ZONA CUGNI- STALLAINI La proprietà che vi proponiamo in vendita è composta da un lotto di terreno di mq. 9.240, con una struttura di mq. 88 ca, che si presenta solo con i tamponamenti e da finire totalmente. Esiste un progetto approvato per eseguire un fabbricato ad uso magazzino e deposito. Ottima la posizione, con vista panoramica sulle colline circostanti e sulla Preriserva Naturale di Cava Grande del Cassibile. Il centro abitato più vicino dista dalla proprietà in vendita appena 7 km, il mare 9 km. Ci troviamo nel territorio di Noto e più precisamente in Contrada Cugni-Stallaini, uno degli angoli paesaggistici più gradevoli ed incontaminati della Sicilia sud orientale. La zona offre una grande tranquillità oltre che un’aria pura e fresca tutto l’anno, in assenza totale di qualsiasi forma di inquinamento, essendo influenzata dalle correnti fresche provenienti dalla Riserva Naturale di Cavagrande e dalla continua brezza proveniente dal mare. Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile in un ambiente, tranquillo e molto soleggiato, che rende il tutto particolarmente adatto agli amanti della natura, della campagna, dell’agricoltura e del relax. SOLO EURO 39 MILA Cod. Rif. IA81055

In una delle zone più suggestive del territorio di Avola, precisamente in contrada Sanghitello, House&Villas Real Estate propone in vendita un terreno agricolo di 22.940 mq con splendida vista panoramica sul mare. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi passi dal paese, facilmente raggiungibile e immersa in un contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi. Il terreno offre la possibilità di edificare una villa di circa 150 mq, con l’ulteriore opportunità di realizzare una piscina, ideale per valorizzare al massimo la vista mare e il contesto paesaggistico unico. L’ampia metratura e l’esposizione panoramica rendono questa proposta perfetta sia come investimento sia per la realizzazione di una residenza privata di prestigio, a pochi minuti dalle spiagge di Avola e dalle bellezze naturali della zona. Un’occasione unica per chi cerca privacy, panorama e vicinanza al centro abitato, in uno dei luoghi più affascinanti della costa sud-orientale siciliana. Il terreno è facilmente allacciabile alla rete elettrica, grazie alla presenza di pali nelle immediate vicinanze. Per l’approvvigionamento idrico è possibile realizzare una trivella.

Pizzuta

Prestigiosa Villa con Vista Mare in Vendita – Via Giovanni Battista Fusero, Zona Pizzuta, Siracusa Posizione: Via Giovanni Battista Fusero, Zona Pizzuta, Siracusa Tipologia: Villa indipendente su più livelli Superficie: 600 mq complessivi Terreno: 1.270 mq di pertinenza esclusiva Composizione: 8,5 vani catastali + mansarda Vista: Vista mare Condizioni: Ottimo stato In una delle zone residenziali più apprezzate di Siracusa, proponiamo in vendita una villa di prestigio di circa 600 mq complessivi, situata in Via Giovanni Battista Fusero, zona Pizzuta, con terreno di pertinenza esclusiva di 1.270 mq e una splendida vista mare. L'immobile si sviluppa su quattro livelli: piano cantinato, piano terra, primo piano e mansarda, con spazi ampi, ben distribuiti e rifiniti. Distribuzione degli Spazi: Piano Cantinato: Ampia zona di servizio, ideale per taverna, sala hobby, deposito o locali tecnici Piano Terra: Grande zona giorno con salone, cucina, bagno e accessi al giardino Primo Piano: Zona notte con camere da letto, bagni e balconi con affaccio panoramico Mansarda: Ulteriore ambiente fruibile come studio, sala lettura, camera per gli ospiti o zona relax Punti di Forza: Vista Mare: Suggestiva e rilassante, visibile da piani alti e terrazzi Spazi Interni Generosi: 600 mq distribuiti su più livelli, perfetti per una famiglia numerosa o per realizzare più unità abitative Terreno Privato: 1.270 mq per giardino, area relax o eventuale piscina Ottimo Stato: L’immobile è pronto per essere abitato Zona Residenziale e Tranquilla: Ideale per chi cerca privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento. Una villa esclusiva con vista mare nel cuore della Pizzuta, perfetta per chi desidera vivere in ampi spazi con stile e tranquillità.

AVOLA- SR- APPARTAMENTO IN VILLA - LUNGOMARE SANDRO PERTINI. Studio Immobiliare Tringali ha acquisito in esclusiva per voi, un appartamento all'interno di una villa con giardino e parcheggio. L'immobile è ubicato al primo piano, composto da un grande salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno con vasca e un bagno con doccia, veranda e ampi balconi. Per ulteriori informazioni visitare il nostri sito WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT o contattateci al numero 0931.831297, o via email STUDIOIMMOBILIARETRINGALI@GMAIL.COM

Vendesi Villetta con Terreno Privato e Vista Panoramica Contrada Testa dellAcqua, Noto (SR) Immersa nel verde della campagna netina, in Contrada Testa dellAcqua, proponiamo in vendita una villetta indipendente circondata da un ampio terreno privato di 6.400 mq, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e natura. Caratteristiche dellimmobile Interni funzionali e ben distribuiti: Soggiorno con veranda coperta Vano ingresso Disimpegno Bagno principale + doppio servizio Due camere da letto matrimoniali + cameretta Tettoia su veranda dingresso, perfetta per relax allaperto Esterni e dotazioni: Terreno pianeggiante di 6.400 mq, ottimo per giardino, orto o realizzazioni outdoor Trivella personale, per approvvigionamento idrico autonomo Fornitura elettrica presente Ampia possibilità di personalizzazione e sviluppo Un angolo di pace alle porte di Noto La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per: Residenza privata immersa nella natura Casa vacanze nel cuore della Sicilia Progetto agricolo o di ospitalità rurale A breve distanza dalle rinomate mete turistiche del Val di Noto, ma lontano dal caos, per vivere in assoluto relax. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

Cassibile

A Cassibile frazione di Siracusa, a 750 metri dallo svincolo autostradale di Cassibile (autostrada A18), vendiamo interessante terreno di 14.337 mq con destinazione produttiva e commerciale e direzionale. Il terreno in vendita ricade nell’area D3.1 del piano regolatore (PRG) del Comune di Siracusa. Il terreno è ideale per basi logistiche ed insediamenti in cerca di visibilità e facilità di collegamenti stradali. Le attività ammesse dal piano regolatore di Siracusa sono le seguenti: commercio all'ingrosso, centro commerciale, pubblici esercizi come bar, ristoranti, sale giochi, circoli, sedi di associazioni varie, sedi per attività culturali privati, depositi. Per l'esecuzione di un progetto di costruzione, nel terreno c'è l'obbligo di un piano di lottizzazione convenzionato di iniziativa privata, che prevede la presentazione di un apposito progetto, subordinato alla stipula di una convenzione con il Comune di Siracusa. Con il piano di lottizzazione è quindi possibile la divisione in lotti del terreno per poterlo destinare all'edificazione. Con un piano di lottizzazione sul terreno si possono edificare complessivamente circa 7.165 mq di fabbricati con un'altezza massima di 10 metri, l'area destinata a parcheggio deve essere complessivamente non inferiore a 5.700 mq circa. La proprietà risulta parzialmente recintata con muro in tufo ed in parte con rete da cantiere. Il terreno si presenta perfettamente pianeggiante, di forma rettangolare e facile accesso da due strade asfaltate. La zona è servita da pubblico acquedotto e pubblica fognatura. La posizione strategica con la vicinanza al mare e allo svincolo autostradale, rendono questo terreno un ottimo investimento. L'aeroporto più vicino è quello di Fontanarossa a Catania che si raggiunge in poco meno di 40 minuti. Perché acquistare? – Ottimo investimento – Ottima posizione – Servizi vicini – Località turistiche a pochi minuti NORME TECNICHE D’ATTUAZIONE PRG COMUNE DI SIRACUSA Riassunto dell'articolo 49 Aree di nuovo impianto per attività produttive artigianali e commerciali - Zona D3.1 1. Descrizione ed obiettivi Si tratta delle parti di territorio localizzate in prossimità delle principali vie di comunicazione stradali e dello scalo ferroviario. 2. Modalità di attuazione Piano di Lottizzazione convenzionato di iniziativa privata esteso ad una superficie non inferiore a 5.000 mq. 3. Destinazioni ammesse Le destinazioni d’uso ammesse sono quelle Produttiva di tipo B e Commerciale e Direzionale quali: commercio all’ingrosso, medie e grandi strutture di vendita, centro commerciale, pubblici esercizi tipo: bar, ristoranti, sale giochi, circoli, sedi di associazioni varie, sedi per attività culturali private, depositi. Le destinazioni d’uso devono rispettare le prescrizioni relative ai parcheggi. 4. Categorie d'intervento Sono ammessi gli interventi di Nuova costruzione. Sull'edilizia esistente sono ammessi interventi di Manutenzione ordinaria, Manutenzione straordinaria, Restauro e risanamento conservativo, Ristrutturazione edilizia di tipo B e Demolizione con ricostruzione. 5. Parametri urbanistici ed edilizi Indice di utilizzazione territoriale (Ut) 0,50 mq/mq; Altezza massima (H max): 10 m; Rapporto di Copertura massimo ammesso (RC): 0,40 mq/mq; La distanza fra i fabbricati non deve essere inferiore a m 20, è ammessa la costruzione in aderenza fra fabbricati appartenenti a lotti contigui. 6. Disposizioni particolari Per ciascun Piano di Lottizzazione convenzionato è prescritta la cessione gratuita al Comune di aree per servizi urbani in misura non inferiore a 0,80 mq per ogni mq di Superficie Lorda Ammissibile (SLA). Il 50% di dette aree deve essere destinata a parcheggi, anche su più livelli. Dati principali sulla proprietà: Superficie lotto terreno = 14.331 mq Superficie edificabile = 7.165 mq circa Altezza massima fabbricati = 10 m Aree destinate a servizi urbani del Comune = 5.730 mq circa

Cassibile

La villa che proponiamo in vendita si trova nella piccola cittadina di Cassibile in provincia di Siracusa, famosa nel mondo per la firma dell'Armistizio e per le sue meravigliose fragole. La villa è a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, in posizione semicentrale, dove tranquillità e privacy sono assicurate. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali quali Siracusa (15 km) e Noto (13 km), mentre a pochi minuti di auto si raggiungono le belle spiagge della Sicilia sud-orientale. L’aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km). La villa si sviluppa su un unico livello, per una superficie totale lorda di circa 200 mq, più un terrazzo e un sottotetto non abitabile accessibile da scala esterna. Il lotto su cui è costruita la casa è di 760 mq. L’abitazione è così composta: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, garage, due verande, terrazzo, sottotetto. La villa è in ottime condizioni, le finiture di ottimo livello e tutti i materiali utilizzati sia per l'esterno e per gli interni sono di ottima qualità. Il giardino è completamente recintato, ben ordinato e circondato da alte siepi e dove troviamo pure una casetta in legno per il deposito degli attrezzi. L'accesso alla proprietà è da cancello pedonale e da cancello carrabile. La villa è stata progettata per avere uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile durante i lunghi periodi del bellissimo clima siciliano. La Villa è servita dall'acquedotto municipale ed è collegata alla rete fognaria pubblica. La posizione riservata nel contesto cittadino, le particolarità costruttive rendono la villa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene questa zona di mare di Siracusa. Descrizione località: Cassibile è un piccolo centro della Sicilia, si trova a sud della Sicilia nel lato orientale, in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri. Il territorio si estende per una superficie di circa 40 kmq con quasi 6.000 abitanti, piacevole alla vista per l’armonia del terreno che digrada verso la baia di Fontane Bianche. L’ubicazione di Cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente nel raggio di 60-70 km di raggiungere rinomate località turistiche della zona. Il nome Cassibile è abbastanza noto ai libri di storia, per un evento che ha interessato la diplomazia internazionale del II° Conflitto Mondiale, il 3 settembre 1943 a Cassibile, fu firmato l’Armistizio che sanciva la fine della guerra. Dati principali sulla proprietà: Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 760 mq Superficie lorda abitazione = 170 mq circa Superficie garage = 14 mq Superficie verande coperte = 39 mq Superficie terrazzo calpestabile = 40 mq Superficie sottotetto non abitabile = 135 mq

San Lorenzo

Marzamemi – Villino indipendente a 350 mt dal mare. Proponiamo a Marzamemi, in contrada Spinazza, nella via Ormeggio, a soli 350 mt dal mare e a circa 1 km dal centro, la vendita di una villa indipendente di circa 64 mq facente parte di un complesso residenziale composto da tre unità immobiliari con ingresso in comune. L’immobile. abitabile sin da subito, è composto da angolo cottura, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta, ripostiglio, bagno, veranda esterna di circa 20 mq e spazio esterno di pertinenza. Alle spalle vi è un piccolo monolocale con servizio di circa 24 mq . L’acquisto di questo immobile rappresenta un ottimo investimento poiché potrà essere affittato come casa vacanze ai numerosi turisti che ogni anno si recano sul posto, nei periodi che non potrete sfruttarla personalmente. Distanze principali: Pachino: 3 km Portopalo di Capo Passero: 9 km Noto: 22 km Siracusa: 38 km Aeroporto di Catania: 80 km Non esitare a contattarci per richiedere ulteriori informazioni.

C.DA BIGGEMI: Vendesi fabbricato totalmente da ristrutturare mq 58 circa, in possesso di concessione edilizia in sanatoria, il tutto all'interno di un lotto di mq 1852 recintato. Euro 46.000,00 mutuabili Rif. IA10569 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Panagia

Zona Panagia, quadrivani panoramico e luminoso con doppia esposizione e possibilità di garage sottostante di mq 15 Riscaldamento autonomo a metano. L' immobile inserito in ottimo contesto, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera ragazzi, secondo bagno, ripostiglio ed ampi balconi con doppia esposizione. Possibilità di garage sottostante di mq 15 circa per € 7000,00 extra.

Marzamemi – Fabbricato bifamiliare sul mare. Proponiamo a Marzamemi, in via Trifoglio, la vendita di una splendida unità immobiliare bifamiliare situata a soli 10 metri dal mare, ideale come residenza o investimento. Questa proprietà di circa 115 mq si distingue per la sua posizione privilegiata e le caratteristiche che la rendono unica. L’immobile è composto da un’accogliente cucina-soggiorno, tre camere da letto di cui una con bagno in camera, un bagno principale e un ripostiglio, offrendo spazi funzionali e confortevoli. All’esterno, una spaziosa veranda di circa 20 mq permette di godere di una splendida vista sul mare e sulla suggestiva tonnara di Marzamemi, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un posto auto esterno e un vano impianti di 2 mq, accessibile tramite un vialetto adiacente, dal quale l’immobile gode di diritto di passaggio. La posizione esclusiva e la vicinanza al mare fanno di questa casa un’opportunità di investimento molto interessante, ideale per chi desidera vivere in un contesto marittimo di grande fascino o per chi cerca una proprietà da mettere a reddito. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Avola, Siracusa

Ad Avola, in Via Piersanti Mattarella (24 metri) angolo Via Benedetto Croce, di fronte al Centro Giovanile, vendiamo lotto di terreno per un totale di mq 225,00. La proprietà ricade in un lotto in perequazione. mq 225,00

Ad Avola, a pochi metri da via Siracusa, vendiamo appartamento condominiale al piano primo. L'appartamento, in ottime condizioni, è così composto: ingresso/soggiorno (con accesso al balcone), cucina (con verandina), lavanderia, camera 1 (con accesso al balcone), disimpegno, bagno 1, disimpegno, bagno 2, camera 2, ripostiglio, camera 3 (con accesso al balcone), ampio balcone su via Lutri.

Struttura indipendente bifamiliare Avola (SR), Via Molise Proponiamo in vendita ad Avola (SR), in via Molise, una struttura indipendente bifamiliare disposta su due livelli, ideale sia come abitazione principale che come soluzione per due nuclei familiari. Composizione interna Piano terra: ingresso, cucina-soggiorno open space, camera da letto, cameretta, bagno e doppio servizio. Piano primo: cucina-soggiorno open space, camera da letto, cameretta, bagno e doppio servizio. Balcone e ampio terrazzo con spazi vivibili allaperto. Dotazioni Box auto con accesso diretto allimmobile. Struttura abitabile fin da subito, senza necessità di interventi immediati. Posizione Zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi ampi e funzionali, pronta alluso e con possibilità di ospitare due famiglie.