Immerso nella quiete dei Colli Berici, questo lotto edificabile rappresenta un’opportunità esclusiva per realizzare una villa indipendente dal design contemporaneo, inserita in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza. L’area è situata lungo il Sentiero Salve Regina, percorso naturalistico tutelato nell’ambito del progetto europeo LIFE+ Colli Berici Natura 2000, e gode di un ambiente protetto e suggestivo. ---- POSIZIONE: Il terreno si trova sulle pendici della collina di Valmarana, in posizione panoramica con ampia vista sulla vallata. La location è strategica: a soli 10 minuti dal casello autostradale di Vicenza Ovest (A4), che collega agevolmente con Torino, Milano e Venezia. Una soluzione ideale per chi necessita di frequenti spostamenti lavorativi ma desidera una residenza moderna, riservata e immersa nella natura. ---- DETTAGLI: Porzione di lotto edificabile con progetto già approvato per la costruzione di due ville singole. Opere di urbanizzazione primarie realizzate a cura del venditore, per una gestione più semplice e immediata dell’avvio lavori. Linguaggio architettonico contemporaneo: volumi essenziali, coperture a falda e ampie superfici vetrate pensate per valorizzare la luce naturale e il paesaggio circostante. Spazi esterni progettati seguendo la naturale morfologia del terreno, con aree terrazzate che garantiscono privacy, luminosità e una vista continua sulla natura.

Si propone in vendita a Nove, terreno edificabile di mq 800, dove poter costruire una casa singola di 600 mc, in zona C1 di completamento con intervento diretto. Area tranquilla e priva di traffico. Allo stesso tempo comoda ai principali servizi del comune, raggiungibili anche a piedi. Situazione ideali per chi ha il desiderio di costruirsi una casa circondata dal verde e con una vista, a nord sulle mondane e baciata dalla luce dal sorgere del giorno al tramonto.

LOCALE COMMERCIALE-ARTIGIANALE A 5 MINUTI DA VICENZA EST - Rif 8288 In contesto storico dell'attività produttiva vicentina, A pochi minuti da Vicenza Est e dalla tangenziale Ovest, proponiamo spazio commerciale/artigianale al piano terra di palazzina edificata nel 1955, con successivo ampliamento (1967). L'immobile, ex panificio, è costituito da laboratorio con negozio e magazzino, si sviluppa su unico livello al piano terra con due ingressi indipendenti e gode di bell'affaccio sul verde, in contesto residenziale. Una soluzione interessante per chi desidera uno spazio ad uso laboratorio-magazzino , ideale anche per chi cerca uno spazio per coltivare i propri hobbies . POSIZIONE: comodo tangenziali e autostrada - fermata autobus, nonché ADIACENTE alla PISTA CICLABILE: ideale quindi anche per eventuale locale di riparazione bici con ristoro. Pavimenti in palladiana serramenti in metallo e/o legno. Non ci sono posti auto di proprietà, ma parcheggio nelle vicinanze. SUPERFICI: mq 179 di cui 68 mq di Negozio e 111 mq di laboratorio e magazzino con servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita siamo a vostra disposizione. Referente: Rosi cell. 3485622018 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

In un nuovo complesso residenziale situato nella tranquilla zona di San Giuseppe, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di ben distribuito. Questo immobile si trova a pochi minuti dal centro di Bassano del Grappa e gode della comodità dei servizi locali, nonché della vicinanza a parchi ideali per attività all'aria aperta. L'appartamento è inserito in una palazzina composta da sole dieci unità abitative ed è caratterizzato da elevate prestazioni energetiche grazie alla classe A4. Tra le caratteristiche distintive troviamo l'impianto solare fotovoltaico da 3 KW che garantisce notevoli risparmi sulle spese gestionali; il riscaldamento autonomo tramite pompa di calore e climatizzazione integrata con sistema di ventilazione meccanica assicura un costante ricambio d’aria negli ambienti. La disposizione interna comprende una spaziosa zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto ben illuminate e doppi servizi. Inoltre, l'immobile dispone di un terrazzo abitabile (14 mq) dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto e offre anche un garage doppio al piano interrato. Con ottimo isolamento acustico tra pareti e solai, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort modernità senza rinunciare alla tranquillità.

Rettorgole di Caldogno (VI) - In una tranquilla via vicina al grande parco giochi di zona aeroporti di Rettorgole, proponiamo un TRICAMERE al secondo piano rialzato ed ultimo, (no ascensore), in una piacevole palazzina che è stata oggetto di intervento Bonus 110 a livello condominiale, intervento che ha reso possibile il posizionamento dell'appartamento nella fascia più alta relativa alla prestazione energetica, nello specifico Classe Energetica A". L'appartamento, disposto su unico livello, si compone di ingresso su ampia zona soggiorno/pranzo esposta a sud e servita da terrazzo e cucina abitabile anch'essa con accesso ad un comodissimo terrazzo di servizio. La zona notte, in cui è stato posato un parquet in ulivo, offre 3 camere da letto (1 matrimoniale molto ampia, una doppia e una singola), un bagno completamente rinnovato finestrato completo di vasca, un secondo bagno di servizio con wc/angolo lavanderia ed un ulteriore terrazzo. A completare l'offerta ampio garage al piano seminterrato direttamente collegato al vano scale interno. Le migliorie apportate con il Bonus 110 riguardano il posizionamento del cappotto esterno, il rifacimento della pavimentazione delle terrazze, il cambio degli infissi e l'istallazione di impianto fotovoltaico per i consumi condominiali. Termoautonomo con caldaia a condensazione recentissima, impianto di climatizzazione con 2 split, impianto elettrico rifatto e certificato nel 2019, acqua sanitaria centralizzata. Prima delle visite è richiesto incontro conoscitivo personale presso il nostro ufficio. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Longare

A Lumignano a poca distanza dal centro proponiamo lotto edificabile di ca. Mq 1200 ideale per bifamiliare o villa singola. Indirizzo non reale per motivi di privacy.. .Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia al 3939075300.

Cessione di attività "Bar" - Mussolente Proponiamo in vendita, nel comune di Mussolente (VI), un’attività di bar ben avviata, situata in una posizione strategica in quanto vicina a molte altre attività e ampia area di parcheggio fuori porta a disposizione della clientela. Ottima realtà per offrire il miglior servizio per le pause pranzo e buffet per eventuali meeting delle rinomate aziende del posto, servizio ambito e ricercato! L'attività viene ceduta comprensiva di tutta l’attrezzatura necessaria per operare fin da subito, senza necessità di fare ulteriori investimenti. Gli spazi interni sono ben organizzati e funzionali; è presente anche un’area esterna ideale per colazioni all’aperto e aperitivi, particolarmente apprezzata nella bella stagione. Un’opportunità concreta per chi desidera subentrare in un’attività già operativa, adatta a una gestione familiare o a un piccolo team, con una buona base di clientela e ampi margini di crescita! E-house real estate di Elsa Pilotto – 320 8757633 e-mail: info@ehouserealestate.it Via 1° Maggio, 1 - 31037 Loria - TV -

Proponiamo in vendita al confine con Marostica una casa a schiera, porzione centrale, che si sviluppa su una superficie complessiva di 160 mq, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, funzionale e adatta a una famiglia. Entrando nell'abitazione, si è accolti da un grande soggiorno luminoso. Accanto al soggiorno, si trova un disimpegno funzionale che conduce alle altre aree della casa, come al bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere, ideali per garantire comodità a tutta la famiglia. Completa la proprietà una soffitta spaziosa, che può essere sfruttata come area ripostiglio o trasformata in un ambiente aggiuntivo a seconda delle esigenze e all'esterno un giardino. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook e Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Immobiliare Salbego.

SCHIO-ZONA SANTA CROCE: CASA INDIPENDENTE CON DOPPIA AUTORIMESSA, TAVERNA E GIARDINO. DOTATA DI MANSARDA INGRESSO INDIPENDENTE LOCATA (scadenza contratto 04/2027, redditività 9%). CODICE 4580. EURO 370.000. A pochi minuti dal centro di Schio, in zona residenziale, proponiamo una soluzione indipendente parzialmente ristrutturata nel 2018. L'abitazione principale, posta al piano rialzato, ha ingresso su ampia zona con cucina aperta sul living, salotto con terrazzo abitabile, bagno ospiti dotato di doccia. Pochi scalini ci conducono alla zona notte dove troviamo le tre camere (due matrimoniali e una doppia) e due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia). Anche la zona notte è servita da terrazzo abitabile. Al piano seminterrato garage doppio, due cantine, una stanza studio e spaziosa taverna con camino oltre che un bagno di servizio. A completare la soluzione giardino esclusivo sviluppato su tre lati a verde e pavimentata nell'accesso all'autorimessa che offre la possibilità di parcheggiare altre due auto. Con ingresso indipendente il primo piano è parzialmente occupato da una mansarda, attualmente locata, con ottima redditività e eventuale fine locazione primavera 2027. CODICE 4580. EURO 370.000. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

La proposta immobiliare si articola attorno al corpo principale della Villa la cui costruzioni originaria risale agli inizi del 1900, affiancata da un fabbricato accessorio ad uso deposito di oltre 200 mq, volume convertibile e ricollocabile in una posizione più funzionale, ideale per la realizzazione di una moderna soluzione abitativa o di spazi di servizio. Nella sua configurazione attuale, la Villa si sviluppa come segue: Piano terra: ampia cucina, sala da pranzo, soggiorno, studio, bagno, cantina, garage e lavanderia. Piano primo: quattro camere matrimoniali e due bagni. Piano secondo: grande soffitta con altezze tali da consentirne la trasformazione in superficie abitabile. ---- POSIZIONE: L’immobile è situato nel centro di Villaganzerla, frazione del Comune di Castegnero (VI), a circa 15 km da Vicenza. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, il contesto paesaggistico dei Colli Berici ed Euganei e, oggi, per l’eccellente accessibilità viaria, grazie alla recente estensione dell’autostrada A31, che consente collegamenti rapidi e scorrevoli con Vicenza e i principali poli economici e logistici, evitando il traffico urbano. ---- DETTAGLI: Lotto principale: circa 1.500 mq di terreno edificabile Volume edificabile complessivo: circa 2.900 mc È inoltre possibile acquistare, con sovrapprezzo, un lotto edificabile adiacente di circa 1.300 mq, con ulteriore volume edificatorio di circa 2.500 mc. La proprietà si presta a molteplici scenari di valorizzazione, tra cui: Ristrutturazione della Villa per la realizzazione di una residenza di prestigio con piscina, con eventuali spazi accessori (depositi, uffici o studio professionale) ideali per chi desidera conciliare abitazione e attività lavorativa in un contesto riservato. Operazione immobiliare con frazionamento della Villa principale in 2 o 3 appartamenti; Restauro del fabbricato principale con tre unità abitative, affiancato nel lotto opzionale, dalla realizzazione di un nuovo edificio composto da villette a schiera o appartamenti, massimizzando l’intera cubatura disponibile. Una proposta rara, che unisce posizione, volumetria e flessibilità progettuale, ideale sia per utilizzo privato sia per investitori e operatori immobiliari. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Luciano +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Asiago

Ad Asiago, in pieno centro storico in Via Jacopo Scajaro, proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale arredato disposto su quattro livelli ad uso ristornate e/o pizzeria. L'immobile, in ottimo stato, si trova in una zona invidiabile del centro cittadino asiaghese e vanta quindi una grandissima visibilità e si compone al piano terra e primo da due ampie sale da pranzo per un totale di 200 posti a sedere, cucina completa di tutte le attrezzature, bagni di servizio e banco pizza con forno a legna. Al piano interrato ampia taverna con magazzino di proprietà e locale tecnico con caldaia autonoma a metano di recente istallazione. Al piano secondo vi è un comodo appartamento, compreso nella vendita, composto da due camere, bagno e zona giorno. Possibilità di realizzare un secondo appartamento al piano primo dove vi è la presenza anche di un ampio terrazzo esterno. Ottima occasione per chi sta cercando una soluzione per iniziare un'attività commerciale nell'Altopiano di Asiago! Ulteriori informazioni e dettagli al seguente numero 0424/462884.

Completamente ristrutturata a nuovo, questa villa bifamiliare dispone di un giardino e corte private ad accesso esclusivo. Un ampio porticato accompagna l'ingresso principale dell'abitazione, che sviluppa un'area giorno open space, con zona cucina e soggiorno. Pratica l'uscita sul porticato laterale dove è possibile sfruttarlo per pranzi all'aperto durante la bella stagione, al riparo dal sole di giorno e per godere del fresco alla sera. La zona notte leggermente rialzata si compone di 3 ampie camere doppie e due bagni moderni di cui uno privato dedicato alla camera padronale con vasca idromassaggio. Dalla camera padronale è accessibile una piacevole terrazza solarium. Al piano terra accessibile anche dalla corte privata, servizio con spazio lavanderia, e nel seminterrato un'ampio locale per feste, dodato di cucina e camino per la cottura anche della pizza. ---- POSIZIONE: Questa funzionale villabifamiliare affiancata si posiziona all'interno di un tranquillo quartiere residenziale, privo sostanzialmente di traffico ad esclusione dei residenti. Il centro del paese con tutti i relativi servizi è raggiungibile a piedi in due minuti. ---- DETTAGLI: Completamente ristrutturata nel 2021 la Villa è dotata di: - riscaldamento a pavimento; - climatizzazione canalizzata; - garage doppio. Attualmente locata a Famiglia Americana, con rendimento lordo superiore al 7,5%: contratto 4+4 con prima scadenza Agosto 2027. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Monica +39 333 617 7542 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Brendola

Opportunità Industriale a Brendola<br><br>Proponiamo in vendita ampio terreno industriale edificabile, dell'estensione di 7.279mq a Brendola.<br><br>Grazie alla posizione privilegiata in zona industriale, fronte strada e comoda alla viabilità principale del paese, la location vanta rapido collegamento al casello autostradale di Montebello.<br><br>Caratteristiche del Terreno:<br>- Superficie Totale: Oltre 7.000 mq, con fabbricato ad uso residenziale esistente.<br>- Progetto Già Approvato: Facente parte del piano di trasformazione e sviluppo comunale, il terreno consente la costruzione di un ampio edificio a scopo industriale.<br>- Estensione Costruibile: Fino a 3.600 mq, con area esterna adiacente perfetta per parcheggi o altre esigenze logistiche.<br><br>Le ampie metrature disponibili offrono una straordinaria versatilità di progettazione e personalizzazione, permettendo al potenziale acquirente di realizzare un'unità su misura per le proprie necessità.<br><br>Non perdere questa occasione unica di investire in un'area in crescita e strategicamente posizionata! <br><br>Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. <br><br>Classe energetica in fase di elaborazione.<br><br><br>Gli annunci immobiliari pubblicati non costituiscono elemento contrattuale.

CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO NEL CUORE DI SOVIZZO - RIF. 8353 In posizione centralissima a Sovizzo, proponiamo in vendita una casa indipendente unica nel suo genere, situata su un lotto di circa 640 mq e circondata da uno splendido giardino privato sui quattro lati. L'immobile si trova in zona residenziale tranquilla, ma comodissima ai principali servizi del centro paese, ideale per chi desidera vivere la serenità senza rinunciare alle comodità quotidiane. La casa, edificata alla fine degli anni '70 e costantemente manutentata, è distribuita su due livelli per totali 207 mq di abitazione, più oltre 500 mq di giardino. Al piano rialzato troviamo un accogliente ingresso che conduce ad una spaziosa cucina abitabile ed al luminoso soggiorno entrambi affacciati sul terrazzo esposto a sud ed affacciati sull’area verde esterna. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una camera singola dalle generose metrature, un grande bagno finestrato ed un pratico ripostiglio/lavanderia (nel quale è possibile ricavare il secondo servizio). Il seminterrato offre ambienti accessori davvero versatili: taverna con importante caminetto in marmo, perfetta per momenti conviviali in ogni momento dell'anno; un secondo ambiente con attacchi per un'ulteriore cucina completamente attrezzata, bagno con box doccia, ampia cantina, locale tecnico/caldaia oltre ad un garage doppio in lunghezza dotato di basculante sezionale elettrico. L’esterno regala privacy assoluta grazie alla siepe perimetrale ed è impreziosito da piante e ulivi ornamentali. Il fronte strada dispone d’impianto irrigazione automatica mentre il retro ospita già lo spazio orto pronto all’uso. Tutti gli spazi sono curati nei dettagli offrendo massima vivibilità sia agli adulti che ai bambini grazie anche alla vicinanza immediata del parco giochi comunale. Soluzione introvabile caratterizzata da assenza totale di spese condominiali e stato conservativo eccellente! Perfetta per famiglie o coppie che cercano indipendenza restando a pochi passi dal centro di Sovizzo e dai suoi negozi/scuole/servizi pubblici. Non perdere questa rara e stupenda opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Info: Camilla Parise cell. 3480798132 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via L. Antonini, 146 Vicenza - tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

PORZIONE INDIPENDENTE DI RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A SOVIZZO COLLE, LOCALITA' VIGO - Rif. 7781 Sviluppa a piano terreno 215 mq e a piano primo 198 mq più sottotetto, portico e terrazze. Confina praticamente con la strada. Esiste ipotesi di progetto per B&B + ABITAZIONE. Il progetto è facilmente trasformabile ad uso esclusivamente abitativo per 2-3 abitazioni o 6 comodi mini appartamenti: si tratta quindi un una VERA OPPORTUNITA' per investitori! Le piante a colori illustrano il progetto con B&B. Le foto illustrano sia lo stato attuale sia i render del progetto. Prezzo ECCEZIONALE: € 79.000 pari a 162,21 €/Mq!! Per ulteriori informazioni contattateci: AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco 329/7172002 via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it