PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Sulle dolci e solenni pendici del Pratomagno, nel cuore dell’antico borgo di Loro Ciuffenna, si innalza un affascinante casale settecentesco, avvolto dal silenzio degli ulivi e dei boschi che lo circondano. La vicinanza al centro abitato garantisce un comodo accesso a tutti i servizi essenziali, mentre le più celebri città d’arte della Toscana come Firenze, Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura e qualità della vita. SPAZI INTERNI Dominando la valle e il borgo con una vista ampia e suggestiva, questa dimora di circa 400 mq attende di essere riportata al suo originario splendore, pronta a rinascere come residenza di grande prestigio. Gli ampi spazi interni raccontano già una vocazione nobile: al primo piano, un importante salone, la cucina, quattro camere da letto e due bagni compongono l’abitazione principale; al piano terra, un tempo destinato alle stalle e alla cantina per la produzione del vino, si apre oggi un mondo di possibilità, dove ogni progetto architettonico può prendere forma. Accanto al casale principale si trova una dependance di circa 150 mq, anticamente utilizzata per l’appassimento delle uve destinate al Vin Santo. Oggi questo edificio può rinascere come raffinata casa per gli ospiti o come struttura ricettiva di charme. Questa proprietà del 1700 è stata parzialmente ristrutturata negli anni ’80 e richiede oggi un importante intervento di ristrutturazione per valorizzarne appieno il carattere storico e le potenzialità. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, la proprietà si estende per circa due ettari di terreno: un giardino ideale per la realizzazione di una splendida piscina, 450 ulivi in produzione e circa 600 viti di Sangiovese, custodi di una tradizione agricola autenticamente toscana. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco: allaccio all’acquedotto e di un pozzo di 80 mt per l’approvvigionamento idrico e di camini per il riscaldamento insieme ad un impianto a gasolio. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla generosa metratura, alla dependance indipendente e all’ampio terreno circostante, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: può rinascere come prestigiosa residenza privata immersa nella campagna toscana, come raffinata dimora di famiglia con spazi per gli ospiti, oppure trasformarsi in un’esclusiva struttura ricettiva di charme, capace di valorizzare appieno il fascino storico del luogo e la sua straordinaria posizione panoramica. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

frazione di Campogialli, situata a pochi chilometri dal centro di Terranuova Bracciolini. Ti presentiamo un ampio appartamento quadrilocale in vendita, parte di una palazzina elegante composta da sole quattro unità abitative, circondata da aree verdi e giardini curati. L'appartamento si trova al piano terra rialzato e vanta una superficie complessiva di circa 120mq. Entrando, verrai accolto da un luminoso soggiorno dotato di un accogliente caminetto perfetto per le serate fredde d'inverno. Accanto troviamo un pratico cucinotto con dispensa che ottimizza lo spazio senza compromettere la funzionalità. La zona notte è ben organizzata e comprende due camere matrimoniali molto generose: una delle quali è completa di bagno privato, mentre l’altro bagno serve comodamente gli ospiti ed è anch'esso finestrato. Per ulteriore comodità c'è anche uno spazioso ripostiglio che offre soluzioni extra per la tua vita quotidiana. Al piano terra dell’edificio hai accesso a un grande garage condiviso (circa 200mq) dove ciascun proprietario può disporre del proprio posto auto dedicato oltre a due cantine personali – raro comfort nei centri abitati! Questo immobile rappresenta davvero un’ottima opportunità grazie all'assenza di spese condominiali e al suo eccellente rapporto qualità-prezzo. Non perdere questa possibilità unica! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

San Lorenzo

A Cortona, in località San Lorenzo, nella campagna più prossima a Camucia (5 minuti d'auto), proponiamo in vendita colonica completamente indipendente, circondata da giardino e terreno per circa 6000 mq. La proprietà, immersa nella quiete e nella natura, necessita di opere di ammodernamento, si sviluppa su due livelli ed attualmente si compone: - A piano terra di locali ad uso cantina e rimessa, con possibilità di personalizzazione (taverna, studio, zona giorno...); - A piano primo di soggiorno/cucina e tre camere da letto. All’esterno, un bel terreno privato con alberi di medio e alto fusto, perfetto per godersi la bella stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro, oppure per chi cerca una seconda casa ai piedi di una delle cittadine più amate della Toscana. Punti di forza: - Posizione esclusiva, una delle più belle e ambite di Cortona; - Tanto spazio; - Indipendenza e tranquillità; - Ampio giardino a ridosso dell’abitazione; - A soli 5 minuti d’auto dai servizi e dal centro storico; Utenze: pozzo - no impianto termoidraulico

Montevarchi, in piccolo borgo a 4 km dal centro, vendiamo caratteristico complesso colonico completamente da ristrutturare composto da villa indipendente di circa 300 mq con possibilità di acquisto fienile indipendente di circa 140 mq con ingresso da corte comune. Completa la proprietà terreno circostante l’immobile con metratura di circa 4.000 mq ad uliveto. Il terreno è complessivamente 13 ettari e si può acquistare a parte Contesto bellissimo

in bel contesto paesaggistico vendiamo porzione di antica leopoldina (l'intero piano terreno) con ingresso privato da ampio giardino esclusivo L'appartamento è così composto: ingresso su ampio soggiorno con camino; sala da pranzo con vista sul salotto; cucina abitabile con isola disimpegno notte tre camere da letto di cui una con servizio privato; una cabina armadio e un vano ripostiglio/lavanderia altro bagno finestrato. Un vano seminterrato da adibire alle necessità del proprietario (esempio stanza hobbies) La parte esterna rappresenta un vero valore aggiunto del bene in quanto completamente pianeggiante e con piante secolari che ne garantiscono privacy e fresco, nel citato giardino si può edificare una piscina. Sono pochi i lavori rimasti da terminare Libera subito

Nel cuore pulsante del centro di Terranuova Bracciolini nostra ESCLUSIVA, proponiamo in vendita un attico esclusivo posto al terzo piano, completamente ristrutturato nel 2020. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di 116 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finemente arredati. La zona giorno offre un soggiorno doppio accogliente con elegante pavimentazione effetto legno, camino moderno a parete, aria condizionata tramite pompe di calore caldo/freddo e accesso diretto alla terrazza ideale per momenti conviviali all’aperto. La cucina abitabile dispone di terrazzino privato perfetto per colazioni o cene estive, oltre a pratico ripostiglio/credenza che ottimizza gli spazi. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali spaziose – una delle quali dotata di cabina armadio – locale lavanderia separato e bagno finestrato dal design contemporaneo. Gli infissi sono tutti in PVC a taglio termico garantendo comfort acustico ed efficienza energetica. Completa la proprietà uno spazioso garage di ben 26 mq con serranda elettrica (con possibilità di soppalco), incluso nel prezzo assieme agli arredi moderni presenti nell’appartamento; inoltre vi è un comodo ripostiglio condominiale per bici e la cantina. Il riscaldamento centralizzato è stato reso parziale grazie alle recentissime pompe installate durante la ristrutturazione integrale della casa. La posizione centrale permette facile accesso ai principali servizi: negozi sotto casa, scuole raggiungibili a piedi così come fermate bus verso le città limitrofe o il Valdarno aretino-fiorentino; l’autostrada A1 dista pochi minuti d’auto rendendo questa soluzione perfetta sia come prima abitazione sia come investimento.. Se cerchi qualità costruttiva moderna abbinata ad eleganza degli interni già pronti da vivere senza ulteriori lavori da eseguire — questo attico rappresenta davvero la scelta ideale! Contatta subito l’agenzia CIV per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata.

Bucine, Arezzo

Nell'incantevole campagna di Ambra si vende azienda agricola non in attività, con attrezzature per maneggio cavalli. L'azienda è composta da un casale completamente ristrutturato con travi a vista e pavimenti in cotto, ed una seconda porzione di casale diviso a metà con proprietà confinante, per complessivi 310 mq calpestabili. E' suddiviso in tre unità immobiliari: appartamento grande al piano terreno con giardino esclusivo di 400 mq, composto al suo interno da grande cucina in muratura, soggiorno, due bagni completi, due camere matrimoniali ed una singola, appartamento al piano primo con giardino esclusivo di 50 mq e terrazzo di 18 mq, composto al suo interno da soggiorno con cucina in muratura, camera matrimoniale, camera singola e bagno, terzo ed ultimo appartamento con ingresso singolo e giardino esclusivo di 70 mq composto da soggiorno con cucina in muratura, camera, bagno e cantina. Tutti gli appartamenti sono serviti da linea adsl, riscaldamento Gpl ed a pellets. Sempre della proprietà fanno parte un annesso agricolo di complessivi 50 mq, 16 box per cavalli da ripristinare ed un tondino coperto per doma e maneggio coperto, recinti per campo lavoro cavalli di 40 x 25 mt. il terreno che circonda la proprietà di circa 9 ettari è suddiviso per a metà fra pascolo oliveta e bosco di Quercia.Prezzo trattabile.

Situato in posizione dominante e soleggiata a soli 10 minuti da San Sepolcro, in provincia di Arezzo, questo antico casale in pietra si estende per 320 mq su due livelli, immerso in un'oasi di pace. La proprietà dispone di un parco di 5.000 mq e di una piscina riscaldata. A seguito di un'importante ristrutturazione nel 2009, sono stati creati due appartamenti separati con ingressi indipendenti, che potrebbero essere facilmente combinati in una villa unifamiliare. Il primo appartamento al piano terra offre un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina separata, bagno, lavanderia e due camere da letto con bagno privato. I servizi esterni includono una bella loggia per le attività all'aperto. Il secondo appartamento occupa parzialmente il piano terra e presenta un'incantevole loggia all'ingresso, un ampio soggiorno, una cucina separata e una lavanderia. Il piano superiore, accessibile da una scala esterna, comprende tre camere da letto, di cui una con guardaroba, due bagni, un ampio disimpegno e un ripostiglio. Il parco panoramico si affaccia sulla valle e offre una vista sul lago e sulle montagne, oltre che sull'invitante piscina. La proprietà è in ottime condizioni generali.

Vendesi un fabbricato indipendente (che rappresenta l’elemento principale della proprietà) accampionato a civile abitazione da un punto di vista catastale, ma urbanisticamente abitazione rurale, detto immobile si compone di un piano primo ove sono presenti : un ingresso, 7 vani compresa la cucina, un balcone, un bagno ed un locale uso sgombro, cui si accede da rampe di scale interne. Al piano terreno si trovano vari locali utilizzati a suo tempo per finalità agricole, i vani sono accampionati come cantine e legnaia, ma nei fatti sono stalle, cantine, locali sgombro etc. La parte del citato fabbricato al piano superiore ha rifiniture tipiche di fine anni 60, ha impianti risalenti al periodo, da un punto di vista strutturale appare in buono stato, i solai sono solidi, il tetto non mostra infiltrazioni, il tetto è in laterizio, gli infissi interni dell’abitazione sono in legno come pure quelli esterni, i pavimenti sono in graniglia. Il piano terreno ha una buona altezza che consente, da un punto di vista fattuale, di poter trasformare anche detti spazi in vani utili (previo l’esecuzione di importanti opere di ristrutturazione). Il riscaldamento è alimentato con gasolio. Nel resede che circonda su 3 lati il fabbricato appena descritto insistono vari annessi regolarmente accampionati al catasto. Questi annessi hanno una superficie complessiva di circa 180 mq, essi sono in pessimo stato, alcuni sono costituite da precarie strutture in legno con sopra delle lamiere Resede privato di oltre 1.000 mq Giudizio ottimo

Pergine Valdarno

Laterina Pergine Valdarno località Montalto ( nostra esclusiva) vendesi luminoso appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano di villetta bifamiliare, composto da ingresso disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, soggiorno, cucina, sala pranzo, terrazza e resede. Completa la proprietà un fondo finestrato di circa mq 50 con altezza di oltre 3 metri, dotato di acqua, luce e gas, adatto per vari usi. Possibilità acquisto appartamento posto al piano terreno della stessa villetta.

Nel cuore della Toscana, nella suggestiva frazione di Meleto Valdarno nel Comune di Cavriglia, proponiamo in vendita una raffinata porzione centrale di casa a schiera all’interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione. L’immobile si distingue per le sue facciate chiare, persiane e infissi in legno che richiamano la tradizione toscana, tetti spioventi tipici e terrazze vivibili sia sul fronte che sul retro. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi per circa 100 mq: al piano terra ampio open space cucina/soggiorno (19,30 mq), ideale per momenti conviviali; zona notte composta da camera matrimoniale (14,20 mq), studio/cameretta (6,90 mq), bagno finestrato (5,30 mq) e pratico disimpegno. Dal soggiorno si accede direttamente ad uno splendido giardino pianeggiante riservato sul retro dell’abitazione (ben 100 mq), perfetto per rilassarsi o organizzare cene all’aperto. Al piano seminterrato troviamo una grande cantina/taverna (24,85 mq) versatile come locale hobby o deposito ed un comodo garage privato collegato internamente (20,10 mq). La posizione è strategica: accesso diretto ai principali servizi del paese ma immersa nella tranquillità grazie alla strada secondaria poco trafficata. Nessuna spesa condominiale! Ottima soluzione sia come prima abitazione familiare che investimento immobiliare data la vicinanza alle rinomate località del Chianti aretino/fiorentino e ai poli commerciali tra Montevarchi-San Giovanni Valdarno. Non perdere quest’occasione unica! Per informazioni dettagliate o fissare subito una visita contatta CV Immobiliare: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa.

in zona di passaggio vendesi locale commerciale, in complesso di recente realizzazione, al piano terreno di mq. 194 con servizi . Ampio parcheggio condominiale e privato. Subito disponibile. #Toscana#Arezzo#Sangiovannivaldarno

splendido appartamento situato a Levane a Montevarchi. Questa proprietà di recente costruzione si trova all'interno di un piccolo fabbricato che ospita solo due famiglie per vano scale, garantendo così privacy e tranquillità. L'appartamento è posizionato al primo ed ultimo piano e offre una superficie complessiva di 83 mq. Entrando, sarai accolto da un luminoso soggiorno-pranzo dotato di balcone privato, perfetto per godere delle belle giornate all'aperto o semplicemente per rilassarti con una vista panoramica sul quartiere. La disposizione degli spazi include anche un disimpegno che conduce a due camere da letto. Completa l'abitazione principale mentre al piano seminterrato troverai un ampio fondo di 36 mq accessibile tramite scale interne condominiali. Questo spazio versatile può essere personalizzato secondo le tue esigenze: potresti trasformarlo in uno studio creativo oppure predisporlo come rustico completo di bagno. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'arredamento della cucina incluso nella vendita; non dovrai preoccuparti dell'acquisto dei mobili essenziali! Situata in una posizione strategica, questa casa ti permette di vivere immerso nella serenità del contesto residenziale pur rimanendo vicino ai principali servizi locali quali supermercati, scuole e trasporti pubblici. Il centro storico di Montevarchi dista pochi minuti d'auto offrendo ulteriori opportunità culturali e ricreative. Non perdere l'occasione unica di possedere questo incantevole appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Montevarchi vendesi locale garage al piano seminterrato di circa 45 mq. Libero subito. Cl. energ. G.

In vendita, splendida abitazione al piano terreno situata in un'antica casa nel cuore della suggestiva zona di Pian di Sco, Castelfranco Piandiscò. Questo affascinante immobile bifamiliare offre l'opportunità di vivere immersi nella tranquillità toscana pur rimanendo comodi ai servizi e alle vie principali. La proprietà si estende su una superficie di 150 mq ed è dotata di un ingresso privato che conduce a un vasto giardino esclusivo dove poter godere del sole e della tranquillità all'aperto. L'interno dell'abitazione di 85 mq è composto da una spaziosa cucina, tre camere da letto luminose e accoglienti, perfette per le famiglie o come investimenti per case vacanze. Il bagno funzionale completa il layout degli spazi interni. Inoltre, la proprietà vanta annessi esterni suddivisi in vari locali per ulteriori 77 mq; questi possono essere trasformati in spazi utili secondo i propri desideri – ideali per studi professionali, laboratori creativi o semplicemente come deposito aggiuntivo. Il grande resede circostante misura ben 550 mq ed è diviso tra aree verdi e zone carrabili che offrono opportunità illimitate per personalizzare l'esterno secondo le proprie esigenze: dal creare una piscina privata alla realizzazione di area giochi o orto biologico. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica da valorizzare con qualche lavoro d'ammodernamento, permettendo così di ricavare una meravigliosa residenza moderna mantenendo intatti elementi storici caratteristici. Situato in prossimità delle bellezze naturali tipiche della regione Toscana e dei servizi essenziali quotidiani, questo luogo incarna lo spirito della vita toscana: rilassata ma non distante dalle comodità moderne. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.