Lignano Pineta

Il negozio in vendita si trova a Lignano Sabbiadoro, precisamente nella zona di Lignano Pineta, una delle aree più rinomate e frequentate della località balneare.<br><br>Situato al piano terra di un edificio di otto piani, il negozio si estende su una superficie di mq 66 distribuita su due livelli (terra e interrato), il tutto in ottime condizioni di conservazione.<br><br>La sua posizione privilegiata, direttamente sulla strada, lo rende facilmente accessibile e visibile, grazie anche alle due vetrine che lo caratterizzano.<br><br>L'interno dello spazio è organizzato in modo funzionale e ben suddiviso, con locale vendita di 44 mq al piano terra e locale rispostiglio di mq 22 con bagno posto nel piano sottostrada accessibile tramite scala interna.<br><br>Il negozio dispone di un sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo che garantisce un ambiente sempre confortevole in qualsiasi stagione oltre all'impianto di allarme già installato.<br><br>La sua ubicazione all'interno di una delle zone più animate di Lignano Sabbiadoro, a pochi passi dal mare e circondato da attività commerciali e turistiche, rappresenta un vantaggio sia per i residenti che per i numerosi turisti che visitano la località ogni anno.<br><br>In sintesi, questo negozio rappresenta un'ottima opportunità di investimento per coloro che desiderano avviare un'attività commerciale di successo in una delle località più ambite della costa adriatica o acquistare un immobile da mettere a reddito.<br><br>Classe energetica: "B" EP gl,nren 128,07 kWh/m² anno<br><br>Riferimento: C-00236<br><br>Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile contattaci a:<br>AGENZIA IMMOBILIARE G.F.<br>T. +39 0422 919382<br>M. +39 338 2217084<br>E-mail: agenziagf@gmail.com

Codroipo, Udine

Lotto di terreno edificabile di mq 1.340 di forma rettangolare ad edificazione diretta in zona B2 con doppio accesso sia da strada comunale che da strada sterrata. Zona residenziale tranquilla limitrofa al campo sportivo.

A due passi dal centro, in elegante contesto condominiale di fine anni ’90, proponiamo in vendita uno spazioso tricamere di mq. 150 internamente ristrutturato con gusto ed eleganza nel 2021. Cucina abitabile separata dalla quale si accede al terrazzo, sala da pranzo/soggiorno, camera matrimoniale, doppia e singola, due bagni finestrati (con vasca e doccia). Cantina e doppio garage. Termoautonomo, climatizzato, finiture di elevata qualità, classe “D”. Attualmente locato con contratto agevolato fino all'estate 2026.

Sedegliano, Udine

In posizione molto luminosa all’interno di una lottizzazione, disponibilità di un lotto di terreno di 1080 mq già recintato su due lati

Campoformido, Udine

2

2

T

90 ㎡

Inserito in una piccola palazzina edificata nel 2000 e composta da soli sei appartamenti, questo grazioso bicamere si distingue per una caratteristica davvero esclusiva: è collegato a un ampio giardino completamente recintato di 600 mq in pertinenza esclusiva. L’appartamento è molto ben tenuto, con pavimentazione in piastrella nella zona giorno e rivestimenti in legno nella zona notte dispone di doppi servizi finestrati. I serramenti sono in PVC con doppio vetro e caldaia è a condensazione. Arredo cucina e bagni compresi nel prezzo.

Due case in linea, situate in una posizione strategica a Piazzale Gio Batta Cella. Vendute in blocco, queste proprietà offrono un totale di 350 m² commerciali e 300 m² calpestabili, distribuiti su tre piani per una e due per l'altra, Mq. 70 per piano. Nonostante siano da ristrutturare completamente, queste case promettono ampi spazi abitativi e la possibilità di alzare di un piano l'edificio più basso, aumentando ulteriormente il valore dell'investimento. Goditi la corte interna e i posti auto interni scoperti, senza alcuna spesa condominiale. L'orientamento sud-est garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. Il prezzo di Euro 120.000, 00 rende questa offerta imperdibile per chi cerca un progetto di ristrutturazione unico nel suo genere.

Ampia villa unifamiliare di circa 400 mq su tre piani (S-T-1), immersa in un parco di 4000 mq, perfetta per chi cerca tranquillità e spazio. L'ingresso carraio conduce a un ampio garage, capace di ospitare fino a quattro auto. La casa si sviluppa su tre livelli: il piano terra accoglie un luminoso salone con caminetto, una sala da pranzo e un cucinotto, ideali per momenti conviviali. Le tre camere matrimoniali offrono il massimo del comfort, una è con terrazza, mentre il bagno è finestrato con vasca. Il sottotetto, attualmente al grezzo, offre la possibilità di ricavare una zona notte con bagno o addirittura un'ulteriore unità immobiliare con due camere, perfetta per ospiti o come fonte di reddito. Il seminterrato, oltre al garage per 4 auto dispone di un bagno con doccia e vani ad uso deposito, con la possibilità di trasformarlo in una taverna accogliente, o ad una situazione lavoro officina/laboratorio più abitazione soprastante. La villa, costruita negli anni '70, presenta una struttura in calcestruzzo con tetto in perfette condizioni e pavimenti in marmo e legno. Gli infissi in legno con vetrocamera garantiscono un buon isolamento. Sebbene l'immobile necessiti di ammodernamento, gli impianti sono funzionanti (eccetto la caldaia), rendendo questa casa un'opportunità da non perdere. Con accesso adattato a persone con mobilità ridotta e un'ottima esposizione, questa villa è pronta a diventare la tua nuova casa.

SAPPADA – BORGATA LERPA – Proponiamo in vendita bella mansarda su due livelli in zona tranquilla con VISTA PANORAMICA, entrata al secondo piano, ampio soggiorno con caminetto, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, due terrazze, bella scalinata in legno per accedere al terzo piano, ampio soppalco con divano relax a vista, letto matrimoniale e uno singolo, secondo bagno finestrato, riscaldamento autonomo, box auto.

Lestizza, Udine

Basiliano: In contesto riservato e silenzioso, casa in linea di testa con scoperto di proprietà di circa 500mq. L'abitazione, con struttura in sasso e solai in legno, è disposta su tre piani per un totale di circa 150 mq oltre ad un altro fabbricato staccato dal corpo principale di altri 50 mq. Giradino di proprietà di circa 500mq L'abitazione è da ristrutturare completamente.

Sella Nevea

Sella Nevea, Condominio Bila Pec. Spazioso appartamento su due livelli con doppia terrazza panoramica con vista sulle piste da sci e Monte Canin. Al piano inferiore troviamo un piccolo cucinotto, zona giorno molto spaziosa con tavolo da pranzo, caminetto e accesso alla terrazza. Piccolo ripostiglio sottoscala. Comoda scala in legno per raggiungere il piano superiore con due camerette, una camera matrimoniale con terrazzo e un bagno finestrato. Di proprietà anche un posto auto coperto. L'appartamento viene venduto SEMIARREDATO con cucina, angolo con panca, divano, camere. Sono esclusi le cassapanche antiche. I quadri, le sedie antiche e tutti i complementi d'arredo personali.

Remanzacco, Udine

3

1

1+

- ㎡

In zona tranquilla e residenziale, vendesi interessante rustico in pietra su tre piani, con ampie dimensioni e con annessi ad uso stalla/deposito. Gli immobili essendo attorniati da un ampio giardino piantumato e recintato, possono essere interessanti sia ad uso abitativo che ad uso ricettivo/alberghiero. Da ristrutturare.

Palazzolo Dello Stella, Udine

TERRENI AGRICOLI IN ZONA VALDERIE A PALAZZOLO DELLO STELLA SUPERFICIE TOTALE DI MQ. 21.300

Visco

In località Visco, appezzamenti di terreno agricolo per una superifice di circa quttro ettari (totali 38.966 mq)<br>L'area è facilmente accessibile, per la quasi totalità destinata a coltivazione ed in piccolissima parte a bosco.<br>Inoltre, la vicinanza ad un corso d'acqua lo rende ideale anche per l'irrigazione dei campi.<br>Prezzo interessante.

Adegliacco

Terreno edificabile con adiacente terreno pertinenziale ricadente in zona agricola della superficie complessiva di mq. 1410,00 (mq. 970,00 quale area edificabile e mq. 440,00 quale area agricola) sito in posizione tranquilla e soleggiata ideale per una villa unifamiliare o bifamiliare. Il terreno è già allacciato alle reti di distribuzione delle pubbliche utenze. Per gli amanti del verde è eventualmente disponibile un ulteriore terreno adiacente ricadente in zona agricola della superficie di mq. 1810,00.