Abitare leccellenza. Dove il lusso incontra larmonia. Nel prestigioso quartiere Capirro, una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Trani, prende vita Residence Aurea, un nuovo ed elegante complesso di ville pensato per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità senza rinunciare a comfort, design e innovazione. Un progetto esclusivo composto da ville di nuova costruzione, disponibili sia su unico livello al piano terra sia su due livelli, con una superficie interna di circa 100 mq e generosi spazi esterni privati, progettati per valorizzare ogni momento della giornata. Ogni abitazione nasce nel rispetto dei più elevati standard costruttivi, con particolare attenzione allefficienza energetica, al benessere abitativo e alla qualità dei materiali. Gli ambienti luminosi, le linee architettoniche contemporanee e le tecnologie di ultima generazione si fondono armoniosamente per creare residenze raffinate, funzionali e dal fascino senza tempo. Gli ampi giardini privati rappresentano unestensione naturale della casa: spazi riservati e accoglienti, ideali per il relax, la convivialità e per vivere appieno il piacere delloutdoor in totale privacy. Residence Aurea non è semplicemente una nuova costruzione: è una nuova idea di abitare, dove eleganza, serenità e innovazione si incontrano per dare forma a uno stile di vita esclusivo. Caratteristiche principali Ville di nuova costruzione Soluzioni su unico livello o su due livelli Circa 100 mq interni Ampi giardini privati Finiture personalizzabili a scelta dellacquirente Realizzazione secondo i criteri del Protocollo ITACA Elevata efficienza energetica Prezzi a partire da 280.000 Per maggiori informazioni e per scoprire tutte le soluzioni disponibili, contattaci. Il tuo nuovo modo di abitare ti aspetta. Tel: 0883480033 Cel: 3707181926 Mail: info@sire-immobiliare.it

Margherita Di Savoia, Barletta-Andria-Trani

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38 ㎡

Margherita di Savoia, nel complesso residenziale di Isola Verde in via Vincenzo Bellini n° 6, proponiamo in vendita bilocale al quarto piano con ascensore composto da: piccolo soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ampio terrazzo a livello. Classe energetica G. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci ai seguenti recapiti: 0883.65.44.22 o canale whatsapp 350.0824644

Immagina di vivere in un palazzo d'epoca nel cuore della città di Trani, dove storia e modernità si fondono in un'armonia perfetta. Questo splendido appartamento di 175mq commerciali è più di una casa: è un'esperienza di vita unica, pensata per chi cerca il fascino dell'antico senza rinunciare al comfort contemporaneo. Appena varchi la soglia, sarai avvolto da un'atmosfera di raffinata eleganza. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione in una recente e sapiente ristrutturazione, che ha saputo valorizzare la struttura originale donando un tocco di modernità. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono un ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno ti accoglie con il suo pavimento che riproduce l'antico seminato veneziano, un tocco di classe che evoca la ricchezza delle dimore storiche, mentre la zona notte è impreziosita da un caldo e avvolgente parquet, ideale per il massimo relax. Il comfort è assicurato in ogni ambiente grazie al riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore uniforme e avvolgente durante i mesi più freddi. Ma le sorprese non finiscono qui! Due ampi e versatili soppalchi aggiungono un tocco di originalità e offrono infinite possibilità, trasformando gli spazi in base alle tue esigenze. Qui troverai una pratica cabina armadio e un altro ambiente letto/studio, ideale per ospiti, lavoro o relax. La casa dispone inoltre di due bagni, garantendo la massima comodità per te e la tua famiglia. Non mancano i comfort moderni: l'aria condizionata ti assicura il clima ideale in ogni stagione, i doppi vetri garantiscono isolamento acustico e termico, mentre la porta blindata e le zanzariere offrono sicurezza e tranquillità. Completano la proprietà una lavanderia e un ripostiglio, per avere sempre tutto in ordine e una canna fumaria, ideale per un camino che renderà le tue serate ancora più calde e accoglienti. Caratteristiche in Sintesi: Prezzo: 285.000,00 Rif.: 71567 Superficie Commerciale: 175mq Bagni: 2 Palazzo: D'epoca Pavimentazione: Riproduzione seminato veneziano nella zona giorno, Parquet nella zona notte Caratteristiche Aggiuntive: 2 Soppalchi, Aria Condizionata, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Lavanderia, Porta Blindata, Riscaldamento a Pavimento, Ripostiglio, Zanzariere, facciata e terrazzo completamente ristrutturati, terrazzo condiviso con un solo proprietario Non perdere l'opportunità di vivere in una dimora che unisce il prestigio del passato alla funzionalità del presente. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Questa potrebbe essere la casa dei tuoi sogni.

Margherita Di Savoia, Barletta-Andria-Trani

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50 ㎡

A Margherita di Savoia, in zona centrale, precisamente in Via Barra n. 7, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 50 mq, posto al secondo piano, con uno splendido terrazzo sovrastante di 30 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax. Gli spazi interni comprendono: Zona giorno con angolo cottura Piccola camera Bagno L’immobile viene venduto completo di arredo, una soluzione pronta da vivere e ideale anche per chi desidera metterla subito a reddito. Perfetto come casa vacanza, ma soprattutto interessante per chi cerca un investimento immobiliare con un buon potenziale di reddito. La vicinanza al mare e ai principali servizi rende infatti l’immobile particolarmente adatto anche alle locazioni turistiche e brevi, con la possibilità di ottenere una buona redditività, soprattutto durante la stagione estiva. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0883 65 44 22 WhatsApp 377 385 6831

Trinitapoli, Barletta-Andria-Trani

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106 ㎡

Trinitapoli – Abitazione indipendente su due livelli con terrazzo e box auto 📍 Via Mazzini n. 32 In zona centrale, a pochi passi dal Comune di Trinitapoli e dalla Chiesa di Santo Stefano, proponiamo in vendita una soluzione indipendente su due livelli in ottime condizioni. 📐 Composizione interna: Piano rialzato: ingresso tramite piccola veranda privata, ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno Primo piano: disimpegno, secondo bagno, camera da letto e ampio terrazzo a livello, perfetto per relax e momenti all’aperto 🚗 Ampio box auto al piano terra 🏠 Caratteristiche principali: • Abitazione indipendente • Buono stato manutentivo • Doppia esposizione • Terrazzo vivibile • Box auto di proprietà 📊 Classe energetica: G 📞 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita: Tel: 0883.65.44.22 WhatsApp: 350.0824644

Margherita Di Savoia, Barletta-Andria-Trani

A Margherita di Savoia, proponiamo in vendita un esclusivo complesso residenziale di case singole in schiera, progettate per offrire funzionalità autonoma e comfort abitativo. Le unità abitative si sviluppano su tre livelli e sono immerse in un contesto tranquillo e ben servito. Caratteristiche principali: L’unità abitativa è così composta: Piano Terra: Ingresso indipendente con piccola corte esclusiva e posto auto privato. All’interno, si accede ad una luminosa zona salotto e zona pranzo con angolo cottura e bagno. Sul retro, un’ulteriore corte esclusiva con giardino privato offre uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Primo Piano: La zona notte si compone di un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, due camerette, un bagno e due balconi che garantiscono luminosità e aria agli ambienti. Secondo Piano: Il livello superiore ospita un vano tecnico adibito a lavanderia e due ampi terrazzi, perfetti per creare un’area solarium o un angolo relax. Personalizzazione e Risparmio Energetico: Le villette offrono la possibilità di personalizzare gli interni, per adattarli alle esigenze e al gusto del futuro proprietario. La costruzione verrà realizzata secondo i più elevati standard di efficienza energetica, con classe energetica almeno in A+++, garantendo un notevole risparmio sui consumi energetici e un maggiore comfort abitativo. Contesto: Il complesso residenziale sorgerà in via Canusium, a ridosso del centro urbano, in zona ben servita da supermercati, farmacia, bar tabacchi, scuole, e a due passi dal mare. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa nuova, moderna e altamente performante. Contattaci per maggiori informazioni ai seguenti recapiti: 0883.65.44.22 o canale whatsapp 350.0824644

Aladino Immobiliare propone in vendita prestigiosa intera palazzina indipendente ubicata a pochi passo dal porto turistico della città di Trani. L'immobile oggetto di vendita è composto da quattro unità immobiliari distinte e separate, rispettivamente poste al Piano Terra, Primo, Secondo, Terzo piano e Lastrico Solare con vista porto. Due delle quattro unità immobiliari sono in ottime condizioni, Piano terra e Terzo Piano, mentre per i piani intermedi necessita una ristrutturazione. Gli immobili misurano rispettivamente una superficie di circa 50 mq cada uno, anche il terrazzo indipendente misura lo stesso. All'interno della palazzina è presente un vano, attualmente adibito a lavanderia, ubicato all'interno di un pozzo luce dov'è possibile l'istallazione di una comoda ascensore. L'intera palazzina rappresenta un ottimo investimento, vista sia l'ubicazione che la tipologia. Ulteriori informazioni potete trovarle direttamente visitando il nostro sito internet al seguente indirizzo www.aladinoimmobiliare.com o chiedendoci info direttamente su w. app al numero 392.1401647.

DESCRIZIONE: Nei pressi del centro cittadino, in una zona ben servita da negozi, supermercati, fermate autobus ecc., proponiamo la vendita di un’interessante abitazione indipendente ideale sia come residenza sia per chi desidera realizzarci strutture ricettive quali B&b, affittacamere, casa vacanze. L’immobile, ubicato in posizione angolare, risulta suddiviso: -1° piano di 60 Mq composto da n.2 grandi vani ed un bagno; -2° piano di 30 Mq composto da spaziosa cucina, 2° bagno ed una comoda veranda a livello della superficie di 45 Mq circa. ZONA: VIA AURELIO SAFFI – CANOSA DI PUGLIA

Margherita Di Savoia, Barletta-Andria-Trani

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115 ㎡

Margherita di Savoia, centrale, via VI Marina n. 4, proponiamo in vendita, ampio appartamento posto al secondo piano di un piccolo stabile con sole tre unità abitative, composto da: ingresso, cucina abitabile con bagno di servizio, ampio soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno e due balconi. Esposizione angolare con affaccio su Corso Nunzio Ricco. Attualmente locato con buona rendita, perfetto per investimento. Classe energetica G. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci ai seguenti recapiti: 0883.65.44.22 o canale whatsapp 350.0824644

Nel pieno centro cittadino, a pochi passi da Piazza Martiri di Via Fani, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 125 mq commerciali (110 mq interni), situato al 1° piano di uno stabile signorile di 5 piani. Caratteristiche principali e Punti di Forza: Spazi flessibili e trasformabili: Attualmente composto da un'ampia zona giorno e 2 camere matrimoniali (trivani), la metratura consente di ricavare facilmente una terza camera da letto (quadrivani). Luce ed esterni: 3 comodi balconi garantiscono un'eccellente luminosità naturale e ricircolo d'aria. Lavori: Immobile abitabile con impianti idrico ed elettrico già adeguati e caldaia nuova appena installata. Necessita solo di un restyling estetico per personalizzare le finiture. Pertinenze introvabili in centro: Compresi nella proprietà un posto auto coperto in garage e una cantinola. Posizione: Location strategica e servitissima: scuole, negozi e servizi raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla comodità del proprio posto auto riservato. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa!

Ci sono immobili che conquistano per la loro posizione, altri per la comodità degli ambienti. E poi ci sono soluzioni che riescono a offrire entrambe le cose, con un valore aggiunto davvero speciale. TRANI ZONA SANT'ANGELO, A POCHI PASSI DA PIAZZALE DELLA PACE Situato in una delle zone più comode e servite della città, questo immobile si trova nelle immediate vicinanze del nuovo polo commerciale con Euronics, il nuovo Famila, McDonald's e tantissime attività di uso quotidiano: supermercati, farmacie, bar e servizi di ogni genere. Una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. MA IL VERO PROTAGONISTA DI QUESTA CASA È LO SPAZIO! Un comodo quadrilocale, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti: Ampia cucina abitabile Luminoso salone Tre spaziose camere da letto Bagno Ripostiglio E poi c'è qualcosa che rende questa soluzione davvero particolare DUE GRANDI VERANDE PER UN TOTALE DI CIRCA 40 MQ! Due splendidi spazi esterni, ampi e vivibili, che diventano una vera e propria estensione della casa. Dotate di tendaggi da sole e di tutti i comfort necessari, sono perfette per godersi momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi in famiglia, trascorrere piacevoli serate o semplicemente ritagliarsi un angolo tutto proprio, lontano dalla frenesia della giornata. Perché avere uno spazio esterno così generoso, soprattutto in città, significa vivere la casa in modo completamente diverso. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante. Una casa pensata per chi cerca ambienti spaziosi, comodità, servizi vicini e soprattutto il piacere di vivere grandi spazi esterni senza allontanarsi dal centro della propria quotidianità. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire dal vivo questa nuova opportunità! SIRE Corporate Excellence in Business Trani, Piazza della Repubblica n. 26 Tel. e WhatsApp 370 718 1926 info@sire-immobiliare.it

L’indipendenza è sempre un grande vantaggio per chi desidera realizzare il sogno di comprare una casa. In Via Vespri Siciliani, zona tranquilla, vi proponiamo la vendita di uno stabile indipendente di recente costruzione e completamente ristrutturato, costituito a piano terra da ingresso con comodissimo garage di 35 Mq. L’abitazione si sviluppa al 1° piano, presenta una superficie complessiva di 120 Mq e dispone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e N.2 bagni. La proprietà è provvista di termoconvettori, tapparelle elettriche, porta blindata, infissi nuovi con doppio vetro ecc. Vera chicca dell’abitazione è la presenza di un spazioso terrazzo sovrastante di complessivi 120 Mq ove insiste una cucina. VIA VESPRI SICILIANI – CANOSA DI PUGLIA

Villa storica di prestigio caratterizzata da elementi strutturali ed estetici quali anfore, capitelli, cornicioni che insieme alle meravigliose volte a vela e alle ampie stanze rendono la proprietà affascinante ed unica nel suo genere. La villa copre una superficie interna complessiva di circa 580 mq circa distribuiti su due livelli, dotata di comode scale in pietra che collegano i due piani con il terrazzo panoramico. Immersa nel verde, la villa vanta un giardino con alberi secolari ed un incantevole agrumeto di circa 1.100 mq che completa ed esalta il fascino di questa esclusiva proprietà. Favolosa, unica nel suo genere, potrebbe realizzare il sogno di chi ama comfort ed eleganza. I particolari architettonici e le potenzialità della struttura rendono la proprietà un investimento ideale per realizzare residenze esclusive o strutture turistico-ricettive in un contesto esclusivo, unico e ricercato.

Trani

Proponiamo in vendita, nella zona Sant'Angelo di Trani, e più precisamente in Via Cappuccini, un luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile dispone di una superficie interna di circa 85 mq ed è caratterizzato da una piacevole doppia esposizione angolare, elemento che garantisce ottima luminosità e ariosità agli ambienti. La soluzione si compone di: cucina – due vani letto – comodo ripostiglio – bagno. Completano la proprietà due balconi, che valorizzano ulteriormente l'appartamento e offrono piacevoli spazi esterni. La posizione strategica, in una zona ben servita e vicina alle principali attività e servizi, rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale. Un'opportunità interessante per chi è alla ricerca di un appartamento luminoso in una delle zone più apprezzate di Trani.

Ci sono zone che fanno davvero la differenza, soprattutto quando si parla di Trani e del suo meraviglioso centro storico. In via Zanardelli, nel cuore della zona turistica per eccellenza e a pochissimi passi dall'incantevole porto, proponiamo in vendita una proprietà di circa 145 mq, sviluppata su due livelli, che si distingue per metratura, distribuzione degli spazi e caratteristiche di semi-indipendenza. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo personalizzato o investire in una delle zone più caratteristiche e ricercate di Trani. La proprietà occupa interamente il primo e il secondo piano di una palazzina storica di soli tre livelli. Il due piani sono collegati internamente da una comoda scala moderna e consentono una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Il primo livello è composto da: ingresso/studio, sala, cucina abitabile e bagno/lavanderia. Due caratteristici balconi regalano un esclusivo affaccio diretto su Via Zanardelli, da cui è possibile intravedere un suggestivo scorcio del porto di Trani. Il secondo piano è interamente dedicato alla zona notte e comprende cameretta, camera da letto, bagno, ripostiglio e una piccola zona studio con balconcino alla romana affacciato su Via Nigretti. La doppia esposizione favorisce la luminosità e l’aerazione degli ambienti. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dai tre accessi complessivi alla proprietà: uno da Via Zanardelli e due da Via Nigretti; una caratteristica che contribuisce a rendere questa soluzione particolarmente interessante. Un valore aggiunto è dato dal terrazzo condominiale da cui si può ammirare l’incantevole Cattedrale ed il porto di Trani. Una proposta interessante per chi cerca una proprietà dalle dimensioni generose, semi-indipendente e soprattutto in una posizione esclusiva in cui il centro storico e il porto sono letteralmente a due passi da casa. Non lasciarti sfuggire questa esclusiva soluzione! Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita: vieni a scoprire di persona le potenzialità di questa affascinante proprietà nel cuore di Trani.