Castelnuovo Berardenga

Siena - Rif. 1561<br> <br> A soli 15 km dal centro della città di Siena, nel pieno Chianti senese, proponiamo la vendita in esclusiva di un particolare casale, ex granaio del 1893 rivestito in tipica pietra locale, situato tra Vagliagli e Pievasciata.<br> <br> Ristrutturato nel 1986 ma con importanti interventi di ammodernamento del 2023, di seguito descritti: nuovo isolamento del tetto, nuovi serramenti esterni in PVC pesante con triplo vetro e nuovi scuri; impianto da 6 kw di produzione fotovoltaica con batterie di accumulo, pompa di calore per la produzione del riscaldamento con nuovi pannelli radianti a parete, a bassa temperatura, due elementi Daikin (uno per piano) con canalizzazione in più ambienti per ulteriore gestione del clima e impianto termo-solare per la produzione dell'acqua calda sanitaria, con relativo accumulo.<br> Per accogliere gli impianti tecnologici è stato costruito un apposito locale tecnico.<br> <br> Con tutti i sovrastanti interventi l’attuale Classe energetica corrisponde B – EPgl 75,69<br> <br> La proposta è indirizzata a tutti coloro che sono alla ricerca di un contesto di campagna, nella piena tranquillità (la strada termina al casale) e con panorama su vigneti e uliveti dei comuni di Castelnuovo Berardenga, Radda e Gaiole in Chianti.<br> <br> Il terreno circostante il casale è pari a mq. 2.700 con alcuni ulivi, e la Superficie Utile Netta dell’abitazione corrisponde a mq. 128.<br> <br> Due autovetture trovano riparo sotto una nuova tettoia; percorrendo il vialetto la vista inizia a spaziare sulle colline circostanti.<br> <br>Ci accoglie all'esterno il porticato di 15 metri quadrati; entrando, ciò che colpisce il visitatore è il dislivello tra il salotto e la zona pranzo-cucina, oltre al camino chiuso tramite cassetta ad alto rendimento.<br><br> Con alcuni gradini raggiungiamo la zona pranzo-cucina; una porta scorrevole in ciliegio e vetri divide l'ampia zona giorno dalla prima zona notte con due camere e un bagno.<br> <br> Una scala a chiocciola ci porta alla zona sottostante con camera padronale, camera ospiti-armadi, Per raggiungere questa oasi verde di pace si percorrono strade bianche tipiche della zona, con il tratto più breve tramite 800 m di strada provinciale (siamo sul percorso della famosa manifestazione cicloturistica "L'Eroica") e circa 1 km di strada interna privata della vicina fattoria. Se si arriva da Vagliagli, il primo tratto sterrato è di circa 3 km. Sconsigliabile l'accesso con autovetture sportive.<br> <br>Nostra valutazione Euro 627.000<br> <br> La proposta è presentata con 45 immagini e virtual tour.<br> <br> www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054

Iesa

Iesa - all'interno dello storico e caratteristico borgo risalente al 1300, grazioso terratetto in buono stato di manutenzione con ampio terrazzo panoramico sulla campagna. Salendo la scala dalla pubblica via ci troviamo nell'abitazione di mq. 70 circa dotata di un ampio disimpegno dal quale è possibile a tutti i restanti vani (2 camere da letto spaziose, il soggiorno, la cucina ed il bagno dotato di finestra). Dallo stesso disimpegno è possibile accedere alla spaziosa terrazza di mq. 23 dove è possibile godere della splendida vista della campagna circostante pranzando all'aria aperto. Al piano terreno del fabbricato sono presenti locali di ad uso cantina e garage per complessivi mq. 100 trasformabili in sala hobby, rustico o ulteriori spazi per l'abitazione. Termo singolo. Stato di manutenzione abitabile anche se necessita di "uno svecchiamento". Ideale anche per passare fine settimana in relax

Montepulciano, Siena

In Abbadia di Montepulciano proponiamo in vendita un'abitazione con giardino ristrutturata. L'abitazione posta nel centro del paese vicina a tutti i servizi raggiungibili facilmente a piedi si dispone su due livelli e si compone di cucina abitabile, soggiorno e servizio al piano terra collegato internamente al piano primo da agevole scala in legno piano primo dove troviamo un piccolo salotto e due camere da letto una con terrazzo e l'altra con bagno. L'abitazione ha una superficie di 90 mq e conserva ancora le caratteristiche architettoniche originarie che sono messe in risalto dalla ristrutturazione, così come conserva la scala in muratura di collegamento a piano primo che potrebbe permettere di utilizzare lo stesso come unità separata. Il giardino ha accesso carrabile permette di poter parcheggiare le auto e di avere una zona relax con affaccio sulla campagna Toscana. Riscaldamento a legna e gas metano. Per maggiori informazioni rivolgersi all' Agenzia Immobiliare Piccardi telefono 0578737070.

Chiusi

Villa con giardino e vista panoramica sul Lago di Chiusi – Toscana <br>In un bel contesto di campagna alle porte di Chiusi, in vendita villa con terrazze e vista lago, quattro camere, classe A, giardino recintato e cancello automatico. A pochi minuti dal centro storico di Chiusi con il museo Etrusco e tutti i servizi a portata di mano, in una posizione incantevole e tranquilla nella verde campagna Toscana con vista sul Lago di Chiusi, questa villa unifamiliare è pronta da abitare e offre comforts con classe di prestazione energetica A1. La villa si sviluppa su due piani per circa 234 metri quadri oltre a circa 45 mq di terrazze, circondata da giardino con alti alberi e piante aromatiche. Tutte le stanze sono luminose, con una rilassante vista sul verde. I soggiorni, tre al piano terra e uno al piano primo, sono in stile rustico con camino a legna e pavimenti in cotto. Le camere, tre al piano terra ed una al piano primo (con possibilità di creare due unità separate) offrono pavimenti in un elegante parquet in legno di rovere. I bagni sono rivestiti in ceramica e dotati di vasca e doccia. Gli infissi sono in legno con persiane e zanzariere. Il riscaldamento può essere sia con gas GPL che con impianto collegato ad una stufa a pellet. Il cancello automatico accede direttamente sul vialetto ed il giardino, completamente recintato, dove è stato creato anche un campo da calcetto. Perfetta da vivere tutto l’anno o per vacanza con spazi generosi per intrattenere famiglia e amici. <br>IMMOBILE Rif: CHI3095<br>Dove: Chiusi, Provincia: Siena, Regione: Toscana<br>Tipologia: 234 mq su due livelli oltre a 45 mq di terrazze e giardino recintato<br>Terreno/Giardino: giardino recintato di circa 2.420 mq dotato di cancello automatico in ferro battuto, aree relax e un campo da calcetto<br>Terrazzo/Balcone: circa 45 mq di terrazze con vista panoramica<br>Disposizione: <br>Piano Terra: ingresso su corridoio centrale, soggiorno, cucina, sala pranzo, 3 camere, 2 bagni; con doppio accesso esterno una stanza ad uso deposito<br>Piano Primo: soggiorno con cucina e terrazzo, 1 camera/studio, 1 bagno, sottotetto con soffitta<br>Distanza dai servizi: 500 m dal centro storico<br>Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 135 km, Roma 191 km<br>Utenze: <br>Rete telefonica fissa: disponibile <br>Internet: disponibile <br>Riscaldamento: GPL + 1 stufa a pellet collegata ai radiatori + camino a legna<br>Acqua: rete idrica comunale + 1 cisterna di raccolta acque piovane ad uso irriguo<br>Energia elettrica: attiva<br><br>Classe Energetica: A1

Poggibonsi

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 11111, In posizione collinare, facente parte di un piccolo borghetto, piccolo complesso colonico composto da Casa Colonica completamente da ristrutturare, libera su 4 lati e Fienile da ricostruire, libero su 2 lati. <br /> La casa colonica ha una superficie complessiva lorda di mq 350 circa e si sviluppa su due livelli (P.T. e P.1 ) della stessa dimensione, oltre ad un ulteriore Piano Soffitta di mq 175 circa. L&#039;immobile deve essere completamente ristrutturato ed &egrave; possibile realizzare al massimo n. 2 unit&agrave; abitative. <br /> Il fienile, in corpo staccato, ma in adiacenza per un lato ad un fabbricato di altra propriet&agrave;, ha una superficie lorda complessiva di mq 140 circa e si sviluppa su due livelli (P.T. e P.1 ). Da demolire e ricostruire &egrave; possibile ricavarne una singola unit&agrave; abitativa. Completano la propriet&agrave; un resede esclusivo (ex aia) di mq 250 circa, posto tra i due fabbricati, totalmente pianeggiante, oltre ad un terreno agricolo esclusivo, in continuazione del resede esclusivo, di mq 1.500 circa, quest&#039;ultimo (terreno agricolo) si sviluppa con una pendenza decisamente marcata. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Sant'andrea

In vendita a Siena, nella tranquilla zona di Sant'Andrea, proponiamo un ampio appartamento di 144 mq situato al piano terra. Questa soluzione abitativa si sviluppa su due livelli e offre un totale di 7,5 vani, rendendola perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi. L'appartamento dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e una cucina con angolo cottura, il tutto in buone condizioni, pronto per essere abitato. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e comodità. Completano la proprietà un box/garage di 11 mq al piano seminterrato, ideale per parcheggiare l'auto o per utilizzare come ripostiglio, e un giardino/resede di 50 mq al piano terra, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene con amici e familiari. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in un contesto tranquillo. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare! Immobile condiviso con altra agenzia

San Martino

Monteriggioni, Loc. San Martino, appartamento al piano secondo con ingresso indipendente dal giardino/resede privato composto da: cucina abitabile, soggiorno ampio, 3 camere (2 matrimoniali di cui 1 con balcone), 2 bagni entrmbi finestrati; tramite scala in muratura si accede al piano superiore dove si trovano 2 vani molto ampi con una cuciana, oltre ad 1 bagno e locali accessori. Completano la proprietà 2 garge di 18 Mq. cadauno. Immobile condiviso con altra agenzia.

Massetana Romana

Colonna San Marco, in piccola palazzina in mattoni, proponiamo appartamento di mq. 74 posto al secondo ed ultimo piano con accesso da una scala esterna comune a due sole unità abitative. L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile con accesso a scala che conduce ad ampia soffitta uso ripostiglio, soggiorno o terza camera, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Al piano terreno del fabbricato, magazzino di mq. 18 con tettoia e caratteristico forno oltre a resede esclusivo con eventuale accesso carrabile. Impianti autonomi, buone condizioni.

Casciano Di Murlo

Casciano di Murlo, nella splendida cornice della sua campagna circostante, appartamento luminosissimo ,posto al piano terreno rialzato, con ingresso indipendente da resede esterno privato, composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, bagno finestrato, oltre a vano accessorio sottostante multiuso accessibile tramite scala interna a chiocciola. Completa la proprietà un posto auto esterno e altra area esterna adiacente l'appartamento. Ottima soluzione per chi cerca un'oasi di pace immersa nella campagna senese a pochi minuti di auto dalla città e a due passi dal caratteristico borgo. Possibilità di vendita con arredamento completo seminuovo e funzionale.

Montepulciano, Siena

A pochi centinaia di metri dall’oasi naturalistica del Lago di Montepulciano, proponiamo in vendita una porzione di un vecchio casale con abitazione al piano primo, cantine e magazzino al piano terra, oltre agli annessi la cui superficie potrebbe essere recuperata. L’immobile è in buone condizioni ma da ristrutturare. La superficie delle porzioni in vendita è di circa 220 mq, mentre compresi gli annessi è di circa 350 mq. Al piano primo si accede tramite una scala esterna e la loggia e si compone da un’ampia cucina, dove esiste ancora il vecchio focolare, due ampie camere da letto e il bagno; al piano terra dove un tempo vi erano le stalle e che conservano ancora le caratteristiche con soffitte a volte, perfettamente manutenute, oggi possono essere destinate a cantina e magazzino. Il piano terra è stato oggetto di lavori di manutenzione. All’esterno vi è un’ampia corte esclusiva e giardino, dove insiste anche il pozzo per l’acqua potabile con possibilità di allacciarsi all’acqua pubblica. Possibilità di acquistare terreno agricolo pianeggiante in trattativa separata.

Castel San Gimignano

Vendesi nel Comune di San Gimignano, nella località di Castel San Gimignano, un Appartamento con ingresso indipendente in buono stato di manutenzione. L'Abitazione si sviluppa interamente al piano primo e si compone di ampio Soggiorno, Cucina abitabile, 2 Camere matrimoniali ampie, Bagno e Ripostiglio, oltre a Balcone (dal quale si gode di un'ottima vista). Completa la proprietà locale Cantina/Garage al piano terra. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Ape: "G" Rif. 498-s SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Siena

Residenza con giardino, in centro a piedi, Siena – Toscana<br>Porzione di casale cittadino con giardino, in centro a piedi, in vendita a Siena. Alle porte della città di Siena e possibilità di raggiungere il Duomo e Piazza del Campo in soli 5 minuti a piedi, porzione di casale con totali quattro condomini, accesso privato, resede esterno con posti auto ad uso esclusivo, accesso pedonale pavimentato per accesso al centro storico. Con vista a sud ovest sulla campagna senese e il Monastero di Sant’Eugenio, questa residenza in stile rustico vanta una eccezionale posizione riservata e tranquilla, accesso carrabile con cancello automatico, nel cuore pulsante della città di Siena. La residenza include due ingressi, uno con veranda coperta e porte a vetri scorrevoli, una dal portico, entrambe con antico cotto nel pavimento. La zona giorno con cucina a vista e pavimenti in parquet accede alle tre camere, di cui una con bagno privato e ingresso indipendente. Il giardino privato ospita zone per pranzare e per relax, alberi e ulivi, già predisposto con acqua e impianto illuminazione. Gli attuali proprietari ospitano viaggiatori e turisti per le loro vacanze in Toscana e nella città del Palio, offrendo la tranquillità della campagna con i comforts della città.<br>IMMOBILE Rif: SIE2669<br>Dove: Siena, Provincia: Siena, Regione: Toscana<br>Tipologia: porzione di circa 132 mq al piano terra con giardino, portico, posti auto, viale di accesso privato

Immerso nel pittoresco centro storico di San Quirico d'Orcia, nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio mondiale dell'UNESCO, proponiamo in vendita in esclusiva un affascinante appartamento al secondo piano, finemente ristrutturato e perfettamente in armonia con lo stile toscano. Caratterizzato da soffitti con travi di legno a vista e pavimenti in cotto originale, l'appartamento offre un'atmosfera calda e accogliente. La spaziosa zona giorno, luminosa e ariosa, è il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. L’appartamento si compone di un'ampia camera da letto principale, una camera più piccola perfetta per ospiti o come studio ed un bagno lavanderia funzionale. Fornito di mobili eleganti che valorizzano l'ambiente, l'appartamento si offre come un'opzione versatile, adatta sia come prima casa, come seconda casa o come investimento per essere inserito nel circuiti degli affitti brevi. Al piano terreno, è presente un ripostiglio di circa 4 mq, utile per rimessare oggetti e attrezzature. Da notare che il tetto e la facciata dell'edificio sono stati recentemente restaurati, garantendo efficienza e bellezza estetica. Non perdere l’opportunità di vivere nella bellezza senza tempo della Toscana, con questo esclusivo appartamento nel cuore di San Quirico d'Orcia!

Lucignano D'arbia

Splendido appartamento di prestigio in vendita a MONTERONI D'ARBIA, nella zona di Lucignano d'Arbia. L'immobile si estende su 214 mq ed è situato al primo piano di una elegante palazzina. La classe energetica è G e offre 6 vani, 2 bagni e 3 camere da letto. La cucina è separata dal salone principale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo e un ampio soggiorno triplo. L'immobile è arredato con gusto e si trova all'ultimo piano, garantendo tranquillità e privacy. Un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta di comfort e stile. Immobile condiviso con altra agenzia

Montepulciano, Siena

A Montepulciano Stazione proponiamo in vendita, in posizione semicentrale ma comoda a tutti i servizi, agevolmente raggiungibili a piedi, un fabbricato bifamiliare composto da due abitazioni di oltre 120 mq ciascuna. Le abitazioni hanno impianti indipendenti e dispongono ciascuna di locale garage e cantine. Disposte in unico piano, una si trova al piano terra rialzato suddivisa in ingresso, soggiorno cucina-pranzo con caminetto, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazze; l'altra abitazione al piano superiore, della stessa superficie, suddivisa in ingresso, soggiorno, cucina- pranzo, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e terrazze. Alle abitazioni si accede da una scala interna, che collega dal piano seminterrato dove sono posti i garage, al piano sottotetto dove troviamo una soffitta comoda come ripostiglio. Il fabbricato attualmente locato, viene costantemente effettuata manutenzione ordinaria. Dispone di ampio giardino. Richiesta €270.000,00 trattabili.