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Pozzuolo Del Friuli, Udine

3

2

T

180 ㎡

In contesto tranquillo, non lontano dal centro, proponiamo casa risalente al 1680, libera su tre lati e ristrutturata completamente nel 2006, dotata di impianto fotovoltaico ed accumulatore del 2022. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: - piano terra ampio ingresso, spaziosa taverna ideale per momenti conviviali, vano tecnico e bagno/lavanderia finestrato. - primo piano grande salone con scala a vista che conduce alla zona notte ed ampia cucina abitabile. - piano superiore (zona notte) con una camera matrimoniale, due comode camere singole ed un ampio bagno finestrato completo di vasca e doccia. All'esterno una tettoia (accatastata) per parcheggio auto ed altro. Completano la proprietà un giardino frontale di ca. 800 mq e altri 150 mq ca. sul retro. CL. EN. IN FASE DI DEFINIZIONE

Majano, Udine

MAJANO: in bel contesto residenziale ottimo lotto di TERRENO di forma regolare di mq 1430, di cui mq 705 EDIFICABILI e mq. 725 a destinazione area verde. Indice di edificabilità 1:1, zona B3 (zone residenziale estensiva). Posizione tranquilla e panoramica. Solo Euro 59.000

Chiopris-viscone

CHIOPRIS <br> <br> TERRENO DI 11.000 MQ. <br> <br> 750 EDIFICABILI<br> 10.250 AGRICOLI<br> <br> IN ZONA PERIFERICA E TRANQUILLA<br> <br> VOLUME EDIFICABILE 630 MC<br> <br> € 90.000 trattabili<br> <br> Per informazione e visite: <br> IMMOBILIARE ORTOLANO <br> SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE <br> TEL. 0481/360352 366/3656661<br> WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT <br> INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

Udine

Via Marangoni vendesi negozio di 60 mq. al piano terra vetrinato.

Oborza

Immerso nella quiete della campagna, proponiamo in vendita un caratteristico casale recentemente in parte ristrutturato, arricchito da spazi agricoli e strutture complementari che ne esaltano la versatilità. La proprietà si compone di: •Casale principale, con ambienti accoglienti e già parzialmente rinnovati, tra cui una cucina attrezzata per attività di ristorazione, ideale per chi desidera avviare un’attività agrituristica o di ospitalità. •Ampio magazzino, un tempo utilizzato per la produzione di vino, che conserva tutto il fascino della tradizione e oggi può essere facilmente riconvertito in spazi funzionali. •Edificio accessorio adibito a ricovero mezzi e attrezzature agricole. •Terreni circostanti di mq 14.727 coltivati in parte a vigneto e in parte a prato, cornice perfetta per nuove coltivazioni, attività agricole o allevamenti. •Impianto fotovoltaico già installato, che garantisce un risparmio energetico significativo e un approccio moderno alla gestione della proprietà. La tenuta è adatta a molteplici destinazioni: •residenza privata immersa nella natura con comfort moderni, •agriturismo con possibilità di ristorazione e degustazioni, •azienda agricola con produzione vitivinicola e allevamento, •realtà imprenditoriale dedicata alla valorizzazione dei prodotti tipici locali. Un contesto unico, dove tradizione e innovazione si incontrano: la poesia del passato si unisce alla praticità di soluzioni moderne come il fotovoltaico e gli spazi già pronti per l’accoglienza.

Villa singola Paderno BONUS 65 % e 50 % già con pratica pronta cantierabile entro scadenza statale, eventuale sismabonus, ecobonus, bonus facciate, applicabili nei termini vigenti. Zona Paderno super servita da bus, scuole, servizi,ecc.. Eventuali modifiche strutturali e/o ampliamenti saranno eseguiti previa stesura e accettazione preventivo. Possibile acquisto stato di fatto € 240.000,00. Progetto e ristrutturazione villetta ecologica tutto incluso come da allegati € 480.000,00 (Prezzo con bonus da applicare) Villetta anni 60: - mq. 70 SCANTINATO (Taverna) - mq. 100 PIANO RIALZATO (Tre camere, 2 bagni, soggiorno/ cucina, ripostiglio) + Porticato/terrazzo - mq. 70 MANSARDA (Unico vano) - mq. 15 Box auto CONTESTO PRIVATO, molto tranquilla a due passi dal centro città. GIARDINO ESCLUSIVO mq. 900 ca. tutto recintato. Ogni intervento di riqualificazione con gli ECOBONUS verranno IMMEDIATAMENTE ESEGUITI dalla nostra società edile nazionale. Proprietà libera subito. Ottima occasione. Prezzo pubblicato escluso ristrutturazione e pratiche edilizie ( progetto, richieste dia/ Conc. Ed., acatastamento, ecc.)

Udine

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2

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170 ㎡

Nel pieno centro di Udine, esclusivo attico di circa 170 mq distribuito su due livelli e completamente ristrutturato nel 2022 con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e raffinatezza; l’ampia zona giorno si apre su un living con area pranzo perfetta per accogliere amici e familiari, affiancato da una cucina separata, moderna e funzionale, con accesso diretto ad un comodo terrazzo di servizio. Completano il primo livello un bagno finestrato per gli ospiti. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: una camera matrimoniale ampia e luminosa, una camera singola ed un elegante bagno finestrato completo di box doccia, presente anche una versatile stanza adibita a studio ed un’utile zona lavanderia. L’appartamento offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, adattandosi così a diverse esigenze abitative. A completare l’offerta un posto auto coperto all’interno della corte. Spese condominiali NULLE, immobile dotato di serramenti in legno con triplo vetro artigianalmente restaurati e zanzariere, sistema di climatizzazione che garantisce un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Perfetto per giovani coppie, famiglie o professionisti, questo attico unisce il fascino di una ristrutturazione contemporanea alla comodità della posizione centrale. Un’occasione rara da non perdere. CL. EN. IN FASE DI DEFINIZIONE

Via Tarcento Udine casa in linea tipo bifamiliare su tre livelli, perfetta per chi cerca comfort e funzionalità. Situata in una ottima posizione con affaccio ad angolo, questa casa offre un contratto di locazione , con possibilità di rinnovo, e un canone annuo di 6.600 euro in regime di cedolare secca, offrendo una rendita sino al rilascio, se si necessita disporne personalmente. Completamente arredata, al piano terra troverai una luminosa zona giorno con angolo cottura e una pratica stanza lavanderia/bagno con lavatrice. Al primo piano, la casa dispone di una camera/studiolo non arredata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno. La mansarda open space offre uno spazio versatile ideale come zona relax o ulteriore camera da letto. Con una superficie commerciale di 118 mq e calpestabile di 110 mq, questa proprietà è priva di terrazze, dotata di riscaldamento autonomo con caldaia del 2021 e un tetto nuovo. Costruzione 1984 Classe energetica F e un consumo energetico di 185,06 kWh/mq all'anno, questa villetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa accogliente e ben collegata.

Udine

Udine viale Palmanova in complesso con varie attività commerciali disponiamo di ufficio con riscaldamento autonomo, posto al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente dal piano terra con una superficie di circa 200 mq. adattabile a varie attività, dispone di ampio parcheggio di servizio.

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In un nuovo complesso residenziale disegnato dall' Arch. Princic e di piccole dimensioni splendido apprtamento di mq 170. L'immobile si sviluppa su piano unico al primo piano di questo nuovo condominio e servito da ascensore. L'ingresso armadiabile conduce alla zona giorno composta da una cucina separata abitabile e da un living molto generoso con una grande vetrata scorrevole che invita alla terrazza pranzo di quasi 40 mq e completamente loggiata. La zona notte, invece, e' composta da una camera padronale completa di cabina armadio e bagno privato, due camere singole fornite di un bagno finestrato con la doccia e da un bagno ospiti comprensivo dell'angolo lavanderia. La proprieta' si completa di un garage al piano terra e di una cantina nella zona scantinata del fabbricato. L'appartamento, certificato da un punto di vista energetico in classe A4, e' da rifinire a scelta dell'acquirente, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore, impianto fotovoltaico, impianto elettrico domotico e gode di tutti i comfort abitativi attuali. Disponibile da subito, per maggiori info e/o visite chiamare in sede.