Situata in una delle rinomate zone di San Giovanni , questa splendida villa indipendente è un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e spazio. Con una superficie totale di 270 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un esclusivo giardino privato di circa 150 mq, ideale per godere del sole e organizzare piacevoli momenti all'aperto. Al primo piano, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: la cucina spaziosa è dotata di un bel terrazzo. Il doppio soggiorno rappresenta il cuore della casa, affacciandosi su una grande terrazza collegata direttamente al giardino; qui potrete rilassarvi o intrattenere amici e familiari in uno spazio aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali eleganti; una delle camere ha dimensioni generose che permettono l'installazione di una cabina armadio personalizzata. Completano questo livello due bagni arredati. Collegato internamente al piano sottostante troviamo ulteriori vani utili perfetti come ripostigli spazi hobby, o rustico insieme ad un garage comodo per parcheggiare senza stress. L'immobile è fin da subito abitabile sebbene necessiti di alcune opere di ammodernamento. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Arezzo

Villa d’epoca con dependance e terreno in vendita vicino ad Arezzo<br><br>In posizione collinare e panoramica, a soli 10 minuti dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita un’affascinante villa d’epoca degli anni Trenta con dependance, terreno privato e ampi spazi accessori. La proprietà si trova in un contesto riservato, immerso nel verde, con una vista aperta sul paesaggio circostante e una rara combinazione di privacy, superficie, potenziale di valorizzazione e vicinanza ai servizi. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa storica in Toscana, a breve distanza da una delle città più eleganti e ricche di storia della regione. La villa padronale conserva il fascino autentico delle dimore signorili del primo Novecento: volumi importanti, grandi aperture, ambienti generosi, scala interna di rappresentanza, stanze luminose e dettagli architettonici che raccontano un modo di abitare elegante, sobrio e senza tempo. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi desidera personalizzare una residenza di prestigio in Toscana, oppure sviluppare una struttura ricettiva di charme, una country house, una dimora per ospitalità privata o un progetto immobiliare ad alto potenziale.<br><br>La proprietà si compone di una villa principale di circa 380 mq, una dependance di circa 160 mq già suddivisa in due unità catastali, vari locali accessori e circa 5 ettari di terreno privato, arricchito dalla presenza di una sorgente naturale e pozzi artesiani. La superficie complessiva è di circa 550 mq commerciali, con circa 500 mq calpestabili, distribuiti tra la villa padronale, la dependance e gli spazi accessori. La villa principale si sviluppa su due livelli.<br>- Al piano terra, un ampio ingresso accoglie gli ospiti e introduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo, uno scenografico salone, uno studio, una dispensa e un servizio. Gli spazi interni mantengono una forte identità storica e offrono notevoli possibilità di reinterpretazione. Gli ambienti possono essere valorizzati attraverso un progetto di ristrutturazione capace di conservare il carattere originario della villa e, allo stesso tempo, introdurre comfort contemporanei, nuove distribuzioni funzionali e finiture coerenti con il livello della proprietà.<br>- Al primo piano si trova la zona notte, composta da un secondo salotto con balcone, cinque ampie camere matrimoniali e tre bagni finestrati. La disposizione degli ambienti rende questo piano particolarmente adatto sia a un uso familiare sia a un futuro progetto ricettivo. Le grandi camere, la presenza di più bagni e la possibilità di ridisegnare gli spazi consentono di immaginare suite private, camere per ospiti, aree relax e ambienti dedicati all’accoglienza.<br><br>Di fronte alla dimora principale si trova una dependance di circa 160 mq, già suddivisa in due unità catastali: un bilocale al piano terra e un trilocale al primo piano. Questa caratteristica rappresenta un elemento di grande valore, perché permette di utilizzare la dependance in modo autonomo rispetto alla villa principale. Può essere destinata a ospiti, familiari, personale di servizio, locazioni turistiche, studio professionale, atelier, oppure a unità indipendenti da integrare in un progetto ricettivo più ampio. La presenza di più corpi di fabbrica rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca una villa con dependance vicino ad Arezzo, una residenza con spazi separati per ospiti o una struttura da trasformare in casa vacanze di charme in Toscana. Il terreno privato, di circa 5 ettari, circonda la proprietà e contribuisce a creare un contesto riservato, naturale e profondamente toscano. La presenza di una sorgente naturale e di pozzi artesiani rappresenta un valore importante, soprattutto per chi desidera sviluppare un progetto legato al paesaggio, al giardino, all’ospitalità, alla coltivazione, al recupero degli spazi esterni o alla realizzazione di aree relax immerse nel verde. Gli spazi esterni offrono diverse possibilità di valorizzazione: giardini panoramici, aree pranzo all’aperto, percorsi nel parco, zone lounge, spazi per eventi privati, orti, frutteti, aree wellness o una piscina, previa verifica tecnica e autorizzativa. Completano la proprietà un garage doppio, una cantina, una legnaia e un deposito attrezzi, elementi utili sia per l’uso residenziale sia per una futura gestione ricettiva o agricola leggera. Questa villa d’epoca vicino ad Arezzo è una proprietà rara per dimensioni, posizione e potenziale. La vicinanza al centro città, unita alla posizione collinare e panoramica, consente di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi, delle scuole, dei ristoranti, della stazione ferroviaria, delle vie di comunicazione e delle principali destinazioni della Toscana. <br><br>Arezzo è una città di grande fascino, apprezzata per il suo centro storico, la qualità della vita, la tradizione artistica, gli eventi culturali, l’antiquariato, la gastronomia e la posizione strategica tra Firenze, Siena, Cortona, la Val d’Orcia, il Casentino e l’Umbria. La proprietà si presta perfettamente a diversi utilizzi: residenza privata di rappresentanza, dimora familiare con dependance, casa vacanze di prestigio, struttura ricettiva di charme, boutique hospitality, progetto di investimento immobiliare o residenza in Toscana da ristrutturare secondo un progetto personalizzato. Il Gruppo Manini può affiancare l’acquirente anche dopo l’acquisto, attraverso un servizio completo di progettazione, ristrutturazione e valorizzazione immobiliare chiavi in mano. Grazie all’esperienza maturata nel settore tecnico, immobiliare e costruttivo, Manini può occuparsi dell’intero percorso: analisi tecnica iniziale, studio del potenziale dell’immobile, concept progettuale, pratiche edilizie, computi metrici, selezione delle imprese, coordinamento dei lavori, direzione tecnica, valorizzazione degli spazi interni ed esterni e consegna finale della proprietà rinnovata. Questo permette all’acquirente di non limitarsi all’acquisto di una villa d’epoca in Toscana, ma di essere accompagnato nella trasformazione dell’immobile in una residenza coerente con il proprio stile di vita, oppure in un progetto ricettivo capace di valorizzare la posizione, la superficie e il fascino storico della proprietà.<br><br>Caratteristiche principali:<br>Superficie commerciale: circa 550 mq<br>Superficie calpestabile: circa 500 mq<br>Villa padronale: circa 380 mq<br>Dependance: circa 160 mq<br>Locali: 20<br>Camere: 7<br>Bagni: 5<br>Terreno privato: circa 5 ettari<br>Sorgente naturale<br>Pozzi artesiani<br>Garage doppio<br>Cantina<br>Legnaia<br>Deposito attrezzi<br>Villa d’epoca anni Trenta<br>Posizione collinare e panoramica<br>A circa 10 minuti dal centro di Arezzo<br>Dependance già suddivisa in due unità catastali<br>Ideale come residenza privata, villa di rappresentanza, casa vacanze o struttura ricettiva di charme<br>Servizi Manini disponibili: progettazione, ristrutturazione e valorizzazione chiavi in mano<br><br>Per ricevere maggiori informazioni, fotografie aggiuntive, planimetrie o per organizzare una visita privata, contattare Manini Realty indicando il riferimento dell’immobile.

Situato nel cuore della zona artigianale e produttiva di Loro Ciuffenna, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di ben 488 mq, ideale per attività commerciali o come magazzino. Questo immobile si sviluppa su due livelli collegati da scale interne private, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano terra troverete quattro uffici spaziosi, due depositi e quattro bagni, perfetti per gestire le vostre operazioni quotidiane con la massima comodità. Al primo piano sono presenti ulteriori due uffici e due bagni che garantiscono ulteriore spazio operativo, possibilità di convertire in civile abitazione. L'immobile è circondato da un resede privato ed uno sul retro esclusivi, ideali per pause all'aperto o eventuale stoccaggio esterno. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo ed è dotata di tutti i comfort necessari per avviare immediatamente la vostra attività senza dover affrontare costosi lavori di ristrutturazione. La posizione strategica nella zona artigianale/produttiva rende questo immobile facilmente accessibile e visibile dalla viabilità principale, favorendo così il flusso dei clienti e delle forniture. Inoltre, Loro Ciuffenna offre vari servizi utili nelle vicinanze quali negozi essenziali, ristoranti e aree parcheggio. Non perdere l'opportunità di investire in questa eccellente struttura! Contattaci subito presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Farneta

Nella suggestiva campagna di Cortona, in località Farneta, zona rialzata e con bell'affaccio sulla valle, proponiamo in vendita abitazione libera su tre lati, da riammodernare, con annessi e terreni circostanti. Attualmente si compone di: - a piano terra: portico, vani uso sgombero, cantina, bagno, centrale termica; - a piano primo: portico d'ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno. Dispone anche di due grandi annessi in corpo staccato e uno più piccolo, ex pollaio, nel giardino retrostante. Il terreno di oltre 7 ettari tutto intorno è ideale per chi lavori già nel settore agricolo o debba cominciare, ma anche per creare piscina, campi da gioco, orto, giardini e spazi all’aperto, con possibilità di riduzione/frazionamento. La posizione è tranquilla, immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy e una vita rilassata in mezzo alla natura. Punti di forza da tenere a mente: - Bella posizione panoramica - Ampi terreni tutti intorno alla casa - grandi spazi sia interni che esterni - facilità di accesso alle vie principali (5 minuti da superstrada Siena/Perugia e Autostrada A1) - Possibilità di realizzare azienda agricola, prima o seconda casa con spazi ricreativi (piscina, orto, giochi...) - Da ammodernare personalizzando la casa come più piace Subito disponibile

NOSTRA ESCLUSIVA Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore della zona Ginestra, a Montevarchi. Questo immobile è parte di un complesso residenziale di recente edificazione (2002) e offre comfort moderni con una superficie totale di 59 mq. L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da un luminoso soggiorno/pranzo, un disimpegno conduce alla camera principale, mentre un ulteriore vano multiuso può essere adattato alle tue esigenze: studio, cameretta o spazio hobby. Due terrazze offrono piacevoli spazi esterni dove poter godere del sole durante le belle giornate o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Il bagno moderno completa la funzionalità dell'immobile. Inoltre, una cantina situata al piano seminterrato fornisce ulteriore spazio per lo stoccaggio. Attualmente locato con un canone mensile di €500 e contratto 3+2 a canone concordato, , rappresenta un'opportunità d'investimento eccellente per chi cerca rendimenti sicuri nel mercato immobiliare. La zona Ginestra è ben servita dai mezzi pubblici e offre tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole e aree verdi nelle vicinanze. La posizione strategica permette facili collegamenti verso altre località toscane. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In vendita, immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa affascinante casa singola si trova nel comune di Terranuova Bracciolini. Con una superficie complessiva di 200 mq, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e bellezza naturale. Al piano rialzato, accediamo attraverso una bella loggia che ci conduce all'ampia zona giorno-pranzo luminosa e accogliente. Qui troviamo tre camere da letto spaziose ideali per famiglie o ospiti e due bagni ben arredati che garantiscono privacy ed efficienza. Il piano seminterrato è altrettanto sorprendente: presenta un ampio soggiorno-cucina openspace dotato di antibagno e bagno aggiuntivo; questo spazio versatile può essere utilizzato come area relax o per cene conviviali. La lavanderia completa le comodità interne. All'esterno, il giardino attrezzato con veranda è l'ideale per godere delle belle giornate all'aperto mentre ci si rinfresca nella piscina privata. Gli spazi verdi circostanti offrono anche aree carrabili in pietra con posti auto dedicati e un garage comodo. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo Un ulteriore vantaggio è la possibilità di acquistare un ampio appezzamento di terra antistante la casa, perfetto per chi desidera coltivare ortaggi o semplicemente ampliare gli spazi esterni. Questa villa non solo rappresenta una residenza ideale ma anche uno stile di vita sereno lontano dal caos cittadino. Situata nelle colline toscane del Valdarno fiorentino, gode della vicinanza ai servizi locali pur mantenendo intatta l'intimità rurale. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. 0550453524

Pozzo Della Chiana

In zona tranquilla, riservata e vicina al centro di Pozzo della Chiana, comodamente raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento indipendente situato al secondo piano di una villetta bifamiliare. L’immobile, di circa 195 mq, comprese le tre terrazze circostanti si presenta in buono stato ed è ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da: un cucinotto adiacente ad una luminosa sala da pranzo, un soggiorno, 3 grandi camere da letto, un servizio igienico. A piano terra troviamo il garage con il secondo servizio igienico e due ulteriori vani. Completano la proprietà: resede esclusivo e sul retro un terreno con olivi Contesto tranquillo vicino a zona abitata , perfetto per chi cerca indipendenza, tranquillità, comodità e spazi esterni. Prezzo richiesto: Euro 165.000 Classe energetica: G, Epi: 200 kwh/m2 anno,

Scopri questa deliziosa villetta bifamiliare indipendente nel cuore di Bucine, a pochi passi dal centro. Questo luminoso immobile è composto da due appartamenti distinti (anche catastalmente, ma facilmente trasformabili in unica unità), entrambi con ingresso privato e completamente ristrutturati nei primi anni '90 mantenendo tutt'oggi un ottimo stato manutentivo Appartamento al piano terra: - Bellissimo ed accogliente ingresso, sala pranzo accogliente dotata di camino, cucinotto separato, salotto, due camere matrimoniali ampie e luminose, bagno attrezzato sia con vasca che con box doccia In aggiunta, la proprietà comprende un comodo ripostiglio dal quale si accede sia al piazzale retrostante e all'ampia cantina sottostante. Ampio giardino esclusivo e pozzo per l'irrigazione Appartamento al piano primo (due livelli, con sottotetto abitabile) - L'appartamento vanta spazi ben distribuiti su due livelli: al piano primo, cucina abitabile con balcone, sala pranzo, tre camere matrimoniali (oppure due matrimoniali e salotto), bagno, comodo ripostiglio/lavanderia Da scala interna si giunge ad ampio spazio sottotetto abitabile composto da sala unica con camino ed altri due vani Completa la vendita un garage di 35 mq posto sul retro dell'edificio, raggiungibile da vialetto di proprietà. Possibilità di parcheggio di un'auto difronte al garage Le utenze sono autonome per ogni unità Trattativa riservata GIUDIZIO OTTIMO

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 93 mq commerciali situato nel comune di Terranuova Bracciolini. L’immobile si trova al piano primo ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti che garantiscono comfort abitativo ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una soluzione accogliente e funzionale. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno open space con doppia finestra che dona grande luminosità naturale agli spazi interni. Il soggiorno è arricchito da pavimenti in ceramica dal gusto classico, stufa a pellet per il riscaldamento aggiuntivo oltre ai termosifoni tradizionali, cucina abitabile completamente arredata con mobili su misura in legno massello dotata di forno incassato e lavastoviglie. La sala offre inoltre uno spazio living separato dove rilassarsi grazie alla presenza del divano sotto le finestre affacciate sulla veranda intera privata. La camera matrimoniale è molto ampia ed elegante: armadiature capienti, letto matrimoniale centrale con comodini coordinati e lampadario pendente creano un ambiente raffinato ma pratico; altro vano da utilizzare come seconda camera o studio/scrivania. Completa l’appartamento il bagno (cui si accede dalla zona giorno) Completano il bene giardino ad uso esclusivo su cui insisite un manufatto regolare, altro giardino ad uso condominiale, oltre a cantina con secondo bagno. Gli arredi sono dispondibili extra prezzo. Questa proposta immobiliare si distingue per gli spazi generosi degli ambienti principali – ideali sia per nuclei familiari numerosi – sia per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità cittadine.

Incantevole villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Con i suoi generosi 292 mq disposti su tre livelli, l'immobile è perfetto per famiglie numerose o per coloro che desiderano avere ampi spazi da dedicare alla propria vita quotidiana. L'immobile è catstalmente suddiviso in due unità abitative, Al piano terra, si viene accolti da un soggiorno ce una bellissima cucina abitabile – Questo livello include anche una camera da letto confortevole, un ampio vano lavanderia e un bagno ben arredato. Salendo al primo piano, ci si imbatte in uno spazioso doppio soggiorno adornato da un suggestivo camino che crea l'atmosfera perfetta per serate accoglienti. Qui troverete anche due camere comunicanti ideali per bambini o ospiti insieme a un secondo bagno funzionale. Proseguendo verso il secondo piano vi sono altre due camere; una delle quali dispone di un pratico bagnetto privato e soppalco – La villa è completata da un ampio terrazzo al primo piano e da uno splendido giardino frontale dove potrete realizzare il sogno di installare la vostra piscina personale. Montevarchi offre tutti i servizi necessari come scuole, negozi locali e ristoranti tipici toscani ed è ben collegato con altre città importanti grazie ai mezzi pubblici efficienti. La bellezza naturale dei dintorni rende questo posto ancora più speciale: passeggiate tra colline verdi e vigneti saranno parte della vostra nuova vita quotidiana. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia di riferimento per organizzare una visita.

In vendita nella tranquilla e suggestiva zona di Ventena, a pochi minuti dal centro storico di Montevarchi, proponiamo un affascinante appartamento di circa 80 mq situato all’interno di una piccola e tipica frazione toscana. L’immobile si distingue per il suo stile rustico autentico: pavimenti in cotto, travi a vista e pareti con inserti in pietra che donano calore ed eleganza agli ambienti. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno accogliente con camino funzionante, perfetto per serate rilassanti; l’angolo cottura risulta pratico e ben integrato nell’ambiente living. La camera matrimoniale è luminosa e spaziosa, arredata con gusto classico grazie al letto a baldacchino che richiama la tradizione locale; la seconda camera può essere utilizzata come studio o cameretta singola. Il bagno finestrato dispone di finiture curate. Completano la proprietà due comodi posti auto privati in corpo staccato. L’abitazione offre inoltre dettagli ricercati come nicchie decorative, mensole artigianali su misura ed elementi d’arredo floreali che rendono ogni spazio unico. La posizione garantisce tranquillità assoluta ma anche facile accesso ai servizi principali del paese oltre alla vicinanza alle colline del Valdarno ideali per escursioni o relax all’aperto. Soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza vacanziera nel cuore della Toscana più autentica! Contatta subito l’agenzia immobiliare CV Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita.

IN COLLABORAZIONE CON ALTRA AGENZIA Nel cuore della campagna toscana, in posizione tranquilla e riservata, ma a pochi minuti dal centro di Mercatale Valdarno e dai principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in pietra con ingresso indipendente, terreno esclusivo ed ampi spazi accessori. L’abitazione conserva il fascino delle tipiche case di campagna toscane, dove ogni ambiente racconta la storia dell’immobile attraverso pareti in pietra, travi in legno a vista, soffitti alti, archi in mattoni e un suggestivo camino, elementi che rendono la proprietà calda, accogliente e ricca di personalità. – La parte abitativa si sviluppa principalmente al piano primo, composta da una luminosa cucina-pranzo con camino, un’ampia zona giorno, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi ideali sia per una famiglia che per chi desidera una seconda casa immersa nella natura. – Al piano terra troviamo locali cantina, perfetti come spazi di servizio, deposito, laboratorio o da valorizzare secondo le proprie esigenze. – All’esterno, il terreno di proprietà circonda l’immobile su due lati, garantendo privacy e piacevoli spazi da vivere durante la bella stagione. Completa la proprietà una comoda tettoia esterna, ideale come ricovero per auto, moto, attrezzature o come zona conviviale. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: la tranquillità della campagna si unisce alla comodità di raggiungere il paese in pochi minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra natura, privacy e servizi. Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione dal sapore autentico, dove il fascino della tradizione incontra la possibilità di vivere ogni giorno la quiete della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei principali collegament

Scopri questa splendida villetta indipendente di nuova costruzione, situata nel cuore del suggestivo comune di Laterina Pergine Valdarno. Questo immobile è composto da due unità abitative terratetto, ciascuna con una superficie di circa 100 mq e progettate per garantire comfort e privacy. Ogni abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terreno troverai un'accogliente zona giorno luminosa, perfetta per trascorrere momenti in famiglia o con amici, oltre a un bagno funzionale. Al primo piano sono presenti due camere spaziose che offrono tranquillità e relax, accompagnate da un secondo bagno e un terrazzo panoramico ideale per godersi il panorama circostante. Il giardino privato circonda l'immobile su quattro lati, offrendo ampi spazi esterni dove poter organizzare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per famiglie che desiderano vivere vicine ai propri cari; genitori e figli possono convivere serenamente senza rinunciare alla propria indipendenza. Consegna fine Ottobre 2027 Inoltre, grazie alla sua posizione strategica ed alle caratteristiche dell’immobile stesso, risulta essere anche una soluzione interessante come investimento immobiliare facilmente locabile. Laterina è nota non solo per la bellezza dei suoi paesaggi toscani ma anche per i servizi disponibili nelle vicinanze: scuole, negozi locali e mezzi pubblici rendono questo luogo ancora più attrattivo. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! La tua nuova casa ti aspetta. 0550453524

UfficioASTE propone: Struttura ricettiva su 4 piani fuori terra con hall, locali uffici, ristorante, cucine, dispense, magazzini e altri locali accessori a disposizione delle 54 camere. Fanno parte del lotto unico tutti gli arredi, la cucina, sedie, tavoli, impianti elettrici, stoviglie, PC, armadi, televisori, mobili, piantane, luci, libreria e comunque tutto linsieme dei beni mobili che si trovano allinterno dellalbergo/ristorante Il complesso edilizio si trova a margine del centro storico di Sansepolcro, a poche centinaia di metri dalla Fortezza Medicea. Lingresso avviene dalla ex strada statale Tiberina 3-bis che porta verso Città di Castello; la strada costituisce tuttoggi un importante arteria di comunicazione. La strada posta lungo il lato sud, a memoria della sua antica funzione, prende il nome di Via della Montagna; oggi costituisce uno dei percorsi privilegiati per giungere allOspedale che si trova poche centinaia di metri a monte del complesso edilizio. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sullavviso di vendita). UfficioASTE Affidati a un team con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare e nelle procedure esecutive. Ti accompagniamo in ogni fase dellacquisto allasta: Analisi completa della procedura Verifica della convenienza dellinvestimento Studio di fattibilità con mutuo pre-asta Verifica preventiva di abusi edilizi, difformità e possibili costi nascosti Valutazione dellacquisto tramite saldo e stralcio del debito Preparazione e presentazione dellofferta Partecipazione telematica per conto del cliente Assistenza anche dopo il decreto di trasferimento, fino alla consegna delle chiavi Gestione delle pratiche burocratiche connesse allacquisto Sei il proprietario dellimmobile pignorato? Offriamo una **consulenza gratuita e riservata** per valutare le migliori soluzioni disponibili: recuperare limmobile, estinguere il debito o procedere con una vendita fuori asta, quando possibile. Contattaci al 376 0026919 mailto:info@ufficioaste.com www.ufficioaste.com Prenota subito la visita e affidati a professionisti specializzati nelle aste immobiliari.

Codice Annuncio: V001429 / Offerta Minima: 28.281,60 / Prezzo Base: 37.708,80 / Valore di Perizia:86.641,78 Data e Ora dell'Asta: 17/11/2026 09:00 - Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00 _______________________________________________________________________________________ Immobile allASTA soggetto a Procedura Esecutiva Immobiliare selezionato e proposto dalla IADANZA ASTE per offrire al Cliente unopportunità di acquisto consapevole ed a prezzo introvabile. NOTE IMPORTANTI: Immagini, planimetrie e geolocalizzazione sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La documentazione ufficiale della Procedura è lunico riferimento valido ai fini legali. In assenza delle necessarie competenze, si consiglia vivamente una consulenza professionale per lanalisi tecnica e legale prima della partecipazione. Per informazioni o per prenotare un sopralluogo, chiamaci o contattaci tramite il sito IADANZA ASTE: parlerai con un consulente cortese e professionale Operiamo telematicamente, tramite e-mail, PEC o telefono, su tutto il territorio nazionale, con serietà e competenza. DESCRIZIONE DELLIMMOBILE : Abitazione unifamiliare su due livelli, situata a Pratovecchio Stia in via della Ricessa 6, con superficie commerciale di circa 105 mq. È composta da ampio soggiorno con camino, cucina-pranzo separata, due camere da letto, bagno, disimpegno, terrazze e resede, oltre a locale caldaia e lavanderia. Completano il lotto due terreni agricoli di 4.040 mq e 990 mq. Limmobile si presenta in condizioni da ristrutturare/ripristinare. PERCHÉ RIVOLGERTI A NOI ? Perché di noi ti puoi fidare. Lapporto professionale garantito dal nostro Studio è multidisciplinare e comprende aspetti Legali, Catastali, Urbanistici, Estimativi, Fiscali e Tributari, il che consente al CLIENTE di rivolgersi ad un unico interlocutore per qualsiasi esigenza o dubbio in materia. COME AVVICINARSI ALLE ASTE CON FIDUCIA E QUALI SONO LE COSE DA SAPERE? Contatta lo Studio IADANZA indicando il tipo di immobile, il budget e le zone di interesse. Lo Studio effettua la ricerca e propone gli immobili più adatti alle tue esigenze. Se un immobile interessa, lo Studio prenota telematicamente il sopralluogo. Dopo la visita, il Cliente comunica allo Studio le proprie impressioni. Cliente e Studio valutano insieme se proseguire con limmobile scelto. Se interessato, il Cliente riceve e sottoscrive lIncarico di Consulenza. Lo Studio invia entro 24 ore una relazione tecnico-legale sulla Procedura. Decisa la partecipazione, lo Studio prepara e trasmette la domanda dasta. Durante lasta lo Studio opera esclusivamente a favore del Cliente nel rispetto del budget concordato. In caso di aggiudicazione, lo Studio assiste il Cliente fino al Decreto di Trasferimento. COSTO DEI SERVIZI DI ASSISTENZA I servizi di ricerca, analisi, partecipazione allasta e assistenza post-aggiudicazione sono svolti a pagamento. Il Cliente può aderire al pacchetto OMNIBUS o ai singoli servizi, i cui costi saranno comunicati dopo il primo contatto via mail o via Pec. In sede di aggiudicazione, dal compenso professionale concordato, saranno detratte le somme inizialmente versate come acconto. SERVIZI COMPLEMENTARI AL SETTORE ASTE Assistiamo i Clienti con posizioni debitorie prossime al recupero coattivo. Forniamo consulenza per acquisti a saldo e stralcio, se ne ricorrono i presupposti. Valutiamo eventuali operazioni di acquisto pre-asta, ove effettivamente praticabili Aiutiamo concretamente famiglie, privati, investitori, imprese e appassionati a trovare opportunità immobiliari convenienti ed in linea con il proprio budget, anche oltre il Mercato tradizionale. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto disponibili, visita il sito ufficiale IADANZA ASTE o chiamaci utilizzando i recapiti che trovi a lato di ogni annuncio, oppure contattaci tramite i Portali specializzati