DESCRIZIONE: Nei pressi di Corso Garibaldi, proponiamo la vendita di un grande stabile indipendente costituito da ampio locale a piano seminterrato di 100 Mq, n.2 appartamenti e sovrastante terrazzo. L’immobile rappresenta il giusto investimento per chi è alla ricerca di spaziose superfici o di una soluzione bifamiliare. È suddiviso in: -Locale a piano seminterrato di 100 Mq; -Appartamento 1° piano, di 100 Mq, costituito da cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, n.2 camerette, n.2 bagni ed annessa veranda a livello; -Appartamento 2° piano, di 100 Mq, composto da zona pranzo con adiacente cucinino, sala, camera matrimoniale, cameretta, n.2 bagni ed un ripostiglio; -Terrazzo sovrastante di complessivi 100 Mq ed un vano di 15 Mq ad uso lavanderia, ove insiste un camino in muratura. DETTAGLI: Grande superficie; ubicazione angolare. ZONA: VIA LUCANO – CANOSA DI PUGLIA

Proponiamo la vendita in posizione centrale ed esattamente in Piazza della Repubblica, appartamento posto al secondo piano con ascensore facente parte di un complesso condominiale risalente agli anni 70. L’appartamento disposto su una superficie di mq 120 circa risulta composto da ampia cucina-sala da pranzo ricevente aria e luce naturale attraverso un balcone con affaccio in Via B.Buozzi, da un salone con accesso diretto su un’ampia veranda, da una camera da letto luminosa ed arieggiata per mezzo di un infisso con affaccio sulla stessa veranda, da un comodo bagno finestrato e da un ripostiglio. Completa la proposta di vendita un posto auto di mq 30 circa posizionato nel piano seminterrato.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 80 mq circa situato sulla strada principale di Via Barletta, in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività che necessitano di visibilità. L’immobile è composto da due ambienti distinti e si sviluppa su una superficie stretta ma allungata, caratteristica che lo rende particolarmente adatto per negozi, uffici o laboratori artigianali. Ottima opportunità per chi cerca un locale in una posizione strategica con grande potenziale commerciale. Prezzo di vendita trattabile.

Se stai cercando un appartamento a Trani, questa potrebbe essere lopportunità che fa per te! Situato al terzo piano, questo appartamento offre una posizione centrale e comoda, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. E la spiaggia? A soli 300 metri di distanza! Ecco cosa offre questa casa: - Salone doppio: Uno spazio ampio e luminoso per il relax e lintrattenimento. - Cucina abitabile: Perfetta per preparare i tuoi pasti e condividere momenti conviviali. - Due vani letto molto comodi: Ideali per te e la tua famiglia o per ospiti. - Bagno: Con tutti i comfort necessari. - Lavanderia: Un pratico spazio per gestire il bucato. - Comoda suppenna sul terrazzo di 5mq - Facciata rifatta nel 2022: Un segno di cura e manutenzione. - Impianti e finiture originali: Lascia spazio alla tua creatività per personalizzare lappartamento secondo i tuoi gusti. Non perdere lopportunità di vivere in un luogo così comodo e vicino al mare! Contatta lagenzia immobiliare per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

DESCRIZIONE: In pieno centro cittadino, prospiciente la Cattedrale di S.Sabino, proponiamo la vendita di un immobile indipendente di complessivi 45 Mq, costituito da un unico spazioso vano ed un bagno. ZONA: VICO EMANUELE DE DEO – CANOSA DI PUGLIA

ELLE CASA PROPONE IN VENDITA In pieno centro cittadino e precisamente in Piazza Terme, all’interno di un decorso condominio, appartamento posto al 3°piano con ascensore. L’appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 135 Mq. Circa, composto da ingresso in disimpegno, corridoio, cucina abitabile con balcone, bagno di servizio, ampia e luminosa sala avente affaccio diretto su Piazza Terme, bagno, camera da letto, cameretta e ripostiglio. L’immobile è facilmente rimodulabile in quanto suddiviso da muri tramezzi. L’interno prospetto esterno è stato ristrutturato PIAZZA TERME – CANOSA DI PUGLIA

In vendita loft spazioso e moderno situato nel cuore del centro città, a pochi passi da Piazza della Repubblica. Questo immobile unico nel suo genere si presenta con un ampio ambiente open space, caratterizzato da una disposizione ariosa e luminosa. La zona cucina è separata, offrendo praticità e comfort, mentre il bagno e un ripostiglio in soppalco garantiscono funzionalità e spazio aggiuntivo. Un grande valore aggiunto è la deliziosa verandina interna, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, il lastrico solare ospita una comoda mansarda di 15 mq, ideale come deposito o per ulteriori necessità. Perfetta soluzione per chi desidera vivere al centro della città senza rinunciare a comfort e stile. Tel: 0883480033 Cel: 3707181926 Mail: info@sire-immobiliare.it

Vivi il sogno di una casa al mare in classe A+! Trani | Ultimo piano | Vista mare | Verande 155mq | Interni di pari metratura Se cerchi una soluzione abitativa moderna, confortevole e con una vista mozzafiato, questa è loccasione che aspettavi! Appartamento super tecnologico, libero e pronto da vivere, in edificio di nuova generazione classe A+, realizzato con materiali e tecnologie di altissima qualità. Caratteristiche principali: Ingresso, ampia zona living con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, veranda a livello con vista mare Finiture top, eleganti e funzionali Impianto radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento in ogni stagione Pannelli fotovoltaici e solari termici per energia pulita e acqua calda Infissi a taglio termico, pareti ad alto isolamento termoacustico Impianto di allarme per la tua sicurezza Possibilità di box auto da 45 mq Verande progettate per il recupero dellacqua piovana, ideali per creare giardini pensili con fioriere e rampicanti Una vita in vacanza, tutto lanno, tra comfort, sostenibilità e panorama incantevole. Contattaci subito per fissare una visita. Questa casa è un sogno che puoi vivere davvero.

Proponiamo in vendita nel pieno centro di Andria, nei pressi di Via Regina Margherita, un luminosissimo e spazioso appartamento di 140 mq + balconi al TERZO piano (con ascensore) L’immobile è cosi suddiviso: Salone doppio; Cucina abitabile; Camera matrimoniale; Cameretta; 2 Bagni; ripostiglio.

DESCRIZIONE: Nei pressi del sito archeologico “Ipogei Lagrasta”, proponiamo la vendita di un’interessante abitazione indipendente posta a piano terra, della superficie di 40 Mq circa. L’immobile è costituito da soggiorno, cucina abitabile con accesso su pozzo luce , camera da letto ed un bagno. ZONA: VIA ENRICO DE NICOLA – CANOSA DI PUGLIA

Immagina di svegliarti con il suono delle onde e di fare un tuffo in mare a pochi passi da casa tua. Questa villa esclusiva, situata nella prestigiosa zona Malcangi (seconda spiaggia) di Trani, ti offre un'esperienza di vita impareggiabile. Un'Oasi di Design e Comfort: Architettura Moderna e Sostenibile: Costruita nel 2013, la villa vanta un design contemporaneo, finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia, come l'impianto fotovoltaico da 3 Kw e i pannelli termici, per un'efficienza energetica di classe A3. Spazi comodi e Versatili: Con 230mq commerciali. (160 MQ UTILI) La villa è dislocata su due livelli, la villa offre 2 ampi spazi living, 6 vani in totale di cui 4 camere da letto, 3 bagni e lavanderia (attualmente abitata da due nuclei familiari). Un 'ampia veranda parzialmente coperta, dove potrete rilassarvi, organizzare feste indimenticabili o semplicemente godervi la brezza marina. Terrazza Esclusiva: Una terrazza sul tetto per cene sotto le stelle o per ammirare l'alba sul mare. Accesso Direttamente al Mare: La posizione privilegiata della villa ti permette di godere di un accesso alla spiaggia, per giornate di relax e divertimento in riva al mare. Giardino Privato: Un giardino di 250 mq, ti offre il giusto spazio all'aperto dove rilassarti e goderti la brezza marina. Sicurezza e Tecnologia: La villa è dotata di impianto di allarme, videosorveglianza (4 telecamere esterne + 2 interne), domotica, fibra ottica e porta blindata, per la massima sicurezza e connettività. Dettagli che Fanno la Differenza: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Raffrescamento con split - Infissi in PVC con doppi vetri - Pavimenti in gres porcellanato - Accesso interno parzialmente accessibile ai disabili - 2 posti auto Vivi il Sogno di una Casa al Mare: Questa villa è perfetta per chi desidera una residenza esclusiva, moderna e sostenibile, con accesso diretto al mare e tutti i comfort per una vita sempre in vacanza e relax. Non perdere l'opportunità di vivere in un paradiso sul mare!

Nel cuore del suggestivo lungomare di Trani, proponiamo in vendita un attico esclusivo, ideale per chi desidera vivere in una posizione privilegiata, tra il fascino del mare e la comodità dei servizi. Caratteristiche principali: Superficie commerciale generosa, distribuita in vani ampi e luminosi Composto da 5 vani/locali, con 3 camere da letto e 2 bagni Situato allultimo piano di una palazzina signorile, con vista aperta sul mare Piano 5°, servito da ascensore Box auto incluso, comodo e sicuro Riscaldamento autonomo, per il massimo comfort in ogni stagione Immobile semi abitabile, con ottime potenzialità di personalizzazione Cucina abitabile, funzionale e ben distribuita Posizione invidiabile: a pochi passi dal centro, dalla Cattedrale e dai migliori ristoranti della città. Perfetto come residenza principale, casa vacanze o investimento di prestigio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Vivi il lungomare di Trani da una prospettiva unica. L'attico è attualmente locato, il contratto scade a Dicembre 2027 - rendita certa e sicura!

Trani, Barletta-Andria-Trani

2

3

T

115 ㎡

Proponiamo sia in vendita che in locazione, locale commerciale di 115 mq posto a piano terra di un edificio ubicato direttamente sul lungomare di Trani. L’immobile libero da subito, si compone di un ampio vano con annesso antibagno e due servizi (di cui uno per disabili), un ulteriore vano con annesso bagno di servizio. Dispone di un ingresso e due vetrine direttamente da Lungomare Cristoforo Colombo e di una vetrina e un ingresso da Via Nicola De Roggiero. Si presta in modo ottimale a tutte le attività ristorative grazie alla canna fumaria della quale l’immobile è dotato e può essere trasformato agilmente in palestra, deposito, locale gonfiabili per bambini. L’ immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è disponibile sia in vendita che in locazione. Canone richiesto per la locazione € 1.500 (richiesta fidejussione).

Trani, Barletta-Andria-Trani

4

2

T

110 ㎡

Proponiamo in vendita a Trani, nella zona Capirro, in complesso residenziale n° 7 ville bifamiliari in fase di costruzione con consegna prevista per febbraio 2024. Le ville sono situate a breve distanza dalla città; circa 10 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Disponiamo di diverse soluzioni, da 96 mq su un unico livello e con giardino di 180 mq e area parcheggio di 35 mq, con composizione tipo : cucina/soggiorno open space, doppi servizi e tre vani letto, a ville di 130 mq su due livelli con annesso giardino di 450 mq. Le ville saranno dotate di impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione, pavimentazione in ceramica, porte in legno, bagni dotati di sanitari sospesi con rubinetteria e miscelatore, impianto solare termico per la produzione di acqua calda; impianto fotovoltaico di 1,5 kw, cisterna per raccolta di acqua piovana per irrigazione del giardino, impianto videocitofonico ed impianto elettrico eseguito in conformità all’ultima normativa vigente. Classe energetica A+++. Prezzi a partire da € 290.000.

Nel cuore di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in ottime condizioni, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una disposizione interna pratica e funzionale. Lingresso si apre sulla moderna cucina a vista, progettata per essere accogliente e rappresentare un vero punto di benvenuto della casa. A seguire troviamo il salone, un ambiente confortevole e versatile, perfetto come zona relax, living o area dedicata a momenti di convivialità. La camera matrimoniale, ben proporzionata e intima, offre unatmosfera tranquilla ideale per il riposo quotidiano. Completa la proprietà un bagno curato nei dettagli, dotato di tutto il necessario per garantire comfort e praticità. La posizione è uno dei veri punti di forza: limmobile si trova a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, a brevissima distanza dalla splendida Cattedrale di Trani e dallincantevole Porto, tra le aree più suggestive e richieste della città. Grazie allottimale distribuzione degli spazi e al contesto, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Perfetta anche per chi desidera avviare un B&B o una piccola struttura ricettiva, sfruttando lelevata attrattiva turistica della zona. Possibilità di acquistare limmobile completamente arredato. Unopportunità rara nel cuore di Trani, pronta per essere abitata o immediatamente messa a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita Tel./WhatsApp: 370 7181926 Mail: info@sire-immobiliare.it