Siracusa

<p>Rif. 543 - via Rumania<br> </p><p>Esclusiva opportunità di investimento – Capannone, casa rurale e terreno a pochi passi dal mare</p><p>Nella ricercata zona dell'Isola, a Siracusa, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da un capannone, una casa rurale e un terreno di circa <strong>2.500 mq</strong>, situata a soli <strong>50 metri da Via Lido Sacramento</strong> e a circa <strong>100 metri dal mare</strong>.</p><p>L'immobile, con una superficie coperta complessiva di circa <strong>463 mq</strong>, è libero al rogito e rappresenta una soluzione ideale sia per uso commerciale e artigianale sia per un importante progetto di riqualificazione immobiliare.</p><p>L'area è destinata ad acquisire ulteriore valore grazie al progetto di realizzazione dell'approdo per imbarcazioni e alla previsione, nel nuovo Piano Regolatore, di una nuova strada di collegamento diretto con Via Lido Sacramento, che migliorerà sensibilmente l'accessibilità della proprietà.</p><p>L'edificio necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di realizzare un progetto completamente personalizzato.</p><p><strong>Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio lotto di terreno</strong>, che offre interessanti prospettive di sviluppo. Previa verifica della normativa urbanistica vigente e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, la proprietà si presta alla realizzazione di una prestigiosa villa con piscina immersa nel verde oppure a un intervento con più unità abitative, ideale per chi desidera investire nel settore residenziale o turistico.</p><p>La proprietà dispone inoltre di:</p><p>due comodi ingressi carrabili;</p><p>trivella per l'approvvigionamento idrico;</p><p>pozza IMOF;</p><p>ampi spazi esterni facilmente fruibili.</p><p>La posizione è uno dei suoi punti di forza: immersa nella tranquillità della campagna siracusana, ma a pochi minuti dal centro storico di Ortigia (circa 5 km), con il mare raggiungibile a piedi. Dai tetti dell'immobile si gode una splendida vista sull'Isola di Ortigia, uno scorcio unico che rende questa proprietà ancora più esclusiva.</p><p>Una soluzione rara sul mercato, ideale per imprenditori, investitori, costruttori o privati alla ricerca di una proprietà dal grande potenziale, in una delle zone più richieste e in continua valorizzazione del territorio siracusano.</p>

Augusta

Prestigiosa villa in c.da Palmentazzo via Adda Augusta Rif. 57 Proponiamo in vendita un'importante villa singola, situata in una zona residenziale tranquilla e in ottimo contesto. Questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di circa 380 mq, oltre 160 mq di ampie verande e balconi, garage e locale di sgombero. L'immobile è composto da numerosi locali spaziosi e luminosi, ampie camere da letto e 3 bagni, inoltre è possibile ricavare altre camere e cambiare la distribuzione interna a seconda delle esigenze. I due livelli sono collegati da una importante scala interna. Da una scala esterna si accede ad una splendida terrazza di 200 mq con vista Etna e mare. La villa, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, può essere suddivisa in più unità immobiliari. L'importante superficie permette una divisione funzionale degli spazi, rendendola adatta sia come grande villa residenziale per una famiglia numerosa, sia come casa vacanze o anche come casa di riposo. Grazie all'esposizione su tutti e quattro i lati l'immobile è ben ventilato e luminoso. Completano la proprietà gli ampi spazi esterni di circa 2300 mq, tra cui un ampio e curato giardino privato, spazi coperti e grande parcheggio. Una delle caratteristiche principali di questa villa è sicuramente la sua ampia metratura, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio e di grandi dimensioni. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa singola e godere di ogni comfort e lusso che essa può offrire, contattaci per una visita!

Siracusa

<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Viale Luigi Cadorna</strong>. Nei pressi del Santuario della Madonna delle lacrime, proponiamo interessante appartamento <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">duplex con terrazzo panoramico</strong>.<br><br>Posto al secondo piano di un piccolo palazzetto con sole quattro unità, l'immobile distribuisce la sua superficie (<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">mq 250</strong> circa) su 2 livelli.<br>L'ingresso su un ampio salone, funge da elemento distributivo per gli ambienti del primo livello, che possono assolvere tutte le funzioni della zona giorno: salone, soggiorno, pranzo, cucina, studio e servizi. Dal salone centrale, una comoda scala interna conduce al livello superiore dove si trovano 3 camere, 2 bagni ed un cucinino a servizio del comodo terrazzo a livello che, oltre ad una buona componente panoramica, offre piacevoli soluzioni di utilizzo.<br><br>L'ampia superficie e la distribuzione degli spazi interni, suggerisce anche un potenziale frazionamento in 2 o più unità. Questo, unito all'ottima posizione, offre la possibilità di reinterpretare l'uso dell'immobile anche per destinazioni differenti dal <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">residenziale</strong> (<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">turistico-ricettiva</strong>).<br>Possibilità di acquistare altre unità abitative all'interno dello stesso stabile.

Siracusa

<p>Nel cuore della Giudecca, storico quartiere di Ortigia, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà semindipendente, inserita in una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. Una soluzione che coniuga il fascino del centro storico con la tranquillità di un contesto riservato, a pochi passi dal mare e dai principali luoghi simbolo della città.</p><p>La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze si trovano il Lungomare di Levante, il rinomato solarium pubblico, tra i luoghi più apprezzati dell’isola per vivere il mare, il caratteristico mercato storico e alcuni dei monumenti più rappresentativi di Siracusa, tra cui Piazza Duomo con la sua maestosa Cattedrale, Piazza Archimede con la scenografica Fontana di Diana, la Fonte Aretusa, il Castello Maniace, il Tempio di Apollo, il Museo Regionale di Palazzo Bellomo e la Chiesa di Santa Lucia alla Badia. A pochi passi si trova inoltre il celebre Bagno Ebraico della Giudecca, preziosa testimonianza della presenza ebraica medievale in Sicilia. Ristoranti, enoteche, caffetterie, boutique, botteghe artigiane e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere pienamente l’atmosfera autentica di uno dei centri storici più affascinanti del Mediterraneo.</p><p>Posta al primo piano, l’abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità.</p><p>L’ingresso introduce in una luminosa zona living, ideale per accogliere familiari e amici; sullo stesso livello trovano spazio la cucina, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno.</p><p>Il piano superiore, collegato da una scala interna, ospita una seconda ampia camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno. Da qui, tramite una scala esterna, si accede al magnifico terrazzino panoramico con vista mare, senza dubbio uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Un ambiente da vivere in ogni stagione, perfetto per rilassarsi, pranzare o cenare all’aperto e lasciarsi conquistare dal panorama.</p><p>Completano la proprietà, al piano terra, un locale deposito di circa 17 mq, categoria catastale C/2, e un piccolo vano tecnico, pertinenze che aggiungono praticità e funzionalità agli spazi.</p><p>L’abitazione necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo l’opportunità di valorizzarne ulteriormente gli ambienti e personalizzarli secondo il proprio gusto, esaltando il carattere autentico dell’immobile.</p><p>Grazie alla posizione privilegiata, alla distribuzione degli spazi, al terrazzo panoramico con vista mare e al contesto semi indipendente, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande interesse per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla vicinanza del mare o per chi è alla ricerca di un immobile inserito in una delle zone più richieste e prestigiose della città.</p><p> </p><p>Un immobile che racconta l’anima più autentica di Ortigia e offre l’opportunità di creare una residenza capace di riflettere il proprio stile, in un contesto ricco di storia, bellezza e fascino senza tempo._</p>

Augusta

<p>RIF 531</p><p> </p><p>Re/Max , agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita esclusiva, immobile sito al terzo piano con ascensore, in via XXV Aprile 38, in una delle zone centrali e meglio servite della borgata (vicino a qualsiasi servizio, attività, negozio). </p><p> </p><p>L'immobile, con una superficie catastale di 152 mq calpestabili, si presente in buone condizioni generali e necessiti di qualche intervento di miglioramento (eventuale sostituzione infissi, pitturazione ed eventuale rinnovamento della pavimentazione, sempre a gusto dell'acquirente). </p><p> </p><p>L'esposizione è su ben tre lati, caratterizzati da tre balconi, che fornisce luce costante in tutta la casa. Il piano alto, ma non ultimo, permette anche un ottimo riciclo d'aria. </p><p> </p><p>La facciata dell'edificio è stata rifatta, la quale affaccia sul cortile interno molto ampio, dove possiamo trovare un posto auto assegnato, in contesto recintato con cancello per le auto e cancelletto pedonale. </p><p> </p><p>E' presente la predisposizione all'allaccio del metano per il riscaldamento.</p><p> </p><p>Gli 8 vani, sono cosi distribuiti: </p><p> </p><ul><li>Ingresso su ampio disimpegno</li><li>Doppio salotto con finestra e porta finestra, balconato e quindi luminosissimo</li><li>Cucina anch'essa balconata e finestrata, con annesso vano cucinino (tramezzo ideale da eliminare per creare un open space)</li><li>Camera da letto matrimoniale balconata </li><li>Seconda camera da letto finestrata</li><li>Terza camera da letto finestrata </li><li>Bagno con vasca finestrato</li><li>Doppio servizio con zona lavanderia </li></ul><p>NON PERDERE QUESTA STRAORDONARIA OCCASIONE DI ACQUSTARE UN AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO E NON STRESSARTI PER IL PARCHEGGIO!!</p><p> </p><p>Chiama subto in agenzia per fissare il tuo appuntamento. </p>

House&Villas Real Estate propone in vendita una caratteristica casa indipendente situata nel quartiere Agliastrello, una delle zone più autentiche e suggestive di Noto. L'immobile, di circa 106 mq è attualmente da ultimare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa prevalentemente al piano terra e si compone di un ampio soggiorno d'ingresso, una stanza con predisposizione per la realizzazione di una camera da letto con bagno en-suite, un secondo bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Da quest'ultima, una scala conduce al primo piano, dove è stata prevista la realizzazione di una cucina con accesso diretto a un terrazzo, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto o trascorrere piacevoli serate in compagnia. Completa la proprietà un comodo garage di circa 25 mq, un plus particolarmente apprezzato in questa zona della città. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro storico barocco di Noto e tutti i principali servizi, pur mantenendo il fascino e la tranquillità di un quartiere ricco di storia e tradizione. Grazie alla sua distribuzione interna, alla presenza del terrazzo e del garage, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per attività ricettiva, in una delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Siracusa

Isola/Carrozziere.<br> <br> In zona di consolidato interesse residenziale, sia stagionale, che permanente, in posizione ottimale per l'immediatezza dei collegamenti, sia interni, che extra urbani, proponiamo villa singola su lotto di mq 1.100 circa.<br> <br> L'immobile si sviluppa su 2 livelli e conta altrettante unità funzionalmente indipendenti.<br> Unità 1: Ingresso disimpegnato che distribuisce e serve tutti gli ambienti. Da un lato la zona giorno con salone, tinello e cucinino, dall'altro 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. L'accesso agli interni è filtrato da un'ampia veranda che si crea attorno all'immobile comodi spazi coperti. <br> Unità 2: Ingresso diretto su ampio soggiorno con affaccio su veranda coperta, a seguire, un disimpegno serve il bagno e le 3 camere di cui una con bagno privato.<br> <br> L'immobile si completa con: <br> - un garage soppalcato, con finiture ed impiantistica adeguate all'uso residenziale (dependance);<br> - mansarda con accesso indipendente, adibita a monolocale con servizi e terrazzino privato.<br> <br> Posizione ottimale, possibilità di indipendenza fra le unità, comode superfici e ambiti di pertinenza esclusiva, restituiscono un ottimo prodotto per uso residenziale, oltre all'eventuale redditività da affitti temporanei.<br> <br> APE in itinere

Siracusa

In una zona residenziale, situata all’incrocio tra Via Grotta Santa e Viale Tunisi, con ampie possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita un luminoso e comodo appartamento di tre vani.<br><br>L’immobile, ubicato al primo piano di una palazzina di sole sei unità, si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cameretta. Inoltre, gode di una piacevole vista mare.<br><br>Le condizioni generali dell’appartamento, sia interne che esterne, sono buone, inoltre è presente un’ampia possibilità di parcheggio.

Testa Dellacqua

Nel cuore della suggestiva frazione collinare di Testa dell'acqua, a pochi minuti dalla barocca Noto e a pochi passi a piedi dalla piazza centrale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 200 mq, con dependance di 40 mq , circondata da un terreno privato di 1750 mq. La proprietà, che gode della tipica tranquillità e bellezza della campagna netina, unisce ampi spazi abitativi a una posizione strategica e comodissima per raggiungere tutti i servizi a piedi. La Villa Principale (200 mq su due livelli): - Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con camino, perfetto per le serate invernali, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Tramite una confortevole stanza studio, si accede alla scala che conduce al livello superiore. - Primo Piano: Un disimpegno accoglie una spaziosa stanza comune relax con zona TV e divani. Questo piano della casa ospita tre camere da letto aggiuntive, un secondo bagno e un ripostiglio. Una soluzione versatile e dal grande potenziale: la villa si presta perfettamente sia a diventare un'esclusiva residenza privata per una grande famiglia (o divisibile per due nuclei indipendenti), sia a essere trasformata in una raffinata casa vacanze o B&B di charme nel cuore della Val di Noto. Gli Spazi Esterni e la Dependance Terreno: Un giardino privato di 1750 mq circonda la villa, offrendo ampi spazi verdi, zone d'ombra e la possibilità di realizzare una piscina . Dependance: Una graziosa struttura indipendente dotata di cucina con forno a legna, zona pranzo e bagno, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale autonomia. Comodi accessori: Completano la proprietà un pratico ripostiglio esterno e ampie aree di sosta. Perché acquistarla? Posizione collinare riservata ma a due passi dal centro del paese. Perfetta sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento turistico-ricettivo nel cuore della Val di Noto. Ampi spazi interni ed esterni con dependance attrezzata. Alcune foto sono state realizzate con l'intelligenza artificiale a puro scopo esemplificativo.

House&Villas Real Estate propone in vendita un'abitazione di 139 mq, completamente ristrutturata e ampliata nel 2024, situata a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, in una zona ben servita. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, interamente ristrutturato nel 2024, si trovano un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano, realizzato nel 2024, ospita la zona notte, composta da due camerette, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e un secondo bagno, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un garage di 16 mq, al quale è possibile accedere anche direttamente dall'interno dell'abitazione, una soluzione che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. A valorizzare ulteriormente l'immobile è presente un ampio terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. L'abitazione è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica ed è dotata di cappotto termico esterno e impianto di riscaldamento a pavimento, soluzioni che assicurano un elevato livello di benessere e un'ottima efficienza energetica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, la casa si trova in una zona ben servita, con supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, bar e ristoranti facilmente raggiungibili. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi è alla ricerca di un immobile completamente rinnovato, con spazi ben distribuiti, finiture moderne e tutti i comfort necessari per vivere al meglio ogni ambiente.

House&Villas Real Estate propone in vendita porzione di palazzo storico situato nel cuore di Avola, a pochi passi da piazza Umberto I. L’immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 345 mq, ed è composto da tre magazzini al piano terra, di circa 78 mq, e due appartamenti di 267 mq complessivi, uno al piano ammezzato l’altro al primo piano. L’appartamento al piano ammezzato è stato recentemente ristrutturato e si compone di un ingresso, un soggiorno, un cucinino, una camera da letto ed un bagno. L’appartamento al primo piano offre due ampi saloni, una cucina, una camera da letto, una cameretta ed un bagno. La proprietà include inoltre una corte al piano terra, in condivisione con altro immobile, ed un ampio terrazzo esclusivo al secondo piano, con annessi due vani. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione.

Siracusa

<p>Posizione Strategica: Situato nel cuore di Siracusa, il negozio si trova in Piazza della Vittoria tra il Corso Gelone e la Via Cadorna.<br>Questa location privilegiata offre una vista mozzafiato sull'estesa area archeologica e sulla Basilica Santuario Madonna delle Lacrime, garantendo un'attrattiva unica per i clienti.<br>Caratteristiche Principali:<br>• Superficie commerciale: 1250 mq al piano terra<br>• Autorimessa: 1500 mq al piano S1, dotato di doppio accesso carrabile che facilita l’ingresso e l’uscita dei veicoli<br>• Vetrine: 13 ampie vetrate assicurano una luminosità naturale straordinaria e una visibilità eccellente<br>Stato Attuale: I locali sono attualmente locati e messi a reddito, offrendo un investimento sicuro e immediato. In passato, sono stati sede di rinomati punti vendita a marchio Expert e Trony, dimostrando la loro attrattività commerciale e il loro potenziale per grandi marchi.<br>Opportunità Unica: Questo immobile rappresenta un’occasione irripetibile per chi desidera investire in una proprietà di prestigio e altamente redditizia nel centro di Siracusa. La sua ampia metratura, la posizione strategica con vista su punti di interesse storici e religiosi, e le eccellenti condizioni lo rendono perfetto per diverse tipologie di attività commerciali.<br>Per Maggiori Informazioni: Per ulteriori dettagli, per visitare l’immobile o per qualsiasi altra informazione, non esitate a contattarci. Non perdete l’occasione di assicurare il futuro della vostra attività in una delle migliori posizioni di Siracusa!</p>

Siracusa

<p>RIF 1550 - CORSO UMBERTO PRIMO</p><p>FOR ENGLISH SCAN QR CODE</p><p> </p><p>Si propone in vendita un appartamento inserito in un palazzo storico, posto al secondo piano senza ascensore, in Corso Umberto Primo a pochi passi dal ponte Umbertino.</p><p> </p><p>L'appartamento, con una metratura di 100 mq si affaccia su Corso Umberto I e risulta essere luminoso ed arieggiato.</p><p> </p><p>Si compone di ingresso, salone, cucina, ripostiglio, bagno e tre camere due delle quali hanno disponibilità di balconi prospicienti su Corso Umberto dai quali si può godere di vista mare.</p><p> </p><p>L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, i pavimenti sono in scaglietta e segato di marmo, gli infissi sono in parte in pvc/vetrocamere e legno.</p><p> </p><p>Può essere utilizzato sia per uso investimento che come abitazione e grazie alla posizione strategica può essere una valida alternativa ad Ortigia.</p><p> </p><p>Contattami per fissare un appuntamento.</p><p> </p>

Siracusa

<p>RIF.1550 - VIA ALGERI<br><br>In zona Mazzarrona,si propone in vendita appartamento di circa 115 mq in contesto popolare, posto al terzo piano di un edificio di 6 piani.<br><br>L'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione in stabile provvisto di ascensore.<br><br>Si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno ed il doppio servizio; sono presenti i balconi e l'immobile si presenta luminoso ed arieggiato.<br><br>Sono presenti due climatizzatori, uno in camera da letto ed uno in cucina.<br><br>Esiste la predisposizione per i termosifoni ed il collegamento per il metano; attualmente per l'acqua calda è presente uno scaldabagno e per alimentare la cucina si utilizza il metano.<br><br><br>COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE<br> </p>

Scala Greca

Cerchi una casa Indipendente? Ecco la soluzione giusta per te! Ti proponiamo in vendita, una bella villa a schiera, in un elegante complesso residenziale degli anni 95. La proprietà si sviluppa su più livelli, per un totale di circa 153 mq. La zona giorno al piano terra, comprende il saloncino, la cucina-soggiorno e il bagno; nella zona notte troviamo le tre camere da letto e un altro bagno. La mansarda è un sottotetto non abitabile. Il giardino privato di 275 mq., con prato è molto ben tenuto. Le eleganti finiture, rendono questa unità immobiliare veramente unica grazie alla sua versatilità e al buon rapporto qualità-prezzo. L' abitazione ideale per chi cerca una soluzione abitativa più spaziosa rispetto a un appartamento. Euro 320 mila. Cod. Rif. IA81225