Immerso nel pittoresco centro storico di San Quirico d'Orcia, nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio mondiale dell'UNESCO, proponiamo in vendita in esclusiva un affascinante appartamento al secondo piano, finemente ristrutturato e perfettamente in armonia con lo stile toscano. Caratterizzato da soffitti con travi di legno a vista e pavimenti in cotto originale, l'appartamento offre un'atmosfera calda e accogliente. La spaziosa zona giorno, luminosa e ariosa, è il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. L’appartamento si compone di un'ampia camera da letto principale, una camera più piccola perfetta per ospiti o come studio ed un bagno lavanderia funzionale. Fornito di mobili eleganti che valorizzano l'ambiente, l'appartamento si offre come un'opzione versatile, adatta sia come prima casa, come seconda casa o come investimento per essere inserito nel circuiti degli affitti brevi. Al piano terreno, è presente un ripostiglio di circa 4 mq, utile per rimessare oggetti e attrezzature. Da notare che il tetto e la facciata dell'edificio sono stati recentemente restaurati, garantendo efficienza e bellezza estetica. Non perdere l’opportunità di vivere nella bellezza senza tempo della Toscana, con questo esclusivo appartamento nel cuore di San Quirico d'Orcia!

San Gimignano, Siena

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1

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50 ㎡

L'AGENZIA LIPIRA IMMOBILIARE PROPONE LA VENDITA DI UN BELLISSIMO APPARTAMENTO MANSARDATO NEL CUORE DI SAN GIMIGNANO DI CIRCA 50 Mq. L'IMMOBILE, CON VISTA PANORAMICA, E' CARATTERIZZATO DA UN VANO CUCINA ESTRATTO NEL CORPO DI UNA DELLE ANTICHE TORRI DEL CENTRO STORICO, DUE CAMERE MATRIMONIALI CON SOPPALCO IN FERRO BATTUTO FINEMENTE LAVORATO, ENTRAMBE CON DOPPIA FINESTRA, ED UN BAGNO W.C. FINESTRATO. IL TUTTO ABBELLITO DA PAVIMENTAZIONE IN COTTO, INFISSI IN LEGNO MASSELLO, IMPIANTISTICA C.E. E TERMOSINGOLO. AGENZIA LIPIRA IMMOBILIARE DANIELA 393.1604402 www.lipiraimmobiliare.it CERTALDO - FIRENZE.

In zona residenziale, particolarmente comoda in considerazione della vicinanza al centro storico e a tutti i servizi principali, come banche, posta, supermercato e scuole, abbiamo il piacere di proporre in vendita appartamento di 60 mq circa. Situata al piano primo è composto da una ampia zona giorno, molto luminosa con vista, due camere e bagno. Al piano terreno lavanderia di 4 mq circa. Perfetto come prima abitazione, per una famiglia media sia per le dimensioni che per la posizione

Ravacciano

Nel semicentro di Siena, nel quartiere di Ravacciano, vendiamo appartamento trilocale al piano rialzato di bella palazzina, vicina ai servizi. L'appartamento, luminoso, ha un ingresso, un'ampia cucina, sala, camera matrimoniale, bagno con finestra. Sottostante ma non collegata, cantina di 13 mq con finestra. Di pertinenza condominiale piccoli appezzamenti di orto. Ottimo investimento. C.E. in assegnazione. Per maggiori informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it; visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Colle Di Val D'elsa, Siena

Vendesi nei pressi di Colle Bassa, vicino a Piazza Arnolfo, Appartamento al piano primo di complesso residenziale in buono stato di manutenzione senza spese condominiali. L'Abitazione si compone di Ingresso, Soggiorno con Cucina abitabile, Camera matrimoniale, Bagno e Ripostiglio. Riscaldamento autonomo a Metano con stufa in Cucina. L'Appartamento è libero da subito, pronto per essere abitato, ideale come investimento o per piccoli nuclei familiari. Maggiori informazioni in Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

In vendita: Splendido casale con villa e piscina privata situato nelle incantevoli campagne di Radicofani, nel cuore della Val d'Orcia, una delle zone più affascinanti della Toscana. Questa proprietà unica comprende un casale principale di 200 mq e un annesso di 60 mq, perfetto per accogliere una famiglia o per creare uno spazio indipendente per ospiti. Completamente ristrutturato con materiali di pregio e rifiniture di alto livello. Il casale offre ampi spazi interni con 4 camere da letto, 3 bagni, una comoda lavanderia, e tutti i comfort moderni, inclusa la connessione internet. Arredata con mobilio pregiato e raffinato. All’esterno, un magnifico giardino privato ospita una grande piscina con vista panoramica mozzafiato, perfetta per godersi momenti di relax immersi nella natura. La proprietà include anche un'area barbecue per cene all'aperto. A pochi chilometri si trovano luoghi di grande interesse come San Casciano dei Bagni, famoso per le sue terme, e Radicofani, noto per la sua storia e il suo fascino turistico. La villa è ideale per chi cerca tranquillità, privacy e una posizione privilegiata per esplorare il meglio della Toscana. Un'occasione imperdibile per vivere o investire in una delle zone più ricercate d'Italia, con la Val d'Orcia a fare da cornice a questo angolo di paradiso. Ubicazione Radicofani Siena

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location da sogno con vista eccezionale sulle colline della Val d’Orcia, vi proponiamo in vendita questo rustico casale con annessi e terreno da ristrutturare. Ci troviamo in una location riservata e panoramica a soli 10 minuti di auto dal centro di Radicofani e di Sarteano. SPAZI INTERNI Si tratta di un rustico casale di circa 645 mq su due piani completamente da ristrutturare. Fanno parte della proprietà anche due annessi, uno di circa 60 mq e uno di circa 45 mq. La proprietà è completamente da ristrutturare ed è in parte accatastata come unità collabente (F/2). TERRENO ED ESTERNI Il casale viene venduto con 1 ha di terreno ma c’è la possibilità di poterne acquistare ulteriore. UTENZE E’ facile allacciare l’immobile a luce e acquedotto che sono nelle vicinanze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi

San Gimignano, Siena

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3

3

230 ㎡

A soli 2 km dalla rinomata cittadina medievale di San Gimignano, nel cuore della Toscana tra Firenze e Siena, circondato dalle dolci colline apprezzate in tutto il mondo, proponiamo in esclusiva casale in pietra ristrutturato con vigneto, uliveto e piscina.*p* Il fabbricato si articola in due unità abitative indipendenti per una superficie totale di circa 230 mq. Al piano terra appartamento composto da loggiato con accesso al soggiorno con caminetto, cucina, sala da pranzo, spaziosa camera da letto con bagno privato, ampia stanza lavanderia, ripostiglio sotto scala ed altro loggiato forno originale; al piano primo, accessibile da scala esterna, appartamento composto da salone con camino e terrazza, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. L'impianto di riscaldamento è a gasolio coaudiovato da 4 stufe a pellet, gli impianti sono tutti funzionanti ed a norma. Il terreno di circa un ettaro comprende 4.000 mq di vigna Chianti Colli Senesi e 50 ulivi da cui ottenere il pregiato olio extra vergine. Sul terreno trovano alloggio la piscina di 12X6 metri ed un capanno in muratura di circa 50 mq utilizzatbile come rimessaggio per le attrezzature, completano la proprietà la cantina originale di circa 30 mq con le attrezzature per la vinificazione e lo stoccaggio dell'olio ed una tettoia per due auto.*p* Questo tipico casale Toscano fa parte di un piccolo borgo di campagna raggiunto da un breve tratto di strada sterrata privata, luogo di pace e silenzio ma non isolato. Firenze e Siena distano entrambe 50 km, in un'ora d'auto si raggiungono gli aereoporti internazionali di Firenze e Pisa.

Montepulciano, Siena

Vendesi casale nel centro storico di Valiano, frazione di Montepulciano (Si), di circa 300 mq con 2400 mq di terreno circostante con cantine. Ubicazione L'immobile si trova nella frazione di Valiano, nel comune di Montepulciano, nella provincia di Siena, in Toscana. vicino all'uscita autostradale A1 di Chiusi – Chianciano Terme, dalla quale dista circa 20 Km., 16 km della stazione ferroviaria di Chiusi, Città della Pieve è a 30 km mentre il centro termale di Sant'albino dista circa 19 km. Altri centri storici di grande bellezza quali Orvieto, Cetona, Pienza, San Casciano dei Bagni Siena, Arezzo, perugina, Assisi, Todi, Spoleto sono tutte ad una distanza da 20 a 75 km, e la distanza di 110 km da Roma e Firenze. Descrizione Vendesi casale nel centro storico di Valiano, frazione del comune di Montepulciano (Si),in zona molto panoramica, di circa 300 mq circondata da 2400 mq di terreno su più livelli. Al p.terra troviamo due cantine di mq. 72 e la scala interna che porta al primo piano dove troviamo: una cucina- sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio, due camere e un ampio disimpegno. Al 2° piano troviamo un'ampia cucina, una veranda, soggiorno, un bagno, due camere da letto ed un balcone. Ad entrambi i piani si accede anche dal giardino esterno. Stato e Rifiniture L'intera proprietà è completamente abitabile, esternamente si presenta in parte in pietra ed in parte intonacata, internamente pavimenti in cotto e parquet e travi in legno con pianelle. Servizi ed Utenze La proprietà è immediatamente abitabile, riscaldamento a metano, acqua comunale. Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile sotto il profilo urbanistico è stato edificato tramite regolari autorizzazioni, concessioni o permessi edilizie e quindi la situazione attuale è conforme. Catastalmente è regolarmente censito al comune di appartenenza così come il terreno. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e Potenzialità La proprietà per la metratura ampia e la posizione molto panoramica e strategica si presta molto ad essere utilizzata come struttura ricettiva oltre che come importante abitazione privata.

Caratteristico monolocale con sottotetto nel cuore del centro storico di San Quirico d’Orcia Nel pieno centro storico del pittoresco borgo di San Quirico d’Orcia, all’interno di un piccolo palazzetto d’epoca, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli (terzo e quarto piano), con finiture autentiche della tradizione toscana. L’abitazione si sviluppa al terzo piano con un ampio e luminosissimo monolocale di 25 mq circa dotato di angolo cottura, zona giorno/notte ben distribuita con camino e bagno finestrato.Inoltre le altre tre finestre offrono una vista incantevole sul corso principale del paese e sui tetti del centro storico, regalando una piacevole sensazione di apertura e luce. Attraverso una scala a chiocciola si accede al piano superiore, un sottotetto di 35 mq circa, luminoso, pratico e funzionale con finestre e lucernario completato da una comoda area lavanderia. L’immobile è abitabile, ma necessita di alcuni interventi di manutenzione agli infissi, che ne migliorerebbero ulteriormente il comfort abitativo. Prezzo affare!

Colle Di Val D'elsa, Siena

Vendesi nella zona centrale, nei pressi di Piazza Arnolfo, Appartamento al piano primo di complesso residenziale in buono stato. L'abitazione si compone di 3 vani: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera (al momento utilizzata come soggiorno), ripostiglio e bagno. Libero in breve tempo. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per lo stesso motivo sul sito dell'Agenzia, sui portali degli annunci immobiliari o quant'altro materiale di pubblicità verranno pubblicate solo informazioni generali e localizzazioni approssimative, necessarie per fornirvi un'immagine più dettagliata possibile di ciò che viene proposto. Per le informazione e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

San Gimignano, Siena

A soli 4 km da San Gimignano, immerso nel verde e a pochi passi da due rigogliosi torrenti, proponiamo in vendita un antico casolare rustico sapientemente ristrutturato, al centro di una tenuta completamente recintata dove puoi rilassarti in assoluta privacy. Sembra di calarsi in un luogo lontano dalle città, dal via vai quotidiano, per tornare alla vita semplice e tranquilla. La particolarità di questa proprietà è l'atmosfera d'altri tempi, i meravigliosi scorci sulle torri di San Gimignano , la serenità che si percepisce e la sua prossimità alla via Francigena. L'accesso avviene tramite cancello automatico e suggestivo viale alberato. Questo podere è stato oggetto di accurate opere di ristrutturazione che ne hanno portato alla luce la bellezza tipica del tradizionale casale toscano. La tenuta in vendita è circondata da 7 ettari di terreno, dove prende spazio una grande e bellissima piscina di 6x12 m con doccia solare termica, un antico casale ed una capanna, per una superficie complessiva di circa 562 mq. Inoltre è presente un pozzo da cui poter attingere acqua per l'impianto di irrigazione dell'ampio giardino circostante i fabbricati. Il casale principale ospita due appartamenti ed è attualmente adibito a struttura turistico-ricettiva con un'ottima redditività. Al piano terra si trova un appartamento, di mq 166, con pavimenti in cotto e soffitti a volte in cotto ed è composto da una spaziosa zona soggiorno con caminetto, zona pranzo, grande cucina, due camere da letto matrimoniali, uno spazioso bagno con due lavandini e due docce ed un bagno di servizio. Riscaldamento, energia elettrica, acqua sono autonomi. Questo appartamento può essere collegato ad un altro appartamento, di mq 234, posizionato al piano superiore che ospita un doppio salone con camino, una cucina, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni. Una delle quattro camere da letto è posizionata nella romantica torretta. Riscaldamento, energia elettrica ed acqua sono autonomi. Gli ambienti interni al casale sono caratterizzati dal tipico stile toscano con travi in legno, pavimenti in cotto di Toscana. Il casale in vendita comprende, al piano terra, due vani accessori, locale tecnico ed un antico forno. Il secondo casale della tenuta in vendita è un'ex capanna in pietra, di mq 162, costruita su due piani che ospita un appartamento che si sviluppa in questo modo: al piano terra si trova un salone con ampia porta-finestra, una cucina, un bagno; al piano superiore, un grande open-space attualmente adibito a zona colazioni e cene ospiti, da cui si gode un meraviglioso panorama sul paesaggio dei colli Senesi circostanti. Richiesta economica Eu.. 1.080.000 trattabili Distanze dalle città principali: - San Gimignano 5 Km - Volterra 30 Km - Pisa (aeroporto) 70 Km - Firenze (aeroporto) 50 Km

San Gimignano, Siena

In uno spettacolare casolare posto in posizione estremamente dominante sulla sommità di una collina di fronte alle torri medievali di San Gimignano distante solo 2,5 km, appartamento indipendente terra/tetto di 90 mq circa con giardino privato. Il giardino, pricipalmente pavimentato in cotto, misura circa 120 mq ed è posto in posizione elevata e dominante da cui si possono ammirare splendide viste fino alle colline del Chianti, da qui si accede al soggiorno che mostra il tradizionale soffitto in travi di castagno ed una stufa a legna, dal disimpegno si entra in cucina che, dotata di ampia finestra, offre uno scorcio su San Gimignano molto suggestivo ed unico. Il soffitto della cucina è impreziosito dalle originali volte a vela in cotto. A questo livello c'è un ripostiglio sottoscala. Al piano superiore la zona notte con un'ampia camera matrimoniale ed una seconda camera che può sempre ospitare un letto matrimoniale. I pavimenti sono in cotto dell'Impruneta, porte e serramenti come da tradizione Toscana. Il podere in cui questo appartamento è inserito è senza dubbio una delle perle più preziose dal punto di vista architettonico e paesaggistico del paese delle “100 torri”. Arrocato su una collina dominante a 360°, è costituito da un affascinante casolare diviso in 14 appartamenti che presenta una forma movimentata a ferro di cavallo ed una bellisima corte interna pavimentata in pietra, imponenti contrafforti a sostenere le solide mura in pietra e mattoni, gli annessi ristrutturati, circondato dal parco tutto recintato con olivi e cipressi secolari, la piscina da cui si possono ammirare scorci pittoreschi sul paese e sulle colline circostanti ed un'area parcheggio. Le spese condominiali si aggirano intorno ai 1.500 Eu. all'anno. La piscina è nuova, costruita nel 2019. Principali distanze: Siena 35 km, Firenze 40 km, aereoporti di Pisa e Firenze 1 ora.

Colle Di Val D'elsa, Siena

Villa di inizio anni 80 con parco privato di circa 900 mq, già predisposta per essere suddivisa in due unità distinte. Sviluppata su due livelli completamente indipendenti l'uno dall'altro. Al piano terreno oltre al garage ed alla cantina troviamo il porticato di circa 75 mq, entrando si accede al salone, la zona pranzo, tre camere da letto, doppi servizi e cucina abitabile. Al piano primo troviamo il secondo salone , la cucina abitabile, la grande terrazza di circa 40 mq, tre camere da letto e due bagni.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immersa nella campagna toscana con una bellissima vista su Castiglioncello del Trinoro, nel comune di Pienza, vi presentiamo questa proprietà da ristrutturare. La proprietà risulta ben collegata a tutti i servizi, il centro più vicino si trova a soli 10 minuti di auto. SPAZI INTERNI La proprietà è composta da un ex casa cantoniera, un annesso, una vecchia scuola e un casaletto su un unico livello. La casa principale, che in origine era una casa cantoniera, si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente ingresso, salotto, sala da pranzo, dispensa, ripostiglio e bagno. Al primo piano c’è la cucina, 4 camere da letto e un bagno. L’annesso accanto è adibito a magazzino e cantina. E’ presente anche la vecchia scuola della zona e un rudere su un unico livello di 80 mq. La proprietà si presenta allo stato attuale come da ristrutturare. TERRENO ED ESTERNI L’abitazione è circondata da circa 1,2 ha di terreno che offre viste meravigliose sulle dolci colline toscane. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: allaccio alla luce e all’acquedotto. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o per le vacanze. Molto interessante anche come investimento da mettere a reddito, vista la posizione in una delle zone più rinomate della Toscana. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.