Lo Studio Cab Immobiliare propone in vendita, nella zona sud di Monopoli, a breve distanza dal mare e in un contesto residenziale ben servito, un ampio locale commerciale di 190 mq al piano terra, caratterizzato da posizione angolare, esposizione su tre lati e quattro ampie vetrine, che garantiscono visibilità e interessanti possibilità di valorizzazione. Elemento di particolare interesse è il progetto già approvato per la realizzazione di un poliambulatorio, un'opportunità da valutare per professionisti del settore sanitario, gruppi medici e investitori interessati a una proprietà con una destinazione progettuale già definita. L'immobile presenta una particolare conformazione interna a “Z” ed è attualmente organizzato in un unico ambiente open space, privo di tramezzature. Questa caratteristica consente di progettare e personalizzare la distribuzione degli spazi in base alle specifiche esigenze dell'attività da insediare. Le quattro ampie vetrine si affacciano su tre lati dell'immobile e contribuiscono a valorizzarne la visibilità. Sono presenti un ingresso principale con porta tagliafuoco, un secondo accesso posteriore con porta tagliafuoco a doppia anta e un'ulteriore apertura vetrata con porta, attualmente resa fissa ma potenzialmente ripristinabile. La quarta apertura è costituita da una vetrina. La configurazione offre interessanti possibilità organizzative, con eventuale realizzazione di accessi distinti previa verifica tecnica. Sul retro si trova un'area esterna di pertinenza esclusiva di circa 36 mq, accessibile sia dall'interno del locale sia direttamente dall'esterno. Uno spazio aggiuntivo utile come area di servizio o supporto alle esigenze operative dell'attività, nel rispetto delle disposizioni applicabili. Completano le dotazioni interne due servizi igienici, spogliatoi annessi e tre docce, caratteristiche che ampliano le possibilità di utilizzo dell'immobile. Per metratura, conformazione e dotazioni, la proprietà può essere valutata per diverse tipologie di attività, tra cui: • Poliambulatorio o studio medico associato, in considerazione del progetto già approvato; • Centro fisioterapico, estetico o benessere; • Palestra o studio fitness; • Studi professionali associati; • Ludoteca, doposcuola o altre attività compatibili con la destinazione urbanistica e i requisiti normativi; • Investimento immobiliare da destinare a uso diretto o da valorizzare nel tempo. La posizione nella zona sud di Monopoli, a breve distanza dal mare e in un contesto urbano residenziale, rappresenta un ulteriore elemento di interesse. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente una nuova area parcheggio, che agevola l'accessibilità per clienti, utenti e collaboratori. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile commerciale versatile, con spazi personalizzabili, area esterna esclusiva e un progetto già approvato per una possibile destinazione sanitaria. Disponibilità immediata. Le fotografie pubblicate, hanno finalità illustrative e rappresentano fedelmente caratteristiche e distribuzione degli ambienti; eventuali interventi grafici sono stati effettuati esclusivamente per offrire una visione più chiara e ordinata degli stessi. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA: LI VEDI SOLO CON NOI. I nostri consulenti sono a disposizione per fornire ulteriori informazioni e accompagnarti nella conoscenza dell'immobile. Per ricevere dettagli o fissare una visita, invia un WhatsApp al 392.2881475, indicando l'immobile e il tuo nome e cognome. Sarai ricontattato al più presto. In alternativa, chiama lo 080.742190. Studio Cab Immobiliare di Annarita Gentile

Sannicandro Di Bari, Bari

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80 ㎡

Casa indipendente da completare composta da soggiorno/pranzo, cucinino e bagno al piano rialzato mq. 30; vano letto e bagno al 1° piano mq. 30; deposito mq. 20 a livello del terrazzo; cantina al piano interrato mq. 30.

Ref. CELLA - A 10 minuti dal mare del Capitolo di Monopoli, SANSONETTI Immobiliare propone in vendita Complesso di Trulli con progetto approvato e ritirato per ristrutturazione ed ampliamento per un casale con trulli e cummerse con inizio lavori a novembre prossimio, il progetto prevede un ampliamento ai coni esistenti di 6 vani e accessori (180 mq ) oltre spiazzo corte e piscina, il tutto immerso di 30.000 mq circa di terreno circondato da bosco con piccolo uliveto La localizzazione dell'immobile è approssimata a 500 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour vrtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta.

In posizione dominante, su un promontorio naturale con vista aperta sulla campagna, proponiamo un compendio immobiliare raro per dimensioni, configurazione e qualità della location, ideale per chi cerca un investimento strutturato nel turistico‑ricettivo. Pace, tranquillità e bellezza panoramica fanno da cornice a un contesto naturalistico di pregio, con un importante potenziale di valorizzazione. La proprietà si estende per oltre 7 ettari e comprende sette fabbricati indipendenti, per una superficie interna complessiva intorno ai 700 mq tra unità residenziali e locali accessori. All’interno del complesso sono presenti numerosi trulli con coni ampi e strutturalmente solidi, elementi di valore architettonico, da risaltare con un intervento di ristrutturazione mirato. L’attuale configurazione consente uno sviluppo immediato: gli edifici, già separati e ben distribuiti all’interno del fondo, si prestano alla realizzazione di una struttura diffusa con unità autonome e indipendenti, aree comuni e importanti spazi esterni. Servito da un pozzo artesiano, questo immobile offre la concreta possibilità di integrare aree attrezzate esterne e specchi d’acqua. È già stato sviluppato un progetto preliminare per la trasformazione in struttura turistico‑ricettiva con residenza padronale privata, che permette al futuro acquirente di ridurre tempi di studio e avviamento. La documentazione è completa e conforme, con piena tracciabilità urbanistica e catastale, e la proprietà è immediatamente disponibile. La posizione è strategica: a breve distanza da Castellana, Polignano a Mare, Monopoli e Alberobello, in un’area in forte crescita turistica e con domanda immobiliare in costante aumento. Si tratta di un’operazione particolarmente adatta a investitori e sviluppatori che desiderano realizzare un investimento immobiliare con un significativo margine di valorizzazione e un elevato potenziale di redditività nel medio‑lungo periodo. Per maggiori informazioni e la documentazione completa, o per organizzare un sopralluogo riservato, contatta Pregio Immobiliare, oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in piazza Milite Ignoto, a Monopoli.

Rif. DDOR - Località Capitolo di Monopoli a 1,7 km dal mare SANSONETTI Immobiliare agenzia attiva dal 1978, propone in vendita villino indipendente in complesso recintato e servito, l'unità abitativa si compone di un ampio cortile con posti auto in ombra, un patio verandato di accesso ad una zona giorno (salotto) o ad una veranda attrezzata con cucina ed affaccio sul verde con piscina esclusiva, una zona notte con 2 camere da letto matrimoniali e un confortevole bagno, completa la proprietà un area barbecue con cucina esterna e bagno ed un terrazzo esclusivo attrezzato (solarium) La localizzazione dell'immobile è approssimata a 500 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta.

Nel cuore di Palo del Colle, in posizione angolare tra Via Cesare Cantù e Via Giuseppe Verdi, proponiamo in vendita un’elegante e prestigiosa soluzione indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale senza rinunciare a comfort, spazio e privacy. La favorevole esposizione angolare regala all’abitazione una luminosità naturale costante, che valorizza ogni ambiente e contribuisce a creare un’atmosfera calda, accogliente e armoniosa. Un raffinato accesso indipendente conduce al primo piano, dove l’ingresso accoglie in un ampio soggiorno doppio, vero cuore della casa, arricchito dall’affaccio su un balcone angolare che amplifica la luce naturale e la sensazione di apertura degli spazi. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è pensata per vivere quotidianamente momenti di convivialità e condivisione. A servizio della zona giorno è presente anche un pratico bagno di cortesia. Un disimpegno riservato accompagna alla zona notte, composta da due camerette accoglienti, una camera matrimoniale di generose dimensioni e un secondo bagno rifinito, pensato per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana. A completare questa interessante proprietà vi sono due pertinenze di grande valore: un terrazzo sovrastante di circa 120 mq, ideale come spazio relax all’aperto o come ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze, dotato anche di vano deposito e comodo box auto di circa 35 mq al piano terra. Per ulteriori informazioni: CASAGENCY IMMOBILIARE – Affiliato Palo del Colle Corso Vittorio Emanuele, 76 – Tel. 080 627323

In vendita a Palo del Colle, in via Dottor De Ceglie, si propone uno luminoso e rifinito appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di uno stabile posizionato in una tranquilla zona del paese. La collocazione risulta particolarmente strategica, trovandosi a brevissima distanza dall'imbocco della tangenziale, dalla stazione ferroviaria, offrendo così un eccellente connubio tra privacy e praticità negli spostamenti quotidiani. L'immobile si sviluppa su una generosa superficie di 125 mq e si distingue per una razionale e funzionale distribuzione degli ambienti, favorita da una doppia esposizione che garantisce luminosità ed aria in tutti i vani. L'accesso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un'accogliente cucina abitabile e da un ampio soggiorno, ideali per la vita familiare e per la condivisione. Il disimpegno accompagna poi alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, due camerette e due servizi sanitari, di cui uno padronale ed uno di servizio con zona lavanderia. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive e vanta finiture di qualità, tra cui spicca la pregiata pavimentazione in cotto d'Este, che dona calore ed eleganza a tutta la casa. Il comfort e la sicurezza sono garantiti dalla presenza di inferriate di protezione, persiane in legno e pratiche tende da sole già installate. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e comodità. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso CASAGENCY IMMOBILIARE AFFILIATO PALO DEL COLLE - CORSO VITTORIO EMANUELE, 76 TEL. 080 62 73 23.

In una delle zone più centrali e servite di Palo del Colle, precisamente su via Bitetto e a brevissima distanza da Piazza Diaz e dai principali complessi scolastici, si propone la vendita di un appartamento situato al primo piano all'interno di un piccolo e riservato stabile condominiale composto da poche unità abitative e di recente costruzione. L'ingresso all'immobile si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con predisposizioni per ulteriori attacchi cottura, ideali per la realizzazione di un duttile open space, concepito per offrire comfort e vivibilità. Attraverso una raffinata scala a chiocciola posizionata nell'area giorno si accede direttamente al piano superiore, dove trova spazio una cucina mansardata riservata e servita da un proprio bagno dedicato. Valore aggiunto e tratto distintivo dell'intera proprietà è l'ampio terrazzo a livello della cucina di circa 90 mq, uno spazio esterno di generose dimensioni che offre eccellenti sfoghi all'aperto ed elevate potenzialità di fruizione durante tutta la bella stagione. A primo piano la zona notte della dimora,ben disimpegnata e separata dagli ambienti di rappresentanza, si compone di una spaziosa camera da letto matrimoniale e di due ulteriori stanzette, ideali come camere per ragazzi, studio o stanze per gli ospiti. A servizio di questo piano si trovano il bagno principale dell'abitazione e un comodo vano funzionale adibito a zona lavanderia. Vivere in centro significa anche ridurre la necessità di utilizzare l’auto per gli spostamenti di ogni giorno. Negozi, scuole, attività commerciali e molto altro facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare comodità, praticità e il piacere di vivere il paese in modo pieno e immediato. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso CASAGENCY IMMOBILIARE AFFILIATO PALO DEL COLLE - CORSO VITTORIO EMANUELE, 76 TEL. 080 62 73 23

Bitonto, Bari

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70 ㎡

In vednita a Bitonto - zona SS. Medici In zona servitissima, ubicato in piccolo condominio, proponiamo in vendita appartamento posto a 2° piano composto da 2 camere+accessori in pronta consegna completamente ristrutturato. L'immobile è stato completamente rivisitato portandolo ad essere a tutti gli effetti una nuova costruzione, mai abitato: ingresso in open space con piano cottura a vista e affaccio su balcone angolare, attrezzato di predisposizione della zona lavanderia ed ulteriore piano cottura con possibilità di creare una veranda. Disimpegno per la zona notte, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale e cameretta. La soluzione è stata curata in ogni dettaglio e tra le altre rifiniture è dotata di porte a scrigno, infissi in alluminio a taglio termico con tapparelle elettriche in pvc, sanitari sospesi, piatto doccia filo pavimento, riscaldamento autonomo, caldaia Vaillant a condensazione, predisposizione impianto d'allarme perimetrale, balconi rivestiti, predisposizione climatizzatori, porta blindata, pavimentazione gres porcellanato effetto legno., impianto idrico fognante ed elettirco completamente nuovi. LIBERO! Per ulteriori informazioni potete contattarci al 0806932756, o rivolgersi presso il nostro ufficio in piazza XXVI Maggio 1734, 29

Noci - Contrada Casaboli, a soli 5 km dal centro, in contesto tranquillo, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione realizzata nel 2010 con rivestimenti in legno che permettono un’ottimale coibentazione. L’immobile ha una superficie interna di circa 130 mq con ingresso in ampia e luminosa zona living con vista su giardino, cucina in open space, ripostiglio adibito a dispensa e lavanderia, corridoio che conduce alla zona notte con tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno con doccia en suite e cabina armadio ed ulteriore bagno con doccia. Sia la zona giorno che le camere da letto hanno porte finestre che permettono l’accesso in giardino. Tramite la zona giorno si accede ad un pergolato esterno. L’immobile è dotato di split caldo/freddo in tutti gli ambienti ed una stufa a legna. Completa la proprietà un terreno di circa 12.400 mq ed una piscina 8x4 con zona solarium e vista panoramica.

Panoramica Generale Presentiamo una splendida villa indipendente situata alla periferia di Monopoli. Questa proprietà di prestigio, estesa su tre livelli per una consistenza totale di 300 mq circa (piano terra, piano seminterrato e piano primo), offre una combinazione perfetta di eleganza, comfort e funzionalità. Circondata da un rigoglioso giardino di circa 450 mq, la villa rappresenta un'oasi di tranquillità e benessere a pochi passi dal centro. Giardino e Spazi Esterni Il giardino, curatissimo e a prato inglese, è arricchito da imponenti piante ornamentali che conferiscono un tocco di classe e natura. L'area esterna è perfettamente organizzata in diverse zone grazie alla presenza di verande perimetrali coperte per 65 mq. circa: - Zona relax: Ideale per momenti di riposo e meditazione. - Zona convivialità: Perfetta per incontri con amici e famiglia. - Area pranzo/cena coperta: Dotata di una struttura ombreggiante, è l'ambiente ideale per cene all'aperto. - Area cucina esterna: Completamente attrezzata e arredata per cucinare all'aperto. - Giardino con alberi ombreggianti: Include anche un piazzale giochi per bambini, rendendo la villa perfetta per famiglie. - Doccia esterna: Un tocco di praticità e comfort. - Possibilità di piscina: Lo spazio esterno può essere ulteriormente valorizzato con l'aggiunta di una piscina. Piano Terra L'ingresso principale, con porta blindata, si apre su una maestosa zona giorno dotata di un camino d'arredo e una scala a chiocciola imponente che collega tutti i livelli. La sala da pranzo, arredata con una cucina in muratura a vista e barbecue, gode di ampie porte finestre che si affacciano sulle verande perimetrali. La zona notte, accessibile da una porta interna, comprende: - Tre ampie camere da letto: Di cui la matrimoniale con bagno privato. - Bagno elegante: Munito di vasca idromassaggio e arredi in muratura. - Parquet in massello: Presente nella zona notte, conferisce un tocco di calore e raffinatezza. - Luminosità: Le stanze sono dotate di porte finestre che garantiscono una grande quantità di luce naturale. Primo Piano Il primo piano è composto da: - Vano lavanderia. - Vano tecnico. - Predisposizione per ascensore. - Lastrico solare: Questa zona sorprendente offre una veranda coperta e ampio spazio scoperto pavimentato con cotto fiorentino, perfetto per organizzare eventi o semplicemente godersi il panorama anche uno scorcio di mare. Piano Seminterrato Il piano seminterrato, accessibile tramite porte blindate, ospita: - Tavernetta completamente arredata: Include una cucina in muratura, veranda scoperta ad uso esclusivo, camera da letto e bagno privato. - Spaziosissimo garage: Con ingresso indipendente, offre ampio spazio per il ricovero delle auto. Potenzialità e Pubblico di Riferimento Questa villa, con il suo carattere pulito, elegante e raffinato, si rivolge a famiglie alla ricerca di un'abitazione prestigiosa e funzionale. Gli ambienti luminosi e la cura dei dettagli rendono questa proprietà un vero sogno di abitazione, pronta per essere abitata senza la necessità di gravosi interventi di manutenzione straordinaria. Inoltre, l'enorme spazio disponibile sul lastrico solare offre la possibilità di un efficientamento energetico, rendendola una potenziale soluzione ecologicamente sostenibile. Conclusione Acquistare questa villa significa entrare in possesso di un pezzo unico, risultato di un percorso di costruzione e completamento molto impegnativo. La proprietà è pronta e disponibile in massimo sei mesi, offrendo una soluzione veloce e senza pensieri per chi desidera una casa di prestigio senza il fastidio dei lavori di ristrutturazione. Situata in una posizione strategica, non isolata e con tutti i servizi a portata di mano, questa villa è una proposta imperdibile per chi cerca il meglio sul mercato immobiliare. Contatti Per ulteriori informazioni e visite, solo previa profilazione in sede. Annarita Gentile sarà lieta di guidarvi in questo v

Toritto, Bari

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60 ㎡

Toritto, Vendesi, centralissimo locale commerciale con doppio accesso (CORSO UMBERTO I E CANTONE PACE), di circa mq 60 suddiviso in 2 vani e un bagno. Il locale è dotato di grate di protezione e predisposizione aria condizionata.

Cassano Delle Murge, Bari

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60 ㎡

Rif.814/AC In residence recintato in zona Fra Diavolo, villa di due vani ed accessori di 60 mq con patio coperto esterno ed ampio giardino antistante. Termoautonoma e climatizzata. Classe energetica G. Gruppo VIScasa Immobiliare Agenzia di Cassano delle Murge (BA) viale Unità D'Italia, 9 70020 Cassano delle Murge (BA) Tel.: 080.775166 e-mail: cassano@viscasaimmobiliare.it sito web: www.viscasaimmobiliare.it

Locorotondo

Trulli abitabili ( 5 coni + 2 alcove ), posizionati all’ interno di un piccolo borgo a trulli, a pochi km da Locorotondo , composti da soggiorno con alcova camino, cucinino, due camere da letto, più un alcova letto, bagno e adiacente, ma non comunicante, piccolo vano forno. Trullo allo stato rustico posizionato a pochi metri dal corpo principale, nella parte retrostante. Piazzale con cortile antistante. Cisterna. ADIACENTE AD ALTRI FABBRICATI NON IN VENDITA.

Libertà

In zona centrale e servita precisamente in via Ravanas, proponiamo in vendita grazioso appartamento di due vani situato al quarto piano con ascensore, la soluzione si presenta in buono stato di conservazione ed è composta da: Soggiorno, cucinotto, camera da letto e bagno. Ideale come investimento o come prima casa per chi cerca un punto di appoggio vicino al centro e alla stazione centrale.