San Lazzaro di Savena – In posizione silenziosa e riservata, a soli 5 minuti di auto da Via Jussi, all’interno di una palazzina dotata di cappotto termico, proponiamo ampio locale di circa 165 mq, attualmente ad uso ufficio. L’immobile, facilmente frazionabile grazie alla presenza di tre ingressi indipendenti, si compone di tre vani, bagno, portico e gode di uno splendido giardino privato di circa 390 mq complessivi. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Libero subito. È attualmente in corso la verifica della possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale. Prezzo: € 320.000 (RIF:124G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

GRIZZANA MORANDI: nella prima periferia del paese, in posizione panoramica, vendesi appartamento con entrata indipendente in antico rustico in sasso parzialmente ristrutturato (tetto e facciate rifatte 10 anni fa). L’abitazione, completamente da ristrutturare, è di circa 166 mq. e si sviluppa su tre livelli con al piano terra zona giorno con camino, due cantine, ai piani superiori, quattro camere e bagno. Il giardino è di circa 600 mq. ed è attaccato alla proprietà. Piccolo fabbricato sempre in sasso con forno e legnaia in comproprietà . Cisterna di raccolta acqua piovana. La zona è servita da gas metano, pubblica fognatura e illuminazione. Ape in fase di rilascio.

L'Immobiliare San Matteo propone a San Matteo della Decima, TERRENO EDIFICABILE. Il lotto di 704 mq di superficie fondiaria, è inserito all'interno di in una nuova zona residenziale denominata "Pieve Decima" Il lotto viene ceduto in piena proprietà al prezzo di € 80.000,00. . CARATTERISTICHE: - zona nuova con piste pedonale, parco pubblico, illuminazione e parcheggi - prezzo dei lotti non soggetti all'iva in fase di acquisto o altre imposte Riferimento immobile: V_4053 Per ulteriori informazioni e/o visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

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57 ㎡

GRIZZANA MORANDI: Paese, rinomata località per trascorrere le vacanze estive al fresco, posizione centrale, panoramica con vista sulla verde vallata e comoda ai servizi, appartamento al primo piano, in tranquilla palazzina. In ottime condizioni, di circa 55 mq. è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, ripostiglio dove volendo ci sta un letto singolo, ampia camera, bagno, garage e cantina esclusiva nel sottotetto. Volendo, anche già arredato. Basse spese condominiali.

Suviana

IL TUO PROGETTO DI CASA: TERRATETTO DA PERSONALIZZARE TRA LAGO E APPENNINO Prezzo: € 35.000 | 3 Livelli | Posizione Panoramica | Vicino al Lago di Suviana Sei alla ricerca di una tela bianca nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano? Proponiamo un caratteristico terratetto situato in un piccolo e suggestivo borgo, in una posizione soleggiata e panoramica che regala una vista rigenerante sulle montagne. La location è ideale: a pochissimi chilometri dal meraviglioso Lago di Suviana e dal vivace centro di Castel di Casio. SPAZI E POTENZIALITÀ L'immobile è disposto su tre livelli e si presta a essere trasformato sia in una residenza abituale immersa nella natura, sia in un rifugio perfetto per le tue vacanze lontano dal caos. Piano Seminterrato: Tre locali a uso cantina, perfetti per lo stoccaggio o come spazio aggiutnivo per hobbies e con scala di collegamento interna verso il piano superiore. Piano Terra: Ingresso principale, un locale studio, un bagno (attualmente allo stato grezzo) e una zona giorno composta da cucina e sala, quest'ultima facilmente convertibile in una camera da letto supplementare. Piano Primo: Due ampie camere da letto e accesso diretto al sottotetto. NOTE TECNICHE L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Attualmente è privo di impianto di riscaldamento, il che permette di progettare da zero la soluzione più efficiente (legna, pellet o pompe di calore). L'immobile non dispone di corti esterne di proprietà esclusiva, ideale per chi cerca una soluzione "senza pensieri" per quanto riguarda la manutenzione del giardino. IL CONTESTO: TRA STORIA E NATURA Vivere qui significa scegliere la tranquillità senza rinunciare alle attrazioni del territorio: Lago di Suviana: Un paradiso per gli amanti degli sport acquatici, del relax balneare e della natura incontaminata. Castel di Casio: Un borgo ricco di storia e fascino, che offre i principali servizi a portata di mano. Appennino Tosco-Emiliano: Una zona rinomata per i sentieri, i boschi e l'aria pura, perfetta per chi ama il trekking, la mountain bike o semplicemente la vita all'aria aperta. Vuoi vedere come trasformare questo immobile nel tuo rifugio ideale? Con un investimento contenuto di € 35.000, questo terratetto è la soluzione perfetta per chi vuole realizzare un progetto immobiliare su misura. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!

Dugliolo

BUDRIO - LOCALITÀ DUGLIOLO LOTTO EDIFICABILE ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ EDIFICATORIA La proprietà rappresenta un'occasione unica grazie alla consistente volumetria edificabile di circa 564 mq tra abitazione ed accessori, che offre ampie possibilità di sviluppo. Il lotto di circa mq. 856 si presenta con un fabbricato esistente di circa 93 mq. in cattivo stato di manutenzione, da considerarsi COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE O DA DEMOLIRE E RICOSTRUIRE, offrendo così la massima libertà progettuale per sfruttare appieno le potenzialità edificatorie del terreno. La generosa cubatura consentita permette di realizzare soluzioni abitative di grande metratura, garantendo ampi spazi abitativi e di servizio. La proprietà è disponibile anche frazionata, permettendo soluzioni d'acquisto personalizzate e flessibili in base alle specifiche esigenze dell'acquirente e alle diverse tipologie di investimento.

La Ca'

LIZZANO IN BELVEDERE: Località LA CA’, nel centro del paese, comodi ai servizi e allo stesso tempo immersi nel verde delle colline Tosco-Emiliane, a pochi km. dagli impianti sciistici, percorsi nei boschi, cascate e centri storici: piacevolmente vivibile sia in estate che in inverno. Proponiamo in vendita appartamento al primo piano in tranquilla palazzina di sole 4 unità abitative. L’appartamento al primo piano, di circa 66 mq. è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere matrimoniali e ripostiglio. Riscaldamento autonomo a gas GPL, in buone condizioni, luminoso e già completamente arredato. Cantina e sottotetto condominiale e spazio esterno in comune. No spese condominiali.

In una delle zone più esclusive e panoramiche dei colli bolognesi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 165 mq, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e da un contesto residenziale di assoluta tranquillità. L’abitazione si sviluppa 2 livelli ed è composta da: ampia zona giorno con cucina a vista, ideale come zona living conviviale, 3 bagni moderni e funzionali, 2 camere da letto spaziose e ben distribuite, disimpegno, una cantina utile come spazio accessorio, 2 terrazze con splendida vista e un giardino privato di 108 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Ampia autorimessa. La proprietà unisce il comfort di una residenza moderna al fascino della collina bolognese, rimanendo a pochi minuti dal centro città. Possibilità di personalizzazione. Classe A. Prezzo richiesto: €845.000. Consegna prevista: fine 2026.

Dugliolo

Budrio Fraz. Dugliolo. Proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con corte privata e piccolo capannone di 200mq. La porzione è composta: Al piano terra - ingresso - soggiorno - sala da pranzo - ampio cucinotto - bagno - autorimessa - centrale termica Al piano primo - 4 camere matrimoniali - bagno La corte privata è di circa 1.800 mq. Internamente la casa presenta delle finiture da rivedere. Infissi in alluminio con vetro singolo e riscaldamento a metano (NO bombolone) Il capannone ha un’altezza minima di 4,70 mt e di 5,20 mt.

VIVERE TRA NATURA E COMODITÀ: PORZIONE DI CASA CON GIARDINO IN LOCLAITA' ROVINAIA Prezzo: € 125.000 | Giardino e Terreno Privati | Autorimessa di 29 mq | Camino a Pellet In località Rovinaia, nel comune di Castel di Casio, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa semindipendente. La posizione è ideale per chi desidera vivere circondato dal verde dell'Appennino, pur rimanendo a brevissima distanza dal centro di Porretta Terme, con tutti i suoi servizi. LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'immobile si sviluppa su due livelli ed è pensato per offrire ambienti accoglienti e funzionali: Piano Terra – Zona Giorno: Ingresso con comodo ripostiglio, cucina abitabile, luminoso salotto arricchito da un accogliente camino a pellet, un pratico antibagno ad uso dispensa e un bagno finestrato. Piano Primo – Zona Notte: Disimpegno, locale multiuso, perfetto come studio o zona lettura, due camere da letto e secondo bagno. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI Il vero punto di forza di questa casa è l'esterno: Verde Privato: La proprietà dispone di un giardino e terrenni con diversa destinazione d' uso per un totale di circa 45.000 mq, spazi ideali per chi ama il giardinaggio,desidera un'area dove pranzare all'aperto nelle giornate estive o semplicemente passeggiare nel bosco immergendosi nella natura. Accessori: A completare la proprietà, vi è un'ampia autorimessa di 29 mq, che garantisce spazio per l'auto e ulteriore area di stoccaggio, oltre a vari accessori esterni utili per la gestione della casa di montagna. APE in corso di redazione POSIZIONE STRATEGICA Vivere in località Rovinaia significa godere della pace dell'Appennino senza isolarsi: Porretta Terme: A pochi chilometri di distanza, è il punto di riferimento per ogni necessità quotidiana, dal tempo libero allo shopping, fino ai collegamenti ferroviari verso Bologna e Pistoia. Vita all'Aperto: La zona circostante offre infinite possibilità per escursioni, passeggiate nei boschi e una qualità dell'aria eccellente, tipica delle alture di Castel di Casio.

Castel Maggiore Ad.ze Metro - Vendita in complesso direzionale di recente costruzione immobile ad uso ufficio/laboratorio leggero costituito da un ampio locale open space con servizi igienici. Posto al piano primo ed ultimo servito da doppio ascensore e dotato di doppi servizi. I locali sono completamente rifiniti con pavimentazione galleggiante, controsoffitto tecnico, impianto di climatizzazione estiva e invernale che fa riferimento ad un impianto con contacalorie. Ampio parcheggio a disposizione degli utenti e facilità di accesso per le principali arterie stradali ed autostradali. Possibilità di abbinamento ad ulteriori unità per ampliamento della superficie anche cielo terra o di acquistarlo separatamente. Pronta consegna. ICM490 Divisione Capitalmarket - CAPITALMARKET è la divisione di Immobiliare Castelmaggiore che fornisce consulenza agli investitori istituzionali e privati nei processi di acquisto e vendita di asset immobiliari. Con un team di esperti multidisciplinari, si focalizza su asset industriali, uffici e retail, puntando a massimizzare il valore delle transazioni e a ridurre i rischi, individuando le migliori opportunità immobiliari in base ai parametri di investimento dei clienti.

CALDERARA DI RENO Vendesi in palazzina ristrutturata nel 2023 al terzo ed ultimo piano senza ascensore, appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due balconi, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina e garage METRATURA: appartamento mq. 95 balconi mq. 4 e mq. 5 cantina mq. 8 garage mq. 18 L'immobile costruito fine anni'70 è in buono stato di conservazione, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio con vetro doppio, tapparelle, zanzariere, citofono e porta blindata, giardino condominiale. Le spese condominiali ammontano a € 1.100 annue. Libero a rogito.

Casola-berzantina

CASTEL DI CASIO. Ci troviamo in località Rovinaia, piccolo borgo di case immerso nel verde degli appennini tosco emiliani, a circa 3 km dal centro di Porretta Terme, paese di riferimento per tutti i servizi principali e ottimo punto di partenza per andare alla scoperta dei numerosi luoghi di interesse paesaggistico e storico culturale che il territorio offre o per godere di una giornata di relax allo stabilimento delle acque termali per poi approfittare anche della ricca cultura enogastronomica della zona. Qui, proponiamo in vendita porzione di casa da cielo a terra disposta su tre livelli con accesso indipendente e ospitante al piano terra cantina e locale accessorio, al piano primo appartamento bilocale composto da ingresso su piccolo disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno oltre terrazza ed infine soffitta al piano secondo attualemnte adibita a seconda camera da letto. Giardino a pochi metri da casa con possibilità di posteggio auto e terreno boschivo per un totale di circa 11.500 mq. € 95.000 L' immobile si trova a: 3 km da Porretta Terme 3 km dalla stazione dei treni 3,5km dagli stabilimentoi termali 8 km dal borgo medievale di Castel di Casio. 10 k m da Lago di Suviana 37 km da Pistoia 64,5 km da Bologna

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Bologna/Battindarno: Prossima ristrutturazione integrale di palazzina residenziale costituita da 9 unità immobiliari di diverse tipologie. In zona tranquilla, servita e ben collegata con il centro storico ed ai principali collegamenti stradali. La palazzina si sviluppa su 4 piani con giardino condominiale. Es. Appartamento al terzo piano con ascensore: soggiorno con cucina a vista, 2 balconi, disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, cantina. Otime finiture. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Possibilità di posto auto o garage. Consegna giugno 2027. Poss. di usufruire delle detrazioni fiscali.

A San Giovanni in Persiceto, in zona tranquilla residenziale e nelle immediate vicinanze del nuovo centro sportivo di prossima realizzazione, l'Immobiliare San Matteo propone in vendita una porzione di villetta bifamiliare di nuova costruzione, che verrà realizzata secondo le più moderne normative antisismiche e dotata della migliore classificazione energetica A4. La proprietà, edificata su terreno di proprietà del Consorzio dei Partecipanti di San Giovanni in Persiceto, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 250 mq, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy e sicurezza. Al piano terra labitazione accoglie con un ingresso che conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista, oltre a un bagno, alla centrale termica. Completa il livello lautorimessa collegata internamente. Al piano primo troviamo tre camere da letto, un bagno e un disimpegno. Le finiture sono completamente personalizzabili, offrendo la possibilità di creare un ambiente su misura, moderno ed efficiente. E' escluso dalla presente proposta il rimborso delle spese di urbanizzazione per la concessione del lotto. Le immagini presenti nell'annuncio sono puramente indicative e potrebbero non rispecchiare il progetto architettonico e le finiture finali dell'abitazione. Riferimento: V_5031b Prezzo richiesto: 355.000. Per informazioni e visite: 051 6827447.