In vendita a Colle di Val d'Elsa, splendida villa di nuova costruzione circondata dal giardino di proprietà di 1000 m con cancello automatico , disposta su 2 livelli . Questa elegante proprietà si sviluppa su una superficie di 193 mq e ospita 8 locali, offrendo ampi spazi abitativi e versatilità di utilizzo. Al momento e divisa in 2 appartamenti al piano terra cucina soggiorno, camera , bagno e locale accessorio . Al piano superiore cucina - soggiorno , camera matrimoniale camerina , bagno , splendido terrazzo , la piscina e barbecue. La villa, caratterizzata da finiture di pregio e da un design moderno, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, qualità e innovazione. Situata in una posizione strategica, gode di privacy e tranquillità, pur essendo comodamente raggiungibile da tutti i servizi necessari. L'Immobile si vende ammobiliato . Contattaci oggi stesso . Prezzo: 590.000 Euro [Classe energetica: A4]

Montepulciano, Siena

5

3

1000

300 ㎡

Nella campagna di Montepulciano, a 10 km dal centro storico e dal casello autostradale in zona tranquilla immersa nella campagna Toscana, proponiamo in vendita una casa con terreni coltivati a vigneto specializzato e oliveto. L'immobile abitazione del titolare e centro operativo aziendale ha una superficie di 300 mq circa disposto su più livelli. L'abitazione principale si trova al piano primo a cui si accede da scala interna e si compone di soggiorno, pranzo, cucinino, tre camere da letto matrimoniali, bagno, terrazzi da dove si può ammirare il panorama sulla campagna circostante, il paese di Montepulciano, le colline cortonesi e oltre. Al piano terra completamente ristrutturato, troviamo il soggiorno con la zona cottura, due camere da letto una con cabina armadio e l'altra con bagno, bagno e ripostiglio sottoscala attualmente la porzione di abitazione è utilizzata per l'attività della azienda sala degustazione e uffici. Con ingresso dall'esterno al piano ammezzato un ampio locale deposito-dispensa e al piano seminterrato la cantina. Il terreno ha una superficie complessiva di ettari 5 circa comprensiva della resede del fabbricato, di cui circa 4,5 ettari sono a vigneto specializzato di impianto recente suddivisi: tra Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, IGT e Chianti Colli Senesi, e una piccola parte ad oliveto e seminativo. A corredo dell'attività agricola una rimessa attrezzi e ripostigli di una superficie di oltre 100 mq. Nella vendita comprende anche il marchio aziendale e viene ceduta la rete commerciale per la vendita del vino, oltre all'attrezzatura agricola. Richiesta a corpo €950.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi all' Agenzia Immobiliare Piccardi telefono 0578737070.

Casciano Di Murlo

Casciano di Murlo, in posizione soleggiata, proponiamo splendido immobile in pietra completamente indipendente in buono stato di conservazione libero su 4 lati. La proprietà, circondata da ampio giardino e resede pavimentato è così composta: al piano terra rialzato, ingresso da loggiato panoramico tramite scala, cucina abitabile, luminoso soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni con finestra. Attraverso la scala interna si accede al piano terra composto da: grande locale rustico con camino, disimpegno, cantina di 16 mq, garage di circa 53 mq e locale tecnico. Completa la proprietà una soffitta praticabile con scala di accesso retrattile. Soluzione ideale per chi cerca un oggetto indipendente in una zona tranquilla ma non isolata vicina a tutti i principali servizi.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Scopri una rara opportunità di diventare comproprietario di una residenza di lusso immersa nelle colline. Questa proprietà esclusiva offre uno stile di vita senza eguali, coniugando la privacy e l’ampiezza di una casa privata con il comfort e la praticità di servizi di livello alberghiero. Nel cuore di Castiglioncello del Trinoro, uno dei borghi medievali più affascinanti della Val d’Orcia, questa proprietà racchiude tutta l’autenticità della Toscana. Il caratteristico terratetto, arricchito da un giardino privato, offre ambienti accoglienti e una piacevole vivibilità, in un contesto riservato e ricco di fascino. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza. Immersa nella quiete della campagna toscana, la proprietà consente di raggiungere con facilità alcune delle mete più iconiche della regione, tra cui Pienza, Montepulciano, Montalcino e Siena. SPAZI INTERNI L’immobile si articola su due livelli fuori terra, progettati per garantire una netta separazione tra la zona giorno e i reparti notte. Gli ambienti beneficiano di meravigliose vedute sulla campagna circostante, garantite da ampie aperture finestrate. Al piano terra, l’ingresso funge da disimpegno per l’area giorno. Da qui si ha accesso a un bagno di servizio e a una spaziosa cucina di tipo professionale. Sempre adiacente all’ingresso si sviluppa il soggiorno, arricchito dalla presenza di un camino; questo ambiente è direttamente comunicante con la prima camera da letto situata al piano. Il primo piano, accessibile tramite scala interna, è interamente dedicato alla zona notte principale. Quest’area comprende tre camere da letto, di cui una master bedroom, ciascuna progettata per assicurare totale indipendenza, essendo tutte dotate di un proprio servizio igienico ad uso esclusivo (bagni en-suite). SPAZI ESTERNI A completare la proprietà è presente un curato cortile privato adiacente all’abitazione principale. L’area è strutturata in modo da garantire un elevato livello di privacy. Il cortile gode di una visuale aperta e priva di ostacoli visivi sul tipico paesaggio toscano, dominato dal profilo delle colline e dai filari di cipressi, offrendo uno spazio ideale per allestire un’area relax o una zona pranzo all’aperto. UTENZE Sotto il profilo impiantistico, la proprietà è allacciata a tutte le reti di fornitura principali e offre tutti i comfort tecnologici moderni, integrati in modo armonioso per non alterare l’autenticità storica degli ambienti. Dispone di una connessione internet ad alta velocità, perfetta per gestire senza interruzioni lo smart working o le videochiamate, mantenendo la fruibilità della dimora ottimale in ogni situazione. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO L’immobile si conferma un eccellente casa vacanze, concepita per l’uso esclusivo e privato del nucleo familiare e dei propri ospiti. Inserita in una vivace comunità residenziale, la proprietà consente ai comproprietari di usufruire dei servizi premium di un vicino boutique hotel, raggiungibile con una breve passeggiata. Senza mai lasciare la collina, sarà possibile concedersi una spa di lusso, una piscina, corsi di cucina privati e l’esperienza gastronomica di un rinomato ristorante. Co-Ownership chiavi in mano Prezzo: la co-ownership di questa proprietà è disponibile a partire da 465.000 € (549.000 USD) per una quota di 1/8. Completamente arredata: come tutte le nostre residenze in co-ownership, la proprietà viene consegnata completamente arredata con un design impeccabile. Vivere senza pensieri: la proprietà è gestita professionalmente per garantire un’esperienza completamente priva di incombenze legate alla manutenzione. Prenotazioni semplici: prenota i tuoi soggiorni con facilità tramite il nostro sistema di prenotazione proprietario fin dal primo giorno di comproprietà. Nota: i costi mensili di gestione sono addebitati separatamente.

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, in piccolo borgo di poche unità abitative in aperta campagna, Appartamento al piano terra rialzato con ingresso indipendente da resede privato. L'Abitazione si sviluppa per circa 98 mq e si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio; completa la proprietà ampio resede privato di circa 220 mq. L'Immobile risulta piuttosto indipendente, in quanto libero su 2 lati, senza abitazioni ai piani superiori. A disposizione dell'abitazione ci sono parcheggi condominiali e l'utilizzo della piscina condominiale. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: G - Rif. 481-e SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Campiglia D'orcia

Nel suggestivo borgo di Campiglia d'Orcia, frazione di Castiglione d'Orcia, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e ricco di carattere, situato in Via Vittorio Emanuele 36, nel pieno centro storico. La proprietà, di circa 86 mq catastali, si sviluppa su due livelli collegati internamente ed è dotata di doppio ingresso: uno su Via Vittorio Emanuele e uno, al piano superiore, su Via del Teatro – una caratteristica che offre grande indipendenza e versatilità d’uso. L’immobile si compone di sei vani ben distribuiti, con una zona giorno ampia e luminosa, dotata di cucina a vista e soggiorno con caminetto, perfetta per vivere la casa in modo conviviale. Lo spazio consente facilmente l’inserimento di un divano letto senza sacrificare la funzionalità degli ambienti. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una stanza polivalente, attualmente utilizzata come seconda camera. Il bagno è finestrato. Durante la ristrutturazione, particolare attenzione è stata data alla valorizzazione degli elementi architettonici tipici, come i soffitti con travi in legno e mezzane e il pavimento in simil cotto, che conferiscono all’ambiente calore e autenticità. L’appartamento viene venduto arredato in stile rustico toscano, pronto per essere abitato da subito. Dotato di riscaldamento autonomo, l’immobile è attualmente messo a reddito, rappresentando anche una valida opportunità di investimento in una delle zone più affascinanti della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A Sinalunga, lungo l’antico e suggestivo percorso dei pellegrini che collegava Siena a Cortona, proponiamo in vendita una meravigliosa dimora storica risalente al 1300. La villa è circondata da circa 2,3 ha di terreno e la posizione collinare garantisce una vista panoramica straordinaria che spazia da Montepulciano al Lago Trasimeno, estendendosi verso l’Umbria, il Monte Amiata e la Val d’Orcia. La proprietà risulta essere ben collegata rispetto ai servizi che distano soli 3 minuti. SPAZI INTERNI Questa proprietà vanta un passato affascinante, custodito nel sottosuolo da gallerie e acquedotti sotterranei scavati dagli Etruschi, dove si trova una sorgente naturale d’acqua con due vasche che un tempo rifornivano l’intero paese e che, secondo la tradizione, venivano utilizzate per battezzare i fedeli di San Pietro e San Paolo. L’immobile, di circa 400 mq, si sviluppa su più livelli offrendo ampi spazi ben distribuiti, con i primi due piani interamente dedicati all’accoglienza ospitale. Il piano terra accoglie una cucina adibita ad area colazioni con zona relax, un angolo lavanderia in comune, un monolocale indipendente completo di camera e bagno, e una terrazza esterna panoramica attrezzata per i pasti all’aperto. Salendo al primo piano si trovano un bilocale composto da soggiorno, camera, bagno e terrazza privata, oltre a due ulteriori monolocali ciascuno dotato di camera e bagno. Il secondo piano ospita un grande appartamento padronale con cucina, sala da pranzo, tre camere di cui una con terrazzo, tre bagni, uno studio e un pratico ripostiglio. Interamente restaurata tra il 2024 e il 2025, la villa si distingue per uno stile elegante e moderno, impreziosito da finiture di pregio come le scale in travertino. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è completata da un piano seminterrato adibito a cantine e locale tecnico, e da un terreno circostante di circa 2,3 ettari, di cui un ettaro è interamente dedicato a un uliveto. All’esterno, dopo aver percorso l’iconico viale d’accesso costeggiato da cipressi, si raggiunge un’area parcheggio riservata agli ospiti. Si potrebbe inoltre trasformare una delle due vasche in una spettacolare piscina infinity a sfioro sulla valle. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla sorgente. La struttura è dotata di impianto fotovoltaico on pompa di calore, che alimenta l’impianto di riscaldamento ed aria condizionata. È presente la connessione Internet ultraveloce e il cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta perfettamente per combinare dimora principale e attività ricettiva o casa vacanze. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Centro

Monteroni d'Arbia capoluogo, vendesi appartamento di circa 110 mq situato al secondo e ultimo piano di una villetta bifamiliare, ubicata nella zona sud. Questo immobile, con una classe energetica G, è composto da 7 vani, tra cui 3 camere da letto spaziose, un bagno e un funzionale cucinotto. Le condizioni dell'appartamento sono abitabili, ma sono possibili personalizzazioni, e la realizzazione di un 2° bagno. Il riscaldamento autonomo, garantisce comfort e indipendenza nella gestione della temperatura interna. Al piano terreno, l'appartamento è dotato di un box/garage di circa 51 mq, in parte adibito a magazzino, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto ed avere spazio extra per riporre oggetti. Inoltre è presente un resede pavimentato ad uso eclusivo ideale per parcheggiare altre autovetture. Completa l'offerta un giardino/resede di 150 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente spazioso e funzionale in una zona ben servita. Non perdere l’opportunità di visitare questo interessante immobile! Immobile condiviso con altra agenzia.

Panoramica dell'immobile e posizione Nel cuore del Chianti, a pochi passi dall’incantevole Castello di Brolio, proponiamo in vendita questo suggestivo mulino del XVII secolo, finemente ristrutturato. Immerso in un contesto panoramico e riservato, circondato dalle dolci colline chiantigiane, questo luogo rappresenta un’oasi di pace e benessere, ideale per chi cerca relax e armonia con la natura. La proprietà gode di una posizione tranquilla ma al tempo stesso strategica: i principali servizi si raggiungono in soli 5 minuti d’auto, mentre il centro di Gaiole in Chianti dista appena 10 minuti. Spazi interni La proprietà è composta dall’antico mulino ristrutturato e trasformato in una residenza principale, un fienile ristrutturato al grezzo e le ex stalle/magazzini. Il casale padronale, di circa 520 mq, si sviluppa su due piani e ospita al suo interno tre appartamenti comunicanti che offrono soluzioni flessibili ideali sia per uso privato che ricettivo. L’appartamento principale, accessibile da una caratteristica loggia, accoglie un ampio salone con camino, zona pranzo, cucina con secondo soggiorno, tre camere da letto e tre bagni. Il secondo appartamento, situato al primo piano con accesso da scala esterna, è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e una suggestiva loggia coperta con apertura ad arco sul giardino. Il terzo appartamento, disposto su due livelli, presenta al piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto ciascuna con bagno privato. Il fienile, attualmente ristrutturato al grezzo, offre una superficie di circa 180 mq distribuiti tra un ampio vano al piano terra, quattro ambienti al piano superiore e una spaziosa loggia. Le ex stalle e magazzini, situati sul lato sud della proprietà, occupano una superficie di circa 125 mq e sono attualmente adibiti a rimessa per attrezzature da giardino e deposito. Il casale padronale, risalente al XVIII secolo, nasce originariamente come mulino e, nel corso del tempo, è stato sapientemente trasformato in una residenza principale, mantenendo intatto il fascino autentico dello stile toscano tradizionale. L’abitazione, oggi ristrutturata, conserva elementi architettonici di grande pregio: travi a vista in quercia e castagno, mezzane originali e pavimenti in cotto che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente, tipica delle dimore storiche della regione. Pur conservando un’eleganza sobria e senza tempo, la proprietà potrebbe beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento. Terreno ed esterni La proprietà è immersa in un incantevole parco di circa 2.500 mq, caratterizzato da ampie aree verdi perfette per momenti di relax e contemplazione, a stretto contatto con la natura. Utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a GPL e l’approvvigionamento è garantito da un pozzo privato. Attuale gestione e potenziale utilizzo La meravigliosa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, seconda casa vacanze o come attività turistico-ricettiva. Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Rosia

Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato a Sovicille, nella tranquilla zona di Rosia. Questo immobile di 130 mq per ogni livello, si sviluppa su due livelli ed è ubicato al primo e ultimo piano di un edificio. La proprietà è composta da 7 vani, di cui 4 camere da letto, offrendo così ampi spazi per una famiglia. Sono presenti 2 bagni, rendendo la casa funzionale e comoda per tutti gli abitanti. Il tetto è stato rifatto con il 110 per circa 3/4, ed è stata installata la linea vita. E' presente un pozzo artesiano per irrigare il giardino esclusivo di circa 300 Mq. L'appartamento, in buone condizioni e abitabile, è dotato di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy. Il soggiorno doppio è un ambiente luminoso e accogliente, ideale per momenti di convivialità. Al piano terra, la proprietà include un box/garage di 50 mq, perfetto per parcheggiare comodamente e per avere ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre, è presente una cantina di 60 mq e un locale tecnico di 16 mq, che offrono ulteriori opportunità per organizzare al meglio gli spazi. Questa soluzione è ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa in un contesto tranquillo, ma a pochi passi dai servizi principali. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante appartamento a Rosia, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Immobile condiviso con altra agenzia.

Trequanda, Siena

Vendesi nel cuore del centro storico di Petroio appartamento di 66 mq circa con ingresso indipendente al piano primo con soffitta di 50 mq circa collegata all'appartamento. A completamento garage di 16 mq circa. L'appartamento è abitabile, con soffitti in travi di legno e mezzane, molto luminoso e panoramico!!! La vicinanza a importanti città d'arte, l'ottima gestibilità in relazione alle sue dimensioni, rendono questa bell' appartamento perfetto sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi termali più suggestivi della Toscana.

Radicofani, Siena

Vendesi nel cuore del centro storico del paese di Radicofani appartamento di 50 mq circa da ristrutturare al secondo piano con cucina, due camere e bagno; allo stesso piano altra stanza di 15 mq circa. A completamento fondo di mq 20 circa.

Fuori Porta Ovile

R216 - A 500 mt di distanza da Porta Ovile, accogliente appartamento di 65 mq situato al primo piano di piccolo condominio. L'immobile, in ottime condizioni generali, è composto da quattro vani ben distribuiti, che includono un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due baconi per complessivi 18 mq. Completa la proprietà una cantina di mq 7. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro storico di Siena, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Una proposta per chi desidera vivere fuori dalla cinta muraria con i comfort che conntraddistinguono il semicentro. Ottima opportunità.

Tre Case

Alle pendici del Monte Amiata, in un contesto di assoluta bellezza e tranquillità, si propone in vendita una splendida villa disposta su tre livelli. La proprietà è costituita da un fabbricato unico con possibilità di creare due unità immobiliari indipendenti ed autonome. Al piano terra, oltre all'ampio garage ed al locale tecnico, è presente un grande soggiorno, con cucina a vista e camino ed il bagno con doccia. Al piano terra uno splendido e luminosissimo salone ed una enorme cucina-pranzo, una camera con armadio a muro a tutta parete, uno studiolo con ripostiglio ed un magnifico bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio. Al piano primo sono presenti una camera con bagno e guardaroba esclusivi ed altre due camere con un ulteriore bagno. Terrazze e porticati esterni danno la possibilità di vivere la proprietà a più ampio respiro, potendo godere di zone dove è possibile trascorrere piacevoli momenti di relax . Terreno esclusivo per 1,5 ettari, di cui una parte edificabile. Il valore aggiunto dell'immobile è dato dalle rifiniture che sono di assoluto prestigio curate personalmente di proprietari che hanno seguito direttamente ogni fase sia della costruzione che del completamento della villa, come ad esempio la cucina in finta muratura con lavello a doppia vasca in marmo ed i 4 bagni di cui 2 con doccia, 1 con cabina idromassaggio-doccia ed 1 con vasca idromassaggio incassata.. La proprietà viene venduta parzialmente arredata.

Monteguidi

Monteguidi - Casole d'Elsa Appartamento in vendita - 6 vani - 160 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da al piano terra troviamo il garage che e collegato da scala interna con il primo piano dove troviamo l'appartamento . L'Immobile e composto da 4 camere , 1 bagno un soggiorno doppio e un terrazzo. L'Immobile ha bisogno di diversi interventi di manutenzione . Vista panoramica . Classe energetica: G - Rif. 80