Poggiofranco

Poggiofranco adiacenze Famila via Ranieri proponiamo in vendita, in stabile dotato di ascensore, ampio e luminosissimo appartamento termoautonomo, con impianto di condizionamento, in ottimo stato di conservazione, composto da salone doppio, due vani letto, cucina abitabile bagno padronale e lavanderia. Tripla esposizione, ampi balconi con piacevole affaccio sul verde del complesso, cantina, posto auto di proprietà in garage e posto auto scoperto in area condominiale. Se cerchi una soluzione che possa offrirti il massimo confort con ogni optional ti offriamo la giusta soluzione pronta a soddisfare ogni esigenza abitativa con l'ulteriore vantaggio di una location residenziale in tranquillo e silenzioso contesto riparato dalla frenesia cittadina. Prenota una visita e potrai toccare con mano il tuo sogno di casa ideale!

Putignano, Bari

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220 ㎡

Nella campagna di Putignano, in Strada Comunale La Frascina (S.C. Pozzo dei Cani), ad 1,5 km dal paese, zona molto servita e abitata, proponiamo in vendita prestigiosa abitazione indipendente. Il lotto sviluppa 3.500 mq ed è caratterizzato da abitazione principale e terreno. L'abitazione, su unico livello a piano terra di circa 220 mq, è composta da ampio salone con termocamino e accesso su veranda coperta, doppia cucina, tre ampie camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà zona barbeque, forno e angolo cottura, deposito e comodo garage. La proprietà è circondata da piazzale e giardino con piante ornamentali.

Locorotondo, Bari

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T

200 ㎡

Villa su due livelli, sita in locorotondo, alla contrada mancini, composta al piano terra da locale deposito attualmente adibito ad abitazione, composto da due camere da letto, due bagni, due cucine, un salotto e un ripostiglio, questo piano deposito potrebbe ottenere cambio di destinazione d'uso diventando laboratorio artigianale, ragion per cui ideale per artigiano che vorrebbe fare casa e bottega con ingresso autonomo al primo piano abitazione composta da cucina, due bagni, due camere da letto, un salotto, un soggiorno e una veranda coperta. Doppio ingresso. Locale garage di circa mq. 22.

Conversano

La Masseria, da generazioni di proprietà di un'antica famiglia conversanese, è la sintesi perfetta tra la tipicità incontaminata delle antiche dimore storiche rurali pugliesi e il comfort moderno che si ritrova nelle comodità della zona giorno e della zona notte e nella riservata piscina privata.Situata nell'agro di Conversano, immersa nella quiete campestre ma anche ad immediato ridosso dell'abitato, la masseria, risalente al XVIII secolo, è stata completamente ristrutturata, arredata con gusto, rispettando la tradizione rustica nella pavimentazione, con le caratteristiche chianche, nelle pareti, in pietra viva e imbiancate nella classica finitura calce e, in generale, nello studio di ogni dettaglio, teso al massimo comfort ma sempre nel rispetto della tradizione.L'interno, che si sviluppa su una superficie di oltre 700 mq, è articolato su tre livelli e può ospitare fino a 10 persone nelle stanze al primo piano con possibilità di ospitare fino a 12 persone utilizzando le 2 stanze più grandi come quadruple, e 1 persona al piano terra in una stanza con accesso indipendente dal giardino.Il piano terra è composto dalla sala da pranzo, una cucina ben attrezzata, un bagno con doccia, un bagno disabili e una stanza con un posto letto con ingresso indipendente dal giardino. Buona parte del piano terra è riservata all'imponente salone con volte a crociera in pietra viva a faccia vista, arricchito da un camino, confortevoli divani e poltrone e tavolo da biliardo.In un livello intermedio si trova una seconda zona cottura, destinata prevalentemente alla prima colazione, fornita di una caratteristica cucina d'epoca e di un grande camino centrale.Al primo piano è ubicata la zona notte, composta da quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno esclusivo.Dal vestibolo della zona notte si accede, tramite una porta finestra, alle ampie terrazze che dominano il parco e la piscina, fungendo da solarium e da area di ristoro, nelle serate miti.La zona esterna, prospiciente il piano terra, è occupata da un bucolico pergolato, sormontato e rinfrescato da un'imponente pianta di glycine e arricchito da originali fioriere realizzate nelle antiche mangiatoie, con tavolo e sedie in ferro battuto, per pasteggiare all'aperto nella massima quiete.La masseria è dotata di un moderno impianto di climatizzazione fotovoltaico, che garantisce il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti oltre che di un impianto termico sanitario per la produzione di acqua calda ed è

Putignano, Bari

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160 ㎡

In via Giuseppe di Vagno, zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento di 160 mq circa, posto al quarto piano di un edificio con ascensore. E' composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in compagnia della tua famiglia, cucina abitabile, tre comodi vani letto, doppi servizi e ripostiglio. Doppia esposizione con ampi balconi che rendono l'immobile molto luminoso. Costituisce pertinenza dell'appartamento cantinola di 15 mq c.a e box auto di 20 mq c.a, posto al pianto interrato dello stesso fabbricato. L'edificio è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo, con recinto.

Bitonto, Bari

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76 ㎡

L’Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita soluzione semi-indipendente ristrutturata in zona centro a Bitonto. Splendida soluzione semindipendente di due vani completamente ristrutturata vi attende al primo piano in una posizione centralissima della città. L’atmosfera accogliente e curata nei dettagli rende questo spazio un luogo ideale per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento, appena rinnovato con materiali di alta qualità, offre un’ampia zona giorno luminosa e una camera da letto completa di cabina armadio, entrambe rifinite con gusto e stile moderno. Il bagno, anch’esso completamente ristrutturato, presenta una moderna doccia e dettagli di design, creando un ambiente rilassante e confortevole. L’appartamento gode di una posizione centralissima, a due passi dalla Villa Comunale, circondato da tutti i servizi principali, negozi, e mezzi di trasporto. Perfetto per chi cerca una soluzione semindipendente con tutti i comfort moderni, questo immobile rappresenta un’opportunità unica per vivere nel cuore della città, godendo di uno spazio pensato per soddisfare le esigenze di chi cerca un’abitazione accogliente e di classe. Ristrutturato nel 2023, l’immobile gode di ottime rifiniture, dal gres effetto parquet, agli infissi in PVC, completo di videocitofono e cancellate. La soluzione è libera e immediatamente disponibile.

Bitonto, Bari

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280 ㎡

L’Agenzia Immobiliare “Ad Maiora Immobiliare” propone in vendita soluzione indipendente su quattro livelli in zona villa. Ubicata in zona centrale ma non troppo caotica, a due passi dalla Villa Comunale, la soluzione indipendente si estende su una metratura di circa 280 mq. Realizzata tra il 1992 e il 1995, la soluzione indipendente si presenta in ottime condizioni anche perché è stata oggetto di recente ristrutturazione nel 2016. L’immobile, come anticipato, si presenta organizzato su tre livelli ( 70 mq per piano) + tavernetta ( 80 mq circa): •Il piano terra presenta un ampio ingresso, una stanza studio e una prima camera, oltre ad un primo elegantissimo e spazioso bagno provvisto di doccia e vasca; al piano terra vi è anche grazioso giardino di circa 20 mq; •Il primo piano ospita una comodissima zona giorno composta da piacevolissimo soggiorno con elegante camino, sala da pranzo ampia e arieggiata con angolo cottura, e ulteriore bagno che funge anche da zona lavanderia. •Il secondo piano ospita la zona notte, ovverosia due ampie camere da letto e bagno a servizio del piano. •Il terzo piano ospita lastrico solare. •Il piano interrato accoglie la tavernetta di circa 80 mq, dove è presente un bellissimo caminetto rivestito in pietra, per riscaldare le fredde sere invernali. Estremamente luminosa e arieggiata, la soluzione indipendente vanta una doppia esposizione Est - Ovest. Vantaggio non da poco dell’immobile, è la presenza dell’ ascensore al suo interno che collega tutti i livelli dalla tavernetta al secondo piano, è escluso soltanto il piano terzo dove vi è il lastrico solare, raggiungibile a piedi. Le condizioni dell’immobile sono ottime, considerata la recente ristrutturazione di cui è stata oggetto; particolare cura e attenzione è stata riservata ai rivestimenti e alle rifiniture, in particolare: vi è pavimento in marmo, cotto fiorentino e parquet, le porte interne sono in legno mogano thailandese, gli infissi sono in legno internamente e alluminio nella parte esterna; vi sono le inferriate in ferro battuto con legno in mogano. Anche la facciata esterna vanta rifiniture di pregio, la stessa infatti è rivestita di marmo travertino romano con il suo portone di ingresso anch’esso rivestito di ardesia. Sulla stessa facciata vi è pluviale in rame sostituito di recente nel 2015. La soluzione inoltre è provvista di termoautonomo, porta blindata, cancellate a piano terra e impianto di allarme volumetrico e perimetrale oltre a impianto elettrico di recente rifacimento. L’immobile è libero e immediatamente disponibile.

A Bitonto, in Via Traiana, presentiamo in vendita un'opportunità immobiliare di spicco, perfetta per chi cerca qualità della vita, spazio e serenità in un contesto residenziale unico. Situato al quarto e ultimo piano di un condominio signorile, questo splendido appartamento di 4 vani ti accoglie in un ambiente subito abitabile. L'immobile vanta una distribuzione interna ottimale, progettata per il comfort più assoluto. All'ingresso, la zona giorno conviviale si distingue per la cucina a vista, fulcro ideale per momenti di condivisione e un grandissimo spazio in zona living tutto da videre. La proprietà si completa con tre camere da letto ben dimensionate e un bagno funzionale. Le ottime condizioni interne e il riscaldamento autonomo garantiscono un comfort immediato senza necessità di lavori. Il punto di forza ineguagliabile di questa casa sono i suoi esterni. L'appartamento offre due ampi e vivibili balconi/terrazze, veri e propri prolungamenti della zona living. Un balcone terrazzato di 22 mq, ideale per pranzi all'aperto, cene estive o momenti di relax. Un secondo balcone di 16 mq, che assicura ulteriore respiro e luminosità a tutti gli ambienti. Questi spazi esterni, luminosi e ben sfruttabili, elevano il vostro stile di vita a un livello superiore, regalandovi una prospettiva unica su Bitonto. La posizione è strategica: un contesto residenziale tranquillo, ma ottimamente servito e connesso. Questa è la soluzione ideale per famiglie che desiderano combinare spaziosità, comodità e un eccellente rapporto qualità-prezzo. Non perdere l'occasione di scoprire insieme a noi la tua prossima casa. Contattaci immediatamente per organizzare una visita esclusiva!

Bari

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82 ㎡

A Bari/Palese, a pochi passi dal centro e immerso in una vivace area ricca di attività, proponiamo in vendita un elegante appartamento attico di due vani con cucina abitabile e splendida vista mare L'edificio, composto da quattro piani e costruito alla fine degli anni '60, ha mantenuto intatti gli standard abitativi tipici dell'epoca: ampie stanze disimpegnate da comodi corridoi, luminosità degli ambienti, alti soffitti e grandi spazi esterni. L'attico vanta una vista mare impareggiabile, grazie all'affaccio principale del salone sulla terrazza panoramica. L'altezza dell'edificio e la vicinanza alla costa assicurano una vista mozzafiato. L'interno dell'appartamento è ben organizzato e comprende un ampio ingresso, un salone con accesso diretto al terrazzo, una cucina abitabile con affaccio sul balcone interno, una spaziosa camera da letto e un comodo bagno finestrato. L'immobile, pur necessitando di qualche manutenzione ordinaria, offre l'opportunità di essere ristrutturato secondo i propri gusti e preferenze, permettendo di personalizzare gli interni con materiali e design che rispecchiano appieno la propria personalità. Un'opportunità imperdibile. L'immobile è libero al rogito.

In uno degli scenari più suggestivi del centro storico di Monopoli, a pochi passi dal mare e dalla Basilica della Madonna della Madia, proponiamo in vendita una proprietà storica di pregio, attualmente adibita a struttura ricettiva di fascia alta. L’immobile si sviluppa su più livelli all’interno di un palazzo d’epoca ottocentesco, restaurato con attenzione e rispetto per le caratteristiche originarie. Le facciate in pietra, i portali in stile romanico e le volte in tufo testimoniano la qualità costruttiva e la coerenza architettonica con il contesto urbano. Al piano terra si trova un ampio ambiente attualmente utilizzato come sala colazioni, caratterizzato da altezze importanti, pareti in pietra a vista e accesso indipendente. Completa il livello una cucina professionale attrezzata, ideale per l’attività ricettiva o per una gestione familiare di alto profilo. Il primo piano, piano nobile della residenza, accoglie un’elegante unità abitativa indipendente con cinque posti letto, ampia zona giorno con cucina e bagno en suite, impreziosita da affacci luminosi e soffitti a volta. Ai livelli superiori si sviluppano ulteriori ambienti: due raffinate unità indipendenti al secondo piano, ciascuna dotata di area living, bagno privato e tre posti letto. All’ultimo livello si trova infine un appartamento indipendente composto da zona living, due stanze, doppi servizi e accesso diretto a un’ampia terrazza panoramica. Questa unità, perfetta anche per l’uso privato, dispone di due posti letto e rappresenta uno spazio riservato di straordinario fascino. La terrazza rappresenta un autentico spazio privilegiato, riservato e panoramico, attrezzabile per la convivialità e il relax all’aperto. La proprietà, suddivisa in quattro unità abitative indipendenti, offre una ricettività complessiva di 14 posti letto, mantenendo al tempo stesso flessibilità d’uso e una distribuzione ottimale degli spazi. Attualmente la proprietà è gestita come struttura ricettiva di livello boutique, con ottime recensioni e clientela fidelizzata. L’organizzazione degli spazi consente una gestione efficiente, con suite indipendenti, servizi dedicati e un appartamento separato per uso personale o ulteriore redditività. L’immobile si presta anche a un uso privato come dimora esclusiva, mantenendo flessibilità nella distribuzione interna. La posizione, l’autenticità architettonica, la presenza del terrazzo e le condizioni manutentive lo rendono un bene raro sul mercato immobiliare del centro storico. Per ulteriori informazioni e dettagli riservati, vi invitiamo a contattare Pregio Immobiliare.

In vendita a Palo del Colle, in via Ferrucci, in una zona centrale del paese e servita dai principali servizi, proponiamo soluzione indipendente con un grande potenziale. Disposto su due livelli, l’immobile offre un'ampia metratura e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri desideri. Al primo piano, la zona notte offre un rifugio tranquillo con due camere da letto e un comodo bagno di servizio. Al secondo piano, la cucina abitabile e il living si fondono in un unico ambiente, perfetto per condividere momenti indimenticabili con i propri cari, con ulteriore bagno al piano. Questa zona si affaccia su un terrazzino a livello, un'oasi di pace che invita a rilassarsi e a godersi l'aria aperta. Inoltre, un monolocale a piano terra rappresenta un'opportunità unica, ideale per ospiti, uno studio o un investimento aggiuntivo. Con un po' di immaginazione e qualche intervento di ristrutturazione, questa casa può diventare un perfetto nido d’amore. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso CASAGENCY IMMOBILIARE AFFILIATO PALO DEL COLLE - CORSO VITTORIO EMANUELE, 76 TEL. 080 62 73 23.

Ad Alberobello, all’interno del tessuto storico dei trulli, proponiamo in vendita un appartamento indipendente, con accesso diretto dalla strada pedonale e totale autonomia. L’immobile è inserito in uno dei contesti urbani più riconoscibili e frequentati della località, caratterizzato da flussi turistici costanti durante tutto l’anno: un elemento che incide in modo diretto e misurabile sul potenziale di reddito dell’investimento. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di più ambienti voltati in pietra, con una distribuzione interna che separa zona giorno, zona notte e servizi. Sono presenti tre camere, due bagni, ambienti di passaggio ben sfruttabili e spazi che si prestano a una riorganizzazione in base al progetto che si intende realizzare. Le condizioni interne sono abitabili, con finiture semplici e impianti da aggiornare. Questo consente un intervento di valorizzazione mirato, calibrato sul target di riferimento e con un controllo preciso dei costi, partendo da una struttura in trullo autentica, con murature spesse e geometrie originali. Dal punto di vista del mercato, l’immobile si presta in modo naturale a un utilizzo turistico-ricettivo: indipendenza, tipologia architettonica, accesso diretto e posizione nel centro storico lo rendono particolarmente adatto alla locazione breve, con potenziale di occupazione elevato e stagionalità estesa. Questa proprietà non è un prodotto generico, ma un bene riconoscibile e difficilmente replicabile, inserito in un contesto con domanda internazionale consolidata. Soluzione indicata per chi ricerca un trullo autentico da trasformare in un progetto di investimento serio oppure in una seconda casa di carattere, capace di intercettare un pubblico selezionato. Per informazioni complete, documentazione tecnica e valutazioni di progetto, contatta Pregio Immobiliare.

Nel cuore autentico di Locorotondo, lungo la riservata e centrale via Morosini, proponiamo una proprietà ristrutturata che unisce eleganza, funzionalità e flessibilità d’uso, pronta a rispondere alle esigenze di chi cerca un investimento sicuro o una dimora raffinata nel cuore della Valle d’Itria. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso privato. La prima unità presenta una disposizione più tradizionale e comprende un soggiorno/sala da pranzo con divano letto, una cucina semi-abitabile separata, una camera da letto matrimoniale e un bagno, per un totale di quattro posti letto. La seconda unità, progettata in uno stile più contemporaneo, integra zona notte e angolo cottura in un unico ambiente, anch’esso completo di bagno, risultando ideale per soggiorni brevi o come spazio aggiuntivo per ospiti. Questa configurazione consente molteplici scenari: rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera utilizzare una parte per sé e destinare l’altra all’accoglienza turistica, oppure per chi è alla ricerca di una residenza compatta da trasformare in un unica casa, semplicemente riaprendo il collegamento interno. In ogni caso, si tratta di una proposta pronta all’uso, già climatizzata, facilmente gestibile, e perfettamente integrata nel tessuto storico e commerciale della città. Locorotondo continua a imporsi come meta d’eccellenza per un turismo colto e sostenibile, e proprietà come questa – dove il fascino dell’antico si fonde con la praticità del presente – rappresentano opportunità sempre più rare e strategiche. Saremo lieti di accompagnarvi in una visita riservata e approfondire insieme ogni potenzialità di questa proposta.

Nel cuore del paese, in una delle zone più servite e richieste, proponiamo in vendita esclusiva un interessante immobile al piano terra dalle grandi potenzialità. Attualmente e in atto un cambio di destinazione d’uso, trasformandosi in un comodo appartamento di 4 vani con doppi servizi. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali, senza rinunciare alla centralità. A rendere ancora più interessante la proprietà, uno spazio esterno di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax o da personalizzare secondo le proprie esigenze. ???? Le immagini presenti sono render realistici che mostrano una possibile distribuzione degli ambienti dopo una ristrutturazione, offrendo uno sguardo su come può diventare la casa dei tuoi sogni. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Non perdere questa occasione di vivere (o investire) nel centro di Noicattaro!

Attico al 7° piano nel centro di Monopoli, una soluzione rara per chi cerca luce, piano alto e vero spazio esterno in una delle zone più richieste della città. L’abitazione occupa l’ultimo piano di uno stabile servito da ascensore e si sviluppa tutta su un unico livello, con una percezione immediata di ampiezza e comfort. La zona giorno è il cuore della casa: un grande living di rappresentanza in open space con cucina a vista, pensato per chi ama vivere gli spazi in modo contemporaneo, ricevere ospiti e godersi ogni giorno la vista aperta sullo skyline urbano. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio, layout equilibrato e molto ricercato, adatto sia a una prima casa di livello sia a un uso più flessibile (famiglia, professionisti, smart working). Il terrazzo completa l’esperienza dell’attico: uno spazio esterno realmente vivibile, coerente con il piano alto, che prolunga la zona giorno verso l’esterno. L’esposizione nord-est garantisce luce nelle ore più piacevoli e una vivibilità costante anche nei mesi estivi, senza eccessivo irraggiamento diretto e senza sensazione di chiusura sugli affacci. L'immobile è in ottime condizioni, non necessita di interventi strutturali. La posizione è strategica: Piazza Vittorio Emanuele e il mare sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, con servizi, negozi, bar e collegamenti sotto casa. Un attico così, per combinazione di piano, tipologia e centralità, risulta difficilmente replicabile sul mercato locale. A rendere questa proposta ancora più interessante è il profilo patrimoniale: l’immobile è attualmente locato con contratto regolare e scadenza terminale al Febbraio 2028. Chi acquista oggi beneficia da subito di un reddito da locazione certo per i prossimi anni e di una data già definita per il rientro in disponibilità dell’attico, potendolo poi destinare a uso personale, a una nuova locazione di livello o a strategie di valorizzazione coerenti con la domanda alta di prodotto in zona. Per informazioni, dettagli sul contratto in essere o per una valutazione approfondita di questo attico come prima casa o come investimento patrimoniale, contatta Pregio Immobiliare o vieni a trovarci nei nostri uffici in Piazza Milite Ignoto 1, Monopoli.