Ottima opportunità di investimento Nel suggestivo centro storico di Castellammare del Golfo (TP), in via Ciullo, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente da cielo a terra, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e interamente arredato con un gusto moderno ed elegante. La proprietà è stata sapientemente ottimizzata per la messa a reddito, configurandosi come la scelta ideale per la realizzazione di una casa vacanze di charme o di un B&B di alto livello. La struttura si sviluppa su più livelli, offrendo 3 bilocali indipendenti, luminosi e dotati di ogni comfort. 1. Piano Terra e Soppalco (Primo Bilocale) • Zona Giorno: Ingresso su un'ampia ed accogliente zona living con cucina a vista, arredata nei minimi dettagli. • Servizi: Comodo bagno finemente rifinito e un pratico locale di sgombero. • Zona Notte (Soppalco): Tramite una scala interna di design si accede al caratteristico livello soppalcato, dove è stata ricavata una riservata camera da letto matrimoniale. 2. Piano Primo e Secondo (Secondo Bilocale) • Primo Livello (Piano 1°): Ingresso su disimpegno che conduce a una spaziosa camera da letto padronale dotata di balcone privato e un bagno completo. • Secondo Livello (Piano 2°): Salendo la scala interna si accede al secondo ambiente del bilocale, adibito a zona giorno/pranzo con annesso secondo servizio igienico. 3. Piano Terzo e Terrazzo (Terzo Bilocale "Penthouse") • Zona Notte/Giorno: Monolocale/Bilocale all'ultimo livello con camera/soggiorno e bagno privato. • Il Gioiello della Proprietà: Accesso diretto alla splendida terrazza panoramica (Piano Copertura). Uno spazio esterno esclusivo, ideale per creare una zona solarium, un'area relax o un angolo aperitivi con vista sui tetti del centro storico. • Stato dell'immobile: Oggetto di una recente e totale manutenzione straordinaria. Impianti (idrico ed elettrico) completamente rinnovati a norma di legge, infissi a taglio termico e climatizzazione autonoma in ogni ambiente. • Interior Design: Gli ambienti sono consegnati interamente arredati con ottimo gusto. Mobili lineari, illuminazione a LED e dettagli di design che massimizzano la percezione dello spazio e del comfort. • Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale e gestione dei flussi turistici in totale autonomia. • Posizione Strategica: Situato in via Ciullo, a pochi passi dai principali servizi, dai ristoranti tipici e dal rinomato flusso turistico che caratterizza Castellammare del Golfo, rimanendo un perfetto punto di partenza per esplorare la Riserva dello Zingaro e i faraglioni di Scopello. Focus Investimento: La divisione interna in 3 unità distinte permette di ospitare contemporaneamente nuclei familiari differenti, massimizzando il tasso di occupazione e garantendo una rendita annua dimostrabile e di altissimo profilo nel mercato degli affitti brevi.

Guarrato

L'Agenzia 91100 Immobiliare propone in vendita una proprietà situata a Guarrato, in Via Rossi n. 48, nel comune di Misiliscemi, a pochi minuti dalla città di Trapani. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie catastale di 118 mq ed è composto da: ingresso-soggiorno, cucina, bagno, n. 2 camere da letto, ulteriore stanza e locale di sgombero. Una delle camere dispone di una porta finestra con accesso diretto al cortile antistante, garantendo una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Di fronte all'abitazione è presente un ampio garage, ideale come ricovero per auto e moto, deposito, laboratorio o spazio dedicato ai propri hobby. A completare la proprietà troviamo un terreno di circa 800 mq destinato ad uliveto e semina, un valore aggiunto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, dove riscoprire il piacere degli spazi aperti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi cerca una proprietà da personalizzare in una delle zone più apprezzate della campagna trapanese. Classe energetica in attesa di certificazione.

Nel cuore di una delle località balneari più rinomate e affascinanti d'Italia, sorge il "Residence Gaia", un raffinato progetto di demolizione e ricostruzione situato in Via PIER SANTI MATTARELLA. L'immobile gode di una posizione strategica, ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e riservatezza, senza rinunciare alla comodità di avere il mare e i servizi di San Vito Lo Capo a portata di mano. Il complesso si distingue per un'architettura contemporanea dalle linee pulite e con richiami allo stile mediterraneo, circondato da curati spazi verdi comuni, aree private e comodi posti auto interni. La struttura è stata sapientemente suddivisa per offrire 5 esclusive soluzioni abitative, progettate per soddisfare diverse esigenze di spazio e target: • 2 Appartamenti al Piano Terra: Soluzioni funzionali e accessibili, interamente sviluppate su un unico livello. Sono composte da una luminosa zona living con cucina a vista,2 camere da letto e servizi. Il loro grande punto di forza sono gli ampi spazi esterni privati (patii e porzioni di giardino perimetrale), ideali per godersi il clima siciliano in totale relax. • 2 Appartamenti al Piano Primo: Splendide unità speculari situate al primo piano. Caratterizzate da tagli moderni e un'ottima distribuzione degli spazi interni (zona giorno, camere e bagni), vantano balconi e terrazzi privati che regalano affacci aperti, ventilati e una splendida luce naturale durante tutto il giorno. • 1 Unità Indipendente su 2 Livelli (Cielo-Terra): La soluzione più prestigiosa del complesso. Una vera e propria villetta che si sviluppa tra il Piano Terra e il Piano Primo. Al piano inferiore accoglie una generosa zona giorno con ampie vetrate sul giardino privato; una scala interna conduce poi alla zona notte riservata al primo piano, completa di balconi. Questa unità gode inoltre dell'uso/accesso esclusivo al magnifico Piano Copertura / Solarium, uno spettacolare lastrico solare sul tetto perfetto per essere attrezzato come area lounge panoramica. Tutte le unità saranno realizzate con materiali di ultima generazione e finiture di alta qualità, garantendo eccellenti standard di isolamento termico e acustico per il massimo efficientamento energetico. Ottima opportunità sia come dimora estiva di lusso, sia come investimento ad altissima redditività nel circuito degli affitti turistici.

Fascino medievale e panorama mozzafiato sul mare delle Egadi. Proponiamo in vendita un’esclusiva casa semindipendente di 140 mq situata nella suggestiva Via Vito Carvini, nel cuore pulsante di Erice Vetta. La proprietà, di antichissima costruzione, unisce lo charme della storia a una vista panoramica straordinaria e a una posizione d'eccezione, a pochissimi passi dalle principali attrazioni del borgo. Il Punto di Forza: Terrazza Panoramica (Secondo Piano): * Terrazza esclusiva con vista mozzafiato dal Golfo di Trapani e Isole Egadi fino a Monte Cofano. * Vano lavanderia annesso di 14 mq, comodo e funzionale. Gli Spazi Interni (Primo Piano - 103 mq): * Ingresso accogliente. * Ampio salone luminoso. * Cucina abitabile. * Tre camere da letto spaziose. * Bagno padronale. Il Comfort al Piano Terra: * Garage privato di 21 mq, una rarità assoluta nel centro storico di Erice. Dotazioni Tecniche e Comfort: * Climatizzazione installata. * Riscaldamento autonomo a cherosene. * Cisterna autonoma molto capiente, per la massima indipendenza idrica. Il prezzo di richiesta è di 144.000 €. Baharia Immobiliare T. 3496133047

Nella prima periferia di Alcamo precisamente in Contrada Scampati, L’Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita terreno di circa 2600 Mq con progetto approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare piano terra di circa 90 Mq con terrazzo dove si può godere di una vista panoramica mozzafiato. Inoltre, dispone di vari alberi di frutteto, uliveto, alberi di pino.

L’Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita Villa unifamiliare su un lotto di 680mq circondata da ampi spazi esterni con aiuole fiorite e piante tropicali, dispone di un ampio piazzale dove parcheggiare le proprie auto, docce esterne, dependance, situata a 100 metri dal mare con esclusivo accesso privato alla spiaggia munito di chiavi. La villa è suddivisa in due livelli di 90 Mq per livello, piano terra composto da: ampia veranda, ampio salone, cucina in muratura,1 camera con servizio in camera,1 servizio con lavanderia, 1 riposto, tramite scala interna si accede al primo piano composto da: 3 camere matrimoniali, 1 camerette, 1 servizio, terrazzo con vista panoramica. ZONA BALNEARE DI ALCAMO MARINA "LIDO GREG" € 430.000,00

L’Agenzia Elena Immobiliare e lieta di presentare in vendita appartamenti di nuova costruzione ad Alcamo precisamente in Via Gaetano martino. Queste proprietà vantano di una progettualità innovativa con un design moderno e con materiali di alta qualità, sistemi di insonorizzazione e un cappotto termico esterno, anche gli infissi a taglio termico assicurano un'ottima efficienza energetica, inoltre dispongono di comode verande esterne che assicurano una gradevole area relax. Le unità abitative disposte ai piani 1°, 2°, 3° e 4° avranno 3 appartamenti per livello di cui una tipologia duplex, le metrature saranno di circa 125 Mq tutti composti da: Ampia cucina soggiorno con veranda, 1 camera matrimoniale,2 camerette, 2 servizi, lavanderia. Il contesto sarà curato nei minimi dettagli e dotato di tutti i comfort: ascensore, impianto fotovoltaico, porta blindata, videocitofono, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, i potenziali acquirenti avranno la possibilità di scegliere le rifiniture e personalizzare gli spazi interni .. Per avere maggiori informazioni e/o per prenotare un appuntamento, contattare i numeri dell'agenzia ELENA IMMOBILIARE TEL 0924 203627 / 3280816437 Gaspare, 3280816715 ELENA , anche tramite whatsapp.

L’agenzia Elena immobiliare propone in vendita intero stabile indipendente che si sviluppa su tre piani, piano terra, primo e secondo, con una superficie di 80mq per livello. Ogni piano, può essere utilizzato come appartamento, Sebbene richieda lavori di ristrutturazione, offre la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze, ottimo anche per uso investimento. Dispone di due garage e due ingressi separati, uno da via Palazzo e l'altro da via Carducci, Grazie alla sua posizione centrale, questo immobile è perfetto per chi cerca un luogo comodo e facilmente raggiungibile, vicino a tutti i servizi e le attività della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile e trasformarlo in un vero e proprio gioiello! Per avere maggiori informazioni siamo ad Alcamo in via Madonna del riposo 66 e/o per prenotare un appuntamento, contattare i numeri dell'agenzia ELENA IMMOBILIARE TEL 0924 203627 / cell.3280816715 /3280816437.

Lungo il litorale di Tre Fontane precisamente a Campobello di Mazzara a pochi passi dal mare L’Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita splendida villa di 130 Mq con giardino privato. L’immobile posto al piano terra è composto da: Ingresso, cucina- salone, 4 camere da letto, 2 servizi con doccia. Inoltre, dispone di comoda veranda coperta di 55 Mq con cucina in muratura, forno, area barbecue, giardino con doccia esterna, pozzo, 2 ingressi, 1.000 Mq d terreno, infissi doppio vetro camera. È dotata di impianto fotovoltaico di 15 Kw con un reddito di 900,00€ bimestrale per altri 10 anni, impianto di videosorveglianza, impianto di allarme.

L’Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione facente parte di un residence sito in una delle vie principali della bellissima San Vito Lo Capo, perla della Sicilia Occidentale, esattamente a 200 Mt dal mare. L’immobile si suddivide in 6 unità abitative come da planimetrie allegate: -Piano Terra (Unità A) di 84,20 Mq -Piano Terra (Unità B) di 87,80 Mq -Piano Terra (Unità C) di 95,40 Mq -Primo Piano + Terrazzo (Unità D) di 81,40 Mq -Primo Piano + Terrazzo (Unità E) di 77,60 Mq -Primo Piano + Terrazzo (Unità F) di 84,40 Mq Ogni unità è realizzata secondo i più recenti standard costruttivi, garantendo un alto indice di prestazione energetica, permettendo di classificare gli immobili come “edifici ad energia quasi zero” Il Residence non offre solamente un luogo unico e strategico, ma anche un’elevata qualità dell’abitare, unendo uno stile squisitamente Mediterraneo a comfort e riservatezza

COD 3028 VENDESI APPARTAMENTO AD ALCAMO In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un meraviglioso salone doppio. Adiacente al soggiorno troviamo un funzionale studio dotato di un piacevole terrazzino privato, uno spazio riservato perfetto per lo smart working o la lettura. La zona giorno si completa con una spaziosa cucina abitabile e un comodo ripostiglio. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale di ampie dimensioni, che garantisce il massimo del comfort e della tranquillità. A valore aggiunto dell'immobile, al terzo piano si sviluppa un'ampia soffitta collegata (dotata di un proprio bagno), uno spazio versatile da adibire a zona ospiti, locale hobby o ulteriore area relax. Completa la proprietà un pratico garage al piano terra.

La VDM Immobiliare propone in vendita a Marsala, nei pressi della centralissima zona di Corso Gramsci, un ampio e versatile locale ad uso magazzino/deposito. Caratteristiche principali: Superficie: circa 100 mq distribuiti su un unico livello. Piano: Piano terra con comodo e agevole accesso. Condizioni: Ottime condizioni strutturali, pronto all'uso. Destinazione d'uso ideale: Perfetto come garage, magazzino, deposito merci o ricovero automezzi e attrezzature. Contatti e Visite: L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattare la VDM Immobiliare.

San Vito Lo Capo

Nel Cuore di San Vito Lo Capo e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 60 mq posto al piano terra, situato esattamente all'angolo tra Via Cavour e Via Immacolata. L'immobile si compone di ingresso su soggiorno e cucina funzionale, due liminose camere da letto, due bagni con doccia e disimpegno. Una proprietà estremamente funzionale, ideale sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare, progettato e ottimizzato per la massina resa nei circuiti degli affitti turistici. Contattaci per fissare una visita o per richiedere maggiori dettagli: Saladino Immobiliare tel. 3209136092.

L'Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita una soluzione indipendente di 75 mq situata interamente al piano terra. L'immobile attualmente si compone di: • Zona giorno: un comodo salone ed una cucina abitabile. • Zona notte: una spaziosa camera matrimoniale. • Servizi: un bagno. L’immobile necessita di ristrutturazione. ???? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l’Agenzia ELENA IMMOBILIARE ai numeri: 0924 529470 – 328 0816715 ELENA – 3280816437 GASPARE

Alcamo, Trapani

IMMOBILE INDIPENDENTE IN ALCAMO MARINA CON STUPENDA VISTA MARE SITO AL PIANO TERRA, COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA, BAGNO, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, DUE CAMERETTE, RIPOSTIGLIO, INOLTRE ESISTE UNA VERANDINA COPERTA E UN AMPIO TERRAZZO SOVRASTANTE CON ZONA CUCINA ESTERNA E BARBECUE.