Desideri abitare in una zona tranquilla ma ben collegata? Hai sempre desiderato ampie verande per far giocare all'aperto i tuoi bambini o i tuoi amici a quattro zampe? Vuoi personalizzare la tua casa garantendoti la piu' efficace efficienza energetica ? Questa è la tua opportunità! Nella prima periferia di Conversano, appartamento di nuova costruzione composto da soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, due comode camere da letto e due bagni. Due splendide e spaziose verande ideali per chi desidera vivere ogni giorno con la libertà e la riservatezza di una soluzione esclusiva. Box auto a piano seminterrato. Sviluppo metratura: Appartamento mq. 88 Verande mq 60 Box mq 30 Alti standard costruttivi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, gas free, pannelli fotovoltaici. Per tutte le informazioni ti aspettiamo presso i nostri uffici in Via Castellana 12.

Nel comune di Palo del Colle, in posizione strategica su Viale Mediterraneo, proponiamo in vendita attività commerciale di bar ben avviata, caratterizzata da ambienti curati e da un’atmosfera accogliente e riconoscibile. L’ingresso, valorizzato da ampie vetrine su strada, introduce in uno spazio armonioso e funzionale, dove il banco bar, ampio ed elegante, rappresenta il fulcro operativo dell’attività, progettato per gestire con efficienza i flussi della clientela nelle diverse fasce orarie. La disposizione interna comprende una confortevole area dedicata alla somministrazione, pensata per garantire momenti di relax e convivialità. L’attività dispone inoltre di una zona riservata per intrattenimento con slot machine, perfettamente integrata e in grado di offrire una consolidata fonte di redditività aggiuntiva. Elemento distintivo è la presenza di un laboratorio cucina interno, completamente attrezzato, che consente di ampliare l’offerta commerciale oltre la caffetteria tradizionale, includendo servizi di tavola calda e preparazioni per aperitivi. La dotazione tecnica completa e i servizi igienici rendono l’attività pronta per un’immediata prosecuzione senza necessità di interventi. Ulteriore valore è rappresentato dalla possibilità di allestire un dehors esterno, ideale per incrementare la capacità ricettiva e valorizzare l’esperienza della clientela durante le stagioni più favorevoli. La cessione riguarda un’attività di bar consolidata, con buona redditività e clientela fidelizzata: una soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto imprenditoriale già avviato, con concrete prospettive di sviluppo, mantenendo al contempo un’identità funzionale e accogliente. Per ulteriori informazioni è possibile rivolgersi presso CASAGENCY IMMOBILIARE – Affiliato Palo del Colle, Corso Vittorio Emanuele, 76 – Tel. 080 62 73 23.

Locorotondo, Bari

LOCOROTONDO TERRENO 500 MT DAL CENTRO Traversa di via Madonna della Catena, terreno di mq 4300, ottima posizione, distanza dal centro abitato di soli 500 mt. € 17.000

Zona Via Santeramo

In agro di Altamura, precisamente in Località la villa, proponiamo in vendita terreno agricolo della superficie di 1.358 mq, identificato al Catasto Terreni del Comune di Altamura al Foglio 171, Particella 174. Il terreno è destinato a seminativo e uliveto e si presenta con conformazione pianeggiante, inserito in contesto rurale tranquillo e facilmente raggiungibile da viabilità interpoderale. L’estensione contenuta lo rende particolarmente adatto per utilizzo hobbistico, piccola coltivazione, impianto di uliveto o investimento agricolo a basso costo. La proprietà proviene da successione ereditaria regolarmente trascritta. È in corso la richiesta del certificato degli usi civici al fine di verificare l’eventuale presenza di vincoli. La vendita sarà inoltre soggetta all’eventuale esercizio del diritto di prelazione agraria nei termini di legge. Terreno libero e disponibile al rogito.

In vendita a Palo del Colle, in via della Minerva, proponiamo un appartamento, situato al secondo piano con terrazzo e box auto, un gioiello immobiliare che vi conquisterà con il suo connubio tra antico e moderno. Questo appartamento rappresenta un'occasione unica nel suo genere, grazie alla sua posizione ottima e alla sua tipologia esclusiva, un'eccellente opportunità per chi desidera vivere in un'abitazione dal fascino unico, coniugando stile, comfort e praticità, in una posizione centralissima e privilegiata. L’immobile è caratterizzato da un’ampia zona giorno, costituita da un salone doppio dalle cui finestre si può ammirare la piazza principale della chiesa matrice del paese come fosse un dipinto. La zona living è collegata alla cucina, spaziosa e funzionale. La presenza di comodo doppio servizio adiacente alla cucina rende la gestione delle faccende domestiche ancora più agevole. Attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, uno studiolo, e un bagno comodo e spazioso. L'immobile è stato sapientemente ristrutturato e coniuga in modo armonioso elementi antichi e moderni, con particolari pareti in pietra che conferiscono un fascino unico all'ambiente. La casa è dotata di parquet, che rende gli ambienti caldi e accoglienti, mentre gli infissi internorm assicurano un isolamento acustico di alto livello, garantendo una piacevole quiete e tranquillità all'interno dell'abitazione. Inoltre, l'immobile è dotato di pannelli solari, che contribuiscono in modo ecologico e sostenibile alla produzione di acqua calda. Per completare questa proposta eccezionale, l'immobile include un locale deposito a piano terra ed un ampio box doppio, capace di ospitare comodamente due auto, garantendo sicurezza e praticità per i residenti. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso CASAGENCY IMMOBILIARE AFFILIATO PALO DEL COLLE - CORSO VITTORIO EMANUELE, 76 TEL. 080 62 73 23.

A 10 km da Alberobello, da Noci e da Monopoli, nel cuore di Castellana Grotte, nei pressi dell’antico palazzo municipale e della chiesa seicentesca di San Francesco d’Assisi, il palazzo storico De Bellis – Vitti si articola su più livelli e occupa quasi completamente l’isolato del centro storico in cui si trova per una superficie totale di circa 1000 mq. Il palazzo probabilmente risalente al 700 e rimaneggiato agli inizi del 900 conserva inalterati i propri caratteri architettonici. Il piano terra si compone di diversi locali commerciali per una superficie di circa 300 mq e dell’accesso alla struttura che si affaccia su un vano con a vela e su un androne dotato di scala e lucernario cassettonato. Il tutto è decorato in stile art nouveau con stucchi e marmi risalenti all’inizio del 900. Dall’androne è possibile raggiungere anche la cantina di circa 30 mq posta al piano interrato. Il primo piano di circa 400 mq è composto da: 10 vani collegati mediante un corridoio e da due ambienti più piccoli di carattere accessorio. Ognuno dei vani del primo piano ha un’altezza di circa 5 metri ed è dotato di volta con affreschi originali e da pavimento con cementine antiche. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da balconcini che si affacciano sulle strade perimetrali. Il secondo piano, anch’esso di circa 300 mq, che coincide con la mansarda, è composto da 6 vani, tutti con copertura lignea e tegole e da un ampio terrazzo da cui è possibile godere della vista del centro storico e della parte moderna della città. È, inoltre, possibile accedere alla copertura spiovente attraverso un terrazzino presente all’ultimo livello. La struttura è dotata di una cisterna d’acqua di riserva ed è servita da gas metano e luce.

Bari

3

R

310 ㎡

BARI-C. SO ALCIDE DE GASPERI Immersa nel verde, circondata da uliveti secolari libera prestigiosa e luminosa villa unifamiliare. Ubicata in zona residenziale di ville a soli 10 minuti dal centro della città, a pochi mt. dalla tangenziale dal lato di C. so A. De Gasperi, dall' altro lato a pochi minuti da Via Giulio Petroni. L' ubicazione strategica della villa consente di vivere una vita confortevole nell' incantevole giardino, ma di essere a pochi minuti dalla città godendo quindi di tutte le infrastrutture che essa offre. L' unità su tre livelli, catastalmente A/7, di mq. 310 catastali è circondata da terreno di mq. 452 catastali, piantumato ad uliveto che dà una produzione di olio di c. ca un quintale ed ancora da alberi di albicocche, limoni, fichi, melograno, ecc. Grandioso l' albero secolare d' ulivo. Grandi patii terrazzati e balcone completano la parte esterna dell' immobile. La villa è composta dal piano rialzato, dal piano primo e dal piano seminterrato. Al piano rialzato ampio ingresso- soggiorno con camino, arredo fisso, disimpegno, cucina abitabile, vano lavanderia (deposito), bagno e dal disimpegno salendo un paio di gradini giungiamo al luminosissimo salone doppio. Al piano primo tre ampie camere da letto, bagno molto grande, che in una ristrutturazione potrebbero diventare due bagni con accesso dalle camere da letto attigue, balcone. Al piano seminterrato ingresso, due camere e bagno con deposito adiacente, catastalmente A/3 L' unità immobiliare presenta un impianto fotovoltaico che produce energia di c. ca 10kw, la quale viene anche rivenduta garantendosi una rendita mensile, soddisfacendo il fabbisogno energetico della stessa. A richiesta, è possibile un preventivo di ristrutturazione ed una consulenza di mutuo."

Murat

Nel quartiere Murat, zona tra le più prestigiose e richieste di Bari, proponiamo in esclusiva un appartamento di 167 mq, presentato per la prima volta sul mercato. Una proposta immobiliare di valore, ideale per chi desidera vivere la città in una delle sue aree più centrali e dinamiche, coniugando qualità abitativa e prospettiva di investimento solido. L’abitazione si apre su un raffinato salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, cabina armadio e doppi servizi, di cui una sala da bagno realizzata con finiture in resina e arredi firmati Antonio Lupi. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e ben ventilati, valorizzati da una distribuzione funzionale e da materiali di alto livello. Tra le dotazioni: parquet in essenza Doussié, infissi Nurith a triplo vetro, impianto elettrico BTicino serie Living Now, climatizzazione canalizzata e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni alimentati da gas urbano. Tutti gli impianti sono di recente installazione e rispondono agli standard più moderni. La documentazione è completa e regolare sotto ogni aspetto, rendendo l’immobile pronto per essere abitato o messo a reddito sin da subito. Perfetto sia per uso residenziale personale che per finalità turistiche o locative. Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento riservato, contatta Pregio Immobiliare – Exclusive Italian Properties.

Sannicandro Di Bari, Bari

2

1

T

80 ㎡

Casa indipendente composta da piano terra mq. 63, 3 vani e bagno al piano seminterrato mq. 16 cantina

Nel cuore del premiato borgo di Alberobello, Pregio Immobiliare propone in vendita una prestigiosa abitazione di grande valore, adatta a coloro che cercano una residenza confortevole e di grande carattere. L'abitazione, situata nel centro del borgo, si estende su una superficie di circa 120 mq ed è composta da un complesso di 5 trulli abilmente connessi per formare un'unica unità abitativa. Questa struttura unica, caratterizzata da una maestosa muratura e un'eccellente distribuzione degli spazi, offre tutti i comfort di una casa moderna. All'interno, la residenza dispone di 6 vani spaziosi, tra cui due camere da letto, e conta due bagni per garantire la massima comodità. Gli ambienti sono splendidamente illuminati dalla luce naturale e perfettamente ventilati, trasmettendo un'atmosfera di pace e tranquillità. Inoltre, la proprietà vanta l'accesso diretto ad affascinanti spazi esterni di proprietà, che contribuiscono a creare un ambiente rilassante e esclusivo. Tra le caratteristiche uniche di questa straordinaria dimora, spiccano due vantaggi di grande rarità nel cuore del centro storico di Alberobello: una vasta terrazza di oltre 100 mq, ideale per trascorrere momenti piacevoli all'aria aperta, e un garage di 130 mq con accesso diretto alla casa, fornendo un'eccezionale comodità per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa straordinaria proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per coloro che desiderano vivere in una residenza di prestigio nel cuore di Alberobello. Grazie alla sua combinazione unica di comfort moderni e autentico fascino storico, questa abitazione è ideale per coloro che cercano un'esperienza di vita unica e senza compromessi. Sia che siate alla ricerca di una residenza principale, di una casa vacanza o di un investimento immobiliare di pregio, questa dimora incantevole offre tutto ciò di cui avete bisogno. La sua posizione privilegiata nel centro storico e la sua bellezza senza tempo vi permetteranno di godere appieno dell'atmosfera unica di Alberobello, Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento di visita, contatta Pregio Immobiliare al +390802198820, oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in P.za Milite Ignoto, 1, a Monopoli.

MONOPOLI - ZONA ARENAZZA, Lo STUDIO CAB IMMOBILIARE di Gentile Annarita Propone in Vendita un LOCALE COMMERCIALE A REDDITO al piano terra di ca. 60 mq e 3, 50 H di altezza, composto da un ampio vano per l'esposizione e la vendita, piccolo deposito col proprio accesso dalla retrostante area condominiale pedonale, i due ambienti sono separati da pannelli amovibili, e bagno. Area pedonale antistante di accesso, ampia vetrata termica con apertura ad anta e/o vasistas, serramenti in alluminio, pavimento gres porcellanato, aria condizionata. Il locale in buono stato di manutenzione, è situato non lontano dal centro abitato, dalla strada statale e a soli 500 mt da V.le Aldo Moro (Strada di raccordo principale), nelle immediate vicinanze di attività commerciali e ad altissimo passaggio automobilistico. I nostri consulenti ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio, e per visionarlo e/o chiedere informazioni ti basterà inviare un WhatsApp al 392.2881475 indicando l'immobile e il tuo nome e cognome, sarai ricontattato al più presto, oppure chiama allo 080.742190 –Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile.

Via Selva

Proponiamo in zona periferica di Via Selva, ampio locale commerciale attualmente allo stato rustico, della superficie complessiva di circa 230 mq interni, dotato di canna fumaria, ideale per attività di ristorazione, laboratorio artigianale, food & beverage o per qualsiasi attività che richieda ampi spazi operativi. L’immobile si distingue per l’elevata luminosità, garantita da ben 9 ingressi di luce, ed è composto da due grandi ambienti facilmente frazionabili e modulabili in funzione delle specifiche esigenze dell’attività. Completa la proprietà una pertinenza esterna esclusiva di circa 160 mq, ideale per area scoperta, dehors, zona carico/scarico merci o spazi accessori. Possibilità di acquisto anche frazionato, con la vendita di una porzione pari a circa metà della superficie complessiva, soluzione particolarmente adatta per chi necessita di metrature più contenute senza rinunciare a funzionalità e visibilità. Caratteristiche principali: Superficie interna: 230 mq Possibilità di acquisto parziale (circa metà) Pertinenza esterna: 160 mq Canna fumaria presente 9 ingressi di luce Due ampi ambienti Zona periferica, comoda e ben collegata Ideale per ristorazione e attività commerciali di ampia scala Soluzione di grande potenziale, adatta a chi è alla ricerca di spazi versatili, luminosi e ad alto rendimento funzionale. NB: immagine puramente indicativa, non corrispondente allo stato reale dei luoghi. il locale sara' consegnato rifinito.

Via Matera

In zona strategica, e precisamente nei pressi di via Matera, proponiamo in vendita un intero fabbricato angolare su un suolo di 260 mq. L’edificio è composto da quattro appartamenti, due mansarde, due garage a piano terra, una cantina e un ampio deposito al piano interrato con accesso carrabile. Inoltre, vi è un ulteriore spazio abitabile a piano terra. Una parte del fabbricato è già completata ma necessita di ristrutturazione, mentre l’altra offre appartamenti allo stato rustico di circa 115 mq ciascuno. Soluzione ideale per chi desidera un palazzo familiare o valuta una demolizione e ricostruzione grazie alla generosa metratura del suolo.

Nella periferia agricola di Modugno in prossimità dell'intersezione tra Via Vicinale Sottomuro e la Strada Ceglie/Modugno, terreno agricolo in un contesto armonico e panoramico per complessivi 27.000 mq ricco di piante di pregio con trullo e rustico. Il terreno, che sovrasta i lotti confinanti, ha un affaccio panoramico e suggestivo, ideale per sfuggire al caos cittadino.

Sannicandro Di Bari, Bari

Lotto di terreno della superficie di mq. 1.260 ricadente nella zona urbanistica di comparto (C09).