Monticiano – a 2 km. da centro del paese, immersa nella campagna della Val di Merse, ma a poca distanza dalla strada asfaltata, in bella posizione, complesso ex colonico di mq. 550 circa, in pietra e mattoni, restaurato negli anni ‘90 cercando di mantenere inalterate le peculiarità del fabbricato. Si accede al parco di mq. 5.000 circa attraverso un ampio portale ad arco in pietra al termine di un viale dei cipressi posto all’interno della proprietà. Il fabbricato principale, di mq. 400 circa, è disposto su due livelli oltre ad un torretta sul tetto con terrazzo. Al piano terreno rialzato del fabbricato troviamo un grande salone con camino e accesso ad una terrazza coperta ideale per cenare all’aperto, cucina oltre a tre camere matrimoniali spaziose, studio e due bagni. Al piano superiore, al quale si accede attraverso una comoda e ampia scala interna, sono presenti tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, altro bagno, oltre a soggiorno con camino, cucina e studio dal quale, attraverso una scala interna si accede alla torretta con “terrazzo a tasca”. Veduta panoramica sulla splendida campagna circostante. Nei pressi del fabbricato principale è presente un annesso, di 100 mq. circa, attualmente ad uso magazzino/rimessaggio/garage, ma trasformabile in abitazione per custode o come dependance per gli ospiti. Altri due fabbricati per complessivi mq. 50 circa adibiti a locali tecnico per caldaie, depositi acqua, ecc. Possibilità di acquistare, a parte, terreno circostante per Ha. 30 circa adibiti in gran parte a bosco. Termo singolo a GPL Approvvigionamento idrico attraverso fonte privata e acquedotto pubblico. Distanze:: - Monticiano – 2 km. - Siena – 35 km.; - Follonica (Costa Maremmana) – 57 km.; - Aeroporto Firenze 100 km.; - Aeroporto Roma – 235 km.

Agrestone

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, in zona residenziale, appartamento terratetto con ingresso indipendente da giardino privato. L'abitazione si sviluppa in totali 3 livelli, di cui, ingresso, cucina semi-abitabile, soggiorno con camino e bagno, oltre a giardino privato al piano terra; 2 camere da letto e bagno al piano primo; ampio locale garage (utilizzabile all'occorrenza anche come rustico) al piano seminterrato con accesso diretto all'appartamento. Completa la proprietà ampio parcheggio privato di circa 55 mq. L'Immobile si trova in ottimo stato di manutenzione. Libero in breve tempo. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Castiglione D'orcia, Siena

In prossimità del paese di Castiglione d'Orcia, nel cuore dell'omonima vallata, si propone in vendita proprietà composta da fabbricato principale in pietra da ristrutturare, disposto su due livelli oltre ad annesso agricolo per una superficie totale di 220 metri quadrati di superficie, con terreno circostante per 4,2 ettari di cui 8.000 metri quadrati destinati a vigneto, circa 2 ettari ad oliveto ed i resto a seminativo. Splendida visuale sulla Val d'Orcia. La proprietà dà l'opportunità di usufruire delle agevolazioni previste dalle normative in materia di 110%

Ravacciano

INCARICO IN ESCLUSIVA RAVACCIANO - Appartamento posto al piano primo rialzato di palazzina condominiale costruita con mattone facciavista che conferisce ospitalità e gradevolezza all'insieme architettonico del palazzo. L'appartamento si compone di cucinotto, soggiorno, bagno, camera matrimoniale, cantina di mq 12, oltre a resede/giardino a poca distanza dall'abitazione, di mq 35. Si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato. Ottima soluzione per single, giovani coppie, investimento anche per locazione turistica. Con un semplice intervento è possibile migliorare il cucinotto ed il bagno di cui si possono visualizzare le immagini renderizzate, che sono pubblicate nell'annuncio a titolo esemplificativo.

Le Grazie

Colle di Val d’Elsa, località Le Grazie, in piacevole contesto residenziale, proponiamo grande e luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano all'interno di una piccola palazzina. L'immobile si compone di ampio soggiorno con apertura sul terrazzo, cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia di oltre 13 mq., due bagni di cui uno finestrato e un piccolo balcone. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra di 15 mq. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento con 3 camere in una zona tranquilla e servita.

San Gimignano, Siena

Questa interessante Azienda Agricola si trova nella provincia di Siena, a soli 15 minuti di auto dal centro di San Gimignano. Per la caratteristica architettura medievale del suo centro storico è stato dichiarato patrimonio dell’umanità dall’UNESCO. Il sito di San Gimignano, nonostante alcuni ripristini otto-novecenteschi, è per lo più intatto nell’aspetto due-trecentesco ed è uno dei migliori esempi in Europa di organizzazione urbana dell’età comunale. Concesso con Regio Decreto del 29 aprile 1936, San Gimignano si fregia del titolo di città. La nostra Azienda è situata in Località Pugiano raggiungibile attraverso una comoda e percorribile strada sterrata che in meno di due km ci porta dalla strada principale fino al cuore della proprietà. Lungo questo percorso subito ci si immerge in un ambiente rustico e naturale attraversando ampi spazi verdi dedicati alla semina, uliveti e terreni boschivi che accolgono allevamenti di maiali tipici della zona che pascolano liberamente tra gli alberi. Un bellissimo casolare in stile Toscano di circa 300mq rappresenta il fulcro di quello che potrebbe diventare questo luogo, sulla stessa area sorgono altri fabbricati rustici in categoria “F2” da recuperare e rendere adatti magari all’accoglienza di quelli che potrebbero essere gli ospiti di una futura struttura ricettiva. I terreni che costituiscono il podere ricoprono un’area di circa 65 Ettari suddivisi tra Boschi, Seminativi ed Uliveti. Le potenzialità sono tantissime e tante sono anche le attività che si potrebbero svolgere all’interno della proprietà dove è presente anche una Sorgente di acqua che alimenta le coltivazioni e gli edifici. Non è la classica casa di campagna, è un oggetto particolarmente indicato per chi avrà l’interesse a realizzare un Business legato al mondo agricolo godendo di una delle zone più belle della Toscana. Possibilità di acquisire altre proprietà confinanti fino a raggiungere i 120/130 Ettari sfruttabili.

Radicofani, Siena

Nel cuore dl centro storico di Radicofani abbiamo il piacere di proporre un appartamento con entrata indipendente su un unico piano molto comodo con pochi scalini all'interno. Ingresso, salone con cucina, due camere di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio. Molto luminoso! Possibilità di acquistare anche un fondo di 20 mq circa.

Collocata nell’esclusiva zona della Montagnola Senese, a soli 10 km da Siena, la struttura è caratterizzata da un soggiorno che vanta grandi spazi e numerose finestre dal quale si accede, da un lato, alla zona cucina e, dall'altro, all'area relax ove è possibile ricavare un'ulteriore camera. Il piano terreno è corredato del necessatrio servizio igienico e da un locale poliuso, adiacente l'ingresso. Al primo piano si trovano due camere panoramiche e ben esposte, un bagno ed una veranda. Un ex annesso agricolo, separato dalla villa, è attualmente utilizzato per condividere piacevoli momenti con amici, ma anche per ospitare persone per brevi soggiorni. Gli spazi esterni sono enfatizzati da un curatissimo prato e da piante floreali che si fondono con la gradevole piscina. Completano la proprietà un garage, una cantina ed un area dedicata al parcheggio. La dimensione della struttura, la sua comodità e privacy rendono la proposta idonea per nuclei familiari o per coppie che intendono godersi a pieno una proprietà esclusiva.

In località San Giuseppe, proponiamo un complesso indipendente composto da 6 villette ristrutturate, piscina, gazebo, giardino recintato con cancello automatico, loggia e piccolo orto botanico. Casa Ginestra – Su due piani, con soggiorno, cucina e bagno al piano terra; due camere e bagno al primo piano. Uscita su loggia e giardino. Casa Margherita – Disposta su due piani, con ampio soggiorno, angolo cottura e uscita sulla loggia al piano terra; due camere e bagno al primo piano. Casa Gelsomino – Composta da una camera da letto, angolo cottura e bagno al piano terra, con uscita sulla loggia. Casa Lillà – Ingresso dalla loggia, soggiorno con angolo cottura al piano terra e due camere con bagno al piano rialzato. Casa Rosa – Ampi soggiorno e cucina con uscita sulla loggia e bagno al piano terra; due camere matrimoniali e bagno con vasca al primo piano. Casa Glicine – La più grande, sviluppata tutta al piano terra, con salone con soppalco, cucina, uscita sulla loggia, due bagni e due camere matrimoniali. La proprietà è ideale per chi desidera investire nel settore turistico, offrendo ampi spazi per l'ospitalità di eventi e ospiti. Contattaci per una visita!

Gracciano Dell'elsa

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nella zona residenziale di Gracciano, un Appartamento con ingresso semi-indipendente. L'Abitazione, alla quale si accede dal piano primo si compone di ingresso e bagno al piano primo; soggiorno con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio e bagno al piano secondo. Completa la proprietà un locale garage con resede di pertinenza (ideale come posto auto) al piano terra. L' Immobile internamente necessita di ristrutturazione. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: G - Rif. 408-e Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Siena

Sei alla ricerca di un'opportunità unica per avviare o trasferire la tua attività nel cuore di Siena? Ti proponiamo in vendita un interessante negozio situato in una delle zone più vivaci e storiche della città, nella Contrada dell' Oca. Caratteristiche principali: - Superficie: 100 mq al piano terra, distribuiti su 3 vani. - Bagni: 3, per garantire il massimo comfort sia per il personale che per la clientela. - Piano: Terra, con ingresso indipendente, - Livelli: Disposto su 2 livelli, offre ampie possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi. - Condizioni: Da ristrutturare, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. - Riscaldamento: Autonomo, per una gestione ottimale dei costi. - Condizionatore: Presente, per garantire un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una location strategica, circondata da negozi, ristoranti e attrazioni turistiche. La zona è caratterizzata da un elevato passaggio pedonale, ideale per attrarre nuovi clienti e far crescere la propria attività. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un punto di riferimento per la tua clientela. Possibilità di acquisto congiunto o separato di una Licenza per somministrazione in Zona 2.

Arbia

ARBIA - in gradevole contesto residenziale in bella posizione panoramica verso Siena, appartamento di mq. 75 circa con balcone, oltre mansarda di mq. 23, garage e posto auto. Ingresso condominiale a piano terreno da cui accedono due sole unità abitative. Salendo 20 gradini si arriva al portone dell'abitazione. Altri 15 gradini conducono ad un disimpegno di ingresso con comodo ripostiglio sottoscala. L'abitazione si presenta subito molto ariosa con una bella zona pranzo-cottura aperta sul soggiorno da cui si accede a piacevole terrazzino panoramico con vista su Siena, disimpegno per la zona notte dove troviamo una bella camera matrimoniale e una camera media, entrambi molto luminose con affaccio sul verde e un bagno completo di doccia; al piano superiore, raggiungibile tramite bella scala di design, si accede ad una piacevole zona mansardata con comodo armadio a muro facilmente destinabile ad altra camera o ad ampio studio, ripostiglio sottotetto molto grande e comodo per riporre qualsiasi cosa, altro vano accessorio con predisposizione per lavanderia, e porta finestra che si apre su una bellissima terrazza panoramica con vista su Siena. Ampio garage a piano terreno e collegato anche dall'interno alla scala condominiale, posto auto esclusivo davanti al garage. Ottimo stato di manutenzione. Libero da subito.

La Tognazza

Tognazza, in piacevole contesto residenziale, proponiamo luminoso appartamento di recente costruzione (anno 2009) posto al secondo ed ultimo piano all'interno di una palazzina in mattoni faccia vista. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura e affaccio sul terrazzo panoramico e bagno con antibagno. Al piano superiore, collegato attraverso una piacevole scala interna troviamo una camera matrimoniale, un ulteriore bagno e un locale accessorio di 11 mq. con lucernario utilizzabile come studio o all'occorenza ad estensione della zona notte. Da segnalare le ottime rifiniture e le ottime condizioni dell'immobile e della palazzina. Completano la proprietà un posto auto e una piccola cantina. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto per essere abitato a due passi da Siena.

Centro

Nel Centro Storico di Castelnuovo Berardenga, proponiamo appartamento in ottime condizioni posto al piano terra all'interno di una piccola e graziosa palazzina. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali e 2 bagni di cui uno finestrato. L'appartamento non necessita di nessun particolare tipo di intervento, belli i soffitti con travi a vista. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento pronto per essere abitato con 2 camere.

Castelnuovo Berardenga, in zona servita e centrale, proponiamo grande appartamento completamente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano all'interno di una piccola palazzina bifamiliare. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con affaccio sul terrazzo di 15 mq., 2 camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni entrambi finestrati e ripostiglio. Completano la proprietà una soffitta di 15 mq. e al piano terra un resede di ca. 100 mq. e un magazzino/garage di 35 mq. Impianti autonomi, tetto rifatto con coibentazione nel 2019.