagno. Primo Piano: Zona notte servita da un comodo disimpegno, comprendente tre camere da letto (di cui una matrimoniale con cabina armadio dedicata), un secondo bagno e un balcone. Area Esterna e Autorimessa: Ampio giardino privato di circa 205 mq, lo spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o per i giochi dei bambini, e un'autorimessa privata inclusa. Efficienza, Innovazione e Risparmio L'immobile è stato concepito per offrire i più alti standard abitativi contemporanei: Classe Energetica A4: Il massimo dell'efficienza sul mercato, per garantire bollette leggere e un isolamento termico eccellente. Finiture di Pregio: Capitolato di alta qualità con un'ampia scelta di materiali per personalizzare gli ambienti. Sostenibilità: Tecnologie moderne e impianti di ultima generazione alimentati da fonti energetiche rinnovabili. Situata in un contesto residenziale verde e sereno, la villa offre un accesso immediato a tutti i principali servizi di Minerbio: Poli Scolastici: Nido d'infanzia, scuola materna, primaria e secondaria di primo grado Sport e Tempo Libero: parchi attrezzati, campi da calcio e baseball, palestre Servizi Essenziali: Supermercati, negozi, banche, posta, farmacie e poliambulatori medici Nota bene: All'interno dello stesso complesso sono disponibili anche altre tipologie di ville unifamiliari e bifamiliari. Non perdere l'opportunità di vivere nella casa dei tuoi sogni: nuova, moderna e indipendente. Contattaci oggi stesso per scoprire i progetti e ricevere maggiori informazioni!

LA TUA BASE IN APPENNINO A SOLI € 29.000: NEL CUORE DI LIZZANO IN BELVEDERE Prezzo: € 29.000 | 2 Camere | Balcone| Ultimo Piano Cerchi un punto d’appoggio economico, funzionale e pronto per le tue avventure in montagna? Nel cuore di Lizzano in Belvedere, località di villeggiatura sia estiva che invernale, proponiamo un appartamento perfetto per chi vuole godere del Parco del Corno alle Scale e della natura senza doversi occupare del giardino. L'APPARTAMENTO: L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina (niente vicini sopra la testa!). Gli spazi sono ben distribuiti e godono di un'ottima luminosità: Zona Giorno: Ingresso su soggiorno accogliente con cucinotto separato e uscita diretta sul balcone, il posto ideale per un caffè. Zona Notte: Disimpegno che conduce a due camere da letto e al bagno. Extra: La proprietà include un sottotetto (non collegato internamente), ottimo come ripostiglio per l'attrezzatura stagionale (sci, scarponi, zaini). POSIZIONE STRATEGICA: SERVIZI E AVVENTURA Essendo in centro al paese, avrai bar, ristoranti, alimentari e servizi letteralmente sotto casa. Inoltre, sarai nel punto di partenza ideale per ogni attività. Piscina Conca del Sole 3 km Vidiciatico 3 km Impianti Sciistici 15 kmSci Monte Cimone 38 km Porretta Terme 19 kmTerme PERCHÉ SCEGLIERLO? Prezzo Imbattibile: A € 29.000, è un investimento accessibile perfetto anche come investimento da mettere a reddito per affitti brevi. Location 4 Stagioni: Perfetto d'estate per il fresco e il trekking, ideale d'inverno per la vicinanza alle piste da sci.