Nel Comune di Besnate, a pochi chilometri da Gallarate, proponiamo in vendita un'intera proprietà composta da quattro unità immobiliari, caratterizzata da una piacevole architettura e dalla possibilità di ingressi indipendenti per ciascuna porzione. Questo immobile è perfetto per due nuclei familiari, oltre a rappresentare un'ottima opportunità di investimento per locazioni commerciali. Dettaglio delle Unità Immobiliari: - n. 2 Appartamenti ad Uso Residenziale: Appartamento 1: mq. 104 ca., situato al piano primo, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto con balcone e un bagno. Appartamento 2: mq. 115 ca., situato al primo piano, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Ufficio: mq. 84 ca., situato al piano rialzato, spazioso e luminoso, adatto per attività professionali; dotato di ingresso indipendente. Negozio: mq. 107 ca., attualmente locato come bar-gelateria, il negozio è situato al piano terra e dispone di una vetrina fronte strada. Ottima visibilità e clientela consolidata. Accesso indipendente. Il fabbricato ha un ampio giardino comune. La proprietà include anche posti auto riservati ed è situata in una zona tranquilla ma ben servita con facile accesso alle principali vie di comunicazione e trasporti pubblici Certificazione Energetica in fase di redazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa multifunzionale, combinando residenza e attività commerciale in una zona ben collegata.

Trilocale moderno, ingresso, living con cucina, 2 camere e bagno. Incluso solaio privato. Contattaci per vedere l’immobile o continua a leggere > All’interno, questo trilocale di 70 m² accoglie con un ingresso comodo e funzionale che conduce ai vari ambienti della casa. Il soggiorno è moderno e molto luminoso, con spazio sufficiente per arredarlo con un divano angolare e un tavolo. La cucina, ben organizzata su una parete, offre spazio sufficiente per preparare e condividere momenti in compagnia. La zona notte include una camera matrimoniale con balcone e una seconda camera versatile e luminosa. Il bagno, è elegante e funzionale, con una doccia ampia e un doppio lavabo. La doppia illuminazione a LED dona un tocco di modernità e relax. L’appartamento gode di un’esposizione sud-ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata e un ottimo ricircolo d’aria. L’affaccio su una strada interna garantisce tranquillità e privacy. Completa la proprietà un solaio privato di 40 m², ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti o varie attrezzature. Recentemente ristrutturato, offre comfort moderni come tapparelle motorizzate, serramenti in triplo vetro con apertura a ribalta, porta blindata, caldaia a condensazione, impianti nuovi e predisposizione per la climatizzazione in ogni stanza. L’appartamento è al 1° piano di una piccola palazzina, in fase di ristrutturazione, in una zona strategica di Saronno, a pochi passi da parco, scuole, negozi e mezzi pubblici. Se cerchi una casa moderna, pronta da abitare e in una zona comoda e servita, questo appartamento può fare al caso tuo. Contattaci per vedere questo trilocale in vendita a Saronno > • 02 96409052 - telefono • 347 4065318 - whatsapp segui @fattorecasa per info utili al cambio casa

Castellanza

CASTELLANZA: In zona centrale, a confine con Legnano, in strada di piccolo passaggio, proponiamo ultimo lotto di terreno per la costruzione di villa bifamigliare con progetto già approvato o con possibilità di modifica. Si tratta di un lotto di 882 mq con edificabilità di 332 mq.<br><br>Gli oneri di urbanizzazione sono stati versati per la realizzazione del volume proposto, per un valore di 30.000 € da aggiungere al prezzo esposto.<br><br>Terreno venduto da impresa, con iva esposta da aggiungere al valore di vendita.<br><br>Vi è inoltre la possibilità di acquisto delle ville o con variante di villa singola secondo le esigenze, direttamente dall'impresa venditrice.<br><br>Classe energetica non applicabile Rif. 323T<br><br>I dati e le informazioni riportate nella presente scheda, non hanno alcun contenuto contrattuale e devono essere considerate indicative come sono puramente indicative le planimetrie e le metrature indicate. Eventuali arredi visibili nelle fotografie non sono oggetto della vendita. <br><br>Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, potete contattarci direttamente allo 0331.51.99.99 o se preferite, scriveteci tramite mail all’indirizzo: legnano@bpre.it e sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.<br> <br>Inoltre, nel caso in cui per perfezionare l’acquisto, necessitiate di vendere il vostro attuale immobile, la nostra società potrà curare tutti gli aspetti necessari, suggerendovi la miglior soluzione di vendita nel minor tempo possibile partendo dalla Giusta Valutazione del vostro immobile.<br> <br>La Valutazione della Casa è un passo molto importante soprattutto se si vuole vendere in tempi rapidi e con il massimo profitto.<br> <br>Per sapere quanto vale il vostro immobile, contattateci direttamente senza impegno e saremo lieti di fissare un appuntamento per una Giusta Valutazione.<br> <br>Rimanendo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione, vi ringraziamo per aver valutato la nostra offerta.<br> <br>B&P Real Estate S.A.S. Legnano (MI) Via C. Del Fante n.16 - Tel. 0331.51.99.99 - mail: legnano@bpre.it - Sito Internet: www.bpre.it

Ippodromo

In Varese, proponiamo in vendita negozio con vetrina su strada di forte passaggio sia auto che pedonale.<br>Dall'ingresso si accede al locale in perfetto odine che non necessita di alcun lavoro di miglioria ed è completato da un locale uso magazzino e da bagno in comune con altro negozio.<br>Ideale per chi desidera dedicarsi al proprio business senza pensare a lavori di ristrutturazione ma solo all'allestimento del locale, per valorizzare al meglio la proprià attività e accogliere al meglio il cliente.<br>Merita Visione!<br>PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI RIVOLGERSI ALLA NOSTRA SEDE DI VARESE AL N. 0332.1431517

Lonate Ceppino, nel centro storico del paese, vendiamo INTERA PALAZZINA composta da : - negozio fronte strada al piano terra con deposito/cantina al piano seminterrato di 88 mq; - negozio fronte strada al piano terra di 96 mq; - appartamento bilocale disposto su più livelli; - appartamento trelocali + servizi servito da balcone, posto al piano primo con cantina al piano interrato - attualmente in locazione; - appartamento trelocali + servizi servito da balcone, posto al piano primo con cantina al piano interrato; - appartamento trelocali + servizi servito da balcone, posto al piano secondo con cantina al piano interrato - attualmente in locazione; - appartamento trelocali + servizi servito da balcone, posto al piano secondo con cantina al piano interrato; - 4 autorimesse; Ottima soluzione per investimento immobiliare. Per maggiori informazioni e per visitare la soluzione, chiama il nostro studio: 0331831981 Tel 3911542272 WhatsApp Mb studio, comincia subito a sentirti a casa!

In località Stivigliano sita a pochi minuti d’auto dal centro di Dumenza e una decina di minuti dal centro di Luino. Nel cuore della citta vecchia all’interno della storica casa di soltanto due unita proponiamo in vendita questo luminoso appartamento. L’appartamento di circa 50 mq è posizionato al secondo e l’ultimo piano ed è cosi composto: soggiorno con cucina, bagno con la doccia, camera matrimoniale e spazioso balcone con la vista sulle verdi colline di montagne circostanti. Attraverso la scala interna abbiamo accesso anche all’ampio sottotetto recuperabile. Al piano terra troviamo un altro locale con la superficie di circa 20 mq di proprietà il quale potrebbe essere adibito ad uso cantina/lavanderia o taverna. Piccolo giardino in comune. No box e no posto auto. Garantito l’accesso in auto per motivi di carico/scarico davanti all'abitazione. Comodo e ampio parcheggio libero a meno di 2 minuti a piedi. L’appartamento dispone di allacciamento al gas metano ma attualmente è privo dell’impianto di riscaldamento. Oltre all'impianto tradizionale si potrebbe valutare l'installazione delle stufe a pellet o a legna oppure un impianto in pompa di calore con delle unità interne e scalda-salviette in bagno. Ottima opportunità per una piccola e tranquilla abitazione per gli amanti della natura in quanto rappresenta l’ottimo punto di partenza per esplorale il territorio Luinese attraverso affascinanti percorsi boschivi.

A Pianazzo, tranquilla e residenziale frazione di Luino proponiamo in vendita luminosa porzione di casa. L’abitazione libera su un lato ha la superficie di circa 125 mq ed è cosi composta: Primo piano - salendo le scale troviamo una spaziosa zona giorno con balcone e con cucina a vista, camera da letto padronale con balcone, sala da bagno finestrata con doccia; Piano mansardato – ampio locale attualmente adibito a camera da letto, bagno e ampia area utilizzabile come studio o guardaroba; Piano terra di circa 60 mq completano la proprietà due box auto, singolo e box più ampio oltre una cantina nel sottoscala. L’ immobile è libero da subito e viene venduto arredato. Doppi vetri e riscaldamento autonomo a gas metano. Questa porzione di casa fa parte di un complesso residenziale contente altri 6 unita e non ha spese condominiali. L'intero edificio ristrutturato nel 2013 è stato ricavato da vecchi fienili in “Stile Toscano” dismessi, cercando di mantenere esternamente l’estetica architettonica tipica del contesto, ma allo stesso tempo intervenendo sia sulle parti portanti e strutturali del complesso, sia sulle parti di finitura e di impiantistica. Ottimo investimento non solo come prima casa ma anche per affitti stagionali e a lungo termine grazie alla comoda posizione vicina al confine con la Svizzera e il centro di Luino che distano pochi minuti d’auto.

Santo Stefano

Nelle immediate vicinanze di Cassano Magnago, in bella zona residenziale, proponiamo tre ville con ingressi carrai e pedonali indipendenti. VILLA -A - PRENOTATA VILLA - B - composta da un piano terra di circa 80 mq con ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con affaccio su un portico coperto, disimpegno, camera matrimoniale e servizio; piano primo di circa 70 mq con ulteriore camera matrimoniale, due camere singole, disimpegno, servizio e terrazzo di circa 12 mq. Completa la proprietà un box doppio in larghezza con un locale cantina/deposito. Giardino privato di circa 250 mq. Euro 390.000. VILLA C- PRENOTATA Le ville verranno edificate in classe energetica A. Ampia Scelta di finiture interne con possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Nessuna provvigione richiesta all'acquirente. Per informazioni: 0331/217515. www.immobiliaresc.it

Germignaga, Varese

2

T

76 ㎡

Germignaga (VA) Cessione di Attività ( Gelateria) Nel centro pedonale del Comune di Germignaga (VA), a due passi dal Lago Maggiore, proponiamo la Cessione di una gelateria ( laboratorio e vendita) ben avviata da oltre un ventennio. L'attività viene svolta in un locale, su un unico piano, con due vetrine fronte strada, sulla Piazza XX Settembre di Germignaga. La Gelateria è ceduta corredata di attrezzature per la produzione, conservazione e vendita. L'attività viene ceduta, corredata di contratto di locazione scadente nel 2028. Oltre i locali di produzione, vendita, magazzino, vengono ceduti: 02 osti auto ed un box auto. Al PS1 è situato il box doppio, oltre ad una cantina. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori a parete. Per il riscaldamento e raffrescamento, i locali sono dotati di pompa di calore (caldo/fresco) ed all'occorrenza di caldaia autonoma a metano.

In vendita a Luvinate, in Via Giuseppe Mazzini, proponiamo una porzione di casa semi indipendente di 100 mq, disposta su due livelli. La proprietà, recentemente ristrutturata, si compone di cinque vani e due bagni, offrendo ampi spazi per una vita confortevole. Al primo piano, troverete un luminoso soggiorno doppio, una cucina con angolo cottura e un balcone di 6 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Al secondo piano, sono presenti due camere da letto. Al piano terra, la casa offre una taverna di 35 mq, perfetta per ospitare amici e familiari, e un laboratorio di 20 mq, ideale per chi ha bisogno di uno spazio dedicato a hobby o lavoro. Inoltre, la proprietà è dotata di un box/garage di 20 mq, che garantisce comodità e sicurezza per il vostro veicolo. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è indipendente, assicurando la massima privacy. La classe energetica G completa le caratteristiche di questa interessante proposta immobiliare. Se cercate una soluzione abitativa in un contesto civile, questa è l'opportunità che fa per voi. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Besozzo: in ottima posizione, con visibilità su strada vendesi ottimo capannone di circa 1200 mq con la possibilità di realizzarne un’altro della stessa metratura per un totale di 2400 mq. L’area del lotto è di 7000 mq comoda per parcheggi e movimentazione mezzi. Rif. AS_BESOZZOT122 - INFO: 346.1322.122

Angera centro locale commerciale di 40 mq. Al piano terra si compone di locale commerciale con due belle vetrine, ripostiglio e bagno. Angera è un comune italiano di 5 346 abitanti in provincia di Varese in Lombardia. Il comune si trova sulla sponda sud-orientale del Lago Maggiore.

Lissago, in residenza con vista sul Lago di Varese, proponiamo MONOLOCALE con TAVERNA e GIARDINO PRIVATO. L'appartamento è posto al piano terra ed è composto da ingresso nella zona giorno/notte open space - con angolo cottura, i locali hanno porte finestre che affacciano sul GIARDINO PRIVATO di 65 mq, un'oasi di pace e relax che gode di una splendida vista lago. Rientrando nell'abitazione il piano terra dispone di bagno e una scala interna che conduce alla taverna di 35 mq con lavanderia al piano inferiore. Riscaldamento autonomo, posto auto. L'appartamento è ideale sia per uso privato, che per uso investimento. L'immobile sorge nella località Lissago in esclusiva posizione vista lago a due passi da Mustonate ( antico borgo con maneggio, ristorante e chiosco bar) dalla Schiranna (località sul lago con piscina e sede dei canottieri Varese), e immediate vicinanze accesso autostrada dei Laghi. Non perdere la possibilità di visionare questa esclusiva soluzione immobiliare, per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento, contatta il nostro studio: 0249750610 Tel 3911542272 servizio WhatsApp Mb studio, comincia subito a sentirti a casa! *le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale*

Ubicata nella zona Carnella, la zona residenziale più pregiata, elegante e graziosa di Luino si propone in vendita importante proprietà storica risalente al 1986 con piscina, parco e stupenda vista lago! La proprietà con una superficie complessiva di circa mq.800 e ha un parco ben piantumato di circa mq.5000 si suddivide in 3 unita immobiliari: LA VILLA: 4 piani con ascensore padronale collegati tra essi da una scala originale in rovere che termina al piano mansarda con ampio atrio illuminato da un esteso lucernario. Piano Terra. Ingresso, cucina, un ampio salone con zona pranzo, sala da pranzo, una terrazza di mq.35 esposta a nord-ovest ed una terrazza di mq.24 esposta a sud-est. Seminterrato. Un atrio e servizi igienici per gli ospiti. Primo Piano. Una bella camera da letto esposta a nord-ovest dotata di un ampio bagno con idromassaggio, guardaroba e 2 balconi, uno studio che come la seconda camera da letto ha la sala da bagno con doccia e balcone e si affaccia sulla terrazza di mq.35. Secondo Piano Mansarda. Al piano sono due suites, entrambe con una splendida vista sul lago e ciascuna di esse è dotata di zona giorno e servizi privati completi di doccia. IL LOFT: Complessivamente si tratta di mq.180 (oltre a mq.100 di seminterrato) con riscaldamento ad aria predisposto per il raffrescamento estivo. I serramenti sono in PVC Finstral con vetri antisfondamento polarizzati. Tutte le pareti sono a stucco con numerose piccole opere decorative. Il loft si presenta come segue: Piano Terra. Consiste in un salone con pilastri che si apre su un terrazzo che circonda l'intero perimetro dell'unità, Il salone dispone di una stufa a torretta fine ottocento finlandese. Al piano una sala di circa mq.36, altezza m.6 che si apre direttamente sul giardino. Inoltre, una zona servizi con vasto antibagno e due servizi tipo ufficio. Piano Soppalcato raggiungibile attraverso una scala ha la superficie di circa mq.70 definibili in tre ambienti al quale si aggiunge un bagno padronale con vasca d'epoca e doccia indipendente e terrazzino "al fresco" di circa mq.14. Una cassaforte a muro. Piano Seminterrato collegato sia al Piano terra da scaletta interna che verso l'esterno con proprio ingresso verso il giardino. Circa mq.100 con porte che separano termicamente il seminterrato dal piano terra e dall'esterno. Una ampia cassaforte. LA FORESTERIA: si tratta di un piccolo duplex indipendente con terrazzino vista lago. Al piano terra, la zona giorno con cucinino è provvista di stufa mentre una scala a chiocciola in metallo e legno (originale della casa) collega al piano superiore open space dove la zona letto si affaccia sul terrazzino e dispone di bagno privato con doccia. IL GRUPPO PISCINA: costruzione recente completamente separata dalla casa a soli 60 metri da essa. Il complesso, in stile classico consiste in Piazzale superiore con piscina, gazebo, spogliatoio e doccia con una superficie calpestabile di oltre mq.250 contornata da balaustre in pietra di Vicenza. Parte inferiore: qui, è la legnaia (coperta), una costruzione dedicata all'impianto termico a gas con caldaia Viesman e quindi, locale piscina, un ampio locale di circa mq.60 (palestra o foresteria) dotato di ampissime vetrate e servizi privati con doccia. Per ultima è la rimessa con quattro porte basculanti (due motorizzate) per una superficie di circa mq.160 e dalla quale si accede ad una lavanderia e al bagno su indicato. La proprietà è in ottime condizioni ed è stata soggetta a diverse opere di ristrutturazioni totali compresi gli impianti ed è dotata di antifurto suddiviso in numerose zone e ha impianto di video-sorveglianza.

VILLA SINGOLA con vista lago, terrazzo e giardino, composta da: appartamento al pirmo piano con tre camere, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile e due bagni; piano terra due locali di servizio, bagno, ripostiglio e garage triplo; al piano interrato cantina di ca 40 mq. La villa è situata in una zona tranquilla a poca distanza dal confine svizzero, è caratterizzata da diversi ambienti per poter vivere la casa, terrazzo con vista sul lago, un ampio giardino sia al servizio del piano terra che del primo piano che grazie all'ampia metratura è possibile realizzare una piscina non rinunciando ad essere circondato da uno spazio verde. STATO E FINITURE L'immobile, degli anni sessanta, si presenta in buone condizioni, neccessita di lavori di riammodernamento. SPAZI ESTERNI L'abitazione, oltre alla terrazza vista lago, è arricchita da una meravigliosa giardino sia la servizio del piano terra che del primo piano. POSIZIONE GEOGRAFICA L'immobile è ubicato nella prima periferia di Luino, posizione molto tranquilla dalla quale è possibile raggiungere, in pochi minuti d'auto, il centro cittadino e tutti i comuni limitrofi della sponda lombarda del lago Maggiore. Di facile raggiungimento anche il confine italo-svizzero che dista pochissimi chilometri dall'abitato. UTILIZZO E POTENZIALITÀ La proprietà si adatta bene sia come casa da vivere quotidianamente che come casa vacanza, distando circa una decina di minuti dagli abitati di Luino. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare l’immobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato dalle ore 9.00-12.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.30, telefono dall’Italia 0332 169 94 70, dall’estero 0039 332 169 94 70. Antonio D’Avino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti.