A due passi dal centro del paese di Meolo, comodo a tutti i servizi e a solo 10 min dalla meravigliosa località balneare di Jesolo, c'è una nuova villetta indipendente di 168 mq dalle finiture raffinate ed in classe A4. Questo prestigioso immobile si sviluppa su due piani: il piano terra è costituito da cucina e area living openspace per 42 mq ed ha in aggiunta una parte privata con bagno e un locale tecnico. Due ampie vetrate ed alcuni punti luci più piccoli a decoro lasciano entrare la luce naturale e offrono una vista sul giardino che circonda la casa. Una scala in legno e metallo consente l'accesso al primo piano dove sono disponibili ben 3 camere e due bagni. Uno di questi è ad uso esclusivo della camera padronale di ben 16 mq che gode di un poggiolo a cui si accede attraverso la grande vetrata. Le altre due camere di circa 12 mq ciascuna con vetrate e con un terrazzo condiviso sono la soluzione perfetta per i piccoli di casa. L'unità sarà dotata di un posto auto coperto e casetta in legno. Il costruttore ha particolarmente curato i dettagli che si possono leggere sul capitolato e vedere in loco. L'immobile in classe A4 è dotato di: - isolamento termico a cappotto spessore 15 cm - impianto di riscaldamento a pavimento con termostati digitali in tutte le stanze, compreso il collegamento alle valvole di zona e nel bagno in aggiunta c'è uno scalda-salviette elettrico - riscaldamento e produzione acqua sanitaria con sistema pompa di calore - predisposizione per due unità aria condizionata - pannelli fotovoltaici potenza 6 kw con batteria di accumulo - impianto Tv e antenna satellitare - impianto videocitofono - predisposizione per impianto di allarme perimetrale per finestre e volumetrico - i fori esterni saranno oscurati con frangisole a lamelle orientabili in alluminio verniciato e tapparelle in alluminio coibentato elettriche - installazione zanzariere - serramenti porte e finestre tripla camera Se cerchi una casa al top dallo stile moderno, è questa!

CAAC1 - Nel cuore del centro storico di Caorle, in una delle zone più frequentate e suggestive della città, proponiamo la cessione di attività con negozio d'angolo di circa 70 mq, caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono massima visibilità e un costante flusso di passaggio pedonale durante tutto l'anno. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ai serramenti di recente installazione ed è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore. Gli spazi interni comprendono un servizio igienico e un piccolo magazzino a supporto dell'attività. La soluzione è ideale esclusivamente per attività di vendita, non essendo presente la canna fumaria. La consegna è prevista per ottobre 2026, offrendo il tempo necessario per pianificare al meglio il proprio investimento o il trasferimento dell'attività. Grazie alla posizione strategica, alla forte visibilità e all'elevata affluenza turistica e residenziale, questa rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare o consolidare la propria presenza commerciale nel cuore di Caorle. Le immagini presenti nell'annuncio, inclusi render e ricostruzioni virtuali, sono fornite esclusivamente a scopo illustrativo e hanno il solo obiettivo di rappresentare una possibile interpretazione degli spazi. Esse non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero non corrispondere allo stato reale dell'immobile o degli arredi. Sandro - 3356200088

Saloni

A Isola Saloni, nella zona residenziale più moderna e ricercata di Chioggia, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di nuova costruzione situato al secondo piano di un edificio signorile dotato di ascensore. Una proposta ideale per chi cerca un'abitazione funzionale, efficiente e vicina a tutti i servizi. Distribuzione degli Spazi L’appartamento, attualmente in fase di ultimazione, è caratterizzato da una distribuzione moderna degli ambienti: Zona Living: Soggiorno luminoso con cucina a vista, progettato per creare un ambiente conviviale e funzionale. Dal living si accede direttamente al balcone privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Zona Notte: Composta da due camere da letto ben proporzionate e un bagno moderno, rigorosamente finestrato. Vista: A seconda dell'esposizione, l'immobile offre scorci suggestivi sulla laguna o sul centro storico di Chioggia. Tecnologia e Risparmio Energetico L'immobile è realizzato secondo i più alti standard costruttivi per garantire benessere e costi di gestione ridotti: Classe Energetica B: Riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma e isolamento termoacustico ad alte prestazioni. Comfort: Infissi in vetrocamera, persiane oscuranti e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Box Auto: Ampio garage incluso nel prezzo richiesto Perché scegliere Isola Saloni? Vivere a Isola Saloni significa godere della tranquillità di un quartiere ordinato senza rinunciare alla vicinanza del centro storico e delle spiagge. La zona è servitissima: supermercati, scuole, aree verdi e piste ciclabili sono tutti raggiungibili a piedi. La costante crescita urbanistica dell'area garantisce inoltre una solida tenuta dell'investimento nel tempo. Disponiamo nello stesso complesso di altre tipologie (bilocali, trilocali e quadrilocali) a partire da € 158.000. Prezzo richiesto: € 240.000 (Box auto incluso). Il nostro team è a tua disposizione: Contattaci per ricevere il capitolato descrittivo, consultare le planimetrie o fissare una visita in cantiere per vedere l'avanzamento dei lavori. Specifiche per il caricamento sui portali: Tipologia: Trilocale (Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno) Piano: 2° con ascensore Classe Energetica: B Riscaldamento: A pavimento Climatizzazione: Predisposizione presente Pertinenze: Box auto incluso Stato: Nuovo / In fase di ultimazione

Chioggia Centro

Nel centro storico di Chioggia, proponiamo un immobile da ristrutturare sviluppato su quattro livelli. Risulta ideale come affitta camere turistiche in quanto risulta essere un contesto residenziale in promiquità con altre due unità abitative. Lo stesso vano scala infatti è in comune a varie stanze di vari proprietari. Risulta essere in vendita quindi al piano terra un magazzino di 19 metri quadrati con bagno finestrato. Al primo piano due stanze matrimoniali per un totale di 30 metri quadrati. Al secondo piano una cucina abitabile con bagno e soggiorno per un totale di circa 30 metri quadrati. Al terzo e ultimo piano una metratura di circa 45 metri quadrati suddiviso in tre camere matrimoniali e un ripostiglio. Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell’estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell’acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E’ un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E’ il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall’acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente. Nel tratto più settentrionale il tracciato si curva di circa cinque gradi, quel che basta per spezzare le raffiche dirette della bora. Curzio Malaparte la definì un unico “gran caffè” all’aperto. Luogo di animazione e socialità dà l’impressione che ogni giorno sia festa.

San Pietro Di Stra

In tranquilla e recente zona residenziale di San Pietro di Stra, proponiamo in vendita esclusivo appartamento al piano terra inserito in un moderno contesto di nuova costruzione, con consegna prevista nel 2027. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale e l’ampio giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. COMPOSIZIONE: - Ampio e luminoso soggiorno di oltre 51 mq con accesso diretto alla loggia esterna - Cucina/zona pranzo integrata - Disimpegno - 3 camere da letto - 2 bagni finestrati - Loggia/portico di circa 22 mq, perfetta per pranzi e cene all’aperto - Giardino privato di ben 248 mq che circonda l’abitazione ACCESSORI E PERTINENZE - Garage di circa 23,30 mq collegato all’unità - Posto auto esterno privato di 12,50 mq CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Nuova costruzione ad alta efficienza energetica (classe prevista elevata) - Ingresso indipendente - Ottima esposizione e luminosità - Spazi ideali per famiglie o per chi cerca comfort e indipendenza - Finiture moderne e possibilità di personalizzazione interna POSIZIONE Situato a San Pietro di Stra, in contesto verde e riservato ma comodo ai principali servizi, scuole e collegamenti verso Padova e Venezia. Riferimento: 920 B Prezzo: € 330.000 Classe energetica: A4 - 0,40 kwh/m2 anno Zone limitrofe: VIGONOVO, FOSSO', VIGONZA, NOVENTANA, NOVENTA PADOVANA, FIESSO D'ARTICO, SAONARA. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Campolongo Maggiore, Venezia

BOJON/CAMPOLONGO MAGGIORE VENDESI APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE IN ORIZZONTALE UBICATO AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO-PRANZO CON CAMINETTO, CUCINA ABITABILE CON POGGIOLO, 3 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO. AL PIANO TERRA SI TROVA UN GARAGE DOPPIO E SCOPERTO ESCLUSIVO DI CA 150 MQ. VIENE VENDUTO COMPLETO DELL'ARREDO E DELL'IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE. DISPONIBILE DA SUBITO! PREZZO RICHIESTO EURO 87.000 TRATTABILI PER EVENTUALI VISITE O INFORMAZIONI POTETE CHIAMARE AI SEGUENTI RECAPITI: T. 041/4174804; M. 333/4590439; SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE!

Saloni

Nel cuore di Isola Saloni, il quartiere più moderno e ricercato di Chioggia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale di nuova costruzione. Situata in un edificio signorile con ascensore, questa abitazione di circa 106 mq rappresenta l'eccellenza per chi cerca spazi generosi, comfort di ultima generazione e una posizione strategica. Distribuzione e Design degli Interni L'appartamento, attualmente in fase di ultimazione, è stato progettato per separare perfettamente la zona conviviale dalla zona notte: Zona Living: Un grande open-space inondato di luce naturale, con cucina a vista e accesso diretto al balcone privato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Suite Padronale: La camera matrimoniale principale è una vera oasi di privacy, dotata di bagno privato en suite e accesso esclusivo al balcone. Altre Camere: Due ulteriori stanze versatili, perfette come camerette per i figli, studio professionale o camera per gli ospiti. Secondo Bagno: Un secondo servizio moderno, completo e finestrato, a disposizione di tutta la famiglia. Efficienza Energetica e Tecnologia Realizzato con materiali di pregio e standard costruttivi d'avanguardia: Classe Energetica B: Riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma e isolamento termoacustico certificato per un benessere abitativo superiore. Comfort Moderno: Predisposizione per l'impianto di aria condizionata, infissi in vetrocamera ad alta efficienza e persiane oscuranti. Box Auto: garage incluso nel prezzo, fondamentale per la comodità quotidiana in un quartiere servito ma ordinato. Vivere a Isola Saloni Scegliere questo quadrilocale significa investire nella qualità della vita. Isola Saloni offre un contesto sicuro e a misura d'uomo, con scuole, supermercati, aree verdi e piste ciclabili a portata di mano. La posizione è imbattibile: a pochi minuti di cammino dal fascino del centro storico e dalla brezza del mare. Nello stesso complesso sono disponibili ulteriori tipologie (bilocali e trilocali) a partire da € 158.000. Prezzo richiesto: € 325.000 (Box auto incluso). Prenota il tuo sopralluogo: Contattaci oggi stesso per ricevere il capitolato lavori, consultare le planimetrie o fissare una visita in cantiere per scoprire la tua nuova casa a Chioggia. Specifiche tecniche per l'annuncio: Tipologia: Quadrilocale (Soggiorno/Cucina, 3 Camere, 2 Bagni) Superficie: 106 mq circa Classe Energetica: B Riscaldamento: A pavimento Climatizzazione: Predisposizione presente Pertinenze: Box auto incluso Stato: Nuovo / In fase di ultimazione

San Pietro Di Stra

In tranquilla e recente zona residenziale di San Pietro di Stra, proponiamo in vendita esclusivo appartamento al piano terra inserito in un moderno contesto di nuova costruzione, con consegna prevista nel 2027. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale e l’ampio giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. COMPOSIZIONE: - Ampio e luminoso soggiorno/cucina - Disimpegno - 3 camere da letto - 2 bagni finestrati - Terrazzo abitabile ACCESSORI E PERTINENZE - Garage - Posto auto esterno privato di 12,50 mq CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Nuova costruzione ad alta efficienza energetica A4 - Ingresso indipendente - Ottima esposizione e luminosità - Spazi ideali per famiglie o per chi cerca comfort e indipendenza - Finiture moderne e possibilità di personalizzazione interna POSIZIONE Situato a San Pietro di Stra, in contesto verde e riservato ma comodo ai principali servizi, scuole e collegamenti verso Padova e Venezia. Riferimento: 920 C Prezzo: € 275.000 Classe energetica: A4 - 0,40 kwh/m2 anno Zone limitrofe: VIGONOVO, FOSSO', VIGONZA, NOVENTANA, NOVENTA PADOVANA, FIESSO D'ARTICO, SAONARA. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Vendesi bellissimo bilocale con piscina nel Residence Albatros nella Darsena dell'Orologio di Caorle. L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano della palazzina "Ovest" , ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto all'ampia terrazza, comoda anche come sala da pranzo, soprattutto nel periodo estivo, che si affaccia sulla Darsena dell'Orologio. Mentre nella zona notte l'appartamento è composto da un pratico disimpegno con armadiatura a muro, un comodo bagno finestrato a 5 elementi, ed una spaziosa camera da letto matrimoniale con vista sugli ormeggi del Canale dell'Orologio e sul rione di Sansonessa. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo, dispone di cappotto termico esterno, impianto di riscaldamento, impianto di climatizzatore, finestre in pvc e vetrocamera, e oscuranti in pvc. Il Residence Albatros si trova a pochi passi dal Centro Storico di Caorle e dispone di giardini condominiali, una grande piscina, anche con area bimbi, un ampio solarium e accesso diretto alla Darsena dell'Orologio. Un ottima soluzione per le tue vacanze a Caorle!

A San Stino di Livenza, questa spaziosa casa indipendente di 233 m² rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a comfort e ampi spazi. Situata a pochi chilometri da Caorle in macchina. La proprietà è circondata da un grande giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all'aperto con la famiglia e gli amici, con la possibilità di realizzare una piscina. Completa gli spazi esterni una generosa veranda, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, un bagno e due stanze versatili, utilizzabili come camere da letto, studio, sala hobby. Al primo piano si trovano due ampie camere da letto con piacevole vista sul giardino e un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Grazie alle sue generose dimensioni, agli spazi ben distribuiti e all'ampio scoperto privato, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi. L'immobile non viene venduto arredato.

Venezia

Lido di Venezia Alberoni, a pochi metri dalla spiaggia, bellissimo appartamento disposto su due piani con altana con splendida vista sulla laguna di Venezia, composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno, balcone, mansarda sfruttabile con possibilità terza camera o ulteriore zona giorno e secondo bagno. Finiture di livello; predisposizione per allarme e aria condizionata, riscaldamento autonomo, ascensore, porta blindata, video citofono, edificio a basso consumo con cappotto esterno, classe B. Posto auto. Comodo mezzi pubblici autobus per Pellestrina e Lido centro, motoscafo per Fusina e Venezia.

Lido Di Jesolo

jesolo lido piazza milano su condominio frontemare con piscina e spiaggetta privata proponiamo grazioso miniappartamento al p.3 con ascensore composto da ingresso, cucinotto, soggiorno con terrazza abitabile, camera, bagno, posto auto condominiale. Ideale anche per investimento affitto turistico- il prezzo non è trattabile

Marghera

Marghera via Cesare Beccaria vendiamo locale commerciale "negozio" affittato a nota azienda e utilizzato come ufficio con contatto diretto con il pubblico. Superficie catastale di 72 mq. ottimamente tenuto.

In tranquilla zona residenziale di San Donà di Piave, proponiamo in vendita spaziosa porzione di bifamiliare di circa 220 mq, sviluppata su tre livelli e ideale per famiglie che cercano comfort e ampi spazi. L’abitazione è composta da cucina abitabile, zona pranzo, ampio soggiorno, stanza versatile utilizzabile come studio o sala giochi, lavanderia e bagno al piano terra. Al piano superiore troviamo la zona notte che offre tre camere da letto e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Al piano seminterrato invece, troviamo una grande taverna perfetta per momenti conviviali ed un magazzino. Completano la proprietà garage di 21 mq, ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e un ampio giardino privato di 250 mq, ideale per il relax all’aperto. Una soluzione spaziosa e funzionale in zona tranquilla e ben servita. APE "D" Ipe 113,69 kWh/m2 anno, in corso di aggiornamento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Dorsoduro

<strong>VENEZIA, DORSODURO, SANTA MARTA</strong><br><br>Situato nel cuore di Dorsoduro, uno dei sestieri più richiesti e ad alta domanda locativa di Venezia, questo appartamento di 68 mq commerciali al primo piano rappresenta un’opportunità di investimento solida e immediatamente produttiva. L’immobile si trova in una palazzina di quattro piani ed è stato ristrutturato integralmente di recente, riducendo al minimo i costi di manutenzione futura e garantendo uno standard abitativo elevato.<br>La distribuzione interna comprende una cucina abitabile, due camere ben dimensionate e un bagno finestrato, caratteristiche particolarmente apprezzate nel mercato degli affitti universitari e transitori. A completamento della proprietà sono presenti un magazzino al piano interrato e una soffitta, entrambi di generose dimensioni, spazi accessori che aumentano la funzionalità e il valore complessivo dell’immobile.<br><br>L’appartamento è attualmente locato a studenti con contratto attivo fino al 30 settembre 2026, assicurando una redditività immediata e continuativa. La posizione strategica, vicina ai poli universitari e ai principali servizi, nonché ai vaporetti, garantisce una domanda costante e un basso tasso di sfitto, rendendo l’operazione particolarmente interessante per chi cerca un investimento a rischio contenuto e con prospettive di rivalutazione nel tempo.<br>Soluzione ideale per investitori che desiderano un immobile già a reddito, ristrutturato e situato in una delle zone più dinamiche e richieste della città.<br><br>Riferimento DD117<br>Prezzo € 360.000,00