DIMORE E DIMORE PROPONE IN VENDITA VILLA MARYLIN Il progetto prevede la realizzazione di nuovo edificio residenziale bifamiliare, su terreno acclive, di due piani fuori terra ed uno sviluppo planimetrico complessivo di mq. 174. Il sistema distributivo interno prevede un piano interrato per i locali taverna e autorimesse, con accesso da rampa carrabile derivata dall'adiacente via Vignolo. Si evidenziano inoltre la presenza due piccole piscine ad uso esclusivo degli alloggi al piano terreno, realizzate rispettivamente sul lato sud-ovest e a sud - est. Il luogo dove sorge il complesso “Residenza la nuova OASI” è a soli 250 mt dal lungo lago di Verbania Intra, in posizione baricentrica e facilmente raggiungibile dalla vicina Svizzera. Nelle immediate vicinanze, raggiungibili tranquillamente a piedi si trovano, il centro storico di Intra con le sue caratteristiche vie pedonali con negozi di ogni tipo, la piscina pubblica nel complesso sportivo della "Canottieri Intra", il porto dove si può attraccare barche di ogni tipo e soprattutto i servizi principali quali supermercati, banche e scuole. In questo luogo, caratterizzato da un tessuto residenziale a bassa densità, l'intervento "Residenza la nuova OASI" trova la sua naturale collocazione. Il progetto è caratterizzato da un assetto volumetrico ordinato e la scelta dei materiali naturali quali pietra e legno sono gli elementi sul quale si basa la qualità architettonica delle due ville. Le ville sono state progettate avendo cura di creare ambienti domestici adeguati all'utilizzo degli spazi in modo completo e senza sprechi, attraverso una sapiente ed accurata progettazione distributiva interna. Il rapporto interno/esterno ed il rapporto visivo con l'ambiente naturale circostante è un aspetto centrale delle Ville; la qualità di questa relazione è espressa al piano terra con il portico pavimentato in legno affacciato sui giardini e sulla piscina, al primo piano con gli ampi terrazzi in legno, concepiti come il naturale prolungamento all'esterno della casa. SUPERFICI COMMERCIALI RESIDENZA LA NUOVA OASI: VILLA MARYLIN BOX DOPPIO MQ 46 POSTO AUTO MQ 12,5 PIANO SEMINTERRATO MQ 55 PIANO TERRENO E PRIMO MQ 144 PORTICO PIANO TERRENO MQ 20 TERRAZZO PRIMO MQ 18 GIARDINO MQ 325 SUPERFICIE COMMERCIALE TOTALE MQ 226 Per quanto attiene i materiali e le finiture è previsto, quanto più possibile, l'uso di materiali naturali e tradizionali, al fine di meglio inserire il progetto nel contesto ambientale di riferimento. In particolare, è previsto un rivestimento in pietra naturale tradizionale per le parti emergenti del piano interrato e della zona di accesso delle autorimesse. Il volume sul retro e parte del piano terra saranno invece rivestiti con doghe orizzontali in legno mantenendo il colore naturale. Le restanti murature avranno finiture con intonaco al civile tinteggiato di colore sabbia. La parte centrale della copertura sarà piana, con parapetto rialzato a copertura dei pannelli solari in progetto previsti dalla normativa. La copertura della zona abitabile avrà invece andamento curvo con manto in lastre di alluminio colore grigio pietra mentre il materiale previsto per la realizzazione di comignoli e lattoneria sarà rame. I serramenti saranno in legno naturale di colore chiaro. I parapetti in progetto ed i pilastrini al piano terreno, saranno in ferro con finitura color grigio scuro. Inoltre, nel progetto si evidenzia la principale volontà che la costruzione venga realizzata con accorgimenti che prevedono una bassa dispersione energetica ed un elevato comfort acustico attraverso l'utilizzo di un generoso isolamento termico, di serramenti termoisolanti dotati di vetri basso emissivi ad alto abbattimento acustico. Per massimizzare l'utilizzo sostenibile delle risorse energetiche si è optato per un impianto integrato di generazione solare/gas metano a condensazione, il tutto per ottenere degli alloggi con un elevata prestazione energetica.

Intra Centro

Rif.223 Verbania Intra posizione centralissima in palazzo storico. Locali da ristrutturare per uso abitativo o commerciale, senza barriere architettoniche. Tre ampi locali con terrazzo, cortile privato con posto auto e ripostiglio, cantina di gran qualità a volte di mattoni pieni. I locali hanno ancora vestigia antiche che determinano il carattere nobile della casa. Il cortile è di proprietà esclusiva, adatto a parcheggio. Un disimpegno, un servizio e la cantina sono raggiungibili dal cortile con leggero declivio a scendere. Alcune proposte progettuali sono già disponibili per una ristrutturazione o restauro conservativo trasformazione in abitazione. Rara opportunità. Mutuo personalizzato con opportunità di finanziamento ristrutturazione integrale. Agenzia Di Palo Intra Corso Mameli 181 Verbania Intra annunci@dipalo.it www.dipalo.it Tel. 0323 403018

Verbania Intra – A pochi passi dal Lago e dalla Piscina Canottieri. Splendido appartamento di 100 mq. completamente ristrutturato con ampio terrazzo L'agenzia Dimore e Dimore è lieta di proporre in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare situata in una delle zone più ricercate e comode di Verbania Intra. A pochissimi passi dalle sponde del Lago Maggiore e nelle immediate vicinanze della Piscina Canottieri, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e totale indipendenza. L'immobile si trova al primo piano di un contesto residenziale caratterizzato da poche unità abitative. Spazi luminosi e finiture moderne. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e radicale, pensata per ottimizzare gli spazi e offrire un alto comfort abitativo: Zona giorno: una spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la casa nel quotidiano e un accogliente salotto. Zona notte: prima camera da letto con accesso diretto allo splendido e grande terrazzo, perfetto per relax all'aperto, pranzi e cene estive, seconda camera da letto matrimoniale con uscita su un comodo balcone privato, bagno comodo e funzionale, dotato di un box doccia e finestrato. A completare la proprietà, al piano terra troviamo una grande comodità… un ampio magazzino coperto adibito ad autorimessa doppia e un locale ripostiglio/cantina. Nel cortile privato, possibilità di parcheggiare altre due auto. Perchè scegliere questo immobile? Posizione Strategica: vicino al lago, alla piscina e a tutti i servizi di Intra, raggiungibili comodamente a piedi. Pronto da abitare: nessun lavoro da preventivare, ristrutturazione recente e curata nei dettagli. Spazi esterni vivibili: il grande terrazzo rappresenta un vero e proprio sfogo esterno introvabile in pieno centro. Basso contesto: poche unità abitative significano massima tranquillità e privacy. Contatta Dimore e Dimore per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo guidato.

Macugnaga appartamento termoautonomo ristrutturato a nuovo In una casa con sole tre unità abitative in una zona molto tranquilla ed immersa nel verde, a pochi chilometri dal centro ed a tutti i principali servizi, proponiamo questo piccolo e grazioso trilocale situato al piano terra e ristrutturato completamente a nuovo con finiture di pregio. Lo stesso è composto da una piccola saletta con angolo cottura, una camera da letto, una cappelletta, anch’essa ristrutturata, adibita a seconda camera da letto al primo piano ed un bagno. Completano la proprietà una terrazza giardino e la possibilità di acquistare un altro appartamento situato sopra lo stesso rendendolo cosi più grande.

Casa di fine 600 suddivisa in n. 4 vani con terreno di mq. 100 situata in privilegiata posizione tranquilla e soleggiata con giardinetto interno e bella vista del lago Maggiore. L’immobile, completamente ristrutturato ed è composto da ampio salone con camino, cucina comunicante con il salone, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni.

In posizione strategica, vicino all'ospedale e ai principali servizi, proponiamo in vendita due comode autorimesse situate al piano interrato di un contesto servito da cancello automatizzato e dotate di saracinesca manuale. Entrambi i box dispongono della predisposizione per l'allacciamento elettrico, ideale per l'installazione di punti di ricarica per auto elettriche, biciclette elettriche o altri dispositivi. Le autorimesse vengono proposte al prezzo di 20.000 ciascuna e rappresentano una soluzione particolarmente interessante anche per chi necessita di maggior spazio: essendo adiacenti, infatti, è possibile unirle e realizzare un unico ampio box, perfetto per ospitare più veicoli oppure per creare una pratica area di deposito. Spese condominiali contenute.

A Crodo, nella località Deccia, in tranquilla e riservata posizione, rara opportunità di baita su due livelli. La baita di circa 130 mq è composta da stalla al piano seminterrato, cassero fienile al piano terra e possibilità di ricavare un'altro piano nella zona sottotetto. Il tutto è completato da un terreno di pertinenza di circa 100 mq.

Nel paese di Ungiasca , a pochi minuti da Cossogno, vogliamo presentarvi un'immobile indipendente con corte e giardino privati. Facilmente raggiungibile a pochi passi dai parcheggi principali di Ungiasca , la proprietà necessita ristrutturazione e si sviluppa su tre livelli collegati da scala esterna. Al piano terra ingresso dalla corte , piano cantina ampio, bagno esterno ; Al piano primo accesso alla zona giorno composta da soggiorno-sala pranzo con camino e cucinotto separato, accesso alla terrazza che porta al giardino privato di circa 120 mq; Al piano secondo con ingresso da scala esterna camera matrimoniale . La proprietà necessita di ristrutturazione ed è perfetta sia come casa vacanza che come investimento. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Telefona per prenotare la visita 0323 209668 Salva il numero e contattaci anche su whatsapp Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Seguicianche alle pagine Instagram , Facebook e Tik Tok

VILLA CLAUDIA Villa Claudia a Baveno è una storica residenza situata sulle rive del Lago Maggiore, nota per aver ospitato il celebre librettista Luigi Illica. La villa fa parte del patrimonio architettonico di Baveno, una località rinomata per le sue eleganti ville ottocentesche e per il suggestivo lungolago che offre panorami mozzafiato sulle Isole Borromee DESCRIZIONE: In centro a Baveno disposta su tre piani piu seminterrato e torretta belvedere villa padronale cosi composta. Piano terra rialzato: porto di ingresso, disimpegno, doppio salone, soggiorno, bagno, camera- studio, cucina e tinello. Primo Piano: Disimpegno con terrazzo, due camere matrimoniali di cui una con spogliatoio, bagno privato e balcone, ulteriore bagno, lavanderia e ulteriore terrazzo. Secondo Piano: camera da letto e bagno, 4 solai e un locale nella torretta panoramica. Seminterrato: Locali tecnici. Completa la proprietà un giardino totalmente pianeggiante di circa 1500 mq., box auto e legnaia. La villa è subito abitabile ed in buono stato di conservazione. ------------- Comprare una villa di fine ’800 in centro a Baveno può essere una scelta davvero affascinante per diverse ragioni. Ecco alcuni motivi: Valore storico e architettonico Le ville ottocentesche spesso presentano dettagli architettonici unici: affreschi, pavimenti originali, soffitti alti, decorazioni in ferro battuto o pietra. Acquistarne una è come possedere un pezzo di storia. Posizione centrale e comoda Essendo nel centro di Baveno, sei vicino a tutto: il lungolago, negozi, ristoranti, traghetti per le Isole Borromee, stazione ferroviaria… senza dover prendere l’auto. Vista e atmosfera Molte ville d’epoca a Baveno godono di una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sono immerse in un’atmosfera elegante e tranquilla, ideale per vivere o per villeggiatura. Investimento sicuro Le proprietà d’epoca in località turistiche rinomate come Baveno tendono a mantenere (o aumentare) il loro valore nel tempo, soprattutto se ben ristrutturate. Potenziale turistico Se non la usi come residenza principale, può diventare una lussuosa casa vacanza da affittare a turisti, specialmente quelli in cerca di charme e autenticità italiana.

Intra

Confortevole bilocale al piano terra in palazzina di recente costruzione in zona di centro storico, comodo a tutti i principali servizi. L'appartamento è suddiviso in locale zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Cortiletto privato. Attualmente affittato, ideale come investimento.

Pallanza

Verbania - Pallanza (VB), proponiamo in vendita appartamento trilocale di nuova costruzione, in posizione residenziale, comoda a tutti i servizi e vicino al lago, in contesto immobiliare di sole 4 unità abitative. L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore ed è disposto su due livelli. Al primo piano di 90 mq.  troviamo ingresso in soggiorno con uscita sul terrazzo/balcone di 26 mq, cuciotto staccato, due camere da letto ed un bagno, con scala interna si accede alla zona sottotetto di 77 mq., dove è stata fatta domanda per renderla abitabile per 44 mq. La zona sottotetto dove sarà possibile realizzare ulteriori due camere ed un bagno, ad oggi è al rusitico, ma sono già stai portati tutti i servizi. Completa la proprietà un ampio box di 39 mq. al piano interrato. Ottima proprietà per chi cerca ampi spazi in centro città.

18955

In contesto condominiale, si vende ampio garage di 16 mq Il garage si trova in zona centrale e molto comoda di Intra. Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 Immobiliare. Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Proponiamo questo negozio di alimentari situato nel centro di Premosello Chiovenda. L'attività è aperta ininterrottamente da circa 40 anni con un ottimo fatturato ed un canone di affitto mensile interessante, entrambi documentabili. La stessa dispone di un bagno con lo spogliatoio ed un piccolo magazzino interrato.

Immersi nel centro storico del grazioso paese di Cossogno , raggiungibile a piedi da stradina del borgo antico, presentiamo una soluzione semi indipendente da rinnovare. La proprietà si compone di due livelli collegati da scala coperta esterna. Al piano terra ingresso con cucina, soggiorno e bagno finestrato con vasca; Al piano primo ed ultimo collegato esternamente con scala, entriamo da pianerottolo coperto nella zona notte composta due camere separate, entrambe matrimoniali. Necessità di ristrutturazione parziale interna e del tetto. Finiture semplici ed accoglienti, si vende completamente arredato in stile shabby chic. Completa la proprietà cantina al piano terra in corpo separato e locale tecnico nel vano scala . Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 immobiliare Tel 0323 209668 Cell.334 6177599 www.cobianchi50immobiliare.it Cod. annuncio V000603 Seguici anche alle pagine Instagram , Facebook e Tik Tok

Rovegro

Rif. 174 - ROVEGRO DI SAN BERNARDINO VERBANO: sulla strada per Cicogna casa rustica di ampia metratura con terreno pertinenziale e piccolo fabbricato, ricovero attrezzi e orto. L'immobile principale ha la forma tipica dei luoghi ed è molto attraente nella sua semplicità in una zona naturalisticamente molto interessante anche come punto di partenza per le più diverse escursioni. Il piccolo rustico è adatto per essere usato come appoggio immediatamente utilizzabile per dormire. La nostra agenzia offre mutui, proposte assicurative e consulenza locazioni con Canoni Concordati. Agenzia Di Palo Intra - corso Mameli 181, Verbania - www.dipalo.it - annunci@dipalo.it – Tel. +39 0323 403018