Vizzero

IL TUO RIFUGIO NEL BORGO INCANTATO DI VIZZERO: TRADIZIONE E NATURA Superficie: 138 mq | 7.000 mq di Bosco | Stato Grezzo Avanzato Sei alla ricerca di un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, lontano dal caos e immerso nel respiro profondo dei boschi? Nel cuore del borgo di Vizzero, proponiamo un affascinante terratetto di 138 mq, ideale per chi sogna una casa dal sapore autentico con il comfort di una ristrutturazione moderna. GLI SPAZI: LUMINOSITÀ E CARATTERE L'immobile è stato oggetto di un attento recupero e si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere personalizzato nei dettagli finali: Piano Terra: L'ingresso apre su un'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, completata da un disimpegno e un primo bagno. Piano Primo: La zona notte ospita due camere da letto di cui una con soppalco, secondo bagno e un balcone con affaccio sul verde. La casa si trova allo stato grezzo avanzato. Mancano solo gli ultimi tocchi per renderla abitabile personalizzata secondo i propri gusto ed esigenze (tinteggiatura, sanitari e l'installazione di una stufa/sistema di riscaldamento), permettendoti di scegliere i materiali che più ami. ESTERNI E IL TUO BOSCO PRIVATO La proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio pezzo di Appennino: Doppia Corte: Una piccola corte esterna ad uso esclusivo per i tuoi momenti di relax all'aperto e una seconda corte posta proprio di fronte al fabbricato. Accessori: Una comoda cantina esterna per attrezzi o legnaia. Il Terreno: Inclusi nella proprietà ben 7.000 mq di terreni boschivi, un polmone verde privato dove passeggiare, raccogliere legna o semplicemente godersi la biodiversità locale. APE in corso di redazione IL BORGO DI VIZZERO: UN GIOIELLO NASCOSTO Situato nel comune di Alto Reno Terme, al confine tra Emilia e Toscana, Vizzero è un borgo in pietra che conserva intatta l'architettura montana. Atmosfera: Qui regna la pace. È il luogo ideale per il "slow living", circondato da foreste di castagni e faggi. Escursionismo: Punto di partenza perfetto per sentieri CAI e passeggiate verso la Valle dell'Orsigna (cara a Tiziano Terzani) o il crinale appenninico. Logistica: Nonostante l'isolamento rigenerante, in circa 15-20 minuti d'auto si raggiungono i servizi di Ponte della Venturina e la stazione ferroviaria di Molino del Pallone. PERCHÉ SCEGLIERLO? Questa proprietà è perfetta per chi cerca una seconda casa d'autore. Lo stato grezzo avanzato ti permette di ultimare i lavori con un investimento contenuto, ottenendo una casa praticamente nuova in un contesto irripetibile. Il grande bosco di proprietà garantisce una privacy e un contatto con la natura che poche altre soluzioni possono offrire.

Sant+agata+bolognese

Sant'Agata Bolognese via circondaria fronte parco luna biricchina, vendesi porzione di casa disposta su due piani abitativi con tre lati esterni, ristrutturata recentemente, composta da accesso carraio e pedonale grande cortile pavimentato, con piccole aree a verde. ingresso, soggiorno, cucinotto, sala o a necessità  prima camera matrimoniale, studio, grande bagno. piano primo collegato con comoda scala interna, disimpegno, 3 grandi camere, una dotata di attacchi per seconda cucina, bagno, terrazza. sovrastante sottotetto granaio. Esternamente veranda con grande camino, autorimessa per 2 auto e cantina interrata. Ottima soluzione per genitori e figli. Impianti autonomi, finiture di tendenza. Richiesta Euro 290.000 Bartolini Studio Immobiliare Piazza dei Martiri 3 - 40019 Sant'Agata Bolognese (BO) tel. 051.6828494 - 338.33726834 altre soluzioni immobiliari su www.bartolinistudioimmobiliare.it - info@bartolinistudioimmobiliare.it

Santa Maria Maddalena

SAN BENEDTTO VAL DI SAMBRO: Frazione Ripoli Santa Maria Maddalena, contesto di borgo storico in sasso con vista panoramica, vendesi rustico in sasso, libero su tre lati e disposto su due livelli più cantine al piano seminterrato. Giardino di mq. 504 pianeggiante, in parte recintato che fa corpo unico con la casa. L’abitazione in sasso di circa 192 mq. è completamente da ristrutturare. Vicino abbiamo la rete del gas metano e la pubblica fognatura. Ape non determinabile.

Sasso Morelli

Sasso Morelli, nella verde campagna proponiamo in vendita casa padronale con annessi servizi, quali ex pollaio con forno, fienile e ricovero mezzi agricoli, con giardino privato che circonda i tre edifici. L’immobile principale è costituito da una parte abitativa di 180mq complessivi e così composto: ingresso, soggiorno con camino comunicante con l’ampia cucina, doppio accesso, dall’ingresso e dalla corte alla cantina. Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere di generose dimensioni e servizio. Unitamente agli ambienti residenziali sono ancora presenti elementi distintivi dell’immobile quale la stalla al piano terra e fienile al piano superiore per una superficie di circa 150 mq. Sia la casa principale che le due pertinenze sono da ristrutturare, potendo trasformarli anche in agriturismo, pensione e allevamento per animali domestici e studi professionali.

LIZZANO IN BELVEDERE. A soli 300 metri dal centro e dai servizi che il paese offre, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di palazzina di poche unità abitative dalle basse spese di gestione. Composto da ingresso arredabile, ampia sala con camino e balcone, cucina, due camere da letto di cui una con secondo balcone con vista panoramica e bagno oltre a cantina. Riscaldamento autonomo a metano. Adatto come residenza abituale o per chi cerca una seconda casa non impegnativa per godersi la Montagna ed i bellissimi luoghi che le fanno da contorno, sia in estate che in inverno quando le piste da sci sono aperte. € 75.000 L' immobile si trova a 300 mt dal centroo del paese. 3,5 km dalla piscina Conca del Sole 4 km da Vidiciatico 15 km dagli impianti sciistici 8,9 km da Gaggio Montano 12 km da Porretta Terme 52 km da Pistoia 70 km da Bologna

Lagaro

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Lagaro, bella posizione panoramica e nel verde, abitazione completamente indipendente con giardino, allo stato grezzo, libera su tre lati, disposta su tre livelli e con posto auto. L’abitazione è di circa 85 mq. e composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, al piano superiore camera e bagno, al piano superiore ancora, camera matrimoniale e studi.. Attacco del metano già predisposto, già allacciata alla fogna comunale. Tetto in legno ventilato e coibentato, muri esterni cappottati. Ape non determinabile.

Codice Annuncio: ATR 24ATR97 Offerta Minima: 111.750,00 Prezzo Base: 149.000,00 Valore di Perizia: 170.000,00 Data e Ora dellAsta: 26/05/2026 ore 10:15 Termine Presentazione Offerte: 25/05/2026 ore 12:00 ******************************************************************************** N.B: -Le foto e la geolocalizzazione presenti negli annunci potrebbero essere solo indicative. La documentazione ufficiale invece è disponibile su richiesta e solo essa farà fede sul piano legale .CONTATTARE LO STUDIO PER CONFERMA E PER MAGGIORI INFORMAZIONI ! -La vendita allAsta dellimmobile è stata disposta dal TRIBUNALE DI COMPETENZA e presuppone che linteressato - qualora intenda partecipare in autonomia - abbia piena conoscenza e consapevolezza dei contenuti di tutta la documentazione riguardante la PROCEDURA se non intende rivolgersi ad un Professionista del Settore ! -Per avere maggiori informazioni o per richiedere un sopralluogo potrai contattarci ai seguenti recapiti : Tel: 0824.607786 - 0824.275196 - 327.2178180 Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com ******************************************************************************** Trilocale con garage all'asta a Castello D'Argile (BO) in Via Provinciale, 33. L'immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa lontana dal caos cittadino ma con tutti i servizi a portata di mano. Il trilocale si trova al 1°piano di una palazzina di più ampie dimensioni. Al suo interno, l'unità abitativa è così composta: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un servizio igienico, disimpegno e due balconi. Completa l'immobile un garage posto al piano seminterrato. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ////////////////////////////////SCOPRI LA DIFFERENZA//////////////////////////////////////// Perché sceglierci? PERCHE DI NOI TI PUOI FIDARE! 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Indipendenza e Trasparenza: Operiamo su rappresentanza soltanto in favore dellacquirente, senza l'assillo di dover vendere a tutti i costi, garantendo imparzialità e competenze. La nostra reputazione è la tua prima garanzia. Visite Immobiliari Organizzate: Se desideri visionare un immobile, organizziamo la visita in modo completamente gratuito, occupandoci noi di tutte le formalità telematiche necessarie. Istruttoria accurata: A differenza di molti operatori del Settore che si limitano a "smaltire" immobili come "visti e piaciuti", il nostro approfondito esame della pratica (legale, tecnico, condominiale, fiscale, finanziario) ti assicurerà la tranquillità che cercavi. Noi redigiamo una "Relazione di Fattibilità Tecnico/Legale" prima di ogni partecipazione all'asta che sintetizza ogni aspetto della Procedura. Siamo gli unici insomma a "metterci la faccia". Assistenza dedicata passo dopo passo: Il nostro consulente esperto ti assiste in ogni fase, dalla ricerca all'aggiudicazione e anche oltre. Ricerca Personalizzata: Se non hai tempo per la ricerca, inviaci la tua richiesta tramite il SITO e lo faremo noi per te. Chiarezza Contrattuale: Siamo uno Studio di Consulenza Tecnico/Legale, non un'agenzia immobiliare tradizionale. Il rapporto è regolato da un incarico chiaro, sottoscritto dalle parti, senza sorprese per il Cliente. ////////////////// SERVIZI DI BASE INCLUSI/////////////////////////////////////// Offriamo un pacchetto completo per assisterti e consigliarti nella massima sicurezza: Consulenza gratuita (telefonica o su appuntamento). Analisi documentale approfondita in collaborazione con esperti legali, tecnici, notai e commercialisti. Assistenza completa per ogni adempimento: visite, pratiche, firme digitali, domande di partecipazione, saldi, tasse, consegna immobile, sanatorie, ecc. Visita dellimmobile organizzata gratuitamente dal nostro Studio in via telematica. Consulenza creditizia su misura con un esperto di Banca. Supporto Stragiudiziale per analizzare e gestire situazioni debitorie complesse. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ CONTATTACI SUBITO Per avere maggiori informazioni o per richiedere un sopralluogo potrai contattarci ai seguenti recapiti : Tel: 0824.607786 - 0824.275196 - 327.2178180 Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com

Capugnano

VISTA MOZZAFIATO E AMPIO TERRENO A POCHI CHILOMETRI DA PORRETTA TERME Se sogni una casa in montagna, da personalizzare in ogni dettaglio e che goda di una vista spettacolare, questa è l'occasione perfetta! Nella tranquilla Località Cà Ianni (Comune di Alto Reno Terme), a soli 6 km da Porretta Terme, proponiamo in vendita, casa indipendente allo stato grezzo immersa nel verde degli Appennini Tosco-Emiliani. Posizione e Spazi Esterni L'immobile si trova ai margini di un piccolo e accogliente borgo, in una posizione assolutamente soleggiata e dominante e con una magnifica vista sulla vallata. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.800 mq, un'area ideale per relax, orto o attività all'aperto. Il Progetto: La Tua Casa su tre Livelli Come da ultima variante di progetto approvata (la casa è venduta allo stato grezzo, permettendo la massima personalizzazione), la disposizione interna prevede al piano seminterrato due portici, ideali per posteggiare l'auto al coperto, autorimessa doppia e locale tecnico. Al piano terra, la zona giorno compoasta da ingresso, sala e cucina abitabile, bagno di servizio, portico e terrazza per godere del panorama. Al piano primo, la zona notte con tre camere da letto e bagno principale oltre a loggia. Valore Aggiunto: Lotto Edificabile Completa la proprietà un lotto edificabile adiacente con una struttura in fase iniziale di costruzione che offre ulteriore potenziale per la realizzazione di una seconda unità o per altri progetti. Questa è la soluzione ideale per chi desidera una casa personalizzata su misura, in una posizione panoramica e tranquilla e a pochi chilometri da Porretta Terme! Prezzo: € 160.000 – Grande Potenziale di Progetto e Investimento!

Il casello della Badia sull'A1 Direttissima prende il nome dal vicino borgo in cui si trova questa bella casa appena ristrutturata. Davvero interessante, comoda alle vicine città di Firenze, Bologna e Prato, dista solo 3 Km da Castiglione dei Pepoli. Vicino a quella che era l'antica abbazia, questo terratetto era invece un mulino. Oggi è composto dall'abitazione al piano terra e da un seminterrato ; entrambi i piani sono collegati al giardino esclusivo completamente pianeggiante. Si accede all'appartamento nella sala col camino in continuità col cucinotto, un disimpegno introduce al bagno, alle due camere matrimoniali e al sottotetto. il seminterrato è composto da una rimessa e una taverna con camino e forno a legna. Ristrutturato con tutti i criteri dell'ecobonus e del sismabonus, l'edificio è completamente rinnovato in ogni dettaglio: infissi, finiture interne ed esterne, tetto in legno, riscaldamento a pavimento con caldaia a metano e ventilazione meccanica controllata in ogni stanza, impianti e scarichi. Della proprietà fa parte anche un bell'appezzamento di bosco di oltre 17.000 mq. Rif. 1236 euro 145.000. Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882.

Piano Del Voglio

PIAN DEL VOGLIO – FATTORIA STORICA DI 851 MQ CON CAPPELLA, CASALE E GIARDINO DI 35.000 MQ € 1.500.000 FATTORIA STORICA - Nei pressi di Pian del Voglio, immersa nel verde, sorge una fattoria storica risalente alla fine del Cinquecento. Circondata da un paesaggio suggestivo e di rara bellezza, la fattoria è incorniciata da un giardino di 35.000 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato. La fattoria si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo salone, cucina e grande servizio, stanze un tempo utilizzate dalla servitù. Al primo piano troviamo le stanze principali della fattoria con soggiorno, camino e due servizi; un tempo, la proprietà amava soggiornare qui, ospitare e intrattenere gli amici. Alcune stanze sono caratterizzate da soffitti a cassettoni e splendidi dipinti che si sono conservati nel tempo. Per questo motivo, la fattoria è classificata come bene culturale, confermando il suo valore storico. Infine, al secondo piano troviamo la soffitta. All'esterno della fattoria si trova un caratteristico casale in pietra di circa 207 mq distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo). Esiste la possibilità di creare sei mini appartamenti, ampliando così le potenzialità della proprietà. Annessa alla fattoria, c'è una cappella di circa 36 mq risalente a circa al 1870 e una zona verde dove poter ammirare il panorama e godere della natura circostante. Questa fattoria rappresenta non soltanto una dimora storica di prestigio, ma un luogo dove arte, natura e comfort si fondono per creare un’esperienza di vita unica e indimenticabile. È situata in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dai principali snodi autostradali e ferroviari, ma al contempo lontana dal caos cittadino, garantendo così privacy e tranquillità. Infine, la fattoria si presta a molteplici utilizzi, oltre a essere una dimora privata di prestigio. Può essere trasformata in una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo, sfruttando la bellezza del luogo e l'ampio spazio disponibile. Il riscaldamento è autonomo. Impianto fotovoltaico. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: € 1.500.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it Tel: 055.484259 Cell: 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

Lippo

CALDERARA DI RENO LOCALITA’ LIPPO Proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano in palazzina servita da ascensore. L’immobile si apre su accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Il disimpegno conduce alla cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, comoda come spazio di deposito. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti ben distribuiti, in contesto tranquillo e comodo ai principali servizi. METRATURE: appartamento mq.84 terrazzo mq.9 cantina mq.6 L’immobile costruito nel 1990 è in buono stato di manutenzione e attualmente dotato di: riscaldamento autonomo aria condizionata addolcitore acqua condominiale infissi in alluminio con vetro camera tapparelle elettriche tendone nel terrazzo motorizzato porta blindata citofono Spese condominiali € 1.140 annue. Disponibilità immediata.

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO | (ad.ze lago di Castel dell'Alpi) Disponibile in un grazioso borghetto, all'interno di un fabbricato storico, bilocale di 45m², in ottime condizioni generali! Internamente arredato, posto al piano terra, dotato di impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile è composto da: ingresso indipendente, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, bagno oltre a cantina. Impianto elettrico a norma. Nessuna spesa condominiale. Volendo possibilità di acquisto di boschi e terreni nelle vicinanze. APE "G" Ep gl,nren 381,11 Kwh/m2/anno Richiesta €52.000 | RIF GI26145

Santa Maria In Duno

Bentivoglio via Pallotti 7, località Santa Maria in Duno, in arrivo sette nuovi appartamenti in classe energetica A4 con giardini, ampi terrazzi e mansarde ….. Appartamento D piano secondo: ingresso su zona giorno con cottura, disimpegno, camera con cabina armadio, bagno, due grandi terrazzi uno dei quali con vano ad uso lavanderia, deposito, garage e posto auto di proprietà SLP 156 mq SLV 84 mq € 213.000

Galliera, Bologna

2

T

80 ㎡

Cediamo simpatico bar di paese. Ubicato in ottima posizione su strada ampiamente trafficata, e con possibilità di posteggio auto. Cassetto bar €. 500,00 al giorno, consumo caffè 12kg. a settimana, alto rendimento slot, e canone di locazione modesto. Perfetto per la gestione in coppia, Prezzo trattabile e in parte rateizzabile.

Santa Maria In Duno

Bentivoglio via Pallotti 7, località Santa Maria in Duno, in arrivo sette nuovi appartamenti in classe energetica A4 con giardini, ampi terrazzi e mansarde ….. Appartamento C1 piano primo: ingresso su zona giorno con cottura, disimpegno, camera, bagno, balcone, sottotetto collegato da scala interna per vano pluriuso ( fornito al grezzo ), garage e posto auto di proprietà SLP 134 mq SLV 94 mq € 235000