Ci sono case che colpiscono per gli spazi… e altre che lasciano senza parole per l’atmosfera che riescono a creare. Questo splendido attico a Grassobbio racchiude entrambe le qualità. Nel cuore di Grassobbio proponiamo un attico esclusivo, una soluzione abitativa rara sul mercato, pensata per chi desidera ampi spazi, privacy, comfort e una posizione strategica. L'accesso all'abitazione avviene tramite ascensore privato con doppio ingresso diretto, un dettaglio che conferisce unicità e prestigio all'immobile fin dal primo momento. La zona giorno rappresenta il vero cuore della casa: una magnifica tripla sala con doppia esposizione, caratterizzata da grandi aperture che regalano luminosità durante tutto l'arco della giornata. Il camino presente nel soggiorno crea un'atmosfera calda ed elegante, ideale per vivere momenti di convivialità in famiglia o con gli amici. La cucina, separata e di generose dimensioni, offre tutto lo spazio necessario per chi ama cucinare e vivere la casa quotidianamente. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto e un secondo bagno nella zona oggi dedicata alla sala da pranzo, rendendo l'abitazione ancora più versatile e adatta alle esigenze future. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, una delle quali dispone di una vera cabina armadio indipendente, pensata come locale dedicato. Gli spazi esterni sono semplicemente straordinari: ben quattro terrazzi di ampie dimensioni circondano l'abitazione, offrendo scorci panoramici aperti e una splendida vista fino a Città Alta. Ambienti perfetti per pranzi all'aperto, cene estive, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Sul terrazzo principale trovano spazio i caratteristici camini barbecue, ideali per vivere al meglio ogni stagione. L'attico è completamente libero su tutti i lati, una caratteristica sempre più difficile da trovare e che garantisce massima privacy, eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti. Tra le dotazioni più apprezzate troviamo: • Serramenti di nuova generazione in triplo vetro, recentemente installati, per garantire elevato isolamento termico e acustico • Impianto di aria condizionata • Sistema d'allarme • Camino nella zona living • Ottima esposizione solare • Vista panoramica aperta Completano la proprietà un garage di circa 30 mq, doppio in lunghezza, ideale per più veicoli o per chi necessita di ulteriore spazio di deposito, e una comoda cantina di proprietà, entrambi situati al piano seminterrato. L'edificio, realizzato negli anni '80, si presenta in buonissime condizioni manutentive, sia nelle parti comuni sia all'interno dell'appartamento, grazie alla costante cura riservata nel tempo. La posizione è uno dei principali punti di forza: siamo nel pieno centro del paese, con tutti i servizi di prima necessità raggiungibili comodamente a piedi. Negozi, scuole, mezzi pubblici, attività commerciali e aree di servizio si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, la vicinanza all'Autostrada A4 e all'Aeroporto di Orio al Serio rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi si sposta frequentemente per lavoro. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi pubblici, sia liberi sia regolamentati con disco orario. L'immobile è libero e immediatamente disponibile. Una casa che unisce esclusività, funzionalità e qualità abitativa in una delle zone più richieste dell'hinterland bergamasco. Disponibile anche su WhatsApp al numero 366.42.55.581 Giorgio In attesa di Attestato di Prestazione Energetico.

L'immobile è situato in via Sacerdote Parietti n.1/A in posizione centrale del Comune di Seriate e fa parte di un edificio con corte interna di 3 piani fuori terra ristrutturato nel 1965 oltre a un piano sottotetto accessibile tramite una scala retrattile. L'appartamento è tipico degli anni '60 e si trova in un discreto stato conservativo mentre il fabbricato risente della vetustà degli anni soprattutto per quanto riguarda serramenti e facciate. Superficie complessiva di circa mq 82,00 E' posto al piano: Primo L'edificio è stato costruito nel: ante 1956 L'edificio è stato ristrutturato nel: 1956 ha un'altezza utile interna di circa m. 2,59

Alzano Lombardo, Bergamo

ALZANO L.DO: In zona soleggiata e collinare di altissimo pregio proponiamo esclusivo Lotto di Terreno di mq 6.265 con una volumetria edificatoria definita pari a Mc 2.700. L'area in oggetto è ideale per edificare Ville Singole o Bifamiliari e nelle immediate vicinanze vi sono tutti i principali servizi tra cui: scuole, uffici, farmacia e fermata bus. Per interessati fissare appuntamento per visita in loco.

VANONI IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA UN TERRENO EDIFICABILE A PEDRENGO (BG), SITUATO IN UNA ZONA TRANQUILLA E RESIDENZIALE DI COMPLETAMENTO. QUESTA AREA OFFRE LA POSSIBILITA' DI COSTRUIRE UNA VILLA SINGOLA O UNA BIFAMIGLIARE OPPURE 4 APPARTAMENTI IN CLASSE A4. - In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di circa 800,00 mq, con possibilità di edificare fino circa 1.450,00 mc. Edificabilità di ogni mq. con uguale circa 1,8 mc/mq. e altezza max. di mt. 8,00 - Totale mc. 1.450,00. POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA SUPERFICIE DI MQ. 360,00 Dati del terreno: - Lotto edificabile circa mq. 800,00 - SLP circa mq, 360,00 Superficie copribile per piano circa mq. 180,00 Altezza massima mt. 8,00 Rapporto edificabilità pari 0,45 - Il lotto ha forma regolare, pianeggiante, ottimamente esposto in zona residenziale tranquilla e centrale. La conformazione del terreno si presta alla realizzazione di una signorile e moderna villa singola, o bifamigliare, con box all'americana con accesso diretto a piano terra dove si potrebbe realizzare la zona giorno, e zona notte a piano primo; - alternativamente si potrebbe ipotizzare anche la realizzazione di due a quattro appartamenti, con box interrati. - Prezzo richiesto €. 240.000,00 (PREZZO RIBASSATO) Affidati alla Professionalità della Nostra Agenzia Immobiliare* Per la realizzazione e la ristrutturazione di interni ed esterni, ci avvaliamo di un’impresa edile dotata di attrezzature a norma e di un team di tecnici esperti nella progettazione. I nostri professionisti, tra cui elettricisti e idraulici, garantiscono interventi di alta qualità. Si prega di notare che la metratura calpestabile/commerciale indicata in questo annuncio è puramente indicativa e non vincolante. Allo stesso modo, la posizione del cursore sulla mappa virtuale potrebbe non riflettere accuratamente l'effettivo indirizzo dell'immobile. L'arredo presente nelle fotografie non deve essere considerato come parte dell’offerta e potrebbe non essere presente al momento della visita. Inoltre, la planimetria fornita ha il solo scopo di illustrare una possibile disposizione interna e potrebbe essere stata ridimensionata per motivi di pubblicazione. *Servizi Offerti* La VANONI IMMOBILIARE gestisce tutte le fasi di vendita del tuo immobile con professionalità e competenza. Offriamo un supporto e assistenza continui attraverso un team di esperti agenti immobiliari. Se sei alla ricerca della casa dei tuoi sogni, siamo a tua disposizione per fornirti tutto l'aiuto necessario. Puoi consultare un'ampia selezione di offerte sul nostro sito web o fissare un appuntamento per venire a trovarci presso il nostro ufficio. La nostra agenzia si trova a Bergamo, in Via Ezio Zambianchi n° 6. Contattaci telefonicamente al numero 035218499 o al 3477356716, oppure via email all'indirizzo info@immobiliarevanoni.it. Il nostro personale qualificato sarà lieto di aiutarti a trovare la soluzione migliore per le tue esigenze! *Importante* Questa scheda non può essere divulgata a terzi ed è soggetta alla Legge sulla riservatezza. Si avvisa che il presente documento non rappresenta un elemento contrattuale. Visita il nostro sito web per scoprire di più: www.immobiliare-vanoni.it | Cod. 2.810

Olmo Al Brembo

LOCALE COMMERCIALE IN CENTRO A OLMO AL BREMBO [RIF.086]<br>In posizione strategica e di forte passaggio lungo la strada provinciale, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con vetrina fronte strada, ideale per garantire ottima visibilità alla propria attività. L'immobile è attualmente adibito a laboratorio di calzolaio, ma si presta facilmente a molteplici destinazioni d'uso, come negozio, laboratorio artigianale, ufficio o attività di servizi. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna. Completa la proprietà un ampio piano interrato, composto da spaziosi locali cantina, perfetti come magazzino, deposito merci o archivio, offrendo un importante valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale.<br>Una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione centrale, ben visibile e facilmente raggiungibile.<br>Classe energetica F - EP gl, nren 334.97 kWh/m² anno

Bergamo

1

T

90 ㎡

Bergamo centro storico Via Moroni alta /Largo Cinque Vie, vendesi storico negozio fronte strada, con forte passaggio pedonale. Il negozio era specializzato nella vendita di acquari e articoli per la caccia e pesca ed e’ suddiviso in zona espositiva con vetrina fronte strada oltre a retro per una superficie totale di circa 100 mq. Essendo ubicato in una delle zone piu’ strategiche della Citta’ con forte passaggio pedonale nelle immediate vicinanze di Piazza Pontida, l’immobile si presta a essere adibito a qualsiasi tipo di attivita’ commerciale . Libero subito. La presente scheda è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale ai sensi dell'art. 13 e 14 del regolamento generale sulla protezione dei dati UE 2016/679. Sulla tutela dei dati personali, la via indicata dal puntatore mappa è approssimativa. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative,

VANONI IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA UN TERRENO EDIFICABILE A SERIATE (BG), SITUATO IN UNA ZONA TRANQUILLA E RESIDENZIALE. QUESTA AREA CENTRALE OFFRE LA POSSIBILITA' DI COSTRUIRE DUE VILLE BIFAMIGLIARI OPPURE DA 4 a 6 APPARTAMENTI IN CLASSE A4. - In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di circa 610,00 mq, con possibilità di edificare fino a 720,00mc. Edificabilità di ogni mq. con uguale 1,18 mc. e altezza max. di mt. 6.20 - Totale mc. 720,00. POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA SUPERFICIE DI MQ. 240,00 - Il lotto ha forma regolare, pianeggiante, ottimamente esposto in zona residenziale tranquilla e centrale. La conformazione del terreno si presta alla realizzazione di una signorile e moderna villa singola, o bifamigliare, con box all'americana con accesso diretto a piano terra dove si potrebbe realizzare la zona giorno, e zona notte a piano primo; - alternativamente si potrebbe ipotizzare anche la realizzazione di due a quattro appartamenti, con box interrati. - Oneri da recuperare e parte da riversare al Comune. - Prezzo richiesto €. 240.000,00 (PREZZO RIBASSATO) Affidati alla Professionalità della Nostra Agenzia Immobiliare* Per la realizzazione e la ristrutturazione di interni ed esterni, ci avvaliamo di un’impresa edile dotata di attrezzature a norma e di un team di tecnici esperti nella progettazione. I nostri professionisti, tra cui elettricisti e idraulici, garantiscono interventi di alta qualità. Si prega di notare che la metratura calpestabile/commerciale indicata in questo annuncio è puramente indicativa e non vincolante. Allo stesso modo, la posizione del cursore sulla mappa virtuale potrebbe non riflettere accuratamente l'effettivo indirizzo dell'immobile. L'arredo presente nelle fotografie non deve essere considerato come parte dell’offerta e potrebbe non essere presente al momento della visita. Inoltre, la planimetria fornita ha il solo scopo di illustrare una possibile disposizione interna e potrebbe essere stata ridimensionata per motivi di pubblicazione. *Servizi Offerti* La VANONI IMMOBILIARE gestisce tutte le fasi di vendita del tuo immobile con professionalità e competenza. Offriamo un supporto e assistenza continui attraverso un team di esperti agenti immobiliari. Se sei alla ricerca della casa dei tuoi sogni, siamo a tua disposizione per fornirti tutto l'aiuto necessario. Puoi consultare un'ampia selezione di offerte sul nostro sito web o fissare un appuntamento per venire a trovarci presso il nostro ufficio. La nostra agenzia si trova a Bergamo, in Via Ezio Zambianchi n° 6. Contattaci telefonicamente al numero 035218499 o al 3477356716, oppure via email all'indirizzo info@immobiliarevanoni.it. Il nostro personale qualificato sarà lieto di aiutarti a trovare la soluzione migliore per le tue esigenze! *Importante* Questa scheda non può essere divulgata a terzi ed è soggetta alla Legge sulla riservatezza. Si avvisa che il presente documento non rappresenta un elemento contrattuale. Visita il nostro sito web per scoprire di più: www.immobiliare-vanoni.it | Cod. 2.736

Negozio con magazzino al piano sotterraneo in vendita a Torre Boldone, fronte parcheggio. Contesto e posizione L’immobile è inserito in un elegante complesso residenziale, costruito nel 1992. È situato in una zona residenziale e commerciale tranquilla e di forte passaggio. Direttamente di fronte vi è un parco comunale piantumato. L’accesso pedonale avviene dal piano terra, sotto un ampio porticato condominiale, affacciato su via Piemonte a Torre Boldone. Struttura dell’immobile L’unità dispone di ingresso indipendente ed è distribuita su due livelli, collegati internamente da una scala finestrata che garantisce ottima luminosità. Piano Terra • Ampio ambiente d’ingresso con grande vetrina su strada • Antibagno • Bagno finestrato recentemente rinnovato, con sanitari nuovi in ceramica e cabina doccia • Pavimenti in gres porcellanato • Serramenti in alluminio • Saracinesca elettrificata di protezione Piano Interrato – Deposito • Grande locale ad uso deposito/magazzino • Collegamento interno tramite scala • Secondo accesso dal cortile condominiale interno (ideale per carico/scarico) Rivestimenti bagno in ceramica • Contesto residenziale signorile e ben mantenuto Parcheggi e servizi All’esterno è presente un ampio parcheggio libero, molto comodo per clienti e operatori. Nelle immediate vicinanze si trova un bar/caffetteria con possibilità di pranzare. Ideale per • Studi professionali • Attività commerciali • Showroom • Uffici di rappresentanza • Laboratori con necessità di deposito interno Per informazioni e visite: www.biondiimmobiliare.it info@biondiimmobiliare.it 035/514570

Nella centro storico della frazione di Corti, proponiamo in vendita porzione di casa indipendente. L'immobile, situato al limitare dell'abitato in zona tranquilla e panoramica, si sviluppa sui tre piani. Al piano terra si trovano i vani accessori, una cantina ad involto, vani pluriuso, ripostigli, un portico ed un servizio igienico; al piano primo ci accoglie una zona giorno con il caminetto, il servizio igienico ed un vano da adibire a ripostiglio o dispensa. Salendo le scale interne arriviamo al piano sottotetto dove troviamo un ampio disimpegno che da accesso alle due camere da letto ed una terza stanza da completare. Il tetto in legno lamellare è stato completamente rifatto circa 20 anni fa. Completano la proprietà il cortile con i posti auto, ed il giardino.

Bergamo

Bergamo, a Redona in via Corridoni, proponiamo box singolo di 12 mq adatto per una piccola utilitaria o per moto, scooter, bici o utizzo cantina. Subito disponibile. € 12.000

In posizione strategica e di forte visibilità, direttamente sulla Strada Provinciale 525 Bergamo-Milano, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale completamente ristrutturato, ideale per diverse tipologie di attività professionali e commerciali. L'immobile nasce dall'unione di due negozi distinti, oggi trasformati in un unico ambiente funzionale e ben organizzato, caratterizzato da ampie metrature e da una distribuzione degli spazi estremamente versatile. La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione completa che ha valorizzato ogni dettaglio. Particolare pregio è rappresentato dalle vetrine e dai serramenti di altissima qualità, che garantiscono eccellente luminosità agli ambienti, grande impatto visivo e massima visibilità per qualsiasi attività. Completa la soluzione un comodo magazzino agibile, ideale come deposito, archivio o spazio di supporto operativo. L'immobile dispone inoltre di due bagni, elemento che ne aumenta la funzionalità e lo rende particolarmente adatto ad attività che richiedono una gestione efficiente degli spazi e dell'accoglienza della clientela. La posizione, lungo un asse viario ad elevato passaggio veicolare che collega Bergamo e Milano, rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera sviluppare la propria attività in un contesto facilmente raggiungibile e ben collegato. L'immobile si presta perfettamente ad attività commerciali, studi professionali, showroom, uffici direzionali e strutture medico-sanitarie o poliambulatori, grazie agli ampi spazi disponibili, alla presenza dei servizi e alla grande rappresentatività della location. Una soluzione di sicuro interesse per chi è alla ricerca di un immobile pronto all'uso, con elevata visibilità, spazi generosi e forte potenziale commerciale. Per info e appuntamenti chiama il numero 366.42.55.581

Pradalunga

Pradalunga in zona collinare tranquilla con vista panoramica sulla Val Seriana a 200 mt dal paese, proponiamo area residenziale da urbanizzare di mq 6.234 all'interno dei quali già volume edificatorio definito di mc 7900 distribuiti su 9 lotti di varia superficie. Adatti per realizzare dalla villa singola ad appartamenti in villetta. Tagli da 500 ai 1.000 mq. Da € 75.000.

Santa Brigida

SANTA BRIGIDA RUSTICO INDIPENDENTE [RIF.011]<br>Rustico in pietra, completamente indipendente e distribuito su due livelli, con una superficie totale di 288 metri quadri. Situato in una posizione privilegiata, gode di un facile accesso. Il rustico è servito da corrente elettrica e acqua. L'immobile è parte di un'offerta unica che include anche terreni di proprietà, per un totale di 12.100 metri quadri, la maggior parte dei quali è destinata a prato. Possibilità di acquisto di altri terreni agricoli a € 30.000,00. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un rifugio rustico con ampi spazi esterni, garantendo al contempo un'indipendenza totale. Coordinate 45°59'04.3"N 9°36'50.4"E.<br>Immobile non soggetto Attestato di Prestazione Energetica.

NUOVA COSTRUZIONE All'interno di un piccolo contesto residenziale di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, situato nella piazza principale di Casnigo. L'immobile, di nuova costruzione, si sviluppa tra il primo e il secondo piano, collegati da una comoda scala interna. Al primo piano troviamo una spaziosa zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina separata e abitabile, un bagno ed un terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con due camere da letto, un secondo bagno e una terrazza aggiuntiva, che offre un ulteriore spazio esterno. L’appartamento, come gli altri immobili del contesto, è dotato di finiture di alta qualità e comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento e parquet in tutte le stanze. Completa la proprietà un box singolo ed una cantina. Un’abitazione raffinata e moderna, in un contesto di fascino antico, perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva in pieno centro.

Pontirolo Nuovo

Pontirolo Nuovo: a soli 500 metri dall'abitato di Brembate in posizione soleggiata nel verde e facilmente raggiungibile dal casello dell'autostrada di Capriate proponiamo lotti di terreno residenziali di completamento con metratura da 500 a 600 MQ, volume edificatorio da 500 a 600 MC. I lotti serviti da strada privata sono indipendenti. Ideali per realizzare una villa singola, bifamiliare o appartamenti in villetta. Vengono venduti già urbanizzati, si devono pagare solo gli oneri di costruzione. Da € 65.000 a € 70.000