Se stai cercando un investimento immobiliare semplice, già avviato e con rendita immediata, questa è un’opportunità rara per completezza e rapporto qualità/prezzo. In Via Orto De Luca proponiamo in vendita due locali commerciali, venduti in blocco, entrambi in eccellenti condizioni e attualmente locati allo stesso conduttore. Superficie totale: circa 300 mq catastali * Locale principale (259 mq): palestra attrezzata con sala fitness, reception e spogliatoi completi * Locale secondario (41 mq): sala corsi dedicata a pilates e yoga, con accesso indipendente Rendita attuale: € 7.200 annui Il valore di questa proposta sta nella sua semplicità: un unico conduttore, un’attività già operativa, spazi ben organizzati e nessuna necessità di intervento. È la soluzione perfetta per chi desidera investire senza pensieri, con la tranquillità di un immobile già a reddito e pronto a continuare a lavorare nel tempo. Possibilità di acquisto anche frazionato. Contattami per ricevere tutti i dettagli e valutare insieme questa opportunità.

L' agenzia Forgione Immobiliare propone in vendita un interessante appartamento situato a Gesualdo, precisamente in via Sant'Antonino Inferiore, al secondo piano di un edificio disposto su quattro livelli. Questa soluzione abitativa, di 96 mq, è composta da quattro vani, che includono due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, offrendo così ampi spazi per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile, pur essendo in condizioni abitabili, presenta un'ottima opportunità di personalizzazione secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei costi energetici. La classe energetica G indica che ci sono margini di miglioramento per rendere l'appartamento ancora più efficiente. L'ingresso condominiale è ben mantenuto e accogliente, contribuendo a un ambiente piacevole. Questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto economico, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutte le potenzialità di questa proposta!

Forino, Avellino

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460 ㎡

Colonna Casa propone IN VENDITA € 90.000, nel comune di Forino (Av), un piazzale di mq. 1.700 con entrostante capannone uso deposito di mq 316 e un deposito agricolo di mq 144. Il piazzale è recintato ed è posizionato su un ampio fronte strada con due accessi carrabili. La proprietà viene trasferita con il progetto approvato per la demolizione e la ricostruzione del deposito di mq 316, per il quale è già stato rilasciato parere favorevole dal comune di Forino. Per informazioni e appuntamenti tel. 0825 1642200 cell. 338 8018558 cell. 338 4225364 info@colnnacasa.it www.colonnacasa.it TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN FORINO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

Montoro, Avellino

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1

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85 ㎡

RIF. FO0425 Nel comune di Forino, a 10 minuti da Avellino, Colonna Casa propone in vendita con INCARICO IN ESCLUSIVA al prezzo di € 68.000 appartamento mansardato di mq 85 catastali con box auto di mq 13 catastali. L’appartamento è posto al secondo piano di un fabbricato signorile, anno di costruzione 2010, ed è composto da un ingresso-soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, due balconi. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN FORINO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

Montemiletto. Via Frustelle. A ridosso del centro, in zona residenziale, appartamento facente parte di una palazzina realizzata negli anni '90, dotata di ascensore. L'unità immobiliare, della superficie interna di circa 100 mq, oltre ad ampie balconate panoramiche, è composta da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due comode camere da letto e bagno. Pertinenza esclusiva un box auto di 18 mq ed una corte condominiale da utilizzare come ulteriori posti auto. Riscaldamento autonomo.

Avellino

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1

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85 ㎡

-INVESTIMENTO CON RENDITA POTENZIALE DI € 400,00 MENSILI- RIF. AV1324 AVELLINO – VALLE, Via Aurigemma, proponiamo in vendita appartamento mansardato di circa 85 mq calpestabili, esclusi altri 140 mq circa adiacenti di sottotetto non abitabile ad uso cappottiera/deposito. L’immobile è sito al piano terzo di un minicondominio di sole 10 unità ben tenuto, ed è costituito da ingresso in ampio salone con zona cucina a vista, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, ampio bagno. L’appartamento si presenta con ottime rifiniture, finestre a soffitto Velux a tenuta termica, impianto di aria condizionata di ultima generazione, porta blindata Dierre, riscaldamento autonomo, ed ha di pertinenza vano deposito sullo stesso piano adibito a lavanderia, spese condominiali mensili euro 30 circa, APE in fase di certificazione. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN AVELLINO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

Montoro, Avellino

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1+

400 ㎡

FO1824 A pochi km da Montoro nel comune di Forino (AV) Colonna Casa PROPONE IN VENDITA con incarico IN ESCLUSIVA, villa indipendente per complessivi mq 400 con annesso terreno di mq 7.500. La villa è stata costruita con struttura in cemento armato rispettando le normative in materia di fabbricati antisismici, ed è composta da due appartamenti posti uno al piano rialzato ed uno al primo piano, ognuno di mq 120, e da un piano sottotetto adibito a miniappartamento, ed infine da un piano seminterrato destinato a locali box. La villa è ubicata a 500 metri dal centro abitato ed è adiacente la strada statale che collega Avellino, Salerno, Nola. Classe energetica C TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN FORINO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

In vendita a Villamaina, in via Sotto le Coste ,l' agenzia Forgione Immobiliare propone una casa singola di 160 mq totali, disposta su due livelli. La proprietà si trova al piano terra e al primo piano, con possibilità di distribuire gli spazi interni a proprio piacimento. Composta da due vani, la casa offre un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy e autonomia. Attualmente, l'immobile si presenta in condizioni da ultimare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. È importante notare che non è presente un impianto di riscaldamento, il che consente di valutare soluzioni alternative per il comfort abitativo. Situata in un contesto civile, la casa si trova in una zona tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile da trasformare in una residenza unica e accogliente. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Torrette

Avellino viale italia inizio torrette Vendesi due locali commerciali attigui di 400 mq. circa ognuno. Visibilissimi ampia vetrina d'ingresso fronte strada recente costruzione non sotto condomini, quindi adatti anche per locale notturno! Possibilità di sosta e parcheggio antistante con circa 60 mq. di posti auto liberi di pertinenza esclusiva attigui ai locali, nonchè oltre 300 mq. scoperti nella parte retrostante recintata sempre di esclusiva pertinenza. Due accessori, 400 mq circa ogni locale con possibilità di vendita locati singolarmente o abbinate le due unità. UNO DEI DUE LOCALI E' LOCATO CON OTTIMA RENDITA CON CONTRATTO 6+6 - L'ALTRO LIBERO SI PROPONE IN LOCAZIONE A 3500 EURO MENSILI 450000 euro la richiesta per ogni locale! POSSIBILITA' DI SURROGA NEL LEASING GIA' ESISTENTE A CARICO DEL PROPRIETARIO POSSIBILITA' DI CANNA FUMARIA IMMOBILE SOGGETTO A TASSAZIONE IVA PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTARE L'AGENZIA DI AVELLINO VIA PIAVE 176 0825784227

Grottaminarda, locale commerciale di mq. 150,00 più 150,00 di deposito in vendita in zona centralissima, via Largo Mercato. Il locale si presenta con 5 vetrine fronte strada con interni ben rifiniti e contro-soffittatura.Il locale dispone altresì di ulteriori due ingressi sul retro da utilizzarsi sia come carico e scarico merci o semplicemente come uscita sul retro. In considerazione della disposizione sono idonei alle più svariate attività, dalla ristorazione al commerciale.

GROTTAMINARDA (AV) in zona centralissima, via Largo Mercato, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione di mq. 160,00 ca. ubicato al secondo piano di piccola palazzina con ascensore, composto da: ingresso in salone doppio con angolo pranzo, cucina semiabitabile, tre camere da letto e due bagni. OTTIMO INVESTIMENTO

Contrada, Avellino

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207 ㎡

RIF. CONT0125 Contrada (AV) Colonna Casa propone IN VENDITA € 120.000 villetta capofila, tre lati liberi, realizzata nel 2013, disposta su due piani per complessivi mq 127, oltre al sottotetto di 30 mq, alla cantina di circa 50 mq e da uno spazio esterno di circa mq 200 di proprietà esclusiva. Inoltre è possibile acquistare ulteriore terreno da adibire a giardino in base all’esigenza dell’acquirente. Attualmente la villa è composto da due appartamenti, entrambi con accessi indipendenti e dotati di impianti autonomi ideale per ospitare due famiglie. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN CONTRADA, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per informazioni: info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it tel. 08251642200 cell. 3388018558 – 3384225364

In vendita a Villamaina, in via Roma, vicino a tutti i servizi essenziali e alla piazza centrale, l' agenzia Forgione Immobiliare propone una casa semi indipendente che offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. La proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di 120 mq catastali. Composta da 5 vani, la casa include 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni, rendendola ideale per famiglie o per chi cerca spazio. La cucina è abitabile dotata di caminetto, un ingresso in salottino con balcone, perfetta per momenti di convivialità ,e una sala pranzo. Sebbene l'immobile sia da ristrutturare, presenta un grande potenziale per essere trasformato in un'accogliente dimora. L'ingresso è indipendente e la proprietà è completata da due cantine al piano terra, utile per riporre oggetti o come spazio di deposito. Situata in un contesto civile, questa casa rappresenta un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Consimm , propone in vendita ad Avellino, in Contrada San Tommaso, ad un chilometro dal centro cittadino, un appartamento di circa 100mq sito al primo piano di un fabbricato condominiale dotato di ascensore, cosi composto: ingresso, disimpegno come corridoio, soggiorno, cucinotto, due camere da letto, entrambe con accesso agli esterni, bagno ed una spaziosa terrazza di 50mq, ottima per funzionalità e momenti di relax all'aperto. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, in particolare sono stati sostituiti gli infissi interni ed esterni, adeguati gli impianti idraulico ed elettrico ed installata una nuova caldaia. La soluzione è inserita in un contesto residenziale ben servito, con supermercato sotto casa, ufficio postale, farmacia, macelleria e altre attività di prima necessità nelle immediate vicinanze. Completa la proprietà una cantina di circa 15mq. APE in fase di richiesta rif 33442

Il Tuo Rifugio Privato nel Cuore di Pratola Serra ​Luce, Spazio e un Giardino Esclusivo: La casa che non scende a compromessi. ​Sogni di vivere in pieno centro, con tutti i servizi a portata di mano, ma non vuoi rinunciare alla libertà di uno spazio verde privato e alla tranquillità di un panorama mozzafiato? Questa è la soluzione che stavi cercando. ​Gli Spazi che hai sempre desiderato ​L'appartamento, in condizioni impeccabili, ti accoglie con un elegante salone all'americana: un ambiente living ampio e luminoso, perfetto per le tue serate in compagnia o per il relax quotidiano. ​Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, ideale per chi ama vivere la convivialità ai fornelli. ​Zona Notte: Due camere da letto ampie e confortevoli, pensate per garantire il massimo riposo. ​Comfort Totale: Doppio servizio (addio code al mattino!) e un pratico ripostiglio per tenere tutto in ordine. ​Vivere all'Aperto, in Pieno Centro ​Il vero valore aggiunto? Le ampie balconate che abbracciano l'appartamento, offrendo un'esposizione soleggiata tutto il giorno, e l'ampio giardino privato: un'oasi verde dove organizzare cene estive, far giocare i bambini o dedicarti al giardinaggio urbano. ​Comodità Senza Pensieri ​Dimentica lo stress del parcheggio: la proprietà è completata da un comodo garage. ​Perché sceglierla? ​✅ Stato eccellente: Pronta per essere abitata subito. ​✅ Posizione strategica: Tutto a piedi, ma con il privilegio della privacy. ​✅ Vista Panoramica: Per goderti tramonti indimenticabili ogni giorno.