FLORIDIA: In condominio ascensorato, vendesi ampio quadrivani, costruzione 1998, antisismico, ex case Gescal. Internamente composto da ingresso cucina soggiorno, 3 camere, bagno, lavanderia ed un balcone, ampia disponibilità di parcheggio, secondo piano su quattro. Classe energetica C, IPE 40.39 kwh/mq annui. Euro 68.000,00 mutuabili es. 7.000,00 + 355.00 al mese. RIF.IA10611 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

In contrada Commaldo Superiore, nel cuore della campagna modicana tra Modica e Rosolini, proponiamo in vendita un affascinante antico casale contadino immerso nella tranquillità rurale siciliana. La proprietà si compone di una casa singola di circa 196 mq, arricchita da magazzini, vecchie stalle e locali accessori che conservano tutto il fascino dell’architettura tradizionale in pietra locale. Il casale è circondato da un vastissimo terreno agricolo esclusivo di circa 57.355 mq: uno spazio ideale per chi desidera dedicarsi all’agricoltura o godere della massima privacy a pochi minuti dalle comodità urbane. L’abitazione dispone già di impianto elettrico ed idrico; la presenza di un pozzo trivellato con cisterna garantisce l’approvvigionamento d’acqua anche nei mesi più secchi. Non sono presenti sistemi di riscaldamento/raffreddamento ma gli spazi generosi offrono grandi potenzialità per personalizzazioni secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. La posizione strategica consente facile accesso sia alla storica città barocca di Modica – patrimonio UNESCO famosa per i suoi monumenti e il cioccolato artigianale – sia alle principali arterie stradali verso Siracusa, Ragusa e le spiagge del sud-est Sicilia. Il territorio circostante regala panorami mozzafiato sulle campagne tipiche degli Iblei punteggiate da alberi secolari, muretti a secco originali e suggestivi scorci sulla vallata sottostante: una location perfetta per chi sogna relax assoluto o vuole investire nell’autentico turismo rurale siciliano. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

In una delle zone più centrali e servite di Augusta, precisamente in Via Megara, La Morana Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso appartamento di circa 135 mq, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. La proprietà si distingue per la generosità degli ambienti e per la splendida vista mare su entrambi i versanti, a levante e a ponente: una caratteristica che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata .L’appartamento è composto da un ampio salone con balcone, due spaziose camere da letto, un comodo studio, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio. Le finiture originali degli anni ’70, tra cui la caratteristica pavimentazione in marmo a tappeto, conservano il fascino dell’epoca. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento e rappresenta quindi la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una casa su misura. Grazie alla metratura, alla presenza dell’ascensore e alla posizione strategica, questa proprietà è perfetta per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di un’abitazione comoda, panoramica e dal grande potenziale. NUOVO PREZZO: € 45mila.Classe energetica G – IPE: 115,00 kWh/m² anno. Cod. Rif.: IA537

PALAZZOLO ACREIDE – DAMMUSO DI CHARME RISTRUTTURATO E ARREDATO NEL CENTRO STORICO Morana Immobiliare propone in vendita, nel centro storico di Palazzolo Acreide, un caratteristico dammuso indipendente disposto su due livelli, completamente ristrutturato e venduto arredato. L’immobile è attualmente utilizzato come casa vacanze ed è presente su Booking, dove ha ottenuto un ottimo punteggio. Una caratteristica interessante sia per chi cerca una piccola dimora nel cuore degli Iblei sia per chi desidera valutare la prosecuzione dell’attuale utilizzo turistico, nel rispetto degli adempimenti previsti. La disposizione su due livelli consente di avere due ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo una piacevole zona giorno con cucina, angolo pranzo e divano letto. Una scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, dove si trovano la camera da letto, il bagno e il secondo ingresso. La ristrutturazione e gli arredi consentono di disporre di una soluzione già pronta all’uso, inserita nel suggestivo contesto del centro storico di Palazzolo Acreide. Prezzo richiesto: € 89.000 COD. RIF. IA81359 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In via Mascalucia, VENDESI, appartamento di 5 vani in zona Viale Scala Greca. L'immobile internamente si compone di: ingresso, salone doppio divisibile, 3 camere da letto, cucina abitabile con balcone chiuso a vetri, bagno e ripostiglio. L'immobile è in buone condizioni e con finiture dell'epoca.

Panagia

VIALE S. PANAGIA: Vendesi locale commerciale cat. C/1, mq 20 circa, unico ambiente + wc. Classe energetica G, IPE 377.40 Kwh/mq annui, euro 22.000,00. UF1187. Locato ad euro 200,00 mensili. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Poteva farlo giallo ,o viola,o rosso.Invece l' ha fatto blu ,il mare come un cielo sulla terra. Zona Darsena nuova ,zona residenziale ,ben servita ,in complesso residenziale Appartamento /Quadrivani posto al quarto piano ,molto ben esposto,di stabile ascensorato composto da :Zona giorno con ampio salone con grande finestra sul mare,Cucina abitabile Balconata ( Il balcone è coperto) eprimo WC/lavanderia.Zona notte con tre camera da letto ,Bagno principale e ripostiglio. Ulteriore balcone vista mare.Termoautonomo.Garage sottostante di Mq ,con possibilità di accesso o dal cortile o dalla strada.Finiture da contestualizzare.Ottima Location .Ottimo contesto.Ottima posizione.

Arenella-plemmirio

In località Plemmirio, disponibili diversi lotti agricoli / pascolo di diverse metrature , ideali per scampagnate.Possibilità di acquisto lotti confinanti. Per info in ufficio. Contattare Euripide Immobiliare www.gruppoimmobiliaresiracusa.it .Via Siracusa 94 Siracusa tel 3287362652. Rif.:TR243

Siracusa

ISOLA, SIRACUSA: Buy in Sicily Real Estate propone la vendita di un antico edificio, costruito tra la fine dell'ottocento ed inizio novecento, con un meraviglioso panorama sul mare della zona Isola di Siracusa. La proprietà si estende per una metratura di circa 800mq, su due livelli, che necessità di un lavoro di ristrutturazione completo, per riportare il fascino e la bellezza originale del casale. Il terreno di pertinenza è di 25 ettari dove insiste una trivella che da dell'acqua purissima ed inoltre l'intera area è servita da condotta di acqua comunale, fornitura elettrica e telefonica. La proprietà è un ottimo investimento, che si presta a diversi scopi sia ad uso residenziale che ricettivo.

Pizzuta

Questa straordinaria proprietà, curata in ogni dettaglio, sorge in una cornice di bellezza naturale e tradizione. Con una superficie di circa 500 mq, la villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo una vista panoramica che abbraccia il paesaggio circostante. Ogni ambiente è stato progettato con la massima cura e maestria, valorizzando materiali di assoluto pregio e dettagli architettonici di grande fascino. Il raffinato marmo di Carrara che rende preziosi gli spazi, le porte artigianali in legno massello, realizzate da maestri, donano alla dimora quell'eleganza senza tempo. La scenografica scala interna, impreziosita da un'elegante ringhiera in ferro battuto, autentica espressione dell’artigianato dal fascino senza tempo, si rivela essere un raffinato elemento decorativo capace di impreziosire l’ambiente in cui viene collocata. Un elemento decorativo che accompagna armoniosamente i vari livelli della dimora, dal piano seminterrato - ancora da personalizzare - fino all’ultimo piano. Al piano terra, un' accogliente e spaziosissima area living con vetrate scorrevoli crea un perfetto connubio tra interno ed esterno, collegando l'ambiente abitativo con una splendida veranda che offre una vista impareggiabile. La zona giorno si integra armoniosamente con la cucina, creando un ambiente conviviale ideale per momenti di relax e intrattenimento. A questo livello è presente anche un bagno per gli ospiti. Il piano superiore ospita la zona notte, concepita come una vera oasi di benessere. La suite padronale dispone di una preziosa cabina armadio e di una maestosa sala da bagno con vasca idromassaggio Jaccuzzi, mentre una seconda camera da letto è dotata di bagno en suite. Tutte le camere dispongono di ingressi indipendenti dall'esterno, con ampi spazi esterni privati, perfetti per rilassarsi in completa privacy e per godere delle giornate di sole siciliano. Il secondo ed ultimo piano, è caratterizzato da un ampio ambiente open space già predisposto per la creazione di un'eventuale cucina, di un ulteriore bagno. La villa è immersa in circa 1.490 mq di verde rigoglioso e dispone di un progetto per la realizzazione di una piscina che rendera' questa dimora ancora più esclusiva. L’ampia veranda esterna, dotata di area barbecue, rende la villa ideale per vivere momenti conviviali all’aperto, immersi nella bellezza del paesaggio. A completare la proprietà troviamo due camini e due stufe a pellett, che garantiscono comfort e un'atmosfera calda in ogni ambiente. Una residenza di prestigio, di charme, dove il fascino dell'architettura, la qualità dei materiali e l'attenzione ai dettagli si fondono per dare vita ad un'eccellenza unica, pensata per chi desidera vivere nel lusso, con privacy e massimo comfort. COD. RIF. IA81342

Ortigia

Nel cuore della splendida isola di Ortigia, centro storico di Siracusa e patrimonio di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 45 mq, posto al piano terra e recentemente oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito, grazie ad una progettazione attenta che unisce estetica, funzionalità e comfort. Gli ambienti interni sono stati studiati con cura per offrire spazi accoglienti e armoniosi: l’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista e area relax, impreziosita da arredi moderni e finiture di qualità. La camera matrimoniale, dotata di armadio a giorno, offre un’atmosfera intima e rilassante, mentre l’ampio bagno, dal design contemporaneo, completa la proprietà. Ogni dettaglio, dai colori agli elementi d’arredo, è stato scelto per creare un ambiente elegante e rilassante, perfettamente in linea con il fascino autentico di Ortigia. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova in una caratteristica e suggestiva via del centro storico, a pochi passi da Piazza Duomo, dalla splendida spiaggia di Cala Rossa e da tutti i principali servizi, ristoranti e attrazioni. Soluzione ideale sia come residenza privata, sia come investimento di pregio nel mercato delle locazioni turistiche, in una delle destinazioni più richieste della Sicilia. Euro 200mila Cod. Rif. IA81282

A Lentini, in un curato e moderno contesto residenziale recintato, la Morana Immobiliare propone in vendita un appartamento dalle finiture contemporanee, posto al secondo piano con ascensore di uno stabile di recente costruzione, edificato nel 2013. Una soluzione pensata per chi desidera una casa moderna, comoda e immediatamente abitabile, inserita in un ambiente riservato e ben mantenuto. L’appartamento si presenta infatti in condizioni pari al nuovo, con ambienti luminosi, finiture attuali e una distribuzione degli spazi funzionale alle esigenze di una famiglia. L’ingresso si apre direttamente sull’ampio salotto, accogliente e ben illuminato grazie all’accesso agli spazi esterni. Adiacente troviamo la cucina abitabile, collegata alla zona living attraverso un’elegante porta scorrevole in vetro satinato: una soluzione che permette di mantenere separati i due ambienti senza rinunciare alla continuità visiva e alla luminosità. La cucina viene venduta completa dell’arredamento e degli elettrodomestici, già compresi nel prezzo. La zona notte offre tre camere da letto, caratteristica che rende l’immobile particolarmente adatto anche alle famiglie che necessitano di una stanza aggiuntiva da destinare ai figli, agli ospiti o allo studio. Completano la distribuzione interna un bagno principale, un pratico doppio servizio/lavanderia e un comodo ripostiglio. Uno dei punti di forza dell’abitazione è rappresentato dai quattro balconi, che garantiscono diversi affacci e contribuiscono a rendere gli ambienti ariosi e piacevolmente luminosi. Particolare attenzione è stata riservata anche al comfort abitativo: l’immobile è dotato di infissi in PVC a taglio termico, zanzariere, impianto di allarme antifurto, riscaldamento autonomo con radiatori e due climatizzatori. Lo stabile è inoltre provvisto di cappotto termico, elemento che contribuisce a migliorare l’isolamento e il comfort dell’abitazione durante tutto l’anno. La proprietà comprende un garage situato al piano S1, comodamente raggiungibile all’interno del complesso con l'ascensore. L’accesso carrabile al garage avviene tramite cancello automatico, ulteriore elemento di praticità e riservatezza. Una casa completa, moderna e accuratamente mantenuta, ideale per chi non vuole affrontare lavori di ristrutturazione e cerca una soluzione pronta da abitare, con tre camere, ampi spazi esterni e garage, all’interno di un contesto residenziale recente e curato. Una proposta che unisce qualità costruttiva, comfort e funzionalità, offrendo tutto ciò che una famiglia cerca in una casa da vivere ogni giorno. Possibilità di acquistare anche un secondo garage. Attestato di prestazione energetica in fase di redazione. Prezzo € 218 mila. Cod. Rif. IA558

Testa Dellacqua

A pochi km dalle bellissime città di Noto e Palazzolo Acreide (Siracusa - Sicilia), MONDOCASA IMMOBILIARE, Agenzia Fiaip in Siracusa, in zona abitata tutto l'anno, offre in vendita un incantevole casale di mq 164 dall'esclusivo fascino siciliano immerso nel verde collinare, circa 2,2 ettari di terreno di pertinenza dove sono presenti una grande varietà di alberi da frutto e piante tipiche della macchia mediterranea. La proprietà offre un ambiente accogliente dove poter trascorrere in maniera assolutamente rilassante le giornate in famiglia, con gli amici o semplicemente con se stessi in compagnia di un libro, all’ombra degli stupendi alberi che la tenuta ospita. Essa è composto da un baglio siciliano al quale vi si accede tramite un arco storico ed a seguire 3 camere da letto, 2 bagni, 2 saloni ed 2 cucine. Un ulteriore vantaggio è rappresentato da un garage con legnaia di 37 mq, che fornisce spazio extra per il parcheggio e lo stoccaggio. Il casale è perfetto per chi vuole riportare a nuova vita una villa ricca di storia e vivere a contatto con la natura nella massima privacy senza privarsi delle comodità della vita cittadina essendo a pochi minuti da molteplici servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare

House&Villas Real Estate propone in vendita un accogliente appartamento di circa 91 mq, completamente ristrutturato nel 2025 e caratterizzato da un ingresso totalmente indipendente, un elemento che garantisce privacy e autonomia. L’accesso avviene direttamente dal piano terra, attraverso una scala privata che conduce al primo piano, dove si sviluppa la parte principale dell’abitazione. Ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno, seguito da un corridoio che distribuisce gli ambienti: una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ideale come studio o stanza per gli ospiti e un bagno. Al secondo piano troviamo uno spazio destinabile a zona cucina, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il vero valore aggiunto di questo livello è l’accesso diretto al terrazzo panoramico, uno spazio esterno da vivere appieno, perfetto per organizzare cene all’aperto, concedersi momenti di relax o semplicemente godersi la vista. La proprietà si trova nei pressi della Chiesa del Crocifisso, in una zona comoda e ben collegata, a pochi metri dal suggestivo centro storico di Noto. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al cuore della città e raggiungere facilmente a piedi le sue vie, i suoi monumenti e le principali attrazioni. L’ingresso indipendente, la recente ristrutturazione, il terrazzo panoramico e la vicinanza al centro storico rendono questa proprietà una soluzione dal carattere particolare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Ortigia

Appartamento sito nella centralissima Via Maestranza, a pochi passi da Piazza Duomo, adiacente al lungomare di levante. L' immobile posto al piano secondo di un antico palazzo storico, con affacci sulla strada e sulla corte. Composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno e terrazzino di proprietà esclusiva con annesso ripostiglio, immobile con finiture di pregio originali dell'epoca come pavimenti, tetti a volte , porte ed infissi in legno. L' appartamento da ristrutturare, luminoso e soleggiato. Da vedere.