Montalcino, Siena

Splendida proprietà vitivinicola sita nelle colline adiacenti alla splendida Montalcino, composta da 48 ettari di cui 1 a Brunello, 1,5 a Rosso di Montalcino, 1 di sant'Antimo e la restante superficie seminativa. Completano la proprietà tre casali di circa 500, 400 e 100 mq ed un capannone in muratura di 400 mq ideale per la realizzazione di una cantina. I fabbricati e la cantina si trovano in straordinaria posizione panoramica e dominante, con la splendida Montalcino a vista d'occhio. Con la vendita vengono trasferite le quote pac ed i diritti contingentati del vigneto. NO ISMEA

Cerchi un angolo di paradiso in val d'Orcia? Ti piacerebbe realizzare il tuo casale dei sogni a tuo piacimento? Contattaci! Proponiamo rudere di casale antico di circa 120 mq , in una posizione dominante , sopra una collina con vista mozzafiato a 360 gradi su tutto il circondario. A completare il tutto 23 ettari di terreno composto da seminativo e pascolo e in aggiunta un oliveto con circa 100 piante . Per finire n 3 laghetti naturali molto grandi! da visionare, per un progetto su misura e realizzare a tuo piacimento. Possibilita' di creare piscina proprio di fronte al casale. prezzo interessante !!! € 80,000.00

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella meravigliosa Montisi, tra la bella Val d’Orcia e le Crete Senesi, vi proponiamo in vendita queste deliziose villette a schiera indipendenti locate in posizione tranquilla ma comunque comoda rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI Trattasi di quattro villette a schiera indipendenti che si sviluppano su tre livelli per una superficie complessiva di circa 95mq. Internamente a piano seminterrato ogni villetta si compone di garage, a piano terreno ingresso indipendente al quale si accede dal giardino privato, soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio, infine salendo a piano primo tramite scala interna troviamo 2 camere, bagno di servizio e un ripostiglio. Allo stato attuale gli appartamenti sono al grezzo, ma possono essere vendute anche allo stato finito, sono tutte in Classe Energetica A e tutte personalizzabili. Il prezzo è riferito ad ogni singola villetta tranne per la capo-testa il cui valore è di 170.000€ giustificata dal fatto che possiede un giardino privato più grande rispetto alle altre tre. TERRENO ED ESTERNI Ogni villetta è dotata di accessi esterni sul giardino privato tramite terrazzino. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come ad esempio residenza principale o come casa vacanza. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Nel comune di Montalcino vendesi complesso immobiliare composto da un fabbricato principale costituito da un appartamento al piano primo di circa 220 mq., locali accessori a piano terra di 120 mq. e un ampio terrazzo di circa 40 mq. Al piano terreno del fabbricato principale, si trovano vari locali accessori per funzioni produttive connesse all'attività agricola per un totale di 480 mq e appezzamenti di terreno a varia coltura per un totale di circa 1,5 ettari. Il complesso si trova in posizione dominante con vista su valli e vigneti.

Murlo, Siena

Vescovado di Murlo - In zona residenziale e ben servita vendesi appartamento al piano primo di palazzina di 7, molto grande e spazioso, composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzo, ripostiglio, soggiorno di oltre 27 mq con ulteriore terrazzino, 3 camere matrimoniali di circa 18 mq e bagno con finestra. Al piano terra completa la proprietà cantina e locale accessorio a uso ripostiglio di mq 23, giardino di proprietà di 90 mq da cui è possibile anche accedere all'appartamento in maniera indipendente. Certificazione energetica in acquisizione Richiesta: 195.000 € leggermente trattabile

San Casciano Dei Bagni, Siena

Breve Descrizione Immobile Grazioso casaletto in vendita nel comune di San Casciano dei Bagni della superficie di 120 mq su due livelli con terreno di pertinenza di 2.8 ha composto da un piccolo uliveto e seminativo, il tutto a due passi dal centro abitato di Piazze, Fraz. del Comune di Cetona. Ubicazione L'immobile dista circa 1 Km dal centro del paese di Piazze, una piccola frazione del Comune di Cetona ma l'immobile si trova nel comune di San Casciano dei Bagni. Lo si raggiunge tramite una strada sterrata molto ben mantenuta all'interno di una campagna molto variegata, tra uliveti e vigneti. Facilmente raggiungibile dall'uscita A1 di Chiusi Chianciano in 7/8 Km. Nelle vicinanza è possibile visitare numerose attrazioni naturalistiche ed artistiche tra le quali il sito Archeologico preistorico di Belverde a Cetona, il Convento francescano a cetona, il Museo Etrusco di Chiusi. A pochi passi da qui è inoltre possibile visitare splendidi paesi medioevali come San Casciano dei Bagni con il suo Centro Termale Fonteverde, Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni oltre al già citato di San Casciano dei Bagni. Descrizione Grazioso casaletto in vendita in Toscana nel comune di San Casciano dei Bagni – Il Poggetto. Casale della superficie di 120 mq su due livelli completamente da ristrutturare. Tutta la proprietà è circondata da 2.8 ha di terreno composti da un piccolo uliveto e seminativo. A fare da cornice all'intero casale un bellissimo panorama sulla campagna circostante e sul paese. Stato e Rifiniture L'intero immobile è da ristrutturare. Servizi ed Utenze Non sono presenti utenze, ma sulla proprietà è presente un piccolo pozzo. Situazione Urbanistica e Catastale Il casale in oggetto risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni mentre il terreno al N.C.T dello stesso comune. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e Potenzialità Ideale per chi vuole ristrutturare un casale da utilizzare come casa vacanze o residenza permanente in campagna vista la vicinanza al centro abitato di Piazze, dotato di tutti i servizi di prima necessita.

Casciano Di Murlo

Casciano di Murlo, nel centro storico del Paese, proponiamo terratetto in pietra da ristrutturare libero su tre lati composto da un'abitazione su due livelli con garage, magazzino e cantine al piano terra. L'abitazione di ca. 150 mq. netti è così composta: al piano primo, una grande cucina con caminetto, una lavanderia, un disimpegno, una camera matrimoniale, un ripostiglio ed un bagno. Al secondo piano troviamo un ampio soggiorno, una camera matrimoniale, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno e un grande locale sottotetto di ca. 30 mq. abitabile libero su tre lati con grandi finestre e con una splendida vista sul paesaggio circostante. L'immobile è adatto come prima o seconda casa oppure per un eventuale attività turistico-ricettiva. Completano la proprietà il garage di ca. 30 mq. e il magazzino con le cantine per ulteriori 32 mq. posti al piano terra. Il tetto è stato recentemente rifatto. Ottima soluzione per chi cerca un oggetto esclusivo all'interno di un piccolo borgo a 15 minuti da Siena.

Casciano

Nel Comune di Murlo Loc. CASCIANO, vendesi terra tetto di recente costruzione, disposto su 2 livelli, terra e primo, composto da ampia zona giorno al piano terreno, al piano primo ampia camera matrimoniale, bagno finestrato. Sempre collegato all'appartamento tramite scala interna si accede direttamente al garage ed al un secondo bagno di servizio, anch'esso finestrato ed un locale tecnico. Si accede sia all'appartamento sia al garage tramite un giardino/resede esclusivo. L'immobile è di recente costruzione e non necessita di nessun lavoro di adeguamento né internamente né esternamente. Immobile condiviso con altra agenzia.

Montepulciano, Siena

Lasciata alle spalle Montepulciano, ci si addentra, per un breve tratto, in una strada bianca che corre in mezzo alle distese di vigneti e oliveti fino a scorgere, in posizione dominante, i fabbricati dell'azienda che abbiamo il piacere e l'onore di proporre in vendita. L'azienda è costituita da un unico corpo, e così suddivisa : Ha. 5.47.56 di vigneto iscritto a Nobile di Montepulciano Ha. 00.71.81 di vigneto iscritto a Rosso di Montepulciano Ha 01.38.81 di vigneto iscritto a Chianti Colli Senesi Ha 01.32.12 di oliveto il restante terreno è adibito a seminativo, bosco, prato (dove è possibile impiantare ulteriori vigneti). I fabbricati strumentali sono costituiti da una cantina interrata su grotta completa di catena di imbottigliamento, una cantina di recente edificazione con un'area destinata alla degustazione e a completamento servizi e vani accessori; magazzini vari, vinsantaia, tettoia per rimessa attrezzi ed un pollaio. Il fabbricato abitativo è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno e due camere da letto con possibilità di ampliamento. La vendita viene proposta con la formula " a cancelli chiusi" quindi immediatamente operante e comprensiva di attrezzature semi-nuove e di ottimo livello necessarie alla coltivazione (trattori, spandiconcime, aratri, triturato, fresa, barra porta-attrezzi, zolfatrice, escavatore, diraspatrice, rimorchi ribaltabili, aratro, cimatrice) . Gli arredi della cantina, di ultima generazione, permettono una gestione familiare dell'azienda limitando la necessità di mano d'opera ( fermentini, vasche in graniglia, botti garbellotto, vasche cemento, botti di castagno, imbottigliatrice, etichettatrice, torchio idraulico, pressa a polmone, compressore, pompe di calore climatizzartici) . Non è mai stato presentato un "piano di miglioramento agricolo" vi è quindi la possibilità di richiedere ulteriori volumetrie inoltre l'azienda è libera di vincoli, atti d'obbligo ed ipoteche. Rappresenta una soluzione interessante per coloro che desiderano intraprendere un'attività. Ottimale la possibilità di avviare un'azienda di agri-ristoro, o agri-camping con possibilità di soggiornare (progetto previsto in un'area da destinare ad alloggi ricettivi in legno ) e vendita di prodotti, aggiunta alla comodità di poter vivere all'interno della proprietà. L'azienda è biologica certificata, predisposta per un biodinamico, circondata da altre aziende biologiche. Posizione : siamo nel cuore del Nobilie di Montepulciano, a pochissimi Km dal centro abitato, in un'area di eccellenza per la produzione del Nobile, in un sito Etrusco. Proprio gli Etruschi per primi piantarono i vigneti e lo chiamarono "vino dei nobili"e non a torto: il suo gusto corposo, il profumo fruttato ed il colore intenso sono un'esaltazione di tutti i sensi.

Ai piedi del borgo di Monticiano, nella campagna circostante il paese, in posizione riservata, delimita il confine con il bosco un bel casolare circondato da un’ampia corte/giardino con aia e alti faggi, vi si giunge dalla strada principale tramite vialetto ghiaiato di facile accessibilità. La proprietà è composta da fabbricato principale su due piani per un totale di 540 mq ( 270 mq per piano) interamente da ristrutturare e da un annesso, attualmente con funzione di rimessa, di circa 100mq. L’edificio principale è caratterizzato da un profilo singolare, il casale si figura con l’aspetto di tre piccole casette dal tetto a punta, dato dagli interventi fatti in epoche diverse per estendere la superficie dell’abitato. La proprietà si rende perfetta per chi non ama sentirsi isolato dalla popolazione e allo stesso tempo richiede un luogo naturale e riservato. Inoltre l’edificio lasciato interamente al grezzo lascia la totale libertà per la progettazione degli spazi interni e degli impianti. I due piani entrambi di una superficie approssimativa di 210 mq, ciascuno con 6 locali, rendono possibile la più completa personalizzazione degli ambienti. La corte che circonda il caseggiato è di circa 1Ha. Se interessati, è possibile associare ulteriore terreno boschivo alla proprietà (da concordare in fase di trattativa). Distanze: abbazia di San Galgano 7km, A1 km 80, superstrada 15 km, centro abitato 3 km, mar Tirreno 56 km, Grosseto 57 km, Siena 35 km, Pienza 66 km, Montalcino 53 km, Pisa 125 km, Firenze 87, Roma 234 km.

Sassofortino

Nella splendida campagna Maremmana e precisamente nel Comune di Roccastrada frazione di Sassofortino vendiamo fabbricato con progetto di ristrutturazione. L’appartamento si svilupperà in circa 70 mq. di superficie al piano terra con relativo spazio esterno realizzato in parte con pavimentazione in pietra locale. Al piano primo saranno disponibili altrettanti 70 mq. da dividere in base alle proprie esigenze. La struttura esterna sarà realizzata con il tetto in copertura a coppi e tegoli . I canali di gronda e pluviali in rame. Parato murario faccia vista e ringhiere in ferro. Persiane in legno, infissi in legno e cornici in pietra con recupero esistente. A piano terra anche gli scuroni saranno realizzati in legno o doghe. La proprietà è a pochi chilometri dal centro del paese. La strada è in parte sterrata e facilmente percorribile e con abitazioni nelle vicinanze pur mantenendo la propria privacy. Completa la proprietà un appezzamento di terreno agricolo della superficie complessiva di ettari 0 , are 72 e centiare 15 con sovrastante pozzo.

San Casciano Dei Bagni, Siena

San Casciano dei Bagni (SI), Centro storico, a due passi dalla caratteristica piazzetta "Del Pozzo" una piccola casa (54 mq) bilocale su un unico livello, costituito da un soggiorno con angolo cottura, due finestre, ed una camera matrimoniale con bagno. Si accede alla casa tramite una piccola scala privata con terrazzino ed annesso alla casa c'è un giardinetto privato da cui si accede a due vani ad uso magazzino e cantina. Dal giardinetto si gode di un bellissimo panorama esposto verso sud-ovest con i suoi splendidi tramonti.

Monteguidi

Vendesi nel Borgo di Monteguidi un Appartamento con Ingresso indipendente suddiviso su più livelli e così composto: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, Studio e Camera matrimoniale al Piano rialzato, Camera e Bagno al piano terreno, oltre ad ampio Locale Cantina, modificabile anche in Rustico al piano seminterrato. L'Immobile è in classico stile rustico toscano, ideale come investimento. Gli impianti sono da ristrutturare, così come le finiture. Prezzo trattabile. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare.

San Casciano Dei Bagni, Siena

San Casciano dei Bagni (SI) località Cammattole: all'interno di un piccolo borgo completamente ristrutturato e diviso in 8 unità, si vende una porzione posta sul davanti della struttura, con piccolo spazio esterno privato. L'appartamento si svolge su due piani ed ha rifiniture di pregio. E' composto da un soggiorno pranzo a piano terra, cucina a vista, angolo studio e bagno. Al piano superiore due belle camere matrimoniali con bagni in mosaico. Il tutto misura circa mq 130 e non è mai stato ancora abitato. I lavori condominiali saranno terminati entro la primavera 2017 ed è prevista anche la realizzazione di una piscina comune.

Montepulciano, Siena

Ricavato dalla ristrutturazione di una dimora storica dell'800, Hotel Resort, 4 stelle, con centro benessere e SPA. Mantiene della Villa l'edificio centrale, la "Dimora del Custode" e il giardino segreto, a questi si aggiungono le antichissime cantine in cui stato ricavato il centro benessere, la SPA dotata di 2 piscine con cascate, grotte per sauna e bagno turco, docce emozionali, grotte saline e aree relax. L'hotel dispone di 55 camere ( Junior, Classic, Superior e De Lux). La proprieta comprende anche il Ristorante ( 80 posti) e due splendidi casali dotati di piscine, con altre 25 camere. Tutto il restauro è stato completato nel 2012 .